Мы - Олеся и Ирина - и наша команда https://hswithlove.ru ✔️Готовим квартиры к сдаче в аренду (посутка, долгосрок) или продаже ✔️Повышаем доход на 10-30%! ✔️Обучаем хоумстейджингу и выдаем дипломы Реклама @olesya_ivashkina Заказы @Irin_staging
Понедельник - традиционно день мемов 😃 несите в комментарии свои находки 🙌
А мы хотим снова предупредить: не отвечайте мошенникам на сообщения 🙏 их задача найти с вами общие темы, а потом могут быть разные вариации: крипта, финансовые схемы и т.п. Хотя кто-то просто исчезает сам.
На скринах - наша выпускница Евгения пытается сломать «систему» и сама в ответ предлагает мошенникам (Маринке) крипту 😅 они после этого пропадают и удаляют переписку
Но лучше сразу блокируйте 🙏
Вчера мы с вами удивлялись, что альпинисты назвали цену 500тыс за смену стеклопакета на 23 этаже 🙈
(пост выше)
А вот реальная история от нашей подписчицы Таши:
ЖК «Зиларт Тауэр»
Замена стеклопакета - 2млн!😱
Стеклопакет - 1,2млн
Вертолет 🚁 и альпинисты 🧗 - 800тыс.
«К счастью, пока замены были по гарантии от застройщика. Но год-1,5 назад там дроны в соседнее Леруа прилетали. Если бы не в Леруа, а в Тауэр попали, то жителям пришлось бы нелегко по замене окон»
Какой классный ролик получился 🥰
Читать полностью…Нужна помощь советами, контактами 😢
Студия в ЖК «Измайловский парк», 23 этаж.
Через полгода после приемки студии разрушился стеклопакет с внешней стороны, пошел «сеткой» без каких-либо причин.
Застройщик сказал, что это случай не по гарантии (внешняя сторона, удар)
Нужны контакты:
✔️хороший юрист - доказать вину застройщика
✔️хороший изготовитель стеклопакетов (алюминий)
Пока никто не хочет связываться с 23 этажом
✔️альпинист за спуск/подъем стеклопакетов выставил цену 500тыс
И вдруг известны кому-то такие прецеденты со стеклопакетами ?
Напишите, пожалуйста, в комментариях, если можете чем-то помочь.
Ирина (девушка, которой нужна помощь, видит комментарии) напишет вам
Заранее всем спасибо! ❤️
А вы знали, что если квартира куплена в ипотеку, то без согласия банка вы не можете её сдавать в аренду? 🤔
При оформлении ипотеки банк может включить в договор пункт о необходимости предварительного согласования передачи имущества в пользование третьим лицам. Это касается как сдачи квартиры в аренду, так и вселения других лиц.
Последствия несоблюдения этого правила могут быть серьезными - банк имеет право потребовать досрочного погашения всего ипотечного долга.
Проверьте ваш договор, есть ли такие условия?
Или на практике это никто не соблюдает и никто не проверяет? 🙂
Между Петербургом и Москвой запустят вагон-гостиницу с билетами от 300тыс.
В вагоне есть двуспальная кровать, индивидуальная душевая, купе с диванами, общая зона со столом, диван и стулья.
За эти деньги с VIP-пассажиром может путешествовать ещё один взрослый, а также ребёнок до 10 лет.
В цену включены ужин и завтрак, трансфер в городе прибытия и возможность посещения бизнес-зала при отправлении из Петербурга (Источник)
Хотели бы прокатиться в таком вагоне? 😃
Если вы не знали, у нас есть второй канал «Красивые квартиры в Москве и МО. Аренда. Продажа»
/channel/hsmoscow
🌟Это каталог наших проектов. Заказчики могут выбирать, какие интерьеры им нравятся в качестве референсов
🌟Там выкладываем ссылки на объявления, если квартира после наших услуг продается/сдается
Дело в том, что у нас большой список проектов, которые мы ещё не публиковали 🙈
А хочется все проекты внести в каталог.
Для этого сейчас будем выкладывать активно на этом канале (который вы сейчас читаете) проекты и переносить их во второй канал.
Если по какому-то проекту будет много вопросов и захочется подробно обсудить - мы просто потом ещё раз вернемся к проекту.
Так что ваши реакции и комментарии под проектами приветствуются 😀👌
🎥 «Мечты Дзиро о суши» - документальный фильм
На многих бизнес-каналах встречала рекомендацию посмотреть этот фильм как мотивационный.
Фильм действительно рекомендую посмотреть 👌
«История о владельце ресторанчика в Токио, всю свою жизнь посвятившем приготовлению суши. Дзиро Оно 85 лет. Его заведение даже трудно назвать рестораном – это крохотная щель в подземном переходе где-то в Гиндзе. Всего десять посадочных мест, просто ряд высоких стульев вдоль стойки. Туалет снаружи. В меню только суши и ничего больше. И три звезды Мишлен. Бронировать стул надо за месяц»
Сейчас Дзиро Оно 99 лет.
Обед, кстати, стоит примерно 30тыс рублей 💰
Конечно, вдохновляет, как строго отбирают продукты для приготовления суши, какие стандарты готовки (осьминогу, например, делают массаж 40-50 минут, чтобы мясо было мягким 🐙) и т.п.
Но в плане мотивации лично у меня есть вопросы.
Похвально, когда люди так преданы своему делу. Но хочется спросить: «А жить когда?»
Дзиро рассказывает, что все время проводил на работе. Дети, видя его редко в воскресенье спящего дома, спрашивали маму, кто этот незнакомый дядя…
Конечно, я все примеряю на себя.
Я основала студию «Хоумстейджинг с любовью» в 43 года, потому что послушала свое сердце.
Хотя в свое время я защитила диссертацию и преподавала в вузе… Мне это тоже нравилось, но потом пришло время выбирать - семья или работа. И я много лет «сидела» дома с тремя детьми.
Каждый период прекрасен. И каждый период был вовремя.
Но я не уверена, что могла бы заниматься чем-то одним всю жизнь, как Дзиро… и получать от этого удовольствие…
Или дело именно в Японии и их укладе, традициях? Или в поколении?🇯🇵👘
К нам в школу Хоумстейджинга приходит много женщин - банковских работников, бухгалтеров, юристов и т.д. - причем с руководящих должностей… Может быть, именно женщинам важно, чтобы работа приносила эмоции? 🤔
~ Олеся Ивашкина ~
Как вы смотрите на свой путь? Развиваетесь в чем-то одном до совершенства или можете поменять сферу деятельности?
Как это было 😍
Со студентами тарифа VIP и куратором проекта Анной
БЫЛО…
Коттеджный поселок
«Дольче вита»
Подборка текстиля на Диван.ру 👌
▪️Плед Север
https://www.divan.ru/product/pled-sever-150x200
▪️Плед Кэвен
https://www.divan.ru/product/pled-keven-lava-150x200
▪️Постельное белье
https://www.divan.ru/product/komplekt-postelnogo-belya-pick-pair-evro-green
▪️Подушка Винси
https://www.divan.ru/product/podushka-vinsi-cozy-milk
▪️Подушка Китти
https://www.divan.ru/product/podushka-kitti-barhat-silver
▪️Чехол Банни
https://www.divan.ru/product/dekorativnyj-chehol-banni-line-45x45
▪️Чехол
https://www.divan.ru/product/dekorativnyj-chehol-banni-geometry-30x50
▪️Плед Линдо
https://www.divan.ru/product/pled-lindo-white-130x170
▪️Плед Рифф
https://www.divan.ru/product/pled-riff-beige-130x170
Скидка 5% в Диван.ру по нашему промокоду “LOVE”.
Суммируется с другими скидками!
Если скидка на сайте не сработала - назовите промокод менеджеру.
Товары, купленные С ЛЮБОВЬЮ, прослужат вам долгие годы! ❤️
Мы редко обсуждаем новости.
Но эту новость сложно пройти мимо.
Жалко и тех, кто попадает под влияние мошенников (к сожалению, историй много), и тех, кто покупает такие квартиры…
Вопрос: Как покупатель может себя обезопасить? 🤔
«Суд вернул Ларисе Долиной ту самую квартиру — которую она продала добросовестным покупателям за 119 млн, а деньги передала мошенникам. Несостоявшийся квартировладелец Полина Лурье в итоге осталась и без денег, и без недвижки.
Всё началось 13 августа прошлого года: певица заявила, что её кинули мошенники. Убедили продать квартиру в центре Москвы и перевести деньги на "безопасный счёт". Долина обратилась в органы, недвижимость арестовали.
Покупательница — 34-летняя Полина Лурье. В конце августа Долина подала на неё в суд, а 3 сентября Лурье направила встречный иск — чтобы певицу выселили из квартиры. Ларису Долину признали "психически неустойчивой" в момент продажи»
Источник Mash
#реклама
Нас зовут Ярослав и Светлана, мы с командой делаем кухни и шкафы на заказ для жителей Москвы и Мо уже 11 лет.
Благодаря собственном производству и отсутствию огромных затрат на рекламу мы можем предлагать изделия по стоимости выгоднее до 20%.
Почему среди всех мебельных компаний стоит обратиться к нам?
— Гарантия 1,5 года согласно договору;
— Сроки изготовления на кухню - 20 дней, на шкаф - 10 дней;
— 30% клиентов возвращаются к нам за повторной покупкой, а средняя оценка нашей работы 9,7 из 10;
— Мы работаем во всех ценовых сегментах и изготавливаем кухни за 200, за 400, за 500 и даже 800+ тысяч рублей.
Рассчитать стоимость Вашего изделия, а так же посмотреть каталог наших кухонь и шкафов в разных комплектациях можно здесь: /channel/cloud9furniture
Реклама. ИП Яцко С.Н. ИНН: 911003555814 erid: 2Vtzqvh6CHv
Вчера рассказали вам,
как были с VIP-студентами
в гостях у Марианны Могилевской @decorator_marianna_mogilevskaya
Сделали небольшое видео, чтобы передать атмосферу мастерской, как вам? 😍
Марианна Могилевская работает со многими известными дизайнерами - Анна Муравина, Женя Жданова, Екатерина Дятлова, Любовь Вильде, Нателла Манкаева…
Большая честь общаться со специалистами такого уровня и расширять свои знания! ❤️
Предлагаем эту неделю на нашем канале посвятить теме ТЕКСТИЛЯ 👌
Пишите, какие вопросы у вас есть. На самые популярные вопросы сделаем публикации!
Спойлер: сегодня поговорим про блэкаут
В гостях у текстильного декоратора Марианны Могилевской🔝
Ставьте:
❤️ - если были хотя бы раз в «Манеже», или в «Большом театре», или в «Северном речном вокзале»
🏠 - нигде пока не были
Москвичи сегодня, как англичане…
Весь день разговоры только о погоде 😅 ☔️
Кто не в курсе, после весны в Москву пришла ЗИМА ❄️ 🙈
И я бы сдержалась и не писала про это (итак во всех группах только об этом и говорят), если бы не пришлось выходить на улицу и ощутить все сказанное на себе 💯 Даже зимнюю шапку надела 😅
А давайте так… Снега нам итак хватает 🙈 У кого солнышко - делитесь фотографиями 🙌 Может, растопим нашу зиму
А у кого дети на каникулах - делитесь, куда полетели? В теплые страны или нет? 😃 или дома проводите время?
Кстати, в разных школах в разное время каникулы. У кого-то на этой неделе, а у кого-то на следующей неделе (у моих детей каникулы в разное время как раз 🙈 сложно спланировать поездку)
P.S. Москвичи, фото зимы тоже выкладывайте! Понимаем, что эмоций много, хочется высказаться 😅
Спасибо Dulux за приглашение на лекцию и мастер-класс! 🤩
С командой и со студентами тарифа VIP нашей Школы хоумстейджинга побывали в @duluxdesign_studio
На лекции:
✅ узнали, как работает завод Акзо Нобель, какие материалы и технологии используются для производства красок Dulux 🔜paintexpert.ru
✅ узнали, что бренд Dulux трансформируется в Luxium. А вы знали про ребрендинг? 🤔
✅ обсудили инструменты выбора и работы с цветом и как они помогают дизайнеру в работе
А на мастер-классе нарисовали картины 🖼️
Провели время с пользой и весело, как видно по фото и видео 😃
По вашим просьбам, освоили и Яндекс.Дзен 😍
Кому удобно там смотреть видео - выложили первый рум-тур
Ссылка для просмотра - https://dzen.ru/video/watch/67f184cd7ffdad5d203df5e7
Постепенно и другие видео загрузим 🙌
А можно просьбу от нас? 😌🙏
Можете подписаться на наш канал на Яндекс.Дзен (можно временно)?
По правилам, нужно 10 подписок для старта канала 🙃
Вот здесь можно посмотреть данные ОПРОСА «Нужен ли телевизор в квартиру для сдачи в аренду?» - /channel/hswithlove/2981
Если вопрос именно про студии - то для долгосрочной аренды ставим ТВ не всегда. Не заметили, чтобы это влияло на цену/спрос 🤷♀️
А вот в посутку рекомендуется ставить
Примеры моделей из наших проектов:
(ссылки кликабельны)
▪️Телевизор Haier 43"
▪️Телевизор XIAOMI 50"
▪️Телевизор Harper 55"
ЖК «Заречье Парк»
Евро3
Площадь - 63кв.м
Для сдачи в аренду
Куратор проекта - Анна
Видео - см. в Сторис 🙌
▪️Рабочий стол - https://www.divan.ru/product/pismennyj-stol-berlin-5-terra
промокод “Love” - доп. скидка 5%
Услуги нашей студии в этом проекте:
• комплектация
• хоумстейджинг
• фотосессия
🤍ПРАЙС НА НАШИ УСЛУГИ
🤍КАКОЙ БЮДЖЕТ НУЖЕН НА КОМПЛЕКТАЦИЮ
ЖК «Сокольнический вал»
Студия
Куратор проекта - Юлия
Покупки (ссылки кликабельны):
• Зеркало
• Варочная панель
• Духовка
• Вытяжка
• Угольные фильтры
• Микроволновка
• Декоративные подушки
• Тумба под раковину
• Стиральная машина с сушкой
• Кресло (планировали, но не купили)
Услуги нашей студии в этом проекте:
• комплектация
• хоумстейджинг
• фотосессия
Что первичнее: поставить диван в квартире или купить телевизор? 😀
В проектах мы сначала продумываем удобную планировку, а потом подбираем телевизор нужного размера.
Но иногда к нам приходят заказчики уже с купленным телевизором для проекта. И иногда он ТАКИХ больших размеров, что важно найти ему место на этапе планировки 👌
Важно учитывать:
• расстояние от дивана до телевизора
• качество телевизора
Надеемся, эти картинки из Интернета вам помогут!
Делитесь, у кого какая диагональ ТВ дома? Соблюдаете ли расстояние до ТВ? Или итак комфортно? 🙂
ПОКУПКИ для дома в коттеджный поселок «Дольче вита» в Диван.ру
Фотографии проекта - /channel/hswithlove/7072
▪️Торшер
https://www.divan.ru/product/torsher-klaud-white
▪️Письменный стол
https://www.divan.ru/product/pismennyj-stol-elsi-1-latte
▪️Ковер
https://www.divan.ru/product/kover-lunar-white-160x230
▪️Диван
https://www.divan.ru/product/divan-pajpel-3-bucle-beige
▪️Светильник настольный - уже нет ссылки
▪️Кровать
https://www.divan.ru/product/krovat-dins-160-velvet-light
▪️Вешалка
https://www.divan.ru/product/veshalka-djetta-wood
Скидка 5% по промокоду “LOVE”.
Суммируется с другими скидками!
Если скидка на сайте не сработала - назовите промокод менеджеру.
Товары, купленные С ЛЮБОВЬЮ, прослужат вам долгие годы! ❤️
СТАЛО 😍
Коттеджный поселок
«Дольче вита»
Дом продается!
Авито - https://www.avito.ru/istra/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_93m_na_uchastke_97sot._7242642770?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller
Весело и бодро начинаем новую неделю 😄
Традиционно делитесь в комментариях мемами 🙌
В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ БЛЭКАУТ 😎
не всем актуально, как мы поняли из комментариев (ССЫЛКА) 😝
Если вы хоть раз искали блэкаут, то сталкивались с тем, как сложно подобрать шторы нужного цвета.
И, как правило, особой красоты в них нет… ☺️
Но есть выход 👌
Вам понадобится двухрядный карниз:
💙 ряд - вешаем блэкаут
💙 ряд - вешаем шторы, подходящие по вашей концепции, по вашему вкусу, любой плотности. Выбор таких штор огромен!
*если любите тюль - то добавьте ещё один ряд
Получаем красивый и практичный вариант 💃💃
Если вы планировали покупки, есть временные Промокоды (могут отключить в любой момент) 👌TRAKTOR10
или DYNAMO10
- скидка 10%, но не более 1000₽
Ссылка - https://ya.cc/m/6W8r4y?erid=5jtCeReNx12oajvE3d6ciYg
БЛЭКАУТ - МОДА ИЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ? 😎
ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ
Родиной блэкаута считают Финляндию.
Если верить Интернету, то именно там в 1940-х придумали плотную ткань, не пропускающую свет. Во Вторую мировую блэкаут делал дома незаметными для бомбардировщиков в вечерние часы. О том, что блэкаут не только обеспечивают безопасность, но и полезен для полноценного сна, люди поняли уже после войны.
Кстати, вы помните, когда в первый раз узнали про блэкаут? 🤔
Сейчас блэкаутом никого не удивишь.
В хороших отелях это даже уже стандарт.
БЛЭКАУТ И ДИМАУТ
Вдруг вы не знали: большинство штор блэкаут, которые продают на ОЗОН и WB, таковыми не являются…
Продавцы, мягко говоря, немного вводят в заблуждение ☺️
Настоящий блэкаут блокирует солнечные лучи на 100% (в идеале) или 90%. Таких штор на маркетплейсах мало.
Большинство продают димаут, которые блокируют свет на 60-70%, но называют их блэкаут 🤷♀️
КАК ПРОВЕРИТЬ БЛЭКАУТ
Положите под ткань смартфон с включённым фонариком. Если ткань вообще не пропускает свет - значит, это блэкаут
ДАНЬ МОДЕ ИЛИ ЗАБОТА О ЗДОРОВЬЕ?
Сейчас много пишут о здоровом сне и о важности темного помещения, ведь стимулом выработки мелатонина (гормона сна) является темнота.
Мы верим в эту теорию и в проекты для аренды стараемся покупать блэкаут или хотя бы димаут.
Единственный минус: человек должен засыпать в темноте (вырабатывается мелатонин), а просыпаться в светлое время дня (когда вырабатывается серотонин). Идеально использовать автоматическое открывание штор с запрограммированным временем, но не всем это пока доступно 🤷♀️
Вполне можем предположить, что не у всех вас есть жесткие требования к темноте. Зависит от города, от района, от освещенности на улице, от привычек или личных предпочтений.
Делитесь:
Вам в спальне важна темнота или нет? У вас блэкаут, димаут или обычные шторы? 😀
Хотите выйти на новый уровень дохода со своих объектов?
Научитесь управлять деньгами и работать с показателями на бесплатном продвинутом курсе от revenue-экспертов 🔥
После 5 часов теории и практики вы будете смотреть в будущее уверенно:
🔹Рассчитаете себестоимость и рентабельность;
🔹Поймете, какой будет спрос на конкретные даты;
🔹Подберете тариф для каждого сегмента;
🔹Узнаете, сколько можете заработать со скидкой и без;
🔹Выберете дополнительные услуги для вашего объекта;
🔹Посчитаете свою долю на рынке и отстроитесь от конкурентов.
✍️ Применяйте знания сразу: в программе курса 13 практических занятий
🏨 Опирайтесь на реальность и изучайте кейсы объектов
💬 Задавайте вопросы экспертам и получайте обратную связь по заданиям в закрытом чате
👉Регистрируйтесь и получайте максимум от своего бизнеса
Ещё об одном проекте нашей студии написали в INMYROOM 🤩🔥
Ссылка - https://www.inmyroom.ru/posts/40354-kak-za-2-mesyaca-preobrazili-bezlikuyu-dvushku-50-m-foto-do-i-posle
🛍️ Скидка 5% в магазине Inmyroom.ru с нашим промокодом «withlove»!