12957
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
❗️Досрочные погашения ипотеки опустятся до минимума
За последние четыре года досрочные погашения ипотеки опустятся до минимума - на фоне роста ставок по депозитам, спрогнозировали аналитики агентства «Эксперт РА».
🔺По итогам 2025 года доля просроченной задолженности по жилищным кредитам может вырасти до 0,8–1%. Но благодаря сокращению числа высокорискованных выдач дальнейший рост показателя будет ограничен, полагают эксперты.
🔺Объемы выдачи ипотеки в текущем году могут снизиться на 30%, считают аналитики.
Также в исследовании говорится, что в России сохраняется зависимость от льготного кредитования. В 2024 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи составила 70%, в 2025-м году тренд останется прежним.
Почему вчера ничего не писал о ходе госсовета с Путиным... Потому что не отпускает ощущение полной бестолковости этого собрания. Кому было нужно это шоу?
Суть прошедшего кратко: Надо сделать хорошо. Плохо - не надо. На вот это мы потратим(тили) столько трлн. Обеспечим(чили) столько кубочеловекчасов. Вот ещё такие риски. И вот такие. Да - это нехорошо. Надо что-то решать. А мы давно говорим. Давайте сделаем вот такой бред. И вот такой. Нет, мы против. Это ваще хрень. Но нужно что-то решать. Надо готовить предложения. Надо. Будем решать...
Прочитали? Ну - считайте, что посмотрели шоу умных людей
Самое популярное вчера в тележке: Путин сказал, что оброк за выдачу госипотек - недопустим. Херассе, новость, да? Типа, второй год никто не в курсе отчего и почему так. Подробно раскладывал вот тут
Тем не менее, будут готовить список поручений по итогам госсовета. Высасывать их (поручения) из разных пальцев. А банкстеры-маркетмейкеры заранее сделали небольшие шажки. Снизили оброк на копеечку. Для галки. Мол, вот же - осознаём, снижаем...
▪️Зелёные порасторопнее. Знали чего коснётся ВВ в речи. Снизили оброк заранее
▪️Синие подтормаживают, оттягивают. Но с завтра (17.04) также чуть опускают оброк по Семейке: для новостроя без ПФ ВТБ станет от 6,8% комсы (минус 0,7 п.п.). Для проектов с ПФ банка - остаются прежние от 4,98%
Окэй. Ждём теперь список поручений. Ну а вдруг мелькнёт что-то интересное @iliilitop
Кратко по Госсовету: поговорили, да разошлись
О мерах поддержки стройотрасли объявлено не было.
@novostroyman
А что так можно было?
Один сопли пускает, второй - жуёт, третий - размазывает.
А вытирать - дяде Вове доверили.
Спасибо деду… за отмену.
🔵 В городах-миллионниках средняя площадь приобретенных квартир на вторичном рынке, по данным компании «Этажи», сократилась за год на 4,4% – с 45 кв. м в марте 2024 года до 43 кв. м в марте 2025 года.
Наибольшее уменьшение средней площади зафиксировано:
▶️в Казани – на 10,8%, до 39,8 кв. м
▶️в Москве – на 5,4%, до 42,8 кв. м
▶️в Новосибирске – на 4,5%, до 40,7 кв. м
Наибольший рост:
▶️в Самаре – на 29,9%, до 56,9 кв. м
▶️в Санкт-Петербурге – на 29%, до 49,5 кв. м
▶️в Ростове-на-Дону – на 11,4%, до 40,9 кв. м
По мнению экспертов, по мере сокращения числа покупателей с большой долей наличных средств средняя площадь приобретаемого жилья в условиях высоких ипотечных ставок продолжит уменьшаться. Исключение составят небольшие города, на которые распространилась льготная ипотека на готовое жилье.
#вторичка #недвижимость
@rusipoteka
☝️Предложения главы Татарстана, председателя комиссии Госсовета РФ "Инфраструктура для жизни" Рустама Минниханова по поддержке застройщиков жилья:
▪️ввести дифференцированный размер лимита по семейной ипотеке в зависимости от средних цен на жилье (по версии Минстроя);
▪️распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и семьи ветеранов СВО;
▪️упростить смену банка для девелоперов в рамках проектного финансирования;
▪️ввести мораторий для банков на санкции для застройщиков жилья, если они меняют условия реализации проектов;
▪️ввести субсидирование ставок по проектному финансированию;
▪️пересмотреть нормативы по социальной инфраструктуре в зависимости от количества зарегистрированных людей; разрешить отсроченное строительство паркингов в зависимости от заселяемости дома. @ria_realty
⚡️ Владимир Путин: есть риск банкротств застройщиков
В целом по стране уже более 2 тыс. проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков сдачи на 6 месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. <...>
Добавлю, что растет и стоимость банковского проектного финансирования для строительной компании. На этом фоне также падающего спроса запуск новых проектов сократился на 23% относительно предыдущего года. У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса вплоть до ухода с рынка.
⏰ Стали известны детали реконструкции стадиона "Петровский" в Петербурге
Проект реконструкции стадиона "Петровский" в Петербурге предусматривает создание мультиспортивного комплекса, комплекса бассейнов и паркинга. Возможно также проявление подземного перехода под Тучковым мостом.
Согласно проекту, разработанному в УК "Петровский" (принадлежит структурам "Газпрома"), реконструкция "Петровского" и прилегающей территории разделена на три блока. Первый предусматривает реконструкции самого стадиона, на месте которого появится культурно-спортивный комплекс вместимостью 14-22 тысячи человек для соревнований по хоккею, фигурному катанию, шорт-треку, игровым видам спорта, баскетболу, волейболу, гандболу, боксу.
Он также подойдет для проведения концертов, отмечает "Фонтанка". Запланировано появление 100 номеров для отдыха спортсменов и паркинга на 300 машин. Подробнее…
Срез по рынку Аренды от Домрф за 1Q 2025 @iliilitop
Читать полностью…
Серега, ты не стесняйся, пиши админу Котлована. Я тебе паспорт скину. Чтобы легче «приколачивать» анонима.
Читать полностью…
ЧАСТЬ 2. А ЧТО САМОЛЁТ
Сейчас будет грустно, всем поклонникам его таланта.
Петя Монич всего лишь человек в худи из ГК Самолёт.
Знал ли об этом Самолёт?
Ну если знал их главный маркетолог, то почему не знать остальным.
Платил ли сам Самолёт за то, что их сотрудник мочит грязно конкурентов.
Конечно. Иначе бы уволил за нарушение корпоративной культуры.
Господин Елистратов, у меня к вам вопрос! Как там с совестью?
Я давно не видел столь откровенной рекламы Самолёта и такой наглой критики ПИК.
Самолёт, я призываю вас публично принести извинения коллегам по цеху, так как точно два мудака минимум знали, что делают.
А Вы закрывали глаза! Вы закрывали глаза на ревнивую травлю коллег по цеху.
Вы закрывали глаза на сведение счетов бывшего маркетолога ПИК со своим бывшим работодателем.
Акционеры, землевладельцы, вас много лет поливали дерьмом при молчаливом согласии Самолёта.
Стоп! У меня горячка! Я могу ошибаться! Вы может не знали, что творит Леон Пряжников?
Ну так возьмите своё СБ и дайте им мой контакт, папку мы готовим.
Я искренне верю, что многие из компании Самолёт не знали, что их сотрудник мочит конкурентов.
А вы думали, почему же он так хвалит Самолёт. Не, не будет же Леон критиковать себя любимого? Ну, что вы в самом деле!
Давайте посмотрим динамику цены и темпы продаж на рынке Святой Руси в разрезе кварталов, то можно выделить несколько этапов развития рынка за последние 5 лет:
1. Первый этап — это прекрасный 2021 год. Когда ветер дул девелоперам в спину. На рынке наблюдалась достаточно классическая сезонность — рост продаж от первого квартала к последнему. Девелоперы, как дети малые, занимались чем угодно, только не налаживанием строительных процессов. Кто-то активно шел скупать землю, кто-то делал вид, что он не девелопер, а какая-то непонятная айти компания, кто-то шел по вертикали бизнеса, покупая проектные институты, архитекторов и т. д. У каждого был свой путь в этот жирный 2021 год. Продажи росли от квартала к кварталу с пиком в 1 квартале 2022 года, ценник за год вырос на 22%. Финальный квартал этого периода — 1 квартал 2022 года, когда дооформлялись сделки.
2. Второй этап — это этап охлаждения рынка. Во 2 квартале 2022 года продажи рухнули практически наполовину. Но уже тогда было понятно, что цена в недвижимости оторвана от спроса на недвижимость, поэтому даже при таком рекордном падении рост цены составил 10%. Удивительно, но девелоперы очень быстро от шока падения оправились. Как будто один ПИК что-то очень суетил, свой проектный институт разгонял, а все остальные как в танке были. Строили свои амбициозные планы. Главной палочкой-выручалочкой была не льготная ипотека, а субсидирование ипотеки, которое делали уже девелоперы. Тут появились околонулевые ставки, и банки начали стричь купоны как с граждан, так и с господ девелоперов. Фактическая цена все-таки показала снижение, а балансироваться начали на уровне 140 тыс. руб./кв. м.
3. Третий этап — можно назвать две волны. Первая волна — это рекорды по продажам в 2023 году, связанные с ужесточением требований по кредитованию от ЦБ, а вторая волна — это как вишенка на торге завершения программы льготной ипотеки. Именно в начале 2023 года ЦБ начал закручивать этот праздник жизни под названием «халяльная ипотека для всех желающих». Кажется, что этому процессу, завершенному во втором квартале 2024 года, ещё не дана в полной мере оценка. Но есть подозрение, что именно льготная ипотека расслабила девелоперов, которые перестали «продавать» квартиры, а привыкли за эти 4 года только «оформлять сделки».
4. Вот и четвертый этап — рынок ищет свой баланс на уровне продаж 120 тыс. квартир за квартал, ценник прирастает по 3–4% в квартал. И если в 2022 году все спасались досубсидированием ипотеки, то в 2024 году был открыт чит-код под названием «рассрочка». Поиграли, и по ходу стало ясно, что с таким чит-кодом никакая фин. модель не вывезет, поэтому уже даже в 1 квартале 2025 года эта история сворачивается.
Может ли рынок упасть до уровня продаж 2 квартала 2022 года — 80 тыс. юнитов? Скорее всего, нет. Объем реализации все-таки должен быть минимум 90–100 тыс. юнитов, первый квартал был закрыт на уровне 110 тыс. Поэтому дальше будем идти балансировать на таких цифрах. Хотя мир изменчив, вдруг завтра на гос. совете договорятся какую-то доп. ипотеку или снижение фин. расходов дать. То и отскок до 130–140 тыс. юнитов будет. Важно понимать, что продаж в районе 200 тыс. юнитов не будет ни при каких условиях. Это только разгонная волна ажиотажного спроса из-за ожиданий изменений условий кредитования.
Цена продолжит расти по 3–4% в квартал, отрабатывая как минимум реальную инфляцию.
🗣 Нельзя допустить дефицит жилья - Мутко
Глава Дом РФ Виталий Мутко на встрече с Президентом России Владимиром Путиным рассказал, что после сворачивания льготной ипотеки начали замедляться объём ввода жилья, спрос, люди ушли в депозиты. сейчас в месяц продается 1,9 млн кв м жилья (!) - напомню, в стройке 119 млн кв м:
Мутко: Замедление спроса.. если ключевая [ставка] продержится.. может сказаться на объёме ввода в 2027–2028 годах. И здесь, конечно, может быть, потребуются меры поддержки.. Я на что бы обратил внимание, что может произойти? Сейчас многие люди отложили покупку жилья, депозиты высокие – ушли. 20 процентов всего только.
Путин: Работают на депозиты.
И когда в 2027 году, допустим, ситуация изменится, люди начнут забирать из банков деньги, а у нас жилья – в предложении – может не быть.
Путин: Цена вырастет.
Мутко: И цена, вот этого нельзя допустить.
Путин: Нужно и с потребителями тоже работать, заранее всё объяснять.
Мутко: Мы, как институт развития, конечно, это наша ключевая работа.
📈 В марте 2025 года доля сделок с ипотекой на рынке новостроек, по предварительным данным bnMAP pro, составила:
🔵48% в «старой» Москве
🔵64% в ТиНАО
🔵70% в Подмосковье
Как отмечается в обзоре аналитиков, по сравнению с февралем 2025 года этот показатель в «старой» Москве снизился на 1 п.п., в Новой Москве – на 3 п.п., а в Московской области не изменился.
По сравнению с мартом 2024 года количество сделок с ипотекой снизилось: на 20 п.п. в – «старой Москве, на 14 п.п. – в ТиНАО и на 10 п.п. – в МО.
Средний срок обременения в сделках в «старой» Москве составил 26,5 мес., в соответственно, в ТиНАО – 27,3 мес., в МО – 26,6 мес. При этом во всех локациях более 60% сделок заключено на максимальный срок – 30 лет.
Среди банков в сделках с ипотекой лидируют:
📍в «старой» Москве
🛑Сбербанк (доля 46%)
🛑ВТБ (17%)
🛑Альфа-Банк (10%)
📍в Новой Москве
🛑Сбербанк (48%)
🛑ВТБ (13%)
🛑Альфа-Банк (11%)
📍в Подмосковье
🛑Сбербанк (53%)
🛑ВТБ (13%)
🛑Альфа-Банк (9%)
#ипотека #новостройки
@rusipoteka
Объем многоквартирного жилья в стадии строительства на крупнейших рынках России в начале апреля 2025 года.
Лидирующая группа заметно не меняется:
◾️10 крупных городов – 44% всего строительства в России.
◾️30 крупнейших рынков формирует 63% всего строительства в России.
Напомним, что в последние месяцы показатель текущего строительства не снижается. Но темпы запуска новых проектов уже сократились, а строительная активность по многим проектам с опубликованными проектными декларациями остается низкой или отсутствует. В ЕИСЖС выросло число проектов с заявленными сроками сдачи после 2028 года.
@REBURG
🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
▪️Ипотека замедляется, но она будет расти. По нашему прогнозу в этом году она вырастет от 3% до 8%. Это, конечно, не темпы под 30%, которые были раньше, но все-таки рост. И мы исходим из того, что и цены будут расти не так быстро. Мы уже видим, кстати, что темп роста цен на жилье замедлился в некоторых регионах существенно.
▪️Мы в принципе против этих комиссий (по программам льготной ипотеки – прим.) прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо. Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии. Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать. И в ипотечном стандарте мы тоже это готовы прописать.
▪️Что касается предложения разрешить застройщикам изымать жилье, если жилье продано в рассрочку. Мы очень не поддерживаем это предложение, потому что это тоже приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан. В банках выстроена система регулирования и от показателей долговой нагрузки, от первоначального взноса. А здесь будет рост задолженности через рассрочку. Это тот же долг. И при этом еще у застройщиков появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать.
#Набиуллина #цбрф
@rusipoteka
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ: АБСОЛЮТНЫЙ РЕКОРД В 1К25
Высокие ставки так осложнили жизнь строителям, что они с испугу увеличили сдачу жилья в 1К25 аж на 8.9% гг до 32 млн м2. Это абсолютный рекорд для 1-го квартала. Высокие объёмы обеспечены ИЖС (20.1% гг), в то время как сдача МКД сократилась (-17.1% гг).
Структурный сдвиг в сторону ИЖС – естественная реакция на подорожавшие более чем вдвое из-за льготной ипотеки новостройки в МКД. Сейчас этот рынок плавно остывает, адаптируясь к новым реалиям (отсутствие массового льготного кредита). Если строительному лобби не удастся продавить сильное расширение семейной ипотеки, то с рынком всё будет норм. Новое равновесие - 42-44 млн м2 в год (доковидные уровни), и скачка цен на жильё не произойдет. Жильё будет становиться всё более доступным для россиян, доходы которых ещё какое-то время (пока окончательно не рухнет нефть) будут расти быстрее, чем цены на недвигу. В противном случае (если льготные программы будут расширены) доступность жилья вновь начнет снижаться.
⚡ ЦЕЛИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ И ВНЕЗАПНЫЕ ОЗАРЕНИЯ
Коммерсант пишет:
Одной из тем заседания президиума Госсовета стала ситуация в секторе жилищного строительства — как отметил президент Владимир Путин, с учетом текущей конъюнктуры есть риски торможения отрасли (уже сейчас более 2 тыс. проектов реализуются с переносом сроков сдачи на полгода). Опасения вызывают сокращение спроса из-за высоких рыночных ставок по ипотеке, а также снижение запуска новых проектов на 24%
За 5 лет новостройки подорожали в 2,5 раза
Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы в апреле 2025 г. превысила 400 тыс. рублей, сообщает Циан.
Ещё только 5 лет назад была преодолена другая круглая отметка — в 200 тыс. рублей. Т.е. за эти годы цены в столице увеличились в 2 раза.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Блять, опять им надо что-нибудь просубсидировать.
Если чиновник в течение дня не предложил какую-нибудь хуйню, то рабочий день прошёл зря. На таких коллеги смотрят косо, а в местной столовой не продают шницель с пюрешкой - только салат витаминный и пустые макароны. Кресла таким чиновникам выдают только самые скрипучие и шатающиеся…
Банки, как дела?
Сегодня уже комиссии отменяем или до завтра ждать?
Кто не отменит, тот иноагент.
"Самолет Плюс" возглавил рейтинг популярных франшиз России.
В рейтинге РБК впервые за много лет сменился лидер — на первое место из 50 компаний вышли синие агенты. В прошлом году компания заключила 785 контрактов с франчайзи. Но источник РБК на рынке отмечает, что часть из этих контрактов могла быть перезаключением договоров со старыми партнерами.
По словам гендиректора "Самолет Плюс" Александра Попова, к компании могут присоединиться действующие агентства недвижимости, у которых возникли сложности с достижением хороших показателей. Ильдар Борисович вновь будет недоволен.
™️ Домострой
🛡 ЦБ предлагает установить требования к размеру страховой суммы в кредитном страховании жизни и здоровья заемщиков.
Это следует из опубликованных изменений в указании Банка России от 17 мая 2022 года №6139-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления добровольного страхования жизни и здоровья заемщика по договору потребительского кредита (займа)…».
Так, дополнительная страховая сумма по рискам смерти или получения инвалидности I и II группы, в том числе в результате болезни, будет рассчитываться как произведение совокупной страховой премии по договору страхования и коэффициента, который зависит от возраста и пола застрахованного.
Например, по риску смерти для мужчин и женщин коэффициент установлен соответственно:
🚼в возрасте 18–30 лет в размере 590 и 2980,
🚼в возрасте 40–50 лет – 200 и 630.
По риску инвалидности коэффициент будет равен от 1050 до 40 для мужчин и от 1390 до 50 для женщин.
В ЦБ пояснили, что появление новых требований связано с низким уровнем выплат по страховых продуктам, предлагаемым страховщиками в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору кредита. Он не превышает 10%, что существенно ниже уровня выплат по иным видам добровольного страхования.
#страхование #кредиты
@rusipoteka
Глухая тишина на рынке новостроек
😢 Количество анонсов и премьер жилых проектов неуклонно сокращается. И все из-за того, что большинство застройщиков столкнулось с низким спросом на квартиры.
😞 Девелоперы, как и потенциальные покупатели жилья, заняли выжидательную позицию. Первые - стараются закончить уже начатые стройки, а вторые не готовы вкладывать финансы в жилье по таким высоким ипотечных ставкам.
😭 Самое неприятное в сегодняшней ситуации – это туманное «завтра». Если сегодня не начинать новые проекты, то завтра и послезавтра нечего будет вводит в эксплуатацию.
☝️ Ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства может привести к снижению роста ВВП страны, а сотни тысяч и миллионы людей останутся без работы. Нарушатся технологические, производственные и логистические цепочки. Также ожидается снижение налоговых поступлений, прежде всего в региональные бюджеты и, как следствие, сокращение уровня софинансирования реализации нацпроектов со стороны регионов.
Искать решения нужно сейчас – и в первую очередь в банковской сфере!
❗️РУСИПОТЕКА - итоги февраля Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-февраль 2025 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
ПИК готовит проект у Шкиперского протока в Питере.
Компания "О-Мега" (издание "Фонтанка" связывает ее с ПИК) просит власти Петербурга перевести участок у Шкиперского протока в зону высотной жилой застройки.
Чиновники наверняка пойдут застройщику навстречу, т.к. город успел заключить с ним несколько соглашений по строительству дорог и реконструкции зданий под детсады в этой локации.
В планах — проект жилого комплекса на семи участках общей площадью 5,3 га. На них хотят построить 65 тыс. кв. м жилья.
™️ Домострой
Результаты марта на рынке Святой Руси, как и на рынке Столицы, относительно оптимистичны. Так, за март было реализовано всего на 8% меньше квартир, чем за февраль 2025 года, и на 21% меньше, чем за март 2024 года. По сути, рынок ищет баланс продаж в районе 40 тыс. квартир в месяц. Кажется, что такой уровень, во-первых, выполним, во-вторых, не ставит отрасль на колени. Но надо признать, что никакой жирок с таким объемом не накопишь, никак проблему обеспеченности жильем не решишь. Поэтому большой вопрос, о чем договорятся завтра на Госсовете и какие плюшки смогут себе вытащить из государства уважаемые девелоперы. Конечно же, сейчас весь информационный фон в сторону стройки довольно негативный, чтобы соблюсти всю необходимую драматургию перед выдачей каких-то дополнительных преференций для господ девелоперов. Может, выдать-то их и хотят, но есть ли бабки на них?
Ценник также балансируется, относительно февраля фактические цены реализации выросли на 1,8%, относительно марта 2024 года рост составил 13%. С учетом инфляции не самый великий результат, но а что делать, драйверов для роста особо не замечено. Перебиваемся рассрочками, лимитами семейной ипотеки и сказками про то, как в прекрасном будущем ставки упадут, ипотеку можно будет взять или взять и рефинансировать, короче, ждём.
Наш прогноз на апрель - 35-37 тыс. юнитов, в мае, может, из-за шашлычного зажора вообще меньше 35 тыс. юнитов за месяц, ценник будет расти также по 1-1,5% в месяц.
🤓Ох, как позитивно отключение льгот влияют! Краснодарский жилищный пузырь остановил наддув объемов.
Всего 3 корпуса в первом квартале стартануло против 29 в первом квартале прошлого года.
Даешь оздоровление и кубанского рынка!
🔺Треугольный метр
Удивительное рядом
В дополнение к данным по ТОП-30 крупнейших рынков жилья - динамика объема строительства по трем городам: Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.
В последние годы показатели Краснодара и Санкт-Петербурга сопоставимы. Но объем стройки на этих рынках снижается. Рост строительства жилья в ближайшем пригороде Питера не компенсирует падение показателя в городе. Екатеринбург все последние годы продолжал набирать «товарную массу», объем строительства и предложения продолжает расти, обновляя рекорды.
В начале 2025 года объем стройки в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре максимально сблизился. Пять лет назад в это сложно было поверить.
@REBURG
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.
#ставки #ипотека
@rusipoteka