#взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 Shneider Investment - блог об инвестициях от портфельного управляющего инвестиционной стратегии. В блоге можно найти сделки автора, разборы отчетностей компаний и немного профессионального юмора.

🚀 Сделай сам! - для тех, кто привык работать руками и ценит качество. Лучшие DIY-проекты: ремонт, мебель, самоделки. Только проверенные решения, минимум слов — максимум дела. Присоединяйся, если руки растут оттуда, откуда надо!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🚀 Ключевая 21%?
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.

🚀 В канале Подешевело МСК коммерция выкладываются скидки до -40% на коммерческую недвижимость Москвы. Подписаться и не пропускать выгодные снижения: @podeshevelo_msk_kom

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

🚀 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

Высокие финансовые риски в настоящее время есть у 20-25% российских застройщиков, в основном это небольшие региональные компании, сказал @ria_realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, комментируя поручение президента России Владимира Путина по снижению рисков банкротства компаний, осуществляющих жилищное строительство.

"По нашим оценкам, порядка 20-25% застройщиков имеют высокие финансовые риски, которые вполне могут реализоваться если не в этом, так в следующем году. Это в основном малые региональные застройщики, крупных среди них нет", - заявил Выломов.

☝️По его словам, высокие финансовые риски не означают, что застройщик может обанкротиться, но говорят о наличии определенных сложностей и кассовых разрывов у компаний. Выломов обратил внимание, что по некоторым компаниям видно, что кредиторы начинают подавать заявления о намерении возбудить дела о банкротствах.

Глава Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что поручения, связанные с оптимизацией административных процессов, в том числе с недопущением банкротств региональных подрядчиков, вселяют надежду на усиление конкурентоспособности в отрасли и возвращение доверия инвесторов.

Читать полностью…

❗️ Акции застройщиков перешли к росту после поручений президента РФ Владимира Путина об их поддержке, следует из данных Мосбиржи. @ria_realty

Читать полностью…

🙋‍♂️🙋Наиболее популярными направлениями для посуточной аренды квартир в России на июньские праздники в 2025 году являются Санкт-Петербург, Калининград и Казань, рассказали @ria_realty в пресс-службе сервиса онлайн-бронирования жилья Ostrovok.

Также в топ-10 лидирующих по спросу мест для путешествий с наймом жилья вошли Москва, Нижний Новгород, Сочи, Зеленоградск, Псков, Петрозаводск и Екатеринбург.

📈Интересно, что в целом по России число посуточных бронирований на июньские праздники оказалось на 32% выше, чем в прошлом году.

💰Средняя стоимость суточной аренды квартир по России на неделю с 9 по 15 июня составляет ₽5 тысяч – на 11% больше, чем в прошлом году, привели данные в Ostrovok.

🤑🤑🤑Самые высокие цены в Нижнем Новгороде - ₽7,5 тысяч, в Петербурге - ₽6,6 тысячи, Сочи - ₽6,3 тысячи и Москве - ₽6,2 тысячи.

Читать полностью…

💸 Московские застройщики в 2025 году начали внедрять десятилетнюю рассрочку, похожую на лизинг, пока такой вариант готовы предложить 2% девелоперов, подсчитали в "Инком-недвижимости".

"В 2025 году впервые на московском рынке новостроек появилась рассрочка до десяти лет, и пока застройщики делают пробные шаги в данном направлении – только 2% из них внедряют эту программу. Именно она очень похожа на лизинг <...>. Можно сказать, что рынок сейчас ищет замену дорогой ипотеке, и длительная рассрочка с элементами лизинга как раз является достойной альтернативой. Но покупателям следует учитывать и нюансы данной схемы: например, скидки при ней не предусмотрены, и в зависимости от размера первоначального взноса возможно увеличение стоимости", - приводятся в сообщении слова директора направления "Новостройки" риелторской компании Валерия Кочеткова.

В нем указывается, что покупатель по этой схеме может жить в квартире сразу после выдачи ключей, но собственником становится после полной выплаты ее стоимости. Первоначальный взнос - от 15%.

Кроме того, застройщики в целом стали предлагать более длительную рассрочку.

"Если до 2023 года краткосрочной считалась рассрочка на срок от трех до шести месяцев, то сегодня это уже два-три года – ее можно оформить и в строящихся, и в готовых проектах. Такую рассрочку предоставляют 80% застройщиков в Москве. Длительной сейчас считается рассрочка от пяти лет – этот вариант встречается в проектах 18% девелоперов", - резюмировал Кочетков.

@ria_realty

Читать полностью…

🏠 Среди подмосковных локаций выгоднее всего арендовать дачу на лето в Лобне, а также в Коломенском и Богородском округах, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Самым бюджетным округом Подмосковья стала Лобня – аренда дома площадью 100 квадратных метров обойдется здесь в 50 тысяч рублей в месяц. Также в тройку доступных направлений вошли Коломенский (55,6 тысячи рублей) и Богородский (56,3 тысячи рублей) округа", - говорится в сообщении сервиса.

В диапазоне от 57,2 тыс до 60 тыс руб в месяц находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский округа. Десятку замыкают Наро-Фоминский и Красногорский округа (61,7 тыс и 64,5 тыс руб соответственно).

☝️ При этом самым дорогим направлением остается Одинцовский округ – аренда дома или коттеджа в 100 "квадратов" обойдется в 87,3 тыс руб в месяц. Немного отстает Домодедовский округ (85,8 тыс), а замыкает тройку лидеров Черноголовка (83,3 тыс).

"Дмитровский, Химкинский и Ленинский округа занимают места с четвертого по шестое с практически одинаковыми ценами – 82,3–82,6 тыс руб. Аналогичная ситуация в Щелковском (80,3 тыс) и Чеховском (80,2 тыс) округах", - отмечается в сообщении.

Последние в десятке - Волоколамский округ (78,9 тыс руб) и Балашиха (78,8 тыс руб).

📊 По данным сервиса, в целом медианная стоимость аренды загородного дома в Подмосковье составила 75 тыс руб в месяц.

Читать полностью…

🤷‍♀️ Не выплачивать дивиденды за 2024 год рекомендовал и совет директоров девелопера ПИК. @ria_realty

Читать полностью…

💵 Группа "Циан", которой принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, в первом квартале 2025 года сократила чистую прибыль по сравнению с первым кварталом прошлого года в 3,4 раза - до 217 миллионов рублей.

Падение прибыли в компании объясняют в первую очередь убытком от курсовых разниц в размере 575 миллиона рублей. "В 1 квартале 2025 года все денежные средства были переведены на рублевые счета, в связи с чем в дальнейшем мы не ожидаем отрицательной курсовой переоценки", - говорится в сообщении.

Квартальная выручка "Циана" выросла на 5% год к году - до 3,3 миллиарда рублей. "Увеличение выручки было обусловлено ростом в сегменте "Основной бизнес", где ключевым драйвером остается направление вторичной и коммерческой недвижимости. При этом направление первичной недвижимости является основным фактором замедления темпов роста в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек и высокой базой первого квартала 2024 года, вызванной ажиотажным спросом перед отменой массовой льготной ипотеки", - отметили в компании.

Скорректированная EBITDA сократилась на 27% год к году – до 754 миллионов рублей. Рентабельность по ней снизилась на 7,7 п.п. по сравнению с первым кварталом прошлого года – до 22,8% за счет увеличения операционных расходов, опережающих рост выручки, указывается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

📈 Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-апреле 2025 года 40,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 9% больше результата аналогичного периода прошлого года.

"Результат января-апреля текущего года впервые превысил показатель в 40 тысяч кредитных сделок и стал максимальным для данного периода за все время ведения статистики", - сообщила пресс-служба управления.

В апреле столичный Росреестр зафиксировал почти 11,6 тысячи ипотек - на 9% больше, чем в апреле прошлого года.

▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 45,3 тысячи.

@ria_realty

Читать полностью…

🌆🏙️ Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

💰 По его данным, средняя цена квадратного метра на первом этаже в новостройках Москвы, за исключением элитного жилья, составляет ₽396 тысяч, а на верхнем - ₽510 тысяч, то есть на 29% больше.

При этом, как утверждает аналитик, за последние годы разброс цен между этажами вырос: еще пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%. Причинами такой динамики стали увеличение количества высотных проектов на столичном рынке, премия за вид на активно застраиваемых берегах Москвы-реки и растущий вклад автоматических алгоритмов ценообразования, когда популярность квартир на последних этажах часто переоценена в сравнении с реальным спросом покупателей.

Попов отметил, что сейчас в стандартных домах комфорт-класса верхние этажи дороже нижних в среднем на 7-9%, в бизнес-классе - на 14%. Попов уточнил, что на размер наценки влияет вид из окон и плотность окружающей застройки. В элитном сегменте разница составляет 25%, так как в этом случае наценка за верхние этажи сильно зависит от наличия на них нестандартных помещений: пентхаусов, лотов с террасами или двухуровневых квартир.

По данным директора направления "Новостройки" компании "Инком-Недвижимость" Валерия Кочеткова, в сегменте массового жилья Москвы разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором жилых этажах составляет около 5%, далее каждый этаж добавляет к цене лота примерно 1%.

Читать полностью…

💸 Темпы роста цен на первичном рынке жилья в России замедлились до минимума: в апреле средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,1%, составив 172,3 тысячи рублей, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (349,8 тысячи рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (247,3 тысячи рублей), Московская область (190,6 тысячи рублей), Республика Татарстан (185,6 тысячи рублей) и Ленинградская область (171,3 тысячи рублей)", – говорится в сообщении компании.

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, как и в марте, отмечен аналитиками в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в апреле стоимость "квадрата" составила 103,8, 114,8, 123,4 и 128,5 тысяч рублей соответственно.

📈 По данным "Домклика", в апреле различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ несколько выросло и составило 12,8% против 11,8% в марте. Наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (28%), Нижегородской и Калининградской областях (22,5% и 19,9% соответственно), Башкортостане (17,4%), Краснодарском крае (14,7%), Татарстане (12,5%) и Петербурге (12,2%). В перечень попали практически все регионы, пользовавшиеся в последние годы повышенным спросом у покупателей жилья. Именно в этих регионах продавцы максимально стараются удерживать цены от снижения, отмечается в сообщении.

В то же время в Пензенской, Воронежской и Ленинградской областях цена сделки заметно превышает цену объявления (на 5,9%, 4,8% и 3% соответственно). Специалисты сервиса объясняют это тем, что распроданность строящегося жилья в этих регионах на конец апреля составляет всего 25%, 23% и 24% соответственно против 31% в целом по стране и продавцы стараются привлечь покупателя низкими ценами.

Среди крупнейших регионов наибольший рост стоимости новостроек за месяц зафиксирован "Домкликом" в Петербурге (на 1,4%), Пермском крае (1,3%), Новосибирской и Ростовской областях (по 1%).

📉 Наибольшее снижение цен отмечено в Москве (–1,5%), Татарстане (–0,5%), Самарской и Тюменской областях (–0,2%).

"Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в апреле рост год к году составил всего 7,7% против 8,4% в марте), а доля ежемесячных продаж уже девять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) стагнирует. Все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне", – отмечается в сообщении.

Как добавляется в нем, по итогам апреля средняя стоимость вторичного жилья составила по стране 114,2 тыс руб, увеличившись за месяц на 0,9%.

Читать полностью…

🏗 "Эталон" построит курортный комплекс на острове Большой Уссурийский в Хабаровском крае, сообщила пресс-служба девелопера.

"На участке 5,2 гектара "Эталон" построит современный курортный комплекс площадью 13 тысяч квадратных метров. В его состав войдут: клубный отель "четыре звезды", спа-комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами и оздоровительными программами, яхт-клуб с инфраструктурой для владельцев яхт и любителей парусного спорта, благоустроенная территория с оборудованной пристанью и прогулочными зонами", - говорится в сообщении.

Как указывается в нем, реализация проекта запланирована на 2025–2028 годы, само строительство начнется в 2026 году.

@ria_realty

Читать полностью…

🥶Продажи генераторов для частных домов в Подмосковье в мае 2025 года показывают взрывной рост, подскочив в несколько раз по сравнению с нынешним апрелем и маем 2024 года на фоне эпизодов отключения электричества в регионе и сравнительно холодной погоды, рассказали @ria_realty представители ритейлеров и онлайн-магазинов.

По данным сети магазинов "Петрович", в первой половине месяца продажи генераторов в Московской области выросли более чем в 6 раз, если сравнивать с показателем апреля текущего года, и в десять раз по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Взрывной рост видят и онлайн-магазины: в "Яндекс.Маркете" количество соответствующих заказов увеличилось в 1,5 раза и в 2,5 раза соответственно. На Ozon увеличение продаж в мае составило 3,5 раза, на Wildberries - 3,3 раза.

"Рост спроса на генераторы, по нашим наблюдениям, связан с чередой отключений электроэнергии в ряде подмосковных населённых пунктов, а также с непривычно холодной погодой в начале месяца. Владельцы частных домов начали активнее искать автономные источники питания для отопления, работы насосов, освещения", - объяснили в пресс-службе "Петровича".

⛽️Наиболее популярными моделями, по словам участников рынка, являются бензиновые генераторы. Чаще всего приобретают технику мощностью от 3 до 6 киловатт, поскольку это оптимальная мощность для обеспечения электропитания в загородном доме, отметил директор категории "Инструменты" сети "Лемана Про" Антон Харчевников.

💰Средняя цена бензогенератора, по данным пресс-службы "Авито", составляет ₽28 тысяч. При этом, несмотря на резкий рост спроса на покупку генераторов, цены на них практически не изменились или даже снизились за последний год, рассказали участники рынка. Так, в пресс-службе сети магазинов "ВсеИнструменты" видят снижение стоимости за год на 15% за счет укрепления курса рубля.

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

Актуальные события из мира экономики и финансов глазами аналитиков российского рейтингового агентства – каждый день на канале «Эксперт РА».

💰Советник инвестора – канал про статегии инвестиций в недвижимость.
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов, клуб инвесторов и советы.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Bloomberg ru – о бизнесе, экономике и финансах на русском языке.

@infografo – инфографика, посвященная бизнесу, стартапам и экономике.

@MarketOverview – про российские банки, экономику и инвестиции.

👀ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий.

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

NG / Re:port – это информационно-аналитическое издание, освещающее ключевые события вокруг рынка американского природного газа. Основная цель издания – сделать сложнейший рыночный инструмент более понятным, тем самым расширить возможности торговли для всех его участников.

Читать полностью…

На торги по начальной цене 1,2 млр рублей выставлен бывший актив владельца S.Holding Алексея Шепеля - проект торгово-офисного центра "Донской" на улице Бульвар Дмитрия Донского в Москве.

Как указывается в материалах торгов на электронной торговой площадке "МЭТС", комплекс имеет статус объекта незавершенного строительства и входит в состав транспортно-пересадочного узла "Бульвар Дмитрия Донского".

Проект предусматривает строительство пятиэтажного комплекса общей площадью более 30 тысяч кв м, из которых 15 тысяч придутся на офисы. Также в здании разместятся супермаркет, объекты стрит-ритейла, физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг.

Шепель приобрел площадку под строительство комплекса в Северном Бутове в 2018 году за 75 млн рублей. В 2024-м в рамках процедуры банкротства Шепеля ее продали на торгах за 353,8 млн рублей входящему в "Сбер" коллекторскому агентству "АктивБизнесКонсалт" (ПКО "АБК"). Сейчас площадку через ООО "Специализированный застройщик "Дом образцового содержания" контролирует Борис Ефимов. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Лидером по доходности от краткосрочной аренды среди крупных российских городов стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики сервиса сравнили доходность от посуточной или долгосрочной аренды с апреля 2024 года по апрель 2025 года в крупных российских городах. Они сопоставили доходность от типовой квартиры площадью 35 квадратных метров, если бы она сдавалась посуточно или целый год. Для посуточной аренды невозможна занятость 365 дней в году, в отличие от долгосрочной, поэтому для каждого города было рассчитано фактическое количество месяцев, в которые жилье может быть занято.

"Лидером по доходности от краткосрочной аренды стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда (1,3 миллиона рублей против 509,7 тысячи рублей). На втором месте расположилась Москва, там посуточная аренда приносит в 2,2 раза выше доход относительно долгосрочной: 1,3 миллиона рублей против 595,6 тысячи рублей", - сообщается в релизе.

По данным "Домклика", за Санкт-Петербургом и Москвой идут Калининград (86%) и Казань (79%), где посуточная аренда позволяет получить практически вдвое больший доход по сравнению с долгосрочной сдачей. Преимущество по доходности у краткосрочной аренды в целом у городов-миллионников, например, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Уфы, Воронежа, Новосибирска, Самары и Нижнего Новгорода.

Также посуточная аренда прибыльнее в курортных городах Краснодарского края (Сочи) и Ставрополья (Пятигорск) и туристических городах (Псков, Сергиев Посад), добавили в сервисе.

Кроме того, долгосрочная аренда выгоднее краткосрочной в промышленных центрах и городах с невысоким или нестабильным туристическим спросом.

"Например, в Магадане – лидере рейтинга – за год доход от долгосрочной аренды превысил заработок от посуточной в 2,3 раза, или на 132% (618,3 тысячи рублей против 267 тысяч рублей). Аналогичная ситуация наблюдается в Ханты-Мансийске (89%) и Липецке (85%) – городах с низким сезонным спросом на краткосрочную аренду. Там на долгосрочной аренде можно заработать почти в 2 раза больше", - уточнили в "Домклике".

Аренда на долгий срок, по данным аналитиков, прибыльнее на 63% в столице Республики Хакасия, Абакане, в Орле и Улан-Удэ на 53% и 50% соответственно. Также выгоднее долгосрочная аренда в Кургане, Челябинске, Пензе, Волжском, Тамбове, Томске и Кирове, где доходность от длительной сдачи жилья выше, чем от посуточной, в пределах от 15% до 30%.

Читать полностью…

Пилотный проект по заселению в гостиницы с помощью биометрии запустили в Москве - первый отель подключился к сервису моментальной регистрации "Мигом".

Как проверил корреспондент РИА Новости, гости отеля Cosmos на "Павелецкой" теперь могут заселиться без паспорта: достаточно посмотреть в специальный терминал на стойке регистрации, и все необходимые данные поступят сотруднику.

За счет биометрии процесс регистрации в гостинице сократится в среднем с 5 минут до 20 секунд.

"Биометрия - один из инструментов подтверждения личности при получении услуг, как пароль или паспорт. Ключевой принцип ее использования - это добровольность. Человек сам решает, что ему удобнее: заселиться в гостиницу с "первого взгляда" в терминал или предъявить бумажный документ", - отметил вице-премьер России Дмитрий Григоренко.

Читать полностью…

✍️ Президент Владимир Путин дал ряд поручений правительству, госдуме и региональным властям в части строительства:

✔️ Внести законодательные изменения для внедрения системы жилищно-накопительных сбережений граждан;

✔️ Предоставить предложения по льготной ипотеке семьям с детьми до 14 лет и семьям участников СВО;

✔️ Внести поправки для совершенствования механизмов переселения граждан из аварийного жилья;

✔️ Обеспечить реализацию плана по наращиванию градостроительного потенциала территорий;

✔️ Принять меры по снижению рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство;

✔️ Внести предложения о моратории на пять лет на изменение требований к строительству соцобъектов для недопущения роста их стоимости;

✔️ Принять дополнительные меры по повышению собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги;

✔️ Рассмотреть сокращение сроков подключения к сетям построенных объектов;

✔️ До 15 июня принять меры, исключающие допкомиссии при выдаче льготной ипотеки;

✔️ Представить предложения по освобождению от НДС услуг по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, независимо от организационно-правовой формы юрлица;

✔️ Внести законодательные изменения, распространяющие механизм соглашений о защите и поощрении капиталовложений на проекты по строительству жилья и сопутствующей инфраструктуры;

✔️ Представить предложения по разработке плана мероприятий по развитию рынка арендного жилья;

✔️ Представить предложения по введению инвестиционной надбавки в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, определив размер и особенности регулирования;

✔️ Сократить сроки инвестиционно-строительного цикла для капстроительства;

✔️ Представить предложения по предоставлению региональным властям прав переносить сроки строительства социнфраструктуры.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️⛔️ В Москве приостановили строительство ЖК Cityzen от застройщика MR Group в связи с необходимостью профилактического обследования тоннелей проходящей поблизости Таганско-Краснопресненской линии метро, сообщили @ria_realty в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

Ранее в ряде Telegram-каналов появилась информация о закрытии участка фиолетовой ветки от станции "Октябрьское поле" до станции "Планерная" якобы вследствие повреждения тюбингов из-за строительства жилого комплекса.

В надзорном ведомстве подчеркнули, что "в ходе осуществления регионального государственного строительного надзора нарушений технологии производства работ, влияющих на сооружения метрополитена, не выявлялось".

"По информации застройщика, в настоящее время АО "Мосинжпроект" осуществляет профилактическое обследование тоннелей с последующей подготовкой заключения по оценке влияния нового строительства на действующие сооружения метрополитена. Решения о влиянии строительства на действующие тоннели метрополитена, защитные компенсационные мероприятия и необходимые меры могут быть осуществлены по результатам данного обследования. В связи с началом работ по мониторингу конструкций тоннеля с 24 апреля 2025 года производство строительно-монтажных работ на объекте приостановлено застройщиком до получения результатов обследования", - говорится в ответе Мосгосстройнадзора на запрос @ria_realty.

Читать полностью…

📈 Продажи первичного жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросли на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 27,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство за четыре месяца зарегистрировало 40,4 тысячи ДДУ, что на 4% меньше результата января-апреля прошлого года.

"Несмотря на фиксируемую динамику на рынке недвижимости к сокращению числа первичных сделок в жилом сегменте, по итогам первых четырех месяцев текущего года зафиксирован прирост почти на 1,5 тысячи ДДУ (+5,7%) к январю-апрелю 2024 года. При этом по нежилью снижение составило 19,3% (до 13,1 тысячи ДДУ - ред.). Апрельское охлаждение спроса на первичном рынке также связано с сезонными факторами: майскими праздниками и началом отпускного периода", - приводятся в сообщении слова руководителя управления Игоря Майданова.

В апреле продажи жилья в новостройках сократились относительно апреля прошлого года на 16,5% - до 6,6 тысячи ДДУ. С учетом нежилых объектов снизились на 19,1% - до 9,7 тысячи ДДУ.

▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 45,3 тысячи.

@ria_realty

Читать полностью…

Снос вестибюля моста "Багратион" начался в районе "Москва-Сити". Спецтехника уже разобрала часть стеклянного фасада. Проход к мосту "Багратион" закрыт.

Пешеходный мост "Багратион" закрыли на реконструкцию с 12 мая. На время его закрытия добираться с одного берега Москвы-реки на другой пешеходам помогают электросуда.

▶️ Ранее в объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) сообщали, что выкупают строящееся офисное здание у моста Багратион в районе "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры, здание станет самым высоким бизнес-центром в столице - его общая площадь составит 214 тысяч квадратных метров, а высота - 398 метров.

@ria_realty

Читать полностью…

☝️ Совет директоров "Циана", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2024 год в связи с продолжающейся реструктуризацией группы.

☝️ Аналогичную рекомендацию высказал сегодня и совет директоров девелоперской компании "Самолет".

@ria_realty

Читать полностью…

❗️ Все, кто отвечает в России за развитие строительного сектора, выступают за сохранение ипотеки по минимальным ставкам, заявил президент Владимир Путин. @ria_realty

Читать полностью…

📰 "Киевская площадь", купившая год назад здание ЦДМ на Лубянке у "Галс-девелопмента", запускает его реконцепцию, пишут "Ведомости". 

Концепция будет изменена у каждого этажа. По словам представителя компании, реконцепция подразумевает переход "от ретро-формата магазина к роли динамичного центра городского досуга", т.е. центра, ориентированного не только на покупки. Пространство будет отведено в том числе под различные события, мастер-классы и мероприятия.

🫕🍔🍕 В частности, на нулевом этаже будет расширена зона гастрогалереи, которая станет фудмоллом. Сейчас там расположено 15 корнеров, представляющих кухни мира, а после модернизации их количество вырастет вдвое. Площадь фудмолла, который в итоге займет 1700 кв м, увеличится в среднем на 1000 кв м. Открытие запланировано на III квартал 2025 г., уточнил представитель ЦДМ.

#обзорсми @ria_realty 

Читать полностью…

✍️ Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, предусматривающий, что граждане, покинувшие место жительства в Херсонской области и прибывшие в экстренном порядке в другие города России на постоянное место жительства, получившие жилищные сертификаты на приобретение жилья, используют такие выплаты исключительно для этой цели.

▶️ В настоящее время граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке на иные территории РФ на ПМЖ, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного им государственного жилищного сертификата. Законом устанавливается, что жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенные с использованием таких социальных выплат, не могут быть отчуждены в течение 5 лет с момента возникновения права собственности на соответствующее жилье. Сделки, заключенные с нарушением такого требования, являются ничтожными.

Отмечается, что по результатам правоприменительной практики были выявлены случаи реализации жилищных сертификатов с целью последующей продажи жилых помещений, приобретенных с их использованием.

@ria_realty

Читать полностью…

👀 Минфин России видит оптимальным проведение первичного публичного размещения акций (IPO) госкомпании "Дом.РФ" в ноябре текущего года, заявил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

По его словам, подготовка IPO "Дом.РФ" идет нормально. "Поддержаны правительством наши концепции по внедрению системы мотивации для менеджмента компании, поэтому будем сейчас ее реализовывать. Поддержали внедрение туда независимых директоров, тоже сейчас они на рассмотрении, чтобы успеть к ГОСА", - сказал он в кулуарах Альфа-саммита.

@ria_realty

Читать полностью…

📈 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 45,3 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в апреле ведомство зарегистрировало почти 11,4 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 13% меньше результата апреля 2024 года. По сравнению с мартом текущего года количество сделок сократилось на 8%.

"Число сделок с квартирами на вторичном рынке Москвы с начала года показало рост почти на 5% к январю-апрелю прошлого года, что говорит о сохранении спроса на столичное жилье. При этом третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тысяч сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%", - приводятся в сообщении слова руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова.

@ria_realty 

Читать полностью…

В России упростится взимание долгов за ЖКХ с части россиян в случае принятия законопроекта, разрешающего применение исполнительной надписи нотариуса в этой сфере, рассказал @ria_realty первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

☝️Летом 2024 года в Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить возможность взыскания задолженностей потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи. Как тогда отмечали эксперты, для реализации механизма на практике необходимо будет учесть проблему отсутствия личных договоров с гражданами. В конце года законопроект был принят в первом чтении.

"Главное, чего мы достигнем после принятия законопроекта - это разгрузка судов и облегчение процедуры взыскания долгов. С исполнительной надписью нотариуса представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства", - отметил Кошелев.

По его словам, на практике механизм будет применяться при наличии соответствующей оговорки в договоре между управляющей компанией и потребителем. Как пояснил депутат, для этого можно будет перезаключить имеющийся договор либо оформить дополнительное соглашение к нему, причем с согласия потребителя.

📨Как добавил Кошелев, должники получат уведомление от нотариуса по адресу, который указали коммунальные службы, либо по адресу жилого помещения, в отношении которого начислена задолженность, либо через портал "Госуслуги".

🙅При этом должник имеет право оспорить предстоящее взыскание.

"Если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет", - уточнил Кошелев.

Читать полностью…

🔎Власти Москвы объявили конкурс на поиск генподрядчика строительства дороги, которая соединит Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД, с начальной стоимостью работ ₽17 млрд.

Как сообщается на портале госзакупок, контракт ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" предусматривает возведение магистрали на востоке Москвы, которая соединит СВХ и МКАД через Курганскую улицу.

📍Согласно техзаданию, подрядчик должен провести ряд работ, в том числе предполагающих реконструкцию 2-го Иртышского проезда, улиц Амурская, Тагильская, строительство участков дорожной сети для подъезда к станции МЦК "Локомотив" и метро "Черкизовская", а также возведение эстакад. В общей сложности работы затронут участки дорог общей протяженностью около восьми километров.

📆Итоги конкурса планируется подвести 9 июня. @ria_realty

Читать полностью…

Вслед за Минстроем в компании "Лемана Про" (бывшая Leroy Merlin) подтверждают относительно незначительные темпы роста цен на стройматериалы в России. Средний чек покупки товаров для ремонта за последний год вырос на 5,7% - почти до 4,4 тысячи рублей, посчитали в сети магазинов.

"За последние 12 месяцев средний чек покупки товаров для ремонта вырос на 5,7% и составляет сегодня 4384 рубля. Рост произошел преимущественно за счет увеличения средней цены, тогда как структура покупок оставалась стабильной – количество товаров в чеке практически не изменилось. Так, в сегменте стройматериалов зафиксирован рост цен на 10%, а в категории сантехники – на 8%", – сообщили в пресс-службе ритейлера @ria_realty.

При этом в компании отмечают стабилизацию и снижение цен на материалы для строительства и ремонта сразу в нескольких категориях. В частности, за год стоимость товаров в сегменте "Инструменты"🛠 снизилась на 3% (средний чек - почти 1,3 тысячи рублей), а в "Освещении"💡 - на 1% (1,8 тысячи рублей).

Также наблюдается стабилизация цен на скобяные изделия, электротовары и водоснабжение: рост стоимости товаров в этих категориях за последний год, по данным сети, не превышает 1-3%.

При это некоторый рост цен в "Лемана Про" связывают в первую очередь с повышением стоимости сырья, валютными колебаниями, ростом логистических расходов, как международных, так и внутренних, а также повышением кредитных ставок. Дополнительно важными факторами в компании называют увеличение стоимости труда и подорожание аренды складских помещений.

Читать полностью…