15019
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.4% до 314 400 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Аристократ" (Setl Group) цена метра +11.3%, витрина предложения уменьшилась на -852м2
2️⃣ЖК "Сенат" (Setl Group) цена метра +6.5%, витрина предложения уменьшилась на -10м2
3️⃣ЖК "Vertical Московская" (Becar Asset Management) цена метра +4.5%, витрина предложения уменьшилась на -29м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) -4.3% в цене, объем витрины при этом увеличился на 453м2
2️⃣ЖК "SETL Ривьера" (Setl Group) -3.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2397м2
3️⃣ЖК "Полет" (Стоун) -3.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1516м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0% (-12540 м2)
Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 492 800 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "1-й Нагатинский" (Prime Life Development) цена метра +11.5%, витрина предложения уменьшилась на -1972м2
2️⃣ЖК "Stories на Мосфильмовской" (October Group) цена метра +11.4%, объем витрины при этом увеличился на 207м2
3️⃣ЖК "ЮТУ" (Точно) цена метра +10.2%, витрина предложения уменьшилась на -275м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Мичуринский парк" (ПИК) -6.6% в цене, объем витрины при этом увеличился на 6063м2
2️⃣ЖК "Верейская 41" (Самолет) -5.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -1516м2
3️⃣ЖК "1-й Измайловский" (ДСК-1) -3.3% в цене, объем витрины при этом увеличился на 101м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.6% (-39380 м2)
🎉 У нас новый год - вам скидка 30% на отчёты при покупке на нашем сайте
Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Как получить отчёт:
1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Введите промокод DEC025
4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт
Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot
Скидка действует только до 8 января 2026 года (количество активаций тоже ограничено).
🔥 @pulsprodajru
22 декабря, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
Декабрь традиционно это месяц роста продаж новостроек, и в 2025 году он не станет исключением. Ожидаем рост.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔼 Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 5 163 сделок, прогноз +30% (7 607 ДДУ за декабрь)
🔼 Новая Москва: 1925 сделок, прогноз +20%
🔼 Московская область: 5374 сделки, прогноз +44%
🔼 Санкт-Петербург: 3630 сделок, прогноз +49%
🔼 Ленинградская область: 2448 сделок, прогноз +35%
🔥 @pulsprodajru
Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 313 600 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Аквилон All In 3.0" (Группа «Аквилон») цена метра +7.1%, витрина предложения уменьшилась на -188м2
2️⃣ЖК "Шепилевский" ( Element Development) цена метра +6.7%, витрина предложения уменьшилась на -190м2
3️⃣ЖК "RESPECT" (ПСК) цена метра +5.5%, предложения уменьшилась на -712м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Дворцовый фасад" (Setl Group) -5.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -203м2
2️⃣ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) -2.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 77м2
3️⃣ЖК "Клюква.Парк" (Эталон) -2.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на -2829м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.2% (-15388 м2)
Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 490 900 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Свет" (Dominanta) цена метра +6.8%, объем витрины при этом увеличился на 2154м2
2️⃣ЖК "Северный Порт" (LEGENDA Intelligent Development) цена метра +4.4%, витрина предложения уменьшилась на -367м2
3️⃣ЖК "Сигнальный 16" (ПИК) цена метра +4.1%, витрина предложения уменьшилась на -1097м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Южные Сады" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) -5.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 3079м2
2️⃣ЖК "Молжаниново" (Самолет) -5.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 4064м2
3️⃣ЖК "1-й Ленинградский" (ФСК) -3.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -489м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.6% (-40403 м2)
Иногда ловлю себя на мысли, что про девелопмент мы знаем все, кроме самого интересного. Отчеты читаем, презентации видим, кейсы разбираем. Но как решения принимаются на самом деле, что остается за кулисами проектов и почему рынок живет не по учебникам — это почти нигде не обсуждается.
А вот глава Московского Бизнес Клуба Анна Маркина взяла и сделала такой канал. И называется он «Клуб Маркиной». Похоже, он как раз про эту «невидимую» сторону индустрии.
Анна Маркина уже 20 лет в отрасли и более 18 лет успешно организует профессиональные тусовки, где люди встречаются не ради статусов, а ради честных разговоров. Такой неформальный клуб топов рынка недвижимости. Где можно услышать реальные мысли, сомнения и наблюдения тех, кто этот рынок делает руками.
Канал читается как продолжение таких разговоров. Он про контекст, атмосферу, людей и логику решений. Про честный девелопмент, в котором важны не только квадратные метры, но и люди!
Если интересно смотреть на рынок изнутри, а не через призму новостей и релизов, тогда подписывайтесь на Клуб Маркиной.
Сегодня развлекательно‑познавательный формат: сравниваем индексы цен новостроек по Москве, комфорт‑класс.
Какие индексы смотрим
1️⃣ Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ (город Москва, класс Типовой–Комфорт) 🏗
Основан на реальной цене из договоров ДДУ, у ДОМ.РФ как у доверенной организации есть доступ к полным данным по сделкам. Методология подробно описана на сайте: кластеризация по сделкам и регионам, взвешивание влияния кластеров. Данные доступны с 2021 года.
2️⃣ Два Сбериндекса 💚
Старый «Цены на недвижимость по фактическим сделкам» (ссылка) и новый «Цены на недвижимость по фактическим сделкам (новая методология» (ссылка).
Оба индекса считаются по ценам ДДУ, но только по ипотечным сделкам в Сбере, без деления по классам жилья. Старый индекс доступен с 2017 года, методология описана общими словами: сегментация сделок и весовые коэффициенты.
Новый Сбериндекс считается с ноября 2022 года, использует гедонистический подход: данные сегментируются и сравниваются только сопоставимые по качеству объекты (двушки у МКАД только с двушками у МКАД, бизнес‑класс у метро — с бизнес‑классом у другого метро).
На диаграмме новый индекс «приклеен» к значению старого за ноябрь 2022, чтобы было проще сравнивать динамику.
3️⃣ Росстат: индекс цен на первичном рынке жилья 2020–2025 (ссылка) 📑
Методология не описана, данные есть с 2020 года и публикуются поквартально. Для сравнения привели их к помесячным значениям, предполагая равномерное изменение индекса внутри квартала.
Серия разбита по типам жилья: типовые, улучшенного качества, элитные. Типовые не брали из‑за сильных «скачков» (для Москвы, вероятно, слишком малая выборка), элиту — потому что сейчас говорим про комфорт. В итоге используем улучшенное качество.
С чем сравнивали
Главное сравнение индексов между собой 🔍
4️⃣Добавили для наглядности оценку цены метра в сделках и цену метра предложения в старой Москве, комфорт‑класс. Новую Москву исключили, в индексах нет ясного деления,а по корреляции данные по старой Москве лучше совпадают с индексами.
Что видно по 2022–2025
За точку отсчёта взяли начало 2022 года.
Разброс результатов к октябрю 2025 (для Росстата — сентябрь) получается такой:
- ДОМ.РФ: +71% (значение индекса 171) 🚀
- Росстат (улучшенное качество): +54%
- Цена метра в сделках: +47%
- Цена метра в предложении: +44%
- Сбериндекс (старый): +44%
- Сбериндекс (новый): +25%
Однозначно надо инвестировать в индекс ДОМ.РФ — шутка, не финансовая рекомендация.
🔹Серьёзные выводы сделать сложно. Два самых прогрессивных индекса, ДОМ.РФ и новый Сбериндекс, оказываются по разные стороны ⚖️
🔹Росстат даёт наиболее сглаженную картинку - квартальный расчёт снижает чувствительность к флуктуациям.
🔹Индексы ДОМ.РФ и Сбера, судя по корреляции, действительно ближе к нашим данным по ценам сделок, а не к цене предложения.
🔹Индекс Росстата неплохо совпадает с ДОМ.РФ, особенно если IV квартал 2025 (который увидим только в 2026) покажет такой же скачок вверх, как у ДОМ.РФ.
🔹Отсюда вопросы к выборке Сбериндекса 🤔 При высокой доле ипотеки в Сбере его данные - это всё равно порядка четверти сделок по Москве. Это может объяснять расхождение.
🔹С другой стороны, именно индексы Росстата и ДОМ.РФ растут заметно быстрее, чем средняя цена предложения, и на этом фоне цифры Сбериндекса выглядят вполне разумно ✔️
Что по 2025 году отдельно
Если за базу взять январь 2025, то к октябрю 2025 картина такая:
- Цена метра в сделках: +17%
- Цена метра в предложении: +16%
- ДОМ.РФ: +14%
- Сбериндекс (старый): +6%
- Сбериндекс (новый): +5%
- Росстат (улучшенное качество): +5% (на конец сентября)
Как и на длинном промежутке, индексы сильно расходятся, ДОМ.РФ показывает максимум, новый Сбериндекс - минимум.
При этом цена предложения и наши оценки цен сделок растут ещё быстрее, чем любой из индексов, тут тема для отдельных размышлений 📉📈
На диаграммах смотрите данные с 2020 года.
Тема интересная, надеемся у вас появились новые мысли и энтузиазм для того чтобы заняться аналитикой.
Как-то давно у нас был индекс бигмака, было сравнение с ценой на бензин, с чем ещё можно сравнить?
🔥 @pulsprodajru
Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.7% до 313 200 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Аристократ" (Setl Group) цена метра +7.4%, витрина предложения уменьшилась на -884м2
2️⃣ЖК "GloraX Парголово" (Glorax Development) цена метра +4.6%, витрина предложения уменьшилась на -2768м2
3️⃣ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) цена метра +3.9%, витрина предложения уменьшилась на -167м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "МОСКО" (ООО "СЗ "М115"") -4.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -80м2
2️⃣ЖК "Морская набережная" (Группа ЛСР) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 425м2
3️⃣ЖК "Прайм Приморский" (Setl Group) -2.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -201м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -3.1% (-40731 м2)
Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 1.4% до 494 300 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Высотка на Жукова" (КРОСТ) цена метра +5.9%, витрина предложения уменьшилась на -552м2
2️⃣ЖК "Citimix Новокосино" (Apsis Globe) цена метра +4.4%, витрина предложения уменьшилась на -174м2
3️⃣ЖК "Сигнальный 16" (ПИК) цена метра +3.6%, объем витрины при этом увеличился на 288м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Квартал Домашний" (Самолет) -5.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на -162м2
2️⃣ЖК "Молжаниново" (Самолет) -4.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2
3️⃣ЖК "Holland park" (ПИК) -3.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -70м2
☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 7.4% (115120 м2). Всего на рынке доступно 1669755 м2 жилых объектов
⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025
Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за ноябрь! 🤝
🏆 Лидеры ноября
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) сохраняет лидерство рейтинга не смотря на снижение в объеме регистраций -13,2%. Результат в 198 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) остается на 2-м месте, зафиксировав 182 ДДУ. Объем регистраций вырос на 10,3%
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) также остается на 3-м месте. Результат в 136 ДДУ оставил проект в лидерах рынка. Снижение в объёме регистраций –10,5%
📈 Заметный рост
ЖК "LEGENDA Васильевского" (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,9% (с 36 до 95 ДДУ)
ЖК "Аэросити Life" (Лидер Групп) — рост объема регистраций +600% (с 9 до 63 ДДУ)
ЖК "GloraX Парголово" (GloraX Development) — рост объема регистраций + 113% (с 23 до 49 ДДУ)
🔥 @pulsprodajru
⚡️Продажи Ноября 2025 в новостройках Новой Москвы
▪️Общая статистика здесь
▪️По проектам: Золото и 261 ДДУ - уходят в жк Детали (Plus Development). Следом идёт Деснаречье (А101) на 243 сделки. На 3-ю строчку поднялся Саларьево Парк (ПИК), зарегистрировав 176 ДДУ. Хотя, можно сказать, что делят место с Прокшино (А101) = 174 ДДУ (+200% м/м)
▪️Топ-3 девелопера по спросу ноября: А101, Самолет и Plus Development. Вместе ребята собрали 61,5% покупателей Новой Москвы... Кому в долях - то округлённо, соответственно: 33... 17... и 11% на брата. ПИК в этот раз вышел из топа, с долей 9%
На подходе статистика Подмосковья, СПб и Ленобласти 🔥 @pulsprodajru
Ленинградская область. Ноябрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
2 645 сделок по ДДУ в ноябре 2025 (+19,6% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец ноября средняя цена метра составила 174 тысячи рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало декабря (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 174 тысячи рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 164 тысячи рублей (-1 тыс. рублей, -0,4%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 6,8 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в ноябре - 41 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 68,0% (в октябре было 60,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2025-leningradskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru
Новая Москва. Ноябрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
2 383 сделки по ДДУ в ноябре 2025 (+8,7% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец ноября средняя цена метра составила 335 тысяч рублей (+24 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало декабря (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 339 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 306 тысяч рублей (+22 тыс. рублей, +8,0%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 13,2 млн рублей за лот (+0,6 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в ноябре - 43 м² (-2 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 78,0% (в октябре было 77,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2025-moskva-novaia/
🔥 @pulsprodajru
Московская область. Ноябрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
5 508 сделок по ДДУ в ноябре 2025 (-2,8% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец ноября средняя цена метра составила 215 тысяч рублей (+8 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало декабря (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 218 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 215 тысяч рублей (+7 тыс. рублей, +3,2%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 9,1 млн рублей за лот (+0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в ноябре - 42 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 76,0% (в октябре было 74,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2025-moskovskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru
Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 329 400 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Foreville" (3S Group) цена метра +4.3%, объем витрины при этом увеличился на 2424м2
2️⃣ЖК "1-й Саларьевский" (ДСК-1) цена метра +4.1%, витрина предложения уменьшилась на -316м2
3️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) цена метра +2.7%, витрина предложения уменьшилась на -119м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -5.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на -224м2
2️⃣ЖК "Ольховый Квартал" (Самолет) -4.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -29м2
3️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) -2.4% в цене, объем витрины при этом увеличился на 26м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.8% (-4141 м2)
📊 Обзор новых площадок за неделю (с 2025-12-15)
Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (/channel/pulsprodajru/432)
Подольских Курсантов, 7А,15 (Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, квартиры)
В Харьковском проезде утвердили параметры КРТ: территория более 20 га на месте гаражных кооперативов. Планируется около 440 000 м² недвижимости, включая 200 000 м² жилья. Девелопер проекта не определен.
Источник | Карточка площадки
Квартал № 150, 1А (Москва, НАО, пос. Сосенское, офисы)
Участок 0,4 га в Коммунарке приобрела «СЗ «Молл «Оазис Торговли» (связанная с новосибирским девелопером «Дом Солнца»). Одобрено строительство административно-делового комплекса на 59 660 м². Инвестиции в проект оцениваются в 19 млрд руб.
Источник | Карточка площадки
🔥 @pulsprodajru
Города‑миллионники — продажи по ДДУ в ноябре 2025 года 🏙
В ноябре 2025 года первичный рынок в крупных городах страны показал хорошую положительную динамику, смотрим по городам. 📈
Традиционно лидируют Москва и Санкт-Петербург:
- Москва — 5 861 ДДУ, +7% за месяц
- Санкт-Петербург — 3 633 ДДУ, лёгкое снижение на 2%
- Новая Москва — 2 383 ДДУ, +9%
Топ‑3 без Москвы и Санкт-Петербурга: 🚀
- Екатеринбург — 2 933 ДДУ, +12%
- Ростов-на-Дону — 2 334 ДДУ, +14%
- Краснодар — 2 147 ДДУ, +17%
👉 Екатеринбург снова обгоняет Новую Москву по объёму сделок и занимает третью строчку среди мегаполисов.
Лидеры роста ноября: 🌟
- Саратов — +53%
- Самара — +49%
- Челябинск — +38%
- Тюмень и Нижний Новгород — по +29%
- Краснодар — +17%
- Ростов-на-Дону — +14%
🔥 @pulsprodajru
Среди множества акций под Новый год есть одна, на которую действительно стоит обратить внимание
До 25 декабря ДОНСТРОЙ дарит скидку до 15% на резиденции в кварталах ОСТРОВ.7 и ОСТРОВ. 12.1. Предложение доступно при 100%-ной оплате без субсидированной ипотеки. Пул квартир ограничен, все детали можно найти в официальном Telegram-канале проекта.
Но и помимо этого там можно найти много интересного. Как растёт ОСТРОВ и преображается Мнёвниковская пойма, уникальные планировки и дизайн-проекты, рассказы о богатом окружении и инфратструктуре в Telegram-канале.
Реклама. ООО "СЗ "ЭПОХА". ИНН 9729332579. erid: 2W5zFK4dJsz
Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 329 000 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Внуково Парк" (Атлант) цена метра +7.0%, витрина предложения уменьшилась на -529м2
2️⃣ЖК "Яковлево" (МонАрх) цена метра +4.8%, объем витрины при этом увеличился на 727м2
3️⃣ЖК "Скандинавия" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +4.4%, объем витрины при этом увеличился на 414м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) -5.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 644м2
2️⃣ЖК "Тропарево парк" (Самолет) -5.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -136м2
3️⃣ЖК "Подольские кварталы" (Самолет) -3.7% в цене, объем витрины при этом увеличился на 733м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.8% (-9268 м2)
📊 Свежие данные по продажам в новостройках Новосибирска ноябрь 2025
Актуальный отчет по сделкам ДДУ в Новосибирске за ноябрь 2025!
ТОП-3 ЖК по продажам в ноябре:
🥇ЖК «Околица» (КПД-ГАЗСТРОЙ) - 152 сделки
🥈ЖК «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) - 147 сделок
🥉ЖК «Квартал на Игарской» (ГК Расцветай) - 71 сделка
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
🔥 @pulsprodajru
📊 Свежие данные по продажам в новостройках Екатеринбурга ноябрь 2025
Актуальный отчет по сделкам ДДУ в Екатеринбурге за ноябрь 2025!
ТОП-3 ЖК по продажам в ноябре:
🥇ЖК «Первый Академ» (ГК Кортрос) опять на первом месте и прибавил +25% ДДУ - 206 сделок
🥈«Жилой дом "7Я"» (РС-ДЕВЕЛОПМЕНТ) - 122 сделки
🥉ЖК Брусника в Академическом» (Брусника) в этом месяце на втором месте - 90 сделок (рост к октябрю +6%)
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
🔥 @pulsprodajru
📊 Обзор новых площадок (с 2025-12-01)
Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе за прошедшую неделю. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (/channel/pulsprodajru/432).
Аминьевское, 3Б (Москва ЗАО, квартиры)
По свежей ГПЗУ на месте автостоянки и гаражей на Аминьевском шоссе планируется жилой проект ориентировочно на 600+ квартир. Участок расположен в зоне транспортной развязки и инженерной инфраструктуры (ЛЭП, ТЭЦ).
Источник | Карточка площадки
Мартеновская, 34-38 (Москва ВАО, квартиры)
Утверждены параметры КРТ на участке более 10,7 га по Полимерной и Мартеновской улицам: планируется 305 440 м² застройки, из них 300 440 м² — жилье по программе реновации. Также предусмотрен детский сад на 250 мест, сейчас территория занята в основном производственными зданиями.
Источник | Карточка площадки
Рублевское шоссе, 12 (Москва ЗАО, квартиры)
Московский фонд реновации объявил конкурс на снос 202 гаражей и строительство жилого дома площадью 19 250 м² в Кунцево. Проект может реализовываться в связке с программой «Московские кварталы» и использоваться для переселения жителей близлежащего аварийного дома.
Источник | Карточка площадки
Достоевского, 31/1 (Москва ЦАО, квартиры)
На месте заброшенного корпуса бывшей городской клинической больницы № 59 запланирован жилой дом площадью 19 250 м² по программе реновации. Город объявил тендер на проектирование и строительство; существующее здание, начатое к реконструкции в 2020 году, будет демонтировано.
Источник | Карточка площадки
Рубцовская, 3 (Москва ЦАО, квартиры)
Параметры КРТ на участке «Рубцовская, 3» пересмотрены: общий объем застройки снижен примерно с 47 тыс. до 19,3 тыс. м². Сейчас предусмотрено около 15 тыс. м² нежилой недвижимости и жилой дом с квартирами примерно на 4,3 тыс. м².
Источник | Карточка площадки
Русич-Матвеевское (Москва ЗАО, офисы)
Концерн «Русич» через компанию «Бизнес-Инвест» реализует на пересечении Матвеевской и Веерной улиц офисный комплекс класса А на участке 1,4 га, с ранее одобренным объемом около 70–73 тыс. м². Проект входит в программу создания мест приложения труда, девелопер планирует направить полученные льготы на развитие своих жилых проектов в Москве.
Источник | Карточка площадки
Оперативно отслеживать новые участки и изменения по ним можно через нашего телеграм-бота: /channel/pulsprodajru/432.
🔥 @pulsprodajru
Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.7% до 326 300 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) цена метра +5.3%, витрина предложения уменьшилась на -226м2
2️⃣ЖК "Цветочные поляны Сити (1-2 очередь)" (Самолет) цена метра +3.2%, витрина предложения уменьшилась на -68м2
3️⃣ЖК "Foreville" (3S Group) цена метра +2.3%, витрина предложения уменьшилась на -1253м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Новое Внуково" (Самолет) -10.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -642м2
2️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1058м2
3️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) -5.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -201м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.1% (-11310 м2)
⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025
Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области! 🤝
🏆 Лидеры продаж в ноябре
1. "Город Звезд" (Setl Group) — 316 ДДУ (-19,8%)
2. "Имена" (ССК) — 310 ДДУ (+78,2%)
3. "Фотограф" (Мавис ИСК) — 109 ДДУ (+1,9%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- "Имена" (ССК) — +78,2% (со 174 до 310 ДДУ)
- "Аквилон RIVA" (Группа «Аквилон») — +7800% (с 1 до 79 ДДУ)
- "Veren Nort Сертолово" (Veren Group) — +1180% (с 5 до 64 ДДУ)
🔥 @pulsprodajru
⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025
🏆 Лидеры ноября
1️⃣ Публицист (DOGMA) становится лидером рынка. Результат в 203 ДДУ позволяет подняться с 4-го на 1-е место, рост объема регистраций составил 21,6%
2️⃣ Апрелевка Клаб (ФСК) поднимается с 3-го на 2-е место, зафиксировав 171 ДДУ. При этом объем регистраций снизился на 3,4%
3️⃣ Пригород Лесное (Самолет) в ноябре выходит в лидеры рынка, зафиксировав 163 ДДУ, что позволило подняться с 9-го на 3-е место. Рост объема регистраций составил 40,5%.
📈 Заметный рост
ЖК "Белый Grad" (SMINEX) — рост объема регистраций +175% (с 40 до 110 ДДУ)
🔥 @pulsprodajru
🔥 Продажи Ноября 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с октябрём, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️ #топжк Ноябрь 2025
▫️ Лучи (ЛСР) – поменяли серебро на золото. Зарегили 316 ДДУ (+76% м/м). Чуть-чуть не дотянули до исторического рекорда за весь горизонт проекта (330 ДДУ в сент.2023). Просто покупант "последнего вагона" сгребает самое доступное по Москве. Что угодно
▫️ ERA (Tekta Group) – влетают на 2-е место, чисто на пуше старта 2-ой очереди. 138 из 155 ДДУ ноября (90%) - зафиксировали по ней. Доля ипотечных сделок по Эре упала до 9,6%. Яркий пример нагона брокерами рассрочников, под соусом "вау входа"
▫️ Метроном (Брусника) – снова удержались в топ-3. Отгрузили 139 ДДУ
▫️ Онежский Вал (ПИК) – попадает на 7-ю позицию, со 101 ДДУ. Конвертнулись брони тех, кто был готов ждать этого 2 месяца. Ажиотажем такое не назвать. Однако, для Онежского гнать темп и не нужно. По сути, уже слито 25% стартовых трёх корпусов. А домики здесь низкоэтажные, небольшие. И строить их ещё 3+ годика... И на эскроу сразу легло 1,7 ярда, при нулевом исчерпании ВТБшного ПФ. Поэтому до старта следующих очередей активно сливать дальше - смысла ноль
▫️ 1-й Нагатинский (Prime Life Development) – вдруг в 10-ке, аж со 100 ДДУ. Первая мысль - также благодаря старту 2-ой очереди... Но нет. Сделки зафиксировали в корпусах 1 оч. Где год до этого темпы текли на уровне 15 ДДУ в мес. Всплеск странный. Тут нужно будет погрузиться в выписки Росреестра...
▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Shagal (Эталон) – остался в чарте. Но рухнул с №1 на самый кончик. Минус 50%... имеем 99 ДДУ за ноябрь. По стате ср. цены подписанных ДДУ, вижу рост +16%. При этом, по всем текущим очередям Шагала, даже если темп зависнет на нынешнем уровне... Запасов-то на годик осталось. А строить сильно дольше. Допуская слабое покрытие эскроу/ПФ из-за злоупотребления длинными рассрочками с копеечными ПВ - полагаю, Эталону неплохо бы было забыть о рейтингах. И сосредоточиться на работе с эскроу / маржой. А значит - тормозить темпы ценой, и прикручивать рассрочную щедрость до экономически оправданных уровней
▫️ City Bay (MR Group) – также потерял 50% сделок месяц к месяцу. Ушёл с 5-го на 20-е место. Не про лидеров, но всё же - замороженный Cityzen ребят, таки начал остывать в продажах. Скатились на уровень годового минимума (20 ДДУ). Что, конеш, всё равно удивляет верой покупантов в светлое будущее... на фоне крайне скромной работы МР-овской пояснительной бригады по ситуации
Работаем для вас. Без перерыва на обед 🔥 @iliilitop
Санкт-Петербург. Ноябрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
3 633 сделки по ДДУ в ноябре 2025 (-1,6% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец ноября средняя цена метра составила 306 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало декабря (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 313 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 282 тысячи рублей (-5 тыс. рублей, -1,7%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 11,1 млн рублей за лот (-0,9 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в ноябре - 38 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в октябре было 53,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2025-sankt-peterburg/
🔥 @pulsprodajru
Старая Москва. Ноябрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
5 861 сделки по ДДУ в ноябре 2025 (+7,2% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец ноября средняя цена метра составила 499 тысяч рублей (+11 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало декабря (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 500 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 461 тысяча рублей (+16 тыс. рублей, +3,6%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 25,1 млн рублей за лот (+0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в ноябре - 45 м² (-2 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 62,0% (в октябре было 61,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2025-moskva-staraia/
🔥 @pulsprodajru
Кто интересовался - ловите: Как изменилась цена входа в проектах Level Group в старой Мск... за 1 год
В рубрике Ценовыебудни, собрал стату по прайс-листам. Важно, что это та цена, которую видит физик по условиям покупки по умолчанию. Т.к. при выборе всяких рассрочек, субсидированных ипотек - цена меняется. Разбил по диапазонам площадей лотов
Лишним будет что-то комментировать. Всё хорошо видно 👆 За год войти в проекты Левела стало дороже в ср. на +30%. Всякие студии по 8-9 млн - канули в лету. И только вечный подсос Скидки 100500% продолжает будоражить "немамонта"... А ведь пластинке уже более 3 лет ))
Предыдущие серии по Мск здесь и Setl Group в СПб тут 👍 @iliilitop