#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 17:15

Новоостаповская, 6А — апдейт

ГК ФСК обещает #скоростарт в комплексе на Новоостаповской. Проект обзавелся страничкой на сайте девелопера и, судя по информации, рвется на рынок. Собрали известные детальки 👇 и первые рендеры 👆:

▪️ Бизнес-класс.
▪️ #Нейминг — «Симоновский вал».
▪️ Закрытый ландшафтный двор с водопадом.
▪️ Подземный паркинг.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Южнопортовый, ближайшая станция метро — «Дубровка» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 12:03

Мишина, 56 — очередной апдейт

По проекту пошло небольшое шевеление. По сети полетели бумаги с оценкой локации и планировочной организацией территории. Похоже, что в планах три корпуса: две башни в 22 этажа и один угловой с высотой секций от 9 до 22 этажей. Площадь жилой застройки — около 43,4 тыс. «квадратов».

Площадку приписывали Prime Life Development (входит в «Хант-холдинг» экс-депутата В. Брынцалова). Компания намеревалась перестроить расположенный на ней офисник в жилье или апарты, но затем выставила актив на продажу. Чем закончилась эта история и закончилась ли — не известно.

📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 08:13

ЖК Atlas flow — визуальный апдейт

Екатеринбургский застройщик «Атлас Девелопмент» согласовал АГР для своего проекта на Лодочной. Отдельные рендеры от ATRIUM мы вам уже показывали. Сегодня пополняем коллекцию визуалов и уточняем детальки:

▪️ Две секции на общем стилобате.
▪️ Высота первой секции — 21–25 этажей, второй — 24 и 29 этажей.
▪️ 498 квартир.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 198 м/м.
▪️ Общая площадь — 50 000 «квадратов».

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 марта 2025 16:53

Итого в "жилом" портфеле STONE — 3 проекта и все — бизнес+ класса. На этом "плюсе" девелопер делает всюду акцент, так что, похоже, он принял решение планомерно занимать эту нишу, отстраиваться так от конкурентов и заодно очерчивать, что вкладывает в это понятие. Мы разобрались в данном вопросе и выделили несколько принципиальных моментов.

Итак, просим любить и жаловать — отличия, которые мы фиксируем в бизнес➕ от STONE:

▪️Первое и самое очевидное — узнаваемая архитектура и точечная застройка. Если я усну и проснусь через сто лет, и меня спросят, показав картинки, чей это проект... В общем, вы поняли. Тот самый хорошо знакомый по офисным проектам стиль STONE, но переложенный на "жилые ноты" 👌🏻.

При этом, где бы проект ни находился, какая бы площадь участка ни была, у него всегда камерный двор, всего несколько жилых корпусов и обязательно с единовременным вводом. 

▪️Второе — квартирография. Всегда много, прямо оооочень много вариантов планировок (как будто чтобы никто не ушел из офиса продаж без ДДУ): с террасами, с балконами, угловые с протяженным световым фронтом, с гардеробными и любимые мастер-спальни... Как правило, всегда хорошая средняя площадь — 60 «квадратов», и всегда без отделки. Потолки — ≈ 3,1 и увеличенная площадь остекления.

▪️Третье — подчеркнутое ощущение безопасности. Закрытая территория ЖК вкупе с круглосуточным видеонаблюдением и СКУДами — для чувства спокойствия и атмосферы приватности на все 100%. 

▪️Четвертое — это инженерные системы: кондиционирование и вентиляция, водоподготовка, стеклопакеты в алюминиевых профилях — всё на месте.

▪️Пятое — это классные пространства для общения. Мультифункциональные зоны и продуманное благоустройство в составе комплексов задуманы, как полноценные площадки для общения соседей и активного отдыха жильцов. На выходе как бонус должно получиться классное комьюнити, где с утра улыбаешься соседям не просто потому, что "так принято".

Ну и внимание, вопрос: достаточно ли вам этого, друзья, чтобы звать этот класс бизнес➕?

🔥 — да, тут все по красоте
👍🏻 — если скорректировать кое-какие детали — да
👎🏻 — это все маркетинг, отстаньте

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 марта 2025 15:02

Два потенциальных офисника на Кутузовском

Пока это только планы, реализация которых под большим вопросом.

Первый бизнес-центр некое ООО «Трансглобалтелеком» хочет согласовать на месте пустыря по адресу: Кутузовский, 88. Архитектуру для проекта разрабатывает ABD Architects.

Второй офисник — на Кутузовском, 68 — уже одобрен. Здесь планируется около 51 000 «квадратов» недвиги высотой под 148 метров. Других подробностей (впрочем, как и движа по проекту) нет.

📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 марта 2025 09:40

Воздвиженка, 7/6 — площадка ЛСР

Да-да, недалеко от Кремля ждем элитку от ЛСР. Девелопер прикупил 0,5 га на Воздвиженке, где одобрена жилая застройка высотой до 18 метров. До 1934 года на данной территории находился храм Крестовоздвиженского монастыря.

Продавцом выступила компания «Кеско». Ранее от данной фирмы к ЛСР улетела другая потенциальная элитка — заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм» на Большой Полянке.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 марта 2025 14:06

​Школа в комплексе «1-й Шереметьевский» растет на глазах

Строительство муниципальной общеобразовательной школы в квартале «1-й Шереметьевский» от ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») вышло на новый этап. Уже идут монолитные работы, работы по наружной и внутренней кладке на уровне 1 и 2 этажа, обустройство вертикальной гидроизоляции, армирование вертикальных конструкций, монтаж опалубки плиты перекрытия и пр.

Главные особенности образовательного учреждения:
▪️ Площадь — 19 683,4 кв.м, мощность — 1 100 мест, высота — от 1 до 4 этажей.
▪️ Внутри: 2 спортзала, актовый на 550 мест, библиотека, лаборантская, бассейн.
▪️ На территории: футбольное поле, площадки для воркаута, игр в баскетбол, досуга младшеклассников, в центре — сквер с зеленой зоной.

В 2026 году здание, согласно планам, должно быть готово. Весь проект (а это, помимо школы, 5 корпусов, детский сад и паркинги) обещают завершить к 2028 году.

📍 Локейшен: Московская обл., Химки, мкрн. Подрезково, ближайшая ж/д станция «Подрезково» (800 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 марта 2025 11:33

ЖК от STONE у метро «Калужская» — апдейт

Появились визуалы и новые детали жилого комплекса от офисного девелопера. Объект появится по адресу: Старокалужское ш., вл. 64. Ниже собрали все подробности:

▪️ #Нейминг — STONE Grain.
▪️ Класс — бизнес+.
▪️ Архитектура — бюро Kleinewelt Architekten.
▪️ 2 корпуса на общем стилобате.
▪️ Высота — от 20 до 45 этажей.
▪️ Общая площадь — 69 000 кв.м.
▪️ Коммерческая и общественная инфраструктура.

Жилой комплекс станет третьим проектом в линейке STONE Dom.

📍 Локейшен: ЮЗАО, Обручевский р-н, ближайшая станция метро — «Калужская».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 марта 2025 17:13

#НовостиРынка

Пятница, и мы спешим к вам с вечерним приветом и актуальными новостями рынка недвижимости за уходящую неделю с 3 по 9 марта 2025 г. Их в первую неделю весны случилось немного. Милых дам — с приближающимся праздником 🌷, мужчин — с выходными. Всем тепла, солнца и улыбок, всем весны!

1️⃣ В высоких кабинетах решили взяться за мигрантов и тех, кто сдает им жилье: ужесточить требования к аренде «квадратов» иностранными гражданами и установить минимальную площадь для их регистрации.
2️⃣ А еще обязать владельцев квартир информировать МВД и УК о сдаче жилья внаем и квартиросъемщиках (всех, не только мигрантов).
3️⃣ Также власти прорабатывали вопрос об очередном расширении программы семейной ипотеки.
4️⃣ Но героем недели мы объявляем лидера партии «Справедливая Россия — За правду» Сергея Миронова: он придумал способы поднять рождаемость в три раза!
5️⃣ Минстрой порекомендовал застройщикам выделять больше парковочных мест для электромобилей с ЭЗС.
6️⃣ Федеральная антимонопольная служба предложила способ, который упростит процедуру рефинансирования ипотечного кредита, чтобы заемщики не несли большие материальные издержки.
7️⃣ Сбербанк чуть-чуть на донышке снизил ставки по рыночной ипотеке, ВТБ — тоже.
Есть новости и у девелоперов.
8️⃣ На должность замгендиректора Level Group назначен Андрей Иваненко — бывший глава и член совета директоров «Самолета».
9️⃣ Владелец KR Properties Александр Клячин договорился о выкупе у государства своих бывших активов.
🔟 А вот у «Бэсткон» Московский арбитраж арестовал деньги.
Ну и закончим февральской статистикой.
1️⃣1️⃣ В январе-феврале 2025-го запущено 4,5 млн кв. м новостроек — на 23% меньше аналогичного периода 2024-го. Вы удивитесь, но это спессимиздил насчитал наш оптимист «Дом. РФ».
1️⃣2️⃣ Пульс Продаж Новостроек и Dataflat отчитались по продажам новостроек в феврале, и их цифры весьма оптимистичные.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 марта 2025 11:40

Офисник NOON — апдейт

На сайте Наш дом. РФ обнаружили проектную декларацию нового бизнес-центра, который уже начали строить в Рязанском районе столицы. Ловите новые детали проекта👇🏻:

▪️ этажность —10;
▪️ грузопассажирские лифты — 4;
▪️ количество машино-мест в паркинге — 58;
▪️ 1-й этаж — кафе и ритейл;
▪️ 2–10 этажи — офисные помещения.

Ввод в эксплуатацию запланирован в III кв. 2026 г., выдача ключей — 31 марта 2027 г.

📍 Локейшен: ЮВАО, Рязанский р-н, ул. Окская, 9, ближайшая станция метро — «Кузьминки» (1000 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 марта 2025 16:37

Индустрия развлечений активно развивается и по прогнозам, к 2028 году, мировой рынок будет оцениваться в $3,4 трлн. В России одним из ключевых объектов в этой области является парк развлечений «Остров Мечты», созданный Амираном Муцоевым, бизнесменом и инвестором.

Сколько стоит самый дорогой аттракцион в парке и как управлять таким сложным объектом? Об этом и многом другом, включая развлекательную индустрию в России, организацию бизнес-процессов и работу в условиях санкций, смотрите в большом интервью по ссылке.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 марта 2025 07:23

Потенциальные площадки ПИКа — апдейт

Поговаривают, намбер ван присматривается к разным участкам — от простеньких кусков промки до подходящих под элитку. В списке потенциальных площадок ПИК:

▪️ 3-я улица Ямского Поля, 2. Пока здесь видим старые постройки, переделанные в офисники.
📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Белорусская» (900 м).

▪️ Неверовского, 9. Тут тоже наблюдаем морально устаревшие офисно-торговые помещения.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (500 м).

▪️ Нижняя Красносельская, 32/29. А невзрачное здание на данной площадке вполне может уступить место премиальным «квадратам».
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 марта 2025 15:57

2-й Вражский переулок, 8 — старт броней

Комплекс от Capital Alliance («детище» холдингов Capital Group и Alias Group) на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики явно готовится к официальному старту. Он похвастался новыми рендерами, начал обрастать детальками и обзавелся сайтом, на котором красуется надпись «начало бронирования».

Официальный интернет-ресурс обещает проект на 72 квартиры, настоящий пентхаус с собственным паркингом и приватным лобби, а также подземную стоянку на 110 машино-мест. Вот только эти данные несколько расходятся с представленными в РнС, который оформили еще в декабре прошлого года. 🤷‍♀️

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 марта 2025 10:52

Круговорот активов KR Properties 

Ранее мы наблюдали, как активы, принадлежавшие девелоперской компании Александра Клячина KR Properties, уходили в доход государства по иску Генпрокуратуры.... Теперь, похоже, будем следить за тем, как объекты возвращаются к бизнесмену.

Как пишут СМИ, Клячин договорился о выкупе активов. Договоренности достигнуты на уровне Минфина, хотя объекты улетели на баланс созданной Росимуществом компании «Управление недвижимостью». Также сообщается, что сделка будет закрыта в ближайшее время, а для ее финансирования миллиардер может привлечь один из госбанков. 

Эксперты по недвиге оценивают рыночную стоимость выкупаемых объектов в 70–80 млрд рублей. Ранее в собственность Росимущества перешло 40 компаний. Они, в частности, владеют проектами ЖК «Мюр & Мерилиз», «Kuznetsky Most 12 by Lalique», зданиями в деловых кварталах «Красная Роза», «Рассвет», «Даниловская мануфактура», БЦ «Авиатор», «Салют» и др.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

04 марта 2025 18:09

Гродненская, 18 — визуальный апдейт

Для жилого комплекса на Гродненской согласовано АГР. Авторы — бюро ATRIUM. Ранее мы показывали визуалы, теперь ловите дополнительные. 👆

Ждем 3 корпуса высотой от 12 до 28 этажей, рассчитанные в общей сложности на 220 квартир. Девелопер — PLATO Development (связан с экс-главой «Проминстраха» Сергеем Гладкиным).

Кстати, квартал, запланированный между комплексами «LIFE Кутузовский» и «Кутузов Град II», получил #нейминг в духе соседей — «Кутузов Сити». Экспертиза уже пройдена, ждем РнС.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Давыдково» (1,5 км).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 13:07

Шаболовка, 31 — небольшой апдейт

Для площадки Vesper-а, расположенной недалеко от Шуховской башни, оказывается, есть проект от GAFA. Задумка довольно типовая по современным меркам — три высотки с золотишком и акцентами, но не факт, что актуальная (совсем не факт).

В целом же, на участке по-прежнему ждем «новый Lucky» на 200+ тыс. «квадратов» — с жильем, офисником, социалкой и прочими объектами. Тут писали подробнее.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 08:56

Усачевский рынок ждет уплотнение

Столичные власти одобрили строительство 18 200 м² общественно-деловой, торгово-развлекательной и даже образовательной недвижимости на территории Усачевского рынка.

Усачевский рынок был основан в 1934 году на улице Усачева, в районе Хамовники. Его территория занимает площадь в 0,8 га, часть которой отдана под парковку. После реконструкции в 2016 году площадь здания составила 5 846 м².

Собственником рынка выступает компания «Усачевский рынок», находящаяся под управлением Gremm Group.

Вероятно, все новые объекты будут построены на участке, который сейчас используется для парковки. Само здание рынка, скорее всего, не будет затронуто в ходе строительства.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 марта 2025 07:01

Скандальный «Клубный дом на Менжинского» стал офисником

Ого... Утро начинается не с кофе, а с раздумий. Недавно выяснилось, что компания «Капель+», с 2014 года обещающая возвести апарты на Менжинского и входящая печально известную группу Alvek, подписала соглашение с генподрядчиком «Бланк Констракшн» о возведении комплекса. Теперь эта новость обросла подробностями.

Вуаля — и вместо клубного дома ждем многофункциональный деловой комплекс. Архитектура объекта получила изменения: здание подросло до 21 этажа (с 17-ти) и стало как-то строже и проще. Кстати, на площадке вроде бы уже стартанули подготовительные работы.

А теперь предмет наших раздумий: может ли девелопер, 11 лет не шевелящий ЖК, хоть что-то построить теперь? Терзают нас смутные сомнения. Мы бы не стали хоть что-то покупать тут. Alvek известен своими долгостроями, и поводов верить в хэппи-энд нового-старого проекта у нас нет.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бабушкинский, ближайшая станция метро — «Бабушкинская» (350 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 марта 2025 15:38

Кто тут главный отличник?

Посетили сайт девелопера STONE — помимо того, что теперь видны визуализации всех 3 ЖК (по-видимому, рендеры и концепции официально утверждены), у каждого из проектов теперь аналогичный класс — "Бизнес+". Интересно.. 🤔

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 марта 2025 13:37

Первая визуализация высотного жилого комплекса, который будет построен на улице Лобачевского.

Комплекс получил название ICE Towers и будет располагаться по адресу: улица Лобачевского, владения 3-5.

Застройщиком выступает компания «Град Девелопмент», принадлежащая Игорю Рубинеру и Денису Кротову. Земельный участок был выкуплен у Capital Group.

Архитектурные решения комплекса были разработаны бюро Kamen.

Согласно проекту, жилой комплекс общей площадью 181 848 м² будет состоять из трех корпусов переменной этажности с максимальной высотой в 53, 57 и 58 этажей. В комплексе будет расположено 1523 квартиры.

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2028 года.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 марта 2025 15:21

Что задумал «Главстрой» на Иловайской?

Похоже, «Главстрой» намерен возвести отдельный ЖК на территории завода «Мосинжжелезобетон ЖБИ – 15» на Иловайской. Площадка принадлежит компании, но процесс согласования застройки проходил в рамках реализации проекта «Люблинский парк» от ПИК.

На участке в 2,3 га одобрено строительство жилого комплекса на 109 278 «квадратов». Сейчас «Главстрой» ищет подрядчика для демонтажа козловых кранов и другого оборудования. Вероятно, проект отделился от «Люблинского парка». Но не факт.

📍 Локейшен: ЮВАО, Люблино, ближайшее метро — «Марьино» (2,1 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Перерва» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 марта 2025 13:34

Кольская, 18 — одобрен ЖК

Московские власти решили заменить гаражно-складской комплекс рядом с парком Яуза на жилой. На Кольской, на участке в 0,5 га, одобрено строительство ЖК на 19 000 «квадратов». Кто выйдет на площадку — вопрос открытый.

На данный момент земля принадлежит компании «Кольская». В числе ее владельцев — Владислав Герасимович и Андрей Семенов (ранее они продали участок в Аристарховском девелоперу «Развитие»).

Вероятно, данную территорию постигнет та же участь: после получения документов она будет передана кому-то из застройщиков.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бабушкинский, ближайшая станция метро — «Свиблово» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 марта 2025 09:02

Концепция застройки грузового двора «Москва-товарная-Рязанская» в Красносельском районе.

Будущий комплекс спроектирован по принципу амфитеатра и будет состоять из трех основных зон: «парадная сцена» вдоль Третьего транспортного кольца, «партер» и «мезонин».

На первой линии в районе «парадной сцены» планируется построить общественно-деловой комплекс высотой от 17 до 31 этажа. Он будет располагаться вдоль Третьего транспортного кольца и отделять жилую зону проекта от шумной магистрали.

А в «партере» и «мезонине» будет находиться жилая зона, состоящая из башен высотой от 28 до 50 этажей. У подножья которых проектом предусмотрено строительство школы и детских садов с уникальными архитектурными решениями.

Заказчиком строительства выступает компания «РЖД-Недвижимость».

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, на территории грузового двора можно будет построить 379 200 м² недвижимости, из которых 265 440 м² — жилье.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 марта 2025 14:24

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в феврале 2025. Знаем, что вы любите, поэтому наслаждайтесь ❤️

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 марта 2025 16:54

Индустрия развлечений активно развивается и по прогнозам, к 2028 году, мировой рынок будет оцениваться в $3,4 трлн. В России одним из ключевых объектов в этой области является парк развлечений «Остров Мечты», созданный Амираном Муцоевым, бизнесменом и инвестором.

Сколько стоит самый дорогой аттракцион в парке и как управлять таким сложным объектом? Об этом и многом другом, включая развлекательную индустрию в России, организацию бизнес-процессов и работу в условиях санкций, смотрите в большом интервью по ссылке.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 марта 2025 16:03

ПИК ищет подрядчика на снос производственно-ремонтной базы «Газпрома» на ул. Обручева. На этом месте компания планирует построить жилой комплекс.

Согласно техническому заданию, подготовительные работы по сносу должны начаться не позднее 10 марта 2025 года и завершиться в течение 30 календарных дней.

Сейчас на участке находится бывшая производственно-ремонтная база «Газпрома», которую компания ПИК приобрела в ноябре 2024 года.
«Газпром» не заключил договор купли-продажи с победителем аукциона — производственно-торговой компанией «Эталон», предложившей за актив 4,1 миллиарда рублей. В результате ремонтная база досталась ПИК, которая сделала второе по размеру ценовое предложение на торгах. Сумма сделки составила 4 млрд рублей. В торгах также принимали участие Level Group, Stone, «Отрада девелопмент», ГК «Основа».

Девелопером проекта, судя по документации, выступит принадлежащая ПИК компания Forma. Планируется построить на этой площадке 100 000–150 000 м² недвижимости.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 марта 2025 17:01

STONE Rise — детальки

Хотите больше подробностей о комплексе STONE Rise рядом с Таганкой? Тогда листайте презенташку (это 👆 она самая). Мы ее уже изучили и собрали главные детальки:

▪️ 3 корпуса с высотой секций от 3 до 28 этажей, 2-уровневый подземный паркинг.
▪️ 545 квартир: от студий (их всего 56 шт. — все согласно классу бизнес+) до лотов с 4+ спальнями.
▪️ Площадь жилья — до 145 кв.м, средняя — около 60 кв.м, от 2-х квартир на этаже.
▪️ 88 типов квартир: с террасами, увеличенной площадью остекления, мастер-спальнями, 2-уровневые, с окном в ванной и гардеробной, студии с 4(!) окнами и др.

Над планировками явно потрудились (столько вариантов с разными «плюшками», конечно, еще надо поискать). Кстати, особенности лотов старательно расписаны в презе — так что не проходите мимо.

📍 Локейшен: метро — «Римская» (3 мин).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 марта 2025 10:54

Премиум на Электрозаводской: что нового?

В ARTEL (Преображенское) приступили к отделке фасада клинкером, а монолитные работы в 1 корпусе ведутся уже на 11-м этаже. До конца марта приступят к монтажу окон. Во 2 корпусе готовы стены -1 этажа, а к концу марта зальют монолит 3-го. Начали в апреле 2024, так что темп бодрый.

Напомним, это два клубных дома по 12 этажей на 82 квартиры с архитектурой, которая классно мэтчится с исторической застройкой, а не пытается удивить. За топ-благоустройство отвечает GAFA, за сервисные опции — небезызвестная C&U. Два варианта отделки от студии BALCON: Парижская классика и Japandi. Один корпус целиком без отделки.

Локация огонь — до м. «Преображенская площадь» пару минут, до ТТК — 8 мин, рядом набережная Яузы, которую отреставрируют к моменту сдачи, ну и все прелести центра рядом: школы, театры, музеи, ТЦ, спорт.

Цены вполне в рынке, а на днях Stenoy обновил условия 0% рассрочек для тех, кто не планирует замораживать всю сумму в м². Теперь целых 3 варианта без удорожания с первым взносом от 10% до весны 2026-го.

А ещё есть скидка 30 000 ₽/м² на отделку квартир 1-го корпуса (плюсуется к другим акциям). Уточнить условия и запросить акционные лоты: https://clck.ru/3GqDLm

📍 Локейшен: ВАО, Преображенское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (500 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 марта 2025 07:01

Коттеджный поселок на... острове в Подмосковье хотите?

Проект, правда, еще в зародышевой стадии. Пока на продажу выставлен участок в 66,8 га, со всех сторон окруженный водой. Находится он примерно в 40 км от столицы, между поселками Софьино и Тимонино.

На территории предлагается возвести элитный коттеджный поселок на 50 +/- домов, собственный яхт-клуб и причалы, сделать природный пруд и маяк. Владельцы земли убеждены, что чистая прибыль от проекта составит 12 млрд рублей. А за актив они хотят всего-то 1 млрд.

📍 Локейшен: Мособласть, р-н Раменский, пос. Софьино и Тимонино.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

04 марта 2025 17:55

Главный дом усадьбы Стрешневых «ушел» к MR Group

Когда-то в нем жил прототип Чекалинского в «Пиковой Даме», Лев Толстой работал над «Войной и миром», бывал Федор Тютчев и размещалась редакция сатирического журнала «Будильник».... А еще этот дом построен в 1760-1770.... Теперь же он стал активном в портфеле MR Group.

Фирма «Д2-Девелопмент» (принадлежит девелоперу) еще в январе стала владельцем 0,1 га под зданием усадьбы Стрешневых (Большая Дмитровка, 7/5, стр. 4). Постройка находится в плачевном состоянии, но носит «звание» объекта культурного наследия.

Что задумал MR Group? Если честно, мы не знаем. Судя по статусу здания, речь может идти о реставрации. Судя по биографии MR Group и локации, эта самая реставрация может превратить дом в клубную элитку.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Охотный ряд» (350 м).

@startyprodazh