Девелопер "Пионер" в 2024 году увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом в 2,4 раза – до ₽5,2 млрд.

Выручка компании составила ₽47,1 млрд, что на 11% выше результатов 2023 года.  Валовая прибыль также выросла - на 54% по сравнению с 2023 годом, до ₽19,1 млрд. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год - 30%).

Показатель EBITDA достиг ₽14 млрд, увеличившись на 67% в сравнении с 2023 годом. Соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х). @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер ПИК по результатам января-февраля 2025 года продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

Компания ввела более 186 тысяч кв м жилья.

🥈На второе место по итогам января-февраля поднялась краснодарская компания Dogma, которая сдала почти 129 тысяч кв м жилья. 🥉Третью строчку занял "Кортрос" с показателем 124,3 тысячи кв м.

На четвертом месте и пятом местах - краснодарские ССК (121,6 тысячи квадратных метров) и AVA Group (88,7 тысячи).

☝️Девелопер "Самолет", лидировавший в промежуточных рейтингах по вводу жилья с мая 2024 года, упал на девятую строчку. Также в десятку рейтинга вошли "Страна Девелопмент", Sminex, "Главстрой", "Донстрой".

При этом в ЕРЗ ожидают, что по результатам 2025 года "Самолет" может возглавить рейтинг российских застройщиков. Всего компания планирует ввести около 2,5 млн "квадратов" жилья. Второе место может занять ПИК, третье - компания "А101". @ria_realty

Читать полностью…

Власти Москвы продают здание бывшего детского сада со слониками в Щукине. После проведения реставрационных работ инвестор сможет открыть там развивающий центр, пансион или другое учреждение.

📍Детский сад площадью более 1,7 тысячи кв м был построен в 1936 году. Он расположен по адресу улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6.

☝️Главный символ здания - плескательный бассейн, украшенный оградой из балясин и четырьмя скульптурами слонов. Двухэтажный детсад возвели по индивидуальному проекту, он сочетает в себе два стиля - конструктивизм и сталинский неоклассицизм. В нем расположен закругленный зал, не типичный для строений той эпохи.

В качестве детского дошкольного учреждения здание использовалось до 2011 года, потом его закрыли из-за несоответствия современным нормам. В 2019 году бывший детсад признали объектом культурного наследия регионального значения. @ria_realty

Читать полностью…

🏆🇨🇳Престижную Притцкеровскую премию в области архитектуры в 2025 году получил китайский архитектор Лю Цзякунь.

"Лю Цзякунь воображает и создает новые миры, свободные от каких-либо эстетических или стилистических ограничений. Вместо стиля он разработал стратегию, которая никогда не опирается на повторяющийся метод, а скорее оценивает конкретные характеристики и требования каждого проекта по-своему. Иными словами, Лю Цзякунь берет существующие реалии и обрабатывает их таким образом, что иногда предлагает совершенно новый сценарий повседневной жизни. Помимо знаний и техник, здравый смысл и мудрость – самые мощные средства, которые он добавляет в набор инструментов проектировщика", – говорится в заявлении жюри премии.

Как указывается на сайте премии, Лю объединяет кажущиеся противоположными идеи: утопию и повседневную жизнь, историю и современность, коллективизм и индивидуализм, а также предлагает жизнеутверждающую архитектуру, которая прославляет жизнь обычных людей.

Также отмечается, что китайский архитектор подчеркивает трансцендентную силу искусственной среды, гармонизируя культурные, исторические, эмоциональные и социальные аспекты, используя архитектуру для создания сообщества, пробуждения сострадания и возвышения человеческого духа.

В заслугу Лю ставят и использование для своих объектов необработанных местных материалов. Например, он переработал обломки, оставшиеся после землетрясения в Вэньчуане в 2008 году, чтобы получить укрепленные с помощью местного пшеничного волокна и цемента кирпичи.

👉Лю родился в 1956 году в Чэнду, в китайской провинции Сычуань. В 1982 году окончил Чунцинский архитектурно-строительный институт (сейчас – часть Чунцинского университета) со степенью бакалавра архитектуры. Работал в государственном научно-исследовательском институте архитектурного проектирования в Чэнду. В 1999 году он основал компанию Jiakun Architects, которая реализовала более 30 проектов по всему Китаю, от академических и культурных учреждений до общественных пространств, коммерческих зданий и проектов городского планирования по всему Китаю.

✔️Он известен такими проектами, как Музей императорского кирпича в Сучжоу (2016), павильон Ланкуй в водно-болотных угодьях залива Эгрет (Чэнду, 2013). комплекс Novartis (Шанхай, 2014), Музей каменной скульптуры Люйюань (Чэнду, 2002). Среди других значимых работ Лю - Музей часов, Музейный кластер Цзяньчуань (Чэнду, 2007), факультет дизайна в новом кампусе Сычуаньского института изящных искусств (Чунцин, 2006), @ria_realty

Читать полностью…

📰 Владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин договорился о выкупе у государства активов, ранее принадлежавших его компании KR Properties, написали "Ведомости" со ссылкой на свои источники. По их словам, договоренности достигнуты на уровне Минфина, хотя объекты находятся на балансе созданной Росимуществом компании "Управление недвижимостью". Сделка будет закрыта в ближайшее время.
Эксперты по недвижимости оценивают рыночную стоимость выкупаемых активов в 70–80 млрд руб. Для финансирования сделки Клячин может привлечь один из государственных банков. В середине прошлого года он создал совместно со Сбербанком компанию "КР плюс", сейчас ее владельцы скрыты.

▶️ Ранее ключевые объекты Клячина были обращены в доход государства по иску Генпрокуратуры. В собственность Росимущества перешло 40 компаний. Они владеют проектами строящихся жилых комплексов "Мюр & Мерилиз" в Столярном переулке и Kuznetsky Most 12 by Lalique на Кузнецком Мосту, зданиями в деловых кварталах "Красная Роза", "Рассвет", "Даниловская мануфактура", бизнес-центрами "Авиатор", "Салют", "Вернадский", а также долями в ресторане "Савва" в гостинице "Метрополь".

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Сегодня 6,9% строящихся жилых комплексов в России имеют названия, написанные иностранными буквами, а 4,3% - названия, где присутствует как кириллица, так и латиница, рассказали @ria_realty специалисты портала "ЕРЗ.РФ". По мнению экспертов, в случае, если будет принят закон об ограничении использования иностранных слов в публичном пространстве, на то, чтобы перевести названия ЖК полностью на русский язык, потребуется 2-3 года. Массовые переименования могут ждать и девелоперские компании.

👉Ранее Госдума приняла в первом чтении поправки к федеральному закону "О государственном языке Российской Федерации", которые в том числе могут запретить и применение англицизмов в названиях жилых комплексов.

❓Почему латиница используется в нейминге ЖК?

Девелоперы используют иностранные названия в жилых комплексах исключительно в маркетинговых целях, рассказала генеральный директор PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко.

"Здесь работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная компания – это качественнее, лучше, технологичнее. Поэтому, многие фирмы, которые хотят продавать дороже, делают выбор в пользу иностранного наименования", – отметила она.

При этом девелоперы, продающие жилье в комфорт-классе, не так зависимы от тренда на иностранные названия, как игроки бизнес, премиум и элит-сегментов, отметила Коваленко.

❓Кого коснутся изменения?

В текущей версии законопроекта не уточняется, каких именно ЖК, уже построенных или запланированных, будет касаться ограничение. Однако, по словам Коваленко, на рынке все убеждены, что законопроект касается именно новых проектов и компаний. Если так и случится, то через два-три года на рынке будут жилые комплексы только с русскими наименованиями, а следом возможны и массовые переименования девелоперов, которые сейчас имеют названия на иностранном языке.

"Если будет применяться стратегия штрафов за использование иностранных названий на рекламных носителях, то девелоперы быстро переименуются. Если же не возникнет серьезных санкций, часть компаний может и проигнорировать новые требования", - добавила Коваленко.

❓Сколько времени и денег придется потратить?

Для переименования жилых комплексов придется единоразово увеличить маркетинговые бюджеты, но в основном это коснется оформления офисов продаж, наружных конструкций, обновления печатных материалов. после выхода закона, рассуждает бренд-директор агентства недвижимости "Миэль" Ева Снеговская.

Коваленко отметила, что размеры рекламных бюджетов на ребрендинг будут зависеть от стратегии конкретного девелопера: кто-то уйдет в глобальный ребрендинг, кто-то же ограничится тем, что расскажет СМИ и клиентам о новом наименовании на русском языке без выделения серьезных бюджетов.

💰Полный ребрендинг может стоить от 2 до 10 млн рублей, иногда суммы на рынке доходят и до 30 млн рублей - это зависит от выбранного исполнителя и не включает затраты на последующее продвижение объекта. @ria_realty

Читать полностью…

Адлерский районный суд в Сочи получил иск Генпрокуратуры РФ об изъятии ТРЦ "Плаза".

По данным некоторых СМИ, "Плаза" и ТЦ "Новый век", расположенные в Адлерском районе Сочи, принадлежат находящемуся в РФ в розыске бизнесмену Рубену Татуляну.

➡️ Татулян был объявлен в розыск в ноябре 2023 года, впоследствии – переобъявлен в розыск. Ранее "Известия" писали об обысках у бизнесмена по делу о многомиллиардных хищениях, связанных с земельными вопросами, а также что его подозревали в мошенничестве из-за строительства торговых центров и жилищных комплексов. @ria_realty

Читать полностью…

🤝Сделка по продаже "Крестов" закрыта. Петербургский строительный холдинг "КВС" и "Дом.РФ" подписали договор купли-продажи имущественного комплекса бывшей тюрьмы. @ria_realty

Читать полностью…

🫷Правительство РФ предложило доработать законопроект, которым предлагается установить на уровне 6 кв м на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства, отзыв правительства размещен в думской электронной базе.

В документе отмечается, что в законопроекте отсутствуют механизм контроля за соблюдением предлагаемой нормы жилой площади, прав и законных интересов соседей и других условий заключения указанных договоров, порядок определения собственником жилого помещения периода законного нахождения иностранного гражданина в Российской Федерации. Также подчеркивается, что не предусмотрен порядок отказа в постановке на миграционный учет или аннулирования решения о постановке на миграционный учет в случае превышения указанной нормы жилой площади.

👉Законопроектом, который внесен в Госдуму сенатором Айратом Гибатдиновым и депутатом Алексеем Куринным, предлагается установить на уровне 6 кв м на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства. Такая норма позволит бороться с "резиновыми" квартирами, в которых фиктивно регистрируют неограниченное количество мигрантов, объяснял ранее РИА Новости Гибатдинов. @ria_realty

Читать полностью…

👋Российская дочерняя компания шведского ритейлера H&M - ООО "Эйч энд эм" - ликвидирует свое юрлицо до 5 июня, следует из данных ЕГРЮЛ.

Ликвидатором назначена Татьяна Кисса. Единственный учредитель компании (с долей владения 100%) - H&M Hennes & Mauritz.

➡️H&M объявила об уходе с российского рынка, на котором работала с 2009 года, в середине июля 2022 года. Компания на время возобновила работу магазинов всех своих брендов для продажи "стоков" (складских запасов). Последним рабочим днем главного магазина на Тверской улице в Москве стало 30 ноября 2022 года. @ria_realty

Читать полностью…

📈В российских городах – миллионниках вторичное жилье в феврале подорожало в среднем на 0,7% - до 139 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Яндекс Недвижимости".

↗️Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань (+1,9% - до 184 тысяч рублей), на втором месте - Воронеж (+1,5% - до 105 тысяч рублей), на третьем - Челябинск (+1,3% - до 98 тысяч рублей).

При этом, указывают аналитики, почти в половине миллионников рост цен может считаться стагнационным (от 0,1 до 0,4%).

Снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов. Объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц сократился на 0,6%.

💰💰💰Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке, по данным "Яндекс Недвижимости", остаются Москва (+0,4% за месяц - до 353 тысяч рублей), Петербург (+1,2% - до 212 тысяч рублей), Казань, Нижний Новгород (+0,1%, до 137 тысяч рублей) и Екатеринбург (+1,2% - до 122 тысяч рублей). @ria_realty

Читать полностью…

🗣 Светлана Разворотнева заявила @ria_realty, что будет обсуждать с
МВД поправки в Кодекс об административных правонарушениях, если Минстрой одобрит ее идею обязать владельцев квартир в России сообщать об арендаторах в МВД.

Как объяснила депутат, ее предложение касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды, подачу сведений можно организовать
через "Госуслуги". Предполагается, что в форме подачи информации, которую только предстоит разработать, могут быть ФИО арендатора, его контакты и паспортные данные. При этом тотального контроля за жильцами со стороны МВД не стоит ожидать, считает Разворотнева. По ее словам, информация поможет
сотрудникам полиции, если они ищут преступника в рамках конкретного уголовного дела.

При этом как сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя, предложения депутата находятся на рассмотрении ведомства и будут проработаны в установленном порядке.

Гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко не ожидает серьезных изменений для участников рынка аренды. "Если штрафы будут большими, это дисциплинирует часть из них. Ну а теневики, возможно, захотят поднять плату за те риски, которые они несут. На сумму штрафа, предположительно", - сказал он, обратив внимание, что с учетом того, что рынок аренды серый на 80-90%, выявлять арендодателей-нарушителей придется точечно - только в случае жалоб соседей или совершения правонарушений арендаторами.

Если речь идет о посуточной аренде, то, как считает руководитель департамента аренды агентства недвижимости "Миэль" Мария Жукова, в таком случае необходимо отдельное регулирование, приближенное к гостиничному бизнесу. По ее словам, проблему усугубляет то, что в краткосрочной аренде часто участвуют не сами собственники, а субарендаторы, что еще больше усложняет контроль.

Читать полностью…

Арт-группа "Камень" (Kamen) в своей концепции вдохновлялась советским зданием Большого Московского цирка авторства Якова Белопольского, Ефима Вулыха, Степана Сатунца и Льва Мисожникова. Переосмыслив формы старого здания, архитекторы предложили создать футуристичное сооружение, которое сочетает в себе традиции и современность.

"Это новое пространство для творчества, развития и развлечения. Купол здания словно сливается с землей, кровля из стекла и металла интегрирована в городской ландшафт: сквозь нее "прорастает" парк и прилегающие к нему улицы", - так описывается проект Kamen на сайте "Активный гражданин".

@ria_realty

Читать полностью…

В проекте Большого Московского цирка от Marks group акцент сделан на скульптурные формы.

В основе этого предложения заложено "единство бионических форм и динамичный ритм всего комплекса". Пересекающиеся поверхности цилиндров образуют единую систему пандусов и озеленённых прогулочных зон, которые опоясывают цирк от нижней до верхней отметки, создавая плавные линии с ощущением непрерывности и движения.

По словам руководителя авторского коллектива Елены Мызниковой, ритмическая игра элементов белого цвета⬜️⚪️ в здании должна вызвать ассоциации с детством и игрой: объёмные элементы напоминают зефир, чешую дракона, спиральные леденцы или домино.

А с помощью архитектурной подсветки здание можно будет превратить в современный футуристический объект или сделать экраном для различных сюжетов.

Авторы проекта указывают, что предусмотрели входы в здание цирка с каждого уровня эксплуатируемой кровли и стилобата.

"Пространства открыты для разных вариантов использования, что позволяет программировать здание под различные сценарии мероприятий", - подчеркивает Мызникова.

@ria_realty

Читать полностью…

В бюро Asadov считают, что выбор новой локации в Мневниковской пойме для нового здания Большого Московского цирка "во многом единственно верная стратегия", поскольку Москва сможет получить новую точку общественного притяжения, а все будущие функции здания - удачно разместиться на новой территории, что будет удобно и для посетителей, и для сотрудников цирка, и для животных, которым необходимы просторные крытые и открытые пространства. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Правительство вновь обсуждает вопрос расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, пишет РБК.

В материале уточняется, что Минфин, Минстрой и основной оператор льготных госпрограмм "Дом.РФ" должны проработать данный вопрос до 25 марта, представив конкретные предложения для правительства.

Эксперты предположили, что вопрос о новом расширении семейной ипотеки снова стал актуальным из-за низких продаж новостроек. Помимо этого, на рынке ипотеки отразился пересмотр льготных государственных программ, добавляет РБК. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В трех районах Москвы цены на вторичные студии за последние полгода снизились более чем на 10%, среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также Хорошёво-Мнёвники, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ С 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 квадратных метров.

"Ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке. Несмотря на рост спроса, в трех районах Москвы цены снизились более чем на 10%", - говорится в сообщении сервиса.

Согласно данным аналитического центра "Домклика", наибольшее снижение цен на вторичные студии в Москве с августа зафиксировано в Басманном районе. Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4% – 378,1 тысячи рублей. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах высотой три-шесть этажей, построенных в советский период.

На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район, где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8% - до 275 тысяч рублей. Третье место занял район Хорошёво-Мнёвники, в котором цена квадратного метра вторичной студии составила 589,4 тысячи рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.

Сопоставимое снижение цен также зафиксировано аналитиками в районах Юго-Восточного округа. В Лефортово стоимость упала на 9,8%, в Печатниках – на 9,6%.

На северо-востоке цены снизились в районах Ростокино (–7%) и Бибирево (–0,6%), на севере - в Молжаниновском районе (–4,9%). На 3% подешевел "квадрат" готовых студий в Даниловском районе на юге столицы, добавляется в сообщении.

Читать полностью…

Бизнесмен Александр Клячин выкупит у Росимущества ранее принадлежавшие ему девелоперские активы без проведения торгов.

Согласно постановлению, подписанному премьер-министром России Михаилом Мишустиным, активы - в общей сложности 40 компаний - перейдут ООО "КР плюс". Проводить тендер для этого не будут.

По данным ЕГРЮЛ, "КР плюс" было создано в середине прошлого года Александром Клячиным (49%) и входящим в Сбербанк ООО "Грос" (51%).

▪️Документ предписывает Росимуществу в месячный срок обеспечить заключение с покупателем договоров купли-продажи акций компаний, которым принадлежат бывшие активы бизнесмена, по цене не ниже рыночной.

▪️Стоимость будет определена на основании отчетов об оценке.

▪️Сами акции и доли в компаниях будут переданы покупателю после их полной оплаты и зачисления соответствующих денежных средств на счет казначейства России, указанный в договорах купли-продажи акций (долей), в валюте РФ.

👌Представитель бизнесмена Клячина подтвердил @ria_realty факт сделки.

Читать полностью…

📉 Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть - до 210 миллиардов рублей, говорится в сообщении ВТБ.

"Это более чем на треть меньше, чем в феврале 2024 года, но в 1,6 раза выше, чем в январе 2025 года. Основной драйвер роста – программы господдержки, на которые пришлось около 70% от общего числа сделок. Самая популярная программа - "семейная", по ней в феврале на рынке в целом было оформлено 6 из 10 кредитов", - отмечается в пресс-релизе.

@ria_realty

Читать полностью…

На месте сгоревшего гипермаркета OBI в торговом центре "Мега" в подмосковных Химках планируется построить акватермальный комплекс.

Как сообщили @ria_realty в пресс-службе УК "Мега", управляющей одноименными торговыми центрами, компания договорилась с "Квантум групп" о запуске на территории ТЦ в Химках всесезонного курорта - акватермального комплекса "Аэротермы". В рамках проекта планируется строительство здания общей площадью 13,5 тысяч кв м, частично интегрированного в торговый комплекс.

На территории ТЦ будут размещены бани, сауны и хаммамы, бассейны, спа, кафе и рестораны, а на уличной территории комплекса – всесезонные термальные бассейны, зоны отдыха, загара и развлечений.

💲Общий объем инвестиций в проект составит 3 млрд рублей, открытие комплекса запланировано на четвертый квартал 2027 года.

Гипермаркет OBI, работавший в составе торгового комплекса "Мега Химки" сгорел в результате крупного пожара в декабре 2022 года.

Читать полностью…

⬇️Российские банки вслед за "Сбером" и ВТБ будут плавно снижать ставки по рыночной ипотеке, если ключевая ставка ЦБ сохранится на текущем уровне или будет постепенно уменьшаться, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Некоторое плавное и незначимое снижение ставок можно будет наблюдать уже в ближайшие месяцы. Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ", - сказал управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.

Он отметил, что ощутимое уменьшение ставок начнется только после того, как будет запущен цикл снижения ключевой ставки. Чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется еще полтора-два года, считает Беликов.

По словам эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, российские банки видят, что ключевая ставка стабильна, и готовы возвращаться к разнице менее 7 процентных пунктов между "ключом" и рыночными ставками по ипотеке.

"Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать ее два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться", - комментирует он.

🎯Гордейко также предполагает, что к осени средние ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 23%.

Читать полностью…

🏠🤤Свыше половины (51%) россиян считают жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения денег, говорится в сообщении госкомпании "Дом.РФ", которая провела опрос вместе с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

👍Среди других востребованных вариантов инвестирования респонденты называют золото и драгоценные камни – 19%, вклады – 16% и покупку автомобиля – 15%.

👎Наименее популярными инструментами для вложения средств оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%. @ria_realty

Читать полностью…

⚖️Арбитражный суд Московской области по заявлению ООО "Интернет решения", головной структуры Ozon, арестовал имущество, включая денежные средства, в пределах более 4,5 млрд рублей, ООО "Ориентир Запад-1" - владельца сгоревшего в 2022 году в Истринском районе Подмосковья склада, который арендовал маркетплейс. @ria_realty

Читать полностью…

Ипотека идет на понижение? Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта - теперь минимальная на первичное жилье теперь составляет 28,2%, на вторичное - 27,6%.

Позднее о похожих планах заявили и в ВТБ. С сегодняшнего дня "синий" банк уже сократил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели ИЖС. Например, если раньше средневзвешенная ставка по "семейной" ипотеке от ВТБ в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08%, теперь - от 9,51%.

"Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке", - сообщили в ВТБ. @ria_realty

Читать полностью…

В Санкт-Петербурге реставрируют историческое здание Сытного рынка, построенное в 1913 году, сообщили @ria_realty в пресс-службе рынка.

Сейчас идут переговоры с архитектурными бюро для разработки проекта реставрации здания и его приспособления к современному использованию.

"Речь идет об очень скромных вторжениях в торговый зал. Сохранившиеся исторические элементы будут отреставрированы, а инженерная инфраструктура заменена. Существующая планировка здания при этом принципиально сохранится. Из новых элементов появятся только временные конструкции, которые будут гораздо более опрятными и подходящими для этого здания, чем те, что установлены сейчас", - рассказала директор по развитию рынка Мария Элькина.

☝️Она пояснила, что от рассматривавшейся ранее идеи превращения Сытного рынка в фудмолл было решено отказаться.

"Мы думаем, что это по меньшей мере не единственный путь. Тем более, на Петроградской стороне и так очень много заведений общественного питания. Скорее, мы хотим обновить формат продуктового рынка, как это сделали за последние годы во многих других городах - добавить больше возможностей пробовать продукты на месте, создать приятную атмосферу", - пояснила она.

Проект реставрации старейшего рынка города (основан в 1711 году) планируется подготовить до конца текущего года. Согласно предписанию комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга, реставрационные работы должны быть завершены к лету 2027 года. Инвестиции в ремонт и реставрацию здания Сытного рынка оцениваются не менее чем в 150 млн рублей, уточнили в пресс-службе.

Здание Сытного рынка принадлежит властям Петербурга и находится в аренде у ООО "Сытный рынок", эта компания была зарегистрирована в 1994 году. В 2012 году было создано ООО "Сытный", которое владеет территорией прилегающей к рынку.

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

✈️ Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций.
Что важно учесть на старте инвестиций в недвижимость? Анализ застройщиков, ЖК и районов Москвы для жизни.

✈️ Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency. Подписывайтесь, чтобы знать все тонкости пиара в недвижимости.

✈️ Недвижимость Live - Рынок недвижимости сегодня - это драма, но мы сделали из него комедию с пользой. Юмор там, где его не ждали, новости - как удар током, инсайды - щекочут мозг! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

✈️ Государство начинает выдачу бесплатных квартир при рождении ребёнка. Когда и в каких регионах, рассказал канал "Что по недвижимости?", подпишитесь и не пропускайте новости, важные для вашего жилищного вопроса!

✈️ РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

✈️ ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

✈️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.

✈️ @MarketOverview - один из авторитетных телеграм-каналов про российские банки, экономику и инвестиции, отслеживаем оставшиеся валютные переводы, изменения вкладов и банковских продуктов.

✈️ @Moneyhack - канал про то, как хакнуть финансы. Лайфхаки по ипотеке и другим банковским продуктам. Советы, как строить карьеру и просить прибавку к зарплате. Только проверенные источники и научный подход.

✈️ Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

✈️ Bankiros.ru – главные новости экономики, финансовые лайфхаки и эксклюзивные прогнозы. Здесь вы найдете выгодные #курсывалют и #шутка_минутка

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

Савеловский суд Москвы взыскал имущество "королевы марафонов" Елены Блиновской в доход государства. @ria_realty

Читать полностью…

Для бюро UNK ключевым в поиске нового образа цирка стало слово "впечатление". В проекте архитекторы решили выйти за рамки здания и стереть границы между интерьерами и экстерьерами, превратив цирк в волшебный лес, интегрированный в существующий парк.

В UNK считают, что новый цирк должен стать круглогодичным аттракционом с множеством разнообразных сценариев отдыха для горожан и туристов. Поэтому вместо традиционной архитектуры команда бюро предложила комплексную городскую структуру, объединяющую архитектуру, ландшафт и благоустройство.

Образ циркового комплекса сформирован из множества элементов-колонн. При этом сами колонны состоят из сетчатой самонесущей структурной конструкции и покрыты экранами медиафасада. В итоге колоннада создает динамичную панораму улицы и служит дополнительной площадкой для открытых шоу и представлений. Эффект миража и сказочности усиливается благодаря панорамному витражу из моллированного стекла.

Всего здание Большого Московского цирка от UNK должно иметь нескольких уровней. На первом расположится колоннада с шоу фонтанов и местами отдыха. На втором - благоустроенные зеленые зоны, открытые летние площадки и крытые павильоны для различных мероприятий. Третий уровень - это площадь с летней сценой и панорамным рестораном-аттракционом, поднимающимся на высоту 95 метров. @ria_realty

Читать полностью…

Бюро "Мирпроект", размышляя о том, как должен выглядеть Большой Московский цирк, активно работает с понятием "чуда".

Главный архитектор проект, руководитель архитектурной мастерской 3 Никита Богачкин напоминает, что в переводе с латыни miraculum - это «невиданное», то есть то, что скрыто. В проекте используется образ легкого, прозрачного входа, обращенного к пространству площади перед входом в метро. Богачкин утверждает, что это дань историческим традициям циркового искусства, которое ведет начало от представлений на площадях и ярмарочных увеселительных павильонов.

Особенностью проекта также является внешнее покрытие купола, создающее вторую городскую площадь с возможностью доступа зрителей к смотровым террасам в виде лабиринта.

В верхней отметке купола архитекторы предлагают разместить окно – окулус.

"Это смотровой портал для зрителей - осуществлённая детская греза: можно взглянуть на арену с высшей точки купола", - отмечают в "Мирпроекте".

@ria_realty

Читать полностью…

В бюро "Апекс" описывают свою концепцию Большого Московского цирка как "переосмысление традиционного циркового шатра и диалог между историей циркового искусства, его символикой и современной городской средой".

Главный объем архитекторы предлагают выполнить в виде куполообразного здания, формой отсылающего к классическому цирковому куполу, но выполненного "в совершенно новой, динамичной геометрии".

Вспомогательный объем с вытянутыми формами и более строгим ритмом фасадов, по мнению авторов проекта, должен подчеркивает "эфемерность главного здания, создавая баланс между органичностью и геометрией. Этот корпус не просто дополнение, а необходимый контрапункт, который связывает комплекс с городской структурой, обеспечивая логистику и распределяя потоки посетителей". @ria_realty

Читать полностью…