✍️ Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, предусматривающий, что граждане, покинувшие место жительства в Херсонской области и прибывшие в экстренном порядке в другие города России на постоянное место жительства, получившие жилищные сертификаты на приобретение жилья, используют такие выплаты исключительно для этой цели.

▶️ В настоящее время граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке на иные территории РФ на ПМЖ, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного им государственного жилищного сертификата. Законом устанавливается, что жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенные с использованием таких социальных выплат, не могут быть отчуждены в течение 5 лет с момента возникновения права собственности на соответствующее жилье. Сделки, заключенные с нарушением такого требования, являются ничтожными.

Отмечается, что по результатам правоприменительной практики были выявлены случаи реализации жилищных сертификатов с целью последующей продажи жилых помещений, приобретенных с их использованием.

@ria_realty

Читать полностью…

👀 Минфин России видит оптимальным проведение первичного публичного размещения акций (IPO) госкомпании "Дом.РФ" в ноябре текущего года, заявил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

По его словам, подготовка IPO "Дом.РФ" идет нормально. "Поддержаны правительством наши концепции по внедрению системы мотивации для менеджмента компании, поэтому будем сейчас ее реализовывать. Поддержали внедрение туда независимых директоров, тоже сейчас они на рассмотрении, чтобы успеть к ГОСА", - сказал он в кулуарах Альфа-саммита.

@ria_realty

Читать полностью…

📈 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 45,3 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в апреле ведомство зарегистрировало почти 11,4 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 13% меньше результата апреля 2024 года. По сравнению с мартом текущего года количество сделок сократилось на 8%.

"Число сделок с квартирами на вторичном рынке Москвы с начала года показало рост почти на 5% к январю-апрелю прошлого года, что говорит о сохранении спроса на столичное жилье. При этом третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тысяч сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%", - приводятся в сообщении слова руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова.

@ria_realty 

Читать полностью…

В России упростится взимание долгов за ЖКХ с части россиян в случае принятия законопроекта, разрешающего применение исполнительной надписи нотариуса в этой сфере, рассказал @ria_realty первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

☝️Летом 2024 года в Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить возможность взыскания задолженностей потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи. Как тогда отмечали эксперты, для реализации механизма на практике необходимо будет учесть проблему отсутствия личных договоров с гражданами. В конце года законопроект был принят в первом чтении.

"Главное, чего мы достигнем после принятия законопроекта - это разгрузка судов и облегчение процедуры взыскания долгов. С исполнительной надписью нотариуса представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства", - отметил Кошелев.

По его словам, на практике механизм будет применяться при наличии соответствующей оговорки в договоре между управляющей компанией и потребителем. Как пояснил депутат, для этого можно будет перезаключить имеющийся договор либо оформить дополнительное соглашение к нему, причем с согласия потребителя.

📨Как добавил Кошелев, должники получат уведомление от нотариуса по адресу, который указали коммунальные службы, либо по адресу жилого помещения, в отношении которого начислена задолженность, либо через портал "Госуслуги".

🙅При этом должник имеет право оспорить предстоящее взыскание.

"Если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет", - уточнил Кошелев.

Читать полностью…

🔎Власти Москвы объявили конкурс на поиск генподрядчика строительства дороги, которая соединит Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД, с начальной стоимостью работ ₽17 млрд.

Как сообщается на портале госзакупок, контракт ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" предусматривает возведение магистрали на востоке Москвы, которая соединит СВХ и МКАД через Курганскую улицу.

📍Согласно техзаданию, подрядчик должен провести ряд работ, в том числе предполагающих реконструкцию 2-го Иртышского проезда, улиц Амурская, Тагильская, строительство участков дорожной сети для подъезда к станции МЦК "Локомотив" и метро "Черкизовская", а также возведение эстакад. В общей сложности работы затронут участки дорог общей протяженностью около восьми километров.

📆Итоги конкурса планируется подвести 9 июня. @ria_realty

Читать полностью…

Вслед за Минстроем в компании "Лемана Про" (бывшая Leroy Merlin) подтверждают относительно незначительные темпы роста цен на стройматериалы в России. Средний чек покупки товаров для ремонта за последний год вырос на 5,7% - почти до 4,4 тысячи рублей, посчитали в сети магазинов.

"За последние 12 месяцев средний чек покупки товаров для ремонта вырос на 5,7% и составляет сегодня 4384 рубля. Рост произошел преимущественно за счет увеличения средней цены, тогда как структура покупок оставалась стабильной – количество товаров в чеке практически не изменилось. Так, в сегменте стройматериалов зафиксирован рост цен на 10%, а в категории сантехники – на 8%", – сообщили в пресс-службе ритейлера @ria_realty.

При этом в компании отмечают стабилизацию и снижение цен на материалы для строительства и ремонта сразу в нескольких категориях. В частности, за год стоимость товаров в сегменте "Инструменты"🛠 снизилась на 3% (средний чек - почти 1,3 тысячи рублей), а в "Освещении"💡 - на 1% (1,8 тысячи рублей).

Также наблюдается стабилизация цен на скобяные изделия, электротовары и водоснабжение: рост стоимости товаров в этих категориях за последний год, по данным сети, не превышает 1-3%.

При это некоторый рост цен в "Лемана Про" связывают в первую очередь с повышением стоимости сырья, валютными колебаниями, ростом логистических расходов, как международных, так и внутренних, а также повышением кредитных ставок. Дополнительно важными факторами в компании называют увеличение стоимости труда и подорожание аренды складских помещений.

Читать полностью…

☝️ПИК отрицает наличие препятствий в доступе операторов связи в возведенные им дома.

➡️ Ранее ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК, служба продолжает проверку в связи с жалобами на данную ситуацию. Как выяснило ведомство, проблемы с доступом провайдеров в дома зафиксированы в тех объектах, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются компанией "Ловител" (бренд Lovit) - единственным оператором самого застройщика.

"В жилых кварталах ПИК работают как минимум 20 интернет-провайдеров, при этом в некоторых кварталах провайдер Lovit не представлен. Таким образом, ни ПИК, ни управляющие компании группы не препятствовали доступу каких-либо операторов связи в ЖК", - рассказали @ria_realty в девелоперской компании.

Читать полностью…

📉 Производство цемента в России сократилось в январе-апреле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 7,7% - до 15,5 миллиона тонн, рассказали @ria_realty в отраслевом объединении "Союзцемент".

Потребление цемента, по оценке объединения, сократилось за четыре месяца на 6,5% - до 16,1 миллиона тонн. Ожидаемое снижение темпов в строительной сфере будет отражаться и на ситуации в цементной отрасли, подчеркивают там.

При этом, по данным организации, в январе-апреле импорт цемента в Россию снизился на 4,1%, составив около 923 тысяч тонн. Экспорт вырос почти на 10% - до 319,4 тысячи тонн. 

Читать полностью…

России необходима цифровая платформа, которая объединила бы все информационные ресурсы в области строительства, ЖКХ и пространственного развития, сказал на пленарной сессии XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как напомнил зампред правительства, в РФ уже работает информационная система контроля за всеми застройщиками, и создана национальная система пространственных данных, где собраны 2 тысячи тематических слоев в сфере геодезии, картографии, кадастра, землеустройства, теплоэнергетики, сельского хозяйства и транспорта.

Для управления ЖКХ, по словам Хуснуллина, запущена единая государственная информационная система ГИС ЖКХ, позволяющая видеть каждого плательщика в стране. В свою очередь на Госуслугах действует сервис, помогающий россиянам принимать решения относительно благоустройства дворов и общественных мест с помощью голосования.

Кроме того, в цифровой шестилетний план по развитию автомобильных дорог была погружена вся информация по развитию международных транспортных коридоров, федеральных, региональных и муниципальных дорог, а в специальный информационный ресурс - сведения о сокращении инвестиционно-строительного цикла.

"Сейчас у нас есть задача, собрав все наши информационные ресурсы, сделать одну цифровую платформу", - подчеркнул вице-премьер.

При этом Хуснуллин призвал представителей исламских стран, ставших гостями Kazanforum, присоединиться к работе по развитию цифровых двойников городов.

По его словам, в мусульманских странах очень быстро растет население и экономика, а города постоянно меняются.

"Соответственно, меняются и требования к качеству жизни, и стратегии развития. Я считаю, что тема цифрового развития крайне важна, нам всем нужно максимально использовать искусственный интеллект. Хотя мы только первый шаг в этом направлении делаем, мы видим очень большую перспективу. Я, пользуюсь случаем, приглашаю всех участников форума к совместной работе. Мы готовы и сами делиться своим уже наработанным опытом, и приобретать новые знания, и делать совместные проекты. Я считаю, что это точно даст большой плюс для развития нашей страны и наших регионов", - резюмировал он.

@ria_realty

Читать полностью…

#реклама Setl Group объявила о начале продаж жилого комплекса "Setl Лофт" в Московском районе Петербурга, в пешей доступности от станции метро "Звездная".
 

"Жилой комплекс будет состоять из трех 12-этажных секций, объединенных подземным паркингом на 174 машино-места. Архитектура в стиле лофт, фасады, отделанные клинкерным кирпичом теплых оттенков и панелями из стали Cor-ten (Кор-тэн), заметно выделят "Setl Лофт" (Сэтл Лофт) среди прочих зданий", – сообщили в компании.

 
Жилой комплекс получит единую входную группу, где обустроят лобби с потолками высотой около семи метров и лаундж-зону с биокамином. Оттуда жители смогут попасть в собственный фитнес-центр с сауной, а также кофейню.
 
На территории ЖК расположатся сад камней, зеленый офис с беседками, оснащенными розетками, а также детская игровая площадка SetlKids (Сэлт Кидс) с игровым городком и фоном для фото в футуристическом стиле.
 
Впервые в проектах застройщика в ЖК "Setl Лофт" появятся однокомнатные квартиры евроформата с мастер-спальней с собственным санузлом и гардеробной. Ранее мастер-спальни обустраивались только в трех- и четырехкомнатных квартирах. 
 

"На первом этаже появятся квартиры с палисадниками, где можно обустроить приватную зону для отдыха или камерный сад, а на последнем уровне - лоты High Flat (Хай Флэт, квартира с высокими потолками) с потолками высотой три метра. По традиции все квартиры передаются в отделке Nord Line" (Норд Лайн), – отмечается в сообщении.

 
Эксклюзивный брокер ЖК комфорт-класса "Setl Лофт" – "Петербургская недвижимость". Объект возводится в южной части Московского района. Благодаря развитой транспортной и социальной инфраструктуре, наличию зеленых парков для прогулок и активного отдыха Московский район остается в топе наиболее востребованных локаций для жизни в Санкт-Петербурге. В 20 минутах ходьбы – станция метро "Звездная". На автомобиле дорога до заездов на КАД и ЗСД займет 5-10 минут, до центра города и аэропорта Пулково – 20 минут.
 
ЖК SETL Лофт (СЭТЛ Лофт): Санкт-Петербург, улица Георгия Чернышёва. Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Московское шоссе". ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ).
 
Реклама, ООО «Сэтл Групп», ИНН 7810245481, erid: F7NfYUJCUneRJUHXQp4v

Читать полностью…

🤝Компания Coldy выкупила у девелопера Dominanta четыре проекта в Москве на 160 тысяч кв м, сообщила пресс-служба Dominanta.

➡️Речь идет о проектах строящегося жилого комплекса HideOut и бизнес-центра Qoob, а также будущих ЖК в Большом Козихинском переулке и на улице Сафоновская.

При этом Dominanta сохранит за собой ряд функций технического заказчика в проектах HideOut и Qoob, которые уже находятся в реализации.

В результате сделки общий портфель проектов Coldy в Москве увеличится до 1,6 млн кв м.

В пресс-релизе отмечается, что Dominanta продолжит работу над другими жилыми и офисными проектами в Москве, в частности в портфеле девелопера остаются новый ЖК "Свет", бизнес-центр Noon и несколько перспективных площадок. @ria_realty

Читать полностью…

🇷🇺💪 В 2025 году минимум десять российских фешен-брендов могут выйти на рынок Ближнего Востока, рассказала @ria_realty в кулуарах Mallpic Sochi вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Наталия Кермедчиева.

Среди стран, по ее словам, Арабские Эмираты🇦🇪, Катар🇶🇦, Кувейт🇰🇼, Саудовская Аравия🇸🇦.

Кермедчиева также добавила, что выходу российских брендов за границей, в том числе в Европе, никто не препятствует.

Читать полностью…

👌В России стабилизировались цены на стройматериалы, заявил @ria_realty в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Минстроя Ирек Файзуллин.

"Цены стабильны в отличие от 2022 года, а по отдельным позициям даже идет снижение", - отметил он.

Глава Минстроя добавил, что не видит причин для повышения цен на стройматериалы даже в высокий строительный сезон.

"И цены на металл, и цены на цемент ведут себя хорошо. Конечно, большое значение имеет и конкуренция в отрасли. А с ситуацией по ценам на металл нам очень помогла позиция антимонопольного органа", - сообщил он.

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🟢 Хотите заглянуть за кулисы рынка недвижимости? «Основано на реальных событиях» — это не просто новости, это истории из жизни частного риэлтора! Интриги, драмы, неожиданные повороты — всё как в сериале! Подпишитесь 👉 и узнайте, что скрывается за красивыми фасадами.

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🚀 Сделай сам! - для тех, кто привык работать руками и ценит качество. Лучшие DIY-проекты: ремонт, мебель, самоделки. Только проверенные решения, минимум слов — максимум дела. Присоединяйся, если руки растут оттуда, откуда надо!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🚀 Подешевело МСК — полезный канал для тех, кто следит за ценами на новостройки Москвы и Подмосковья. Канал каждый день публикует, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подпишитесь, ведь один пост из канала может сэкономить вам миллионы 👉 @podeshevelo_msk

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Канал Максима Афанасова об элитной недвижимости - информация про новые дома, рассказы о жизни компании, истории сделок, интересные кейсы и многое другое от первого лица в канале основателя компании Time Property.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

🏎️🏁Азербайджанский этап гонки "Формула 1" могут переместить на насыпной остров в виде огня, который будет создан в рамках курорта See Breeze, сообщил президент Agalarov Development Эмин Агаларов.

"Эта идея поддерживается президентом Азербайджана", - сказал он в ходе презентации проекта See Breeze перед вице-премьером России Маратом Хуснуллиным на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

Агаларов напомнил, что остров в виде огня будет вторым насыпным островом, который создадут в рамках проекта.

Работа над первым из них в виде полумесяца уже ведется, его планируется завершить до конца года, и там может появится 1 млн кв м недвижимости.

Как пояснил бизнесмен, перенос трассы позволит решить проблему перекрытий движения и пробок в Баку.

➡️Один из этапов чемпионата мира по автогонкам в классе "Формула-1" проводится на городской трассе в Баку с 2017 года. Протяженность трассы – порядка 6 км. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Темпы роста цен на первичном рынке жилья в России замедлились до минимума: в апреле средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,1%, составив 172,3 тысячи рублей, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (349,8 тысячи рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (247,3 тысячи рублей), Московская область (190,6 тысячи рублей), Республика Татарстан (185,6 тысячи рублей) и Ленинградская область (171,3 тысячи рублей)", – говорится в сообщении компании.

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, как и в марте, отмечен аналитиками в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в апреле стоимость "квадрата" составила 103,8, 114,8, 123,4 и 128,5 тысяч рублей соответственно.

📈 По данным "Домклика", в апреле различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ несколько выросло и составило 12,8% против 11,8% в марте. Наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (28%), Нижегородской и Калининградской областях (22,5% и 19,9% соответственно), Башкортостане (17,4%), Краснодарском крае (14,7%), Татарстане (12,5%) и Петербурге (12,2%). В перечень попали практически все регионы, пользовавшиеся в последние годы повышенным спросом у покупателей жилья. Именно в этих регионах продавцы максимально стараются удерживать цены от снижения, отмечается в сообщении.

В то же время в Пензенской, Воронежской и Ленинградской областях цена сделки заметно превышает цену объявления (на 5,9%, 4,8% и 3% соответственно). Специалисты сервиса объясняют это тем, что распроданность строящегося жилья в этих регионах на конец апреля составляет всего 25%, 23% и 24% соответственно против 31% в целом по стране и продавцы стараются привлечь покупателя низкими ценами.

Среди крупнейших регионов наибольший рост стоимости новостроек за месяц зафиксирован "Домкликом" в Петербурге (на 1,4%), Пермском крае (1,3%), Новосибирской и Ростовской областях (по 1%).

📉 Наибольшее снижение цен отмечено в Москве (–1,5%), Татарстане (–0,5%), Самарской и Тюменской областях (–0,2%).

"Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в апреле рост год к году составил всего 7,7% против 8,4% в марте), а доля ежемесячных продаж уже девять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) стагнирует. Все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне", – отмечается в сообщении.

Как добавляется в нем, по итогам апреля средняя стоимость вторичного жилья составила по стране 114,2 тыс руб, увеличившись за месяц на 0,9%.

Читать полностью…

🏗 "Эталон" построит курортный комплекс на острове Большой Уссурийский в Хабаровском крае, сообщила пресс-служба девелопера.

"На участке 5,2 гектара "Эталон" построит современный курортный комплекс площадью 13 тысяч квадратных метров. В его состав войдут: клубный отель "четыре звезды", спа-комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами и оздоровительными программами, яхт-клуб с инфраструктурой для владельцев яхт и любителей парусного спорта, благоустроенная территория с оборудованной пристанью и прогулочными зонами", - говорится в сообщении.

Как указывается в нем, реализация проекта запланирована на 2025–2028 годы, само строительство начнется в 2026 году.

@ria_realty

Читать полностью…

🥶Продажи генераторов для частных домов в Подмосковье в мае 2025 года показывают взрывной рост, подскочив в несколько раз по сравнению с нынешним апрелем и маем 2024 года на фоне эпизодов отключения электричества в регионе и сравнительно холодной погоды, рассказали @ria_realty представители ритейлеров и онлайн-магазинов.

По данным сети магазинов "Петрович", в первой половине месяца продажи генераторов в Московской области выросли более чем в 6 раз, если сравнивать с показателем апреля текущего года, и в десять раз по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Взрывной рост видят и онлайн-магазины: в "Яндекс.Маркете" количество соответствующих заказов увеличилось в 1,5 раза и в 2,5 раза соответственно. На Ozon увеличение продаж в мае составило 3,5 раза, на Wildberries - 3,3 раза.

"Рост спроса на генераторы, по нашим наблюдениям, связан с чередой отключений электроэнергии в ряде подмосковных населённых пунктов, а также с непривычно холодной погодой в начале месяца. Владельцы частных домов начали активнее искать автономные источники питания для отопления, работы насосов, освещения", - объяснили в пресс-службе "Петровича".

⛽️Наиболее популярными моделями, по словам участников рынка, являются бензиновые генераторы. Чаще всего приобретают технику мощностью от 3 до 6 киловатт, поскольку это оптимальная мощность для обеспечения электропитания в загородном доме, отметил директор категории "Инструменты" сети "Лемана Про" Антон Харчевников.

💰Средняя цена бензогенератора, по данным пресс-службы "Авито", составляет ₽28 тысяч. При этом, несмотря на резкий рост спроса на покупку генераторов, цены на них практически не изменились или даже снизились за последний год, рассказали участники рынка. Так, в пресс-службе сети магазинов "ВсеИнструменты" видят снижение стоимости за год на 15% за счет укрепления курса рубля.

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

Актуальные события из мира экономики и финансов глазами аналитиков российского рейтингового агентства – каждый день на канале «Эксперт РА».

💰Советник инвестора – канал про статегии инвестиций в недвижимость.
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов, клуб инвесторов и советы.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Bloomberg ru – о бизнесе, экономике и финансах на русском языке.

@infografo – инфографика, посвященная бизнесу, стартапам и экономике.

@MarketOverview – про российские банки, экономику и инвестиции.

👀ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий.

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

NG / Re:port – это информационно-аналитическое издание, освещающее ключевые события вокруг рынка американского природного газа. Основная цель издания – сделать сложнейший рыночный инструмент более понятным, тем самым расширить возможности торговли для всех его участников.

Читать полностью…

На торги по начальной цене 1,2 млр рублей выставлен бывший актив владельца S.Holding Алексея Шепеля - проект торгово-офисного центра "Донской" на улице Бульвар Дмитрия Донского в Москве.

Как указывается в материалах торгов на электронной торговой площадке "МЭТС", комплекс имеет статус объекта незавершенного строительства и входит в состав транспортно-пересадочного узла "Бульвар Дмитрия Донского".

Проект предусматривает строительство пятиэтажного комплекса общей площадью более 30 тысяч кв м, из которых 15 тысяч придутся на офисы. Также в здании разместятся супермаркет, объекты стрит-ритейла, физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг.

Шепель приобрел площадку под строительство комплекса в Северном Бутове в 2018 году за 75 млн рублей. В 2024-м в рамках процедуры банкротства Шепеля ее продали на торгах за 353,8 млн рублей входящему в "Сбер" коллекторскому агентству "АктивБизнесКонсалт" (ПКО "АБК"). Сейчас площадку через ООО "Специализированный застройщик "Дом образцового содержания" контролирует Борис Ефимов. @ria_realty

Читать полностью…

"Эталон" построит в Хабаровске крупный деловой кластер "Хабаровск-Сити".

📍Проект планируется реализовать в рамках комплексного развития 28 гектаров прибрежной территории города от торгового центра "Броско Молл" до улицы Солженицына. Там должен появиться деловой кластер с жилыми кварталами, общественными пространствами и социальной инфраструктурой. Общая реализуемая площадь проекта на первом этапе составит более 200 тысяч кв м.

В рамках первого этапа проекта "Эталон" возведет жилье с коммерческими площадями, гостиницу, апартаменты и наземный паркинг. "Эталон" также возьмет на себя социальные обязательства, в том числе строительство школы на 1,1 тысячи мест в соседнем микрорайоне Строитель.

Строительство жилья и школы должно начаться в начале 2026 года, апартаментов и гостиницы – в середине того же года. Ввод в эксплуатацию первых двух очередей жилья, апартаментов, гостиницы и школы запланирован на конец 2028 года, уточнили в компании.

Следующие этапы "Хабаровск-Сити" предусматривают расширение многофункционального центра: строительство конгресс-холла, детского сада и школы, возведение пешеходного моста, создание ландшафтного парка и дальнейшее развитие жилой застройки, в том числе на территории ремонтно-эксплуатационной базы флота и улице Юнгов.

Читать полностью…

❗️Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы застройщика ПИК, служба продолжает проверку в связи с жалобами на ограничение доступа к услугам провайдеров для жильцов, заявили в ведомстве.

По результатам анализа полученной информации антимонопольный орган обнаружил проблемы доступа выявлены в 4 субъектах РФ - Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

ФАС России направила соответствующие запросы в адрес компании "Ловител", являющейся единственным оператитором связи в домах, управляющихся структурами ПИК, и в 10 управляющих компаний застройщика. Они должны предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома, пояснили в ведомстве.

В случае подтверждения фактов нарушений ФАС примет меры антимонопольного реагирования, подчеркивается в сообщении ведомства. @ria_realty

Читать полностью…

Компания "Антарес" (принадлежит владельцу группы Arsenal Арсению Лаптеву) стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО "Государственный оптический институт имени Вавилова" на Васильевском острове в Санкт-Петербурге.

▶️ Как сообщается на сайте "РТ-капитала", занимающегося реализацией непрофильных активов "Ростеха", Arsenal получит актив - строения и помещения на 47,6 тысячи квадратных метров и около 2 гектаров земли на Кадетской линии Васильевского остров - за 2,78 миллиарда рублей (цена отсечения).

@ria_realty

Читать полностью…

России может быть полезен опыт Китая в планировании городов, где возведен гигантский объем недвижимости, заявил Хуснуллин.

Отечественной стройотрасли в первую очередь могут пригодиться китайские наработки в области внедрения информационных систем и ИИ. Это должно позволить строить дешевле и качественнее с учетом большого дефицита кадров в стране, пояснил он.

Читать полностью…

👀 Информация о получении ритейлером "Лента" контроля над сетью строительных гипермаркетов OBI в России - просто слухи, рассказал @ria_realty в кулуарах выставки Mallpic Sochi директор по развитию и строительству "Ленты" Максим Вахтин.

▶️ Ранее газета "Коммерсант" написала со ссылкой на источники на рынке, что структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова могут выкупить сеть гипермаркетов OBI и передать ее управление принадлежащей группе "Ленте". Представитель группы "Синдика" Арсена Канокова сообщил изданию Forbes, что она уже продала 25% OBI стратегическому инвестору, но не раскрыл покупателя и другие детали сделки.

"Постоянно ходят какие-то слухи, что "Лента" может стать владельцем той или иной сети. "Лента", вне всякого сомнения, заинтересована и смотрит, как любой FMSG-ритейлер, на то, каким образом развивается рынок. Вполне вероятно, исходя из нашей истории, мы приобретали "Биллу", "Семью", "Монетку", какие-то сделки возможны, но на данный момент что есть, то есть. Это просто слух", - прокомментировал публикации о сделке Вахтин.

Читать полностью…

🚙🚘 В Москве на Каширском шоссе в рамках автомобильного проекта "Москва-Тянья" 16 мая открывается оптово-розничный центр по продаже оригинальных автозапчастей и автоаксессуаров из Китая, рассказали @ria_realty в компании "Киевская площадь", которой принадлежит проект.

Общая площадь оптово-розничного комплекса составит 30 тысяч кв м.

👉Ассортимент центра охватывает широкий выбор автозапчастей и аксессуаров для автомобилей мировых брендов, включая такие категории товаров, как детали двигателя, тормозные системы, подвеска, рулевое управление, электрика, кузовные детали, оптика, мультимедийные системы, автосвет, шины и диски, автомасла и спецжидкости, автохимия и автоаксессуары.

При этом большинство представленных компаний являются прямыми поставщиками автозапчастей из Китая, которые предоставляют автозапчасти для китайских, японских, корейских и европейских автомобилей, а также запчасти для китайских грузовиков.

Читать полностью…

#эксклюзив На площадке XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" удалось @ria_realty удалось пообщаться с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Вот что он нам рассказал:

🔹 Больше года потребуется на разминирование приграничья Курской области, потому что противник, пытаясь там закрепиться, сильно заминировал территорию. Само разминирование будет поэтапным.

🔹Разрушения в Курской области нельзя назвать «глобальными», большая часть проблем с восстановлением обусловлена именно полностью высокой минирования.

🔹Исходя из опыта работы Хуснуллина с новыми регионами, объем средств, который потребуется на восстановление приграничных территорий Курской области, является «подъемным». Финансирование будет вестись за счет федерального бюджета.

🔹 В правительстве России по итогам расширенного заседания президиума Госсовета в апреле подготовили для поддержки рынка жилья и стройотрасли ряд мер, как финансовые и налоговые, так и нефинансового характера, чтобы пережить период высокой ключевой ставки с минимальными потерями. Список этих мер будет озвучен в ближайшее время.

🔹Хуснуллин признал, что при действующей ключей ставке «развиваться крайне сложно». По его словам, сегодня все, «поджав пояса, пытаются выжить в этой тяжелой ситуации».

🔹Вместе с тем, благодаря заделам 2023 и 2024 годов в России пока сохраняется высокий темп строительства. Если он сохранится, то возможен ввод 100-110 млн кв м жилья в этом году.

🔹 Вице-премьер проанонсировал увеличение лимитов по льготной ипотеке под 2% в новых регионах России, так как прежние объемы походят к концу. Этот вопрос уже обсуждается с Минфином и ЦБ.

🔹Кроме того, Хуснуллин назвал "большим достижением" отмену банками комиссий с застройщиков при выдаче семейной ипотеки. Он отметил, что объемы выдачи семейной ипотеки прирастают каждый месяц, "несмотря на то, что сейчас напряженно с деньгами".

Читать полностью…

В России не стоит ждать новой волны обманутых дольщиков из-за сдвигов срока окончания ряда жилых проектов на фоне высокой ключевой ставки, заявил @ria_realty глава Минстроя Ирек Файзуллин.

➡️В апреле в ходе президиума Госсовета президент России Владимир Путин сообщил, что в настоящее время в России более 2 тысяч проектов сдвигаются по срокам реализации более чем на шесть месяцев.

По словам Файзуллина, все подвижки по срокам реализации проектов происходят у застройщиков строго по согласованию с региональными властями.

"Мы действительно продлили до конца года мораторий, позволяющий застройщикам сдвигать сроки завершения проектов без штрафов. Но это только по согласованию с властями регионов. В ряде случаев, я знаю, таким предложениям навстречу не шли. При этом все дольщики, которые купили квартиры в этих домах, защищены поправками в законодательство от 2019 года - их деньги находятся на эскроу-счетах. Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно", - сказал он в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

Глава Минстроя также подчеркнул, что все запущенные жилые проекты находятся под контролем и мониторингом соответствующих органов как на федеральном, так и на региональном уровнях, в том числе и у правоохранительных ведомств.

При этом Файзулин признал, что все застройщики "ждут снижения ключевой ставки".

"Но новые запуски проектов происходят, градостроительный потенциал растет, сейчас в стройке находится 11,3 тысячи домов", - отметил он.

Читать полностью…

Шведские бренды H&M и IKEA, если захотят вернуться на российский рынок, будут последними, кто это сделает, считает вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

"Есть большая доля вероятности, что H&M и IKEA не вернутся, либо они будут это делать в самую последнюю очередь. Мы как эксперты рынка выражаем серьезный скепсис в отношении шведских брендов. У них, как правило, принципиальные решения", - рассказала она @ria_realty.

При этом Zara (входит в испанскую группу Inditex), по ее прогнозам, может вернуться в российские торговые центры уже в 2027 году, но на маркетплейсы не выйдет.

"Zara, H&M, Uniqlo - это те бренды, которые контролируют свою дистрибьюторскую сеть самостоятельно, они не отдают свои товары маркетплейсам", - объяснила эксперт.

Говоря о российских брендах, Кермедчиева отметила, что отечественным маркам еще нужно время, чтобы заменить ушедшие западные компании. Например, Askona Home, которая развивается в той же нише товаров для дома, как и IKEA, сможет достигнуть такого же уровня узнаваемости через два года.

Читать полностью…

📈 Ввод жилья в России в январе-апреле 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5,7% - до 38,7 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата. @ria_realty

Читать полностью…