#взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой. Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🚀 Ключевая 21%?
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.

🚀 Канал Подешевело МСК коммерция отслеживает цены на коммерческую недвижимость Москвы. Подпишись и узнавай о скидках на коммерцию ➡️@podeshevelo_msk_kom

🚀 Bloomberg ru — Первый в мире о бизнесе, экономике и финансах на русском языке.

🚀 Гид по Строительству - здесь мы делимся полезной информацией, советами и актуальными новостями из мира строительства.

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 Загородный Движ — канал информационного короля ИЖС. Если вы интересуетесь рынком частных домов, подпишитесь на канал Егора. Инсайды, аналитика, реальные обзоры проектов и многое другое.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

✍️ Президент России Владимир Путин разрешил провести первичное публичное размещение акций (IPO) госкомпании "Дом.РФ" с сохранением доли государства не менее 50% плюс одна акция, говорится в опубликованном указе президента. @ria_realty

Читать полностью…

Чертановский суд Москвы арестовал гендиректора "Мосотделстроя №1" Александра Чучина, его заместителя Василия Хасьянова и двух предпринимателей по делу о взятке в особо крупном размере, сообщили РИА Новости в суде.

Чучину вменяется получение взятки в особо крупном размере, по этой же части 6 статьи 290 УК РФ арестован его заместитель Валерий Хасьянов.

Также по делу арестованы предполагаемые взяткодатели: гендиректор ООО "Вектор" Максим Самитин и Сергей Трофимов. Обоим вменяется часть 5 статьи 291 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере).

Санкции обеих статей предусматривают максимальное наказание от 8 до 15 лет лишения свободы.

➡️ "Мосотделстрой №1" был основан в 1937 году указом Президиума Верховного совета СССР, указывается на сайте организации. Сейчас она занимается завершением строительства проблемных объектов, среди них жилые комплексы "Царицино", "Терлецкий парк", "Марушкино" и другие. @ria_realty

Читать полностью…

⚖️🤝 Девелопер "Самолет" заключил второе мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым, следует из информации, опубликованной на сайте судов общей юрисдикции Москвы.

➡️Козлов до 2019 года работал в группе ПИК в должности вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов, затем перешел в группу "Самолет" в качестве управляющего директора и занимался там до марта 2021 года производственным блоком и управлением проектами. В 2023 году он занял должность вице-президента - управляющего партнера в краснодарской девелоперской компании Dogma.

В 2024 году группа компаний "Самолет" и ее структура "Самолет-Резерв" подали два иска к Козлову, связанные с продажей доли в созданном в 2019 году сторонами ООО "Вельтбау" (сейчас - "СМТ-Строй"). В 2023 году "Самолет", контролировавший 75% компании, выкупил за 307,3 млн рублей 25% в ООО, принадлежавшие Козлову.

Один иск требовал признания недействительным договора купли-продажи доли в "Вельтбау" и возврата 307,3 млн рублей, другой - выплаты 614,7 млн рублей неустойки за нарушение обязательств по этому договору.

Арбитраж Московской области осенью прошлого года удовлетворил первый иск "Самолета", но Козлов подал апелляцию. В марте 2025 года Десятый арбитражный апелляционный суд утвердил мировое соглашение между ООО "Самолет-Резерв" и Козловым, которым снимались все претензии компании относительно заключения и исполнения сделки по продаже "Самолету" доли бизнесмена в ООО "Вельтбау".

Иск о выплате неустойки был передан в Измайловский районный суд Москвы, который 26 мая также утвердил по нему мировое соглашение между ПАО "Группа компаний "Самолет" и Козловым, сообщается на сайте судов общей юрисдикции столицы. @ria_realty

Читать полностью…

В России фиксируется рост мошеннических схем, связанных с домовыми чатами. Как рассказали @ria_realty представители управляющих компаний в сфере ЖКХ, 30% инцидентов приходится на рассылку фальшивых квитанций, 25% – на попытки организовать фиктивный сбор средств, 20% – на взлом аккаунтов участников. Также очень распространены организация поддельных голосований и социальных опросов с целью кражи личных данных.

⚠️ Наибольшему риску подвержены чаты, созданные самими жильцами – без участия управляющей компании и формальной модерации.

🛡 Чтобы обезопасить себя, эксперты дают следующие советы участникам соседских чатов:
▪️ Не переходите по ссылкам и QR-кодам с подъездных объявлений – это может быть фишинг.
▪️ Проверяйте все квитанции и реквизиты через УК.
▪️ Не переводите деньги, если сбор не обсуждался на общем собрании собственников дома.
▪️ Обращайте внимание на знание участником чата деталей о доме – мошенники часто не в курсе базовых фактов.

📖 Юристы напоминают: даже в неформальных чатах действует российское законодательство. Оскорбления, клевета, распространение персональных данных и экстремистские высказывания – всё это регулируется разными юридическими нормами. Штрафы – от ₽3 тысяч до ₽100 тысяч.

👥 Администраторы и модераторы чатов также несут ответственность за контент в управляемых ими сообществах, поэтому в соседских чатах стоит формализовать правила общения, фиксировать нарушения и исключать нарушителей.

Читать полностью…

#взаимныйпиар Пока одни боятся называть вещи своими именами — другие говорят всё как есть.

Здесь — интересные каналы, которые объективно оценивают ситуацию в политике и экономике.
Аналитика, инсайды, прогнозы — одним кликом.

Жмите на ссылку, чтобы добавить папку 👇
/channel/addlist/_HIlFhsApGRjODBi

Читать полностью…

Глава Дагестана в интервью РИА Новости заявил о планах радикально решить вопрос с незаконно построенными многоэтажками в республике.

Незаконно строящиеся или уже возведенные жилые дома, не отвечающие требованиям безопасности, должны быть снесены, а в городах нужно провести реновацию с упором на комплексное развитие территорий, подчеркнул Меликов.

Читать полностью…

Девелопер "Талан" вместе с другим удмуртским застройщиком "Острова" намерен построить около 250 тысяч кв м жилья в Ижевске, вложив в проект 24,7 млрд рублей, сообщили @ria_realty в компании "Талан".

📍Площадка размером 32 га под новый район находится в поселке Октябрьский на границе с Ижевском. Максимальная планируемая высотность зданий – десять этажей.

Начало проекта запланировано на лето этого года, уточнил представитель девелопера. Жилой район будет реализован в 13 очередей, часть из которых построит "Талан", а другую - "Острова".

Также в проекте предусмотрено около 34 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. Для автомобилистов запланированы несколько паркингов совокупно на 2,6 тысячи мест: наземный, подземный и многоэтажный.

Читать полностью…

✍️ Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект о возможности использования биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью.

▶️ Законопроектом предусматривается возможность представления заявления о государственной регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации сторон с использованием Единой биометрической системы.

@ria_realty

Читать полностью…

Группа депутатов Госдумы внесет на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) сдавать квалификационный экзамен и получать квалификационный аттестат, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Изменения предполагается внести в Жилищный кодекс РФ.

В пояснительной записке к документу напоминается, что в 2014 году был принят закон, согласно которому в сфере управления многоквартирными домами (МКД) было введено лицензирование управляющих организаций, а также получение должностным лицом лицензиата квалификационного аттестата по результатам прохождения квалификационного экзамена. Данная система работает более десяти лет и показала свою эффективность, подчеркивают авторы инициативы.

Как рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и соавтор инициативы Владимир Кошелев, за прием квалификационного экзамена у глав ТСЖ плата взиматься не будет. Планируется, что аттестат будет выдаваться сроком на пять лет.

"Разные способы управления, не имеют значения для квалифицированного и грамотного содержания, обслуживания и ремонта многоквартирного дома. В конечном итоге именно председатель правления несет за все это ответственность и должен иметь соответствующие компетенции", - отметил парламентарий.

@ria_realty

Читать полностью…

#реклама Деловой центр Level work Воронцовская, строящийся на территории бывшей промзоны "Воронцово" рядом со станциями метро "Воронцовская" и "Калужская", готов почти на треть, сообщает девелопер проекта Level Group.
 
На данный момент завершены монолитные работы до 7 этажа. На уровне паркинга выполняются кровельные работы. Ведётся активная кладка внутренних стен и перегородок, они готовы уже на 70%.
 
📆23-этажный бизнес-центр Level work Воронцовская будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

На первых пяти этажах появятся фуд-холл, коворкинг с террасой, фитнес-центр с зоной для единоборств, зал для падел-тенниса, торговая галерея и медицинский центр.

📍Район считается "газовым сердцем Москвы" ввиду высокой представленности здесь игроков из нефтегазовой сферы, при этом локация отличается высокой транспортной доступностью, близостью к ключевым научным и технологическим центрам РАН, отмечают в компании.

Реклама, ООО СЗ «Вектор движения», erid:F7NfYUJCUneRJUcyfjtn

Читать полностью…

#взаимныйпиар ⚡️ «Всё о стройке» — телеграм-канал о строительной отрасли, на который подписаны все застройщики России

Потому что коллеги в курсе секретов рынка.

Из последнего:
✅ Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев отправил в отставку своего зама Александра Нестеренко, так как больше половины соцобъектов в крае строятся с отставанием графика.

✅ Эксклюзивное интервью главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.

✅ У кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности.

✅ Эксклюзивное интервью президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.

✅ Сергей Гордеев снизил долю в ПИК.

✅ В Анапе нашли квартиры для карликов в ЖК «Парковый».

✅ В «Самолете» рассказали, что информация про задержки зарплат и сокращения не соответствуют действительности. А также о кадровой политике компании.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних новостей👇🏻
@ggreat_of_development

Читать полностью…

Жилье, которое принадлежит должнику, не справляющемуся со своими обязательствами, является ликвидным активом, поэтому в случае банкротства велика вероятность его изъятия и продажи для возврата долга кредитору.

Узнали у юристов, в каких ситуациях банкрот рискует лишиться своего жилья, а когда у него все же есть возможность сохранить квартиру или дом:

▫️Все имущество человека, начавшего процедуру личного банкротства, включается в конкурсную массу. Это касается и жилья, находящегося у него собственности на дату решения арбитражного суда о банкротстве.

▫️Из этого правила есть исключение – так называемые случаи предоставления должнику имущественного иммунитета. Прежде всего речь идет о единственном жилье банкрота.

▫️Однако даже единственное жилье не обладает абсолютной защитой и может быть продано в процедуре банкротства. Это касается в первую очередь роскошной недвижимости. Если за счет продажи единственного жилья можно купить более скромное, а оставшиеся средства направить на погашение долгов, избежать продажи такого имущества будет практически невозможно.

▫️Еще один возможный путь лишиться единственного жилья – не проживать этой квартире или доме. По этой причине невозможно признать единственным жильем заграничную квартиру. А вот квартира в другом регионе России вполне может подпадать под эту категорию.

▫️Единственное жилье могут также продать в счет погашения долгов банкрота, если оно находится в ипотеке. Один из способов сохранить его - мировое соглашение с банком, который является залоговым кредитором.

▫️Лишиться даже единственного жилья должник может и в ситуации, когда он совершил с ним махинации, пытаясь укрыть его от кредиторов. Это возможно, если выяснится, что квартиры или дом были получены незаконно или использованы для уклонения от уплаты долгов. @ria_realty

Читать полностью…

🧏‍♀️🔇 В Москве начали проводить оценку соответствия уровня транспортного шума в строящихся жилых и общественных зданиях требованиям проектной документации, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.

"Новый подход направлен на защиту москвичей от шумового загрязнения, создаваемого автомобильными магистралями и железнодорожной инфраструктурой. Эксперты уже организовали проверки 22 строящихся жилых и образовательных объектов. В настоящее время осуществляется анализ полученных данных", - указывается в нем.

С помощью этих мер предполагается заранее фиксировать и устранять потенциальные проблемы до заселения жителей в новые дома и открытия объектов социальной инфраструктуры.

В случае превышения допустимого уровня шума будет сформирован перечень шумозащитных мероприятий, в который могут войти установка акустических экранов, монтаж звукоизолирующих окон и даже оптимизация планировочных решений.

В ведомстве также напомнили, что с 2025 года для застройщиков введено обязательное требование по оснащению строительных объектов камерами видеонаблюдения и датчиками шума. @ria_realty

Читать полностью…

Вероятность появления отечественной компании, равнозначной IKEA, в настоящее время очень незначительна, заявила журналистам директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.

По ее словам, возвращение IKEA - это вопрос времени.

😩При этом Прилуцкая отметила, что были несколько попыток создания отечественных аналогов, которые не увенчались успехом, и вряд ли это возможно в обозримом будущем.

"Это слишком технологичный и капиталоемкий бизнес, который выстраивался много лет. Должно сойтись много факторов, чтобы можно было его повторить", - отметила консультант.

@ria_realty

Читать полностью…

#реновация Московский фонд реновации нашел исполнителей шести проектов комплексного развития территорий (КРТ) при реализации программы реновации.

👉Так, согласно материалам, размещенным на "Росэлторге", концерн "МонАрх" признан победителем торгов на право возвести в Научном проезде в Черемушках 172,3 тысячи кв м жилья. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 21,8 млрд рублей.

👉По итогам двух других конкурсов, комплексным развитием территории в районах Гагаринский и Черемушки займется ООО "ГП-МФС", входящее в группу ПИК. По условиям конкурса, на Херсонской улице, во владении 35 можно будет возвести почти 42 тысячи кв м, а на улице Вавилова - около 19 тысяч "квадратов" жилья. Минимальный объем финансирования работ - 5 млрд рублей и почти 2,6 млрд рублей соответственно.

👉Компания "Новые строительные технологии" сможет возвести около 249 тысяч кв м жилья на территории промзоны №22 "Соколиная гора" (более 33,1 млрд рублей), а также 34 тысячи "квадратов" на Прокатной (3,8 млрд рублей).

👉Кроме того, ООО "Спецэкосервис" сможет построить 19 тысяч "квадратов" жилья на Нарвской улице, во владении 3А. Минимальный объем финансирования работ оценивается почти в 2 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

🏠 Среди российских регионов с городами-миллионниками сильнее всего за год подорожала аренда загородного жилья в Татарстане, Московской и Нижегородской областях, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидером по росту цен стал Татарстан – там ежемесячная ставка аренды год к году увеличилась практически на треть (+31%). Более 20% прибавили цены и в Подмосковье, в котором и так высокие цены продолжают рост ввиду платежеспособного спроса из Москвы. Тройку лидеров по росту цен замыкает Нижегородская область, где аренда подорожала на 17%", - говорится в сообщении.

При этом в одном из наиболее популярных туристических направлений – Краснодарском крае – аренда подорожала на 5%, отмечается в пресс-релизе.

В нем также уточняется, что подешевела аренда домов только в Воронежской области (-12%). Кроме того, в Новосибирской области цены остались без изменений.

Наиболее дорогие дома на рынке съемного жилья, указывается в сообщении, сосредоточены в Ленинградской области (77 тысяч рублей в месяц за дом в 100 квадратных метров по состоянию на конец мая 2025 года), Подмосковье (75,7 тыс) и Ростовской области (55,5 тыс).

Аналитики сервиса также подсчитали, что по доле предложения лидирует Московская область (34%). Это на 13 п.п. больше, чем у занявшего второе место Краснодарского края (21%). На третьем месте - Ленинградская область (13%). Доли других регионов, за исключением Ростовской области (9%) и Татарстана (почти 5%), не выше 1-3%.

Читать полностью…

⬇️🚙Продажи машино-мест в Москве в январе-апреле 2025 года сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 27% - до 5,6 тысячи лотов, подсчитали аналитики системы мониторинга новостроек bnMAP. pro.

В "старой" Москве падение составило 17% (с 5,7 до 4,7 тысячи лотов), а вот в Новой Москве спрос снизился более чем вдвое – на 56% (с 1,9 до 0,9 тысячи лотов).

Как отмечают эксперты, в 2025 году с учетом дорогой ипотеки многие покупатели предпочитают вложить имеющиеся средства в первоначальный взнос на квартиру, чем тратить их на дополнительные нежилые квадратные метры.

"Машино-места, которые не являются объектом первой необходимости, теряют приоритет в условиях ограниченного бюджета покупателей. В текущей экономической ситуации граждане чаще отдают предпочтение приобретению жилья или вовсе откладывают сделки в ожидании, когда рыночные условия станут более удобными. Эти тенденции наиболее заметны в комфорт-классе, что хорошо заметно по значительному падению числа машино-мест в сделках в Новой Москве, где сконцентрировано предложение именно комфорт-класса", - указывается в сообщении. @ria_realty

Читать полностью…

☝️С 30 мая вступили в силу новые правила, касающиеся действующих и бывших сотрудников федеральных органов исполнительной власти, стоящих в очереди на жилье - например, ФСИН, МЧС, ФССП, таможни и других структур, где служат по спецзваниям.

🔹 Теперь жильё по соцнайму можно получить не только по месту жительства, но и в других населённых пунктах региона. Если в регионе нет свободных квартир - по согласию служащего ему предложат жильё в других городах России.

🔹 Бывших сотрудников, отслуживших 25+ лет, нельзя будет просто так выселить из соцжилья - сначала должны предоставить другие вариант или выплату.

🔹 Соцвыплату на покупку или строительство жилья теперь смогут получить только те, кто не получал других жилищных субсидий во время службы.

Исключения - маткапитал, компенсации за потерю жилья из-за ЧС, катастроф или терактов.

🔹 Выплату сохранят за теми, кто ушёл по состоянию здоровья, из-за болезни, инвалидности или сокращения. Но её не получат те, кто осуждён за умышленные преступления - до отмены приговора. @ria_realty

Читать полностью…

Министерство культуры РФ заключило контракт на 19,6 млн рублей на проведение противоаварийных и реставрационных работ в мавзолее Ленина на Красной площади в Москве, следует из данных портала госзакупок.

☝️Государственная историко-культурная экспертиза научно-проектной документации была проведена в 2024 году. Согласно акту экспертизы, к основным видам повреждений, наблюдаемых на объекте, в частности, относятся: смещение наружных облицовочных плит из природного камня и отхождение их от конструкции несущей стены; биопоражения на стенах и плитах покрытия из-за недостаточной вентиляции; подвижки конструкций каркаса, о чем говорят разрывы маяков, установленных в 2012-2013 годах; шелушение окрасочного слоя наружных стен и плит покрытия.

"В целом техническое состояние здания памятника оценивается как ограниченно работоспособное, однако состояние кирпичных частей стен малых коллекторов и стен спусков в подтрибунные помещения вдоль оси "Г" оценивается как аварийное", - говорится в акте экспертизы. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В России в первом квартале 2025 года каждая пятая квартира в новостройках была продана застройщиком по договору купли-продажи, хотя в 2022-2024 годах доля таких сделок не превышала 15%, свидетельствуют результаты совместного исследования госкомпании "Дом.РФ" и сервиса Сбербанка "Домклик".

"Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие, уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%. Текущий показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга.

По его словам, растущий объем нераспроданного жилья на момент ввода домов в эксплуатацию расширяет выбор готовых квартир.

Директор "Домклика" Алексей Лейпи отметил, что снижение продаж жилья сказалось и на стоимости новостроек, которые растут в цене медленнее уровня инфляции. В январе-марте строящиеся дома подорожали на 2,4% при инфляции в 2,7%, а готовое жилье - на 1,5%, то есть в реальном выражении произошло снижение.

"Разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется на уровне примерно 50%. Однако цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома: квартиры в домах, введенных в эксплуатацию после 2019 года, почти не уступают в цене новостройкам", - уточнил он.

Также, по данным исследования, на рынке почти исчезли инвестиционные сделки. Доля покупателей, покупающих жилье на начальной стадии строительства для дальнейшей перепродажи, сократилась до 1% в первом квартале. Ранее число таких сделок доходило до 5-10%. На это повлияло сокращение разницы в цене продаж новостроек на этапе котлована и на стадии ввода после распространения проектного финансирования, указывается в сообщении компаний.

Как отмечается в нем, на фоне роста ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки значительно увеличилась доля приобретений жилья за собственные средства покупателей: по итогам первого квартала она достигла 54%, что вдвое превышает аналогичный показатель первого полугодия 2024 года.

☝️ Кроме того, около 90% всех льготных кредитов в январе-марте 2025 года пришлось на семейную ипотеку. За этот период выдали 78 тысяч кредитов (+9% к первому кварталу 2024 года) на 447 миллиардов рублей, добавляется в сообщении.

Читать полностью…

Среди курортов Краснодарского края на побережье Черного моря сильнее всего за год подорожали новостройки в Геленджике и Анапе - цены там увеличились на 12-15%, в то время как в Сочи прирост составил 5%, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

По данным компании, новостройки в Геленджике за год подорожали почти на 15%, до ₽298 тысяч за квадратный метр, в Анапе - на 12%, до ₽260,9 тысячи за "квадрат". В то же время в Сочи прирост показателя составил 5%, в Новороссийске - почти 3%, а в Туапсе цены практически не изменились.

На вторичном рынке, как отметили в "Мире квартир", в лидерах снова Геленджик (+9%, ₽247 тысяч). В Сочи вторичное жилье подорожало на 4%, в Туапсе и Анапе - на 5%, в j - почти на 7%.

В целом на побережье Черного моря новостройки подорожали за год на 7%, до ₽270 тысяч за квадратный метр, вторичное жилье - на 6%, до ₽208,3 тысячи за "квадрат".

"Таким образом, новостройки на побережье на 30% дороже вторички. В Сочи стоимость обычных, не элитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море", – прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Читать полностью…

😭Несмотря на стабилизацию темпов роста цен на жилье и быстрое увеличение номинальных доходов населения, доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России за четвертый квартал 2024 и первый квартал 2025 года.

По мнению регулятора, субсидируемые программы также не привели к росту доступности приобретения жилой недвижимости, которая в 2025 году осталась на уровне начала 2024 года.

💰💰💰В первую очередь на доступность покупки жилья повлиял опережающий рост цен: цены на новостройки и вторичное жилье растут быстрее среднедушевых денежных доходов населения, отмечает ЦБ.

"В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 кв м первичного жилья по льготной ипотеке (38 ккв м годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке – всего 10 кв м (18 кв м годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 кв м (27 кв м годом ранее)", - говорится в материалах регулятора.

@ria_realty

Читать полностью…

📊 Около 40% жителей России считают самым комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Согласно исследованию, которое провели аналитики "Домклик", 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров. Опрос, в котором приняли участие более 3 тысяч человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 квадратных метров, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 квадратных метров", - уточняется в нем.

По данным сервиса, 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 "квадратов", а 1% респондентов согласен на метраж жилья менее 30 квадратных метров.

🏗 На рынке новостроек, отметили в "Домклик", преобладает жилье площадью от 30 до 50 "квадратов", оно составляет 46% предложения. Варианты от 50 до 70 "квадратов" занимают 31% рынка. При этом наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 "квадратов") составляет лишь 15% предложения. Квартиры малого (до 30 кв м) и большого (свыше 100 кв м) метража занимают 6% и 2% соответственно.

Средняя площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 "квадратов". Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв м), Чувашия (64,3 кв м) и Республика Коми (63,9 кв м), подсчитали аналитики сервиса.

На вторичном рынке доля квартир площадью от 100 "квадратов" в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляет жилье от 30 до 50 кв м (45%) и от 50 до 70 кв м (33%).

"Медианная площадь вторичного жилья в России – 50,6 квадратных метра. Среди регионов лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв м) Москва (60,1 кв м) и Санкт-Петербург (60 кв м)", - добавляется в сообщении сервиса.

🏠 На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв м (30%) и свыше 150 кв м (24%). Наибольший метраж в данном сегменте аналитики отметили в Иркутской области (137 кв м), Москве (131 кв м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв м).

Читать полностью…

😱Российские нотариусы зафиксировали несколько попыток мошенничества с жильем, основанных на присвоении чужой личности, сообщили @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) @n_advices. Делимся с вами описанием этих ситуаций, чтобы вы были внимательнее в сделках с недвижимостью.

1️⃣ В первом случае к нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости обратилась женщина, которая хотела продать две квартиры якобы своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка ₽30 млн рублей. Несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости. После разоблачения сотрудники уголовного розыска задержали двоих злоумышленников прямо в нотариальной конторе.

2️⃣ В еще одном примере попытки присвоения чужой личности к нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, - одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору, рассказали в ФНП.

3️⃣ В третьем случае, который в ФНП описывают как "вопиющий" к нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, по которому ему якобы полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное: мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд. Запрос от нотариуса в ЗАГС выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял: в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял. Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один - группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы.

4️⃣ Наконец в четвертом кейсе обмана, который удалось предотвратить, супружеская пара обратилась к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина, по наблюдениям нотариуса, странно себя вел: тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными. Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя.

Читать полностью…

↗️Новостройки в российских городах-миллионниках в мае в среднем подорожали на 0,8% - до ₽187 тысяч за квадратный метр, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

🔽Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц только в Красноярске (-1,6%, до ₽145 тысяч), Волгограде (-1,5%, до ₽138 тысяч).

В Самаре (-0,2%, до ₽128 тысяч) и Новосибирске (-0,1% до ₽164 тысяч) сокращение цены было незначительным и может считаться стагнацией, считают аналитики.

🤑🤑🤑В мае миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках, реализуемых по ДДУ, стали Москва (+0,7% за месяц, до ₽441 тысячи э), Санкт-Петербург (+0,8%, до ₽266 тысяч), Казань (+1,3%, до ₽243 тысяч), Нижний Новгород (+3,1%, до ₽194 тысяч) и Челябинск (+1,9%, до ₽175 тысяч).

По статистике "Яндекс Недвижимости", уровень предложения в среднем по городам-миллионникам в мае 2025 года вырос к апрелю на 2,8%.

"Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Правительство Чечни на полях Кавказского инвестиционного форума (КИФ) подписало с РФПИ и банком ПСБ соглашение о финансировании части инвестиционного проекта по строительству в Грозном многофункционального выставочного комплекса (МФК) "Ахмат тауэр" на сумму около ₽2,5 млрд, сообщил РИА Новости директор департамента инвестиций министерства экономического и территориально развития республики Али Магомадов.

Он уточнил, что речь идет деньгах, выделенных на два первых этапа.

"Это будет одно из самых высоких, уникальных, красивейших зданий России", – сказал Магомадов.

Предполагается, что высота 102-этажного небоскреба составит 435 метров, здесь будет более 260 тысяч кв м полезной площади.

Сроки строительства пока не обозначены, сейчас идет документальное оформление. Собеседник агентства предполагает, что инвесторы в ближайшее время приступят к реализации задуманных планов. @ria_realty

Читать полностью…

🏠🏨 Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается провести в ряде регионов России эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.

📍Эксперимент будет проводиться в республиках Алтай, Дагестан, Крым, кроме того, в Алтайском, Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областях, а также в Севастополе и на федеральной территории "Сириус".

✔️ Для того, чтобы дом получил статус гостевого, необходимо, чтобы собственник обеспечил соответствие следующим требованиям:
▪️дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства,
▪️в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями,
▪️дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

✔️Оценка соблюдения требований осуществляется в рамках регионального государственного контроля в сфере туристской индустрии.

✔️ Размещение любой информации о гостевом доме в сети "Интернет" должно сопровождаться обязательным указанием идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, а также ссылки на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с законодательными требованиями.

⏳Эксперимент проводится с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года. После окончания срока проведения пилота правительство РФ в течение 6 месяцев предоставит в Совфед и Госдуму доклад о результатах проведения эксперимента. @ria_realty

Читать полностью…

👌Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство девелоперской компанией Glorax о приобретении активов "Жилкапинвеста" в Приморском крае.

Всего речь идет о пяти компаниях: "СЗ "Катерная", "СЗ "Тухачевского, 80", "СЗ "Регион", "СЗ "Дом на Бульваре", "Управляющая компания "Жилкапинвест", сообщили в ведомстве.

Читать полностью…

🏢🤝↘️ Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам 2025 года сократится в сравнении с предыдущим годом на 44% - до 1,2 млн кв м, прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP.

"Несмотря на ожидаемое снижение по сравнению с рекордными значениями 2023-2024 годов, прогнозируемый на 2025 год уровень спроса останется в пределах средних значений за последнее десятилетие", - сообщила журналистам глава департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

По данным компании, в первой половине 2025 года спрос на офисы упал на 15% на фоне дефицита предложения, составив 670 тысяч кв м. При этом доля покупок оставалась высокой - 40% от общего объема спроса. В абсолютном выражении было приобретено 270 тысяч кв м офисов, что в 1,5 раза превышает показатель годичной давности.

📉В то же время, указывают консультанты, сегмент аренды показал заметное снижение: объем упал на 35% относительно первого полугодия 2024 года и составил 400 тысяч кв м.

"Основной причиной сокращения стал дефицит качественных помещений, а не снижение спроса. Ограниченное предложение продолжает сдерживать потенциальный спрос со стороны арендаторов", - отметила Хорошилова. @ria_realty

Читать полностью…