526
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Выдача ипотеки в Узбекистане за 9 месяцев выросла на 39%
В январе–сентябре 2026 года гражданам Узбекистана в рамках ипотечной программы выдано кредитов на 20,9 трлн сумов.
Это на 5,9 трлн сумов, или на 39%, больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты получили 67 598 человек. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
Выданный объем составляет 91% от плана на 2026 год, который предусматривает выделение ипотечных кредитов на 23 трлн сумов.
Программа финансируется из трех источников: 12,2 трлн сумов составляют средства государственного бюджета, 7,8 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков, 3 трлн сумов — средства АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
Из выданных с начала года кредитов 12,8 трлн сумов, или 61%, профинансированы за счет государственного бюджета. Еще 6,1 трлн сумов, или 29%, приходится на средства коммерческих банков, а 2 трлн сумов, или 10%, — на средства компании.
На первичный рынок жилья за девять месяцев направлено 15,5 трлн сумов.
Число выданных на этом рынке кредитов выросло с 37 тыс. в январе–сентябре 2025 года до 49,8 тыс. в январе–сентябре 2026 года. На вторичном рынке объем ипотечного кредитования составил 5,2 трлн сумов, что на 28% больше, чем годом ранее.
По состоянию на 1 октября 2026 года по ипотечным кредитам выплачено субсидий на общую сумму 1 208,1 млрд сумов. Из них 800,3 млрд сумов, или 66%, направлено на компенсацию процентов по кредитам.
Остальные 407,8 млрд сумов, или 34%, выплачены 13 722 гражданам в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
ТГ канал👉@UzbBanking
Шавкат Мирзиёев ознакомился со строительством конгресс-холла и гостиниц в Бухаре
На этой территории возводится гостиницы Hilton Garden Inn и Holiday Inn.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства конгресс-холла и двух современных гостиниц в Бухаре. Проекты направлены на расширение туристической инфраструктуры города и создание условий для проведения крупных международных мероприятий.
По данным, представленным в ходе посещения, в 2025 году число иностранных туристов, посещающих Узбекистан, по сравнению с 2016 годом увеличилось почти в шесть раз, а экспорт туристических услуг — в одиннадцать раз. В связи с этим в стране растёт потребность в современной инфраструктуре для проведения международных форумов, конференций и встреч высокого уровня.
Строительство конгресс-холла ведётся в рамках проекта стоимостью $60 млн. Общая площадь здания составит 14,5 тыс. кв. м. Основные работы по бетонированию уже завершены. В настоящее время продолжаются прокладка наружных инженерных коммуникаций, возведение фасада и устройство кровли.
На этой же территории строится гостиница Hilton Garden Inn стоимостью $37 млн. Семь этажей отеля будут включать 212 номеров. Проект также предусматривает подземную парковку. Основные конструкции здания уже возведены, сейчас ведутся работы по устройству внутренних стен, прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада.
Ещё один проект — семиэтажная гостиница Holiday Inn стоимостью $39,6 млн, рассчитанная на 212 номеров. Рядом с ней возводится двухэтажный бизнес-центр. В гостинице продолжаются монтаж кровли и возведение внутренних стен, а в подземной части бизнес-центра завершается бетонирование.
По итогам осмотра Шавкат Мирзиёев подчеркнул значение этих объектов для проведения в Бухаре международных мероприятий на высоком уровне и расширения спектра туристических услуг. Ожидается, что реализация проектов будет способствовать увеличению доходов населения и развитию экономики региона.
Президент поручил обеспечить своевременное завершение строительства и строго соблюдать требования к качеству работ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане за девять месяцев сдали 67,9 тыс. квартир
В Узбекистане в январе–сентябре 2026 года введено в эксплуатацию 67 859 квартир — на 88,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За девять месяцев ипотечные кредиты на общую сумму 20,9 трлн сумов получили 67 598 граждан.
Эти данные представила на брифинге пресс-секретарь министра экономики и финансов, советник по вопросам информационной политики Равшана Умарова.
В жилых массивах «Янги Узбекистон» за отчётный период сдано 13 408 квартир. На развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих территорий из Государственного бюджета направлено 677,1 млрд сумов.
Всего в 2026 году по республике планируется построить 140 206 квартир. По состоянию на 1 октября введено в эксплуатацию 67 859 квартир. В рамках программ реновации сдано ещё 10 045 жилых помещений.
По данным брифинга, на 1 октября численность населения Узбекистана с учётом результатов переписи достигла 39,5 млн человек. Уровень урбанизации составил 54,5%, городское население насчитывало 21,3 млн человек. В рамках стратегии «Узбекистан — 2030» поставлена задача увеличить долю городского населения до 60%.
С 2021 года в стране реализуется программа комплексного строительства жилых массивов «Янги Узбекистон», предусматривающая развитие не только жилищного фонда, но и транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. В 2022–2025 годах в таких массивах построили и ввели в эксплуатацию 55 264 квартиры.
На 2026 год предусмотрено строительство ещё 33 926 квартир в 61 жилом массиве. К 1 октября сдано 13 408 квартир, что составляет около 40% годового плана.
В 2026 году на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих массивов из Государственного бюджета предусмотрено 1 трлн. 152,3 млрд. сумов. К 1 октября профинансировано 677,1 млрд сумов. Средства направлены на строительство дорог, развитие сетей питьевого водоснабжения и канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
Отдельное направление государственной жилищной политики — развитие ипотечного рынка. На 2026 год предусмотрено выделение ипотечных кредитов на общую сумму 23 трлн. сумов.
Из них 12,2 трлн. сумов должны поступить из средств Государственного бюджета, 7,8 трлн. сумов — из собственных средств коммерческих банков и 3 трлн. сумов — от АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
По состоянию на 1 октября гражданам выдано 20,9 трлн сумов ипотечных кредитов, что составляет 91% годового целевого показателя.
По сравнению с январём–сентябрём 2025 года объём кредитования вырос на 39%, или на 5,9 трлн. сумов.
Из общей суммы 12,8 трлн. сумов пришлось на средства Государственного бюджета, 6,1 трлн. сумов — на ресурсы коммерческих банков и 2 трлн. сумов — на средства компании по рефинансированию ипотеки.
За девять месяцев из Государственного бюджета на субсидии по ипотечным кредитам выплачено 1 трлн. 208,1 млрд. сумов. Из них 407,8 млрд сумов направлено на покрытие первоначальных взносов для 13 722 граждан, ещё 800,3 млрд. сумов — на компенсацию процентных платежей.
В рамках реновации в 2026 году планируется ввести 30 тыс. квартир, а в 2027 году — 35 тыс. Соответствующие задачи предусмотрены указом президента от 24 февраля 2026 года № УП-29. Кроме того, к 2040 году долю квартир, построенных в рамках реновации, в общем объёме строительства многоквартирного жилья планируется поэтапно довести до 60%.
Правовые основы обновления устаревшего жилищного фонда закреплены законом «О градостроительной реновации», принятым 10 июня 2026 года. Документ предусматривает механизмы защиты прав собственников, эффективного использования земельных ресурсов и финансирования проектов обновления городской застройки.
В рамках деятельности АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» за девять месяцев было рефинансировано ранее выданных гражданам ипотечных кредитов на 2 трлн 273,1 млрд сумов. Эти средства охватили около 9 тыс. граждан.
Также 221,2 млрд. сумов ипотечных кредитов направлено на экологическую модернизацию 1 594 жилых помещений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запретят перевозить стройматериалы в пассажирских лифтах
С 1 января 2027 года в Узбекистане вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта.
В Узбекистане с 1 января 2027 года вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Они предусматривают запрет на перевозку строительных материалов и отходов в пассажирских лифтах независимо от их грузоподъёмности. Правила утверждены постановлением Кабинета министров от 22 октября.
Согласно новым требованиям, регистрация лифтов, заключение и расторжение договоров на их техническое обслуживание, а также внесение и хранение сведений о результатах обслуживания будут осуществляться через единую межведомственную электронную платформу «Xavfsiz lift».
Регистрация лифтов уполномоченным органом будет проводиться бесплатно. После положительного результата первичного технического осмотра лифт зарегистрируют в течение двух рабочих дней, а заказчику направят справку с QR-кодом.
Управляющий зданием обязан обеспечивать техническое обслуживание лифта не реже одного раза в месяц.
В видимом месте внутри кабины лифта необходимо разместить идентификационный номер установленного образца, справку о регистрации с QR-кодом, а также наименование, адрес и контактные данные управляющего зданием и организации, осуществляющей техническое обслуживание.
Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта. Также запрещается перевозка предметов, не соответствующих размерам кабины, взрывчатых, легковоспламеняющихся, радиоактивных и высокотоксичных веществ.
Кроме того, запрещается использовать лифты и запасные части к ним, которые не были приобретены и установлены через электронную платформу.
На каждый лифт, введённый в обращение установщиком, должна предоставляться гарантия сроком не менее трёх лет со дня его введения в обращение. В течение гарантийного периода ремонт и замена деталей лифта должны проводиться в срок не более 15 дней.
В период, когда использование лифта с информационной маркировкой красного цвета запрещена, техническое обслуживание такого лифта не проводится. За этот период обслуживающая организация не вправе требовать от управляющего зданием ежемесячную плату за обслуживание.
Включение организаций в реестр организаций по техническому обслуживанию лифтов, будет проводиться бесплатно на основании онлайн-уведомления.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Узбекистана ознакомился с проектами строительства города Новый Карши
Поручено разработать генплан Нового Карши с расчетом на 1 млн жителей
В Кашкадарьинской области появится город Янги Карши, рассчитанный на проживание до 500 тысяч человек. По словам президента Шавката Мирзиёева, его построят на стыке города Карши, Кукдалинского и Каршинского районов.
Предварительный генеральный план рассчитан на 500 тыс. жителей. Глава государства подчеркнул, что новый город нужно планировать как крупный центр, который со временем сможет вместить 1 млн человек и станет современным продолжением Карши.
Новый Карши планируется перенести хокимият области и другие государственные учреждения. Здесь построят конгресс-холл, концертные залы и гостиницы, чтобы город мог принимать крупные международные форумы, подобные тем, что проходят в Самарканде и Бухаре.
Город должен быть удобно связан с другими территориями. Президент поручил запустить общественный электротранспорт, а при необходимости и наземное метро, которое соединит аэропорт и железнодорожный вокзал с новым городом.
Здесь возведут современные жилые дома, торговые и бизнес-центры. Город спроектируют по принципам «зелёного» и «умного» города с упором на экологичность, энергосбережение и современные технологии. На начальном этапе на разработку проекта выделят 20 млрд сумов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На Tashkent Design Week 2026 в столице впервые представят макет Нового Ташкента
Одним из центральных событий Tashkent Design Week станет первая публичная
презентация макета Нового Ташкента в атриуме Tashkent City Mall. Экспозиция будет оформлена в специально разработанной сценографии Koç Construction.
В дискуссиях также примут участие советник главы Дирекции «Новый Ташкент», архитектор ARC Architects, основатель SAD Studio, архитектурное бюро Lyudi Architects и другие.
Напомним, первый сезон Tashkent Design Week объединил более 1 тыс. посетителей, свыше 30 событий, 20 презентаций и 41 спикера. Мероприятия прошли более чем на 20 площадках города, а цифровой охват проекта превысил 6 млн человек.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте выявили более 720 незаконно построенных многоэтажных домов
В Ташкенте выявили свыше 720 незаконно построенных многоэтажных домов, возведенных без разрешения архитектурных органов. Власти проверяют их прочность и инфраструктуру, а за повторные нарушения вводится уголовная ответственность.
Заявление министра и масштабы проблемы
Вопрос поднял депутат Дилмурод Исмоилов, указав на острую нехватку детских и спортивных площадок, а также парковочных мест вокруг новостроек. В некоторых районах столицы для их строительства просто не осталось свободных земельных участков, а часть застройщиков не выполнила свои обязательства по созданию инфраструктуры.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов пояснил, что до утверждения Генерального плана Ташкента в конце 2024 года предприниматели активно возводили дома на землях, выставлявшихся на аукцион. Это привело к массовым нарушениям градостроительных норм.
Как планируют решать проблему уже построенных домов
На данный момент изучением всех проблемных объектов занимается Генеральная прокуратура.
Для ввода этих домов в эксплуатацию разрабатывается специальный порядок:
Инструментальная проверка: здания пройдут обязательный контроль на сейсмостойкость и прочность конструкций;
Инфраструктурные требования: объекты не будут приниматься в эксплуатацию до тех пор, пока вокруг них не создадут условия для жителей (парковочные места, детские площадки, зоны для мусорных контейнеров);
Финансирование: согласно решению президента, выделено 520 млрд сумов на строительство и ремонт детских площадок, пешеходных дорожек и инфраструктурных объектов.
Контроль новых проектов и искусственный интеллект
По словам министра, процесс выдачи разрешений на новое строительство полностью цифровизован. В электронную систему проверки проектов внедрен искусственный интеллект, который автоматически отклоняет проекты, если в них не предусмотрены автостоянки, детские площадки или площадки для отходов.
Кроме того, гражданам настоятельно рекомендуется перед покупкой квартиры проверять регистрацию объекта в системе «Шаффоф қурилиш».
В Узбекистане существует онлайн-сервис, позволяющий проверить строящийся объект перед покупкой квартиры. Платформа Минстроя содержит сведения о застройщике, документах, статусе проекта и результатах экспертиз.
Сервис помогает покупателям получить информацию о новостройке до заключения сделки. Для каждого объекта предусмотрен QR-паспорт, в котором собраны данные о проекте и соответствующей документации.
Отдельно обозначены объекты с нарушениями или проблемным статусом. Это позволяет покупателям обратить внимание на возможные риски ещё до приобретения жилья.
Что означают цвета на карте строек
Строящиеся объекты разделены на три категории по цветам:
🔴 Красный – строительство приостановлено.
🔵 Синий – объект находится в стадии строительства.
⚫️ Чёрный – проект заморожен.
Рекомендуется проверить статус объекта, сведения о застройщике и доступные документы на платформе. Проверить можно на сайте https://dshk.shaffofqurilish.uz
Уголовная ответственность за незаконное строительство
Напомним, 28 сентября принят закон, существенно ужесточающий наказание за незаконное строительство многоквартирных домов. За повторное возведение объектов без разрешения после применения административного взыскания вводится лишение свободы на срок от 3 до 5 лет.
Если нарушение градостроительного законодательства приведет к гибели людей или иным тяжким последствиям, виновным грозит от 5 до 7 лет лишения свободы. Закон вступит в силу в конце декабря 2026 года (через три месяца после официального опубликования).
Для оперативного реагирования Генпрокуратура ранее запустила специальный Telegram-бот (@noqonuniy_qurilish_bot), куда жители Ташкента могут сообщать о фактах незаконных строек.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте создадут микролеса во дворах и на территориях школ
В Ташкенте планируют создавать небольшие многоярусные лесные зоны в махаллях, между многоквартирными домами, а также на территориях школ и детских садов. Решение об организации таких пространств принято хокимом столицы Шавкатом Умурзаковым 19 октября.
Документ также предусматривает ограничения на использование земель под зелёные зоны, разработку районных программ озеленения и внедрение цифрового учёта деревьев.
Микролеса будут размещать преимущественно там, где свободных участков для озеленения недостаточно. На территориях площадью от 200 до 1 000 кв. м предусмотрена плотная многоярусная посадка — не менее двух саженцев деревьев и кустарников на каждый квадратный метр.
Если выделить землю под зелёную зону невозможно или участок покрыт асфальтом либо бетоном, вместо посадки в грунт будут создавать небольшие общественные сады с использованием крупногабаритных контейнеров для деревьев и кустарников.
За реализацию этих мер распределят ответственность между городскими структурами. Районные хокимияты и спонсоры должны обеспечить установку контейнеров, Агентство лесного хозяйства — поставку качественного посадочного материала, а махалли — организовать высадку растений и последующий уход за ними с участием жителей. Для каждого сада также определят ответственных за полив, сохранность контейнеров и содержание зелёных насаждений.
Зелёные территории защитят от застройки
Согласно решению, участки, предназначенные для зелёных садов, разрешается использовать исключительно для этой цели. Их нельзя передавать в собственность физических и юридических лиц, застраивать, размещать на них сооружения или использовать для других видов деятельности. Также запрещено ограничивать доступ населения к таким территориям.
Зелёные сады, созданные по инициативе граждан и организаций, должны пройти инвентаризацию с последующим формированием перечня объектов.
С 1 января 2027 года в рамках системы «Яшил лот» («Зелёный лот») предусмотрено предоставление гражданам и компаниям земельных участков на договорной основе для создания зелёных садов. Районные хокимияты совместно с кадастровыми и экологическими органами подготовят предложения по подходящим участкам, организуют публикацию объявлений и заключение договоров.
Районы разработают программы озеленения
До 1 ноября 2026 года в Ташкенте должны подготовить районные «зелёные программы». В дальнейшем их планируется разрабатывать ежегодно до 1 марта, начиная с 2027 года.
В программах необходимо предусмотреть конкретные проекты по созданию зелёных садов, затенённых прогулочных улиц и озёр, развитию систем орошения с использованием дождевой, талой и сточной воды, а также уходу за деревьями и организации пунктов сбора отходов.
Для каждого проекта определят финансирование, сроки выполнения, ответственных исполнителей и ожидаемые результаты. Утверждать программы будут районные Кенгаши народных депутатов.
Цифровой учёт деревьев и осенняя посадка
В рамках программы на 2027–2036 годы предусмотрено создание модуля «Баланс деревьев» на платформе «Яшил макон». Его планируется внедрить к январю 2028 года. Система позволит учитывать местоположение каждого дерева, его вид, возраст и состояние, источник полива, а также сведения об ответственных за уход.
Осенний сезон посадки деревьев и кустарников в столице начнётся 10 ноября 2026 года. До этой даты городским службам поручено подготовить участки, проверить и наладить системы полива, обработать почву и выполнить другие необходимые агротехнические работы.
Отдельные меры предусмотрены в рамках двухмесячника чистоты, объявленного с 1 октября. Необходимо очистить от мусора арыки, каналы, улицы, общественные пространства и территории возле многоквартирных домов, а также подготовить водоотводные системы к сезонным осадкам.
Кроме того, в ботанических и дендрологических садах, лесных хозяйствах и крупных зелёных зонах планируется организовать компостирование и мульчирование. Каждый район столицы должен быть обеспечен как минимум одним измельчителем веток.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте построят деловой центр Uchtepa city
В Ташкенте представили проект Uchtepa city – современного делового центра на территории 37 гектаров. Здесь планируют построить жильё, офисы, торгово-развлекательный комплекс и гостиницу международного бренда. Всё это – за счёт прямых иностранных инвестиций. Причём обещают заняться и инженерными коммуникациями.
Проект разделят на два этапа. На первом этапе инвестор планирует вложить 1 млрд долларов в освоение территории площадью 26 гектаров.
На втором этапе застройка охватит ещё 11 гектаров – там предусмотрены жилые здания и объекты обслуживания.
В целом в Uchtepa city должны появиться многоэтажные жилые дома, офисы, торгово-развлекательный комплекс, гостиница международного бренда, прогулочная зона.
Здесь могут построить свыше 20 жилых домов высотой от 18 до 25 этажей, а также одну 33-этажную башню – архитектурную доминанту комплекса. Все вместо это будет 7500 квартир и пентхаусов. Пока это оценка по визуализациям, а не подтверждённые параметры застройки.
То есть под названием «деловой центр» представили целый городской квартал, где можно будет жить, работать, делать покупки и отдыхать. Как это будет устроено на практике, станет понятно по мере раскрытия деталей проекта.
Судя по опубликованным рендерам, предполагаемая площадка находится возле канала Бозсу, за зданием Налоговой академии.
Ранее представители столичного хокимията сообщали, что реализацией проекта займётся вьетнамская компания ROX Group. Одной из ключевых задач называют полное обновление устаревшей инфраструктуры и создание современных инженерных коммуникаций.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Murad Buildings открыла вторую очередь жилого комплекса Soy Bo'yi
Компания Murad Buildings провела SOY BO'YI FEST — праздник, посвящённый открытию второй очереди жилого комплекса Soy Bo'yi.
Торжественная часть началась с приветствия жителей и выступлений основателя Murad Buildings Мурада Назарова и генерального директора компании Ойбека Нурмухамедова.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
TEXNOPARK производит металлоконструкции для промышленных гигантов и стадионов
За фасадами новых заводов, международных конгресс-центров и спортивных арен скрыты тысячи тонн стали и сложные инженерные решения. TEXNOPARK уже произвёл и реализовал более 30 000 тонн металлоконструкций, а сейчас выполняет отдельный заказ на 9 000 тонн для футбольного стадиона в Новом Ташкенте.
Для комплекса Coca-Cola в Самаркандском регионе общей площадью около 30 000 м² TEXNOPARK изготовил 800 тонн конструкций, применённых примерно на 20 000 м² производственных площадей.
Для Pepsi (EAST CAN SOLUTIONS) предприятие изготовило более 1 250 тонн металлоконструкций. Крупные безопорные пространства предназначены для автоматизированных линий, а точная геометрия облегчает интеграцию оборудования.
Для Медной обогатительной фабрики № 3 Алмалыкского ГМК TEXNOPARK поставил 700 тонн технологических каркасов, опор тяжёлого оборудования, бункерных эстакад, площадок обслуживания и связевых ферм.
Для сталелитейного цеха GM Powertrain изготовлены 542 тонны конструкций: тяжёлые колонны, подкрановые балки, фермы и связи.
Для комплекса Zomin Ropeway TEXNOPARK изготовил 495 тонн конструкций многоэтажной парковки.
Для Congress Hall Xiva, площадки международных конференций и переговоров, произведено 1 186 тонн конструкций.
В комплексе IT Park Uzbekistan в Ташкенте площадью около 4 гектаров находятся шесть офисных зданий высотой 20–25 этажей (до 90 метров) и конгресс-холл. Среди нестандартных элементов — вертолётная площадка с применением металлоконструкций, для которой особенно важны точность и надёжность.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Жители Узбекистана не смогут заменить центральное отопление индивидуальными газовыми котлами
Жители многоквартирных домов в Узбекистане, подключённых к централизованному отоплению, не могут самостоятельно отключать свои квартиры от общей системы и устанавливать индивидуальные газовые котлы. Запрет связан с необходимостью обеспечивать стабильную работу внутридомовой системы теплоснабжения, заявила заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева.
Вопрос о возможности перехода на индивидуальное отопление подняли на пресс-конференции 14 октября на фоне обсуждения предлагаемого повышения тарифов на отопление и горячую воду.
В качестве примера журналист привела квартиру в Ташкенте общей площадью 80 кв. м, из которых отапливаются 60 кв. м. По её расчётам, после повышения тарифов ежемесячная плата за отопление может приблизиться к 600 тыс. сумов, а вместе с горячим водоснабжением — к 700 тыс. сумов. Она поинтересовалась, могут ли жильцы в такой ситуации отказаться от централизованного теплоснабжения и установить двухконтурный газовый котёл.
«Отключение многоквартирных домов, обеспеченных централизованным теплоснабжением, от системы центрального отопления запрещено», — ответила Джураева.
Она сослалась на пункт 88 постановления Кабинета министров №194 от 5 июля 2014 года, которым утверждены правила оказания коммунальных услуг. Согласно документу, потребителям запрещено отключать отопительные приборы отдельных жилых и нежилых помещений от внутридомовой системы с их демонтажем. Также нельзя самовольно изменять систему теплоснабжения и устанавливать дополнительное оборудование с нарушением установленных требований.
По словам заместителя министра, вмешательство в общие трубопроводы может нарушить распределение тепла и ухудшить отопление в соседних квартирах.
Джураева отметила, что при проверках специалисты выявляют случаи незаконного подключения к трубам центрального отопления, переоборудования систем под тёплые полы, демонтажа отопительных приборов и их переноса на балконы. Такие изменения, по её словам, негативно сказываются на работе системы и качестве отопления в других помещениях.
Заместитель министра также напомнила об ограничениях на подключение новых многоквартирных домов к природному газу. Власти постепенно переходят к использованию электричества и централизованных либо локальных систем теплоснабжения вместо индивидуальных газовых котлов.
В октябре 2025 года бывший министр энергетики Журабек Мирзамахмудов сообщал о прекращении выдачи технических условий на подключение к газоснабжению новых жилых домов, где природный газ планировалось использовать исключительно для отопления и приготовления пищи.
На фоне этих ограничений власти рассматривают повышение тарифов на централизованное отопление и горячую воду. Министерство строительства и ЖКХ предложило с 1 ноября 2026 года увеличить их для населения в среднем на 30%.
В Ташкенте для потребителей Veolia Energy Tashkent предлагается установить тариф на отопление в размере 314 сумов за 1 кв. м отапливаемой площади в сутки с учётом НДС вместо действующих 241,44 сума.
Стоимость горячей воды по счётчику может вырасти с 8 928,67 до 11 607 сумов за кубометр. Для потребителей без счётчиков предлагается тариф в размере 45 330 сумов на человека в месяц без учёта повышающего коэффициента.
При отапливаемой площади 60 кв. м расходы на отопление за 30 дней по предлагаемому тарифу составят около 565 тыс. сумов против примерно 435 тыс. сумов по действующему тарифу.
Проект постановления правительства предусматривает пересмотр тарифов на теплоснабжение во всех регионах страны. Кроме того, с 2028 года предлагается ежегодно индексировать их с учётом инфляции, но не более чем на 10%. Ранее власти поставили задачу поэтапно приблизить тарифы на теплоснабжение для населения к себестоимости услуг к 2030 году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
MANAR Development представил комплекс ETÉRA на форуме UzMall
В состав комплекса войдут торгово-развлекательный центр, бизнес-центр и премиальные жилые апартаменты. Общая полезная площадь комплекса составит 35 тыс. кв. м. Открытие запланировано на осень 2027 года.
Комплекс строится на пересечении улиц Абдуллы Кадыри и Истикбол, и уже сегодня в десятиминутной доступности от него живет около 500 тыс. человек. По прогнозам экспертов, к 2030 году за счет активной застройки этот показатель вырастет более чем на 50%.
Общая полезная площадь комплекса составит 35 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м займет торгово-развлекательный центр ETÉRA Mall с двухэтажным подземным паркингом на 350 машиномест. На первом этаже откроются магазины премиальных брендов и продуктовый супермаркет, на втором разместятся торговые марки для всей семьи, а третий этаж отдадут магазинам спортивных и детских товаров. Четвертый этаж — гастрономическая зона площадью 5 тыс. кв. м и семейный парк развлечений.
Помимо торгового центра, в комплекс ETÉRA войдут бизнес-центр площадью свыше 9 тыс. кв. м и жилые апартаменты премиального класса.
Над проектом ETÉRA работает международная команда экспертов: девелопер MANAR Development, стратегический партнер по разработке концепции и брокериджу «Магазин Магазинов», а также CMWP.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Шавкат Мирзиёев проводит открытый диалог с инвесторами в Новом Ташкенте
Проводится открытый диалог с инвесторами и предпринимателям, направленный на вопросы ускорения строительства Нового Ташкента.
Основные моменты:
▪️На текущий момент в Новый Ташкенте вложили уже более 2 миллиардов долларов США, однако потенциал привлечения частного сектора к строительству раскрыт не полностью.
▪️Под строительство нового города выделено в общей сложности 20 тысяч гектаров земли.
▪️Первый этап заключает в себе реализацию проектов на 50 миллиардов долларов США, которые должны будут расположиться на 6 тысячах гектаров земли, а с учётом строительство нового аэропорта, инвестиционный потенциал местности может достичь 200 миллиардов долларов США.
▪️В Новом Ташкенте снизят платежи за инфраструктуру для бизнеса, чтобы стимулировать строительство гостиниц, торговых центров, объектов туризма и социальной сферы.
▪️Новые правила будут распространяться и на проекты, строительство которых уже началось.
▪️Для уникальных проектов, разработанных ведущими мировыми архитекторами, введут ускоренные процедуры.
▪️Планируется сократить сроки проектирования, строительства и ввода объектов в эксплуатацию, а также ограничить случаи, когда у предпринимателей повторно запрашивают одни и те же сведения.
▪️ВВ Новом Ташкенте до конца 2026 года планируют ввести в эксплуатацию 20 тысяч жилых домов, рассчитанных как минимум на 70 тысяч человек.
▪️В Новом Ташкенте инвесторам, вкладывающим более 50 миллионов долларов в строительство нежилых объектов, предоставят ряд льгот. В частности, государство оплатит получение сертификатов "зеленого строительства", а также назначит каждому инвестору персонального менеджера.
▪️В Новом Ташкенте каждый месяц будут проводить открытый диалог.
▪️Каждой области будет выделено по 100 гектаров земли на территории Нового Ташкента.
▪️В Новом Ташкенте будут выделять землю через «швейцарское состязание»
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Россия готова рассмотреть выход узбекских стройкомпаний на рынок
Министерство строительства и ЖКХ России готово рассмотреть обращения узбекских строительных компаний, заинтересованных в выходе на российский рынок. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин по итогам заседания Российско-Узбекистанской рабочей группы по сотрудничеству в сфере строительства, прошедшего в Фергане. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России.
По словам Стасишина, российская сторона также рассчитывает получить от Узбекистана информацию о проектах, в которых может быть задействован потенциал российских организаций.
«В данном вопросе считаю важным содействовать нашим застройщикам в установлении прямых контактов с потенциальными заказчиками и создать благоприятные условия для их работы», — заявил замминистра.
В Минстрое России также сообщили об отсутствии препятствий для расширения поставок продукции из Узбекистана.
При этом российская сторона считает важным, чтобы узбекские строительные материалы сохраняли конкурентоспособность на российском рынке.
Российское ведомство готово размещать информацию об узбекских производителях строительных материалов на ресурсах профильных организаций.
Стороны также намерены развивать сотрудничество по другим направлениям строительной отрасли. В частности, речь идёт об обмене опытом в области строительной экспертизы и контроля, а также применении цифровых решений, включая технологии информационного моделирования и искусственного интеллекта.
Кроме того, Россия и Узбекистан планируют расширять взаимодействие в подготовке кадров для строительных отраслей двух стран.
Отдельное направление сотрудничества связано с проведением совместных исследований в сфере энергоэффективности зданий, сейсмостойкого строительства, строительной климатологии, акустики и инженерных систем.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Пакистанская IMARAT Group планирует участвовать в проектах в Новом Ташкенте
Узбекская сторона представила концепцию «Новый Ташкент», проинформировала о предусмотренных для иностранных инвесторов льготах и механизмах поддержки.
Обсуждалась возможность участия «IMARAT Group» в создании многофункционального комплекса, который может включать современные жилые кварталы, офисные здания категории «Grade A», торговые и ресторанные объекты, гостиницы, конференц-центры и общественные пространства.
Отдельно рассматривалось применение цифровых технологий в сфере недвижимости. В частности, компания может изучить возможности не только строительства объектов, но и управления ими, организации продаж, «Facility Management», цифрового обслуживания клиентов и внедрения PropTech-решений.
«IMARAT Group» – одна из крупных пакистанских групп компаний в сфере недвижимости, девелопмента и строительства. Её деятельность объединяет архитектуру и дизайн, гостиничный бизнес, производство строительных материалов, продажу и управление недвижимостью, а также цифровые технологии. В Пакистане компания реализует проекты многофункциональных комплексов, жилых зданий, торговых центров, гостиниц, офисных и других коммерческих объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На фоне скандалов с застройщиками в Узбекистане рассматривают законопроект о долевом строительстве
Законопроект предусматривает внедрение системы эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги покупателей до выполнения застройщиками установленных условий. В Национальном комитете по урбанизации считают, что такой механизм позволит снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан.
В последние дни в социальных сетях обсуждаются ситуации, связанные с деятельностью отдельных строительных компаний. Покупатели жалуются на срыв сроков сдачи жилья, а также отсутствие возврата средств покупателям. Кроме того, в отношении руководства ряда застройщиков возбуждены уголовные дела.
В Национальном комитете по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья назвали недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие средства в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и без возможности вернуть свои деньги.
Сообщается, что с целью предотвращения подобных случаев в настоящее время в Законодательной палате Олий Мажлиса рассматривается законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ предусматривает внедрение системы эскроу-счетов.
Отмечается также, что механизм эскроу также обеспечивает непрерывность строительства. В частности, при серьёзных проблемах с реализацией проекта можно оперативно привлечь другого застройщика.
В комитете также заявили, что основой жилищного строительства должны стать надёжная защита средств покупателей, безусловное исполнение застройщиками своих обязательств, а также прозрачные и равные условия для добросовестных участников рынка.
По мнению специалистов, внедрение системы эскроу — необходимый шаг для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане с 8 ноября вступает в силу новый закон о риэлторской деятельности
С 8 ноября 2026 года в Узбекистане вступает в силу новый закон «О риэлторской деятельности», направленный на повышение прозрачности рынка недвижимости, совершенствование профессиональных стандартов и усиление защиты прав потребителей.
Документ предусматривает обновление механизмов регулирования риэлторских услуг, повышение требований к квалификации специалистов и развитие инфраструктуры рынка недвижимости.
Одним из ключевых нововведений станет создание Единого реестра риэлторов, риэлторских организаций и агентов по недвижимости.
Реестр будет вестись уполномоченным государственным органом в электронной форме, а сведения о зарегистрированных участниках рынка и профессиональных общественных объединениях будут размещаться на официальном сайте. Это позволит гражданам проверять правовой статус специалистов и организаций, к которым они обращаются.
Закон также вводит обязательное страхование гражданской ответственности риэлторских организаций и агентов по недвижимости. Механизм призван обеспечить дополнительную защиту клиентов в случаях, предусмотренных законодательством и условиями страхования.
Ещё одним нововведением станет внедрение системы мультилистинга (Multilisting) — электронной платформы для сбора, хранения и обмена информацией об объектах недвижимости в режиме реального времени.
Ожидается, что система упростит взаимодействие между участниками рынка и создаст условия для развития цифровых услуг.
Уполномоченным государственным органом в сфере риэлторской деятельности определено Агентство по управлению государственными активами Узбекистана.
Новый закон призван сформировать более открытый и профессиональный рынок недвижимости, повысить прозрачность операций и укрепить защиту интересов граждан и предпринимателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте выявили 61 незаконно построенный многоэтажный дом
Выяснилось, что изначально озвученная цифра в 720 объектов не отражала количество самовольно возведенных многоэтажных домов, а включала различные виды незаконных построек.
В Ташкенте выявлен 61 многоквартирный дом, построенный незаконно. Об этом 22 октября сообщило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана, уточнив ранее опубликованные данные.
По информации ведомства, в столице обнаружено более 320 объектов незаконного строительства. В эту категорию входят различные здания и сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома, небольшие магазины, торговые киоски и павильоны.
В министерстве пояснили, что ранее общее количество выявленных строительных объектов было ошибочно указано как число незаконно построенных многоквартирных домов. Ведомство принесло извинения за неточность и призвало журналистов и авторов публикаций в социальных сетях использовать уточнённые данные.
При этом министерство не объяснило расхождение между новыми цифрами и заявлением, сделанным ранее министром строительства и ЖКХ Шерзодом Хидоятовым, который сообщал о более чем 720 незаконно построенных многоэтажных домах в столице.
Что известно о незаконном строительстве
13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса Хидоятов заявил, что в Ташкенте насчитывается более 720 многоквартирных домов, возведённых без разрешений архитектурных органов.
По словам министра, часть предпринимателей строила жильё на земельных участках, приобретённых через аукционы до утверждения генерального плана столицы в конце 2024 года. Он также сообщил, что проблемными объектами занимается Генеральная прокуратура.
Министр рассказал о разработке порядка ввода таких домов в эксплуатацию. Для этого здания должны будут соответствовать градостроительным требованиям, включая нормы по наличию детских площадок и парковочных мест. Кроме того, предусмотрена проверка прочности конструкций с помощью инструментального обследования.
Ранее Хидоятов призывал граждан перед покупкой квартиры проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Прозрачное строительство» («Шаффоф курилиш»).
По его словам, такая проверка позволяет снизить риски, связанные с законностью строительства и сейсмической безопасностью здания.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Самарканде построят метро
Надземная линия метро станет частью проекта современного жилого массива «Ширин».
В Самарканде планируют построить надземную линию метро протяжённостью 6 километров. Она пройдёт через строящийся в городе жилой массив «Ширин».
Новую транспортную систему создадут, чтобы облегчить ежедневные поездки жителей нового массива, рассчитанного на 150 тысяч человек.
Надземная линия метро станет частью проекта современного жилого массива «Ширин» в Самарканде. Его стоимость оценивается в $10 млрд. Комплекс построят на территории площадью 665 гектаров вдоль реки Зарафшан.
Согласно проекту, здесь возведут 254 современных жилых здания, 19 бизнес-центров, 50 социальных объектов и 89 торгово-развлекательных комплексов.
Для удобного передвижения жителей, помимо линии метро, обустроят 112 километров внутренних дорог, пешеходные и велосипедные дорожки.
Для соединения жилого массива «Ширин» с Самаркандом строят мост через реку Карадарья длиной 780 метров. Стоимость проекта составляет 310 млрд сумов.
Чтобы ускорить реализацию проекта, на жилой массив «Ширин» распространили льготы, ранее предоставленные проекту «Новый Ташкент».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане у 4973 лифтов истёк срок эксплуатации
В Узбекистане у 4973 лифтов истёк срок эксплуатации. До 2030 года в стране планируется отремонтировать и обновить 4953 подъёмника. Об этом 13 октября заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса.
Вопрос поднял депутат от Народно-демократической партии Зокиржон Зохидов. Он обратил внимание на жалобы жителей многоквартирных домов, в том числе пожилых людей и людей с инвалидностью, на частые поломки лифтов и случаи, когда пассажиры оказываются заблокированными в кабинах.
Депутат также поинтересовался причинами сохранения этих проблем, несмотря на внедрение цифрового контроля, и сроками обновления оборудования.
По словам министра, одна из причин неисправностей — недостаточное техническое обслуживание и несвоевременное проведение профилактического ремонта.
В 2021–2026 годах за счёт бюджетных средств в стране обновили 3274 лифта и отремонтировали ещё 71. Кроме того, указом президента от 16 февраля 2026 года предусмотрено поэтапное обновление и ремонт 4953 лифтов до 2030 года. Как сообщил Хидоятов, финансирование этой программы выделено.
При этом министр не уточнил, сколько подъёмников с истёкшим сроком эксплуатации продолжают использоваться и как показатели уже выполненных работ соотносятся с планами новой программы модернизации.
Для контроля за состоянием оборудования в Узбекистане создана электронная база, включающая сведения о 19 740 лифтах в 7201 здании. Отдельно в системе зарегистрированы 18 489 эксплуатируемых лифтов и 93 организации, занимающиеся их обслуживанием.
С 1 мая 2025 года действует единая межведомственная электронная платформа Xavfsiz lift, предназначенная для дистанционного мониторинга.
Она предусматривает контроль требований к безопасности лифтов, сертификации, техническому обслуживанию и приёмке оборудования. К проверкам подключены органы строительного надзора, промышленной безопасности и технического регулирования.
Хидоятов пояснил, что застройщики должны загрузить документы, подтверждающие соответствие лифта требованиям безопасности, заключить договор с обслуживающей организацией, обеспечить работающую связь и видеонаблюдение, а также подключить оборудование к диспетчерскому центру.
По словам министра, без выполнения этих условий платформа не примет лифт, а жилой дом не будет принят в эксплуатацию.
В июле 2025 года правительство также утвердило порядок технического осмотра лифтов, предусматривающий обязательную проверку не реже одного раза в год.
Согласно документу, оборудование будут маркировать по цветам в зависимости от состояния: зелёным — если оно пригодно к эксплуатации, красным — если представляет опасность. Порядок также устанавливает квалификационные требования к инспекторам.
Хидоятов подчеркнул, что регулярный контроль и своевременное обслуживание необходимы для безопасной работы лифтов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане управляющим компаниям приостановят начисление взносов за отсутствие отчётности
В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не представляют квартальную отчётность в электронной системе Mening uyim.
При этом перерасчёт платежей за период отсутствия отчёта не производится. Об этом 13 октября заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса.
По словам министра, управляющие организации обязаны расходовать средства собственников квартир в соответствии с утверждёнными годовыми планами работ и сметами. Сведения о выполненных работах, поступлениях, расходах и движении средств необходимо вносить в Mening uyim каждый квартал.
Механизм предусмотрен постановлением президента № ПП-48 от 5 февраля 2026 года. Согласно документу, отчётность следует представлять не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если организация не внесёт необходимые данные в установленный срок, система приостановит начисление платежей за последующие месяцы до представления отчёта. Начисления за этот период восстановлению не подлежат.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева, отвечая на вопросы депутатов, рассказала о других мерах контроля за управляющими организациями.
Для оценки их работы введена рейтинговая система по 100-балльной шкале.
Существенная часть итоговой оценки зависит от мнения собственников квартир, которые могут выставлять баллы и направлять обращения через приложение Mening uyim.
Джураева подчеркнула, что управляющие организации должны ежеквартально отчитываться о поступивших средствах отдельно по каждому многоквартирному дому. Если отчёт не представлен, начисление обязательных взносов приостанавливается до устранения нарушения, а платежи за соответствующий период не начисляются.
Отдельные требования установлены и к соблюдению правил управления многоквартирными домами. По словам заместителя министра, согласно постановлению Кабинета министров № 47, организации, трижды нарушившие эти правила в течение года, подлежат исключению из соответствующего реестра.
В текущем году из него уже исключили 45 управляющих организаций. При этом Джураева не уточнила, какие именно нарушения стали основанием для исключения и в каких регионах работали эти организации.
Собственники квартир также могут самостоятельно сменить управляющую организацию. Для этого предусмотрена электронная процедура подачи заявления, полностью переведённая в цифровой формат.
Заместитель министра призвала депутатов активнее информировать жителей о возможностях системы Mening uyim. По её словам, в многоквартирных домах страны проживают более 7 млн человек.
Платформа обеспечивает раздельный учёт доходов и расходов по каждому дому. Помимо обязательных взносов жильцов, в системе учитываются средства, полученные от сдачи общего имущества в аренду.
Собственники могут знакомиться с информацией о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать их рассмотрение и оценивать выполненные работы.
С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, подача отчётности управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей.
2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы Узбекистана.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан предложил построить жилые комплексы в Афганистане
Узбекистан предложил реализовать в Афганистане проекты по строительству жилых и социальных комплексов, делового центра, а также созданию мясоперерабатывающего кластера.
19 октября в Кабуле на встрече с представителями Министерства городского развития и жилищного строительства Афганистана обсуждалось строительство жилого комплекса на территории площадью 60 гектаров рядом с международным аэропортом, возведение делового центра в Кабуле и создание в Мазари-Шарифе кластера по переработке мяса для поставок в Узбекистан.
Афганская сторона заявила о готовности создать условия для участия узбекистанских компаний в крупных строительных и инфраструктурных проектах. Также планируется открыть в Кабуле представительство «Узшахарсозлик ЛИТИ» и ознакомиться с проектом «Новый Кабул».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте пройдут международные выставки UzEnergyExpo и UzStroyExpo
С 20 по 22 октября состоятся международные выставки, посвящённые энергетике и строительной отрасли.
Выставка строительных технологий «UzStroyExpo – 2025» приобретает особую актуальность в контексте реализации постановлений президента «О дополнительных мерах по поддержке строительства жилья и промышленности строительных материалов», и «Об утверждении стратегии модернизации, ускоренного и инновационного развития строительной отрасли на 2021–2025 годы».
Большая часть стендов экспозиции будет посвящена строительной технике, строительным и отделочным материалам, оборудованию и сырью для производства строительных материалов, системы теплоснабжения.
Место проведения: АО НВК «Узэкспоцентр», г. Ташкент.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
APEX BANK и девелопер MAKANI подписали соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечной программы APEX–MAKANI
Проект представляет собой пятиэтажный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой для комфортной семейной жизни.
Подать заявку можно в центральном офисе, центрах банковских услуг и офисах продаж APEX BANK и MAKANI.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Пакистанские инвесторы изучат возможности строительства жилья и торговых объектов в Новом Ташкенте
Посол Узбекистана Алишер Тухтаев обсудил с основателем и генеральным директором пакистанской компании «Arif Habib Group» Арифом Хабибом перспективы реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости и строительства в Новом Ташкенте.
В ходе встречи пакистанской стороне были представлены основные цели создания Нового Ташкента, планируемые проекты и условия, созданные для иностранных инвесторов. Затем стороны рассмотрели возможности участия «Arif Habib Group» в инвестиционных инициативах в Узбекистане, в частности на территории нового города.
Ариф Хабиб высоко оценил инвестиционные возможности Узбекистана и выразил заинтересованность в развитии сотрудничества. По его словам, компания готова изучить перспективные проекты в сфере строительства и недвижимости в Новом Ташкенте.
«Arif Habib Group имеет значительный опыт реализации крупных строительных и девелоперских проектов в Карачи, Лахоре и Исламабаде. Поэтому мы готовы работать над инвестиционными предложениями по строительству жилых, офисных и торговых объектов в Новом Ташкенте», – отметил Ариф Хабиб.
На первом этапе компания планирует провести технико-экономический анализ проектов в строительной отрасли и сфере недвижимости, а по его итогам определить приоритетное инвестиционное направление.
По результатам переговоров стороны договорились организовать встречу с руководством дирекции Нового Ташкента, чтобы определить дальнейшие шаги по реализации обсуждавшихся проектов.
«Arif Habib Group» – одна из крупных бизнес-групп Пакистана, работающая на рынках капитала и ценных бумаг, в инвестиционном банкинге и финансовых услугах, а также в производстве минеральных удобрений, цемента и строительных материалов, недвижимости и девелопмента.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Предложить инвестиционный проект для Нового Ташкента теперь можно онлайн
Инвесторы и предприниматели могут предложить свои проекты для реализации в Новом Ташкенте через специальный сайт newtashkent.uz или Telegram-бот @yt_investitsiya_bot.
Для этого необходимо описать свою идею и указать, что потребуется для её реализации.
Обращения можно направлять на узбекском, русском, английском и китайском языках. Все предложения будут зарегистрированы и рассмотрены.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте стартует строительство 4 этапа TURKISTON
С 21 по 28 октября в жилом комплексе TURKISTON стартует строительство 4 этапа и пройдет предпродажа квартир.
TURKISTON Avenue — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в перспективно развивающейся части Ташкента рядом с Юнусабадским районом.
Важным фактором дальнейшего развития территории станет строительство масштабного DENDRO PARK площадью более 100 гектаров.
TURKISTON Avenue проектируется в стиле High-Tech. Высота жилых домов достигает 16 этажей.
В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью от 24,8 до 49,3 м², двухкомнатные — от 50,6 до 69,8 м², а также трёхкомнатные квартиры площадью 71,9 и 80,9 м².
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте стартует 4-й этап продаж TURKISTON Avenue
С 21 по 28 октября пройдёт предпродажа квартир по самым выгодным стартовым ценам.
Комплекс расположен в 20 минутах от центра Ташкента. На закрытой территории предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, паркинг. Планировки — от 24,8 до 69,8 м².
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Душанбе построят новый район с небоскребом высотой 340 метров
TAS International Group начала продажи недвижимости в Dushanbe International District - многофункциональном проекте площадью 29 гектар.
На территории 29 гектаров появятся жилые кварталы, бизнес-центры, гостиница, школа, детский сад, торгово-развлекательный комплекс, парк и озеро. Главной архитектурной доминантой станет Dushanbe Tower высотой 340 метров.
Продажи недвижимости в Dushanbe International District официально стартовали 1 октября.
Стоимость квартир начинается от 1500 долларов за квадратный метр. Первоначальный взнос составляет от 20%, а оставшуюся сумму можно выплачивать в рассрочку сроком до пяти лет. Также предусмотрена возможность ипотечного финансирования.
Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии white box - с базовой подготовкой помещений под финальную отделку.
Покупатели смогут выбирать категорию жилья, площадь, этаж и планировку.
Проект ориентирован не только на внутренний рынок. Приобретать недвижимость смогут и иностранные граждане.
В 2026 году в Таджикистане были приняты изменения в законодательство, позволяющие иностранцам приобретать жилую недвижимость на территориях, определяемых правительством страны.
Проектируют компании с опытом Burj Khalifa и Merdeka 118
Для реализации проекта TAS International Group привлекла международную команду архитектурных, инженерных и строительных компаний.
Архитектурную концепцию разрабатывает COOL DESIGN STUDIO, а компания FATMEN участвует в разработке решений для торгового комплекса и высотных башен.
В международную команду проекта также вошли SINO-HUNAN International Engineering and Development, RWDI, LERA Consulting Structural Engineers и JANGHO Curtain Wall.
Часть этих компаний имеет опыт работы над известными высотными объектами мира.
Так, канадская инженерно-консалтинговая компания RWDI проводила аэродинамические исследования для Burj Khalifa в Дубае. При строительстве зданий такой высоты моделирование воздействия ветровых нагрузок является одной из ключевых инженерных задач.
Нью-йоркская LERA Consulting Structural Engineers специализируется на проектировании конструкций высотных и технически сложных зданий. Среди проектов компании — Merdeka 118 в Куала-Лумпуре высотой более 678 метров, сегодня являющаяся вторым по высоте зданием мира.
Компания JANGHO Curtain Wall привлечена к работе над фасадными решениями башен Dushanbe International District. В ее международном портфолио есть Shanghai Tower, CITIC Tower в Пекине, штаб-квартира CCTV и комплекс Marina Bay Sands в Сингапуре.
По информации TAS International Group, при покупке недвижимости стоимостью от 180 тысяч долларов иностранный гражданин сможет претендовать на получение вида на жительство в Таджикистане при соблюдении установленных законом требований.
Это расширяет потенциальную аудиторию Dushanbe International District и позволяет девелоперу позиционировать проект не только на таджикском, но и на региональном рынке недвижимости.
Dushanbe Tower может стать самым высоким зданием Центральной Азии
Самым заметным объектом Dushanbe International District станет Dushanbe Tower.
Проектная высота небоскреба составляет 340 метров. Если заявленные параметры будут реализованы, башня станет самым высоким зданием Центральной Азии.
Dushanbe Tower задумана как многофункциональный объект. Внутри разместятся деловые пространства, апартаменты, Sky Lobby, SPA и фитнес-зоны, ресторан и пентхаусы.
Башня станет частью группы из пяти высотных зданий, которые сформируют новый архитектурный силуэт этой части Душанбе.
Для Центральной Азии это примечательный проект еще и потому, что высотное строительство в крупнейших городах региона в последние годы заметно ускорилось. Новые деловые и жилые районы развиваются в Ташкенте, Алматы, Астане и Душанбе, а высотные здания постепенно становятся частью конкуренции столиц за инвестиции, бизнес и международные проекты.
В случае реализации 340-метровой Dushanbe Tower Душанбе получит новую высотную доминанту регионального масштаба.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment