России необходима цифровая платформа, которая объединила бы все информационные ресурсы в области строительства, ЖКХ и пространственного развития, сказал на пленарной сессии XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как напомнил зампред правительства, в РФ уже работает информационная система контроля за всеми застройщиками, и создана национальная система пространственных данных, где собраны 2 тысячи тематических слоев в сфере геодезии, картографии, кадастра, землеустройства, теплоэнергетики, сельского хозяйства и транспорта.

Для управления ЖКХ, по словам Хуснуллина, запущена единая государственная информационная система ГИС ЖКХ, позволяющая видеть каждого плательщика в стране. В свою очередь на Госуслугах действует сервис, помогающий россиянам принимать решения относительно благоустройства дворов и общественных мест с помощью голосования.

Кроме того, в цифровой шестилетний план по развитию автомобильных дорог была погружена вся информация по развитию международных транспортных коридоров, федеральных, региональных и муниципальных дорог, а в специальный информационный ресурс - сведения о сокращении инвестиционно-строительного цикла.

"Сейчас у нас есть задача, собрав все наши информационные ресурсы, сделать одну цифровую платформу", - подчеркнул вице-премьер.

При этом Хуснуллин призвал представителей исламских стран, ставших гостями Kazanforum, присоединиться к работе по развитию цифровых двойников городов.

По его словам, в мусульманских странах очень быстро растет население и экономика, а города постоянно меняются.

"Соответственно, меняются и требования к качеству жизни, и стратегии развития. Я считаю, что тема цифрового развития крайне важна, нам всем нужно максимально использовать искусственный интеллект. Хотя мы только первый шаг в этом направлении делаем, мы видим очень большую перспективу. Я, пользуюсь случаем, приглашаю всех участников форума к совместной работе. Мы готовы и сами делиться своим уже наработанным опытом, и приобретать новые знания, и делать совместные проекты. Я считаю, что это точно даст большой плюс для развития нашей страны и наших регионов", - резюмировал он.

@ria_realty

Читать полностью…

#реклама Setl Group объявила о начале продаж жилого комплекса "Setl Лофт" в Московском районе Петербурга, в пешей доступности от станции метро "Звездная".
 

"Жилой комплекс будет состоять из трех 12-этажных секций, объединенных подземным паркингом на 174 машино-места. Архитектура в стиле лофт, фасады, отделанные клинкерным кирпичом теплых оттенков и панелями из стали Cor-ten (Кор-тэн), заметно выделят "Setl Лофт" (Сэтл Лофт) среди прочих зданий", – сообщили в компании.

 
Жилой комплекс получит единую входную группу, где обустроят лобби с потолками высотой около семи метров и лаундж-зону с биокамином. Оттуда жители смогут попасть в собственный фитнес-центр с сауной, а также кофейню.
 
На территории ЖК расположатся сад камней, зеленый офис с беседками, оснащенными розетками, а также детская игровая площадка SetlKids (Сэлт Кидс) с игровым городком и фоном для фото в футуристическом стиле.
 
Впервые в проектах застройщика в ЖК "Setl Лофт" появятся однокомнатные квартиры евроформата с мастер-спальней с собственным санузлом и гардеробной. Ранее мастер-спальни обустраивались только в трех- и четырехкомнатных квартирах. 
 

"На первом этаже появятся квартиры с палисадниками, где можно обустроить приватную зону для отдыха или камерный сад, а на последнем уровне - лоты High Flat (Хай Флэт, квартира с высокими потолками) с потолками высотой три метра. По традиции все квартиры передаются в отделке Nord Line" (Норд Лайн), – отмечается в сообщении.

 
Эксклюзивный брокер ЖК комфорт-класса "Setl Лофт" – "Петербургская недвижимость". Объект возводится в южной части Московского района. Благодаря развитой транспортной и социальной инфраструктуре, наличию зеленых парков для прогулок и активного отдыха Московский район остается в топе наиболее востребованных локаций для жизни в Санкт-Петербурге. В 20 минутах ходьбы – станция метро "Звездная". На автомобиле дорога до заездов на КАД и ЗСД займет 5-10 минут, до центра города и аэропорта Пулково – 20 минут.
 
ЖК SETL Лофт (СЭТЛ Лофт): Санкт-Петербург, улица Георгия Чернышёва. Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Московское шоссе". ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ).
 
Реклама, ООО «Сэтл Групп», ИНН 7810245481, erid: F7NfYUJCUneRJUHXQp4v

Читать полностью…

🤝Компания Coldy выкупила у девелопера Dominanta четыре проекта в Москве на 160 тысяч кв м, сообщила пресс-служба Dominanta.

➡️Речь идет о проектах строящегося жилого комплекса HideOut и бизнес-центра Qoob, а также будущих ЖК в Большом Козихинском переулке и на улице Сафоновская.

При этом Dominanta сохранит за собой ряд функций технического заказчика в проектах HideOut и Qoob, которые уже находятся в реализации.

В результате сделки общий портфель проектов Coldy в Москве увеличится до 1,6 млн кв м.

В пресс-релизе отмечается, что Dominanta продолжит работу над другими жилыми и офисными проектами в Москве, в частности в портфеле девелопера остаются новый ЖК "Свет", бизнес-центр Noon и несколько перспективных площадок. @ria_realty

Читать полностью…

🇷🇺💪 В 2025 году минимум десять российских фешен-брендов могут выйти на рынок Ближнего Востока, рассказала @ria_realty в кулуарах Mallpic Sochi вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Наталия Кермедчиева.

Среди стран, по ее словам, Арабские Эмираты🇦🇪, Катар🇶🇦, Кувейт🇰🇼, Саудовская Аравия🇸🇦.

Кермедчиева также добавила, что выходу российских брендов за границей, в том числе в Европе, никто не препятствует.

Читать полностью…

👌В России стабилизировались цены на стройматериалы, заявил @ria_realty в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Минстроя Ирек Файзуллин.

"Цены стабильны в отличие от 2022 года, а по отдельным позициям даже идет снижение", - отметил он.

Глава Минстроя добавил, что не видит причин для повышения цен на стройматериалы даже в высокий строительный сезон.

"И цены на металл, и цены на цемент ведут себя хорошо. Конечно, большое значение имеет и конкуренция в отрасли. А с ситуацией по ценам на металл нам очень помогла позиция антимонопольного органа", - сообщил он.

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🟢 Хотите заглянуть за кулисы рынка недвижимости? «Основано на реальных событиях» — это не просто новости, это истории из жизни частного риэлтора! Интриги, драмы, неожиданные повороты — всё как в сериале! Подпишитесь 👉 и узнайте, что скрывается за красивыми фасадами.

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🚀 Сделай сам! - для тех, кто привык работать руками и ценит качество. Лучшие DIY-проекты: ремонт, мебель, самоделки. Только проверенные решения, минимум слов — максимум дела. Присоединяйся, если руки растут оттуда, откуда надо!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🚀 Подешевело МСК — полезный канал для тех, кто следит за ценами на новостройки Москвы и Подмосковья. Канал каждый день публикует, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подпишитесь, ведь один пост из канала может сэкономить вам миллионы 👉 @podeshevelo_msk

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Канал Максима Афанасова об элитной недвижимости - информация про новые дома, рассказы о жизни компании, истории сделок, интересные кейсы и многое другое от первого лица в канале основателя компании Time Property.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

🏎️🏁Азербайджанский этап гонки "Формула 1" могут переместить на насыпной остров в виде огня, который будет создан в рамках курорта See Breeze, сообщил президент Agalarov Development Эмин Агаларов.

"Эта идея поддерживается президентом Азербайджана", - сказал он в ходе презентации проекта See Breeze перед вице-премьером России Маратом Хуснуллиным на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

Агаларов напомнил, что остров в виде огня будет вторым насыпным островом, который создадут в рамках проекта.

Работа над первым из них в виде полумесяца уже ведется, его планируется завершить до конца года, и там может появится 1 млн кв м недвижимости.

Как пояснил бизнесмен, перенос трассы позволит решить проблему перекрытий движения и пробок в Баку.

➡️Один из этапов чемпионата мира по автогонкам в классе "Формула-1" проводится на городской трассе в Баку с 2017 года. Протяженность трассы – порядка 6 км. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В апреле Сбербанк выдал около 188 миллиардов рублей в рамках ипотечного кредитования, что больше на 9,5%, чем в марте, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В апреле мы вновь отметили рост ипотечного кредитования — по итогам месяца "Сбер" выдал около 188 миллиардов рублей, что превысило значения марта на 9,5% и стало максимальным показателем с ноября 2024 года", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

По данным сервиса, в апреле объём выдач ипотеки на квартиры в новостройках составил около 137 млрд руб, доля первичного жилья в выдачах "Сбера" составила 73%. Наибольшая доля была отмечена в Пензенской области (88%), Москве (84%) и Орловской области (83%).

Также в апреле доля вторичного жилья приблизилась к 10%, увеличившись на 2 п.п. Объём выдач ипотеки на "вторичке" вырос до 18 млрд руб, что почти на 40% выше марта 2025 года.

Рост доли вторичного жилья происходит из-за роста объёмов рыночной ипотеки (15,5% в апреле, +2,5 п.п.), так как льготные программы действуют преимущественно на первичном рынке, добавили в "Домклик".

Лидерами по спросу на "вторичку", по данным сервиса, в апреле стали регионы, где наблюдаются небольшие объёмы строительства, – Магаданская (53,5%), Мурманская (41,5%) и Архангельская (34,6%) области.

В апреле доля готового загородного жилья, куда входит готовое загородное жильё и строящееся жильё, увеличилась на 1 п.п., до 10,6%. Наибольший интерес к покупке такого жилья в ипотеку был в Республике Калмыкия (29%), Республике Адыгея (23,8%) и Новгородской области (23,5%).

"Сегмент строящегося жилья, или ИЖС, также продемонстрировал рост (+2 процентных пункта), а его доля в структуре выдач "Сбера" приближается к 5%. Лидером по спросу на строительство собственного дома в апреле стала Астраханская область – там доля ИЖС превысила общероссийские показатели почти в 5 раз и составила 23,4%", - отметили в "Домклик".

Читать полностью…

✍ Минпромторг России не получал заявок о возвращении в страну от ушедших иностранных компаний и брендов, рассказал журналистам замглавы министерства Роман Чекушов.

"Возвращение брендов – это должна быть сначала инициатива самих зарубежных компаний, которые владеют этими брендами. В настоящий момент мне неизвестно о том, что какой-либо бренд, либо компания, которой принадлежит бренд, подала в Минпромторг заявку о чем-либо", - заявил он в ходе Mallpic Sochi.

По словам Чекушова, предложения по алгоритму возвращения иностранных компаний готовы. Он добавил, что уже сейчас необходимо думать об устойчивом развитии отечественных брендов и компаний, чьи интересы будут ставиться в приоритет.

@ria_realty

Читать полностью…

💸 Стоимость аренды жилья в крупных городах России по итогам апреля снизилась в среднем примерно на 2%, подсчитали в "Мире квартир".

Съемные однокомнатные квартиры подорожали из 70 попавших в выборку городов всего в 13, а в остальных 57 подешевели. Больше всего ставки выросли во Владивостоке (+5,4%), Калининграде (+2,9%), Сочи (+2,1%), Волжском (+1,8%) и Набережных Челнах (+1,8%). Больше всего уменьшились в Якутске (–12,8%), Кирове (–9,8%), Грозном (–7,7%), Астрахани (–6,8%) и Орле (–5,8%). Столичные однушки стали сдаваться дешевле на 2,4% (55,8 тыс руб в месяц), подмосковные – на 0,9% (35,7 тыс), петербургские – на 0,3% (37,5 тыс).

Аренда двухкомнатных квартир подорожала в апреле в 17 городах из 70, в 53 – подешевела. Наибольший рост зафиксирован в Белгороде (+10,8%), Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). Наибольшее сжатие ценников – в Астрахани (–6,3%), Смоленске (–6,2%), Владикавказе (–5,1%), Омске (–4,8%) и Архангельске (–4,6%). В Москве двушки подешевели на 1,3% (66,9 тыс), в Подмосковье – на 4,1% (43,1 тыс), в Петербурге – на 2,4% (47,8 тыс).

Ценник на аренду трехкомнатных квартир вырос в 23 локациях, в 47 – уменьшился. Самую активную положительную динамику продемонстрировали Нижний Тагил (+10,3%), Белгород (+7,5%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Самую большую отрицательную – Сургут (–11,3%), Якутск (–8,7%), Омск (–8%), Брянск (–7,8%) и Московская область (–7,4%, до 54,2 тысячи рублей). Московские трешки стали сдаваться дешевле на 1,2%, за 83 тыс руб, питерские – на 0,9%, за 60,9 тыс.

"Предложение во многих городах сейчас превышает спрос. Только за последний месяц количество объектов, выставленных на рынке, возросло: однокомнатных стало больше на 89%, двухкомнатных – на 75%, трехкомнатных – на 60%", – добавляется в сообщении "Мира квартир".

@ria_realty

Читать полностью…

💰🥇Самый дорогой пентхаус в Москве продается за ₽5,14 млрд, рассказали @ria_realty в риелторском агентстве Whitewill.

📍Он расположен в строящемся клубном доме на Софийской набережной напротив Кремля. Общая площадь резиденции – почти 1,2 тысячи кв м. Таким образом, стоимость "квадрата" в ней составляет ₽4,35 млн, уточнили в агентстве недвижимости.

По данным компании, 🥈🥉на втором и третьем месте по стоимости сейчас находятся два пентхауса в строящемся клубном доме в 3-м Обыденском переулке вблизи храма Христа Спасителя. Лот площадью 433 кв м предлагается за ₽3,77 млрд, другой размером 349 кв м – за ₽3,15 млрд. Обе резиденции получат террасы с каминами. 

На четвертой позиции находится предложение в строящемся комплексе на Никольской улице, в двух минутах ходьбы от Лубянки, где за ₽3 млрд можно приобрести пентхаус площадью 412 кв м.

А на пятом месте расположен пентхаус площадью 501 кв м за ₽2,78 млрд в также пока не сданном проекте на Лужнецкой набережной. 

Читать полностью…

Москва, Нижегородская и Сахалинская области являются лидерами в России по продолжительности инвестиционно-строительного цикла, следует из данных, представленных замглавы Минстроя Сергеем Музыченко на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

По его словам, реальные результаты работы субъектов по сокращению инвестиционного цикла в строительстве оцениваются с помощью системы светофоров, где измеряются сроки реализации проектов, цифровая зрелость региона и соответствие региональных требований федеральным нормам.

🟢Согласно мониторингу Минстроя, в "зеленую зону" по продолжительности инвестиционно-строительного цикла попали 52 региона, а в пятерку лидеров, помимо столицы, Нижегородской и Сахалинской областей, вошли Ямало-Ненецкий автономный округ и Тамбовская область.

🟡 В "желтой" зоне оказались 26 регионов, в том числе Петербург, Ленобласть, Крым.

🔴 В "красной" зоне находится 7 российских регионов: Тыва, Дагестан, Северная Осетия, Астраханская область, Иркутская область, Забайкальский край, Омская область.

При этом, обратил внимание Музыченко, в настоящее время в кабмине меняют подход по задачам в рамках сокращения продолжительности инвестиционного цикла в строительстве. В правительстве, по словам замминистра, считают, что в целом основной объем работы по снижению административных процедур в строительстве выполнен. Так, из 1168 документов, требовавшихся в 2019 году, осталось 600.

"Никто не собирается отказываться от тех процедур, которые влияют на безопасность здания", - подчеркнул он.

В будущем, отметил Музыченко, акцент планируется сделать на автоматизацию процессов проектирования и экспертизы через цифровизацию строительных норм и требований, а также на раскрытие градостроительного потенциала каждого населенного пункта с помощью внедрения мастер-планов и оптимизацию градостроительной документации. @ria_realty

Читать полностью…

⬇️ Госкомпания "Дом.РФ" в первом квартале 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 6% – до ₽15,6 млрд, сообщается в отчете компании.

Операционные доходы компании в первом квартале выросли на 14% и составили ₽32,9 млрд, прибыль до налогообложения составила ₽20,7 млрд, увеличившись на 12%. 

Активы "Дом.РФ" по состоянию на 31 марта составили почти ₽5,5 трлн, сократившись за квартал на 1%, указывается в отчетности. @ria_realty

Читать полностью…

В России наблюдается сокращение числа подрядных организаций на фоне замедления строительства из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ, рассказал @ria_realty на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

"Стройка жива. Несмотря на то, что обороты застройщиков снижаются, это не выводит их в критическую красную зону, когда речь уже идет о негативных финансовых последствиях. Девелоперы приспосабливаются к ситуации: если смотреть на российские муниципалитеты, то тепловая карта по застройщикам не поменялась нигде в стране, где вообще до 2022 года существовал рынок первичного жилья. Я не знаю ни одного муниципалитета, где бы до 2022 года был рынок новостроек, а потом его не стало. А вот с подрядчиками, конечно, ситуация сложнее. Если в последние три года мы видели тенденцию, что количество вновь создающихся предприятий и количество предприятий ликвидированных находилось в паритете, то сейчас число закрывающихся подрядчиков стало превышать число новых компаний в этом сегменте", - сообщил он.

По оценке Глушкова, в России насчитывается около 300 тысяч подрядных организаций, и в среднем ранее их количество росло примерно на 2% в год, или на 6 тысяч компаний.

☝️Как пояснил глава НОСТРОЯ, большая часть подрядчиков в России относится к предприятиям малого бизнеса, что делает их более чувствительными к кассовым разрывам из-за замедления экономики. 

"Даже крупному подрядчику трудно существовать, если он остается без заказов более чем на месяц", - констатировал Глушков.

📉В целом он оценил падение объема строительства по крупным регионам в России от 7% до 40%.

Читать полностью…

Компания "Страна Девелопмент" представила на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" визуализацию двух небоскрёбов в рамках делового центра "Сити-2" в Москве.

Как рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера, над архитектурой проекта работает бюро Apex. Застройщик планирует построить две разновысотные башни на 83 и 97 этажей, объединенные стилобатом и галерейным переходом на высоте.

"Между двумя башнями будет часть с ритейлом, велнесом, ресторанами", - уточнили в "Страна Девелопмент".

👉"Страна-Девелопмент" победила в торгах по продаже земельного участка во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне Камушки рядом с "Москва-Сити", на котором можно построить два небоскрёба, в апреле 2024 года. Площадка является частью проекта "Сити-2". На ней можно будет возвести комплекс площадью почти 281 тысяча кв м, из которых в том числе около 232 тысяч "квадратов" придется на жилье. Всего проект делового центра "Сити-2" предполагает строительство на месте микрорайона Камушки около 2 млн кв м недвижимости.

Читать полностью…

России может быть полезен опыт Китая в планировании городов, где возведен гигантский объем недвижимости, заявил Хуснуллин.

Отечественной стройотрасли в первую очередь могут пригодиться китайские наработки в области внедрения информационных систем и ИИ. Это должно позволить строить дешевле и качественнее с учетом большого дефицита кадров в стране, пояснил он.

Читать полностью…

👀 Информация о получении ритейлером "Лента" контроля над сетью строительных гипермаркетов OBI в России - просто слухи, рассказал @ria_realty в кулуарах выставки Mallpic Sochi директор по развитию и строительству "Ленты" Максим Вахтин.

▶️ Ранее газета "Коммерсант" написала со ссылкой на источники на рынке, что структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова могут выкупить сеть гипермаркетов OBI и передать ее управление принадлежащей группе "Ленте". Представитель группы "Синдика" Арсена Канокова сообщил изданию Forbes, что она уже продала 25% OBI стратегическому инвестору, но не раскрыл покупателя и другие детали сделки.

"Постоянно ходят какие-то слухи, что "Лента" может стать владельцем той или иной сети. "Лента", вне всякого сомнения, заинтересована и смотрит, как любой FMSG-ритейлер, на то, каким образом развивается рынок. Вполне вероятно, исходя из нашей истории, мы приобретали "Биллу", "Семью", "Монетку", какие-то сделки возможны, но на данный момент что есть, то есть. Это просто слух", - прокомментировал публикации о сделке Вахтин.

Читать полностью…

🚙🚘 В Москве на Каширском шоссе в рамках автомобильного проекта "Москва-Тянья" 16 мая открывается оптово-розничный центр по продаже оригинальных автозапчастей и автоаксессуаров из Китая, рассказали @ria_realty в компании "Киевская площадь", которой принадлежит проект.

Общая площадь оптово-розничного комплекса составит 30 тысяч кв м.

👉Ассортимент центра охватывает широкий выбор автозапчастей и аксессуаров для автомобилей мировых брендов, включая такие категории товаров, как детали двигателя, тормозные системы, подвеска, рулевое управление, электрика, кузовные детали, оптика, мультимедийные системы, автосвет, шины и диски, автомасла и спецжидкости, автохимия и автоаксессуары.

При этом большинство представленных компаний являются прямыми поставщиками автозапчастей из Китая, которые предоставляют автозапчасти для китайских, японских, корейских и европейских автомобилей, а также запчасти для китайских грузовиков.

Читать полностью…

#эксклюзив На площадке XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" удалось @ria_realty удалось пообщаться с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Вот что он нам рассказал:

🔹 Больше года потребуется на разминирование приграничья Курской области, потому что противник, пытаясь там закрепиться, сильно заминировал территорию. Само разминирование будет поэтапным.

🔹Разрушения в Курской области нельзя назвать «глобальными», большая часть проблем с восстановлением обусловлена именно полностью высокой минирования.

🔹Исходя из опыта работы Хуснуллина с новыми регионами, объем средств, который потребуется на восстановление приграничных территорий Курской области, является «подъемным». Финансирование будет вестись за счет федерального бюджета.

🔹 В правительстве России по итогам расширенного заседания президиума Госсовета в апреле подготовили для поддержки рынка жилья и стройотрасли ряд мер, как финансовые и налоговые, так и нефинансового характера, чтобы пережить период высокой ключевой ставки с минимальными потерями. Список этих мер будет озвучен в ближайшее время.

🔹Хуснуллин признал, что при действующей ключей ставке «развиваться крайне сложно». По его словам, сегодня все, «поджав пояса, пытаются выжить в этой тяжелой ситуации».

🔹Вместе с тем, благодаря заделам 2023 и 2024 годов в России пока сохраняется высокий темп строительства. Если он сохранится, то возможен ввод 100-110 млн кв м жилья в этом году.

🔹 Вице-премьер проанонсировал увеличение лимитов по льготной ипотеке под 2% в новых регионах России, так как прежние объемы походят к концу. Этот вопрос уже обсуждается с Минфином и ЦБ.

🔹Кроме того, Хуснуллин назвал "большим достижением" отмену банками комиссий с застройщиков при выдаче семейной ипотеки. Он отметил, что объемы выдачи семейной ипотеки прирастают каждый месяц, "несмотря на то, что сейчас напряженно с деньгами".

Читать полностью…

В России не стоит ждать новой волны обманутых дольщиков из-за сдвигов срока окончания ряда жилых проектов на фоне высокой ключевой ставки, заявил @ria_realty глава Минстроя Ирек Файзуллин.

➡️В апреле в ходе президиума Госсовета президент России Владимир Путин сообщил, что в настоящее время в России более 2 тысяч проектов сдвигаются по срокам реализации более чем на шесть месяцев.

По словам Файзуллина, все подвижки по срокам реализации проектов происходят у застройщиков строго по согласованию с региональными властями.

"Мы действительно продлили до конца года мораторий, позволяющий застройщикам сдвигать сроки завершения проектов без штрафов. Но это только по согласованию с властями регионов. В ряде случаев, я знаю, таким предложениям навстречу не шли. При этом все дольщики, которые купили квартиры в этих домах, защищены поправками в законодательство от 2019 года - их деньги находятся на эскроу-счетах. Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно", - сказал он в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

Глава Минстроя также подчеркнул, что все запущенные жилые проекты находятся под контролем и мониторингом соответствующих органов как на федеральном, так и на региональном уровнях, в том числе и у правоохранительных ведомств.

При этом Файзулин признал, что все застройщики "ждут снижения ключевой ставки".

"Но новые запуски проектов происходят, градостроительный потенциал растет, сейчас в стройке находится 11,3 тысячи домов", - отметил он.

Читать полностью…

Шведские бренды H&M и IKEA, если захотят вернуться на российский рынок, будут последними, кто это сделает, считает вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

"Есть большая доля вероятности, что H&M и IKEA не вернутся, либо они будут это делать в самую последнюю очередь. Мы как эксперты рынка выражаем серьезный скепсис в отношении шведских брендов. У них, как правило, принципиальные решения", - рассказала она @ria_realty.

При этом Zara (входит в испанскую группу Inditex), по ее прогнозам, может вернуться в российские торговые центры уже в 2027 году, но на маркетплейсы не выйдет.

"Zara, H&M, Uniqlo - это те бренды, которые контролируют свою дистрибьюторскую сеть самостоятельно, они не отдают свои товары маркетплейсам", - объяснила эксперт.

Говоря о российских брендах, Кермедчиева отметила, что отечественным маркам еще нужно время, чтобы заменить ушедшие западные компании. Например, Askona Home, которая развивается в той же нише товаров для дома, как и IKEA, сможет достигнуть такого же уровня узнаваемости через два года.

Читать полностью…

📈 Ввод жилья в России в январе-апреле 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5,7% - до 38,7 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата. @ria_realty

Читать полностью…

🤷🏻‍♂️ Примерно 30-40% торговых центров из планировавшихся к вводу в России в прошлом и текущем году сдадут только в 2026-м, рассказал @ria_realty на выставке Mallpic в Сочи управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.

"Есть объекты, в том числе большие, которые никак не могут ввестись, все время откладываются, их заявляли на прошлый год, на этот. Около 30-40% таких ТЦ перейдет на следующий год", - сказал он, пояснив, что в первую очередь это связано с проблемами с финансированием строительства.

Кроме того, по словам консультанта, в ближайшие годы в России значительно сократится объем строительства новых торговых центров, так как в стране изменилась парадигма потребления и они перестали быть привлекательным объектом инвестирования. Например, в Москве 2025 году планируется ввод 378 тысяч квадратных метров торговых центров, в последующие годы их не будут строить в таком большом количестве, считает он.

Читать полностью…

😱 Каждый десятый торговый центр в России в ближайшие три года ждет снос или трансформация, заявил президент Союза торговых центров Булат Шакиров на форуме Mallpic Sochi.

"

В России на сегодня порядка 8 тысяч качественных
торговых центров. В следующие три года, я считаю, 10% торговых центров, около 800, будет закрыто, переделано, трансформировано, снесено. Безусловно, погибнут слабейшие", - сказал он.

Шакиров уточнил, что прежде всего речь идет об объектах со старой концепцией. Он также отметил, что закрытию торговых центров будет способствовать высокая ключевая ставка.

@ria_realty

Читать полностью…

⚖️ Застройщик курортного комплекса “Волна Резорт энд СПА” в Сочи (бывший санаторий “Весна”) урегулировал спор с государством, заключив соглашение, утвержденное судом, сообщила пресс-служба компании. Достигнутые договоренности сохраняют права дольщиков и позволяют завершить строительство объекта, отметили в ней.

▶️ Иск, выдвинутый в 2023 году, касался соблюдения природоохранного и земельного законодательства за период с 1960 по 2010 годы, пояснили в пресс-службе. В результате урегулирования “Волна Резорт энд СПА” оставлена во владении застройщика, приобретшего объект в 2020 году.

В компании отметили, что в счет возмещения затрат государства застройщик принял на себя обязательства по возведению школы на 800 мест на улице Яна Фабрициуса, ее планируется сдать в 2028 году.

@ria_realty

Читать полностью…

Около 30% россиян могут тратить на жилищно-коммунальное хозяйство больше, чем есть сейчас, при этом ввод дифференцированных платежей в ЖКХ по доходам граждан позволил бы провести реформы в этой сфере, заявил @ria_realty в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, если Москва может за счет своего бюджета сформировать качественную услугу в сфере ЖКХ, то большая часть российских городов не в состоянии это сделать. Поэтому, как отметил глава объединения, "в условиях ограниченного объема средств государства нужно думать, как взять деньги у населения".

"Потому все варианты реформ в сфере ЖКХ так или иначе сходятся в одном: у нас должна быть дифференцированная шкала платежей для жилищно-коммунального хозяйства", - сказал он.

Глушков также отметил, что примерно 30% россиян могут позволить себе тратить на ЖКХ больше, чем сейчас, остальные 70% - граждане, которые нуждаются в господдержке.

"То, о чем я говорю, не очень популярная мера, она вряд ли кому-то понравится, тем не менее надо обратить внимание на стоимость человеческого труда, на стоимость топлива в системе. Наверное, сейчас не время сравнивать страну с Европой, однако даже в азиатских странах с более лояльным климатом доля коммунальных платежей в расходах людей значительно больше, чем то, к чему привыкли мы, люди, которые девять месяцев в году живут с центральным отоплением", - подчеркнул он.

При этом Глушков добавил, что дифференциация платежей за ЖКХ в России - "вопрос не времени, а вопрос бюджетной обеспеченности".

"Мы действительно глубоко социальное государство и будем максимально выравнивать эти вещи за счет бюджета. Но если у нас не будет такой возможности, то тогда это появится буквально в течение полугода", - предположил он.

Читать полностью…

Компания "Галс-Девелопмент" (входит в группу ВТБ) выставила на торги бизнес-центр "Даниловский форт" на Новоданиловской набережной рядом с метро "Тульская" в Москве, сообщается на сайте девелопера.

Как указывается в сообщении, актив - построенный в 2008 году бизнес-центр общей площадью 27,6 тысячи кв (арендуемая площадь - почти 20 тысяч "квадратов) - предлагается по начальной цене ₽3,45 млрд. Офисы находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка и его структур.

Ранее компания уже пыталась продать бизнес-центр за ₽4,2 млрд.

📆Как указывается в сообщении, торги пройдут 7 июля. Заявки на участие в них принимаются до 30 июня. @ria_realty

Читать полностью…

Количество мигрантов, работающих на российских стройках, упало в первом квартале 2025 года в абсолютных значениях на 15-20% относительно прошлого года - до 500 тысяч человек, рассказал @ria_realty на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

При этом, отметил он, доля мигрантов в общем количестве занятых в строительстве рабочих выросла. Она теперь составляет 14-15%.

🧐Такой тренд глава НОСТРОЯ объяснил снижением потребности в рабочей силе из-за замедления строительства в России при одновременном ужесточении миграционной политики государства. По его словам, у этих процессов есть два преимущества.

"Во-первых, качество иностранной рабочей силы, с точки зрения моей экспертной оценки, растет: в отрасли остаются именно те, кто действительно производителен, кто хорошо умеет работать, даже если нет профильной подготовки или профильного образования. Во-вторых, россиянам стало проще выдерживать конкуренцию с иностранной рабочей силой. Если раньше работодатели предпочитали мигрантов из-за более дешевой стоимости их труда, то теперь того разрыва в 30-40% в пользу иностранцев уже нет, разница в пользу россиян по зарплате не превышает 10-15% в зависимости от региона", - отметил он.

👋Глушков напомнил, что уже несколько лет классические рынки труда в Таджикистане🇹🇯 и Узбекистане🇺🇿, являющиеся источником рабочих для российских строек, интересны также компаниям из Эмиратов и Саудовской Аравии, которые конкурируют за трудовые ресурсы с отечественными работодателями.

Поэтому, спрогнозировал он, новым источником рабочей силы на стройках в России станут Индия🇮🇳 и Пакистан🇵🇰. В пример Глушков привел Киргизию, где пакистанские мигранты уже активно используются на рынке труда.
По словам главы НОСТРОЯ, препятствием для более активного вовлечения рабочих из Индии и Пакистана в строительство в России является даже не визовый режим, а требование по обязательной сдаче экзамена по русскому языку.

"В системе МВД работать с "визовиками" гораздо проще: так въезжающие в страну учитываются гораздо проще, и навести порядок с ними проще - это очень хорошая для безопасности страны конструкция. Другое дело владение русским языком на уровне сдачи экзамена. В отличие от сферы доставки, практика показала, что каждый рабочий на стройке не должен знать русский, чтобы выполнять свою работу: все равно все организованы в бригады, для которых достаточно переводчиков. Это продемонстрировала и работа с китайцами, и работа с турками", - добавил он.

 
Глушков констатировал, что на стройке важнее не знание языка, а знание чертежей. Такого же мнения придерживаются и в системе МВД, добавил он.

Читать полностью…

🧐Задачу внедрения беспилотников в российскую строительную отрасль необходимо решать, так как в этой области она одна из последних, считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

"Мы с вами понимаем, что после окончания СВО мы получаем громадное количество специалистов, которые профессионально умеют работать с дронами, у нас есть уникальные производства, которых в мире нет. Мы правда научились это делать. Но почему-то в стройке этим не пользуемся", - заявил он в ходе пленарного заседания lll Национальной премии за вклад в развитие городского хозяйства "Умный город". @ria_realty

Читать полностью…

🛜🏗️Стандарт, предполагающий наличие минимум трех провайдеров в многоквартирных домах, планируется ввести для новостроек в ближайшие 1-2 года, заявил глава Минцифры РФ Максут Шадаев во время выступления на пленарной сессии III Национальной премии за вклад в развитие городского хозяйства "Умный город". @ria_realty

Читать полностью…