12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
СТРОЙКА ЖИЛЬЯ: ОТРАСЛЬ ПРЕКРАСНО АДАПТИРОВАЛАСЬ К НОВЫМ РЕАЛИЯМ
Год с отмены льготной ипотеки, в течение которого выросли ещё и рыночные ставки. Выдача ипотеки сократилась примерно вдвое. Казалось бы, крах стройки неизбежен. Но по факту имеем весьма стабильную картину
ИТОГИ 1П25 (МКД):
• Сдано: 14.9 млн м2 (-4.3% гг); Москва: +61% гг, Краснодарский край (+31% гг), Воронеж (+90% гг)
• Запуск новых проектов: 17.8 млн м2 жилой площади (-22% гг)
• Строящееся жильё: 117.6 млн м2 жилой площади (+2.6% гг)
Сильно меньше строить не стали, продажи новостроек умеренно снизились, сдача жилья сдвинулась чуть вправо, цены не снижаются
В 2018-21гг в РФ возводилось МКД в среднем 43.2 млн м2 в год. Льготная ипотека разогрела стройку в 2022-24гг до 47.5 млн м2 в год – рост объёмов на 10% при росте цен более чем вдвое. Новое равновесие, по-видимому, будет около доковидных уровней: 43-44 млн м2 в год
Отрасль прекрасно адаптируется к новым реалиям, и любая доп.поддержка при растущих доходах населения противопоказана
📊 Популярность неипотечной секьюритизации растет.
Со второй половины 2024 года на российском рынке наблюдается резкий рост числа сделок с облигациями, обеспеченными потребкредитами. К секьюритизации впервые прибегли такие крупные игроки, как:
🔴Сбербанк,
🔴Газпромбанк,
🔴Т-Банк.
Несмотря на то что ипотечные бумаги по-прежнему занимают доминирующее положение, сегмент неипотечной секьюритизации начал формироваться как самостоятельное направление с потенциальным участием не только банков, но и корпоративных эмитентов.
#секьюритизация #облигации
@rusipoteka
🏠 Входящих запросов всё больше, а команда не резиновая
Агентства недвижимости ежедневно сталкиваются с потоком однотипных клиентских вопросов: условия сделки, сроки оформления, доступность объектов, пакет документов и т.п. Обрабатывать их вручную дорого, а терять лиды из-за медленных ответов – ещё дороже.
Многие обращаются к инструментам вроде ChatGPT, но на практике сталкиваются с трудностями:
• нужно обучать сотрудников писать корректные запросы
• нельзя использовать внутренние документы и клиентские данные
• при большом потоке сообщений расходы быстро растут
💡 Но выход есть – RAG-бот, обученный на документации, инструкциях и кейсах самого агентства. RAG-бот может как обрабатывать клиентские запросы самостоятельно, так и быть вспомогательным инструментом для сотрудников, который поможет мгновенно найти нужную информацию в базе знаний компании и обработать запрос.
А еще бот:
• понимает запросы в свободной форме (без промптов)
• консультирует клиентов 24/7 без отпусков и выходных
• оперирует только проверенной информацией, не используя открытые источники
📉 В результате – экономия до 8 млн ₽ в год, рост конверсии входящих обращений и ощутимая помощь в пиковые сезоны.
📎 Подробнее о RAG-боте для клиентов и для сотрудников. Перейдите и оставьте заявку: мы покажем прототип и вместе определим задачи, которые бот сможет решить в вашей компании.
#реклама
О рекламодателе
В России с 1 марта изменится срок предоставления квитанций за ЖКХ
В России с 1 марта 2026 года будет перенесен срок предоставления платежных документов (квитанций за ЖКХ) с 1-го на 5-е число месяца. Эта норма необходима, чтобы исключить любые задержки.
Данное изменение - шаг к созданию более клиентоориентированной и прозрачной жилищно-коммунальной системы, которая учитывает реальные финансовые циклы и повседневную жизнь граждан.
🏦 Подписаться на БанкБлог
🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:
⬩ за июнь 2025 года составил 7,5 млн кв. м – на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года;
⬩ за январь-июнь 2025 года составил 52,2 млн кв. м – на 2,4% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Лидеры по вводу жилья по итогам шести месяцев:
⬩ Московская область (6,6 млн кв. м, +14,6%)
⬩ Краснодарский край (3,3 млн кв. м, +6,1%)
⬩ Москва (2,6 млн кв. м, +47,9%)
🏠 Населением за январь-июнь 2025 года построено около 72% от общего объема – 37,3 млн кв. м, что на 1,6% меньше, чем за тот же период 2024 года. В июне ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 39,7%, до 4,2 млн кв. м.
#стройка #жилье
@rusipoteka
Нам тут напомнили.
Вы то помните, что в феврале т.г. власти повысили надбавки для возмещения недополученных банками доходов по семейной ипотеке и по дальневосточной ипотеке?
Стало так:
3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом
3% в отношении остальных целей кредитования.
Это вроде немного воодушевило семейную ипотеку, на той волне многие банки снизили тогда размер комиссий с застройщиков. Потом возник айяйяй от ЦБ по комиссиям, и некоторые банки совсем отказались от комиссий, но выдачи как-то усложнились, сами банки про это говорили.
НО
Данный размер надбавки то применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).
6 августа уже скоро.
А дальше что? либо надежда на снижение ключевой ставки и не на 1 п.п., как было в июне, с возратом размера дотаций к старому размеру (+2 п.п. в т.ч. и для ИЖС), либо продление этой добавки, либо еще еще какое-то изменение этих надбавок.
Поспрашивали банки, никто пока не в курсе, что будет. Поэтому ждем. Будут новости, обязательно расскажем.
#семейнаяипотека #господдержка #дви
💰 Из-за дорогой рыночной ипотеки стоимость «вторички» с учетом всех выплат по кредиту превысит цену предложения почти в 5 раз.
На середину 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в мегаполисах в среднем составляет около 130 тыс. руб. Однако с учетом ипотечных выплат она дорастет до 640 тыс. руб., причем в 7 мегаполисах сумма превысит это значение.
В двух мегаполисах стоимость «квадрата» вторичного жилья с учетом всех ипотечных выплат составит выше 1 млн руб.:
◽️Москва – 1,71 млн руб.
◽️Санкт-Петербург – 1,09 млн руб.
Такой вывод следует из подсчетов РБК, сделанных на основе данных компании «Этажи».
#цены #вторичка
@rusipoteka
🚼 Почти каждый пятый (19%) не может завести детей из-за ограничений по жилью, показало исследование Фонда ООН в области народонаселения (ЮНФПА).
При этом основным барьером на пути к рождению ребенка опрошенные назвали финансовые трудности (39% респондентов).
Исследование охватило 14 стран. В нем приняли участие 14 тыс. взрослых мужчин и женщин с разным уровнем дохода. Допускался выбор нескольких ответов.
#исследование #опрос
@rusipoteka
Сомнительно, но окэй. А нет, просто сомнительно
@novostroyman
🤔Скажите, а то что они не поняли этого простого факта в 2020 году, еще ДО введения массовой льготки? Это недальновидность, глупость или осознанное покрывательство чьих-то схем?
Застройщики же «инвесторскую» тему в первый день качать начали, почему до регулирующего ведомства дошло через 5 с лишним лет?
🔺Треугольный метр
Вчера мы посмотрели коэффициент доступности жилья (КДЖ) по нескольким агломерациями мира, а также упомянули КДЖ в Москве и Петербурге.
(КДЖ – сколько годовых доходов домохозяйства нужно для приобретения стандартной 2-комнатной квартиры площадью 54 кв. м; весь доход должен идти на накопление для приобретения этого жилья)
В этой таблице – динамика КДЖ по крупнейшим агломерациям России за период 2010-2023 годы. В среднем по всем ним КДЖ фактически не изменился, составив лишь 0,05. Но по ряду агломераций произошли большие изменения.
Самое большое относительное удорожание жилья произошло в Перми – рост за этот период 1,1 годового дохода.
Самое большое относительное удешевление – в Петербурге и Ростове-на-Дону – более 1 годового дохода.
Доступность жилья в Москве осталась на том же уровне.
Лично у меня большой интерес, почему Петербург остаётся агломерацией с самым высоким КДЖ? Выше, чем в Москве (в 2010 году КДЖ вообще был 6). Мало строят в городе? И такое большое снижение КДЖ в Петербурге с 2010 по 2023 год произошло именно потому, что в агломерации стали активно застраивать пригороды большими жилкомплексами?
(таблица - «Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России, Институт экономики города, 2024)
Минфин возбудился на вложения госипотеки в недвигу под "инвест"
▫️"Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки в инвест. целях. Но который при этом не будет ограничивать тех, кто хочет купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион"
Поэтому Минфин, с одной стороны, поддерживает предложение Валентины Матвиенко выдавать семейку только на хаты по месту регистрации заемщика. А с другой стороны, двигает идею обязательной регистрации в купленном на льготку жилье в течение 180 дней со дня покупки (эммм... а если это ДДУ?). Плюс в течение 5 лет после приобретения, раз в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости
Матерь пёсья... Какие права человека / покупателя / собственника? Что курят наши слуги народные? Даёшь запустить неподумав, облажаться, далее колоться но продолжать хавать, зарегулировать... обязать... 🤦♂️ 🔥 @iliilitop
🗓 Средний срок по вновь оформленной ипотеке в мае, по данным ЦБ, вырос до 308,5 месяца (в апреле – 308,2 месяца).
Последние 7 месяцев россияне в среднем оформляют ипотеку дольше, чем на 25 лет. Причем до этого периода такая планка преодолевалась всего в четырех месяцах.
Самая долгосрочная ипотека:
🌐в Адыгее – 333,8 мес.
🌐в Туве – 333,7 мес.
🌐в Краснодарском крае – 333,4 мес.
Самые краткосрочные жилищные кредиты берут жители Сахалинской области – 252,3 мес.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
👨🦽ГОД БЕЗ ЛЬГОТ
В дополнение к данным по текущему строительству по РФ и тезису о «будущем дефиците» на рынке новостроек – данные по крупнейшим рынкам жилья в стране.
◾️Лидеры по объему строительства не меняются: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург. Также традиционно много строят в Тюмени и Ростове-на-Дону. За последний год тройка лидеров сократила объем многоквартирного жилья в строительстве. Но на других крупных и конкурентных рынках - стройка растет.
◾️Темпы роста на крупнейших рынках Дальнего Востока замедлились.
◾️Быстрый рост фиксируется в пригороде Санкт-Петербурга и в Нижнем Новгороде, который по-прежнему строит очень мало по сравнению с другими крупными городами.
@REBURG
📑 Совет Федерации одобрил закон о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным.
В случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство закон запрещает кредиторам:
🔹требовать от наследников досрочно погасить задолженность по кредитам,
🔹начислять штрафы (пени, неустойки),
🔹обращать взыскание на предмет залога (ипотеки).
Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года и распространяется на обязательства, возникшие после даты его вступления в силу.
#законодательство #кредиты
@rusipoteka
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы
«Если нас поддержит Минстрой и будет принимать свои решения, думая также о семьях, детях и о том, что их должно быть больше, то, наверняка, у нас многое получится, Ирек Энварович»,— заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
«Вячеслав Викторович, мы понимаем свою ответственность и понимаем теперь, как центральное ведомство, ответственное за демографию. За все возьмемся! Спасибо за доверие!» — ответил Ирек Файзуллин.Читать полностью…
В РФ доля ипотечных заемщиков, которые отдают на кредит за квартиру больше 70% зарплаты, растет рекордными темпами, рассказывают источники. Сейчас среди новых заемщиков таких уже 35%. То есть у людей по сути потом не останется свободных денег. Особенно перегрет сегмент льготной ипотеки на новостройки. ЦБ и Минфин обсуждают ограничения по субсидированным займам, но пока тормозят — впереди выборы, и замедлять динамику строительства опасаются. Но риск пузырей на рынке и волны дефолтов растёт.
Читать полностью…
⚪️«Наша ключевая задача — адаптировать деятельность компании под изменившиеся макроэкономические условия»,— гендиректор Брусники Александр Щиголь в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью.
Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий
«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».
«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».
«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».
💰 ЦБ: у девелоперов новая серая схема — 10-летняя рассрочка на готовое жилье
Если дом сдан, то рассрочку оформить уже нельзя, только кредит или покупка за всю сумму — это требования 214-ФЗ. Но застройщики придумали как обойти ограничение, рассказали в Банке России.
Схема такая: девелопер и клиент подписывают договор о рассрочке, а окончательную сделку оформляют только к концу графика платежей, уточнила директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева. Получается поэтапная оплата по предварительному договору.
👉 Но так как 10-летняя рассрочка незаконна, схему могут признать притворной, ЦБ об этом предупреждал. В некоторых случаях клиент может оказаться и без квартиры, и потерять деньги.
✈️ Движение.ру
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📰 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
🏗️ Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
🏕️ Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит!
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!
📣 Голубые фишки -
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
📈 Level Group - Канал столичного девелопера с высшей оценкой в Едином реестре застройщиков по надежности. Level Group — это действительно высокий уровень, и не важно, говорим мы о бизнес-классе или сегментах премиум и выше. Но, кстати, время от времени и у него бывают приятные скидки на квартиры — лучше узнавать о них сразу и от первоисточника
👩💼 Level Business - Газовое сердце Москвы — это точка отсчета в новых трендах коммерческой недвижимости. Если не можете его найти, то ТГ-канал о коммерческой недвижимости на высоком уровне вам в помощь. Там же — все про офисы, магазины, кафе — обо всем, что предлагает Level везде, где у бизнеса есть перспективы развития.
🌉 Павелецкая Сити: В идеале — просто жить в Павелецкая Сити. Но если пока не получается, есть телеграм-канал жилого комплекс бизнес-класса со всеми атрибутами. Тут вам и редкие форматы квартир, и вдохновляющие виды, и готовая внутренняя инфраструктура. Разумеется, в престижном районе Москвы
🏥 Эпицентр - как девелоперам выстраивать честный и грамотный диалог с дольщиками, чтобы снижать репутационные риски и укреплять доверие. Канал ведет коммуникационное агентство «Эпицентр» - те, кто помогает застройщикам говорить с людьми по-человечески.
Подборка организована DREAMSMM
⚡️Смотрю, кто во 2-м квартале 2025 остудил тягу к рассрочкам... А кто продолжает заигрываться
Взял 40 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск. Считаем, как менялась доля ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки идут за кэш или в рассрочку 👆
▪️Видим, что сильнее прочих доля "неипотечных" сделок снизилась у 3S Group, Главстроя (тут ребята даже с фев. обзванивают рссрочников Новых Академиков с предложением расторгнуться), MR, Кроста (но там продаж - котик нарыдал), Эталона, ФСК, Основы и Родины
▪️Но даже из перечисленных, исправились не все. Заценим солидный объём неипотечной отгрузки в абсолюте и доле. Имеем за 1Q 2025: из тех застроев, у кого больше 100 ДДУ оформилось в рассрочку / кэш + доля таких сделок составила 50+% (это уже сильно кислая структура по мнению ЦБ):
▫️81 % ГК Регионы = 165 из 203 ДДУ (ту мач отложки)
▫️79 % TEKTA = 123 из 155 ДДУ
▫️73 % Донстрой = 414 из 569
▫️72 % Эталон = 166 из 229
▫️68 % Родина = 104 из 153
▫️57 % Страна Девел = 113 из 198
▫️55 % Аквилон = 108 из 198
▫️53 % Брусника = 164 из 312
▫️50 % ФСК = 105 из 211
Будем верить, что у ребят всё норм с покрытием исчерпания ПФ баблом на эскроу. А у их покупателей кэш есть, просто крутится на вкладах. В противном случае... можно заиграться "в продажи", при этом огрести далее проблемы с модельками и расторжениями 🤔 @iliilitop
Из отчета ДОМ РФ: за июнь 2025 года выдано 68 тыс. ипотечных кредитов (+8% к маю) на 311 млрд руб. (+8%).
Из хорошего – выдача по льготным программам не просела (были опасения из-за отмены комиссий): 44 тыс. кредитов на 249 млрд руб. Это +9% по количеству и +10% по объему к маю 2025 года.
Сравнение с прошлогодними результатами - сплошная боль. Относительно 2024 года выдача ипотеки в июне снизилась на 66% по количеству и 61% по сумме. Начиная с июля разница не такой пугающей (за первую неделю июля отставание год к году минус 28% в штуках и минус 22% по сумме), но все же.
Но есть и ложка меда: в июне по рыночным программам выдано 16 тыс. кредитов (+33% к маю) на 42 млрд руб. (+10%). Главная причина:
- снижение ставок (хотя средний уровень крайне высокий - 25%, минимальные ставки - чуть ниже 22%);
плавная адаптация заемщиков к «новой реальности».
«Ложка» - потому что доля рыночной ипотеки в общем объеме выдачи составляет жалкие 13,5%. Кстати не напомните, кто из чиновников решительно предлагал добиваться доли льготной ипотеки в 25%? Вот тут упражнения в математике если кто забыл.
Число зарегистрированных договоров (ДДУ) минус 40% к июню 2024.
На 01.06.2025 объем рассрочек составил 1,4 трлн руб. (17% от заключенных ДДУ) - это то что дольщики еще не внесли на эскроу счета.
Остатки на счетах эскроу за январь-май 2025 г. выросли на 421 млрд руб. до 6,8 трлн руб.
@yeltsovm
📍Самое доступное жилье в российских регионах – на Крайнем севере – в Мурманской области, ХМАО и НАО, свидетельствует исследование РИА Новости.
Там семьям с одним ребенком необходимо менее двух лет для того, чтобы без привлечения заемных средств накопить на квартиру в 60 кв. м.
Замыкают рейтинг:
🟠Крым,
🟠Севастополь,
🟠Калмыкия.
Жителям этих субъектов придется копить на квартиру свыше 7 лет.
Согласно результатам исследования, за год доступность жилья в большинстве регионов выросла. Основными причинами, по мнению экспертов, стали сохраняющаяся положительная динамика зарплат и ставок по депозитам, которая опередила рост цен на жилье.
#недвижимость #жилье
@rusipoteka
🤓Где больше всего домашних кондиционеров? В Японии! Уровень проникновения — 84%.
Осознайте этот удивительный факт в сегодняшний жаркий москвский денек.
🔺Треугольный метр
Мы часто сетуем, что в двух крупнейших агломерациях России – Москве и Петербурге жильё становится всё более недоступным. На 2023 год, по данным Института экономики города, на приобретение стандартной 2-комнатной квартиры 54 кв. м в Москве нужно было иметь 4,7 годовых дохода домохозяйства (если его ни на что не тратить, кроме накопления на жильё), в Петербурге – 4,9.
Но ровно так же жильё недоступно и в других крупнейших агломерациях мира, которые роднит с Москвой и Петербургом большой приток внутренних и внешних мигрантов.
Внешняя миграция особенно сильно бьёт по Австралии (Мельбурн в таблице), Новой Зеландии (Окленд) и Канаде (Торонто), где в последние годы она составляла более 1% в год от населения страны (это как если бы в Россию каждый год притекало и оседало более 1,5 млн человек, из которых большинство предъявляло спрос на жильё в нескольких агломерациях). Дополнительно, в отличие от других стран, в этих трёх странах англосферы оседают в основном обеспеченные мигранты с деньгами – это в большиестве своём этнические китайцы (не только из материкового Китая, но и Тайваня и китайских общин Малайзии, Индонезии), а также индийцы и другие выходцы из стран Азии.
В Мельбурне, Окленде и Торонто на приобретение стандартного жилья требуется 9-11 годовых доходов. Это в 2 раза меньше, чем в Москве и Петербурге. Но причиной – разная методология. Дело в том, что и стандартное жильё в этих трёх мегаполисах в 2-2,5 раза больше по площади (более 100 кв. м), чем «наши 54 кв. м».
Если бы в Москве и Петербурге приняли такой же стандарт, т.е. квартиру более 100 кв. м, то годовых доходов понадобилось бы не 4,7-4,9, а около 10 – т.е. примерно столько же, сколько и в Торонто, Окленде и Мельбурне.
(данные – «Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России, Институт экономики города, 2024)
📑 В ГД планируют внести на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать нотариусов:
✅фиксировать на видео сделки с недвижимостью;
✅проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок.
#нотариат #недвижимость
@rusipoteka
«Скидки на квартиры, которые сегодня готовы дать девелоперы, достигают 30%»,— директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Брокеры рассказывают: когда поставил квартиру на бронь — скидка 12%, но менеджер может предложить дополнительно еще 10%, если оформить покупку прямо сейчас. Не все скидки, которые есть на рынке, мы видим. Но если вы забронируете квартиру, вы их почувствуете. К тому же сегодня люди приходят в офис продаж и торгуются. Еще год назад такое трудно было представить».
«За последние 3-4 года мы воспитали кадры, не умеющие продавать квартиры. По сути, это финансовые эксперты, которые упаковывают ипотеку — и на этом все. Уже не существует таких сделок, когда семьи сразу берут по 2-3 квартиры, чтобы "забетонировать" деньги».
Соотношение цены на жильё в США к среднему годовому доходу домохозяйства - 7,32. Рекордно высокие показатели! Выше, чем во время «ипотечного пузыря» в 2007-08. Обвалится ли такой рынок? Единственный выход – снова вводить «бесплатные деньги», как раньше, т.е. ставки по ипотеке с реальной нулевой или даже отрицательной ставкой.
Читать полностью…
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
Level Business - Газовое сердце Москвы — это точка отсчета в новых трендах коммерческой недвижимости. Если не можете его найти, ответы в ТГ-канале с коммерческой недвижимостью от Level. Там же — все про офисы, магазины, кафе и не только в сердце. Везде, где у бизнеса есть перспективы развития.
🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.
👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
⏺Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
«СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли