#итоги2024 Последний рабочий день года - самое время вспомнить главные рекорды рынка недвижимости, причем как плохие, так и хорошие. Ловите топчик от канала @ria_realty.

💪Ставки по ипотеке, улетевшие в стратосферу. Портал "Банки.ру", изучивший около 250 предложений от 50 банков, зафиксировал максимальную ставку в 31%.

🥴 Рекордные средние суммы ипотечных кредитов. Пик сделок с максимально большой ипотекой пришелся на сентябрь этого года, когда россияне в среднем брали кредиты на жилье на 4,8 млн рублей.

😱 Очень дорогая аренда жилья. В третьем квартале 2024 года стоимость найма жилья в столичных городах выросла на рекордные 70% в сравнении с показателями конца 2022 – начала 2023 года, а в других городах – в полтора раза, следует из данных аналитического центра "Дом.РФ". В частности, аренда жилья в Москве в тот период стоила в среднем 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей, в нестоличных городах – 43 тысяч рублей.

📈 Ставки аренды на складскую недвижимостью также побили все максимумы предыдущих лет, в среднем увеличившись на 40%. По данным CORE.XP, в московском регионе они достигли рекордной отметки в 12,5-13 тысяч рублей за кв м в год.

🤑 В 2024 году в продажу была выставлена самая дорогая квартира в Москве, рассказал партнер агентства недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Речь идет о пентхаусе площадью 893 кв м, который занимает весь пятый этаж жилого комплекса Le Dome от компании ЛСР. Его стоимость – 8,7 млрд рублей.

🏆В этом году поставлен рекорд по объему инвестиций в недвижимость в России: показатель вырос на 20% по сравнению с прошлым годом и достиг 1,058 трлн рублей, зафиксировала консалтинговая компания CORE.XP.

🤝 Также в 2024 году состоялась крупнейшая сделка в истории рынка офисной недвижимости: РЖД купили офис на 350 тысяч кв м в небоскребе Moscow Towers в "Москва-Сити". Стоимость сделки - 193,1 млрд рублей, писал РБК со ссылкой на материалы с заседания с совета директоров.

🤩 Пока одни московские застройщики соревнуются друг с другом в высоте своих домов, компания "Донстрой" решила посмотреть на этот челлендж с горизонтальной точки зрения: летом на крыше их жилого комплекса в Раменках был установлен самый высокий пешеходный мост. "Парящий мост" высотой 170,59 метра находится на уровне 50 этажа на крыше двух корпусов одного из кварталов ЖК "Событие". Данный рекорд был признан экспертами международной книги рекордов InterRecord и официально занесен в реестр рекордов России.

🐲 Наконец, в уходящем году китайские бренды впервые в истории стали лидерами на российском рынке ритейла, составив 41% от всех пришедших в Россию марок. Второе место, по данным CORE.XP, разделили Турция и Южная Корея, по 14% новых брендов на российском рынке были представлены компаниями из этих двух стран. На третьем месте – бренды из Италии (9%).

Читать полностью…

Спрос на бытовую технику в преддверии Нового года вырос в 1,5 раза за год, говорится в исследовании "М.Видео-Эльдорадо" (его данные есть у РИА Новости).

В частности, россияне стали больше интересоваться комбинированными плитами, холодильниками и морозильниками.

Кроме этого, выросли продажи телевизоров: у компактных моделей (32-38 дюймов) рост составил 39%, у больших (66 дюймов) - 34%.

Читать полностью…

#итоги2024 В уходящем году в первый раз мы решили написать обзор рынка не только для московского региона, но и обсудить результаты последних 12 месяцев в региональном разрезе.

🔸 После 1 июля начался резкий спад интереса к покупке новостроек в большинстве регионов России: спрос, по предварительным итогам, года упал на 17%. Причиной падения стали рост ключевой ставки и последующее повышение ставки по ипотеке банками.

🔸 В результате в регионах России со значимыми объемами продаж спрос на приобретение новостроек в этом году вырос только в Крыму (+70%) и Бурятии (+15%). Худшие показатели по спросу на новостройки зафиксированы в Красноярском и Алтайском краях и в Иркутской области.

🔸 Предварительные итоги года показали рост цены квадратного метра в новостройках в среднем по стране на 11% – до 141 тысяч рублей. Самое дорогое первичное жилье в России по-прежнему продается в Москве – 395,6 тысячи рублей за кв м, Сочи – 388,9 тысячи рублей, Петербурге – 257,4 тысячи рублей. Самое дешевое – на Кавказе: в Грозном – 64,8 тысячи рублей и в Махачкале – 68,1 тысячи рублей.

🔸 Существенную динамику благодаря дальневосточной ипотеке продемонстрировали цены на новостройки во Владивостоке (рост на 11%, до 192,6 тысячи рублей за "квадрат") и в Хабаровске – на 9%, до 168,5 тысячи рублей за "квадрат".

🔸 Спрос на вторичное жилье в среднем по стране в 2024 году сократился за год на 24%. Это связано, прежде всего, с недоступной для многих ипотекой. Максимальный спад активности покупателей – более, чем на треть – был зафиксирован в Челябинской и Московской областях, а также в ХМАО и Дагестане. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель снизился, соответственно, на 19% и 21%.

🔸 Дороже всего среди крупных городов на конец 2024 года "вторички" стоит в Москве – 347 тысяч рублей за кв м, в Сочи – 303,2 тысячи за "квадрат", в Санкт-Петербурге – 206,8 тысячи рублей, в Севастополе – 170,7 тысячи рублей. Дешевле всего – в Нижнем Тагиле (67,4 тысячи рублей за квадратный метр).

🔜- Эксперты полагают, что в следующем году существенного снижения цены на жилье в большинстве российских регионов ждать не стоит. В сегменте новостроек в 2025 году в среднем по России будут наблюдаться темпы роста цен, близкие к официальным оценкам инфляции – то есть порядка 5-7% по итогам года. А на вторичном рынке цены перейдут к стагнации. @ria_realty

Читать полностью…

Власти Москвы выкупили у компании "Эдисонэнерго" шесть бывших кинотеатров, проданных ей в 2014 году, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента городского имущества.

Общая площадь объектов - более 15,7 тысячи кв м.

"Планы по использованию объектов прорабатываются городом", - рассказали в пресс-службе.

➡️Мэрия Москвы продала 39 старых советских кинотеатров в 2014 году за 9,6 млрд рублей аффилированному с ADG Group ООО "Эдисонэнерго". ADG Group планировала к 2018 году перестроить их все в районные торговые центры под брендом "Место встречи". Однако сроки реализации проекта постоянно затягивались, и к настоящему времени, согласно сайту ADG, открыто только 22 объекта.

Москве проданы обратно кинотеатры ☝️"Ашхабад" на Чертановской улице, "Комсомолец" на Дмитровском шоссе, "Восход" на улице Михайлова, "Таллин", "Волга" на Дмитровском шоссе и "Рига" на Ботанической улице. Все эти площадки, по данным сайта ADG, остались на стадии проектирования.

Первоначально считалось, что "Эдисонэнерго" - структура ADG Group, хотя официальным учредителем компании была кипрская Dvorik Cyprus Ltd., среди бенефициаров которой СМИ называли главу "Первого канала" Константина Эрнста. В 2023 году компания перешла структуре ВТБ, но вскоре ее новым собственником стала фирма "Место встречи".

Читать полностью…

Арбитражный управляющий ООО "Московская ситценабивная фабрика" выставил на торги принадлежащий обществу деловой квартал "Новоспасский" на Дербеневской набережной в Москве - один из активов девелоперской группы ПСН.

Как указывается в материалах торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в составе лота - около 112 тысяч кв м недвижимости (Дербеневская набережная, 7), право аренды 8 га и прочее имущество фабрики.

💰Начальная цена лота - почти 16,2 млрд рублей. Торги назначены на 13 февраля. @ria_realty

Читать полностью…

Вице-премьер Марат Хуснуллин повел финальный брифинг для журналистов в 2024 году.

Вот что он рассказал:

✔️ Правила выдачи семейной ипотеки на вторичное жилье определят до конца года. Сейчас обсуждается, как отбирать города, на которые распространится эта мера, а также требования ко вторичному жилью, которое можно будет покупать, чтобы люди не приобретали потенциально аварийную недвижимость.

✔️ Российские власти в настоящее время обсуждают примерно 50 мер нефинансовой поддержки застройщиков. Среди них - упрощенная выдача градостроительной документации и более льготное подключение к инженерной инфраструктуре.

✔️ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России весной. Задача документы - поставить застройщиков и банки в более равное положение.

✔️ Проблема лимитов по семейной ипотеки почти решена, сейчас кабмин ведет работу с ЦБ по снятию дополнительных ограничений от регулятора по кредитованию приобретения жилья. @ria_realty

Читать полностью…

Около тысячи новых отелей открыто в России в 2024 году, сообщил РИА Новости Чернышенко

Читать полностью…

🚇🚆Свыше 40 новых станций метро и МЦД планируется открыть к 2030 году в Москве, заявил мэр Сергей Собянин. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Минстрой предложил запретить мигрантам менять место работы для решения проблемы кадрового дефицита в стройотрасли, написали "Известия".

Как указывается в статье, мигрантов обяжут работать у одного работодателя: в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в Россию строители не уйдут в курьеры или таксисты.

Газета уточняет, что эта идея Минстроя входит в план поддержки стройотрасли, доработанный ведомством и уже внесенный в аппарат правительства на согласование. Предполагается, что новый порядок в стройсфере должен начать действовать в апреле-июне 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования.

Как полагают в Минстрое, новый подход поможет снизить текучку кадров и усилить контроль за трудовыми мигрантами. @ria_realty

Читать полностью…

Россиянам в 2025 году при сделках с жильем в первую очередь следует опасаться подделки документов, подставных собственников, несанкционированного выпуска электронной подписи и фальшивых сайтов девелоперов, предупредил @ria_realty юрист Вадим Шабалин.

Вот какие схемы афер с недвижимостью, по его мнению, будут больше всего распространены в следующем году:

▪️Продажа чужого имущества с помощью поддельных документов. Например, жулики могут арендовать квартиру, подделать паспорт владельца, нотариальную доверенность, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а затем продать недвижимость, которая им не принадлежит.

▪️Использование утративших силу бумаг. Недобросовестные комбинаторы могут воспользоваться доверенностью умершего человека, хотя такие документы на самом деле недействительны.

▪️Вовлечение в мошеннические сделки "лженаследников". Вариант такой схемы - незаконное присвоение выморочного имущества, когда у умершего человека внезапно появляются "внебрачные дети", которые через суд оформляют наследство на себя. Затем лженаследники продают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

▪️Использование подставных собственников вместе с фальшивой доверенностью на квартиру. Покупателю для усыпления бдительности показывают мнимого владельца квартиры, от имени которого проводится сделка, а после ее завершения появляется настоящий хозяин, требующий вернуть принадлежащую ему жилплощадь.

▪️Похищение личных данных владельцев недвижимости с помощью фишинговых ссылок или по телефону с целью дальнейшего выпуска электронной цифровой подписи для удаленной продажи жилья.

▪️Создание фальшивых сайтов застройщиков. Через порталы-клоны мошенники заманивают потенциальных покупателей недвижимости, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату.

▪️Махинации, связанные с продажей недвижимости с обременениями. Недобросовестные продавцы часто пытаются скрыть наличие следственного ареста собственности или непогашенной ипотеки. @ria_realty

Читать полностью…

Инвестиционный холдинг "Кама Капитал", который приобрел торговый комплекс "Метрополис" в Москве и торговые площади французской компании Ceetrus, планирует к своему портфелю добавить складское направление, рассказал журналистам управляющий директор и один из акционеров компании Рустем Зарипов.

Он отметил, что земельный банк компании насчитывает более 200 га и продолжает пополняться.

"Мы хотели бы создать складского оператора для работы с этим земельным фондом и полноценно начать работать на этом рынке уже в 2025 году", - уточнил Зарипов.

💪По его словам, первым девелоперским проектом компании станет строительство складского терминала "Васильево" в Татарстане.

В целом в "Кама Капитал" видят наибольшие перспективы для развития логистических проектов в российских регионах - на северо-западе, в Поволжье и на Урале, добавил топ-менеджер. @ria_realty

Читать полностью…

Компания Pridex арендовала 2,4 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Галерея Актер" на Тверской улице в Москве под сервисный офис Multispace Tverskaya. @ria_realty

Читать полностью…

Обсудили с экспертами #итоги2024 для московского рынка жилья и делимся с вами основными выводами⬇️.

➖Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают на четверть меньше ДДУ, чем в 2023 году, и это на фоне роста предложения до 18,4 млн кв м "в стройке".

➖Стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 10% и достигла в среднем ₽395,5 тысячи.

➖При этом спрос в сегменте первички поддерживался в основном семейной ипотекой. Кроме того, застройщики активно вновь стали привлекать покупателей рассрочками: доля такого инструмента на рынке уже составляет около 30%, а некоторых проектах доходит и вовсе до 70%.

➖ Из новых трендов этого года на рынке новостроек эксперты выделяют рост средних площадей квартир (в том числе и из-за запрета на микроквартиры) и снижение доли строящегося жилья с отделкой.

➖ На вторичном рынке жилья предварительные итоги 2024 года показали меньшее падение, чем на первички - "всего" минус 19% сделок. Кстати, по абсолютным цифрам это примерно соответствует показателям 2019 года. Таким образом, утверждают аналитики, "вторичка" в Москве адаптируется к новым рыночным условиям лучше, чем новостройки.

➖ На начало декабря средневзвешенная цена квадратного метра составила ₽271,8 тысячи, что плюс-минус аналогично уровню 2023 года. Объем предложения сейчас также идентичен прошлогоднему – порядка 33 тысяч квартир.

➖ Вторичка сейчас живет без кредитов, за счет "живых денег" и альтернативных сделок. При этом размер доплаты "живыми деньгами", как правило, не превышает ₽2-3 млн.

🔜Следующий год на рынке новостроек Москвы пройдет в борьбе за внимание и кошелек покупателя, прогнозируют эксперты. Они ожидают, что основным драйвером спроса продолжит оставаться программа семейной ипотеки. По убеждению аналитиков, при всем давлении на рынок уже сейчас однозначно можно сказать, что существенного падения стоимости первички в столице ждать не стоит - можно будет увидеть скидки лишь в отдельных проектах. В среднем по рынку около нуля останется и динамика цен на вторичное жилье. Максимум, чего можно будет ожидать, так этого того, что ценники на готовые квартиры уйдут в минус на 2-5% в течение года. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми В Минэкономразвития не поддержали введение моратория на банкротство девелоперов, и теперь Минстрой предлагает компенсировать часть затрат по кредитам, полученным системообразующими застройщиками, пишут «Известия».

По данным издания, эту меру планируется ввести для поддержки строительства объектов со сроком сдачи в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, она должна распространиться на ряд долгосрочных проектов, запущенных с четвертого квартала 2024 года, а также все проекты 2025 года запуска.

💰Газета выяснила, что эти компенсацию затрат по кредитам девелоперов Минстрой предлагает выделить ₽29,6 млрд, которых хватит из-за высоких кредитных ставок на 8 млн кв м. При этом программа будет «отключаться» при снижении ключевой ставки ЦБ, уточняется в предложениях ведомства.

🙅‍♂️🙅Вместе с тем, отмечает издание, в ЦБ и Минэкономразвития выступили против данной идеи Минстроя.

Регулятор, в частности, считает, что «предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований», особенно в условия борьбы с инфляцией. В Минэкономразвития в свою очередь заявили, что в предложении Минстроя не указан источник финансирования, отсутствует расчет эффекта его реализации, а также не представлена также оценка финансового состояния застройщиков. @ria_realty

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину проработать вопрос устранения лимитов по программе семейной ипотеки. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Недвижимость в России: Экспертные ресурсы

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Недвижимость в Анапе и Крыму: актуальные цены, тренды рынка, инвестиционные возможности. Эксклюзивные предложения квартир у моря от признанных экспертов. 10 лет помогаем принимать взвешенные решения при выборе курортной недвижимости на побережье.

🟠Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Поймать снижение нелегко, ведь зачастую в новостройках дешевеют только новые небольшие партии лотов, которые быстро бронируются. Чтобы решить эту проблему, подпишитесь и оперативно узнавайте о новых дешевых лотах

🟠Беспринципный риэлтор – канал для альфа-агентов, брокеров и девелоперов о том, как НЕ продавать, а делать так, чтобы у вас покупали. Подписывайтесь, читайте и вы больше не услышите от клиента «у вас дорого… я подумаю»!

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Ипотека в вопросах и ответах @ipotekaglobalclub

🟠Исследуйте элитную недвижимость с Павлом Боровиковым. Узнайте о маркетинге, создание команды успешных брокеров, бизнес-процессах, рыночных новостях и выгодных инвестициях в премиальные объекты!

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут.

🟠Авторский канал–
Ольга Гуськова. Элитные
новостройки- ваш путеводитель в мир роскошной недвижимости.Здесь Вы найдете информацию, которая поможет вам совершить выгодную сделку и избежать ошибок.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

Девелопер "Самолет" построит жилой комплекс на 62 тысячи кв м на улице Сибирский тракт в Казани. @ria_realty

Читать полностью…

Житель Краснодара Сергей Пархоменко, который во время прямой линии обратился к Путину с жалобой на доступность семейной ипотеки, смог получить кредит на жилье под 6%.

Пархоменко 19 декабря рассказал президенту, что получить семейную ипотеку очень сложно из-за лимитов. Путин назвал ситуацию безобразием и потребовал обеспечить нужный объем субсидий.

"Уже взяли под 6%, все отлично", - рассказал РИА Новости в пятницу Сергей.

Читать полностью…

Первыми познакомились с обзором рынка недвижимости в России от госкомпании "Дом.РФ", подводящим предварительные итоги 2024 года и дающим прогнозы на 2025-й год, а теперь делимся резюме с вами.

➡️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 млн кв м.

➡️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования. Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в "Дом.РФ".

➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся. На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.

➡️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% - до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% - до 1-1,2 млн кредитов. В
"Дом.РФ" прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году - 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.

➡️Средневзвешенная ставка проектного финансирования в банках для застройщиков выросла относительно начала года на 30% - с 6,4 до 8,3%.

➡️ Продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 млн кв м в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года. Год к году предварительные итоги показывают падение продаж на первичном рынке жилья на 19% - до 24,5 млн кв м.

➡️ При этом сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности). @ria_realty

Читать полностью…

Совет директоров люксембургской O'KEY Group S.A. принял решение продать российские гипермаркеты "О'Кей" местному менеджменту, заявила компания, добавив, что люксембургская компания продолжит владеть российской сетью дискаунтеров "Да!". @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Объемы ввода жилья в Москве в 2025 году останутся на уровне 2025 года, сказал в интервью РБК заммэра по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.

Ранее Росстат оценивал падение строительства жилья в столице по итогам этого года относительно 2023 года в 25% (до 4,3 млн кв м).

Как ожидает Ефимов, всего в 2024 году в Москве введут 12 млн кв м недвижимости, в том числе 5,2 млн кв м жилья.

«Я думаю, что мы останемся приблизительно в объемах этого года, вряд ли произойдет существенная коррекция. Если будет снижение на рынке коммерческого жилья, то это будет компенсировано более высокими объемами строительства по программе реновации, 80% которой идет на переселение», - сказал чиновник.

☝️Он также уточнил, что в 2025 году планируется выйти на объемы ввода по реновации в 2 млн кв м, а за три следующие года - построить 7 млн кв м. @ria_realty

Читать полностью…

Небоскреб в "Москва-Сити" может обойтись объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) в сумму от ₽75 млрд до ₽130 млрд, считают опрошенные @ria_realty консультанты.

Как утверждает директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев, покупка бизнес-центра под штаб-квартиру может стоить компании ₽75-80 млрд.

Директор бизнеса "Cопровождение крупных сделок" группы SRG Иван Терешин указывает, что если РВБ покупает будущий готовый объект недвижимости, а не строящийся, то сумма сделки составит
₽75-85 млрд. Причем в зависимости от схемы оплаты она может достичь и 100 миллиардов рублей. Затраты на возведение небоскреба Терешин оценил в ₽60 млрд.

Директор по аренде департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева назвала более высокие цифры - ₽100-110 млрд.

Наибольшую оценку - ₽107-129 млрд - дал гендиректор Remain Дмитрий Клапша. При этом он предположил, что Wildberries сможет использовать объект не только как штаб-квартиру, но и в будущем заложить здание и взять деньги в банке для бизнеса или заключить сделку по продаже с обратной арендой, а излишки площадей сдавать в аренду. Инвестиции в строительство объекта он оценил в ₽64-86 млрд.

Как отметила Гусева, Wildberries пошел на приобретение площадей, так как оно исключает риски смены собственника и его планов, а вместе с этим и изменения арендных отношений, включая арендные ставки.

Читать полностью…

❗️Собянин: постоянно действующая программа реновации будет полностью выполнена в 2032 году, но уже подойдет срок эксплуатации 9-12 этажных домов. #реновация @ria_realty

Читать полностью…

Объединенная компания Wildberries и Russ (РВБ)выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в районе "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры, здание станет самым высоким бизнес-центром в столице - его общая площадь составит 214 тысяч квадратных метров, а высота - 398 метров, рассказали РИА Новости в компании.

Бизнес-центр, проект которого запускала компания «Галс-Девелопмент», рассчитан на 17 тысяч сотрудников.

☝️Концепция фасада бизнес-центра основана на идеях супрематической архитектуры Казимира Малевича - для нее характерны прямые линии и геометрические формы. Сам фасад будет выполнен из архитектурного закаленного стекла с металлическими ламелями, будет возможность также добавить светодиодные ленты для подсветки. Панорамные лифтовые шахты создадут "световой водопад". @ria_realty

Читать полностью…

Инвестиционный холдинг "Кама Капитал", который приобрел торговый комплекс "Метрополис" и торговые площади французской компании Ceetrus, может увеличить в первом квартале 2025 года портфель своей недвижимости в полтора раза - до 700 тысяч кв м, рассказал журналистам управляющий директор и один из акционеров компании Рустем Зарипов.

Он уточнил, что в настоящее время "Кама Капитал" имеет активы в области недвижимости в десяти регионах России. Их общая площадь составляет 450 тысяч кв м, а стоимость оценивается в ₽57 млрд.

"Сейчас мы готовим еще несколько сделок по приобретению объектов у выходящих из России компаний. О них мы планируем объявить в начале следующего года. Думаю, площадь наших активов уже в первом квартале достигнет 600-700 тысяч кв м, а их оценочная стоимость - ₽100 млрд", - сообщил Зарипов.

☝️Он добавил, что акционерами "Кама Капитал" является несколько физлиц - граждан Росиии, "не обремененных властью" и инвестирующих в недвижимость с целью получения долгосрочного дохода в сдачи в аренду объектов. Компания работает в трех сегментах рынка коммерческой недвижимости - офисах, складах и торговой недвижимости. @ria_realty

Читать полностью…

🏗 Capital Group в качестве технического заказчика завершил строительство трех многоэтажных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольной образовательной организации на 175 мест проблемного ЖК "Светлый мир "В стремлении к свету" на территории района Лианозово, говорится в сообщении девелопера.

▶ Жилой комплекс на Илимской строится с 2019 года, сроки его ввода неоднократно переносились. Осенью текущего года власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group. Также сообщалось, что в достройке "Станции Л" примет участие ПИК. В апреле Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Ранее, в феврале, Арбитражный суд Москвы признал банкротом входящее в Seven Suns ООО "Севен Санс Недвижимость Мск".

@ria_realty

Читать полностью…

Девелопер Esve Group построит бизнес-центр площадью 35,2 тысячи кв м в Пресненском районе Москвы.

Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение объекта, 24-этажный деловой центр с подземным паркингом возведут по проекту бюро IND на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.

Бизнес-центр получит панорамное остекление и эксплуатируемые террасы, которые будут созданы за счет особенностей геометрии проекта. @ria_realty

Читать полностью…

👎Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО, документ находится в распоряжении РИА Новости.

➡️Ранее члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым направили в Минфин РФ инициативу запуске новой льготной программы ипотечного кредитования для участников СВО со ставкой 2%.

В ответе замминистра финансов РФ Ивана Чебескова на идею депутатов отмечается, что действующие льготные ипотечные уже привели к значительным диспропорциям на рынке ипотечного кредитования. Кроме того, считают в ведомстве, неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ и их распространение на всё больший круг граждан и объектов жилищного строительства, трансформировало инструмент "льготной ипотеки" из точечной меры поддержки в массовый продукт.

"Это привело к отрицательным результатам и не позволило достичь всех поставленных целей, прежде всего по повышению доступности жилья для граждан", - сказано в документе.

@ria_realty

Читать полностью…

Ввод жилья в России в 2025 году составит не менее 100 млн кв м, спрогнозировал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

В интервью телеканалу "Россия 24" он напомнил, что в 2023 году было сдано 110 млн кв м жилья, а в текущем году ввод будет на сопоставимом уровне.

"В этом году на сегодняшнюю дату мы уже 105 миллионов квадратных метров видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье. То есть (по итогам 2024 года - ред.) будет близко или сопоставимо с прошлым годом", - уточнил вице-премьер.

Что касается 2026 года, то Хуснуллин отметил, что возможны риски снижения ввода жилья, если ключевая ставка Центробанка продолжит оставаться на высоком уровне. При этом он добавил, что есть понимание, как решать подобные проблемы, и соответствующий опыт уже накоплен. @ria_realty

Читать полностью…

🤝Федеральная антимонопольная служба (ФАС) согласовала покупку девелопером Glorax компании, занимающейся строительством ЖК "Берег Волги" в Волгограде.

Согласно единой инфосистеме жилищного строительств, в портфеле приобретаемого компанией Glorax застройщика - жилой комплекс "Берег Волги" на улице имени Степана Разина. Всего в составе новостройки, согласно презентации на сайте проекта, запланировано 14 корпусов. @ria_realty

Читать полностью…