526
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Рынок жилья Узбекистана показал умеренную коррекцию в апреле
В апреле 2026 года рынок жилья Узбекистана перешёл к умеренной коррекции после периода повышенной активности в марте. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ.
По данным аналитиков, за месяц было зарегистрировано 23,3 тыс. сделок с жильём, что на 4,7% ниже показателя апреля прошлого года. Снижение объясняется нормализацией рынка после резкого роста активности в марте, связанного с переходом на расчёты через эскроу-счета.
Несмотря на краткосрочное замедление, в годовом выражении сохраняется устойчивый рост. За январь–апрель 2026 года объём сделок с жильём превысил 125 тыс., увеличившись на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Региональная динамика демонстрирует рост продаж во всех регионах страны. Наибольшие темпы зафиксированы в Сырдарьинской области, где число сделок увеличилось на 50%, а также в Андижанской области — на 42%. В Ташкенте рост продаж с начала года составил 46%.
Вместе с ростом сделок сохраняется и позитивная ценовая динамика. По итогам января–апреля цены на вторичном рынке жилья в среднем по стране выросли на 2,9%, а в годовом выражении — на 8,5%. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Сырдарьинской, Сурхандарьинской и Бухарской областях.
Разница в стоимости жилья между регионами остаётся существенной. Самым дорогим рынком является Ташкент, где средняя цена вторичного жилья в апреле составила около 1 150 долларов за квадратный метр. Далее следуют Самаркандская область с уровнем около 900 долларов и Ташкентская область — около 690 долларов.
В столице отмечается более выраженный рост цен на первичное жильё, где стоимость квадратного метра увеличилась на 8,8% в годовом выражении, тогда как на вторичном рынке рост составил 6,1%. Одновременно арендный рынок демонстрирует более высокую динамику: средняя ставка аренды в Ташкенте достигла около 9,2 доллара за квадратный метр, увеличившись на 9,1% за год.
Наиболее дорогими остаются центральные районы столицы, включая Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где уровень аренды держится около 11 долларов за квадратный метр. При этом наиболее быстрый рост арендных ставок зафиксирован в Яшнабадском, Бектемирском и Юнусабадском районах.
В целом рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует сочетание краткосрочных колебаний и устойчивой долгосрочной положительной динамики, при которой рост сделок и цен сохраняется на фоне увеличения строительной активности в стране.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Assalom Estate: аудит звонков сократился на 70% — без единого супервайзера за записями
Assalom Estate перешла от ручного прослушивания к автоматической оценке звонков с помощью Kotib Analytics. Система анализирует 100% обращений, выставляет баллы по заданным критериям и формирует отчёт.
Показатели после внедрения: качество обслуживания выросло на 23%, время на аудит сократилось на 70%. Кейс был номинирован на премию Project of the Year международного IT-сообщества Global CIO — с конкретными цифрами и верифицированными результатами.
Компания перестала строить управление продажами на ощущениях — и начала работать с данными.
→ Бесплатный анализ 50 звонков: +998931210023; @kotibsupport
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
NRG-BI и «Микрокредитбанк» объявили о стратегическом сотрудничестве и запуске продукта Mehrli Ipoteka
Девелоперская компания NRG-BI и «Микрокредитбанк» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого был запущен новый финансовый продукт — Mehrli Ipoteka.
Новый продукт расширяет возможности клиентов и делает инфраструктуру жилых комплексов ещё более удобной и функциональной. Теперь жители могут не только приобрести квартиру, но и комфортно организовать пространство для хранения и парковки, не откладывая покупку на будущее.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Единственный в Центральной Азии курорт бренда Destination by Hyatt открывается в Узбекистане
Beldersoy Resort & SPA — первый курорт в Центральной Азии престижного международного гостиничного бренда Destination by Hyatt — откроется в июне в живописном Бостанлыкском районе Ташкентской области, в непосредственной близости от горнолыжных склонов Бельдерсая.
— 109 номеров и 39 вилл;
— 4 авторских ресторана со звездными шефами;
— концепция «море в горах»: трехэтажный SPA-комплекс с инфинити-бассейном и талассотерапией;
— канатная дорога и круглогодичные активности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте открылась новая локация тренинг-центра BuildEX
Международный девелоперский холдинг NRG-BI объявил об открытии новой локации тренинг-центра BuildEX в Ташкенте. Первая локация BuildEX была открыта в ноябре 2025 года и стала важным этапом в развитии образовательной экосистемы NRG-BI в Узбекистане.
BuildEX — это современная образовательная площадка, где теоретическое обучение напрямую связано с практикой и реальными строительными кейсами. Участники программ получают доступ к актуальным отраслевым знаниям, современному оборудованию, цифровым инструментам и методикам, применяемым в проектах холдинга.
После завершения курса специалисты проходят итоговую оценку и получают сертифицированный диплом, подтверждающий приобретённые навыки и профессиональную подготовку. Документ становится официальным подтверждением компетенций, полученных в рамках тренинга, и может способствовать дальнейшему карьерному росту сотрудников внутри компании и партнёрской экосистемы NRG-BI.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Сделки через эскроу в Узбекистане превысили 33 тысячи
В Узбекистане в апреле 2026 года существенно выросла активность по операциям купли-продажи недвижимости и транспортных средств с использованием эскроу-счетов, следует из данных Центрального банка.
С 1 по 30 апреля было оформлено и находилось в процессе 33 273 сделки, из которых 19 660 связаны с куплей-продажей транспортных средств, а 13 613 — с операциями на рынке недвижимости.
Наибольшее количество таких сделок зафиксировано в Ташкенте, где их число достигло 9 505. Далее следуют Ферганская область с показателем 3 197 и Самаркандская область, где оформлено 2 912 операций.
В регуляторе отмечают, что использование механизма эскроу-счетов способствует повышению прозрачности и безопасности расчётов, обеспечивая дополнительную защиту участников сделок и снижая риски при их проведении.
ТГ канал👉@UzbBanking
В Узбекистане зарегистрировано 507 тыс. договоров аренды
В налоговых органах Узбекистана зарегистрировано около 507 тысяч договоров аренды, по которым начислено в общей сложности 299 млрд. сумов налогов.
Основная часть приходится на договоры, заключенные между физическими лицами. По 359,7 тысячи таких соглашений начислено 229,3 млрд. сумов налога на доходы.
По сравнению с январем–мартом 2025 года количество зарегистрированных договоров увеличилось на 19,3%, тогда как сумма начисленного налога выросла на 45,1%.
В сегменте договоров между юридическими лицами оформлено 140,1 тысячи соглашений, по которым начислено 69,7 млрд сумов налогов. В годовом выражении количество таких договоров выросло на 25,5%, а сумма налоговых поступлений — на 19,3%.
Отдельно отмечается действие налоговых льгот для владельцев жилья, сдающих его студентам. Такие доходы освобождаются от налогообложения.
В первом квартале 2026 года объем предоставленных льгот составил 28,3 млрд. сумов. За этот период было заключено более 77,8 тысячи договоров аренды жилья со студентами, а общее число студентов-арендаторов достигло 108 741 человека.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В MANAR Development состоялась рабочая встреча с представителями Prime Industries Group – официального партнёра немецкого концерна MAURER, одного из мировых лидеров в области технологий сейсмозащиты.
В ходе диалога были обсуждены современные инженерные решения, применяемые при строительстве сложных и высотных объектов по всему миру.
«Мы не просто строим здания, а формируем среду, в которой люди чувствуют себя уверенно на протяжении десятилетий. В условиях сейсмической активности региона вопрос безопасности перестаёт быть технической деталью и становится частью нашей философии девелопмента»,
В Узбекистане утверждён реестр паевых фондов
Национальное агентство перспективных проектов Узбекистана утвердило Положение о порядке ведения Единого реестра паевых фондов. Документ разработан в соответствии с Законом «Об инвестиционных и паевых фондах» и устанавливает единые правила формирования, ведения и обновления реестра.
Согласно положению, определяется порядок взаимодействия между уполномоченным государственным органом, управляющими компаниями и другими участниками рынка капитала при предоставлении и актуализации информации, включаемой в реестр.
Документ также регламентирует перечень и формы подачи необходимых документов, структуру сведений, подлежащих включению в Единый реестр, включая информацию, доступную для публичного ознакомления. Кроме того, устанавливаются сроки рассмотрения заявок, а также условия и порядок внесения изменений.
Принятие данного положения направлено на устранение существующих правовых пробелов и формирование системного механизма учёта паевых фондов в стране.
ТГ канал👉@uzbekvc
⚡️ В Узбекистане ожидается контроль за арендой загородных(дачных) домов.
Туристические загородные дома будут внесены в единую электронную базу данных.
С 2027 года станет обязательным внесение цен аренды на специальную платформу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ленобласть и девелоперы планируют квартал в Ташкенте
Компании SUMMIT United и Assalom Estate изучают возможность реализации в Узбекистане нового жилого квартала, концепция которого будет основана на архитектурных и градостроительных подходах Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе визита в Ташкент.
По его словам, проект предполагает применение комплексного подхода к развитию территорий, включая не только строительство жилья, но и создание общественных пространств, сервисной инфраструктуры и комфортной городской среды.
Александр Дрозденко отметил, что для Ленинградской области участие в подобной инициативе открывает возможность выйти за пределы поставок строительных материалов и технологий, предложив партнёрам накопленный опыт в проектировании, девелопменте и благоустройстве.
Он подчеркнул, что регион готов делиться компетенциями в сфере формирования современной жилой среды, включая квартальную застройку, где изначально закладываются жилые объекты, сервисы и общественные пространства.
По его словам, интерес к таким решениям свидетельствует о востребованности ленинградской школы строительства и градостроительства за пределами России.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Корейская BOMI Engineering планирует проекты в Фергане
Хоким Ферганской области Хайрулло Бозоров провёл встречу с директором южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Construction Канг Чангхуном.
В ходе переговоров стороны обсудили перспективы сотрудничества в строительной сфере и реализацию инвестиционных проектов.
Представитель компании сообщил о планах по возведению в Фергане современных крупных комплексов, выполненных в корейском стиле. Он также выразил заинтересованность в участии в совместных взаимовыгодных проектах на территории региона.
Глава области отметил, что сотрудничество между Узбекистаном и Республикой Корея выходит на новый этап развития, и подтвердил готовность оказать всестороннюю поддержку инициативам компании.
По итогам встречи стороны договорились перейти к практической реализации проектов и ускорить подготовительные работы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Начинаем репортаж с CAWS 2026 — одного из ключевых событий в складской индустрии
Впереди насыщенная программа, живые дискуссии и множество инсайтов от ведущих игроков рынка — девелоперов, логистических операторов и экспертов отрасли.
Ташкенте собрал вместе представителей отрасли со всего региона и обсудить ключевые вопросы логистики и складской недвижимости.
Оставайтесь с нами и следите за новостями: будем делиться самым интересным в режиме реального времени.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Узбекистан ввёл частный строительный контроль
Правительство Узбекистана утвердило порядок введения частного строительного контроля при возведении и реконструкции индивидуального жилья, а также малых нежилых зданий и сооружений. Новые правила закреплены в утверждённом положении, регулирующем деятельность в этой сфере.
Согласно документу, частный строительный контроль осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком объекта и контролёром. При этом проведение такого контроля остаётся добровольным решением собственника или застройщика.
Контрольные мероприятия должны проводиться не реже одного раза в месяц. При этом продолжительность каждой проверки ограничена одним рабочим днём, что определяет регламент работы специалистов на объекте.
Отдельно установлен перечень основных этапов строительства, на которых осуществляется контроль. К ним относятся подготовка котлована, устройство фундамента, возведение несущих конструкций, строительство стен и ограждающих конструкций, а также кровельные и иные строительные работы.
Застройщик обязан уведомить частного контролёра о завершении каждого этапа строительства не позднее чем за два дня. Уведомление может быть направлено в электронной или письменной форме.
После получения уведомления контролёр в течение одного рабочего дня назначает сертифицированного специалиста для проверки объекта.
По итогам осмотра в срок до пяти рабочих дней выносится заключение — положительное либо отрицательное при выявлении установленных нарушений.
В случае необходимости контролёр может провести дополнительный осмотр объекта перед принятием решения.
Таким образом, новая система направлена на повышение прозрачности строительных работ и усиление технического надзора на всех ключевых этапах возведения объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Сделки через эскроу-счета в Узбекистане набирают обороты
Центральный банк Узбекистана сообщил о росте активности при оформлении сделок купли-продажи недвижимости и транспортных средств с использованием эскроу-счетов.
В период с 1 по 7 апреля общее число таких операций, включая завершенные и находящиеся в процессе, достигло 6 156.
Из них 3 904 сделки связаны с транспортными средствами, еще 2 252 — с объектами недвижимости. За указанный период завершено 5 383 сделки, тогда как 773 остаются в стадии оформления.
Наибольшая активность зафиксирована в Ташкенте, а также в Ферганской и Самаркандской областях. В частности, в столице оформлено 1 708 сделок, в Ферганской области — 598, в Самаркандской — 519.
В других регионах показатели распределились следующим образом: в Республике Каракалпакстан — 264 сделки, в Хорезмской области — 324, в Навоийской — 166, в Бухарской — 341, в Кашкадарьинской — 350, в Сурхандарьинской — 271, в Ташкентской области — 391, в Джизакской — 199, в Сырдарьинской — 136, в Наманганской — 448 и в Андижанской — 441.
В регуляторе отмечают, что механизм эскроу-счетов способствует повышению безопасности и прозрачности расчетов, снижая финансовые риски для участников сделок и укрепляя доверие к данному инструменту, который получает все более широкое распространение среди граждан.
ТГ канал👉@uzbekfintech
В Новом Ташкенте обсудили строительство небоскрёбов
Директор Дирекции по строительству Нового Ташкента Давронжон Адилов провёл переговоры с делегацией китайской корпорации China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) во главе с генеральным директором компании Вен Бином.
В ходе встречи стороны обсудили перспективы строительства современных высотных зданий на территории Нового Ташкента, а также внедрение передовых решений в сфере урбанизации и градостроительства.
Особое внимание было уделено использованию опыта Китая в создании современных мегаполисов и реализации масштабных инфраструктурных проектов. Участники переговоров также рассмотрели возможности применения инновационных технологий и современных подходов при развитии нового административно-делового центра столицы.
CSCEC является одной из крупнейших строительных корпораций мира и реализует крупные инфраструктурные и градостроительные проекты в странах Азии, Европы, Африки и Ближнего Востока.
По итогам встречи стороны обменялись мнениями о перспективах расширения сотрудничества и дальнейшего развития Нового Ташкента как современного инновационного мегаполиса.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Mirabad Square получил мировое признание на International Property Awards
Дебютный проект холдинга Apex Development, микрорайон премиум-класса Mirabad Square, получил высочайшую оценку на престижной международной премии International Property Awards, отмечающей достижения в сфере архитектуры и девелопмента по всему миру.
Mirabad Square одержал победу во всех пяти номинациях, в которых был представлен:
• Masterplan — генплан;
• Mixed-Use Architecture — многофункциональная архитектура;
• Public Service Development — развитие инфраструктуры и общественных пространств;
• Leisure Development — пространства для отдыха;
• Retail Architecture — архитектура торговых пространств.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане снизились продажи земли под жильё
В Узбекистане в первом квартале 2026 года зафиксировано сокращение объёмов продаж земельных участков под жилищное строительство на электронной торговой платформе «E-auksion». Об этом говорится в совместном анализе Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров (ИМРИ) и АО «Организация электронных онлайн-аукционов».
Согласно данным исследования, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года заметно снизилась площадь земель, реализованных как под индивидуальное жилищное строительство, так и под возведение многоквартирных домов. В сегменте индивидуального жилья показатель сократился с 49,9 га до 27,6 га. В секторе многоквартирного строительства снижение оказалось более выраженным — с 48,3 га до 14,1 га. Отдельно отмечено падение продаж земель в массивах «Новый Узбекистан» — с 17,2 га до 4,0 га.
Региональная структура продаж показывает концентрацию проектов многоквартирного строительства в ряде областей. В первом квартале 2026 года основная часть таких земель пришлась на Хорезмскую область (5,1 га), Сурхандарьинскую и Наманганскую области (по 2,6 га), а также Сырдарьинскую область (1,5 га).
В то же время в регионах с преобладанием горизонтальной застройки сохраняется доминирование индивидуального жилищного строительства. В частности, в Каракалпакстане на него пришлось 66,6% проданных земель, в Джизакской области — 9,7%. Для сравнения, в 2022–2025 годах эти показатели составляли 59,9% и 10,4% соответственно.
Отдельное внимание в исследовании уделено ценовой динамике. В регионах с активным развитием многоэтажной застройки стоимость земли под такие проекты значительно выше. В Наманганской области средняя цена составила 720 тыс. сумов за квадратный метр, в Ферганской области — 684 тыс. сумов. В регионах с низкой плотностью застройки показатели существенно ниже: в Джизакской области — 101 тыс. сумов, в Каракалпакстане — 45 тыс. сумов за квадратный метр.
Разброс цен наблюдается и в сегменте индивидуального жилищного строительства. В Сырдарьинской области средняя стоимость земли достигла 258 тыс. сумов за квадратный метр, тогда как в Бухарской области — 105 тыс. сумов. Минимальные значения зафиксированы в Каракалпакстане и Кашкадарьинской области — 16 тыс. и 14 тыс. сумов соответственно.
Авторы анализа используют структуру продаж как индикатор урбанизационных процессов. Регионы, где преобладает индивидуальное строительство, отнесены к зоне горизонтального расширения, а территории с высокой долей многоквартирных проектов — к вертикальной урбанизации. При этом смешанная модель фиксируется при доле многоквартирного строительства в диапазоне от 40% до 60%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Строительство нового аэропорта в Ташобласти начнется в июне
Стоимость проекта — $4,5 млрд.
Строительство нового аэропорта в Ташкенте, как ожидается, начнется в июне 2026 года. В настоящее время на территории ведутся работы по выравниванию земли.
С 3 по 6 мая в Самарканде проходит 59-е ежегодное заседание Совета управляющих Азиатского банка развития. В рамках мероприятия Жасурбек Чориев поделился некоторыми деталями о новом аэропорте.
Проект реализуется на основе государственно-частного партнерства, сейчас на территории продолжаются земляные работы.
Следующий этап проекта включает строительство Aero city на площади около 1000 гектаров рядом с аэропортом.
Новый аэропорт построят в Ташкентской области на территории Уртачирчикского и Куйичирчикского районов. Проект реализуется в сотрудничестве с международным консорциумом компаний из Саудовской Аравии («Vision Invest»), Японии («Sojitz») и Южной Кореи («Incheon»).
На первом этапе планируется обеспечить пропускную способность до 20 млн пассажиров в год и 129 тыс. тонн грузов, а также до 30 взлетно-посадочных операций в час. Одновременно аэропорт сможет обслуживать 62 самолета.
Новый аэропорт соединят с автомагистралями Ташкент–Самарканд, Ташкент–Андижан и Ташкент–Бостанлык. Также планируется строительство современной железнодорожной станции и запуск скоростных поездов. Столица и Новый Ташкент будут связаны шаттл-транспортом.
В связи со строительством нового аэропорта часть населения, проживающего на этой территории, переселят.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане предложили отменить практику передачи коммунальных долгов новым владельцам жилья
Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана выступил с инициативой отменить практику, при которой коммунальные задолженности прежних владельцев жилья перекладываются на новых собственников недвижимости.
В ведомстве отметили, что после покупки жилья граждане нередко сталкиваются с требованиями погасить долги за коммунальные услуги, накопленные предыдущими владельцами. Такие случаи противоречат статье 21 закона «О защите прав потребителей», запрещающей включение в договоры условий, ограничивающих права граждан.
Как пояснили в комитете, подобные ситуации возникают из-за ошибок при внесении данных в биллинговые системы, несвоевременного обновления информации в межведомственных электронных базах, а также из-за включения в договоры купли-продажи незаконных пунктов.
Согласно действующему порядку, перед нотариальным удостоверением сделки через информационную систему NOTARIUS в обязательном порядке проводится проверка наличия задолженности по коммунальным платежам. Сделка может быть оформлена только при отсутствии долгов. При этом ответственность за достоверность данных и их своевременное обновление возлагается на организации, предоставляющие коммунальные услуги.
В качестве примера в комитете привели ситуацию в Самаркандской области, где гражданин приобрёл жильё, при этом на момент сделки в системе NOTARIUS задолженности не числилось.
Однако позже водоснабжающая организация предъявила ему долг в размере 13 млн. сумов, сформированный прежним владельцем. Повторная проверка показала, что задолженность возникла ошибочно по вине бывшего сотрудника организации.
В результате права гражданина были восстановлены, а сумма пересчитана в его пользу.
В комитете также подчеркнули, что в ряде договоров до сих пор содержится положение, согласно которому выявленные после сделки долги должен оплачивать покупатель. Такие условия признаны недействительными и не подлежат применению.
Для предотвращения подобных случаев ведомство направило в Министерство юстиции предложения об исключении соответствующих пунктов из всех нотариальных договоров купли-продажи недвижимости.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте открылся новый офис продаж проекта Agalarov Residence
Команда проекта представила обновленное пространство, рассказала о текущем этапе развития Agalarov Residence в Ташкенте, планах реализации и стратегическом видении проекта.
Новый офис стал просторнее, функциональнее и комфортнее для проведения встреч, консультаций и презентаций. В пространстве также разместился макет проектов Agalarov Residence и Sea Breeze Uzbekistan, который позволяет детально познакомиться с архитектурной концепцией, масштабом комплекса и его будущей инфраструктурой.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Правительство Узбекистана подписало соглашение по Sea Breeze
Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Республики Узбекистан и совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan официально оформили инвестиционное соглашение. Как сообщили в пресс-службе Agalarov Development, процедура подписания состоялась в феврале 2026 года, однако ранее информация о завершении сделки не предавалась широкой огласке.
Официальное закрепление договоренностей последовало за заявлением президента Agalarov Development Эмина Агаларова, который в середине февраля анонсировал скорое подписание документа с профильным министерством. По данным, подтвержденным представителями компании, соглашение было заключено 26 февраля. В качестве подписантов выступили МИПТ, хокимият Ташкентской области, дирекция туристско-рекреационной зоны "Чарвак" и непосредственно СП Sea Breeze Uzbekistan. Юридическим основанием для документа послужило постановление Кабинета министров от 1 августа 2025 года (ПКМ-490).
Примечательно, что государственные ведомства воздержались от публичных комментариев по поводу финализации контракта по проекту на Чарваке. Аналогичный режим тишины сопровождал выдачу положительного экологического заключения от 10 февраля сроком на три года - Национальный комитет по экологии и изменению климата не публиковал данных об этом решении.
Согласно сведениям из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО), Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе. Уставный фонд структуры составляет 400 млн сумов, а основным видом деятельности заявлено строительство нежилых объектов. Состав учредителей распределен в равных долях по 50% между Agalarov Development и Улугбеком Абдурасуловичем Махмудовым. Руководителем организации назначен Сардор Санджарович Хамидов.
Концепция международного туристического центра была впервые представлена президенту Шавкату Мирзиёеву в декабре 2024 года. Проект предполагает комплексное освоение береговой линии Чарвакского водохранилища: создание зон отдыха, отелей, жилых кварталов и коммерческой инфраструктуры. Эмин Агаларов отмечал, что территория курорта охватит от 500 до 700 гектаров, включая южный берег в районе поселка Юсуфхона и северный сектор между махаллями Яккатут и Боладала. Проектом предусмотрено строительство вантового моста протяженностью не менее одного километра, который соединит части комплекса.
Если в конце 2024 года объем инвестиций оценивался в 10 млрд долларов, то в июне 2025 года параметры были скорректированы до 5 млрд долларов в рамках прямого договора между МИПТ и девелопером. План предполагает застройку 577 гектаров, из которых 100 гектаров отведены под первую очередь. Эмин Агаларов подчеркивал, что архитектурные решения будут адаптированы на базе существующего проекта в Баку, что позволит сократить сроки реализации.
В августе 2025 года правительственная комиссия признала предложение Sea Breeze Uzbekistan приоритетным. Компания получила землю в аренду на 25 лет. Сумма аренды, рассчитанная с применением понижающего коэффициента, составила 17 млрд сумов с правом рассрочки на пять лет, в то время как рыночная стоимость данного участка оценивается в 1,7 трлн сумов.
Нормативные условия проекта позволяют застройщику до конца 2029 года проводить строительные работы параллельно с проектированием. Для компенсации ущерба землепользователям инвестор перечислит в бюджет Ташкентской области 5 млн долларов. В части экологического регулирования компании разрешено пересаживать ценные породы деревьев, а при вырубке малоценных насаждений она обязана высадить по 10 новых деревьев (возрастом 5-7 лет) за каждое удаленное.
До начала 2026 года перед МИПТ была поставлена задача по обеспечению финансирования внешней инфраструктуры, включая дороги, инженерные сети и мостовой переход. Контроль за соблюдением градостроительных и пожарных норм осуществляют соответствующие комитеты и сотрудники правопорядка, обеспечивающие соблюдение регламентов на территории будущего центра.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Минюст утвердил новые правила содержания многоквартирных домов
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов от 29 апреля 2026 года, сообщила пресс-служба ведомства.
Документ устанавливает ряд ограничений, направленных на обеспечение безопасности и надлежащего содержания общего имущества. В частности, запрещено содержать домашних животных в местах общего пользования, включая лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также общие кухни, балконы и лоджии.
Новые нормы также вводят ограничения на использование балконов и лоджий. На них запрещается размещать оборудование, представляющее пожарную опасность, хранить тяжёлые предметы, а также вывешивать на фасадной части бельё, одежду, ковры и другие вещи. Дополнительно установлен запрет на хранение горючих материалов в подъездах — на лестничных площадках и под лестницами.
Отдельный блок требований касается перепланировки и инженерных систем. Под запрет подпадают изменения, влияющие на параметры теплоснабжения, установка отопительного оборудования на неотапливаемых площадях, а также вмешательство в системы отопления, относящиеся к общему имуществу дома.
Кроме того, правилами запрещена парковка транспортных средств на газонах, аллеях, детских площадках, тротуарах и непосредственно перед входами в подъезды.
Принятые меры направлены на повышение уровня безопасности, сохранность жилого фонда и создание комфортной среды для жителей многоквартирных домов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Мурод Назаров провёл обход 1-й очереди жилого комплекса Regnum Plaza
Сегодня для рынка недвижимости Ташкента важно не просто построить дом, а создать удобное и понятное пространство для жизни. Всё больше внимания уделяется деталям: как организован двор, насколько комфортны общие зоны, продуманы ли планировки, есть ли ощущение уюта и безопасности.
Во время обхода, Мурод Назаров лично ознакомился с результатами работ и дал рекомендации по улучшению отдельных строительных решений на финальном этапе перед заселением первых жителей.
Первая очередь Regnum Plaza от Murad Buildings уже демонстрирует, каким может быть современное городское жильё — продуманным, удобным и ориентированным на повседневную жизнь.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Apex Development объявляет о новом формате покупки недвижимости в Mirabad Square
Для ограниченной серии квартир в проекте действуют эксклюзивные условия: рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом всего от 15%.
На территории предусмотрены приватные пространства и сервисы для жителей, международная школа и детский сад, бизнес-центры класса A и B, шопинг-авеню с бутиками мировых брендов, а также фитнес-центр и клиника премиум-класса.
Одной из ключевых особенностей проекта станет сквер-парк площадью 2,6 гектара и протяжённостью 530 метров с ресторанами и кафе — место для прогулок, отдыха и жизни в окружении природы прямо в центре города.
Высокий спрос на первый лот подтверждается текущей динамикой продаж. По данным компании, всего за шесть месяцев с момента старта продаж было реализовано 78% квартир первого лота, а уровень распроданности башни M2 достиг 81,3%. Эти показатели подтверждают высокий интерес покупателей к проекту и его востребованность среди аудитории, ориентированной на премиальную недвижимость в центральной части города.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На платформе OLX выставили на продажу рестораны «Музей плова», Caravan и Cinara’s за $25 млн
13 апреля на платформе OLX появилось объявление о продаже пятиэтажного ресторана «Музей плова» общей площадью 5800 кв. м. Два из них опубликованы сегодня, ресторан Caravan, расположенный на участке в 7 соток, имеет общую площадь 1800 кв. , и загородный ресторан Cinara’s в Ташкентской области занимает участок площадью 80 соток.
ТГ канал👉 @uzbekfoodtech
В Узбекистане планируют вернуть льготы на стройтехнику
В Узбекистане планируется восстановление льгот на импорт специальной строительной техники, а также корректировка порядка налогообложения земельных участков, предназначенных для крупных строительных проектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов по итогам совещания у президента.
По словам министра, по поручению главы государства ведомство переходит к формату более тесного взаимодействия с предпринимателями для оперативного решения отраслевых вопросов и подготовки соответствующих предложений для правительства.
Он отметил, что одной из ключевых проблем строительной отрасли остается высокий уровень износа техники. В этой связи обсуждается возможность восстановления ранее действовавших льгот на импорт спецтехники, которые, по словам Хидоятова, в 2017 году способствовали росту отрасли.
Отдельное внимание уделено вопросам налогообложения земельных участков под строительство. В настоящее время срок, после которого начинается начисление земельного налога, составляет два года независимо от масштаба проекта.
Предлагается дифференцировать подход: для объектов площадью до 10 тысяч квадратных метров сохранить действующий срок, а для более крупных проектов увеличить его до трех лет.
По мнению ведомства, такая мера позволит застройщикам завершать масштабные проекты без дополнительной налоговой нагрузки и направлять высвобождаемые средства на развитие новых объектов.
Также обсуждаются меры по усилению контроля качества строительства. В частности, предлагается повысить оплату труда специалистов технического надзора. По словам министра, их средняя зарплата сегодня составляет около 5 млн сумов, и рассматривается возможность увеличения этого уровня примерно в три раза.
Ранее на совещании 14 апреля президент Шавкат Мирзиёев указал на необходимость сокращения бюрократических процедур в строительной сфере и ускорения процессов, связанных с реализацией инвестиционных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Под руководством президента прошло совещание, в котором участвовали более 500 девелоперов, строителей, проектировщиков, архитекторов и урбанистов
За последние девять лет в Узбекистане заработали около 10 тысяч новых строительных предприятий. Появились 20 крупных компаний с оборотом свыше 1 трлн сумов и 365 компаний с оборотом более 100 млрд сумов. Количество проектных организаций превысило 2 тысячи, из них более 650 получили международные сертификаты.
Процедуры получения разрешений в строительстве сократили в 3 раза, а сроки — в 4 раза. В результате объединения и пересмотра 420 градостроительных норм и правил были утверждены 140 новых стандартов.
Благодаря этим реформам за указанный период построено 210 млн кв. метров зданий и сооружений, а также более 15 тысяч многоэтажных домов на 647 тысяч квартир. Объем строительных работ вырос с 30 трлн сумов в 2016 году до 314 трлн сумов в прошлом году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане введут уголовную ответственность за нелегальные стройки
Законодательная палата Олий Мажлиса утвердила во втором и третьем чтениях проект закона об усилении надзора за строительной отраслью. Документ, направленный на пресечение правонарушений в сфере градостроительства, передан на рассмотрение в Сенат.
Ключевым положением законодательной инициативы является введение строгих санкций за возведение многоквартирных домов без разрешений от уполномоченных ведомств. Первичное нарушение будет квалифицироваться как административное, тогда как повторное игнорирование требований повлечет за собой уголовную ответственность для застройщика.
Помимо юридических последствий за самострой, новые правила нацелены на обеспечение сейсмической безопасности объектов. В связи с этим Градостроительный кодекс страны официально пополняется самостоятельным термином - "мастер-план". Внедрение данного градостроительного инструмента должно систематизировать комплексное развитие территорий, а также стимулировать их социально-экономическое и экологическое обновление.
Растущая потребность населения в жилье требует гарантий качества возводимых зданий. При этом в процессе подготовки документа ко второму чтению разработчики пересмотрели ряд норм, чтобы сбалансировать требования и учесть интересы предпринимательского сектора.
Для окончательного вступления в силу закон должен получить одобрение Сената, после чего он поступит на подпись президенту.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Комитет по конкуренции обработал более 2 тыс. жалоб на жильё
В Комитет по конкуренции Республики Узбекистан в 2025 году и за январь–февраль 2026 года поступило 2 057 обращений граждан, связанных со строительством многоквартирных домов. Анализ поступивших жалоб выявил системные проблемы в сфере строительства жилья.
По итогам 2025 года было зарегистрировано более 1 700 обращений. Из них 708 случаев (33,8%) касались нарушений качества строительства, 693 обращения (33,1%) — задержек передачи жилья в сроки, указанные в договорах, 278 случаев (13,5%) — необоснованного взимания платы за дополнительные услуги, а 27 обращений (1,3%) касались иных вопросов, связанных со строительством.
В начале 2026 года, в течение первых двух месяцев, поступило более 350 жалоб на аналогичные проблемы при покупке квартир.
Один из примеров касается гражданина Ш.Ф. из Сурхандарьинской области, который заключил договор на приобретение квартиры в строящемся доме в Ташкенте и перечислил за неё почти 1,4 млрд. сумов.
Застройщик ООО «С. Р.» не передал квартиру в срок, а строительство было выполнено с нарушениями. После рассмотрения обращения Комитет обеспечил полное возвращение уплаченной суммы гражданину.
По результатам работы за весь период 2025 года и начало 2026 года 1 529 обращений (74,3%) были удовлетворены, что позволило перераспределить почти 24,4 млрд. сумов в пользу потребителей. Комитет по конкуренции продолжает системно работать над защитой прав граждан на рынке жилья.
Напомним, что согласно Закону Республики Узбекистан «О защите прав потребителей», государство гарантирует соблюдение прав и интересов граждан.
Потребители имеют приоритетное право на удовлетворение своих требований в рамках договорных отношений с продавцом, производителем или исполнителем.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment