Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 12:00

Не упустите! Квартира в ЖК бизнес-класса, 9 км до Кремля, ПВ-10% и платежами 50 тыс. руб. на 7 лет 🔥

• 8 минут пешком до МЦК «ЗиЛ», 15-20 минут пешком до м. «Технопарк» в зависимости от корпуса.
• 9 км до Кремля.
• 109 га благоустроенной территории.
• Две школы, пять детсадов, поликлиника.
• 35% территории — общественные пространства.
• Три парка — Северный, Центральный и Марка Шагала.
• 15-минутная доступность всех нужных объектов инфраструктуры. 

🔸Если вы давно хотели купить квартиру мечты, но вас пугают условия покупки, которые есть сейчас на рынке, оставляйте заявку здесь, написав "7 лет"

#реклама

О рекламодателе

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 10:52

🔺РНКБ с 31 октября планирует повысить ставки по всем ипотечным программам (кроме семейной ипотеки) на 4 п.п.

#банки #рнкб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 09:01

🏡 В этом году на сельскую ипотеку предусмотрено 24,5 млрд рублей из федерального бюджета, сообщили в Счетной палате (СП). Там добавили, что на начало октября вся сумма уже выделена.

В 2025-м траты казны на программу вырастут в 1,6 раз по сравнению с 2024-м — до 40,7 млрд, следует из заключения комитета ГД по бюджету и налогам на проект финансового плана на следующую трехлетку.

Рост расходов на льготные кредиты в 2025-м связан с повышением в этом году ключевой ставки до 19%, объяснили в СП.

По мнению экспертов, выделенных в следующем году средств хватит только на время, а для бесперебойной работы их будет недостаточно. #сельская #ипотека

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 19:53

⚡️ GloraX, Брусника и «Самолет» — самые закредитованные девелоперы рынка

Но соотношение чистого долга к прибыли сомнительно выглядит и у Пионера, и у «Эталона».

⚫️GloraX: чистый долг — 16088 млн руб, соотношение чистого долга к прибыли — 4,3

⚫️Брусника — 55127 млн руб. и 3,6 от прибыли

⚫️«Самолет» — 200046 млн руб. и 2,8

Посмотрели, кто наиболее чувствителен к низким продажам и отрицательному росту рынка, — соотношение чистого долга к прибыли красноречивее слов. Причем данные за неплохой ещё 2023. В 2024, когда игроки (кроме продающих ПИК и «Самолета»), наоборот, покупали участки, а, соотвественно, долг рос, будут грустнее. Посмотрим в апреле 2025-го — с открытием отчетности — на показатели текущего года.

Если до неё доживут сегодняшние игроки. В кулуарах Международного жилищного конгресса даже представители Минстроя сказали, что завтра ожидают поднятия ключа.

А генеральный директор одного из крупнейших девелоперов страны, пожелавший остаться неназванным, отметил, что завтрашнее будущее строительной отрасли «будет зависеть от динамики СВО и санкций». И «основной прогноз: соотношения продаж 70% рассрочка и 30% субсидированная ипотека. А рынок останется в стрессе 1.5-2 года, после чего начнется резкий рост цен».

Так что, как прозвучало также сегодня:
— Что позитивного можете сказать?
— Что у нас с вами были отличные 5 лет. У нас был с вами рассвет отрасли🙃

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 18:21

1️⃣ В Коми решено выделить дополнительные средства, чтобы молодые семьи, не успевшие в прошлом году взять региональную льготную ипотеку, смогли это сделать до конца 2024-го.

Об этом сообщил глава республики Владимир Уйба. Он напомнил, что в 2023-м молодым семьям в регионе предоставлена возможность купить жилье в ипотеку под 1%.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 16:58

Скидка 10% при бронировании до конца месяца 

ИНСИТИ девелопмент предлагает для счастливой жизни:

- 4 детских сада и школа на 1875 мест в смену
- Ремонт «под ключ» в 3 стилистиках на выбор
- Вместительные паркинги, изолированные от пешеходных маршрутов
- Собственный парковый бульвар протяженностью 1,2 км с озеленением «4 сезона», фонтаном и памп-треком
- Круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-сервис
- Торгово-развлекательный центр с кинотеатром, фуд-кортами и крупными сетевыми магазинами

📍Ремонт в подарок
📍Рассрочка 0% на 5 лет
📍Ипотека 3.5% на весь срок

Перейти на сайт 

Реклама. ООО "СЗ "ИНСИТИ". ИНН 2311146140.

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 15:21

💬
👨Константин Барсуков,
гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риелторов:

«Рабочая группа в которой я состою, закончила работу над законопроектом о деятельности специалистов по операциям с недвижимостью.

Теперь законопроект рассылается в соответствующие ведомства и инстанции для сбора обратной связи. И после ее получения будет принято решение о его дальнейшей судьбе. Надеюсь, что положительное...

Итак, основные позиции законопроекта.

1. Это не лицензирование и не СРО. Это региональные реестры. Хочешь оказывать услуги по операциям с недвижимостью в каком-то регионе - подавай заявку на включение в региональный реестр.

2. Заявку подать могут только юр.лица или ИП. Физ.лица, в том числе самозанятые, не имеют право оказывать возмездные услуги по недвижимости без трудового и/или гражданско-правового договора с юр.лицом или ИП.

3. Есть ограниченный список документов, которые нужно подать для включения в реестр.

4. Есть ограниченный список требований к юр.лицу или ИП для включения в реестр, и ограниченный список нарушений, за которые могут исключить

5. Региональные реестры объединяются через ЕГРЮЛ или ЕГРНИП. Т.е. если исключили из реестра по некоторым основаниям в одном регионе, не можешь работать в других. И из выписок любой гражданин может узнать включено юр.лицо или ИП в реестр в регионе или нет

6. Физ.лица, которые оказывают услуги на основе трудовых и гражданско-правовых договоров с юр.лицами или ИП, а так же ИП и директора юр.лиц должны проходить независимую оценку квалификации на соответствие профессиональному стандарту.

7. Оценка проводится в порядке установленном ФЗ 238 "О независимой оценке квалификации"

8. Оценка должна проводиться не реже 1 раза в 5 лет.

9. Помимо, указанного в п.7-8, для лиц, указанных в п.6, а так же учредителей юр.лиц вводится норма о том, что данные лица не могут оказывать услуги в сфере недвижимости (а учредители учреждать такие юр.лица), если у них есть судимости по особо тяжким статьям и некоторым другим статьям УК РФ.

10. Оказывать услугу по юр.проверке могут только те юр.лица и ИП, у которых заключен трудовой и/или гражданско-правовой договор с лицом, имеющим высшее юридическое образование или ИП сам имеет такое образование.

На мой взгляд и учитывая, что я принимал участие в разработке законопроекта - это лучший законопроект "о риэлторах", который я видел) Посмотрим, что покажет обратная связь и от заинтересованных инстанций».

@expertned

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 13:16

⚡️ Минстрой считает необходимым развивать альтернативные ипотеке инструменты.

Льготные программы позволяют значительно поддерживать рынок ипотеки и стройотрасль страны, однако нужно разрабатывать и другие механизмы, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин.

«И рассрочка, и сберегательные кассы - все это необходимо внедрять для достижения целей нацпроекта», - сказал он.

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 19:24

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 октября) по версии Русипотеки

▶️Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ ожидает, что по 2024 году темпы роста ипотеки могут быть выше того прогнозного диапазона, который регулятор закладывал как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть больше 12%

▶️Ипотечный портфель умеренно растет благодаря семейной ипотеке, сообщил ЦБ. В сентябре выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 2%. На семейную ипотеку приходится 90% господдержки. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 3%

▶️Средние ставки предложения по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке («Ипотечный индекс Русипотеки») достигли 22%

▶️Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор

▶️ВС признал навязывание страховок при выдаче кредитов незаконными. Коллегия ВС уточнила, что дополнительные услуги кредитная организация может продать только с письменного согласия заемщика

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Строительная отрасль за последнее время сформировала запас прочности. Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%»

Льготные программы

▶️Семейная ипотека будет продолжаться и дальше, необходимые на нее деньги заложены в бюджете на 2025–2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️На субсидирование ставок по ряду программ, и в первую очередь по ипотечным программам, дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в текущем году, заявил Антон Силуанов

▶️Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

▶️Конкретных предложений по введению в РФ новых видов ипотеки с господдержкой у властей пока нет. Кулуарно чиновники думают о том, чтобы ввести такую ипотеку в некоторых территориях, а также для ряда специалистов – например, для айтишников

Законодательство

▶️Граждан, взявших до конца 2024 года кредиты на жилье, планируют освободить от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️ВТБ повысил ставки на 2,7 п.п. по стандартным ипотечным программам на покупку готового жилья, земельного участка, а также для целей рефинансирования и ИЖС

▶️Альфа-Банк утвердил изменения в программу «Готовые дома» на вторичном рынке и повысил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 17:19

💬
👨Анатолий Пысин,
гендиректор «Центрального Департамента Недвижимости» (ЦДН):

«До окончания текущего года на фоне высокой ключевой ставки и завершения программы льготной ипотеки будет наблюдаться период корректировки цен на жилую недвижимость.

На вторичном рынке в Москве и ближайшем Подмосковье квартиры будут дешеветь по-разному. Не самое ликвидное жилье старого фонда – панельки, хрущевки, брежневки – может подешеветь до 10-15%. Объекты в новых современных домах и сталинки в интересных локациях будут торговаться с дисконтом до 5%. В результате средняя цена таких лотов до конца года снизится максимум на 5%.

Снижение цен на новостройки на столичном рынке будет небольшим, медленным и скрытым. То есть застройщики будут снижать не начальные цены, а предоставлять скидки, акции, специальные условия.

Отдельные объекты могут подешеветь на 20-30%, но это коснется тех вариантов, цены на которые были искусственно повышены в период ажиотажного спроса перед закрытием программы льготной ипотеки. В среднем же до конца года новостройки в Москве подешевеют чуть больше, чем ликвидная вторичка – на 5-10%.

В 2025 году после периода корректировки цен и стабилизации рынка жилой недвижимости, цены на квартиры перейдут к медленному росту, хотя бы в пределах уровня инфляции. То есть они будут отыгрывать то падение, которое мы будем наблюдать в ближайшие несколько месяцев, и в итоге за год вернутся на уровень августа 2024-го». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 16:25

🔹 МКБ с 21 октября повышает на 1 п.п. ставки по стандартным ипотечным программам.

Все ранее одобренные заявки подлежат обязательному пересмотру на новых условиях.

Отправить заявку в МКБ и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #мкб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 15:12

🏦 Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор.

Законопроект о предоставлении ЦБ соответствующего права уже внесен в ГД и прошел I чтение в феврале 2024 года.

За счет этих мер регулятор хочет снизить риски в кредитовании.

Глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова рассказала, что МПЛ в ипотеке могут устанавливаться в зависимости от трех параметров:

〰️ПДН
〰️уровень первого взноса
〰️срок кредита

@rusipoteka #цбрф

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 13:55

Очень крутая рассрочка в ЖК на юге Москвы! 🔥

• Без удорожания
Первоначальный взнос: 30%Ежемесячные платежи 50 тыс.руб. до 31.07.2026 г. 
• До сдачи дома в эксплуатацию
Далее можно перейти в ипотеку!

💥 Хотите узнать подробнее о комплексе или получить бесплатный подбор под ваш запрос, пишите "рассрочка" - /channel/RomanPolakov

#реклама

О рекламодателе

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 13:41

🇷🇺 Первичное размещение акций (IPO) ДОМ РФ может стать знаковой сделкой для российского финансового рынка, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

«Мне кажется, это будет такое очень знаковое размещение для нашего рынка. Кроме того, что компания хорошая, она зарабатывает отличный ROE, она платит нам хорошие дивиденды. Нам, конечно, жалко, но немножечко все-таки надо продать.

Понятно, что никто не будет продавать акции лишь бы продать. Очевидно, что предложение будет адекватным спросу по той цене, по которой государство готово продать. Никто не будет продавать на невыгодных для государства условиях», – сказал он.

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 13:12

🔹 АБ «Россия» приостановил работу по IT-ипотеке

Банк приостановил прием заявок и проведение сделок программе IT-ипотека.
 
🔹Прием новых заявок не осуществляется.
🔹Заявки на рассмотрении без объекта недвижимости/с объектом недвижимости не принимаются в дальнейшую работу.
🔹Заявки, одобренные без объекта недвижимости, не принимаются в дальнейшую работу.
🔹 Заявки, одобренные с объектом недвижимости, не принимаются в дальнейшую работу, выход на сделку не производится.

#банки #БанкРоссия

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 11:19

💬
👨Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

«Я в числе тех, кто понимает, что, скорее всего, Центробанк поднимет ключевую ставку (на заседании 25 октября – прим.). Скорее всего, до 20%. Но при этом я с пониманием отношусь и к прогнозам о повышении на два и на три пункта. Связано это с ситуацией на рынке, с ростом инфляции, которая уже приближается к девяти процентам. Снижение инфляции – одна из основных миссий ЦБ, а ключевая ставка – основной инструмент для ее регулирования.

Конечно, будут и регуляторные меры – в том числе ограничение возможности кредитования со стороны банков, особенно кредитования наименее платежеспособной части общества...

Эти средства (446,9 млрд рублей, которые правительство выделило на субсидирование льготных ипотечных программ – прим.) в значительном объеме будут направлены на погашение обязательств, связанных с кредитами, выданными в прежний период. Но в них заложена определенная доля, предусмотренная на выдачу будущих кредитов.

Льготная ипотека продлевается, она будет действовать и в 2025, и, я думаю, в 2026 и 2027 году. Те же семейные пары с детьми, например, сохранят возможность получать льготные кредиты. Но, как видите, для государства обслуживать такие кредиты за счет бюджета становится все сложнее. Возможности государства небезграничны. Поэтому оно определяет лимит средств на эти цели, которые будут потом распределены между банками.

Естественно, всем подряд давать дорогой ипотечный кредит – это очень рискованно. Поэтому, в частности, увеличивается первоначальный взнос – так банки стремятся максимально обезопасить себя от рисков, связанных с возвратом денег.

Все граждане, у которых есть основания для получения льготного кредита в связи, например, с рождением ребенка, такую возможность сохранят, если они платежеспособны. Что касается ужесточения условий – оно уже произошло. 50% первоначального взноса может себе позволить ограниченное количество людей, потому что это никак не меньше нескольких миллионов. Очевидно, что количество таких людей ограничено, и льготные ипотечные программы будут работать не так активно, как в предыдущие периоды». #мнение

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 10:47

📉Объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 31% - до ₽4,01 трлн, подсчитало Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

🤝Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тысячи ипотечных кредитов - по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%.

За третий квартал количество выдач ипотечных кредитов сократилось по сравнению с предыдущим кварталом на 42% – до 245,02 тысячи, объем снизился на 47% – до ₽1,01 трлн. В годовом выражении оба показателя упали на 61%.

За сентябрь банки выдали 79,2 тысячи ипотечных кредитов на ₽343,76 млрд. По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре сократилось на 8%, объем – на 5%. В годовом исчислении количество и объем выдач снизились на 66%, указывается в сообщении организации.

💰Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен ₽4,32 млн, в сентябре 2024 года – ₽4,34 млн.

Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений: в сентябре прошлого года он составлял 265 месяцев (22 года 1 месяц), в сентябре текущего – 266 месяцев (22 года 2 месяца).

Как подсчитали в бюро, новостройки в сентябре заняли 36% всего количества выданных ипотек и 50% их объема. Год назад доля первичного жилья была равна 40% и 49% соответственно.

🔝В пятерку лидирующих регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре, согласно статистике ОКБ, вошли: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край. @ria_realty

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 октября 2024 08:01

💬
👨Александр Москатов,
управляющий директор ГК «Миэль»:

«Всех интересуют прогнозы на 2025 год. Ловите от меня.

Весь год ставка на ипотеку будет высокая, первые ослабления существенные могут быть ближе к концу года. Сейчас уже 26%. Может будет выше. (В Турции 50% живут же как-то).

Депозиты высокие, там сейчас много денег, которые должны быть здесь (в недвижимости).

Эти два фактора ограничивают количество покупателей. За них будет высокая конкуренция.

Рынку вторичной недвижимости будет легче чем новостройкам. Скорость принятия решения продавцом выше, поэтому если надо продать, он сориентируется. С новостройками сложнее. Много регуляторных ограничений.

Всем, у кого бизнес построен только на ипотеке тоже будет сложно. Надо диверсифицироваться как-то.

Но и это пройдет. Недвижимость – самый надежный инструмент для сохранения денег и консервативных инвестиций. Так что сначала рынок сожмется, потом как пружина выстрелит. Но это будет в 202…году!». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 19:14

📈 Сбер пояснил свою политику по комиссиям на ипотеку с господдержкой в ситуации, когда многие остальные крупные банки, такие Альфа-Банк и ВТБ, как прекратили выдавать кредиты на жилье по госпрограммам.

Формально ипотека у них все еще доступна, однако первоначальный взнос в 50% делает ее неподъемной для большинства заемщиков.

Поэтому Сбер, чтобы не лишать своих клиентов доступа к ипотеке по госпрограммам оставить при этом низкий первоначальный 20%, был вынужден ввести субсидии, пояснили в банке. Эта ситуация, в частности, сглаживается и тем, что во многих случаях cубсидию оплачивает застройщик, а не покупатель.

Без субсидий ипотеку по госпрограммам в Сбере можно получить при стартовом взносе от 50%.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 18:15

💬 Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #280». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.

В новом выпуске:

◀️Антон Табах, - главный экономист «Эксперт РА»
◀️Георгий Горшков,- зампред правления ВТБ
◀️Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ
◀️Дмитрий Брейтенбихер, - старший вице-президент ВТБ
◀️Анатолий Пысин, - гендиректор «Центрального Департамента Недвижимости» (ЦДН)
◀️Шамиль Кочекаев, - директор головного офиса компании «БЕСТ-Недвижимость»
◀️Наталья Проданова, - доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова
◀️Ольга Кузнецова, - заместитель гендиректора АН «Главстрой»
◀️Нина Олейникова, – доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, кандидат экономических наук
◀️Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
◀️Сергей Гордейко, - главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global
◀️Игорь Горский, - президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти
◀️Марат Хуснуллин, - вице-премьер РФ
◀️Ильдар Хусаинов, - директор компании «Этажи»
◀️Александр Москатов, – управляющий директор ГК «Миэль»

#ИпотечныйБумеранг #мнение

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 16:00

Рынок недвижимости — это дикие джунгли
Каждый кризис напоминает нам об этом.

На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.

Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 14:02

💘Подробно расскажем, как работать с МСБ и выдадим сертификат о повышении квалификации

26 и 28 ноября

Ведущий спикер - эксперт по кредитованию МСБ с опытом работы более 15 лет.

💘Программа:

▶️Структурирование сделки:
•  Структура сделки: вид кредитования, обеспечение
•  Определение объекта анализа: определение группы связанных лиц (ГСЛ), определение консолидированной группы (КГ)

▶️Анализ деловой репутации объекта анализа:
•  Работа в СПАРК
•  Анализ кредитной истории юридических лиц
•  Анализ кредитной истории собственников бизнеса и лиц, принимающих решения (ЛПР)
•  Работа с отчетом службы экономической безопасности по собственникам бизнеса: отчет Межбанк и Кронос

▶️Анализ официальной отчетности по одному юридическому лицу:
•  Анализ Ф 1 бухгалтерской отчетности (баланс)
•  Анализ общей ОСВ и ОСВ, формирующих строки баланса
•  Анализ Ф2 бухгалтерской отчетности (отчет о прибылях и убытках)
•  Связь Ф1 и Ф2 бухгалтерской отчетности
•  Расчет платежеспособности

▶️Анализ официальной отчетности по консолидированной группе:
•  Анализ Ф 1 бухгалтерской отчетности (баланс)
•  Анализ общей ОСВ и ОСВ, формирующих строки баланса
•  Анализ Ф2 бухгалтерской отчетности (отчет о прибылях и убытках)
•  Исключение взаимных оборотов
•  Консолидация отчетностей компаний
•  Связь Ф1 и Ф2 бухгалтерской отчетности
•  Расчет платежеспособности

▶️Составление управленческой отчетности на примере ИП – вид деятельности: розничная торговля:
•  Составление баланса для ИП
•  Составление ОПиУ
•  Составление отчета о движении денежных средств (ДДС)
•  Расчет платежеспособности

▶️Составление управленческой отчетности по группе компаний на примере ООО и ИП – вид деятельности: производство и торговля:
•  Составление консолидированного баланса
•  Составление консолидированного ОПиУ
•  Составление отчета о движении денежных средств (ДДС)
•  Расчет платежеспособности

Составление управленческой отчетности на примере ООО– контрактная деятельность:
•  Составление консолидированного баланса
•  Составление консолидированного ОПиУ
•  Составление отчета о движении денежных средств (ДДС)
•  Расчет платежеспособности

▶️Кредитование МСБ в банках РФ:
•  Обзор программ кредитования МСБ в банках. Выбор банка для подачи.
•  Подготовка пакета документов для подачи и подача заявки в банк
•  Регламент прохождения кредитной заявки в банке от одобрения до выдачи
•  Основные ошибки брокера при работе с банками по кредитованию МСБ

👌 Регистрация открыта - https://study.schoolvrn.ru/intensiv_po_msb

👌 Банки на связи с брокерами в нашем канале 👉 /channel/+Vv5lfWvH625843B5

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 октября 2024 12:39

🔺ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке

С 23 октября

Банк увеличивает на 1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

🔹Ипотека. Готовое жилье – 26,7%
🔹Ипотека. Рефинансирование – 26,4%
🔹Программа «Земельный участок» – 27,5%
🔹Рефинансирование «Земельный участок» – 27,2%
🔹ИЖС – 27,1%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Важно: по заявкам, принятым до 22.10 (вкл.), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 30.10.2024 (вкл.)

#банки #втб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 18:01

💳 ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам.

При рассмотрении заявки банк учтёт доход созаёмщика и при одобрении сможет выделить бóльшую кредитную сумму.

Ипотечный кредит можно оформить вместе с близкими и родственниками, наделив их долей в праве собственности. Максимальное число созаёмщиков — до 3-х человек.

Кто может быть созаёмщиком:

— Супруг — с учётом дохода или без него.
— Совершеннолетний член семьи заёмщика или супруга: родители, братья, сестры, дети — с учётом дохода или без него.
— Третье лицо — всегда участвует доходом. 

Оформить недвижимость можно на:

— Заёмщика.
— Заёмщика и супруга.
— Заёмщика и созаёмщика — члена семьи или третье лицо (не более ½ доли).

#банки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 16:43

😀 Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

Важно: залог дома/таунхауса без земельного участка – не принимается.

🔘Ставка – от 10,6% (с учетом опции «КупиСтавка»)
🔘Соотношение суммы кредита к стоимости залога (LTV) – не менее 10% и не более 70% как для всех видов ОН
🔘Сумма кредита – до 30 млн рублей
🔘Срок – до 20 лет

Страхование имущества в банке не оформляется. Клиент обязан застраховать недвижимость в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора.

Отправить заявку в Газпромбанк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #гпб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 16:16

💰 В текущем году в РФ заложено более 1 трлн рублей на обязательства государства по ипотечным программам, куда входят в т.ч. новые регионы – ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области. Об этом сообщил глава Минфина Антон Силуанов. #госпрограммы

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 14:01

Микрорайон «Любимово» в Краснодаре — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество.Здесь есть всё необходимое для счастливой жизни:

⁃ собственный парковый бульвар, протяжённостью 1,2 км с озеленением "4 сезона", фонтаном и памп-треком

⁃ школа на 1 550 мест в смену и 3 детских сада на 1050 мест

⁃ торгово-развлекательный центр с кинотеатром, фуд-кортами и крупными сетевыми магазинами

⁃ в подъездах консьерж-сервис и комнаты для хранения колясок и велосипедов

⁃ двухэтажные дворы-стилобаты с крытыми парковками и зонами отдыха и барбекю

⁃ спортивные профессиональные площадки и уличные тренажёры

✅ Семейная ипотека 3,5% на весь срок
✅ Ремонт «под ключ» в подарок

ПЕРЕЙТИ НА САЙТ

Реклама. ООО "СЗ "ИНСИТИ К-16". ИНН 2311312380.

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 13:47

⛔️ Банк Санкт-Петербург с 18 октября останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе «Семейная ипотека».

#банки #бспб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 13:21

🏠 Объем выдач ипотеки на ИЖС в России по итогам девяти месяцев 2024 года к аналогичному периоду 2023 года, по данным ДОМ РФ, в количественном объеме вырос на треть (до 97 тыс.), а в денежном – на 71% (до 540 млрд руб.).

При этом в сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на ИЖС на 40 млрд рублей. Это на 73% меньше, чем годом ранее, по количеству и на 33% – по объему.

Снижение показателей в ДОМ РФ связывают, в частности, с завершением действия льготной ипотеки.

Однако по сравнению с августом строительство частных домов оживилось – рост составил 16% за месяц.

📈 По оценкам экспертов, на 1 октября портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб. (+65% или +448 млрд рублей с начала года) и составляет 5,8% от общего ипотечного портфеля. #ижс #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

18 октября 2024 12:01

😳 Ставки растут, доходы падают
ЧТО ЖДЕТ РИЕЛТОРОВ В 25’?

Думаешь, что риелторы обречены, и в 2025 году точно не заработать?

Рынок упал, ключевая ставка 19%, а будет скорее всего еще выше.

И кажется, пора бежать из этой профессии. Потому что все, денег не будет точно.

Тогда читай этот пост!

Юрий Коровкин - эксперт по элитной недвижимости и директор строительно-консалтинговой компании полного цикла Сильвестрим.

В своем канале Юрий Коровкин/Академия Риелторов рассказывает:

✅ Как зарабатывать на недвижимости в нынешних условиях
✅ Что будет с рынком, после отмены льготных программ?
✅ Стать частным агентом или работать в агентстве?
✅ Как риелторам увеличить доход из любой точки А.
✅ Дает систему, которая генерирует поток клиентов вне зависимости от города и района.

Подписывайся на канал, смотрите посты, слушайте подкасты и начинайте свой путь к росту в доходе.

Всем новым подписчикам дарю полезный подарок - гайд «Пошаговый алгоритм работы с возражениями», с помощью которого ты наладишь успешное взаимодействие с клиентами 👌