12957
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье
Мне так нравится, что постоянно обсуждается жирок. Может обсудим жирок банков?
Итоги недели
На вторичном рынке жилья в Петербурге растет объем предложения. Много месяцев подряд он снижался, теперь только за первую неделю апреля число квартир в спальных районах выросло на 2,7%. Вероятнее всего на рынок начали возвращаться продавцы, которые откладывали свои планы на период турбулентности. Не то чтобы стало стабильнее, но людям в любом случае надо решать свои жилищные вопросы.
При этом звонков по квартирам, просмотров, сделок меньше не стало. Спрос не проседает. Объекты, выставленные по конкурентной цене, уходят быстро и почти без торга, а по завышенным ценам могут «висеть» бесконечно.
Цены очень медленно растут. Маловероятно что прирост предложения изменит эту тенденцию. Просто выбор у покупателя будет чуть больше.
На рынке новостроек без особых новостей. Рынок находится в фазе минимального объема продаж. В марте в Петербурге и Ленобласти заключено на 7% меньше договоров чем в феврале. Но выручка застройщиков сохранилась на прежнем уровне (немного увеличились цены и средняя площадь). Рынок держится на семейной ипотеке и рассрочке. Грозный ипотечный стандарт, которого все опасались, непонятно, когда заработает. Риски, свойственные рассрочке, никуда не делись.
На рынке жилой аренды все идет по плану: предложение плавно снижается, минус 3,3% за неделю по данным ЦИАН. В дальнейшем будет любопытно посмотреть: если гипотеза о возврате продавцов на вторичку верна (см. выше), то и сокращение в аренде будет ускоряться, дополнительно усиливая сезонную тенденцию с перетоком в «краткосрочку». Посмотрим.
@yeltsovm
☝️ Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье, сказал на Всероссийском жилищном конгрессе замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
В ходе пленарной сессии чиновник не согласился с распространенным мнением о "космической прибыли" девелоперов. Он напомнил, что до раскрытия эскроу-счетов, когда застройщики могут получить вырученные деньги от продажи новостроек, выручка в среднем формируется три года. При этом вырос налог на прибыль у компаний, хотя никто из девелоперов не закладывал это в свои модели. Кроме того, увеличилась стоимость рабочей силы, стройматериалов, обслуживания проектного финансирования и бридж-кредитов на покупку земли, отметил замминистра.
"Это же все перекладывается в цену метра, плюс тот огромный объем социалки, который застройщики вытягивают за счет собственных средств. Я точно знаю, что если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот "жирок", который давал бы возможность снижать цены", - резюмировал Стасишин.
Объём предложения вторичного жилья в Москве в марте составил 37 тыс. объектов. По сравнению с предыдущим месяцем прирост составил почти 3%, по данным «Миэль».
Но в целом предложение вторичных квартир невелико, на уровне 2021 года, и это помогает удерживать цены от падения. Динамика стоимости квартир на вторичном рынке держится на околонулевом уровне.
Чиновники льготной ипотекой решают проблему доступности недвижимости
Читать полностью…
По сравнению с мартом 2024 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в марте 2025 года оказалась на 26% ниже. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 34% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 12%, а квадратного метра - на 10% (расчет по заявленным ценам без скидок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 71% до 48%. Методика расчетов - в первом комментарии.
Читать полностью…
Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.
«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».
«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.
«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 28 марта по 4 апреля 2025 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
🤓Когда ничего не остается делать — проще смириться с происходящим и попытаться получить удовольствие, нежели чем бороться с восходами и заходами солнца.
Руководитель продаж Самолета высказался за сокращение массовых ипотечных льгот на региональном форуме по недвижимости: «Лично я очень хорошо отношусь к тому, что льготная ипотека перестала быть ковровой...».
Сейчас все законотворцы и руководители ЦБ выдохнули:
— Вот, хорошее же дело сделали и крупнейшие застройщики одобряют… А мы переживали, что станут обижаться.
🔺Треугольный метр
Думаю, на фоне «черного понедельника» на фондовых и крипторынках количество желающих инвестировать в бетон и избежать этой нервотрёпки, стремительно увеличивается. Но это не точно.
Читать полностью…
Ну все, НХЛ можно закрывать. Ничего интересного там больше не будет
Читать полностью…
"Квартиры вместо золота"
Интересный факт: в начале ХХ века в Петербурге "жильё в аренде" составляло 98 % всего жилого фонда*, из которого 94 % принадлежало частным лицам. Ходила поговорка, что “выгодней иметь доходный дом в Санкт-Петербурге, чем золотой прииск в Сибири”.
Неудивительно, что центр столицы стал сплошной строительной площадкой: с 1890 по 1914 годы было построено не менее 12000 доходных домов, а около 3000 зданий были перестроены “под жильцов”. В год возводилось по 500-800 домов. И всё равно приток новых петербуржцев перекрывал возможности строителей.
Рекорд по вводу новостроек пришелся на 1908-1913 годы - с отменой высотного ограничения в 23.5 м (это высота карниза Зимнего дворца), и с ростом банковского кредитования строительства - ведь окупались доходные дома за 5-10 лет.
Взрывной эффект на спрос и стройку оказал новый тип квартир - компактный секционный, сменивший проходные анфилады с коридорами: теперь - с водопроводом и прочими сетями, кухни размещались поэтажно друг над другом, да ещё и с тёплыми "удобствами". А на скупленных - в несколько домов, участках, зодчие наконец начали экспериментировать - раскрывая дворы к улице, и избавляться от нездоровых дворов-колодцев без страха потерять метраж.
Обыватели были в таком восторге от новых домов, к тому же отрисованных лучшими архитекторами, что не смущались теснотой: жить по 7-8 человек в квартире было нормой. Тревогу стали бить врачи-гигиенисты, исчисляя минимум жилья "до наступления удушья" - оказалось, это 1/4 куб. сажени на человека - так жило большинство на верхних этажах. И ещё переживала интеллигенция - ностальгируя по уходящим деревянным малоэтажкам Петербурга.
*по данным Е. Юхневой, "Петербургские доходные дома".
Фото: Доходный дом Я. В. Ратькова-Рожнова, арх. П. Ю. Сюзор, 1900 г.
По сравнению с мартом 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в марте 2025 года оказалась выше на 3%, в то время как число реализованных лотов ниже на 6%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 9% выше, чем год назад, а кв. м - на 5% выше. Доля сделок с ипотекой сократилась с 71% до 59%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 13% ниже. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 13%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в марте 2025 года оказалась на 13% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 2%. В Московской области продажи в лотах выше на 8%, при на фоне снижения средней цены реализованного кв. м на 2%. Методика расчетов - в первом комментарии.
Читать полностью…
«Рекомендовать» и «проработать»!
Госдума постановила: рекомендовать Правительству РФ совместно с высшими органами исполнительной власти субъектов РФ принять меры по обеспечению жильем, в том числе проработать вопрос о реализации льготного ипотечного кредитования с определением единой процентной ставки.
Зацикленность на «льготной ипотеке» поразительна, инициативы в этом направлении возникают еженедельно. Кому-то до сих пор кажется, что если дать больше денег на льготную ипотеку, то жилье станет доступнее? Нет, надо порекомендовать проработать этот вопрос глубже.
@REBURG
🔹 Аналитики Домклик рассмотрели сделки за собственные средства на вторичном рынке и ключевые параметры таких квартир.
В исследовании отмечается, что со второй половины 2023 года доля сделок за свои средства по вторичному жилью увеличилась более чем в 3 раза, превысив 40% к концу I квартала 2025 года.
🔖Чаще всего готовые квартиры на вторичном рынке без оформления ипотеки покупают жители:
▪️Москвы (почти 18%)
▪️Московской области (14,2%)
▪️Санкт-Петербурга (7,3%)
В общей сумме на эти три региона приходится около 40% всех неипотечных сделок на «вторичку».
🔖Медианная цена готовой квартиры без ипотеки, по данным Домклик, составляет 5,5 млн рублей.
🔖Обычно без ипотеки на вторичном рынке приобретают одно- или двухкомнатную квартиру площадью 42-44 кв. м.
#вторичка #недвижимость
@rusipoteka
Трамп, вводи давай уже нам какие-нибудь пошлины на льготную ипотеку. Чтобы наши чиновники уже успокоились, блять
/channel/investingcorp/22319
⚡️ Минстрой обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки.
↪️ ➖➖➖
«До нас доходит очень тревожная информация о том, что до момента ввода домов и раскрытия эскроу-счетов банки заинтересованы в выдаче семейной ипотеки. А когда речь идет о договоре купли-продажи, хотя на них тоже распространяется семейная ипотека, то кратно ухудшаются условия для выдачи.
Это связано с тем, что банки не хотят выдавать семейную ипотеку на дома, по которым уже нет проектного финансирования, поскольку в таких ситуациях кредитная организация не зарабатывает столько, сколько могла бы», – сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.
➖➖➖➖
#семейнаяипотека #минстрой
@rusipoteka
🏗 Стройотрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года.
#стройка #недвижимость
@rusipoteka
В первом квартале 2025 года в Московской области установлен рекордный минимум по средней площади проданной квартир. Она составила 42,6 кв. м. Это абсолютный минимум с 2016 года точно и, возможно, абсолютный минимум за всю историю продаж. Кажется, что, наоборот, в область могли бы ехать люди, у которых не хватает денег на большую квартиру в Москве, но в итоге рынок, халявная ипотека отыгрывают так, что проектировать в области большие квартиры просто опасно для девелопера. Вот все и идут с лотами формата 40–45 кв. м.
Новая Москва с 2021 года балансируется на уровне 45–46 кв. м. Вероятно, в Молодую Москву переезжают реально семьи, у которых не хватает денег на мнимый бизнес-класс в пределах старой Москвы, поэтому метраж там важен и он, в отличие от области, не падает.
В старой Москве сейчас реализация идет на уровне 52–53 кв. м. Но если посмотреть, что выводят уважаемые девелоперы сейчас под шильдиком «бизнес-класс», то через пару кварталов мы увидим и снижение в рамках данной локации. Потом вообще окажется, что большие квартиры будут либо в настоящей роскошной Москве — элитке, либо в реновации. Всё остальное сольют до 50 кв. м.
Никто не замечает, но сокращение средней площади — это один из драйверов роста цены квадратного метра, о котором все так любят поболтать на кухне. Если бы девелоперы шли в продажи с метражом — 60 кв. м в Москве, 50+ в Молодой Москве и под 50 кв. м в области, то и этот «ипотечный рост» 2020–2024 гг. не был бы таким существенным. Но финмодель жать надо, а чтобы финмодель полетела, нужно среднюю площадь занизить, среднюю цену реализации завысить. Простые правила натягивания финансовых показателей на глобус, другого пока в девелопменте никто не придумал, ну и маловероятно, что придумает.
В России внесут все многоквартирные дома в единую базу
Все жилые дома в России пересчитают и внесут в единую базу, где будут указаны их технические характеристики и состояние. Такие поправки к принятому в 2017 году в первом чтении законопроекту одобрил кабмин.
Сейчас информация о жилищном фонде находится в разных базах, поэтому точное число объектов недвижимости неизвестно. Предлагается внести их в общую базу, где будет указано техническое состояние, в том числе и аварийность.
В Госдуме сообщили, что отсутствие данных о состоянии многоквартирного дома ограничивает планирование развития и формирование программ по ремонту.
Подписаться на Недвижинку
В марте 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 7% ниже, чем в феврале по числу лотов и почти не изменились по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 48%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок снизилось на 6% на фоне роста доли ипотечных сделок до 46% и средней цены реализованного квадратного метра на 3%. В Ленинградской области число регистраций ниже на 8% на фоне роста цены реализованного кв. м на 5%. Методика расчетов - в первом комментарии.
Читать полностью…
«"Росатом" — это не только атомная энергетика, но и огромная строительная компания»
— рассказал Дмитрий Волков, директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
О ключевых задачах компании в строительстве:
«Приоритет — обслуживать интересы госкорпорации и решать те задачи, которые перед нами ставят госкорпорации и правительство Российской Федерации. Мы строим атомные электростанции, экологические объекты, Северный морской путь, заводы по переработке отходов, по производству литий-ионных батарей и много-много объектов в нашей стране», — сообщает Дмитрий Волков.
«Центр ядерной медицины, который мы предлагаем строить в разных странах, пользуется спросом, и коллеги к этому относятся с большим интересом.
Также это атомные станции малой мощности — наш новый продукт, который иногда бывает даже более интересен, чем атомные станции большой мощности», — делится Дмитрий Волков.
«Когда мы приходим в ту или иную страну со своими инвестиционными проектами, нашей политикой является создание локального персонала — хорошо подготовленного и обученного. Поэтому у нас в составе строительно-монтажной базы находится практически всегда образовательный центр, в котором мы готовим местных специалистов», — поясняет спикер.
💰 Снижение цен на «вторичку» практически сошло на нет
По расчетам SRG, в марте отрицательная динамика зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале.
В феврале средняя цена 1 кв. м снизилась в Астрахани (-0,71%), Новокузнецке (-0,57%), Саратове (-0,29%), в марте – только в Астрахани (-0,22%).
Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)
Лидеры по росту цен на вторичное жилье в марте:
📌Курск – на 2,9%, до 99 тыс. рублей за 1 кв. м
📌Ижевск – на 2,8%, до 92,1 тыс.
📌Тольятти – на 2,6%, до 93,7 тыс.
В Санкт-Петербурге рост в среднем составил 2,08%, до 219,7 тыс. рублей. В Москве вторичное жилье подорожало на 1,8%, до 343,2 тыс. рублей за «квадрат».
#цены #вторичка
@rusipoteka
🔥 Продажи Марта 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с февралём, вместе с Пульсом Продаж Новостроек
▪️ #топжк Март 2025
▫️ Москворечье и Бусиновский Парк (ПИК) – поменялись местами, но снова забрали золото и серебро. За месяц 216 и 139 зарегистрированных ДДУ
▫️ Pave (Forma) – влетает в топ-3 на старте продаж, со 117-ю сделками. Тут подробнее остановлюсь. Итого, за фактические 1,5 мес реализации, отгрузили 129 ДДУ физикам. При этом вывели на старте только корпуса 2 и 3. В них суммарно 266 квартир. Получается слили сразу 50% стартовой витрины. Или 23% всего первого продажного блока (корпуса 2-6, с доками, на 568 лотов). Причём, 70% всех ДДУ - однухи. Получается, ребята просто бахнули с плеча 30% всех однушек пяти корпусов. Вот такое решение при горизонте проекта 4 года...
Полагаю, сделано сие было для срочного покрытия исчерпания ПФ баблом на эскроу, для выхода на комфортную ставку кредита. Ибо вычерпано почти 2 млрд, и 2,5 ярда декларируется на эскроу. Учитывая часть рассрочников, фактически сумма покрытия как раз примерно 1,8-2,1 млрд. НО, оправдан ли такой слив? Хз... Ведь скинули-то в основном однухи. А это: самое ходовое в первую половину горизонта + самое маржинальное (по метру). И слив такого объёма по стартовой цене, считаю, может быть просёром коммерсов
Любопытно, что дальше Пейву нужно теперь резко тормозить отгрузку. Для равномерной распродажи почти 4 года держать ср. темп до 15 ДДУ/мес. Плюс отыгрывать маржу. И делать это Форме придётся чем? Ага, прайсом...
▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Матвеевский Парк (ПИК) – странно скатились с 4-го сразу на 45-е место. В регах минус 88%. Всего 18 ДДУ после февральских 147 сделок. Объяснить пока затрудняюсь. Каких-то резких изменений в условиях не замечал. Может чисто вопрос регистрационного документооборота. Последим...
Топ застроев марта, и динамику их долей, покажу позже 🔥 @iliilitop
📉В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
"Столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на фоне жестких карантинных ограничений первой волны пандемии", - отметил он.
"В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор - замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу первого квартала", - пояснил эксперт.
Кто первый внедрит такой формат новостей в недвижимости - раз*ебет соцсети, гарантирую
Качать энергию проявленность, соцсети и контент - это сюда (только для риелторов)
😂 Опять графики в стиле "запугай лохов в СМИ"
Вчера мне аж на эфир вопрос притащили : "ПРОСРОЧКА ПО ИПОТЕКЕ АЖ 100+ ЯРДОВ, МЫ ЛЕТИМ В ИПОТЧЕНЫЙ КРИЗИС?!!"
Ну что, мои маленькие тревожные любители новостей. Давайте сделаем вместо "лоховского" графика нормальный человеческий. Что у нас есть в изначальной версии:
1️⃣ - объем всей базы в триллионах, а просрочка в миллиардах. На случай, если кто-то забыл математику, вот подсказка:
"Триллио́н (сокращённо трлн) — натуральное число, изображаемое единицей с 12 нулями (1 000 000 000 000 = 1012, тысяча миллиардов или миллион миллионов) в системе наименования чисел с короткой шкалой (в том числе и в России)";
2️⃣ - раз база представлена в числах в тысячу раз больше (100,6 млрд = 0,1006 трлн), дизайнер делает 2 графика, один поверх другого.
Зрение образов работает быстрее логического аппарата мышления, и вы видите картинку, где уже красно-тревожный уровень просрочки почти полностью закрыл график нормальной задолженности. На фоне этого у вас поднимается давление, и отключается интеллект (не у всех, но у особо тревожных особей - точно).
✔️ Я делаю на нормальном графике следующие действия:
🟢привожу абсолютные величины к единому знаменателю - трлн рублей. Т.е. эти десятки миллиардов просрочки делю на 1000;
🟢вычитаю из всех ипотек сумму просроченных, изолируя нормальные остатки;
🟢делаю диаграмму, на которой столбики состоят из двух кусков - нормального и просроченного долга,
🟢поскольку просрочки очень мало, а вам не видно решительно нихрена, то я крашу в яркий цвет малые величины,
🟢и добавляю к абсолютным значения относительные - делю просрочку на всю базу, на графике беру шкалу не 100%, а от 0 до 5%, иначе линия будет лежать на полу. Теперь виден масштаб проблемы в процентах.
Для понимания: 19,1 трлн рублей = 19100 млрд рублей, а 1% от этого равен 191 млрд рублей. Просрочки всего 0,53%.
🔥 Вуаля, давление снижено. Просрочка росла, растет и еще будет расти. Но реально - тут очень малый процент. А еще люди еще продадут и машины и ненужные вещи и у мамы с папой займут и работу найдут. Бетон в России - это святое.
#ипотека #сми #финграмотность
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
В марте 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 12% в лотах и на 12% по оценке выручки по сравнению с февралем 2025 года, при этом доля ипотечных сделок выросла до 59%. Средняя цена реализованного лота изменилась не существенно, а кв. м снизилась на 1%. В Москве зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 18%, на фоне роста доли ипотечных сделок до 47% и роста "среднего чека" на 3%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 5% при росте доли ипотечных сделок до 66% и росте цены реализованного кв. м на 2%. В Московской области число регистраций в марте на 8% ниже февраля. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м в Московской области подросла на 2%, а доля сделок с ипотекой выросла до 69%. Методика расчетов - в первом комментарии.
Читать полностью…
👛 Жителям городов-миллионников, получающим среднюю по региону зарплату, в 2025 году в одиночку не стоит рассчитывать на одобрение рыночной ипотеки на базовых условиях.
Как подсчитали в РБК, даже на покупку «однушки» в новостройке кредит одобрят лишь тем, кто получает как минимум в 1,6 раза больше, чем уровень зарплат в среднем.
Для одобрения ипотеки на «трешку» разница между средней по региону зарплатой и требуемыми доходами доходит до 6,8 раза.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Сегодня по соцсетям гуляет переписка арендаторов с хозяином квартиры.
Жильцы требуют снизить арендные платежи из-за того, что они якобы также оплачивают ипотечные платежи. Фейк, конечно, но забавно.
™️ Домострой