#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 мая 2025 18:24

⚡️ Coldy выкупают 4 проекта у Dominanta, пишут Ведомости

В т.ч. строящийся жк HideOut. Ещё площадки в районе Б. Козихинского переулка и на ул. Сафоновской. Плюс достраивающийся БЦ QOOB. Суммарно сделка на 160 тыс. м2 недвиги

Dominanta продолжит работу над стартовавшем недавно жк Свет и офисником Noon @iliilitop

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 мая 2025 12:59

ЖК U2 — презентация

Не благодарите, изучайте и не забывайте, что "U2 создает идеальный баланс проживания в столице" — именно так сказано в презенташке.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 мая 2025 10:36

Жилье в «Сити-Север» заказывали?

Для участков по адресу: Антонова-Овсеенко, 13-15 утверждены новые параметры застройки. В планах — все те же 616 800 кв.м недвиги, но теперь 223 536 кв.м из них займет жилье, о котором ранее речь не шла. Оставшиеся «квадраты» отведены под деловые и коммерческие объекты. Все должно появиться на 4,9 га, в периметре между ул. Антонова-Овсеенко, Шмитовским проездом и ТТК.

Кроме того, в проект включили территорию расселенной пятиэтажке в Камушках, которая фактически относится к «Сити-2». Здесь планируется построить 191 776 кв.м (в т.ч. 148 935 кв.м жилья). Девелопер — Capital Group. Будет ли компания заниматься стройкой самостоятельно или продаст все это «счастье» по частям (а, может, единым лотом) — вопрос открытый.

📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 мая 2025 17:42

Старопетровский, 11 — подробности

Проект Level Group и Snegiri начал обрастать детальками:

▪️ #Нейминг — «Level Войковская».
▪️ Архитектура — бюро ASADOV.
▪️ 5 башен высотой 20-38 этажей.
▪️ 1218 квартир.
▪️ Детский сад на 150 мест, технопарк.
▪️ Два этапа строительства.

О ЖК рассказывали также тут, там и здесь.

📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро — «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК — «Балтийская».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 мая 2025 12:46

Ждем офисник от STONE на Неверовского?

Не исключено, что в перспективе рядом с Поклонной горой мы увидим административно-деловой комплекс от STONE. Как следует из отчета об инженерно-геодезических изысканиях, стройку планирует фирма «КС-про». Она не раз выступала техническим заказчиком большинства проектов офисного девелопера намбер ван.

Ранее уже звучала инфа, что в данной локации появится 55,3 тыс. «квадратов» общественных бизнес-объектов. STONE в этом контексте также упоминался.

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 мая 2025 12:24

Большая Полянка, 31 или новая #элитка

Появились детальки проекта, который задуман недалеко от Третьяковки. Ловите подробности:

▪️ #Нейминг — LA BELLE MAISON.
▪️ Клубный дом на 17 квартир (общей площадью 2 798 кв.м).
▪️ Площадь лотов — от 91 до 477 кв.м (пентхаус).
▪️ Отделка на выбор — без, white box, под ключ.
▪️ 307 «квадратов» коммерческих помещений.
▪️ Подземный паркинг на 28 машино-мест.

Выше, как вы поняли, презентация LA BELLE MAISON. 👆Оцените интерьеры и планировки. Как вам?

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Полянка» (100 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 мая 2025 10:24

Zaha Hadid или не Zaha Hadid — вот, в чем вопрос

В 82-м квартале района Хорошево-Мневники утвердили параметры застройки участка на пересечении бульвара Генерала Карбышева и проспекта Маршала Жукова. Вместо 9 пятиэтажек локации появится жилой квартал площадью 313 180 «квадратов».

Именно здесь «Крост» планировал строить многофункциональный комплекс по проекту Zaha Hadid Architects. Несмотря уход бюро из России, девелопер, как пишут коллеги, утверждает, что стройка пойдет в соответствии с разработками британских архитекторов. Что ж, посмотрим....

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 15:10

#СтартПродаж в БЦ AVIUM

Capital Alliance вывел на рынок офисы в первой очереди бизнес-центра на 3-й Хорошевской улице. Ловите подробности:

▪️ Стартанули обе 34-этажные башни, класс А.
▪️ Лоты — от офисов в 95 кв.м до блоков в 668 кв.м и этажей в 1 300 кв.м.
▪️ Площадь — 134 000+ кв.м (в т.ч. офисы – 77 000 кв.м, ритейл – 7 000 кв.м).
▪️ Завершение работ намечено на 2028 год.
▪️ Стоимость помещений — от 35 млн рублей.

Про БЦ AVIUM рассказывали тут и там. Здесь — презенташка проекта.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшее метро — «Октябрьское поле» (1,2 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 12:56

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в апреле 2025. Наслаждайтесь ❤️

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 11:05

Atlas flow ждут очередные изменения?

Пока мы разбирались, кто таки будет строить квартал на Лодочной, появились подозрения о переименовании комплекса. В процессе регистрации — товарный знак «U2». Кстати, именно так называлась легендарная рок-группа тушинская дискотека....

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 мая 2025 18:27

#НовостиРынка

Нет ничего более несовместимого, чем труд и май, вам не кажется? 😂 Впрочем, чем бы вы не занимались на прошлых и что бы ни запланировали на эти — любое времяпровождение одобрямс! Только не забудьте про нашу традицию подытоживать главные события рынка недвижимости (в этот раз — за две короткие рабочие недели — с 28 апреля по 11 мая). И можно опять в отрыв! 😉

1️⃣ Что у властей. Правительство «поздравило» народ с майскими, запланировав до июля 2028-го рост коммунальных платежей на 40,4%.
2️⃣ Зато лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов придумал альтернативу семейной ипотеке — соцнайм с правом выкупа. Что за зверь, читайте здесь.
3️⃣ Минфин предложил расширить льготы по налогам на недвижку для некоторых категорий россиян. Это льготы по уплате налога при продаже жилья и льготы по земельному налогу.
4️⃣ Минстрой хочет исключить посредников и импортеров из схемы закупки оборудования для лифтов жилых домов, но комитет ГД по строительству и ЖКХ против.
5️⃣ Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотеки (и уже согласовало решение с правительством).
6️⃣ ЦБ зафиксировал рост числа финансовых пирамид на 56%. Самое популярное предложение жуликов — инвестиции в зарубежную и местную недвижку. 😎
7️⃣ ВТБ снизил порог входа в комбо-ипотеку. Лимиты уменьшились в среднем на 10%.
8️⃣ Что в столице. Московские власти утвердили единые требования к размещению зарядных станций для электротранспорта на жилых и других территориях города. Их количество будет ежегодно расти.
9️⃣ Сервис M2DATA будет проводить дополнительную проверку объявок о сдаче коммерческой недвиги на Авито Недвижимости.
🔟 Фонд реновации жилой застройки, похоже, хочет захватить весь рынок московской недвижимости.
1️⃣1️⃣ Что у девелоперов. Полетела инфа, что ПИК пытается сбросить сразу четыре премиальных проекта, три из которых (Moments, Soul, Pave) строит Forma и один («Среда на Лобачевского») — Среда. Комментарии Среды по этому поводу — здесь, тут — комментарии FORMA. Естественно, мы не могли не обсудить ситуацию. 😂
1️⃣2️⃣ В «Донстрое» появится новый орган управления — совет директоров. Пост председателя совета займет Алена Дерябина — уже экс гендиректор компании.
1️⃣3️⃣ ГК ФСК впечатлил показателями итогам работы за 1-й квартал 2025-го.
1️⃣4️⃣ И немного аналитики. Разрыв цен между новостройкой и вторичкой по итогам прошлого года достиг 56% (первые, понятно, дороже).
1️⃣5️⃣ А Домклик составил карту стоимости московской вторички. Смотрите тут.
1️⃣6️⃣ Кстати, к вторичке относятся и нераспроданные квартиры, которые девелоперы продают в уже сданных новостройках. В апреле объем такого жилья по городам-миллионникам вырос на 30% по сравнению с мартом.
1️⃣7️⃣ Оказалось, что цена квартиры напрямую зависит от цвета фасада дома. Хотите жить в доме коричневого цвета — заплатите на 40% больше.
1️⃣8️⃣ И будьте готовы заплатить ещё и за лекарства: материалы, используемые для строительства, далеко не безопасны для здоровья.
1️⃣9️⃣ Ну или снимайте жилье в аренду. Московская, кстати, за последние восемь месяцев подешевела на четверть.
2️⃣0️⃣ Ну и под занавес — советы бизнесменам от BlackStone Keeping и RRG Company, что следует открывать на первых этажах жилых комплексов.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 мая 2025 16:00

Какие локации вселенной "Властелина кольца" строили бы наши застройщики? Взгляд GPT 👆🏻

Клянемся вам, что ничего плохого про "Самолет" мы чату предварительно не скармливали.

Просто спросили "Скажи, если бы московские застройщики строили разные города из саги "Властелин колец", то какой застройщик что бы построил?" 🤷‍♀️ — и чат ответил.

Вот, как самый прогрессивный ИИ видит застройщиков сегодня. Делайте выводы, господа PR.

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 мая 2025 12:29

Касаткина, 7 — проект MR Group

Девелопер, судя по всему, намерен преобразить территорию закрытой горбольницы № 40. Компания «Эпсилон» (связана с MR Group, является застройщиком iCity) ведет проектные работы по адресу: Касаткина, 7, где и находится обозначенное экс-учреждение.

Параметры застройки не известны. Известен лишь размер участка, который занимает больница. Это более 5 га, так что проект обещает быть довольно масштабным.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 мая 2025 19:41

Лялин пер., 18с1 — площадка Coldy

Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное.

Планы Coldy на данный актив не известны. Объектом культурного наследия здание не является, так что застройщик в возможностях не ограничен.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 мая 2025 11:20

Деловой центр AFI2B Tagilskaya — апдейт

Появился повод подробнее рассказать об офиснике, который AFI Development построит в составе комплекса «Сиреневый парк». Причина проста — #стартпродаж. Ловите презенташку 👆и детальки проекта👇:

▪️ Класс А, 32 000 «квадратов» офисов.
▪️ Открытая терраса на 6 этаже.
▪️ Площадь помещений — от 114 кв.м.
▪️ Торговые площади, парковка на 200 м/м, супермаркет и пр.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
▪️ Ценник — от 206 тыс.руб./кв.м, от 30 млн руб./лот.

📍 Локейшен: ВАО, Метрогородок, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 мая 2025 15:49

​Выручка показала максимум: Донстрой отчитался о результатах работы

К нам продолжают лететь отчеты компаний о результатах их работы в начале года. Донстрой поделился показателями за первые четыре месяца 2025-го. Встречайте подробности (спойлер — по всем ключевым видим рост):

▪️ Выручка от продаж — 55,5 млрд (+30% по сравнению я январем-апрелем 2024, максимум в истории компании за аналогичный период).
▪️ «Остров» стал лидером продаж среди новостроек высокобюджетного сегмента столицы.
▪️ Также «Остров» возглавил топ по числу реализованных «квадратов» во всех сегментах в пределах старой Москвы.
▪️ В топ-5 самых продаваемых проектов бизнес-класса вошел «Символ».

©️ «Стратегическая цель и основной принцип нашей компании — ответственность и выполнение взятых на себя обязательств. Именно оправданные ожидания и внимание к деталям, превращают наши проекты не просто в место проживания, а в «дома, которым доверяют», — так прокомментировала результаты председатель совета директоров Донстрой Алена Дерябина (да-да, в новой должности).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 мая 2025 11:01

Жилой комплекс U2 — что по ценнику

Выяснились цены на пресейле в проекте экс-Atlas flow от «Атлас Девелопмент». Это они самые:

▪️ Студии (от 28 кв.м) — от 12,1 млн руб.
▪️ Однушки (от 38,5 кв.м) — от 14,7 млн руб.
▪️ Двушки (от 56,5 кв.м) — от 19,5 млн руб.
▪️ Трешки (от 72,3 кв.м) — от 24,1 млн руб.
▪️ 4-комнатные (от 105 кв.м) — от 43,9 млн руб.

Как вам такой прайс на Лодочной? О проекте рассказывали также тут, там и здесь.

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 мая 2025 18:26

Дом с твоим характером

С таким слоганом вышел в продажи ЖК PAVE от девелопера FORMA этой зимой. И мы диииииико заинтересовались! Ведь характер-то может быть не сахар (и даже не стевия). Или же оказаться белым и пушистым.

Так какой он, PAVE? Может, харизматичный, но противоречивый? Или открытый и доброжелательный? Чтобы узнать, пришлось анализировать, что же происходит в этом ЖК. Смотрите подробный разбор в нашем новом ролике #НеТолькоКвадрат 👆🏻

Намедни FORMA вывела в продажу новые корпуса проекта (4 и 5), об этом стало известно после съемки ролика.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 мая 2025 16:31

Ленинский пр-т, 11с4 — ждем ЖК

Небольшой клубный дом высотой в 10 этажей может появиться на Ленинском проспекте, недалеко от Шуховской башни. Для площадки есть вот такой проект — с популярной сегодня «золотой шапкой». Нужен такой, одобряем? Или пусть придумают что-то поинтереснее?

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шабоовская» (650 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 мая 2025 16:28

Девелопер STONE получил разрешение на строительство офисного квартала на Ходынском бульваре

Архитектурный облик комплекса разработан бюро Kleinewelt Architekten.

В состав офисного квартала войдут три корпуса, высота которых будет варьироваться от 11 до 23 этажей. Все здания будут объединены общим стилобатом, где разместятся торговые и общественные пространства. Общая площадь объекта составит 124 805 м².

Реализация проекта позволит создать порядка 8,5 тысяч новых рабочих мест.

STONE уже строит офисный квартал STONE Ходынка 1. В планах компании — продолжить развитие офисной инфраструктуры на Ходынском поле.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 мая 2025 11:05

Ты - шальная императрица? После ночных тусовок не находишь сил идти через всю квартиру к кровати? Прибухиваешь? Выход есть! Квартира со входом в спальню от ЖК «Свет» девелопера Dominanta.

Ведь ты этого достойна!

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 16:03

Хорошевское шоссе, 39 — визуальный апдейт

Ранее на данном участке мы ждали гостишку-апарты на 540 номеров-лотов, но в конце прошлого года выяснилось, что планы изменились в пользу офисника. И вот сейчас, после некоторого затишья, согласован проект бизнес-центра. Встречайте подробности:

▪️ Общая площадь — 48,6 тыс. «квадратов».
▪️ Подземный паркинг на 221 машино-место.
▪️ Два корпуса высотой 3 и 23 этажа на едином стилобате.
▪️ Архитектурная концепция — бюро IND.

📍Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «Полежаевская» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 13:15

ЖК «1-й Ленинградский» — визуальный апдейт

Предлагаем оценить квартиры с отделкой «Белый шоколад» в квартале «1-й Ленинградский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК). Как раз появились актуальные визуалы. 👆 Как вам?

Предвкушая ряд закономерных вопросов, отвечаем: да — «Темный шоколад» тоже предусмотрен (а еще «Трюфель» и «Меренга»); да — квартиры в «1-й Ленинградский» продаются с отделкой (сейчас действует скидка в 25%).

📍 Локейшен: САО, р-н Молжаниновский, ближайшее метро — «Ховрино» (11 км), удобнее расположена станция D3 «Молжаниново» (1,7 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 мая 2025 12:07

Торговый дом Третьяковых на Кузнецком мосту — очередной апдейт

«Галс» таки попрощался с доходным домом Третьяковых. Объект культурного наследия регионального значения улетел к ООО «Первый». Известно, что компания-покупатель принадлежит семье основателя крупного сибирского ритейлера "Мария-Ра" Александра Ракшина.

Изначально «Галс-девелопмент» намеревался открыть в здании гостиницу, бизнес-центр, ресторан, обустроить торговые помещения, но в итоге выставил актив на продажу. Что задумал новый владелец — не известно, но мы ставим на появление на Кузнецком мосту новых офисов.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 мая 2025 11:05

Бизнес на недвижимости - В С Е
Г Д А будет приносить прибыль, не смотря на кризисы

Кредиты дорожают, инфляция не отступает, а прибыль в агентствах откуда-то все равно берется

Например: FluffyWhite по итогам 2024 года получило награду, как лучшее агентство по продажам недвижимости бизнес-класса у одного из крупнейших девелоперов России "Самолет"

Светлана Гринина - основательница агентства недвижимости FluffyWhite. Модель ее бизнеса заключается в продвижении на рынок тактичного, этичного и крайне клиентоориентированного подхода.

На своем канале она делится опытом, жизнью агентства и личными заметками. Никакой инфоцыганщины, только наблюдения женщины о большом бизнесе и жизни - /channel/grinina_s

Реклама. ООО МОДУЛЬ; ИНН 5047214529; erid 2VtzqxMQ5v3

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 мая 2025 16:08

😂 Почему Гэндальф не мог жить в квартирах от «Самолёта»?

Отвечат Дипсик

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 мая 2025 14:45

Sezar Tower — визуальный апдейт

Sezar Group поделился новой коллекцией визуалов 54-этажного небоскреба, который появится на 20-м участке «Москва-Сити» (1-й Красногвардейский, 9). Как вам фасад и формы Sezar Tower?

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 мая 2025 13:21

Намечается проект у метро «ВДНХ»

Но в отдаленной перспективе и уже не в первый раз. На улице Бориса Галушкина (д.10к2) на продажу выставлено здание, которое ранее занимал детский сад, к нему прилагаются 0,4 га земли. Именно здесь скандальный Alvek собирался возводить апарты «Дом на ВДНХ», но из-за протестов местных жителей до дела не дошло (и славненько, учитывая репутацию компании).

Теперь же, теоретически, кто-то другой может взяться за какую-то стройку. Есть нюанс: договор аренды на участок не оформлен, но продавец считает, что имеет право арендовать или выкупить его в соответствии с Земельным кодексом. За актив планируют выручить 195 млн рублей.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (950 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 мая 2025 17:46

Знакомьтесь: ЖК «Троицкий»

Именно такой #нейминг получил проект в Троицке на ул. Академика Франка. Доки уже загружены на дом. рф, ловите детали:

▪️ 6 корпусов высотой в 12-этажей.
▪️ 913 квартир + 9-этажная автостоянка.
▪️ Площадь лотов — от 31 до 90 кв.м.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Сдать обещают в 2027 году.

📍 Локейшен: ТАО, Троицк

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 мая 2025 10:41

Sminex избавляется от наследия «Инграда» — апдейт

Ничего удивительного, но факт. Перфекционисты продолжают скидывать проекты, которые никак не тянут на премиальные. На этот раз Sminex намерен попрощаться с кварталами «Новое Пушкино» и «Белый град». Девелопер договаривается с ГК «Вектор» о продаже ей данных жилых комплексов.

Ранее Sminex продал «Вектору» ЖК «Одинград» (в конце апреля СЗ «Просторная долина», строящий объект, перешел под управление фирмы «Вектор дизайн»).

📍 Локейшен:
▪️ «Новое Пушкино»: Мособласть, Пушкино
▪️ «Белый град»: Мособласть, Мытищи, дер. Челобитьево

@startyprodazh