Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 июня 2025 15:12

Первая преза Level Войковская. Что, чьё и где – писал тут

▪️1 этап на 3 башни (20–26 эт), на 539 квартир и 244 парковки в почве. Что с такой близостью к метро – весьма норм обеспеченность
▪️Архитектуру пишут за АПМ Фефелова. Субъективное – выглядит простецки. С алюминиевыми кассетами и корзинками под кондеи. Визуально не выше комфорт-класса за МКАД )
▪️В корп.4 закладывают вайт бокс. К нему можно будет дозаказать дизайнерскую чистовую (описание её вариантов см. в презе). Остальные башни пойдут в бетоне
▪️Квартиры 29–120 м². Потолки типовые 3 м, с пометкой «после стяжки»
▪️Ключи 2Q 2029

Продажи готовят с корп.3. Ориентир прайса:
▫️Студ от 29 м² за 14,2–15 млн р.
▫️1СП по 42,6–50 м² за 17–20 млн
▫️2СП по 62–70 м² и 23–29 млн
▫️3СП от 88 м² и 35 мультов

Короче, считаю, что архитектура / двор / начинка – такое себе. С этим фоном и сроком, прайс выглядит задранным минимум на 10-15%. Но локация и небольшой масштаб – решают. Брать будут норм…

Презу общую + со всеми поэтажками корп.3, положу в комменты 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 июня 2025 12:55

Регионально-федеральный Талан таки выкупает у Sminex жк INJOY... доставшийся тем после покупки Инграда

Подписчики сигналят 🤝 что домен под жк теперь числится на СЗ Талан-Регион-56 (скрин 1). Так Талан называет свои ОООшки-застройщики. Плюс в начале месяца была инфа, что Талан ищет кадры для работы на Войковоской (скрин 2). А на сайте Талана уже появляются картинки со знакомыми обликами (см в комментах)

Что это значит для дольщиков Инджоя? Хз о репутации и качества Талана. Но личное субъективное: вроде как лучше бы проект тянул Смайнекс. Да, не без косяков и просрочек, но вроде как... свои-понятные. А вот эти все качели перехода из рук в руки - точно не сказываются позитивно на графике и процессе работ @iliilitop

Ваше анонимное: Если Инжой улетает Талану...
👍 Талан - красавцы. Всё будет чётко
🤔 Лучше бы продолжал Смайнекс
😁 Смайнексы решили, что столько бутылочек вина не потянут

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 июня 2025 10:34

ВС утвердил, что по смыслу статьи 446 ГПК РФ, реализация прав гражданина на жилище "не может быть обусловлена отнесением помещения, в котором он и члены его семьи фактически проживают, к жилому либо нежилому фонду в соответствии с административно-распорядительными актами органов исполнительной власти"

И если сам гражданин рассматривает помещение пригодным для постоянного проживания, его нельзя лишать такого жилища по формальному признаку непринадлежности к жилому фонду

Получается, если проживаешь в единственных апартах, то и "лишиться" нельзя (ведь по сути - жильё)... Но и "прописаться" нельзя (ведь по сути - нежильё). Ок, всё понятненько 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

18 июня 2025 11:35

Переупаковали КРТ Ленино (ЮАО, Бирюлёво Восточное), что между ж/д и кисло-известным жк Царицыно

Ещё с 2023 тут пытались освоить 15 га по КРТ. Но желающих за 2 года не нашлось. Теперь же втянули почти всю территорию этого треугольника… аж 37 га столичной землицы. Возле будущей м. Каспийская (2030) Бирюлёвской ветки

Жилья планируется выдавить 381,2 тыс. м² в ГНС. Это порядка 250 тыс. м² полезной, включая 10% под прогу Реновации. Итого прицел на 5000 квартир. Ещё под 150 тыс. м² общественно-делового + каток 6 тыс. м² + три садика на 850 мест для города + участки для спортплощадок школы и сада вне границ КРТ (на 2000 и 350 мест, соответственно). Срок реализации до 8 лет @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 июня 2025 14:40

🔥 Вжух и… Шок-новости от ПИК?

Подписчики сигналят, что ПИКи пошли в схематоз с чистовой отделкой. На сайтах жк по-прежнему позиционируют «Квартиры с готовой отделкой». Но, мол, по факту – в ДДУ у ПИК теперь будет БЕЗ отделки. Её же, родимую, оформляют через некий отдельный договор Пожертвование от аффилированного Фонда на отделку (см. скрин 1)

То есть, не в Приложение №2 к ДДУ, как оно всегда было… до сего дня 👆 см. скрины 2–4

Люди, мягко говоря, удивлены. Их запросы игнорятся. Ведь такое может снимать вообще любую ответственность за качество работ. И без того опущенную к плинтусу принятыми правками в 214-ФЗ. Плюс, граждане тревожатся, что попадут на налог за такое «пожертвование». Но тут у меня пока нет понимания нюансов кто-что-кому…


Однако, если память не подводит, некая схема «пожертвование–отделка» применялась ещё печально известным Seven Suns Development, на заре продаж Сказочного Леса, не?

Короче, фигассе поворот… Продолжаю копать. У кого есть инфа / подробности – маякните в личку 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 июня 2025 10:01

Пакуют в КРТ кусок солнцевского треугольника на ул. Матросова (ЗАО, Солнцево)

Под прогу Реновации. Чисто жильё, без социалки. Замах на 141,4 тыс. м² в ГНС. Или порядка 85-90 тыс. м² квартир, т.е. до 1700 шт. На реализацию КРТ закладывают 7 лет

Для справки: в соседнем Мещерском Лесу (ПИК) 6000+ хат. Ещё почти 1000 квартир, рисуется в АГР двух мнгосекционников по реновации, что готовят на участке вдоль ж/д западнее этого КРТ. Итого, в треугольничке будет суммарно 8500+ квартир. Или 15-17 тыс. жителей... Варящихся в собственном обособленном локусе. Сдюжит ли местная транспортная сеточка? Хз. Зато в паре минут пёхом МЦД-4 Мещерская, и в 10 мин. жёлтое метро Говорово @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июня 2025 13:26

Как спланировать бюджет на ремонт в 2025 году?

С этим поможет студия дизайна интерьеров KD Design. В одном каталоге они собрали 9 законченных проектов со всей стоимостью ремонтных работ, черновых и отделочных материалов, мебели, освещения и техники.

На основе этого каталога вы сможете спрогнозировать стоимость всех этапов вашего ремонта, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая декором.

Получить бесплатный каталог проектов 2025 года

Это особенно актуально тем, кто только купил квартиру или дом. Изучите каталог и спланируйте бюджет на ремонт, пока цены на качественные материалы и мебель не выросли еще больше.

Подписывайтесь также на канал KD Design и забирайте в подарок полезный гайд по сочетанию цветов в интерьере

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 июня 2025 10:04

⚡️Продажи Мая 2025 по новостройкам Новой Москвы #топжк

▪️Всего в НМ зарегили 1519 ДДУ. В штуках минус почти 30% к апрелю

▪️Золото и 190 ДДУ - у Бунинских Кварталов (А101). Следом подостывший до 169 ДДУ - Саларьево Парк (ПИК). Замыкают тройку Дзен-кварталы (А101), со 119 ДДУ

▪️Вместе, топ-3 застроев (А101, Самолёт и ПИК) спылесосили вместе 72% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то соответственно: 35, 21 и 16 % на брата

На подходе стата Подмосковья и СПб 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 июня 2025 14:29

А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам за Май 2025

▪️По долям в штуках:
▫️ПИКовская группа приспустилась до 27,2%. Впервые с осени прошлого года
▫️ФСК второй месяц №2. В мае забрали 9,3% спроса
▫️Донстрой и MR - по факту делят 3-ю строчку. Считай, равные продажи в штуках. Разница пара ДДУ
▫️Если предыдущих ребят поставить на одну позицию, то Level бы вошёл в 5-ку, со 155 ДДУ (4,1% рынка)
▫️А вот ЛСР опустились на 9-е место, с 3% долей

▪️По долям в деньгах, от всех сделок на 89,5 млрд р.:
▫️ПИКовская группа 15,3 млрд (17% объёма рынка)
▫️Донстрой 9,9 ярдов (11%)
▫️MR 4,8 млрд (5,4%)
▫️Sminex и ФСК - по сути делят №4. У обоих по 4,4 ярда выручки
▫️Если предыдущих ребят поставить на одну позицию, то Самолет бы вошёл в топ-5. Напродавали на 3,2 ярда (3,6%)

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 июня 2025 13:04

Смотрю #планировки STONE Grain. Про старт броней и презу писал тут

Напомню, будет два корпуса: А (45 эт.) на 467 квартир, и В (20 эт.) на 157 шт. Причём, на весь проект всего 10% студий (они только в корп.А) и 25% односпалок. По нынешним меркам – крохи. Их разберут быстро. Получается, вроде как жк семейного формата? Но Стоун, ребятки, закрытый двор сделали, а где площадки для малышни?

Но упаковывают симпотно. Клинкерный кирпич на фасадах. Гранд-лобби. Центральные системы кондиционирования и водоподготовки, приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальными приточными установками. Окна панорамные в пол. Потолки 3,25–3,7 м. Есть пенты, террасы, лоты в два уровня и вторым светом…

Квартиры без отделки. Прайс:
▫️Студ = 18,4–20,3 млн р.
▫️1СП = 22,5–24,7 млн
▫️2СП = 31,3–43,8 млн
▫️3СП = 48,3–56,2 млн
▫️4СП = 62,8–88 мульта

Однако к планировкам:
▪️Всё в Евро формате. Плюс максимально постарались предложить мастер-спален. Они есть и в лотах-односпалках
▪️Приличные площади комнат. Хотя, например, хз зачем в студиях с/у на 7 м²
▪️Хорошо с местами для хранения. Много разных ниш под шкафы
▪️Понятная геометрия комнат. Правильные (прямоугольные) кухни-гостиные, чтоб норм зонировать кухонно-обеденное и дивано-гостевое
▪️В большинстве лотов - правильное примыкание: моя спальня к спальне соседа. Хотя, есесьно, и в этом не обошлось без кислых вариков (скрин со студией)
▪️Есть варики с обозначением «пассаж» – в них кухню вынесли в центр квартиры, разнеся в ниши на две стороны (скрин)
▪️Есть прикольные 2-уровневые квартиры. С 9-метровыми лоджиями за каждым окном. Или с террасами 55 м² на 44-ом этаже (спорное для Мск, но точно редкая фишка). Или пенты с гостиной 66 м², вторым светом... без соседей за стеной
▪️Не про планировки, но все же… В корп.А – 6 лифтов, или 78 лотов на 1 лифт. А в корп.В – 4 лифта, или 39 лотов на лифт. Что, по моей градации обеспеченности даёт, соответственно, оценки «хорошо» и «отлично»

Презу с полными поэтажками STONE Grain – положу в комменты. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 июня 2025 13:06

⚡️О... Считай официально запубличили 👆 продление красного метро от Бульвара Рокоссовского - на две станции: МГСУ и Ярославская. Последняя будет в районе пересечения Ярославки и ул. Холмогорская / Ротерта. Щас идёт подготовка ППТ

Тема эта трогалась в комментах к посту с картой перспективного метро до 2035. Ну а Capital Group потирают лапки над будущей застройкой МГСУ 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июня 2025 12:26

🙂 Ну а почему нет? )
Кстати, таблички со статой продаж по проектам за прошедший месяц - уже собираем. Скоро поделюсь 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

04 июня 2025 11:17

⚡️Листаю программу Форума недвижимости «Движение» на 24–27 июня в Сочи…

Ппц пышно нашпиговали, ребята. Уже выкатили 400+ спикеров. Топы застроев (Самолёт, ФСК, RBI, Legenda, GloraX, Точно, Догма, и десятка прочих), арх. бюро, Минстроя, банков, HR… Батлы и тёрки «Продуктологи vs Архитекторы», «Строители vs Власти», «Добро vs Недобро»… Как жить, когда жить не хочется… Как воодушевить и заразить команду

Всё сдабривается речами Владимира Познера, Артемия Лебедева, Миши Гребенюка и других интересных товарищей… Даже сессией по личному бренду от «Мистера улыбка» – Николая Василенко 🤓 По вечерам песни–пляски–объятия, и рассуждения о рынке под аперольку

Короче, мне на всё это сразу – здоровья точно не хватит. Отсюда вопрос: на какие темы обратить больше внимания? @iliilitop
🤔 Архитектура / Градостроительство / Продукт
👍 Аналитика / Банки
🔥 Маркетинг / Продажи
🤝 HR / Менеджмент / УК
😁 Билан, Руки Вверх, МакSим, ночные тусы…

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

03 июня 2025 12:14

Левел начинает собирать ждунов на Level Войковская 👆 (САО, Войковский)

Вообще, участок и его разработку вели ГК «Снегири». А Level, получается, зашли, как партнёры и бренд по продукту / реализации. Видим, что приняли арх. концепт от бюро ASADOV. Будет 5 жилых башен, по 20–38 эт., на 1218 квартир. И садик на 150 мест, игровые которого сожрут почти весь двор…

Ранее писал, что локация здесь интересная. До метро Войковская или МЦК Балтийская будет 5–10 мин. пёхом. Сама МЦК тихая, не страшная. Правда, помним про будущую платную трассу, которая пойдёт за железкой. Зато в пеш. доступности сквер и 2 парка, в т.ч. огромный Покровское-Стрешнево с прудами. Рядом большой ТРЦ Метрополис. В рамках проекта должен ещё появится новый БЦ. К тому же, здесь начинается «Ленинградский Бизнес Коридор», на котором сидит куча офисов крупнейших компаний. Плюс удобно и близко будет добираться до будущего офисного мега-кластера на Ходынке. Или по МЦК до того-же Сити…

Короче, за стартом Level Войковская последим 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

03 июня 2025 09:10

На обзоре сегодня самая бизнесовая новостройка Питера

Эта красота в 50 000 м2 территории, где квартиры от 35 до 99 квадратов с потолками до 5,6 метров. И всё это в карельском лесу. Хотя могли бы, как московские товарищи, впарить 20-метровые «однушки» за бизнес-деньги. Но нет – LAR Development строит по-человечески.

И вот он, красавчик – Ranta Residence в Зеленогорске. Детский сад и школа с бассейном на территории, отапливаемый паркинг с теннисным кортом на крыше, коворкинг для модных фрилансеров. Квартиры разлетаются быстрее, чем булки в пекарне по акции после 21:00. А кому, как не инвесторам, следить за самыми выгодными предложениями?

Бонус для самых быстрых – скидка 8% на квартиры 1 очереди и VIP-экскурсия по проекту. Надо торопиться, чтобы успеть собрать все сливки, пока цены стартуют от 15 до 40 миллионов. Если еще не поняли – выгода составит до 3 миллионов!

Когда на выходных будете гулять по лесу или купаться в заливе... Подумайте, возможно ваша прогулка занимает меньше времени, чем у кого-то дорога от дома до работы в Питере 😁

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 июня 2025 14:10

⚡️Снова и ещё на полгода продлили мораторий на штрафняк и неустой за срыв срока по ключам...

Теперь застрои могут не бояться предъяв и выплат до 2026
Итого, общий срок фактического отсутствия ответственности составит уже 21 мес. Ну, если потом ещё не продлят )

Как не напомнить свою нетленочку:

Дольщик, ты чего не весел?
Есть же для тебя закон.
В нём ответственность всех жёстко
Кроется со всех сторон.

Там всё чётко: кто - что должен
Будь любезен, исполняй.
Все равны. Но есть равнее)
Не ребёнок... Понимай 😉
@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 июня 2025 12:27

Без палева. Форма считает, что строит Моментс в "заповедном парке" и "уникальной экосистеме" 🤷‍♂️ Или я чо-то пропустил, в этой жизни... Или в следующей, для рекламщиков уже греется отдельный котёл ))) @iliilitop

ПыСы: про дорожный монстр писал тут

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

18 июня 2025 18:05

Чуть не пропустил, а зафиксировать стоит: Госдума приняла правки в законы РФ, в части "защиты русского языка"

▪️В т.ч. с 1 марта 2026, в 214-ФЗ добавится, что все названия строящихся объектов, которые используются в рекламе для заключения ДДУ - пишутся кириллицей

Если в законе указано "с использованием кириллицы"... то, получается, не обязательно же именно переводить ненашенское название на русское значение? Просто пишешь иноземное кириллицей. Ну ок. И дальше, как я понял, после рекламы и сдачи новостроя - если есть зарегинный фирменный / товарный знак... То пожалуйста, можно снова писать "жк Luxury VIP incredible House"

Ваше анонимное: А оно вот прямо было ппц необходимо для новостроя?
🔥 Да! Чистота языка - наша база во всём
🤔 Только если все остальные проблемы решили
😁 Моя щитать эта нада. Рюский писат. Важный! Другие атнашений

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

18 июня 2025 09:41

⚡️Продажи Мая 2025 по новостройкам Санкт-Петербурга #топжк

Также, кто пропустил:
▫️Ленобласть
▫️Москва старая
▫️Новая Москва

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 июня 2025 13:03

⚡️⚡️Народ, кто заключал с ПИКом ДДУ на квартиру с чистовой отделкой за последний месяц - постучите мне в личку... Или пришлите скрин Прил №2 с описанием отделки. Можно скрином в комменты сюда (с указанием, ЖК и даты заключения ДДУ) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 июня 2025 14:41

За январь-апрель 2025, в Мск навыдавали явно негусто разрешений на стройку. Всего на 1,35 млн м² в МКД (это без ИЖС). В целом, пока самый кислый результат за 5-летку...

Понятно, что на фоне торможения перехода РнС в реализацию / старты продаж + увеличения закладываемой застроями длительности стройки = разговоры о дефиците бетонного предложения в 2027-2028. Может оно и так. Но всё же лучше посмотреть на динамику к концу года

▪️Любопытства ради, я разделил объёмы РнС коммерческих застроев и Фонда Реновации (см скрин). И хорошо заметно, как просело значение по "коммерсам" уже в 2023. То есть, если допустить, что относительная структура 4-х месяцев плюс-минус сохраняется по итогам всего года, то нехватку коммерческого новостроя (без Реновации) можем почувствовать уже с 2026

▪️С учётом же приличной распроданности текущей стройки с 1-2 летним горизонтом сдачи + наблюдаемого исчерпанию предложения в норм локациях / проектах... Предпосылок к ожидаемым некоторыми затовариванию и руху цен - пока не наблюдаю. Сорян 🤷‍♂️ @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 июня 2025 09:44

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за Май 2025

Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

10 июня 2025 15:12

⚡️ПИК таки стартовал продажи жк Нарвин. Тот, что а-ля продолжение Кронштадского 14... в 10 мин пёхом от м.Водный стадион. Ранее писал подробнее что это и где

На витрине:
▪️Студии ещё от 19 м² (до 22,5 м²) за 9-11 млн
▪️1СП по 33-43 м² за 13,6-16 млн
▪️2СП по 52-69 м² за 18,6-22 млн
▪️3СП по 70-84 м² за 24-28 мультов

Всё с чистовой. Ключи в марте 2029. Но прайс интересный 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 июня 2025 12:02

🔥 Продажи Мая 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с апрелем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Май 2025
▫️ Движение.Говорово (ФСК) – стали №1 по спросу. Аттракцион слива чудо-апартов явно удался. Зарегили 276 ДДУ (+31% к маю)

▫️ Бусиновский Парк и Алтуфьевское 53 (ПИК) – забрали серебро и бронзу. Соответственно, 101 и 94 ДДУ

▫️ Бестселлер (BAZA Development) – показал неплохой старт продаж. За месяц отгрузили 73 ДДУ, или почти 20% проекта. Сделали для быстрого, с запасом покрытия вычерпанного ПФ баблом на эскроу (120%). Итого, осталось ок 317 квартир, а строить ещё 3 года. Поэтому дальше ребятам будет логично тормозить продажи. И в чарте мы их больше не увидим

▫️ Pave (Forma) – неожиданно для меня, вернулся в 10-ку. После слива на старте, полагал, что пойдут к ср. темпу 15-20 ДДУ/мес. Как и случилось в апреле. Но, возможно, всё таки решили идти путём дальнейшего "слива". Как допускал здесь, на слухах о готовности готовности Формы и Среды (бизнес-зонтики ПИК) продать свои проекты. Тем не менее, видим 66 ДДУ, из которых 73% однухи


ПыСы: ЛСР, ранее устойчивый застрой №2, продолжили скатываться в продажах. Сильно. Зарегили всего 115 ДДУ во всех проектах. И точно покинули майский топ-5 застроев. Но, подробнее об этом напишу чуть позже 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 июня 2025 14:04

Кислый выдался май по продажам новостроя в старой Мск... К апрелю минус 20% = 3,8 тыс. ДДУ... За 5-летку, кислее май был только на событиях 2022-го

▪️Чисто по квартирам зарегили 3,3 тыс. ДДУ (минус почти 24% к апрелю)
▪️Апартов 516 ДДУ (+11%)... но тут опять всё благодаря напихиванию за щёки страждущим демпинганутого Движение.Говорово (ФСК). На который пришлось 53,5% майских сделок с апартами @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 июня 2025 12:36

Ну вы поняли короче... Ключ снизили до 20% 👌 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июня 2025 12:23

😂Общались с о счастливыми дольщиками премиальных проектов Смайнкеса. 
Сообщают, что менеджеры по продажам ведут отчетность по «росту» продаж жилья перед владельцами скринами с цветных табличек Или Или. Считаем, что это победа. 

Показали дольщикам контекст и рассказали где смотреть таблички. Там не рост продаж, а качели последние полгода +/- 600-400 процентов каждый месяц поочередно. 
🔺Треугольный метр

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

04 июня 2025 09:42

Утвердили перечень признаков, по которым землю будут считать неиспользуемой… и доступной к судебному изъятию у собственника

Напомню, с 1 марта 2025 действует закон, по которому у собственника есть базовые 3 года, чтобы начать освоение земли. В т.ч. под ИЖС, сады-огороды и проч. Если же с 4-го года активности нет, будут выноситься предписания и предупреждения. Если и на них реакции не случится, то власти смогут инициировать изъятие землицы через суд. В целом, Росреестр оценивает срок, за который можно будет потерять «ненужную» землю, в 5–7 лет


Так вот, определили признаки такого неиспользования:
▪️Более 50% площади участка захламлены мусором, и/или покрыто сорняками высотой 1+ м, и/или диких деревьев/кустов
▪️На землях под застройку: за 5 лет (и 7 лет для ИЖС) не зарегистрировали права на постройку (дом, помещение, машино-место). Кроме случаев, когда такое обосновано условиями РнС, графиком стройки, КРТ или зафиксированным бездействием местных органов
▪️Есть аварийные постройки

Вполне же посильно и понятно. Чтоб без перегибов и вольных трактовок на местах. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

03 июня 2025 10:31

🖥 ЦБ запустил сервис оперативного информирования о возможных нарушениях прав потребителей

С его помощью граждане смогут оперативно сообщать, если считают, что финансовые организации нарушают их права. Такая информация станет сигналом, чтобы ЦБ провел контрольную закупку.

В отличие от интернет-приемной, через этот сервис человек сможет сообщить о нарушении, даже если оно не касается его лично.

Потребители могут рассказать о недобросовестных действиях банков, МФО, страховщиков, субъектов рынка ценных бумаг и коллективных инвестиций, а также операторов финансовых и инвестиционных платформ.

Для этого достаточно заполнить форму обратной связи на сайте ЦБ.

Например, можно:

✅️сообщить о навязывании дополнительных услуг при оформлении кредита или займа,
✅️сообщить о предложении вместо вклада другого продукта,
✅️сообщить о проблемах при заключении договоров ОСАГО или урегулировании убытков по договорам страхования,
✅️пожаловаться на отсутствие в офисе банка данных об условиях вкладов и на другие нарушения.

Если информация из этих сообщений подтвердится, ЦБ может применить к финансовой организации надзорные меры.

Результаты проверок регулятор будет периодически размещать на своем сайте.

#цбрф

@rusipoteka

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

02 июня 2025 09:58

Пока... расторгается до 10% рассрочек на новострой Мск, нашептали опрошенные РБК участники рынка...

Такой процент заявляют и в Самолёте, по сделкам до 2025 года. В Инкоме (живо ещё такое агентство), вещают о 3% по их базе сделок. Но к концу года жду 10%, а через год 15-20%... ЛСР, Мангазея и ФСК - тоже пока сообщают о "нескольких процентах" расторжений

В относительных значениях, вроде звучит - как капелька. Пока не прикинешь в абсолютных штуках на всём объёме продаж 🤔

Ключевой причиной расторжений указывают, что покупанты не попадают в ожидания с переходом на ипотеку. Полагаю, большинство таких граждан в 2024 велись на заверения манагеров по скорому снижению ключа ЦБ. Вот-вот, ещё месяц-другой и начнётся рыночная ипо под 8-10%... не? @iliilitop