حقوق برای همه

28 October 2026 20:38

@jenab_vakill

✴️انواع مالکیت از نظر سازمان ثبت



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

27 October 2026 08:42

@jenab_vakill


✴️ راهنمای دریافت گواهی انحصار وراثت به شکل اینترنتی


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

25 October 2026 13:45

‍ ✴️ هشدار پلیس فتا درباره تبلیغات خودکار تلگرام

@jenab_vakill


معاون اجتماعی پلیس فتای فراجا با هشدار درباره تبلیغات خودکار تلگرام در برخی کانال‌ها، گفت:

🔸️ نمایش یک تبلیغ در کانال معتبر، به معنای وابستگی تبلیغ‌ دهنده به آن مجموعه یا تأیید محتوای تبلیغ از سوی مدیران کانال نیست و مجرمان سایبری می‌توانند از اعتماد مخاطبان به کانال میزبان سوء استفاده کنند.



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

24 October 2026 07:45

‍ ✴️ آغاز رسمی سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ از امروز


@jenab_vakill

رئیس مرکز آمار ایران:

🔸️ سرشماری امسال به روش ترکیبی، ثبتی‌مبنا و به دو صورت حضوری و مجازی انجام می‌شود و در این مرحله، برخی اطلاعاتِ دریافت‌ شده قبلی راستی‌آزمایی یا داده‌های ناقص تکمیل خواهد شد.

🔸️ پیامک‌هایی که برای مردم ارسال می‌شود تنها از سرشماره رسمی مرکز آمار بوده و هیچ شکی در هویت آن نیست.

🔸️ این پیامک‌ها مردم را صرفاً به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند (دولت من) دعوت می‌کند و هر پیامکی غیر از این سرشماره معتبر نبوده و مورد تایید مرکز آمار نیست.

🔸️ ارسال پیامک یا مراجعه تنها برای کدملی‌هایی است که اطلاعات آن‌ها در سامانه وجود ندارد یا صحت داده‌های آن‌ها به حد اطمینان نرسیده است./ صداوسیما


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

21 October 2026 12:31

@jenab_vakill


✴️ هشدار پلیس فتا درباره سرقت حساب‌های والدین با جعل هویت کادر مدارس و پشتیبانی شاد


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

19 October 2026 20:28

🦋 مراتاجان بُوَد،جانان"تـ𝒕𝒐ـو" باشی🦋


★@el00m★

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

18 October 2026 14:16

✴️پایان بلاتکلیفی ساختمان‌های فاقد پایان کار

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:

با تصویب آیین نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نبود پایان کار یا وجود پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰، دیگر مانع صدور سند نیست.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

17 October 2026 11:56

‍ ✴️ هشدار پلیس فتا درباره کلاهبرداری فروش «آیفون‌های دریایی»


@jenab_vakill


معاون اجتماعی پلیس فتا:

🔸کلاهبرداران با سوءاستفاده از تمایل مردم به خرید کالا با قیمت پایین، ممکن است با انتشار آگهی‌های غیرواقعی، مبالغی را تحت عنوان بیعانه، هزینه ارسال یا پیش‌پرداخت دریافت کرده و پس از واریز وجه، ارتباط خود را با خریدار قطع کنند.

🔸 در برخی موارد نیز ممکن است گوشی‌های عرضه‌شده با نام آیفون محموله‌های آسیب دیده واقعاً وجود داشته باشند، اما قرار گرفتن قطعات الکترونیکی در معرض آب‌شور دریا و رطوبت شدید می‌تواند موجب خوردگی قطعات داخلی، آسیب به بردها، باتری و نمایشگر و بروز اختلال‌های پنهان در عملکرد دستگاه شود.

🔸 شهروندان باید از پرداخت هرگونه بیعانه یا پیش‌پرداخت پیش از مشاهده و بررسی کالا و احراز هویت فروشنده خودداری کنند و فریب قیمت‌های بسیار پایین و تبلیغات هیجان‌انگیز در فضای مجازی را نخورند


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

15 October 2026 20:27

🩵چکاپ تخصصی انرژیایی🩵

@ElhamHealiing

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

14 October 2026 13:40

‍ ✴️دریافت سند مالکیت تک برگ برای واحدهای آپارتمانی آسان شد

@jenab_vakill


وزیر دادگستری با اشاره به مصوبه  هیئت دولت (آیین‌نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام) درباره معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرد:

با اجرای این قانون، معاملات عادی راجع به اموال غیرمنقول معتبر نیست و همه باید در دفترخانه‌ها معامله کنند. کسی که می‌خواهد در دفترخانه معامله کند باید سند رسمی داشته باشد.

🔸 مشکل موانع صدور سند رسمی

برخی موانع وجود دارد که مردم نمی‌توانند سند رسمی بگیرند؛ از جمله در یک مجموعه آپارتمانی با ۵۰ یا ۳۰ واحد که جریمه ماده ۱۰۰ یا بدهی دارد. اگر همه اعضای مجتمع حاضر به همکاری نباشند — مثلاً ۱۰ نفر حاضر و دو نفر غیرحاضر — این مشکل جدی ایجاد می‌کند.

🔸 مصوبه جدید دولت

بر اساس آیین‌نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام که دیروز به تصویب دولت رسید، از این پس هر فرد در یک مجتمع آپارتمانی می‌تواند سهم خود از بدهی و جریمه ماده ۱۰۰ را پرداخت کند و پایان کار برای واحد خود دریافت کند. پیش از این، همه باید با هم اقدام می‌کردند، اما اکنون این مانع صدور سند برطرف شده است.

🔸 اجرای مصوبه

این مصوبه تصویب شده و به‌زودی ابلاغ و اجرا می‌شود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:25

✴️ در آستانه برگزاری آزمون وکالت مراقب کلاهبرداران باشید


@jenab_vakill

🔸طمع دروازه ورود به دام کلاهبرداران است، کلاهبرداران در این کانال تلگرامی با اعلام مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت و وانمود‌کردن تضمین تحقق وعده‌شان، برای داوطلبان آزمون وکالت دام چیده‌اند.

🔸جا دارد مراجع و ضابطان ذی‌ربط اقدامات جدی برای جلوگیری از این قبیل فعالیت‌های تبهکارانه که داوطلبان آزمون‌ها را هدف گرفته‌اند صورت بدهند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

12 October 2026 20:13

✍🏼 اینجا قلم حرف میزنه نه صـدا  ☕️📚

@caffee_sabo


💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

11 October 2026 19:18

‍ ✴️ هزینه وکالت تعویض پلاک خودرو ۸۲۶ هزار تا ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است


@jenab_vakill

🔸هزینه‌های تنظیم وکالت نقل‌وانتقال و تعویض پلاک خودرو شامل حق‌الثبت ۳۰ هزار تومان، حق‌التحریر ۶۷۵ هزار تومان، مالیات بر ارزش افزوده حق‌التحریر با نرخ ۱۰ درصد معادل ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند ۳۰ هزار تومان و هزینه اوراق نیز ۳۰ هزار تومان است. البته در صورت افزایش استعلام و برگه ها این مبلغ افزایش می یابد و تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و بیشتر هم می‌رسد.

🔸هزینه‌های قانونی به‌صورت تفکیکی در ذیل سند درج می‌شود تا متقاضی بتواند از جزئیات هزینه‌های مربوط به تنظیم سند رسمی مطلع شود./کانون سردفتران و دفتریاران


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

09 October 2026 19:24

@jenab_vakill


✴️ قبل از خرید ملک، این یازده مورد را بررسی کنید



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

07 October 2026 13:05

✴️پیام‌هایی با عنوان «عکس یادگاری» حاوی لینک مخرب می‌باشد


@jenab_vakill

🔸با کلیک کردن بر روی پیام‌هایی به عنوان «عکس یادگاری» که حاوی لینک مخرب هستند ممکن است پیامک‌ها و اطلاعات شخصی و بانکی شما به سرقت برود.

اخیراً پیام‌هایی با این مضمون در فضای مجازی منتشر می‌شود:«سلام، چند تا عکس یادگاری داشتیم، باهاشون یه برنامه ساختم ... تو هم توی عکس‌ها بودی، با هوش مصنوعی ساختم، حتماً ببین، خیلی خوب شدن»
به هیچ عنوان، این لینک‌ها را باز نکنید

این‌‌گونه پیام‌ها معمولاً فیشینگ یا لینک آلوده هستند و می‌توانند باعث سرقت اطلاعات شخصی، عکس‌ها، رمزها و حتی هک گوشی‌ِ شما شوند‌.لینکی را که از منبع ناشناس یا حتی از طرف دوستان‌تان با چنین متن‌هایی دریافت می‌کنید، باز نکنید ... اگر چنین پیامی دریافت کردید، فوراً حذف کنید و به دیگران هم اطلاع دهید تا گرفتار نشوند ...


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

28 October 2026 08:35

‍ ‍ ✴️ قویدل: ثبت ادعا برای طرح دعوای همه املاک الزامی نیست

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:


🔸گام نخست سامانه ثبت ادعا از اول خردادماه ۱۴۰۵ راه اندازی شده است.

🔸در این مرحله سامانه برای درج ادعا نسبت به املاکی راه‌اندازی شده است که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و سند آنها از اول فروردین سال ۱۳۹۶ به بعد صادر شده است.

🔸 افرادی که نسبت به این دسته از املاک ادعایی دارند باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از دریافت گواهی ثبت ادعا، برای طرح دعوا در مراجع قضایی اقدام کنند.

🔸بر این اساس اگر ملکی دارای سند مالکیت حدنگار باشد که از ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد صادر شده است، شخصی که نسبت به آن ادعای مالکیت، منافع بیش از دو سال یا حق ارتفاق داشته باشد برای طرح دعوا یا شکایت مربوط، باید ادعای خود را در سامانه ثبت کند و گواهی مربوط را دریافت کند و این موضوع صرفاً به ادعاهای مستند به اسناد عادی محدود نمی‌شود.

🔸درباره املاکی که در مرحله نخست راه‌اندازی رسمی سامانه قرار ندارند، ثبت ادعا در حال حاضر اختیاری است و ارائه گواهی ثبت ادعا برای طرح دعوا درباره این املاک الزامی نیست.

🔸سامانه ثبت ادعا هنوز برای سایر گروه‌های املاک به‌طور رسمی راه‌اندازی نشده و مهلت دوساله ثبت ادعا برای این املاک نیز آغاز نشده است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

26 October 2026 19:28

🔮جایی برای کمی مکث🔮

@ParsehCafe01

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

25 October 2026 13:44

✴️ نحوه اجرای سرشماری جدید نفوس و مسکن


@jenab_vakill


رئیس سازمان برنامه و بودجه:

🔸️ برای خانوارهایی که در ۵ مؤلفه کد ملی، کد پستی، بُعد خانوار، تجهیزات سرمایشی و گرمایشی یا نوع مسکن مغایرت داشتند پیامک ارسال شده است.

🔸️ اطلاعات این بخش از شهروندان با پاسخ به پیامک و تکمیل سامانه‌ای تصحیح خواهد شد.

🔸️ پس از پایان مرحله اول، حدود ۳ هزار آمارگیر به ۱.۳ میلیون خانوار (معادل ۵ درصد جامعه) که ابهام اساسی در داده‌ها دارند مراجعه حضوری خواهند داشت.

🔸️ تکمیل اطلاعات این گروه از خانوارها با حضور مستقیم مأموران سرشماری و تکمیل فرم‌های دستی انجام می‌شود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

23 October 2026 09:35

‍ ✴️ذات سفته سندی تجاری است یا مدنی؟


@jenab_vakill


☣نشست قضایی استان گلستان سفته را سند تجاری تشخیص داد و چک را استثنا کرد. اقلیت، سفته را فاقد وصف تجاری دانست.

🔸نشست قضایی

تاریخ برگزاری: ۱۳۹۲/۳/۰۲برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر مینودشت 

🔸پرسش آیا سفته ذاتاً از اسناد تجاری است؟

 🔸نظر هیئت عالی:با لحاظ این‌که در بند ۸ ماده ۲ قانون تجارت معاملات برواتی اعم از این‌که بین تاجر یا غیرتاجر باشد، معاملات تجاری محسوب می‌گردد و از آنجایی‌که مطابق ماده ۳۰۹ قانون تجارت، مقررات راجع به بروات در مورد فته طلب (سفته) نیز جاری است، لذا سفته از جمله اسناد تجاری محسوب می‌شود. 

🔸نظر اکثریت:با عنایت به ماده ۳۱۴ قانون تجارت که استناد به چک کرده (صدور چک از محلی به محلی دیگر...) چون فقط ناظر به چک بوده و راجع به سفته نیست، پس سفته را مانند برات تجارتی می‌دانیم و مطابق ماده ۳۱۴ قانون تجارت صرفاً چک استثناء شده است.

🔸نظر اقلیت:سفته و چک مشمول مقررات تجارتی نیستند و ذکری از آنها نشده است و مطابق بند ۸ ماده ۲ قانون تجارت فقط معاملات براواتی ذکر شده است صرفاً نظر قانونگذار بر برات بوده است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

20 October 2026 12:12

✴️ آزادی متهمان در کم‌تر از چند دقیقه با سامانه جدید ضمانت الکترونیک


@jenab_vakill


معاون امور سامانه‌ها و هوش قضایی مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه:

🔸طبق آمارهای موجود، تاکنون نزدیک به ۲هزار مورد توقیف اموال از طریق این سامانه انجام شده که این امر مانع از حبس ۲هزار نفر به دلیل طولانی‌شدن فرایند ارائه وثیقه شده است.

🔸میانگین زمان انجام این فرایند در صورت اعلام به‌موقع دارایی و انجام وظایف توسط شخص ثالث، کم‌تر از چند دقیقه است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

19 October 2026 13:16

‍ ✴️امکان استفاده از رمز یکبار مصرف برای مهر کردن چک‌های الکترونیکی اشخاص حقوقی فراهم شد


@jenab_vakill

🔸با ابلاغ بخشنامه جدید بانک مرکزی، امکان استفاده از رمز یکبار مصرف در ممهور کردن چک‌های الکترونیکی اشخاص حقوقی فراهم شد.

🔸همچنین استفاده از این رمز در انتقال چک‌های کاغذی و الکترونیکی و تعیین وضعیت چک‌های الکترونیکی از طریق درگاه‌های غیرحضوری الزامی شد.

🔸بر این اساس استفاده از رمز یکبار مصرف (OTP) به سیم کارت متعلق به شخص حقوقی و یا بهره‌بردار به‌عنوان رویکرد ثانویه برای درج مهر سازمانی در چک‌های الکترونیکی پیش‌بینی شده است؛ به‌نحوی‌که مشتری می‌تواند ممهور کردن چک را از طریق گواهی مهر سازمانی یا ارسال رمز یکبار مصرف انتخاب کند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

17 October 2026 20:28

🍀💐🍁 این کانال‌ها دلنشین‌ترین‌ کانال‌های تلگرام‌اند


🧿 هنر‌ خوشنویسی و زیستِ عارفان و ادیبان
@mashghe_zistan
📕 دل تراپی
@Del_Therapy
🌻 کتاب گویای من
@ketabegooya_man
🍎 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍀 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🌻 فیلم های عربی با ترجمه فارسی
@aflamarabie
🍎 آهنگ و کلیپ عربی با ترجمه فارسی
@arabi_music_for_all
🍀 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🌻 آموزش لهجه عراقی از صفر تا صد
@amozesharabiiiii
🍎 آموزش لهجه خلیجی برای همه
@khaliji_for_all_97
🍀 مداحی عربی با ترجمه فارسی کلیپ
@nohearabii
🌻 نگارش دهم تا دوازدهم(نگارش و نویسندگی . . . )
@negareshe10
🍎 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍀 دل واژه های تنهایی
@gandomzaran
🌻 یادگیری لغات با اخبار انگلیسی
@english_ielts_garden
🍎 شعر معاصر
@naabn
🍀 مدار رشد
@buissness_womann
🌻 کسب و کار خانگی با پرورش گل
@Maryamgarden
🍎 هُنَر شَرابِ زِندگی‌ست🍷
@Geraf_art
🍀 چینی فووول صحبت کن
@Chineseandcartoons
📘 الفبای توسعه ایران
@Alefbaietousee
🌻 گالری تصاویر و مطالب ناب ادبی
@GaleryeTasavireAdabi
🍎 کتابفروشی ارزان کتاب
@KotobeArzan
🍀 خانه ی دوست
@khanehy_doost
🌻 پیشنهاد فیلم و سریال 🩵
@mediafilm10
🍎 ده دقیقه کتاب🎙
@peyke_pouyesh
🍀 کانال طبی عیون الحکمه
@oyoon_hekmat
🌻 مدیریت تمرکز زندگی
@LifeManage
🍎 تاریخ روایی ایران
@oldhistor
🍀 تاریخ میانه
@midhistor
🌻 حافظ صوتی جدید
@hafez_soty
🍎 شعر و غزل برای هر سلیقه ای
@shahresherr
🍀 مَـسـیــرِ آرامِــشْ 🩵
@ravanshenasivaerfan
🌻 باهم مراقبه کنیم
@KolbeyeNoorAa
🍎 حال خووب بایک فنجان" قهوه☕️"
@Ghahvee_Ghajar
🍀 انگلیسی رو با فیلم و سریال یاد بگیر🎬
@moviehoneypoy
🌻 کنکور ارشد رشته زبان انگلیسی
@arshadwadoctrazaban
🍎 آموزش زبان انگلیسی با هنر
@art_english1
🍀 خوانش غزلیات حافظ
@hafezsoty2
🌻 غزلیّات پارسی
@gazal_saadi
🍎 شعر آزاد جهان
@sher_Azad_jahan
🍀 ویتامین استامنبولی
@VitaminTherapyOnemore
🌻 سخن بزرگان
@quotesofthegreats1
🍎 حافظ صوتی تفسیر
@hafez_soty_t
🍀 شناخت عمیق خودت /روانشناسی کاربردی
@daroonraz
🌻 اخلاق و صفات اخلاقی ethics
@morality2026
🍎 آرشیو مکتوبات طنز
@Archivemaktoobattanz
🍀 حضــرت‌عـشق‌مـولانای‌جان
@molaanayJaan
🌻 محفل خبری و ادبی فانوس
@fanusmahfel
🍎 دلنوشته ها
@delllnvshteha
🍀 شاهنامه صوتی
@shahname_soti
🌻 خانهء اهالیِ شعر 🍃
@najvayee
🍀کانال ادبی شور عشق
@wcbmm
🍎 جامعه مدنی(فلسفه. تاریخ. اجتماع)
@civilizers
🍀 روانشناسی +پرسش و پاسخ
@ChannelGanjineh_Ravan
🌻 نوازش روح، دنیایی از همه رنگ . . .
@Navazesh_e_rooh
🍎 لغات انگلیسی GRE 3500
@gre3500book
🍀 گلستان سعدی با معنی
@kidsbook7
🌻 آموزش کف بینی
@kafbini12
🍎 تراپی با هنر
@baharrezinart
🍀 انگلیسی کامل Complete English
@englishteaching1398
🌻 آموزش گام به گام زبان انگلیسی
@English_Points_New
🍎 با گوشهایت بخوان
@Audio_Books_24
🍀 استاد زبان شوووو
@AdvacedEnglishH
🌻 صندوقچه داستان گویای ژیگ
@zhig_story
🍎 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی
@linkdoni_hozavi
🍀 کسب درآمد در خانه برای بانوان
@banovanehonarmandvakarafarin
🌻 دورهمی ورزشکاران
@MaryamTeam
🍎 بهترین کتابهای صوتی موفقیت وبیداری
@ganonjjazb
🍀 آموزش رایگان مشاغل خانگی
@honarkadeh_aftab96
🌻 درمان رابطه با EFT
@Efttrapy
🍎 عربی لبنانی از پایه تا پیشرفته
@syrian_lebanese_arabic
🍀 حکمت پنهان
@romanceword
🌻 کتابخانه کودک ونوجوان
@childrenbook
🍎 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی
@teb_sinawi
🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🌻 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍎 آموزش زبان عربی برای همه
@Arabic_for_all_97
🍀آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
@ECONVIEWS
🧿 یه مرد امیدوار
@happy_private_life


🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

حقوق برای همه

16 October 2026 10:27

@jenab_vakill


✴️مراحل حذف عبارت به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ازسند مالکیت


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

15 October 2026 19:34

‍ ✴️مبنای محاسبه هزینه‌های تنظیم سند، ارزش معاملاتی ملک است نه قیمت روز


@jenab_vakill


اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشریح نحوه محاسبه هزینه‌های تنظیم سند اعلام کرد: هزینه‌هایی مانند حق‌التحریر و حق‌الثبت بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود، نه ارزش روز آن در بازار. ارزش معاملاتی رقمی است که هر سال از سوی سازمان امور مالیاتی اعلام می‌شود و معمولاً بخش بسیار کوچکی از قیمت واقعی ملک در بازار است.

🔸 تفاوت ارزش معاملاتی و قیمت روز

ممکن است ملکی در بازار ۹۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، اما ارزش معاملاتی آن ۹۰ میلیون تومان تعیین شده باشد. در چنین شرایطی، هزینه‌های مربوط بر مبنای ارزش معاملاتی ۹۰ میلیون تومانی محاسبه می‌شود، نه قیمت روز ۹۰ میلیارد تومانی ملک.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:27

✴️اینفوگرافی ماده به ماده قانون «پیش فروش ساختمان»


@jenab_vakill


دپارتمان کاربرد هوش مصنوعی پژوهشکده حقوق و قانون ایران با مشارکت دانشنامه ویکی‌حقوق، برای تمام مواد قانون پیش فروش ساختمان مجموعه‌ای از اینفوگرافی‌های حقوقی را با استفاده از هوش مصنوعی تولید و منتشر کرده است تا مفاد هر ماده به صورت سریع و ماندگار به مخاطبان عمومی و تخصصی منتقل شود. این رویکرد بر مبنای نظریه‌های یادگیری تصویری طراحی شده و هدف آن افزایش درک، تسهیل یادگیری و تقویت ماندگاری مفاهیم در حافظه بلندمدت است.

در این پروژه، تدوین محتوا، ساختار و طراحی کاملا توسط هوش مصنوعی انجام شده و اشکالات نگارشی نیز عمداً اصلاح نشده‌اند تا انتساب کامل اثر حفظ شود. همه اینفوگرافی‌ها در ویکی‌حقوق و ذیل مدخل مربوط به هر ماده منتشر شده‌اند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:24

@jenab_vakill

✴️ روش حذف بدافزارهایی که با دسترسی به پیامک‌ها و مخاطبین تلفن همراه افراد، دست به کلاهبرداری می‌زنند


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

12 October 2026 08:12

✴️پلیس فتا

@jenab_vakill


تبلیغ وام‌های کم‌بهره و سریع در فضای مجازی کلاهبرداری است/ این کلاهبرداران حتی ادعا می‌کنند مجوز پلیس فتا دارند، اما همه این حرف‌ها دروغ است


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

11 October 2026 08:51

‍ ✴️چه کسانی حق نقشه‌برداری از اراضی برای ثبت در سامانه ساغر را دارند؟


@jenab_vakill


☣برای ثبت ادعای مالکیت در سامانه ساغر نیاز به نقشه مهندسی زمین یا همان UTM است، سوال اینجاست چه کسانی حق دارند این خدمت را ارائه دهند و نقشه آنها معتبر تلقی می‌شود.

🔸پرسش:  برای درج ادعای مالکیت در سامانه ثبت ادعا باید کد رهگیری نقشه ملک را وارد نمایم ، چه اشخاصی می توانند نقشه ملک را تهیه نمایند؟

🔸پاسخ: 
مطابق آیین نامه اجرایی ماده 10 قانون الزام ، برای درج ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی» یا همان سامانه ثبت ادعا، نقشه دارای مختصات جغرافیایی (UTM) محدوده مورد ادعا در بستر سامانه شمیم لازم است و 5 گروه صلاحیت تهیه این نقشه‌ها را دارا می‌باشند:

🔸1-نقشه‌برداران دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی کشور

🔸2-کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت نقشه‌برداری عضو مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه
 
🔸3-کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت نقشه‌برداری عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری

🔸4-نقشه برداران برون سپار دارای کد SSBR (نقشه بردارانی که مطابق تبصره 3 ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار از سازمان ثبت مجوز نقشه برداری اخذ نموده اند)

🔸5-کارگزاری های فنی، مهندسی و حقوقی (این کارگزاری ها به زودی راه اندازی خواهند شد)

🔸نکته 1:
نقشه های تهیه شده توسط 5 گروه مذکور باید ممهور به مهر امضای کارشناس گردیده و توسط نقشه بردار در سامانه مانا بارگذاری شده و علاوه بر نقشه، کد رهگیری نقشه نیز به متقاضی تحویل شود.

🔸نکته 2:
اگر قبلاً نقشه ملک مورد ادعای شما توسط یکی از نقشه برداران دارای صلاحیت، تهیه شده نیازی به تهیه مجدد نقشه نمی‌باشد و برای اخذ کدرهگیری می‌توانید به نقشه‌بردار مزبور مراجعه فرمایید.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

09 October 2026 12:23

✴️سوال: سند مالکیت تک برگ خانه من چند وقتی است گم شده برای گرفتن المثنی سند باید چه اقدامی انجام دهم؟ 


@jenab_vakill


🔸مراحل رسیدگی و صدور المثنای سند مالکیت در ادارات ثبت

☣1-اداره ثبت پس از وصول درخواست و برگ استشهادیه مراتب را در سوابق دفتر الکترونیک املاک منعکس و مراتب را طی بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید.

2- مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی منتشر می شود در یک نوبت آگهی می گردد.3-در صورت عدم وصول اعتراض ظرف مهلت 10 روز از تاریخ انتشار آگهی، سند مالکیت المثنی صادر می شود.(در صورت وصول اعتراض بدون ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله نیز اداره ثبت نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام می نماید)


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

06 October 2026 18:51

✴️ وزیر دادگستری: جریمه تخلفات رانندگی بازدارنده نیست


@jenab_vakill


در بازنگری جریمه‌های رانندگی که امسال آغاز می‌شود، موضوع افزایش بازدارندگی مجازات‌ها پیگیری خواهد شد.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA