2️⃣3️⃣🙋🏽‍♂️🙋‍♀️Спрос на посуточную аренду жилья на 23 февраля вырос в России по сравнению с прошлым годом на 30%, рассказали @ria_realty в сервисе онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру".

"Спрос на праздники очень высокий - за счет длинных выходных он выше прошлогоднего на 30%. При этом выросла доля спонтанных путешествий, многие решили отправиться в путешествие в последний момент, бронировали жилье за два-три дня до поездки. Наибольшее число резервов приходится на пары и семьи с детьми", - отметил директор по маркетингу "Суточно.ру" Айрат Мусин.

♥️По данным сервиса, самым популярными для поездок с 21 по 23 февраля стали Москва, Санкт-Петербург, Казань, а также Нижний Новгород, Ярославль, Краснодар, Екатеринбург и Новосибирск. Кроме того, востребованы горнолыжные курорты Кировск и Шерегеш.

💸Как подсчитал сервис, за счет всплеска спроса средняя ставка аренды на праздники в стране составила около ₽5,4 тысячи в сутки - на 33% больше по сравнению с 7 и 8 февраля.

В Москве средняя ставка аренды жилья на праздники, по данным сервиса, составляет ₽5,1 тысячи в сутки, в Нижнем Новгороде – около ₽4,5 тысячи рублей, в Казани – чуть более ₽4 тысяч, в Санкт-Петербурге – примерно ₽3,6 тысячи.

⌛️Чаще всего люди отправляются в путешествие на все три дня, также отметили в "Суточно.ру".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

И снова про Seven Suns Development, на этот раз про проекте не в Москве. Банк "Дом.РФ" подал в Арбитражный суд Москвы иски к двум структурам Seven Suns Development почти на ₽929 млн.

🧑‍⚖️Как следует из материалов, размещенных в картотеке арбитражных дел, 9 февраля банк подал в столичный арбитраж иск к структуре девелопера – ООО "НЖ Недвижимость" – о взыскании более ₽531,8 млн. Суд оставил исковое заявления без движения до 13 марта по формальным причинам.

🧑‍⚖️🧑‍⚖️Также 9 февраля банк "Дом.РФ" подал в Арбитраж Москвы иск к другой структуре Seven Suns - ООО "Специализированный застройщик "СПБ Среднерогатская". Сумма исковых требований - почти ₽397 млн.

"Банк подал иски к структурам группы Seven Suns Development в связи с неисполнением обязательств по кредитам. Иски поданы в рамках сроков, обусловленных ранее предъявленными судебными требованиями банка о досрочном возврате долга", - рассказали @ria_relty в пресс-службе банка.

Как уточнили в кредитной организации, банк "Дом.РФ" является кредитором двух проектов группы Seven Suns Development, реализуемых с привлечением средств дольщиков. Это жилые комплексы "Е.волюция" в Санкт-Петербурге и "Биополис" в Видном Московской области. Финансирование по этим проектам было приостановлено во втором квартале 2024 года после прекращения операционной деятельности застройщика на объектах, а также взятия под стражу бенефициара компании и возбуждения против него уголовного дела, отметили в банке.

Как сообщили в пресс-службе финансовой организации, в настоящее время подобран новый девелопер, который готов выкупить незавершенные объекты и продолжить их строительство. Урегулирование всех условий сделки возможно в первом-втором квартале 2026 года. После подписания договора и перехода прав к новому инвестору банк планирует возобновить финансирование для продолжения строительства.

"Подача судебных исков не препятствует процессу по оформлению сделки комплексного урегулирования по передаче проектов Seven Suns Development другому застройщику для завершения строительства. В случае осуществления такой сделки судебные споры будут урегулированы", - добавил представитель банка.

Канал @ria_realty пока не располагает комментариями Seven Suns Development.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

✍️ Власти Москвы утвердили архитектурную концепцию дворца бильярда в Мневниковской пойме.

📍Как сообщается на сайте столичной мэрии, дворец на 9,8 тысячи кв м займет около 2,4 га земли возле Тереховского пруда.

Автор архитектурной концепции - бюро UNK Architects.

"Комплекс получит плавную форму и лаконичное фасадное решение - повторяющийся геометрический паттерн из треугольников. Окна сделают в виде иллюминаторов или лунок, которые послужат отсылкой к бильярдным шарам", - приводятся в нем слова руководителя департамента градостроительной политики Владислава Овчинского.

Для отделки объекта, как уточняется в сообщении, используют белые кассеты. Фасад здания будет "заворачиваться" выше уровня кровли, что позволит создать декоративный экран. Подсветку выполнят за счет перфорации на фасаде.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

☝️Вице-премьер РФ Александр Новак поручил профильным ведомствам проанализировать ситуацию в отрасли производства стройматериалов для оценки перспектив ее развития и оказания адресной поддержки конкретным предприятиям, сообщил кабмин.

Новак провел заседание на тему повышения устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики, где, в частности, обсуждалось состояние отрасли производства стройматериалов.

"Вице-премьер поручил отраслевым ведомствам представить более детальный анализ ситуации в отрасли для оценки перспектив ее развития и оказания адресной поддержки конкретным предприятиям", - говорится в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⚖️ Верховный суд РФ подготовит разъяснения по делам об оспаривании сделок с недвижимостью, совершенных под влиянием обмана, заявил председатель суда Игорь Краснов.

"Широкое обсуждение вызывают дела об оспаривании сделок с жильем граждан, в том числе совершенных под влиянием обмана. По моему поручению в текущем полугодии Верховным судом будут подготовлены разъяснения, направленные на наведение порядка в этой сфере", - сообщил Краснов.

По словам председателя ВС РФ, также нуждается в корректировке судебная практика применения земельного законодательства, соблюдения градостроительных регламентов. Кроме того, в план работы Верховного суда на ближайший период включено обобщение практикообразующих решений по вопросам самовольного строительства, использования земель особо охраняемых природных территорий.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Рижский вокзал в Москве планируется выставить с начальной ценой 4 млрд рублей, рассказала первый замначальника департамента корпоративного имущества РЖД Анастасия Котковская.

В состав лота войдут два здания общей площадью 7,7 тысячи кв м, а также земельный участок на 1,4 га.

Предполагается, что на территории Рижского вокзала можно будет открыть гостиничный комплекс, ресторан, музей, библиотеку или научный объект.

📆Сами торги планируется провести в начале марта.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

☝️Офис РЖД Moscow Towers в "Москва-Сити" будет продан на торгах, рассказала замглавы РЖД Екатерина Кривошеева в рамках конференции "Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов".

"Да, Moscow Towers будет продан, будет продан на торгах", - сказала она.

Ранее в феврале глава РЖД Олег Белозеров сообщал, что холдинг в ближайшее время определится с финансовой моделью продажи офиса в "Москва-Сити".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Жилье в готовых домах дешевле, чем в строящихся, в девяти российских городах-миллионниках, говорится в сообщении "Яндекса".

При этом в Красноярске стоимость первички и вторички, по оценке аналитиков, сопоставима, а еще в шести городах готовые проекты оказались дороже.

"Наиболее выраженная разница зафиксирована в Санкт-Петербурге (-23%), Ростове-на-Дону (-23%), Челябинске (-21%), Воронеже (-13%) и Новосибирске (-12%). В этих городах медианная стоимость квадратного метра в уже сданных домах от застройщика заметно ниже, чем в строящихся проектах", - отмечается в пресс-релизе.

В то же время миллионниками, где жилье в сданных домах сильнее всего опережает по стоимости строящиеся объекты, являются Волгоград (+15%), Казань (+12%), Нижний Новгород (+12%). Следом идут Екатеринбург (+5%), а также Москва (+4%) и Пермь (+4%).

В целом в миллионниках, как указывается в сообщении, в январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра в сданных домах составила ₽196 тысяч (за месяц показатель не изменился), а в строящихся - ₽204 тысячи (+1,7%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

☝️🔍Вступающий в силу с 1 марта в России нацстандарт отделки в новостройках допускает не более трех неровностей оштукатуренной поверхности на площади 4 кв м, следует из текста стандарта имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Росстандарт 30 января утвердил ГОСТ Р 72509-2026 "Отделочные работы. Требования к результатам работ", который вводит единые критерии оценки качества отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля. Документ, который должен стать основой для оценки качества отделки в новостройках и вступает в силу с 1 марта, пока официально не опубликован.

Стандарт вводит систему восьми классов отделки, шесть из которых применяются для жилых помещений. "Для каждого класса установлены предельные значения предельных отклонений от плоскостности, прямолинейности, вертикальности, горизонтальности, соответствия отделочных работ требованиям к результатам работ при визуальном осмотре", - говорится в документе.

Например, для штукатурных работ новым стандартом устанавливаются такие контролируемые параметры, как: отклонение от вертикали, неровности поверхностей плавного очертания и отклонение откосов от вертикали и горизонтали. Для облицовочных работ это отклонение от вертикали, несовпадения профиля на стыках архитектурно-строительных деталей и швов, неровности плоскости облицовки, разница в ширине швов, отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали.

К результатам малярных работ применимы следующие параметры: отличия по цвету, полосы, пятна, подтеки, брызги, исправления, выделяющиеся на общем фоне, трещины и видимые утолщения. Окрашенные поверхности оцениваются визуально, без увеличительных и оптических приборов, при естественном или искусственном свете с расстояния 2 метра и более.

Для определения качества отделки потолков принимаются во внимание отклонение от горизонтали, максимальные значения уступов между элементами отделки, провисание потолка. Для отделки полов: отклонения поверхности элемента пола от плоскости, его отклонение от горизонтали или от заданного угла, отклонения по толщине подстилающих и выравнивающих слоев.

Вот еще какие особенности оценки отделочных работ можно найти в стандарте:

✔️Для первого класса штукатурных работ по утвержденному ГОСТу допускается не более двух неровностей поверхности на площади 4 кв м глубиной до 1 мм, для седьмого и восьмого класса - не более трех штук глубиной до 6 мм.

✔️При первом-четвертом классе малярных работ отличия по цвету должны быть в пределах одного тона, при пятом – допускаются в пределах двух тонов, при шестом-восьмом – в пределах трех тонов.

✔️При первом-пятом классе обойных работ не допускаются дефекты и расхождение обойных стыков, при шестом-восьмом классе дефекты допускаются на площади не более 0,075-0,1% от общей площади поверхности, оклеенной обоями в помещении, и расхождение стыков не более 1 мм для обоев под покраску.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

‼️ Госкомпания "Дом.РФ" не рассматривает в настоящее время вопрос финансовой помощи "Самолету", заявил журналистам глава компании Виталий Мутко.

"У нас рыночные ресурсы. Что я могу? Пойти занять на рынке по ставке "ключ плюс 2 процента". Но у них такие же кредиты", – сказал он.

Гендиректор "Дом.РФ" отметил, что нагрузка на головную компанию группы "Самолет" связана с рыночным долгом: "Мы рыночный игрок… Естественно, нет. Поэтому они и обратились в правительственную комиссию".

При этом он подчеркнул, что эти финансовые проблемы не касаются дольщиков застройщика и хода строительства.

"Все проекты "Самолета", которые мы видим в структуре кредитного портфеля банка "Дом.РФ", устойчивы. Мы не видим никаких проблем в достройке", – сообщил Мутко, пояснив, что благодаря действующему законодательству о долевом строительстве

любой проект "Самолета" может быть завершен кредитной организацией, которая ранее его финансировала

.

☝️ В свою очередь замгендиректора компании "Дом.РФ" Максим Грицкевич уточнил, что текущие проблемы "Самолета" связаны с неправильными ожиданиями компании по поводу развития ситуации на рынке жилья несколькими годами ранее.

"Компания в 2022-2023 годах показывала рекордную прибыль, очень активно росла, выпустила огромное количество облигаций, осуществляла агрессивные покупки земельного банка – максимально расширялась. Она за этот короткий период расширилась фактически в два раза по объему строительства. И в этот момент случилось то, что случилось с денежно-кредитной политикой. Резко возросла ставка, конечно, под давлением оказались продажи, пропала льготная ипотека, которая сильно стимулировала рынок. Это был определенный просчет", – констатировал он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

В России сегодня почти нет застройщиков жилья, попавших в процедуру банкротства, заявил замглавы компании "Дом.РФ", председатель правления банка "Дом.РФ" Максим Грицкевич.

По его словам, до 2019 года проектное финансирование в жилищном строительстве характеризовалось повышенным уровнем риска, однако внедрение системы эскроу-счетов изменило ситуацию.

"До 2019 года средний уровень банкротств проектов был порядка 3-4%, на пике примерно 6% проектов заканчивались банкротством. Сегодня практически нет застройщиков, которые попали в ту или иную стадию банкротств", - подчеркнул Грицкевич на Дне инвестора компании.

Это прямое свидетельство того, что реформа оказалась удачной, добавил он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🔜🔜🔜Доля рыночной ипотеки в России к 2030 году достигнет 70%, заявил на мероприятии для инвесторов глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, в компании рассчитывают на дальнейшее снижение Банком России ключевой ставки, в частности к концу 2026 года она может достигнуть 12-13%. По мере снижения ключевой ставки будет расти спрос на рыночную ипотеку, прогнозируют в "Дом.РФ".

"Она заместит долю ипотеки с господдержкой. Рассчитываем, что рынок будет приходить в стадию баланса", - сказал Гольдберг.

Он уточнил, что уже в этом году доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач может составить 30-40%, в 2027 - вырастет до 50%, а к 2030 году достигнет 70%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Дом.РФ" планирует построить арендные дома во всех городах-миллионниках России, рассказал гендиректор компании Виталий Мутко в ходе Дня инвестора.

"В наших планах во всех миллионниках создать такие дома", - отметил он.

По словам Мутко, сейчас "Дом.РФ" владеет примерно миллионом квадратных метров арендного жилья.

"Я абсолютно уверен, что через несколько лет доходные арендные дома будут неким трендом", - добавил он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

👍 Росреестр поддерживает инициативу депутатов о продлении гаражной амнистии до 2031 года, сообщил @ria_realty статс-секретарь - замглавы ведомства Алексей Бутовецкий.

"Росреестр поддерживает инициативу, считает ее своевременной и социально важной", - сказал он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Старейший московский проектный институт вернул историческое название "Моспроект".

"Проектный институт "Моспроект-4" вернулся к историческому названию, которое носил с 1930 года, - "Моспроект", - сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

Как напоминается в сообщении ведомства, мастерскими «Моспроекта» в свое время управляли выдающиеся архитекторы Константин Мельников, Алексей Щусев, Иван Жолтовский, Моисей Гинзбург, Николай Ладовский. Созданный в 1930 году институт, в задачи которого входила разработка типовых объектов жилищного и промышленного строительства, в 1960-е разделили на четыре организации: "Моспроект-1" сосредоточился на проектировании жилых объектов, "Моспроект-2" занялся реконструкцией центра столицы и проектированием уникальных объектов, в задачи "Моспроекта-3" входили развитие городской среды и озеленение, "Моспроект-4" специализировался на проектировании уникальных зданий в сфере здравоохранения, спорта, культуры и отдыха.

☝️В департаменте градостроительной политики Москвы подчеркивают, что с возвращением исторического названия "Моспроект-4" становится наследником первоначального "Моспроекта" в виде базового проектного института, выполняющего задачи полного цикла архитектурного и инженерного проектирования ключевых объектов Москвы.

"Сегодня возрожденный “Моспроект” аккумулирует знания, опыт, экспертную базу всех ведущих проектных институтов и становится единым центром проектирования объектов гражданского строительства и комплексного развития территорий полного цикла в Москве", – приводятся в сообщении слова главы департамента Владислава Овчинского.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Москвастрой - всё про жилье и стройку в Москве: от новых проектов до законов, ипотечных новостей и реальных кейсов. Помогаем разбираться на рынке без паники и розовых очков.

🔵 Канал про НЕДВИЖИМОСТЬ и не только, его ведет руководитель АН с опытом в 20 лет. Кейсы и инсайты, чек листы и много пользы! Канал не только про цифры, но и про мышление руководителя

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka

🔵 Дивидендный Миллионер — сообщество для тех, кто интересуется созданием пассивного дохода через инвестиции в дивидендные акции. Здесь делимся анализом, стратегиями и актуальными новостями рынка. Присоединяйтесь, чтобы расти вместе!

🔵 ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
недвижимости.

🔵 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.🔥

🔵 Сабиржанов | отели, тренды, идеи, туризм — канал эксперта по гостиничным проектам, включая ОКН. Практика, тренды, ошибки и реальные кейсы. Полезно всем, кто инвестирует или развивает туризм.

🔵 СКЛАДЫ РОССИИ – ведущий отраслевой канал!

Цифры. Факты. Тренды. Аналитика. Сделки.

В фокусе самые актуальные темы:
➡️ Заявленные проекты 2026 года.
➡️ Что происходит с ценами на строительство?
➡️ Как изменится индустриальный облик Москвы к 2030 году?
➡️ Ставки аренды: движение вверх или вниз?
➡️ Какие форматы получат развитие в ближайшие годы: light industrial, многоэтажные технопарки или гибридный формат industrial multispace?

🔵 ВСЕ О ЗПИФ - ТОП-1 канал о фондах недвижимости!

Разборы фондов. Доходности. Аналитика. Перспективы.

📝 Подборка организована - AstroMedia

Читать полностью…

Рыночная стоимость офиса РЖД Moscow Towers в "Москва-Сити" составляет ₽200-230 млрд, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Ранее замглавы РЖД Екатерина Кривошеева рассказала, что офис компании в "Москва-Сити" будет продан на торгах.

"Реальная рыночная стоимость при продаже единым лотом – ₽200-230 млрд (₽570–660 тысяч за кв м), что совпадает с ценой приобретения РЖД (₽193 млрд). При поблочной продаже совокупная выручка теоретически может достигать ₽280-320 млрд, но растянется на пять-восемь лет и потребует значительных затрат на реализацию", – рассказал @ria_realty Ахмедзянов.

Он также отметил, что круг потенциальных покупателей крайне узок. Ими могут быть госструктуры, крупнейшие госбанки или суверенные фонды. Частный покупатель при текущей ключевой ставке и стоимости финансирования не способен приобрести актив, добавил консультант.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💰РЖД продадут три своих объекта в Москве и по одному в Краснодаре и Красноярске, рассказала на конференции первый замначальника департамента корпоративного имущества компании Анастасия Котковская.

📍Первый объект - депо "Лихоборы" в районе Коптево в Москве. В состав актива входят 42 объекта на территории в 9,2 га. Часть зданий являются объектами культурного наследия. Начальная цена продажи - ₽3,5 млрд.

📍📍Второй лот - территория "Красная сосна" на северо-востоке Москвы, где находятся 10 объектов недвижимости на участке площадью 27 га. По ее словам, ранее объект использовался под логистические операции и складскую деятельность, а сейчас там могут быть реализованы проекты жилого строительства, объекты культурного и офисного значения. Начальная цена продажи - ₽2 млрд.

📍📍📍Третий лот - проект "Угрешская". Ранее территория планировалась под развитие промышленности, а сейчас там может появиться офисная застройка и объекты light industrial. Четыре объекта недвижимости на участке в 1 га хотят продать примерно за ₽1 млрд.

➕➕➕Кроме того, рассказала она, РЖД планируют продать пять своих зданий на территории бывшего грузового двора в центре Краснодара за ₽707 млн, а также 19 зданий на берегу Енисея в Красноярске за ₽601 млн.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏠 Жильё, сдающееся в долгосрочную аренду, в среднем по площади меньше выставленного на продажу в большинстве крупных регионов России, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В среднем по России медианная площадь арендного лота составляет 42 квадратных метра – это на 13,4% меньше, чем у жилья в продаже (48,5 квадратных метров)", - отмечается в нем.

По данным сервиса, наибольший разрыв по площади зафиксирован в Республике Татарстан (25,6%), Красноярском крае (23,5%) и Челябинской области (21,1%). При этом Москва и Санкт-Петербург вошли в число регионов с минимальной разницей между квартирами в аренду и на продажу. В столице арендные квартиры (53 кв м) лишь на 7,2% меньше тех, что продаются. В Санкт-Петербурге разрыв составляет 1,9% - 42,8 кв м против 42.

При этом, по данным аналитиков, в Санкт-Петербурге (+8,9%), Ростовской (+1,8%) и Московской (+1,7%) областях арендные квартиры оказались просторнее, чем продающиеся на первичном рынке.

"Однако в Самарской и Омской областях, а также Татарстане ситуация обратная: новостройки, выставленные на продажу, заметно больше и арендных, и вторичных лотов. Отчасти это связано с ажиотажным спросом конца 2025 – начала 2026 годов: в декабре и январе с рынка ушли самые доступные малогабаритные квартиры в новостройках", - уточнили в сервисе.

📊 На рынке аренды в целом лидируют однокомнатные квартиры и студии, их доля составляет 55,3%. В экспозиции на продажу таких лотов существенно меньше - 43,4%. Двухкомнатные квартиры представлены с меньшим разрывом - 31% в аренде против 35% в продаже. Доля многокомнатного жилья в аренде ниже: трехкомнатных квартир 11,7% (против 18,7% в продаже), а с четырьмя комнатами и более – 2% (против 2,9%), подсчитали в "Домклик".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

😈 Мошенники выманивают информацию о банковских картах и личные данные россиян, рассылая сообщения с предложением о возврате переплат за отопление, сообщает прокуратура Подмосковья.

Отмечается, что возможные перерасчеты за отопление в зимний сезон часто используются злоумышленниками.

"Как работает схема: жильцам приходят СМС якобы от имени УК, ЕИРЦ или ЖКХ "Вам положен возврат 3 200 рублей за переплату по отоплению в январе. Для зачисления подтвердите данные по ссылке". Как только человек переходит по ссылке, он попадает на фишинговую страницу", - говорится в официальном канале ведомства на платформе Max.

После этого, как рассказали в прокуратуре, мошенники получают данные банковской карты гражданина или его логин и пароль от портала "Госуслуги".

☝️В надзорном органе напомнили, что не стоит переходить по ссылкам в СМС и звонить по указанным в них номерам. Кроме того, управляющие компании не присылают сообщения с просьбой перейти на неизвестный сайт.

"Данные по перерасчетам стоит проверять через личный кабинет на официальных сайтах УК, в ГИС ЖКХ или в приложении банка", - добавили в прокуратуре, отметив, что при получении таких сообщений стоит обращаться в управляющую компанию.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏡🏦 Каждый десятый ипотечный кредит в России в 2026 году будет выдан на строительство и приобретение частных домов, прогнозирует директор развития жилищной сферы "Дом.РФ" Евгений Квасенков.

"При условии сохранения ключевой ставки Центрального банка России на уровне 15,5%, по нашим прогнозам, в 2026 году будет выдано всего 1,1 миллиона ипотечных кредитов, из них около 115 тысяч – на возведение и покупку частных домов", – заявил он на всероссийской конференции по загородной недвижимости в Высшей школе экономики.

В том числе именно на строительство индивидуального жилья (ИЖС) может быть выдано около 40 тысяч кредитов, отметил Квасенков.

По данным "Дом.РФ", в январе 2026 года в стране оформили 2,9 тысячи кредитов на ИЖС, что почти в шесть раз больше результата января прошлого года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#реклама Объем пентхаусов в Москве вырос вдвое за год, свидетельствуют результаты исследования премии URBAN.
 
За год предложение пентхаусов в столичных новостройках удвоилось и достигло 292 лотов. Средняя цена «квадрата» выросла на 22,5% - до рекордных ₽3,14 млн. Большинство лотов - без отделки (65%) и в стадии строительства (78%).
 
Топ пентхаусов Москвы:
🏆 Самый дорогой: «Обыденский №1» - ₽8,09 млрд рублей, 782 кв м, вид на храм Христа Спасителя.
🏙️ Самые ценные панорамы: Luzhniki Collection - неприкосновенные виды на Москву-реку, Воробьёвы горы, МГУ и ОК «Лужники».
📐 Самые продуманные планировки: «Stories на Мосфильмовской» - 5 пентхаусов от 95 до 147 кв м с видами на Сити и зелёную улицу.
🌿 Самый зеленый: «Кутузов Сити» - виды на заказник «Долина реки Сетунь», террасы, панорамное остекление.
🪟 Самый высокий: «Дом Дау» - на 340 метрах, двухуровневые апартаменты с 82 по 85 этажи.
 
 
Средний метраж пентхаусов увеличился на 13,4% — теперь он составляет 220 кв м.
 
Реклама, ООО "УРБАН", erid:F7NfYUJCUneTUxPWDVVy

Читать полностью…

Власти Москвы одобрили облик делового центра со 153-метровой башней, который MR построит на Верейской улице в Можайском районе, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелоперской компании.

"На Верейской улице на западе Москвы появится офисный комплекс из трех корпусов, силуэт которых будет напоминать форму волны. Для делового центра, который получил название SET, согласовано архитектурно-градостроительное решение", - рассказал представитель компании.

Общая площадь бизнес-центра - почти 131 тысяча кв м. Самая высокая башня будет 38-этажной (153 метра). Высота двух других корпусов - 4 и 20 этажей (28 и 85 метров), добавили в MR.

Архитектурную концепцию проекта разработало бюро UNK architects. В облицовке фасадов будут использованы стемалит и зеркальные керамические панели.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🙆 В "Дом.РФ" ожидают сокращения просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России.

"Какие кредиты выходят в просрочку на свыше 90 дней? Кредиты, которые выдавались в 2020-м, 2022-м, 2023 году по траншевым схемам, с нулевым первоначальным взносом, но с завышением стоимости жилья. Эти кредиты сейчас дефолтятся. В дальнейшем просроченная задолженность, по нашему мнению, снизится, потому что около полутора лет назад Центробанк взял жесткий курс на искоренение этих схем. Таким образом, остался небольшой хвост кредитов, которым разрешили быть выданными", – заявил на мероприятии для инвесторов глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, накопление просроченной задолженности возникает не из-за ухудшения состояния заемщиков, как это было в 2008-м, 2012-м или 2015 году, а из-за распространенных на рынке прежде некачественных кредитов.

"Дефолтность по ипотеке в десять раз меньше, чем по потребительским кредитам, в порядка три-пять раз меньше, чем по автокредитам. Это самый качественный сегмент кредитования населения", – добавил Гольдберг.

Ранее "Циан" на основании данных ЦБ России подсчитал, что в 2025 году общий уровень просрочки по ипотеке в среднем по стране вырос вдвое – с 0,5 до 1%, а ее объем – с ₽95 млрд до ₽206 млрд.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Дом.РФ" рассчитывает выплатить дивиденды за 2025 год в размере ₽246,9 на акцию, заявил на мероприятии компании для инвесторов финансовый директор компании Давид Овсепян.

"Выплачивать будем 50% от чистой прибыли, которая за 2025 год составила ₽88,8 млрд. На одну акцию получается 246,9 рубля", – сказал он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Стоимость строящегося в России жилья составляет около ₽25 трлн, сообщил глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"Стоимость строящегося в стране жилья, а сегодня строится 116 млн кв м по 214-ФЗ, оценивается в ₽25 трлн. Наверное, это самый большой потребительский рынок, который в стране сегодня существует", - сказал он на мероприятии для инвесторов.

В 2024 году на приобретение жилья на первичном рынке физлица направили ₽4,7 трлн, в 2025-м - ₽5,2 трлн, в 2026-м показатель может составить ₽5,2-5,7 трлн, добавил Гольдберг.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📈💪Препятствий для дальнейшего роста стоимости акций компании "Дом.РФ" не видно, заявил во время мероприятия для инвесторов гендиректор компании Виталий Мутко.

"С ноября число розничных инвесторов выросло до 70 тысяч", - сказал он, отметив, что среди инвесторов также около 500 институциональных.

По его словам Мутко, акции с тех пор выросли на 20-24%. Он также подчеркнул, что не видит препятствий для дальнейшего роста стоимости акций, "невзирая ни на что".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

❌ Действие законопроекта, предлагающего продлить "гаражную амнистию", не распространяется на металлические разборные гаражи, подземные паркинги в составе многоквартирных домов и офисных комплексов, а также самовольные постройки, сообщил РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

"Объект при этом должен отвечать трём условиям. Гараж должен быть капитальным, то есть связанным с землёй. Он должен быть построен до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса. И он не должен быть признан самовольной постройкой", - сказал он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Российская гильдия риелторов (РГР) направила письмо на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина с предложением изменить параметры семейной ипотеки, в том числе увеличить сумму кредита по ней и снизить первоначальный взнос, соответствующий документ имеется в распоряжении @ria_realty.

"Действующие лимиты (₽6/12 млн - ред.) были установлены в иных ценовых условиях и в ряде регионов уже не обеспечивают приобретение жилья, соответствующего нормативам обеспеченности. В условиях неизменных лимитов фактическая доступность жилья для семей с детьми снижается, а программа все чаще используется для приобретения минимального по площади жилья, что ограничивает ее вклад в достижение целевых показателей обеспеченности", - говорится в письме.

Таким образом, в гильдии предлагают рассмотреть регулярную индексацию лимитов с учетом региональной стоимости квадратного метра, а также учитывать количество детей при расчете кредита и ориентироваться на норматив обеспеченности жильем на человека.

Еще одно предложение - снизить первоначальный взнос до 5-10% с возможностью его покрытия за счет материнского капитала.

"Более сбалансированная структура первоначального взноса позволит перераспределить нагрузку во времени и направить ресурсы семьи на развитие детей, образование и поддержку здоровья, что напрямую связано с задачами повышения качества жизни", - говорится в письме.

✔️ Кроме того, гильдия предлагает проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита, предусмотреть передачу жилья в новостройках с чистовой отделкой, обеспечивающей возможность быстрого заселения в квартиру, в случае льготной ипотеки. Также в гильдии считают, что право участия в программе должно сохраняться для семей, где инвалидность установлена бессрочно, независимо от достижения ребёнком 18 лет.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏙 Городами, где вторичное жилье популярнее новостроек по результатам ипотечных выдач "Сбера", являются Нижний Тагил, Нижневартовск и Копейск, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рекордсменом среди всех городов стал Нижний Тагил – здесь доля вторичного рынка достигла 86,9%. Чуть меньше показатели в Нижневартовске (84,5%) и Копейске (78,3%)", – отмечается в нем.

Также сервис назвал регионы с наибольшей долей вторичного жилья в ипотеке.

"Наибольшую долю в структуре ипотечных выдач вторичная недвижимость занимает в Коми (67,7%), Камчатском крае (80,3%) и Мурманской области (91,2%)", – говорится в сообщении.

По статистике сервиса, на четвертом месте – Ямало-Ненецкий автономный округ (64,5%), на пятом – Кемеровская область (63,8%). Также в топ-10 вошли Ивановская, Омская, Самарская области, Красноярский край и Карачаево-Черкесия.

"Среди регионов, где в 2025 году вторичка опередила новостройки по числу ипотечных сделок, оказались не только субъекты с традиционно низким объемом жилищного строительства, но и те, где новые многоквартирные дома активно возводятся и пользуются спросом", – сообщается в релизе.

В этих же регионах городами с наибольшей доли вторички в ипотечных выдачах банка являются Мурманск (81,7%), Петропавловск-Камчатский (73,1%), Омск (55,8%), Севастополь (54,7%), Саратов (54,4%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…