Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 13:00

Брусника выпустила онлайн-игру про свой главный московский проект — Дом А.

Знакомьтесь с деталями здания, гуляйте по дворам и террасам, переходите от уровня к уровню, получите скидку на квартиру.

Начнём?

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 11:33

💬 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков в интервью Российской газете:

Про жилищные вклады

Я думаю, что в этом году мы такой закон примем во всех чтениях. И, соответственно, люди смогут сформировать вклад, накапливая деньги для того, чтобы их использовать для приобретения жилья. Это простимулирует, во-первых, формирование долгосрочных ресурсов в банковской системе. И во-вторых, у людей будет возможность накопить на более благоприятных условиях деньги для того, чтобы приобрести жилье.

***Напомним, в апреле прошлого года законопроект о жилищных сбережениях был принят в 1-м чтении и пока не двигается. Подробнее про положения данного документа мы рассказывали тут. Еще в августе прошлого же года господин Аксаков говорил про изменения, которые стоит внести в документ. Но дальше все тихо.

Про льготные ипотеки для медработников, педагогов и ученых

Я думаю, что это хорошая идея, но увлекаться ей тоже не надо, поскольку любая программа по поддержке определенной категории людей по выгодным условиям означает увеличение процентов по кредитам основной массе россиян, а нам важно сделать так, чтобы проценты по кредитам были для всех низкими.

Понятно, что мы все время будем стремиться поддержать необходимую категорию. Я думаю, что те сферы, которые нам интересны сейчас, - это "цифровики" и те, у кого появляются дети. Вот они будут находиться в центре внимания, поддерживаться, а новые категории вряд ли будут стимулироваться с помощью льготной программы.

Регионы могут сами принимать решения. Если они видят, что им нужно создать новое направление, то они могут поддержать людей с помощью ипотечных программ.

Но на федеральном уровне я бы не увлекался. Иначе мы фактически сдержим рост ипотеки для всех граждан нашей страны.

#мнение #вклады #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 10:08

Ипотека взрослеет

Таковы выводы из исследования, проведенного Т-Банком. Доля заемщиков в возрасте от 35 до 44 выросла на 5% за пять лет, а тех, кто младше 35, стало меньше на 8% за четыре года.

Ипотеку чаще других берут те, чей доход находится в диапазоне от 80 до 120 тыс. рублей в месяц, в то же время другими кредитными продуктами чаще пользуются те, чьи доходы составляют от 50 до 80 тысяч.

Директор сегмента «Недвижимость» Т-Банка Вадим Мамонов сообщил, что на фоне сужения программ господдержки и высокого уровня ставок растет спрос на рассрочку от застройщиков. Однако такая схема финансирования требует от всех участников сделки большей финансовой дисциплины. На сегодня портфель выданных рассрочек составляет почти 1,5 трлн рублей, но у каждой пятой сделки в рассрочку есть риск расторжения, в первую очередь из-за высокой платежной нагрузки и недостатка системных инструментов анализа рынка.

Поэтому, как отметил Мамонов на сессии в рамках форума «Движение», у девелоперов возникает потребность в финтех-партнерах, которые имеют бОльшую экспертизу и базу знаний о потенциальных заемщиках. «К примеру, для некоторых игроков рынка Т-Банк уже провел скоринг их базы заявок на рассрочки, проверив тем самым платежеспособность клиентов и снизив риски дефолтов», — отметил представитель банка.

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 09:00

🔹 Татсоцбанк. Новости ипотеки

С 25 июня

Снижаются ставки по базовым ипотечным программам. Теперь так:

Жилая недвижимость (квартиры, апартаменты, дома, дачи, таунхаусы, земельные участки, строительство, капитальный ремонт):
🟠ПВ от 20%: ставка от 23% годовых.
🟠ПВ от 40%: ставка от 22,5% годовых.

Коммерческая недвижимость:
🟠ПВ от 20%: ставка 25% годовых.
🟠ПВ от 40%: ставка от 24,5% годовых.

Рефинансирование ипотеки (с первого месяца):
🟠Для жилой недвижимости — от 22,5% годовых.
🟠Для коммерческой недвижимости — от 24,5% годовых.

Есть специальные условия для партнёров банка и можно еще снизить ставку при покупке пакетных предложений.

#татсоцбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 08:01

🔹 Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости ипотеки

С 25 июня

Снижена ставка по Семейной ипотеке до 5,75% для сделок со страхованием жизни.
 
Возможность получения решение по Семейной ипотеке без данной страховки остается, ставка 5,99%.

#бспб #семейнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 07:28

Президент утвердил ряд поручений по итогам встречи с членами «Деловой России», прошедшей 13 мая.

В частности, там есть вот такие пункты, касающиеся небольших предпринимателей:

2. Правительству Российской Федерации совместно с Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия»:

г) проанализировать эффективность проведения эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», осуществить оценку случаев, связанных с привлечением работодателями лиц, применяющих указанный налоговый режим, в целях оптимизации налогообложения, и представить предложения по совершенствованию этого налогового режима с учетом срока завершения эксперимента.

Срок – 1 ноября 2025 г.

д) проанализировать параметры упрощенной системы налогообложения, применяемые с 1 января 2025 г., и представить предложения по их корректировке, в том числе предусмотрев для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность, снижение размера дохода, по достижении которого они признаются плательщиками налога на добавленную стоимость, и поэтапный отказ от применения ими упрощенной системы налогообложения.

Срок – 1 декабря 2025 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Репик А.Е.

#поручения #предприниматели #ипотека #доходы

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 07:02

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон об изменениях в сфере ЖКХ.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ

В частности, теперь:

🔘В ЖК РФ установлен единый предельный срок для:
◾️оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – 15-е число месяца (ранее до 10-го числа и данная дата могла быть изменена договором/решением собственников и т.п);
◾️представления платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги – не позднее 5-го числа месяца (ранее до 1-го числа).

🔘Федеральная служба судебных приставов (ФССП) будет размещать в ГИС ЖКХ информацию о исполнительных производствах по долгам граждан за ЖКУ.

🔘Оператор ГИС ЖКХ будет размещать в системе паспорт новостроек из ЕИСЖС.

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

#законы #жилье #жкх

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 17:49

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о защите русского языка, который предусматривает в том числе размещение вывесок и надписей только на русском.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 168-ФЗ

Названий жилых комплексов это тоже касается, т.к. вносятся изменения и в 214-ФЗ. Названия ЖК, которые застройщик намерен использовать в рекламе, должны быть выполнены только с использованием кириллицы.

Есть исключения: В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, может быть выполнена также на государственных языках республик и (или) иных языках народов Российской Федерации.

В части названий ЖК закон вступит в силу с 1 марта 2026 года и не будет распространяться на наименования объектов (групп объектов) капитального строительства, малоэтажных жилых комплексов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона.

#законы #новостройка #строительство #дду

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 15:10

⚙️ Теперь официально. Подписан закон о создании в России национального многофункционального сервиса.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 156-ФЗ

Кратко (от Прайм):

▪️Платформа объединит функции мессенджера и сервисы госуслуг.

▪️Через нее пользователи смогут подписывать документы с использованием усиленной электронной подписи.

▪️Можно будет передавать сведения о себе из ЕСИА, из паспорта или других документов.

▪️Онлайн-документы из сервиса можно будет предъявить для подтверждения возраста и льгот.

▪️Если же удостоверения личности представлены на платформе и были предъявлены, то требовать какие-либо аналоги будет запрещено – за исключением отдельных случаев.

Кто будет создавать этот сервис, определит правительство.

В силу документ в основной его части вступает с даты публикации (24.06.2025).

#законы

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:26

🔝6 основных онлайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости.

1️⃣ Сайт Росреестра на предмет проверки основных характеристик объекта и наличия обременений. Но стоит запросить полную электронную выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

👉 Про выписки из ЕГРН с 01.03.2023
👉 Про экспресс-выписку из ЕГРН

❗️Учитывайте вот это.

2️⃣ Посмотрите подробную информацию про многоквартирный дом, где находится квартира. Вдруг продавец что-то скрывает. Почитать подробности про дом можно здесь.

3️⃣ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Проверьте продавца, не является ли он банкротом или не находится ли в предбанкротной стадии. Проверьте его как физическое лицо и как индивидуального предпринимателя. Проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам.

4️⃣ Сайт ФССП. Банк данных исполнительных производств. Проверьте, нет ли у продавца неоплаченных исполнительных производств. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Ведь оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после банкротства.

5️⃣ Ну и паспорт продавца. А вдруг он недействительный… Проверить паспорт можно на Госуслугах.

6️⃣ Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, проверьте ее здесь.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 12:01

↔️ Возможность проверки подлинности паспорта есть на "Госуслугах".

Для проверки паспорта необходимо ввести серию и номер документа, а также указанные там фамилию и имя. Сведения сверяются с данными МВД.

#документы #ипотека #госуслуги

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 11:01

📌 Проверка нотариальной доверенности

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.

В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.

А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.

👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.

@ipotekahouse #полезное #нотариат

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 10:10

🔹 Росреестр подготовил методические рекомендации по защите недвижимости от мошенников.

Ключевое:

▪️Запрет на регистрацию сделок без личного участия позволяет заблокировать любые действия с недвижимостью по доверенности без присутствия собственника. Подать заявление можно через Госуслуги, сайт Росреестра или в МФЦ.
▪️Перед сделкой необходимо сверять данные в выписках ЕГРН с оригиналами правоустанавливающих документов и личными данными продавца.
▪️Рекомендуется проверять нотариальные доверенности через официальный сервис Федеральной нотариальной палаты.
▪️Не стоит передавать паспортные данные и коды доступа к аккаунту на Госуслугах третьим лицам, особенно по телефону.
▪️Не стоит доверять звонкам "от имени Росреестра», госслужб не звонят сами и не просят какие-либо персональные данные и коды.

#росреестр #недвижимость #мошенничество

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 08:31

Дом РФ: Выдачи ипотеки в РФ в июне снизились более чем на 60% за год к году.

За первые две недели июня 2025 года в России выдали всего 26 тыс. ипотек на 123 млрд рублей — это -61% по количеству и -58% по объёму к аналогичному периоду прошлого года.

По льготным программам выдано 195 тыс. кредитов (–46% г/г) на сумму 1,115 трлн руб. (–41%).

Эксперты из института развития жилищной сферы объясняют спад выдачи высокой базой прошлого года, когда наблюдался ажиотаж перед окончанием массовой льготной ипотеки и изменением условий семейной программы.

#мнение #аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 07:20

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 24 июня

Запускается кредитование по программам:  
◾️«Семейная ипотека» по льготной ставке 5.99%
◾️«Дальневосточная ипотека» по льготной ставке 1.99%

на первичном рынке на объекты, находящиеся на проектном финансировании банка. Ранее по СИ возможно было только с комбо ипотекой, по ДВИ программа была в стопе.

Доступно для всех клиентов (зарплатники и внешние).

#гпб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 12:15

В Госдуме обсуждают создание единого федерального закона о льготах для компаний, которые заботятся о своих сотрудниках с детьми, в т.ч. помогая улучшать жилищные условия.

Первый зампред комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая (ЕР):

"Я думаю, что мы к этому закону придем. Очень правильно, что мы начинаем с регионов, потому что мы смотрим, что из того, что они предлагают, лучше работает".

"У нас уже есть отдельные пункты, которые могут работать на федеральном уровне - например, преференции в госзакупках, налоговые льготы по выплатам для сотрудников [в связи с рождением детей] и так далее. Я думаю, мы их соберем и сделаем единый федеральный закон о поддержке социально активного, ответственного бизнеса".

#корпоративноежилье #жилье #недвижимость #корпоративнаяипотека

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 11:20

⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству:

Сегодня, говоря о поддержке, нужно говорить сначала о нефинансовых мерах поддержки.

Не исключено отдельное точечное расширение льготной ипотеки.

Если даже будет нулевая ставка по ипотеке, те, для кого льготная ипотека была придумана, взять ее не смогут.

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 10:01

⚡️ Замглавы Минстроя Никита Стасишин: государство больше никого не будет спасать по аналогии с Urban Group. @ria_realty

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 08:37

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в мае 2025 года.

За месяц банки выдали 38,05 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 216,73 млрд руб. За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 10%, объем – на 9%. В годовом отношении количество выдач сократилось на 54%, объем – на 51%.

На долю льготной ипотеки пришлось 62% от общего количества и 80% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. Годом ранее доля составляла 63% от общего количества и 76% от общего объема. Как видим, доля не сильно меняется.

*Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в т.ч. Сбер), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

#аналитика #ипотека #льготнаяипотека #окб

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 07:45

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину письмо с предложением обнулить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.

В частности, предложено привязать ставку по «Семейной ипотеке» к количеству детей:

0% — для семей с тремя и более детьми;
3% — для семей с двумя детьми;
6% — для семей с одним ребёнком.

Сейчас ставка по программе единая - 6% годовых.

#инициативы #ипотека #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

25 июня 2025 07:15

Теперь официально. Утвержден закон об изменениях в программу комплексного развития территорий (КРТ).

Федеральный закон от 24.06.2025 № 181-ФЗ

Вот что в т.ч. предлагается:

Одним из ключевых нововведений является предоставление региональным властям права устанавливать требования к жилым помещениям, в которые переселяют граждан из домов, попадающих под снос в рамках КРТ. Это позволит учитывать сложное территориальное деление этих городов и, при необходимости, ограничивать переселение жителей в пределах определенных административных единиц (муниципальных округов, районов), обеспечивая сохранение привычной социальной среды.

Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого. Кстати, Москва уже сказала, что правила реновации в связи с этим новым законом в худушую для москвичей сторону меняться не будут - переселение будет лишь в пределах района проживания.

#крт #законы #жилье

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 18:00

Иногда попадаются места, в которых будто срастается всё: воздух, архитектура, ритм жизни. Monavie — именно из таких. Новый поселок рядом с Истрой пока только начинают строить, но по описаниям — это не просто жильё, а скорее идея о том, как можно Жить иначе.
Место очень зелёное — 80% леса, две реки рядом. Представьте: утром прогулка вдоль частной набережной, днём — свежий сыр из локальной сыроварни, вечером — ужин с вином у воды. Всё на своей территории. Есть даже кинотеатр под открытым небом и оранжерея для свиданий.
Симбиоз уюта и технологичности: тротуары с подогревом, умное освещение, но всё — без показного пафоса, сдержанно. Поселок будет закрытым, и попасть туда можно будет только после личного собеседования — идея не в «элитарности», а в том, чтобы рядом жили люди с похожими взглядами.
Скорее всего, Monavie станет больше, чем просто жилым комплексом. Проект явно нацелен на формирование нового сообщества — тех, кто ценит тишину, эстетику и хочет жить не в бетоне, а в ландшафте. Приятно наблюдать, как в Подмосковье появляются такие места. Возможно, это действительно новый тренд.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 16:00

Банки. ру: Ипотечная страховка для мужчин в российских городах-миллионниках в среднем стоит на 30% дороже, чем для женщин.

Больше всего разница заметна в Москве (2,5 тыс руб), Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тыс.

По данным портала, самая дорогая ипотечная страховка – в Москве (в среднем 10,7 тыс) из-за высокой стоимости жилья.

Дешевле всего страховка из городов-миллионников в Челябинске – 4,6 тыс.

#аналитика #страхование #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:42

🔹ТКБ с 26.06.2025 снижает на 1 п.п. базовую ставку - будет 26%.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:01

📌 Метр квадратный (М2) рассказал о нескольких причинах, по которым оспаривают сделки на вторичке. 

Наследники
После продажи квартиры появляются неучтённые наследники.
Совет от М2: запросите у продавца все документы, которые касаются процедуры наследования: свидетельство о смерти, завещание, если оно есть, нотариальные документы о вступлении в наследство. Кроме того, продавец должен гарантировать, что он единственный наследник, и указать это в договоре купли-продажи. 

Несовершеннолетние дети продавца
Прежде всего речь о детях, которым положена доля, но не выделена. В частности, при использовании продавцом маткапитала при покупке недвижимости.
Совет от М2: прежде, чем приобретать жилье у семьи с маленькими детьми, запросите справку из Пенсионного фонда о текущем счете маткапитала и уведомление из банка о том, не использовали ли маткапитал на ипотеку (если продавец покупал в ипотеку).

Супруги
Один из супругов может продавать квартиру без письменного согласия другого — в таком случае сделку тоже можно оспорить.
Совет от М2: если муж продает квартиру, а жена не дала на это согласия, Росреестр укажет это в выписке ЕГРН. Внимательно читайте выписку из ЕГРН [запросите у продавца документы о семейном положении, и не только на текущий момент, а на момент приобретения объекта, по которому намечается сделка. Если утверждает, что на момент покупки объекта в браке не состоял, пусть напишем об этом письменно]

Мошенничество
Продавец подделывает документы, чтобы продать квартиру через МФЦ.
Совет от М2: внимательно проверять документы, не полагаться только на паспорт, а просить дополнительно предоставить СНИЛС, водительское удостоверение, именную банковскую карту, скриншот с Госуслуг. Еще лучше привлечь к сделке третью сторону, например банк или нотариуса, и использовать безопасные способы расчетов — аккредитив, СБР. И опять же - выписка из ЕГРН.

Расчеты
Расчет произведен до сделки, а продавец отозвал заявление с регистрации сделки или по каким-то причинам сделка не состоялась. Продавец не отдает деньги.
Совет от М2: расчеты стоит проводить безналичным способом с передачей денег после регистрации.

Банкротство продавца
Под «прицел» подпадают все сделки, которые совершал банкрот за три года до.
Совет от М2: проверять продавца на признаки банкротства [например, проверьте продавца на сайтах Федресурс ФССП, запросите кредитную историю продавца].

Кратко во вложенных инфокарточках от М2.

Подробнее про причины и пути, как себя обезопасить, в этой статье от М2 Медиа.

#полезное #недвижимость #риски

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 11:31

Самый распространенный метод мошенничества в сфере недвижимости — использование поддельных паспортов.

При этом выявить ненастоящий документ практически невозможно, необходимо использовать ультрафиолет. Также злоумышленники могут обманом уговорить человека начать продавать квартиру.

Часто мошенники используют поддельную доверенность от лиц, находящихся за границей или в местах лишения свободы. Об опасности дистанционных сделок в ходе заключения договоров — подробнее в материале "Известий".

😎 Подписаться на IZ.RU | Отправить новость✉

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 10:45

📌 Запретить проведение сделок с жильем без личного присутствия собственника можно онлайн через Госуслугу.

Напомним, при наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.

❌Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги

Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужно установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать электронную подпись.

Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ.

Запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. В личный кабинет придет уведомление.

Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.

Есть исключения, когда заявление о запрете не действует:
▪️Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия
▪️Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки
▪️Заявление о государственной регистрации перехода права собственности в рамках переезда по реновации в Москве
▪️Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании
▪️Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава

#ипотекаинедвижимость #полезное #росреестр

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 09:00

Не только жилье: ГК ФСК строит офисный центр на Магистральной

Пока одни застраивают кварталы только жильём, ГК ФСК параллельно двигает и коммерцию. В «Большом Сити», недалеко от ТТК, строится БЦ «Магистральная 12» — здание из 23 кубических блоков, с атриумом под стеклянным куполом. Внутри — просторные офисы с потолками 4,5 метра и остеклением в пол, где не стыдно провести утренний созвон или собраться офлайн. Строители уже поднялись до седьмого этажа, скоро начнут монтировать фасады и внутренние системы. Архитектура — узнаваемая, планировки — гибкие. Парковка на 160 машин, в том числе VIP прямо на первом этаже. Обещают сдать в первом квартале 2026-го.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 08:03

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (24.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 07:04

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости подробности

С 24 июня

Снижаются на 2 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам.

Базовые ставки теперь так:

▪️Покупка на вторичном и ипотечном рынках - 24,00%
▪️Рефинансирование - 24,00%, с доп. суммой - 24,35%
▪️Коммерция, дом с зу, нецелевой кредит под залог - 25,00%

#мкб #ипотека #банки