Ипотека и недвижимость

06 июня 2025 07:01

🔹 Банк Кубань Кредит. Новости ипотеки

С 06 июня

Возобновили прием заявок по программам «Ипотека по-семейному» и «IT- ипотека» на весь период кредитования. Применимо ко всем аккредитованным застройщикам (ранее только ВКБ новостройки).

Особенности по регионам:

🔘На территориях Краснодарского края, Ростовской области, Ставропольского края, Адыгеи рассматриваются объекты на основании следующих критериев:

- сделки на этапе строительства (ДДУ/ДУПТ) с использованием эскроу–счетов со сроком сдачи дома в эксплуатацию не позднее 01.07.2026;
- сделки для приобретения готовых объектов строительства (ДКП).

🔘На территории г. Москва / Московская область объекты на основании следующих критериев:

- сделки для приобретения готовых объектов строительства (ДКП).

Важно: Кредитуются только квартиры, дома не принимаются к рассмотрению.

#ккб #семейнаяипотека #итипотека #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 16:04

Вице-премьер Марат Хуснуллин про Семейную ипотеку и ИЖС

"Наша задача сейчас – поддерживать семейную ипотеку. Мы запустили семейную ипотеку на вторичное жилье в ряде регионов. Она, конечно, массового какого-то эффекта не даст, но все равно позволит части населения решить свои проблемы. Мы всеми силами поддерживаем ввод индивидуального жилищного строительства".

#ижс #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 12:32

Сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, а после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

"Не так давно правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки. Она стала более адресной, более точечной. Идея, по существу, правильная. Но после этих нововведений объемы выдачи сельской ипотеки, можно сказать, рухнули".

#мнение #сельскаяипотека

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 11:10

🔹 В Росреестре рассказали, в каких случаях собственники земли могут столкнуться с реальной угрозой изъятия заброшенных участков.

Позиция ведомства такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.

С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший 3-х летний срок для освоения земли, в апреле Правительство утвердило перечень работ, которые подтверждают, что участок начал осваиваться, а в конце мая признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся.

Кто будет контролировать использование земли:
▫️ Росреестр (федеральный земельный контроль)
▫️ Местные власти (муниципальный земельный контроль)
▫️ Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.

Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка:
▪️ Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений
▪️ Далее последует контроль исполнения предписания
▪️ За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение
▪️ Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.

Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии:
▫️ Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался
▫️ При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам
▫️ Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Важно:
▪️Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование
▪️Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры).

#росреестр #земля #закон

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 10:11

В Курской области в этом году построят 256 тысяч квадратных метров жилья, но и этого недостаточно, заявил Хинштейн.

По нашим прогнозам, только для жителей, имеющих право на сертификат, потребуется … в разы больше.

РИА Новости

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 09:32

Росстат: Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в марте 2025 г. составила 97 645 рублей и по сравнению с соответствующим периодом
предыдущего года увеличилась на 10,5%

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 08:08

Коллекторам запретят звонить с анонимных номеров.

Госдума в 3-м окончательном чтении приняла, а в комитетах Совета Федерации одобрили законопроект, ужесточающий правила работы коллекторов, в т.ч. в части общения по телефону с гражданами. После принятия закона взыскатели смогут использовать только официальные номера, выделенные операторами связи кредитору или его представителю. Скрывать номер телефона будет запрещено.

Законопроект № 366704-8

Также должники и третьи заинтересованные лица в т.ч. смогут:
◾️отправить уведомление об отказе от общения, и через 3 рабочих дня телефонные переговоры, автообзвон и письма должны быть прекращены. Исключение - у кредитора и его представителей будет 2 месяца после решения суда с мораторием на такие отказы должников от общения.
◾️пожаловаться на звонки коллекторов через портал Госуслуг. К 1 марта 2026 года на портале будет обеспечена интерактивная возможность отправки соответствующего заявления. До этого срока жалобы можно будет направлять в свободной форме с приложением необходимых документов.

В целом документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года (за исключением некоторых пунктов).

#законопроект #коллекторы #долги #кредиты

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 07:01

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 5 июня

Снижаются ставки по стандартной ипотеке.

Теперь так:

Покупка:
ПВ 15,01-20% - 24,8% (только готовое и вторичка)
ПВ 20,01% и более - 23,8%

Коммерческая ипотека:
ПВ 20,01-30% - 26,3%
ПВ 30,01% и более - 25,5%

Машиноместа:
ПВ от 30% - 25,2%

#металлинвестбанк #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 17:41

Глава Минцифры Максут Шадаев про новый национальный мессенджер:

Новый национальный мессенджер:
◾️объединит возможности мессенджера и функции государственных сервисов;
◾️позволит не использовать бумажные документы, а удостоверять личность при помощи цифрового ID — так можно будет идентифицировать себя при заселении в гостиницы или при покупках для подтверждения возраста;
◾️в будущем в систему могут добавить диплом об образовании, водительское удостоверение и полис ОМС;
◾️государственные и муниципальные органы получат правовую возможность пользоваться нацсервисом при общении с гражданами;
◾️обязательное условие приложения — отечественная разработка и вхождение в реестр российского ПО;
◾️подключение сервиса к системе "Госключ" позволит использовать усиленную цифровую подпись при заключении договоров;
◾️приложение призвано конкурентно вытеснить использование небезопасных иностранных мессенджеров.

Подготовлен законопроект, позволяющий создать необходимую правовую базу для поэтапного запуска сервисов в национальном мессенджере.

Компания VK запустила бета-версию цифровой платформы Max, этот мессенджер по своему функционалу сопоставим с зарубежными конкурентами.

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 16:05

Банк Центр-инвест хорошо разъяснил положения закона о запрете общения с банками и госслужбами в иностранных мессенджерах.

⚡️ Запрашивать личные данные в Telegram теперь нельзя официально

С 1 июня государство запретило обработку обращений в иностранных мессенджерах, в том числе и в Telegram. Речь о передаче через соцсети личной информации: даты рождения, паспортных данных и т. д.

Поэтому банк ещё раз напоминает: никогда не отправляйте никакие данные через соцсети, даже российские. Это всегда риск нарваться на мошенников.

Банк в своих каналах не просит пользователей прислать личную информацию. Но по-прежнему продолжает вести коммуникацию с гражданами, обсуждать волнующие темы и отвечать на вопросы.

В целом, у многих банков вышло тем или иным образом подобное сообщение.

Берегите свои финансы и свои личные данные!

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 14:36

Рынок ипотеки в 2025 году столкнулся с серьезным падением выдачи из-за сворачивания льготной программы и роста рыночных ставок. Но больше всего пострадал сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который продолжает формировать большую часть ввода жилья в стране.

Проблема в том, что в банках мало таких программ. Да и не все подрядчики готовы работать с эскроу-счетами.

#ижс #аналитика

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 13:00

Ключевыми факторами при выборе застройщика становятся его опыт и репутация. ГК «Основа» — это гарантия качества и имя, которому можно доверять

Сегодня компания развивает 4 направления: девелопмент в формате «умный дом», управление коммерческой недвижимостью, инвестиции в семейную досуговую инфраструктуру, а также инновационные технологии.

Девелоперский портфель ГК «Основа» — это более 20 проектов в столичном регионе, включая комплексы «VERY на Миклухо-Маклая» и «Гоголь парк», которые планируется ввести в эксплуатацию в ближайшее время, уже введенные RED7 и первая очередь «VERY на Ботанической» и новые проекты «UNO.Соколиная гора» и «UNO.Горбунова».

Компетентность компании подтверждается отраслевыми наградами и достижениями, например, местом в топ-5 рейтинга «Уверенность застройщика» в сегменте бизнес-класса, а также признанием одним из лучших работодателей России в категории «Крупные компании».

Убедиться в надёжности девелопера и ознакомиться с проектами можно по ссылке.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFJ8sASt

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 11:32

ДОМ PФ внедрил уникальный ID для жилых и нежилых помещений по договорам ДДУ.

Идентификатор доступен на портале наш.дом.рф.

Уникальный ID объекта долевого строительства — индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости.

Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым.

Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ.

В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.

Внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка.

#домрф #новостройки

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 10:25

Порядка 40% продающихся в России стройматериалов - некачественные. Об этом рассказал руководитель Росстандарта Антон Шалаев на "Неделе российского ритейла".

С сентября 2023 года проводится эксперимент по госконтролю за рядом видов строительной продукции. В список попали кабельно-проводниковая продукция, бетонные смеси, радиаторы отопления и другие материалы. Проверки будут продолжаться до сентября 2026 года.

Уж проведенные проверки показали, что две трети образцов (67%) имеют те или иные несоответствия нормативным требованиям. Причем в 40% случаев речь идёт о нарушениях именно в части качества, а не о формальных ошибках, таких как неправильная маркировка или оформление документов.

Антон Шалаев подчеркнул, это не случайные огрехи — это именно нарушения, влияющие на безопасность и надежность.

Например, кабельная продукция может не соответствовать требованиям к светопроницаемости оболочки, что создает угрозу при эвакуации в условиях задымления.

Также выявлены отклонения по толщине изоляции и сопротивлению проводников — всё это повышает риск возгорания.

У некачественного цемента снижается прочность кладки, что особенно опасно для частного домостроения, где не проводится профессиональный входной контроль материалов, в отличие от крупных строительных объектов.

Проблемы выявлены и с радиаторами отопления. Причем речь идет о легально реализуемых товарах, а не о контрафакте.

#строительство

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 08:15

В Москве задержаны коллекторы по подозрению в аферах с недвижимостью.

Сотрудники полиции задержали начальника отдела взыскания и троих сотрудников коллекторского агентства, подозреваемых в мошеннических действиях с ипотеками.

Суть дела:

В полицию с заявлением обратилась москвичка. Она рассказала, что малознакомый мужчина под предлогом освобождения от долговых обязательств предложил ей подписать с третьим лицом договор купли-продажи дома и земельного участка в Одинцовском районе Московской области. Для заключения сделки покупатель взял ипотечный кредит на сумму более 10 млн рублей. Эти денежные средства были перечислены на счет потерпевшей, а та, в свою очередь, передала их посреднику. В дальнейшем якобы для сохранения недвижимости мошенники заставляли женщину выплачивать взятый покупателем кредит. Некоторое время она совершала ежемесячные платежи. Когда деньги закончились, участники группы, оказывая психическое и физическое давление на женщину и ее родственников, вынудили их освободить дом.

#мошенничество #жилье

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 16:33

Последствия высокой ставки для российской стройотрасли могут быть необратимыми, если этот период не пройдет быстро. Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Мы понимаем, что ставка нужна для охлаждения инфляции, чтобы она не разгонялась. Мы как бы цель этой ставки понимаем, но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми».

#мнение #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 15:03

🔹 Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский в интервью Ведомостям:

За 20 с лишним лет своего персонального опыта текущий период для реального сектора является на моей памяти самым сложным – не припоминаю других периодов, когда бизнесу было сложнее, чем сейчас.

Заемщикам тяжело – в момент, когда им больше всего нужна банковская поддержка, сами банки вынуждены достаточно консервативно проводить свою кредитную политику [вообще это было сказано про бизнес, но, на наш взгляд, к физ лицам тоже может относиться].

В розничном бизнесе, конечно, никакого ручного управления нет, как и значительных рисков. Там больше регуляторные вызовы (макропруденциальные надбавки и лимиты).

Чем выше ставка, тем больше потенциальный платеж по кредитам, тем сложнее заемщикам их обслуживать. Поэтому в любом случае – по требованию ли Центрального банка или просто из-за внутренних риск-политик – банк не может слишком много одобрять кредитов в такой период. Регулярные меры, конечно, добавляют ограничителей – от банков требуется очень значительный расход капитала, чтобы предоставить кредит даже тем заемщикам, которые в состоянии его надежно обслуживать

Когда ставки столь высоки, выдачи розничных кредитов закладывают большую экономику на существенный период вперед, поэтому вопросов рентабельности не стоит. Тут вопрос, есть ли у тебя достаточно капитала на это, проходишь ли ты по всем надбавкам, которые ввел ЦБ, как в конкретном кредите, так и в доле высокорисковых выдач (макропруденциальные лимиты). Поэтому мы подстраиваемся под те возможности, которые у нас есть, но не собираемся ни в каком сегменте снижать свою долю рынка.

Мы не собираемся как-то радикально изменять структуру портфеля – нет такого, что ипотечные продукты лучше, чем потребительские, или кредиты среднего бизнеса лучше, чем крупного. В каждом сегменте необходимо развиваться, расти и находить тех заемщиков, которые для банка наиболее интересны и менее рискованны.

Про «Халву». Мы даем клиенту возможность, с одной стороны, иметь длинный продукт (например, ипотеку), а с другой – поощряем его за то, что он активно и ежедневно пользуется банком (через «Халву»). В этом смысле мы полностью планируем эту стратегию сохранять.

Сейчас есть поручения президента полностью отсечь от возможности получения кредита заемщиков с зарплатами в конвертах. Это принципиально важная задача для системы. Необходимая. Но это еще один существенный фактор сокращения кредитования и конечного спроса на товары.

#совкомбанк #мнение #кредиты

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 11:54

🔹 Росреестр рассказал про несколько способо, как стать владельцем заброшенной недвижимости.

Способ 1. Найти владельца и купить участок

Для этого нужно:

1. Обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если объект в населенном пункте;

2. Поискать информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земельного участка и дома;

3. Запросить выписку из ЕГРН, которая также позволит проверить наличие на территории обременений.

4. Приобрести дом и земельный участок в рамках гражданско-правовой сделки.

Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка

Этот вариант реализуется на практике довольно редко, но встречается. Для этого собственник сам обращается в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался).

Затем его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.

Способ 3. Получение участка после его изъятия

По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Это исключительная мера.

Если все-таки так произошло, участок становится частью муниципальной собственности и заинтересованное лицо может его приобрести.

Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось

Если владельца объекта найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество.

ВАЖНО: По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может.

Алгоритм действий в этом случае:

1. Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН. С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в Росреестр обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.

2. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности. После этого регистрируется право на объект. Его можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко, но бывший хозяин может через суд оспорить право нового собственника.

Способ 5. Приобретательная давность

Согласно ст.234 ГК РФ, гражданин или ЮЛ, которые не являются собственниками, но непрерывно и добросовестно владеют объектом как своей собственностью в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности. Но только по суду. После получения судебного решения можно зарегистрировать право собственности.

#росреестр #земля #полезное

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 10:26

💬 Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко в ходе пленарного заседания Всероссийского форума тружеников села:

Важно обеспечить на сельских территориях высокие стандарты жизни и достойные возможности для самореализации.

Многие участники специальной военной операции (СВО) – это жители российских сёл и деревень, и в стране должно быть больше программ для их поддержки.

Потребность в кадрах на селе сохраняется, действующие [земские программы] программы нужно расширить на спорт, почту и другие направления сельской жизни, где наблюдается дефицит.

#мнение #господдержка #село

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 10:05

И снова про 2027 год

💬Вице-премьер Марат Хуснуллин:

«Есть серьезная, нехорошая тенденция, которая связана с остановкой новых проектов в строительной сфере. Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор.

Второй тревожный фактор: я вижу, что многие застройщики сегодня даже начатые проекты, так как им не хватает денег из-за ипотеки собрать на эскроу, начинают затягивать стройку. Это означает, что ввод в эксплуатацию даже запланированных домов перейдет на следующий год».


#строительство #застройщики #новостройки

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 08:55

Правительство потратит из федерального бюджета более 1 трлн рублей на финансирование семейной ипотеки в этом году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как отметил Хуснуллин, семейную ипотеку финансируют безлимитированно.

"Вот сколько люди приходят за ипотекой, столько мы даем. Да, а это большая нагрузка на бюджет, потому что мы большую разницу доплачиваем между стоимостью выдачи ипотеки для человека и [тем], сколько банк занимает деньги на внешнем рынке, исходя из высокой ставки Центрального банка. Поэтому вот эту всю разницу, там до 6%, - мы всю ее доплачиваем из бюджета. И это гигантские деньги, это больше триллиона в этом году будет потрачено средств"

#семейнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

05 июня 2025 07:26

Льготную ипотеку для участников СВО могут запустить уже летом, сообщил "Известиям" глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Про концепцию рассказывали тут

#льготнаяипотека #господдержка #жилье

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 18:25

За период с 27 мая по 2 июня 2025 года недельная инфляция замедлилась с 0,06% на прошлой неделе до 0,05%, следует из обзора Минэкономразвития.

Годовая инфляция замедлилась с 9,78 до 9,66% (после 10,23% на конец апреля).

#инфляция

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 17:04

Владимир Путин поручил правительству уделить особое внимание поддержке интернета, чтобы обеспечить функционирование национального мессенджера.

Президент также поручил переводить госуслуги и финансовые услуги на платформу российского мессенджера.

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 15:35

Выдача электронной цифровой подписи (ЭЦП) для россиян для получения Госуслуг онлайн будет расширена еще на 10 стран до конца года, сообщили в Ростехе.

Сейчас такая возможность доступна в Армении, Казахстане, Киргизии и Узбекистане.

Оформить ЭЦП можно в представительствах Россотрудничества и других организациях, подчиненных МИД РФ. Процедура аналогична российской.

#эцп #госуслуги

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 14:08

До 2030 года в России планируется построить 1 млн кв. метров жилья с помощью 3D-принтеров, пишет РБК Недвижимость.

Технология становится ответом на нехватку рабочих рук в строительстве, пояснил замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко в рамках Второй Международной конференции «3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве».

Стоимость такого жилья оценивается в 50–75 тыс. руб. за кв. м «коробки под ключ».

Реализации цели мешает высокая стоимость оборудования и материалов, медленное серийное производство и ограниченный размер объектов. Также остается зависимость от импорта и потребуется перестройка производства и обучение сотрудников.

#инициативы #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 12:04

Глава Правительства Михаил Мишустин поручил до 1 июля проработать меры поддержки граждан при оплате услуг ЖКХ.

В частности, Федеральной антимонопольной службе, Минстрою, Минэкономразвития и Минтруду необходимо представить предложения по применению дифференцированных либо льготных тарифов на ЖКУ с учётом норм потребления при усилении адресности мер поддержки граждан по оплате коммунальных услуг.

Срок – до 1 июля.

#жкх #жилье #поручения

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 11:00

Цены на переуступку квартир в новостройках начали снижаться.

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге.

В Подмосковье же собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%.

Ранее размер премии из-за высокого спроса при переуступки был 10-13%.

Спрос на квартиры по переуступке достаточно стабилен, говорят эксперты, т.к. это позволяет купить жилье в желаемом ЖК с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов: но объем предложения такого жилья по итогам мая сократился на 9,6% с начала года.

#аналитика #новостройки #строительство

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 09:43

ЦБ поддержал предложение о создании федерального публичного реестра аккредитованных подрядчиков по ИЖС.

Ранее такое обращение в ЦБ направил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он в том числе предложил сформировать единый публичный реестр аккредитованных подрядчиков с историей исполнения договоров, а также организовать проверку внутренних процедур аккредитации и выдачи ипотечных кредитов на строительство домов в кредитных организациях.

#ижс #цбрф

Ипотека и недвижимость

04 июня 2025 07:03

Разворотнева: семейная ипотека не решит жилищный вопрос.

Субсидирование ипотечной ставки не должно быть единственной способом поддержки семей в решении жилищного вопроса, считает зам главы комитета Госдумы по строительству и вопросам ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Расширение программы на семьи с детьми в возрасте до 14 лет назревший и социально-справедливый шаг, однако, только семейной ипотеки недостаточно для решения жилищных проблем россиян». [***сразу отметим, программы такой пока еще нет, есть поручение президента о предложениях к 15 июня].

Депутат напомнила про две задачи, которые решает семейная ипотека:

«К сожалению, пока кроме интересов семьи у нас во главе угла стоит еще и поддержка строительного бизнеса».

Кстати, по поводу расширения семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет вот что сказал эксперт Счетной палаты РФ Михаил Хорьков:

"В России более 14 млн. детей в возрасте от 7 до 15 лет. Это существенное увеличение потенциальной аудитории для застройщиков".

Но, отмечает эксперт, вопрос расширения программы прорабатывается властями в условиях ограниченных финансовых возможностей и колоссальной нагрузки на бюджет уже действующих льготных программ.

«Не исключаю, что правительство будет искать компромисс для того, чтобы и поручение выполнить, и найти деньги».

Госпожа Разворотнева также напомнила о поручении президента РФ Владимира Путина, в котором говорилось в т.ч. о необходимости развития арендного жилья.

«Просто сколько этих поручений уже давалось, а воз и ныне там. Пока выгодно продавать квартиры и есть покупатели, их будут продавать, это гораздо прибыльнее».

#мнение #жилье #семья #ипотека #господдержка