Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 ноября 2024 15:26

Я периодически напоминаю о тонкостях любой среднебольничной статистики. О том, что важно погружаться в структуру и природу выборки. Что любой опытный аналитик всегда найдёт нужные цифры, чтобы прикрыть любую теорию... или оправдать провал своего вангования

Например, излюбленные всеми цены квадратов (так-то для физика вне рынка - бесполезный показатель). Можно смотреть срезы по экспозиции. Можно крутить по сегментам. Можно брать базы циана, авито, яндекса, застроев и проч... А можно поглазеть на данные по фактическим сделкам, прошедшим через Сбер

Далее каждый сам выбирает во что верить. Или кого слушать. Топить за рост, стагнацию или падение. Щас не об этом даже...

▪️Просто зацените срез по сделкам 👆Новострой чегой-то прыгнул +16% с января 2024. В т.ч. на +10,4% с июля. За эти же периоды вторичка показала +3,9 и 0,7% 🤔 А как так? А ни связано это с оброками и схематозами зелёных с первичными ипотеками? Или с ценообразованием застроев, имеющих худо-бедно госипотечный костыль, поддерживающий спрос? Чегой-то метр в сделках дорожает? А скидки застройские где?

Вопрос о среднем по госпиталю. Поэтому, скорее, риторический. Но, согласитесь, занятная картинка 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 ноября 2024 09:09

⚡️Гайки Сбера по семейке, которой осчастливят с 15-го

Если в том небольшом числе проектов на Комплексном Продукте зелёных – нет вашего объекта вожделения… То без оброка банку семейку можно взять только: сотрудникам Сбера, при спец. корпоративных програх, при комбо (сделка с увеличенным лимитом), и при ПВ от 50% в проектах на «зелёном» ПФ

Для всех остальных будут танцы с маракасами в лабиринтах условий. И выбором того, где за хату вам накрутят меньше:

▪️Если жк на ПФ Сбера, и ПВ у вас от 20 до 50% – теперь обязательно субсидировать снижение льготной ставки минимум на 1 год и 0,01 п.п. Стоит щедрость +11,9–12,6% на сумму кредита

▪️Если жк без ПФ Сбера – при ПВ 20-30% минимум оброк составит 16,6%. С ПВ 30–50% = +15,9%. Для ПВ от 50% = +15,2%

▪️А если захочется семейку под какие-нть 3,5–4–5 вместо 6%... То там удорожание уже без стеснений, на любой вкус. Скрины табличек с % оброка за снижение – положу в комменты 👇


А чего ты приуныл?
Чай не сладкий? Хрен солёный?
Ну не хочешь денег «Синих»,
Гоу ко мне. Твой брат Зелёный
@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 ноября 2024 07:07

⚡️Гайки ВТБ с сегодня (13.11), собрали мои товарищи

▪️Семейка – разморожены выдачи. Но с оброком от застроя, за снижение ставки. Минимум нужно заплатить за снижение до 5,9% (т.е. минус 0,1 п.п., было 0,5 п.п.). ПВ для чужаков от 50%. ПВ от 20% только для зарплатников, или по Комбо

Причём меняются условия на рыночную часть Комбо:
▫️Повышается ставка. Как понимаю, примерно +3,1 п.п. (см. измен. по рыночным прогам ниже). Но в абсолюте теперь в доках, скорей всего, покупант не увидит пугающих 282% годовых. Ибо…
▫️Повышается мин. добавка по комбо. Теперь комбо-семейка от 13,5 млн для московского и питерского регионов (было 12,150 мульта). И 7 млн всем остальным, включая ИЖС. По ИТ-шке, кстати, мин комбо теперь у ВТБ 10,5 мульта

▪️Рыночные ставки +3,1 п.п. Итого, с ПВ 20%: вторичка и новострой базово теперь стоят 29,8%. Земля, ИЖС, паркинги и кладовки за 30,2–30,8%. Коммерция ваще 31,3%


А чего ты приуныл?
Кислый чо? Чему не рад?
Денег надо – так бери!
Твой навеки, Синий брат.
@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 12:42

Кстати, ваше анонимное: Покупка "для детей" (типа, на вырост, чтоб дети юзали через Н лет) - это считается инвестом, или нет?
🔥 Да, вложение денег сейчас, с прицелом на будущую выгоду есть инвест
🤔 Нет, это не про извлечение выгоды. Обычная покупка с отложенным использованием
😁 Дитя надобно воспитать и образовать. А дальше оно само должно тужиться

@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 08:55

Рынок недвижимости меняется: господдержка сокращается, появляются новые ограничения, колеблется спрос. 

Вместе с рынком меняется и Profitbase — экосистема для девелоперов.

Мы проанализировали продажи застройщиков, нашли новые точки роста и подготовили большое обновление популярного цифрового решения для девелоперов. 20 ноября на DEMODAY:

🌴Разберём, что происходит с динамикой и качеством входящих обращений у застройщиков по всей стране;
🌴Рассмотрим, какие источники дают самую высокую конверсию в продажу;
🌴Покажем новые инструменты для роста ваших продаж. 

Регистрируйтесь → DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК. 

#реклама
О рекламодателе

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 07:21

Кто спрашивал продажи по всем новостройкам Екатеринбурга - делимся статой за Октябрь к сентябрю. Эксклюзивчик вам собрали вместе с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1983 регистрации ДДУ. На уровне сентября (1970 ДДУ)
▪️Однако в 33 проектах из 175 видим нули (19% рынка). Ещё в 43-х сделок зафиксировали менее чем по 5 шт. (25%)
▪️Вообще, более 10 ДДУ по октябрю, зарегилось лишь в трети новостроя Екб (57 проектов)

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 ноября 2024 18:24

ЦБ рапортует, что им удалось снизить долю новых "некачественных" ипотечников. Тех у кого зашкаливает ПДН*. Пик был в ажиотажном кончике 2023. Когда почти половину ипотек тарили отчаянные бедолаги с ПДН 80+%. После ужесточения макропруденциальных надбавок, банкстеры таких граждан стали разворачивать (без кнута никак, как дети, чесслово). И бедолаг в новых выдачах стало теперь 10%. Однако, в структуре ипотечного портфеля их таки уже накопилась почти треть

Отдельная любопытная строчка у ЦБ: Предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет. Т.к. за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20% 🤔 На подумать @iliilitop

*ПДН - это Показатель Долговой Нагрузки, т.е. сколько % от своего дохода человек тратит на выплаты по всем своим кредитам

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 ноября 2024 10:40

⚡️В догонку про ВТБ... 282% годовых ипотечная ставка. Нет, запятую я не пропустил 😁

Подписчики прислали скрины договора на ВТБ-шную Комбо-Семейку. У ВТБ по комбо это минимум +150 тыр к базовой сумме лимита по проге. Итого, видим 12 мультов идут под 6%. А вот эта вынужденная минималочка в 150 тыр... под 282,2%. Огонёк, не? 🔥

Я ни разу не ипо-гуру, но полагаю, что тут у банкстеров просто задача вытянуть нужный им % ПСК. И процент на "добавку" сверх лимита будет зависеть от суммы этой добавки. Т.е. на 150 тыр и N мультов - % будет разный. Тем не менее, видимо, не зря кухня ставок банкстеров на такое - штука скрытая от всеобщего обозрения. Сам факт 3-значных ставок шокирует неокрепшие умы заёмщиков ))

Шокирует ли он ЦБ... хз. Но выглядит забавно. Словно условиями микрозаймов повеяло @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 ноября 2024 08:37

⚡️Продажи Октября по всем новостройкам Новой Москвы. Сравнили с сентябрём вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

Топ-3 девелоперов по октябрьским регистрациям ДДУ: Неизменный лидер и локальный маркетмейкер А101 (39,5% сделок); Самолёт (26,7%); ДСК-1 (9%)

Готовим МО, СПб и ЛО... Если ждёте 🔥
🔥 @pulsprodajru

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 ноября 2024 10:39

Иногда в комментах задают вопрос: Если брать ипо-комбо... То можно ли досрочкой гасить более дорогую часть? Т.е., ту часть кредита, которая прилипает под дикий %. А ту, которая идёт по льготному гос. проценту - не трогать

Уже отвечал, что зависит от того как банкстеры вам оформят это комбо. Бывают такие варики:
▪️Единым договором со средневзвеш ставкой. Тогда с выборочным гашением не судьба
▪️Единым договором с 2-мя траншами. Тогда у каждого транша своя ставка + возможность выбора при досрочке, что гасится
▪️2 разных договора. На семейку + на рыночную. Такое вроде ещё редкость. Но совкомовский пример на скрине 👆Тогда точно можно без проблем и рефинансить, и досрочить "рыночный" долг

А кто из банкстеров щас оформляет комбо двумя догами - поделитесь в комментах. Кому-то будет точно полезно 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 ноября 2024 16:10

🔷 Концерн «КРОСТ» запускает новую программу гибкой депозитной рассрочки
Теперь покупатели могут одновременно вкладывать средства в недвижимость и размещать деньги на депозитах, чтобы получать доход даже в процессе покупки жилья.

🔹 Как работает программа:
• Покупатель вносит 30% от стоимости квартиры.
• Остаток можно оплачивать за счёт дохода от депозита.
• Клиент сам выбирает удобный график выплат (ежемесячно, раз в 3 или 6 месяцев), синхронизируя его с депозитными условиями.
• Для строящихся объектов — рассрочка до 36 месяцев (до ввода в эксплуатацию + 6 месяцев).
• Для готовых квартир — срок рассрочки составляет 24 месяца.
• При оплате 50% - ключи! 🔑

На фоне роста ставки ЦБ и сокращения ипотечных предложений, этот формат становится особенно актуальным, позволяя сохранить инвестиционный потенциал.
Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ», отмечает: «Сегодня, когда ипотека почти недоступна, наши программы позволяют клиентам сохранить доходность и выгодно инвестировать средства».

🔹 Новогодняя акция от «КРОСТ»
К праздникам концерн проводит акцию «Новогоднее чудо»:
• Первоначальный взнос — 30%.
• Удобный график оплаты в течение 1,5 лет.

🔸 Проекты, которые участвуют в акции:
• Театральный квартал
• CRYSTAL Трилогия
• Новая Звезда II
• Дом MALEVICH
• Wellton SPA Residence
• Wellton Towers
• Wellton Gold

Реклама: ООО Крост-ДН1
ИНН 7743889368
erid 2VtzqwCbDBB

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 ноября 2024 10:58

А вот не все ещё заметили / знают, что уже проходит реорганизация территорий в Новой Мск. В числе прочего, подрос р-н Солнцево. И ФСК-шные апарты Движение.Говорово теперь не в НМ, а в гордом ЗАО 🙂 Ну эт я так - фиксирую просто... Лучше локация проекта от этого не стала @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 ноября 2024 08:59

🔥 Продажи Октября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с сентябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Октябрь 2024
▫️ Amber City (ФСК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 133 ДДУ (+360% к сент.). Спс, куче всяческих рассрочек и схематозов, для покупанта. Прикол: из 133 ДДУ… ипотечных 3. Три, Карл… Вряд ли щас многие лезут со 100% кешем в задранный прайс ФСК, с ключами 2028–2029. Там наверняка 90+% рассрочников. Пахнет это всё отложенной петардой

▫️ Остров (Донстрой) – спустились на 2-е место. Тут 129 ДДУ (минус 28%)

▫️ Бусиновский парк, Москворечье и Б. Академическая 85 (ПИК) – закрывают 5-ку октябрьского топа. Академическая – ок, ещё недооценённый рынком проект. А первые два гребут ценители промок не глядя, ибо дёшево и ПИК+ (хотя его качество пока ещё неизвестно)

▫️ Издание с Метрономом (Брусника) – сразу два проекта ягодников попадают на 9-ю строчку чарта. Оба по 79 ДДУ


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Все проекты Level вылетают – Мичуринский, Звенигородка, Нижегородка по минус 40–44% в продажах. Южнопортовая минус 67%, и приземление со 2-й на 29 строчку

▫️ Shagal (Эталон) – также минус 40% к сентябрю. С 4-го ушли на 13 место. Эталон тоже ключевой рассрочный темщик рынка. Ипотечных ДДУ, кстати, 3 их 69 октябрьских регистраций

▫️ Sokolniki (STONE) – кстати вижу 15 ДДУ, как я и рассчитывал. Итого, с 5-й позиции остыли до 50-й (–86%). Полагаю, это их комфортный модельный уровень


Чую, ждут нас изменения в октябрьском Топ-5 застроев по доле продаж. Заценим отдельным постом 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 ноября 2024 09:06

Такс... Пока следим чо там в их Америках... может по чайку? @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 ноября 2024 17:35

Смотрю реновационку - свежесданный домик на 5-й Соколиной Горы, 21А. В целом снаружи выглядит вполне себе прилично

Да, благоустрой, МОПы, окна, планировки... по-прежнему реновационный эконом. Но при переезде из хруща - сильно другой же уровень. Зацените фотку с внутрипольным конвектором у двери на лоджию. А могли бы радиатор вкорячить, перекрывающий окно

Вообще, как понимаю, всё зависит от согласованного для локации арх. концепта и подрядчика. Одни, лепят явно кислую фигню. Лишь бы быстрее и объём отработать. Другие берутся за более точечные проекты. Где уже показывают какую-никакую индивидуальность. Конкретно этот дом вроде строили МСУ-1. Ребята с большим портфелем за плечиками. В 2019 залетевшие под крыло ФСК. И которые, кстати, генподрядят им Сидней Сити @iliilitop

Ваше анонимное: Такая реновация норм продукт?
👍 Да, годится. Вполне рыночно
🤔 Не, всё равно жёсткий эконом
😁 Никогда никому мою П-44Тэшечку не переплюнуть. Никому. Никогда

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 ноября 2024 09:15

Походу не дозвонился 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 ноября 2024 07:27

Жизнь становится гораздо приятнее, когда все важное — совсем близко. Этой роскошью наполнен каждый день в квартале премиальной линейки Samolet Select — NOVA. Жилой комплекс напоминает маленький вертикальный город, где все необходимое — рядом с домом. Здесь работают свои магазины и салоны красоты — можно в любой момент заглянуть за новой прической или миндальным капучино. После рабочих дел ходить на тренировки в фитнес-клуб, наслаждаться интересными фильмами в кинотеатре под открытым небом, приглашать на ужин соседей в гастропространство. А по утрам переводить будильник на полчаса позже. Ведь проводить ребенка на встречу с игрушками или знаниями можно всего за несколько минут. Прямо на территории жилого комплекса работают детский сад и частная школа.

Пишите свой идеальный жизненный сценарий — квартал NOVA станет чистым листом для ваших сюжетов.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 15:11

⚡️Сбер размораживает выдачи семейки в пт 15-го ноября

Неделю ждали с распреда добавки лимитов @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 12:31

Любопытный и довольно развёрнутый соц. отчёт по портрету купивших жильё с 2022 по 1Н 2024, от ДОМрф и ВЦИОМ. Надо позалипать и выдернуть полезное 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 08:12

Росреестр Мск засветил стату вторички за октябрь 2024

👆По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013

▪️В окт. зарегили 13.629 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это +20% к сент
▪️Суммарно за 10 мес. случилось 115,3 тыс. сделок
▪️В очередной раз пишу - вторичка идёт средним темпом... при кардинально ином ключе ЦБ. Хотя и с изменением структуры сделок в сторону альтернативных цепочек

Фиксирую: Ко мне на подборы в этом месяце 90% приходят с полным кешем + просьбой кроме новостроя, чуть потрогать и свежую вторичку / уступки без рыночных ипотек и рассрочек 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 ноября 2024 06:18

Так рождаются городские легенды 🙂 Опустили нюанс про ПСК. Зато кто надо, теперь точно заметит... Банкста, ребят, вы хитрюшки-хайпожорики 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 ноября 2024 17:43

Арендные ставки в Мск держатся. Даже среднебольничные значения, со всеми заМКАДными полями и бабушатниками в выборке ЦИАНа… Ибо изменение по однухам с сентябрьских 73 до нынешних 71 тыр, ваще несерьёзно. Даже на сезонную коррекцию пока не тянет

Хотя, конечно, её (сезонность) никто не отменял. И зимой точно будет снижение активности арендаторов. Тем не менее, прогнозируемого некоторыми участниками нашего чата, аларма и обвала ставок осенью – таки не случилось. А потому что, как бы вам ни жонглировали цифрами «мега роста объёма предложения» – это лукавство. Рост от дна (низкой базы), как я писал, непоказателен. Посмотрите на скрин динамики объяв в Мск, или вот здесь с авг 2022… Как видим, пока объём лишь чуть привстал

Если же мы полезем в структуру арендной экспозиции, начнём чистить от дублей, неликвида и старья, то предложения будет – котик нарыдал. Для столицы-то... А когда начнёте раскладывать по комнатности и округам, то витрина по-прежнему окажется скудной. Причём ставка по такому качественному срезу, будет выше циановского среднего

Так что, прогнозистам рУха, пока остаётся ждать дальше. Сорян 🤷‍♂️ @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 ноября 2024 10:05

💳ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и возобновит проведение сделок с 13 ноября, сообщила пресс-служба банка.

#банки #втб

@rusipoteka

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 ноября 2024 13:35

Всё. Хана этим вашим набережным, речкам и водоёмам 😁 Скоро вдоль заботливо благоустроенных городом берегов скучкуются Хаусботы... Земли ж под стройку - котик нарыдал, говорят. А тут, считай, плавучий ИЖС по цене двушки (300-400 тыр за метр стоит построить себе такой). Ни налогов за недвигу, ни УК, ни капремонта ))

Лёгкий, короткий и любопытный видос на субботу вам. В конце проговорились, что строят такой водяной большой офис продаж для кого-то из застроев Мск... Форме, или Легенде? 🤔 @iliilitop

А вообще ваше анонимное: Жили бы в таком хаусботе?
🔥 Хоть щас. Капитанская фуражка уже есть
🤯 Оставьте воду рыбкам и нашим глазкам
😁 Подожду плавучие МКД (многоквартирники)

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 ноября 2024 09:52

А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам в Октябре 2024

▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 32,6% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 29% рынка. Но, видится мне, что в ближайшие месяцы можем увидеть откат. Ликвидные проекты исчерпались прилично. А прайс там на условные 2Евро за неделю плюсанул под 0,7 ляма

▪️ЛСР, удалось после "руха", подняться снова на 2-ю строчку лидеров. Пришлось крутиться со скидками "на местах" и всяческими схематозами по условиям покупки. Иначе клиентос перетекает

▪️группа ФСК (с ДСК-1), впрыгнули в 3-ку. Опять же, спс куче всяческих рассрочек и схем для покупанта

▪️Level покинул чарт, с результатом 4,7% спроса. Ребята отработали свою хайп-тему скидок "выше рынка". В авг-сент обеспечили себе долю у максимального уровня за всю историю наблюдения. Можно и выдохнуть @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 ноября 2024 15:31

⚡️Вот так распределили добавку лимитов по Семейке

▪️Из 350 млрд, по 122,4 ярда прилипло Сберу и ВТБ. Что приспустило их исчерпание по итогам октября до 94,4 и 90%
▪️Альфе и ПСБ докинули 42 и 21 млрд
▪️Ни копейки ни заслужил Газпромбанк. Став пока лидером по исчерпанию. Видимо, поэтому начали ужесточать условия выдач семейки сегодня

Ждём новостей по разморозкам. В пн, оценим, кому на сколько хватит добавок @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 ноября 2024 09:49

Сегодня полетело по тележке и СМИ... мол, акционеры Самолёта желают подслиться из конторы. Сначала Киевская Площадь (Года Нисанова) скинула 10% на низах. Теперь вот основной держатель Михаил Кенин (31,6%), оглядывается. Якобы, туго лётчикам, с потерей госипотечной подпитки. Так ещё и большая часть портфеля за кольцевой (где продажи кислые). Да и внутри МКАД проектов-жемчужин не шибко...

Не возьмусь комментировать. Ни ситуацию, ни выплеск Форбса. Забавно, что всего неделю назад это же издание ПиАрило везде свой некий Рейтинг Уверенности застроев. Где Самолёт поставили №1 в масс-сегменте всея РФ

А потому что, если уж ты замахиваешься на серьёзные "рейтинги уверенности" (стратегическая история по сути), то делать их на основании данных продаж / портфеля прошлого - ну такое себе погружение. Анализировать в этом случае нужно будущее. Ибо "уверенность" есть понимание ситуации во времени @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 ноября 2024 18:16

5 017 ДДУ с физиками зарегили за октябрь в старой Мск (+2,3% к сентябрю). Ещё чуток выписок Росреестр докатит в течение месяца. В целом, практически, как намекала ванговательная машина Пульса полмесяца назад. Добавил вам динамику за 2 года

Знаю, ждёте стату продаж по всем новостройкам в отдельности. Завтра поделюсь 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 ноября 2024 08:45

⚡️Как изменилась цена входа в проектах ПИК в Мск... с начала 2024

В рубрике Ценовыебудни, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 собрали стату по прайс листам маркетмейкера. Это базовые уровни, без накруток за всяческие условия ипотек. Разбили по диапазонам площадей лотов

Что видим:
▪️Много красного в объёме экспозиции. Высокая распроданность. В некоторых проектах остались считанные метры. А основные новые объёмы вышли в преимущественно слабых локациях. Полагаю, это скажется на продажах ПИКа в первом полугодии 2025

▪️Студии в ср. по всем проектам вход подорожал на 11%. Выше всего, на 28-25%, прыгнули Сигнальный 16, Красноказарменная 15 и Руставели 14. Но у первых двух - экспозиция укаталась на 90+%, до пары штук на витрине. Причём обратите внимание на соотношение с изменением цены метра. Видим, что здесь динамика явно ниже. Значит "подорожание" структурное = остались крупные лоты, более дорогие в абсолютке. Поэтому не показательно. А вот Рустик дёрнулся рыночно

▪️2Евро по общему срезу потяжелели на 6%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в Кавказский Бульвар 51 (+20%). Далее Руставели 14 (+17%), и по +16%: Сигнальный, Римского-Корсакова, Красноказарменная и Алтуфьевское. Из них, самый рыночный рост в Русте и Римс-Корс

▪️2+ комн. (45-70 м²), по всему портфелю +5%. К самым "рыночным подорожаниям" отношу Красноказарменную (+17 / 19%), Алтуфьевское (+13/14%) и Руставели (+13/12%)

▪️Снижение прайса входа тоже видим. В основном это минус 4-5%, и за счёт выхода новых очередей. Но смотрите проекты точечно.

Позже глянем все проекты какого-нть ещё крупняка-застроя 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 ноября 2024 08:26

Уровень 👍 Копим денюжки, ждем, покупаем

Если кто-то из ваших близких сейчас в смятении - отправьте им этот "совет" срочно. Вы можете перевернуть чью-то жизнь 😁 @iliilitop