Ипотека и недвижимость

14 июня 2025 08:09

А вы как охраняете свою недвижимость? 🤔 

#недвижимость #дача #охрана

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 07:04

В 2020 году ДОМ РФ назвал крайние географические точки жилищного строительства в России. Мы поискали более свежие данные о географических точках жилищного строительства РФ на портале Наш.дом.рф, где размещается информация обо всех стройках.

🇷🇺 Крайние географические точки жилищного строительства в России 2025

🧭 Самый северный дом

2020: село Гыда (Ямало-Ненецкий АО), 3 этажа на 64 квартиры общей площадью 3,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК Glorax Кольский в Мурманске, 17-этажный дом на 738 квартир, средней цены кв метра нет.

🧭 Самый южный дом

2020: город Дербент (Дагестан), 10 этажей на 216 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК в селе Джалган в том же Дагестане, 5-этажный дом на 40 квартир, средняя цена за 1 м² - 15 000 ₽.

🧭 Самый восточный дом

2020: город Поронайск (Сахалинская область), 4 этажа на 27 квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: 3-х этажный ЖК на 12 квартир в городе Анадырь. Средней цены кв метра нет. Правда, и фото нет... (может и не строится?..). Если что, там же еще строятся еще 2 здания, чуть дальше, но тоже что-то фото маловато будет, и не понятно, что с окончанием стройки.

🧭 Самый западный дом

2020: город Балтийск (Калининградская обл), 11 этажей на 128 квартир общей площадью 6,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: снова город Балтийск (Калининградская обл). ЖК "Балтийский бриз", 5 этажей на 76 квартир, средняя цена за 1 м² - 252 176 ₽.

🎯 Дом, наиболее близкий к географическому центру страны
(определяется Русским географическим обществом как юго-восточный берег озера Виви в Эвенкии):

2020: пос.Тазовский (ЯНАО), 3 этажа на 31 квартиру общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: опять же пос.Тазовский (ЯНАО), как наиболее близкий к "центру" населенный пункт, где что-то строится. В частности, 4-х этажное здание на 69 квартир. Средней цены кв метра нет.

👉Нашли неточность в наших географических изысканиях, пишите.

@ipotekahouse #интересное #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 18:01

📆 Новости ипотеки за неделю 9-11 июня 2025 (да-да, за неделю, ну такая уж неделя). Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «За льготные кредиты "платят" те, кто получают кредиты по более высоким, рыночным ставкам» (ЦБ не первый раз, кстати, об этом говорит)

🔘 ПРО БАНКИ:

Отказались от взимания комиссий с застройщиков - Альфа банк (квартиры).

Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АБ Россия, ГПБ. А ВТБ обещался скоро снизить тоже.

БЖФ снизил ставки по кредитам под залог коммерческой недвижимости.

ТКБ снизил ПВ при покупке квартиры в кредит.

МКБ временно приостановил прием новых заявок по ипотеке с господдержкой с субсидией от застройщика.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о применении биометрии в сделках с недвижимостью
➖ФЗ о сокращении со стороны СФР сроков рассмотрения заявлений на использование маткапитала до 5 дней.
➖ФЗ о запрете анонимных звонков взыскателей долгов

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про изменения в программе КРТ принят во 2 чтении.
➖Законопроект про продление исламского банкинга на 3 года принят в 1 чтении.
➖Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения принят в 1 чтении.
➖Законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости при изъятии жилья для госнужд, принят в 1 чтении.
➖Идея от ЛДПР про то, чтобы 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся в жилье.

▪️Другие новости:
➖Росреестр снова задумался о создании виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью.
➖ЦБ рекомендовал банкам оценивать все риски строительных проектов, где большая доля приходится на продажи с рассрочкой.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:29

Кстати, вот вам еще история👇

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 14:40

📌 Про особенности дистанционных нотариальных сделок рассказали коллеги из РИСРФ

🔘Для сделки каждая сторона может выбрать самостоятельно того нотариуса, у которого хотела бы удостоверить договор в любом субъекте РФ.

Но один из выбранных нотариусов должен находиться в том же регионе, где расположена недвижимость.

К примеру, имущество находится в Московской области, одна из сторон находится в Санкт-Петербурге, а вторая в Москве.

Правило: Хотя бы один из участников сделки должен выбрать для сделки нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов в пределах субъекта, на территории которого находится имущество.

В приведенном примере это любой нотариус Московской области.

Резонный вопрос: «А как быть, если объектов в договоре несколько и они находятся в разных субъектах?»

Правило: Хотя бы один из выбранных для удостоверения сделки нотариусов, должен осуществлять нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов субъекта, на территории которого находится любой из отчуждаемых объектов недвижимости.

🔘На сделке по защищенным каналам видеосвязи нотариусы связываются между собой в согласованное заранее всеми участниками процесса время.

Несмотря на воодушевляющие заверения о том, что вся процедура не занимает значительного количества времени, следует учитывать:
потраченное на заключение договора время зависит от согласованности всех его условий до момента выхода на сделку.

Кроме того, дистанционные сделки это всегда зависимость от стабильной работы интернет-соединений.

🔘Подписание нотариального договора сторонами сделки происходит с использованием специализированного оборудования (планшета).

Как только договор подписан обеими сторонами, нотариусы заверяют договор своими УКЭП и каждый нотариус вносит договор в Единую информационную систему нотариата.

🔘Выбирая дистанционный формат проведения сделки, нужно быть готовыми, что оплата тарифа за удостоверение договора происходит каждой из сторон отдельно у того нотариуса, который удостоверял договор.

#ипотекаинедвижимость #полезное #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 13:00

Застройщик, который думает обо всех

В проектах ДОНСТРОЙ предусмотрены пространства, где подростки чувствуют себя в своей тарелке: спортивные площадки во дворах, лобби-клубы для общения и игр, парки для прогулок и встреч.

Например, рядом с проектами СОБЫТИЕ, ОГНИ и РЕКА девелопер создаёт парк Событие. В его городской части запланирована «Фабрика молодёжи» — комьюнити-пространство для ребят. А в природной части парка летом проходят фестивали.

В эту субботу, 14 июня, с 16:00 до 19:00 в парке Событие состоится полюбившийся многим фестиваль «Вот это событие!». В программе — танцы, любимая музыка и встреча с кумирами.

Вход свободный, по предварительной регистрации по ссылке.

Этот фестиваль — способ не только хорошо провести время, но и почувствовать атмосферу района, оценить благоустройство, инфраструктуру и удобство локации. Вы сможете посетить офис продаж рядом с парком, узнать подробности о проектах и преимуществах жизни в них.

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: 2W5zFG4WP92

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:31

📌 Удаленный нотариат

Всего на сегодняшний день в онлайне доступны следующие нотариальные действия:

✔️Совершение исполнительной надписи
✔️Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
✔️Обеспечение доказательств в интернете
✔️Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
✔️Свидетельство верности перевода
✔️Принятие на хранение электронных документов
✔️Выдача электронных документов
✔️Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
✔️ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
✔️Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
✔️Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️ Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.

☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.

Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете  на портале Федеральной нотариальной палаты. 

Советы нотариуса #полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 11:58

Решили вспомнить некоторые полезные посты про нотариат👇

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 10:10

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 16 июня

По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.

Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%

ИЖС и покупка готового дома без изменений.

#альфабанк #льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 08:05

Про бывших

Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости. Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Законопроект № 718470-8

Суть

В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.

Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.

Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

#законопроекты #жилье #бывшие #

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 07:20

☪️ Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.

Законопроект № 861621-8

Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут. В пилотном проекте, который проводится в 4 регионах, сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.

#законопроекты #жилье #исламскаяипотека

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 19:10

Ставки ниже, фокус прежний

На фоне планируемого снижения ставок по рыночным программам ипотеки, ВТБ заявил, что продолжит работать над программами господдержки.

По словам зампреда ВТБ Пахомова, банк активно взаимодействует с Банком России и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки ввиду её значимости для заёмщиков.

При этом, напомним, по рыночным программам банк планирует снижение минимум на 1,5—2 п.п.

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 17:27

🔹ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 п.п.

Новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.

#втб #банки #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 16:32

В Приморье предлагают в очередной раз расширить перечень получателей Дальневосточной ипотеки.

Для усиления привлекательности региона в список тех, кто может претендовать на получение льготного займа, хотят внести сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ).

С таким предложением в ходе расширенного совещания под эгидой Совета Федерации выступила судоремонтная компания «ТРК». Бизнес уверен, что это повысит привлекательность региона и поможет решить кадровый вопрос в разных отраслях.

#инициативы #льготнаяипотека #дви

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 15:45

Доля льготной ипотеки в Сбербанке остается на стабильно высоком уровне — в мае 85,8%.

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 16:00

Все берут ипотеку под 20% в Москве, а вы не берите. Вместо этого можно:
- оформить беспроцентную рассрочку
- получить скидку 20% на готовый ЖК в центре столицы
- выбрать субсидированную ипотеку со сниженной ставкой.

Аналитик недвижимости Андрей Негинский уже 7 лет работает на рынке Москвы и знает, как не переплатить 500% по ипотеке и сэкономить на страховке до 1,5% от стоимости квартиры.

Подписывайтесь на канал Негинского. Каждый день здесь выходят не только анонсы квартир, но и аналитика рынка.

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 06:45

🇷🇺 С Днем России!🎉

Кстати, для тех, кто не знает, или просто вспомнить👇

Дату выбрали в память о принятии Декларации о государственном суверенитете РСФСР 12 июня 1990 года. Этот документ установил приоритет российской Конституции над законами Советского Союза. Т.е. в 2025 году празднуем 35 лет.

#история

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:29

Пенсионерка сняла 20 млн и поехала на метро. И это только начало...

В мае 2024 года к нам в агентство пришла пожилая женщина — Галина Степановна. С серьёзным лицом и тяжёлым чемоданом жизненного опыта. Жила одна в Москве. Муж умер. Дочь в Беларуси.
Решила продать квартиру и уехать к дочери. Всё чётко, всё по делу.

Взяли объект. Цена — около 20 миллионов. К концу мая уже нашли покупателей, оперативно выходим на сделку. Всё, как по учебнику.

И вот тут начинается кино.

💵 «Хочу только наличкой»

На авансе Галина Степановна выдвигает условие:
"Деньги — только налом. Иначе — нет сделки."

Покупатели в шоке. Мы — тоже. Юристы нервно пьют валерьянку.

Предлагаем безнал — мол, это надёжно, всё прозрачно.
Она — в отказ: «Не доверяю банкам».
Еле-еле убеждаем:
— Давайте так. Сначала — безнал через ДомКлик, на ваш счёт в ВТБ. А потом снимайте, что хотите. Хоть на даче закапывайте.
Она:
— Согласна. Но я сама решу, куда класть.

Сделка проходит. Регистрация. Деньги поступают на счёт.
И вот дальше начинается вторая серия.

🧳 Деньги есть. А ячейка — отменяется

Мы-то думали, она снимет деньги и аккуратно положит в ячейку.
Ага. Щас.
Она просто снимает 20 миллионов налом — и уезжает домой.
На метро.

Агент в панике вызывает ей такси. Отправляем с охраной почти.
Ну ладно. Думаем: сделка прошла, деньги получены, договор подписан — у каждого свой уровень паранойи.

Через пару недель приходит полиция.
И говорит:
— Вашу клиентку обманули. Сын написал заявление. Мол, была афера. Какие-то третьи лица, фиктивная сделка.

Мы — в ступоре.
Готовим пакет документов. Всё по-честному: доверенность, договор, выписки, расчёты.
Полиция не берёт.
Говорят:
— Ваше дело передано в ЮЗАО.
Ну окей. Узнаём следователя. Нас никто не вызывает.

⚖️ Суд. Без нас

01 июля 2024 — узнаём, что идёт суд в Дорогомиловском.
Иск от Волошиной Галины Степановны.
Требует признать сделку недействительной.

Ответчики — покупатели, нормальные люди, всё оформили официально, продали свою квартиру, купили её.

А нас, как агентство, на суд никто не зовёт.
Сидим на скамейке слушателей, хлопаем глазами.

📚 Суд идёт. Дело пустое. Но громкое

Целый год суд всё откладывал.
Почему? Потому что в уголовном деле — ничего.
Ни допросов, ни документов, ни опросов.
Просто воздух.
Истцы просят — «дайте ещё время». Суд даёт. Ещё. И ещё.

Потом наконец говорит:
— Окей. Ответчики — докажите, что вы добросовестные.
— Истец — докажите, что вас обманули.

Ответчики предоставили всё:

— Продали свою старую квартиру.

— Деньги поступили на счёт.

— Перевели на счёт Волошиной.

— Всё чисто.

Истец?
— Просим проверить, кто им продал, откуда деньги и вообще провести расследование.

Суд:
— Это отдельное дело. Отказано.

🧠 Финал

09.06.2025 суд отказывает в иске.
Сделка признана законной.
Квартира — у покупателей.
Галина Степановна получила все деньги безналом.
Что она потом с ними сделала — дело не наше, а полиции.

И вот что важно.

❗️ Что это была за схема?

Позже стало ясно:
— Был звонок от «Центробанка».
— «Ваш объект — под угрозой. Нужно сделать фиктивную сделку».
— «Вот агентство. Продавайте, деньги в ячейку, мы их защитим».

И она — поверила.
Скорее всего, её действительно «вели» мошенники.
Привезли, подвели, и дальше она играла роль, которую ей прописали.

Когда я с ней говорил лично — она всё понимала.
На суде — сказала:
— Я вас не знаю.
И вот тут стало ясно: либо она актриса, либо действительно под чьим-то давлением.

🧱 Вывод

Мы как агентство сделали всё правильно.
Документы — чистые. Сделка — прозрачная. Деньги — по безналу.
Но даже в таких условиях можно стать участником чужого спектакля.

И если бы не добросовестные покупатели, которые сохранили все доказательства —
история могла закончиться совсем иначе.

Мораль простая:
Соблюдай процедуру. Документируй всё. И не ведись на страх.
А деньги под подушку — это не защита. Это наживка.

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:03

Нотариусы зафиксировали несколько попыток мошенничества с жильем, основанных на присвоении чужой личности.

1️⃣ К нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости обратилась женщина, которая хотела продать две квартиры якобы своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка ₽30 млн рублей. Несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости.

2️⃣ К нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, - одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору.

3️⃣ К нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, по которому ему якобы полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное: мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд. Запрос от нотариуса в ЗАГС выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял: в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял. Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один - группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы.

4️⃣ К нотариусу обратилась супружеская пара за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина, по наблюдениям нотариуса, странно себя вел: тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными. Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя.

#нотариат #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 14:10

📌 Как быстро отправить юридически важный документ в другой город через нотариальную телепортацию, рассказали Объясняем РФ

Чтобы воспользоваться ею:

✔️обратитесь к любому удобному нотариусу;

✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;

✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.

Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность.

❗️Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.

#полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:53

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 11 июня

Изменяются условия по стандартным ипотечным программам:

☑️ Снижаются ставки:
 
Приобретение жилья, в т.ч. ИЖС подряд – 27,3%* (было 28)

Приобретение коммерческой недвижимости – 26,7% (было 28,4)

*Ставки указаны для внешних клиентов, не зарплатников (для них у банка более лояльные условия по ставкам и мин сумме)

☑️ Снижается минимальный размер первого взноса. Было 30,01%, стало 20,1% для всех.
 
Условия по госпрограммам и КОМБО-ипотеке – без изменений.

#гпб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:02

📌 Что делает нотариус при удостоверении договора

▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.

#полезное #нотариат #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 10:53

⚡Правительство расширило число категорий граждан, которые могут быть участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Право становиться участниками ЖСК получили:

🔹участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий,
🔹участники отражения вооруженного вторжения формирований Украины в приграничные российские регионы.

Постановление об этом подписано.

ЖСК – одна из форм участия граждан в строительстве жилья. Люди, учреждающие кооператив, принимают в его состав членов ЖСК, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом.

#законодательство

@rusipoteka

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 09:00

🇷🇺День России — отличный повод открыть для себя разные регионы огромной страны.
За четыре выходных можно посмотреть и полюбить Казань: город-миллионник на Волге, где история встречается с динамикой будущего.
🎯 ЖК Фриссон — бизнес-класс в самом сердце современной Казани. Сейчас — со скидкой в 25%!
Четыре дня. Один город. Новые горизонты.
P.S. А если решите заключить сделку — вас ждет приятный сюрприз! Подробности по телефону +7 (843) 254-49-54

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 07:40

Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения одобрен Госдумой в 1-м чтении.

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом:

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.

Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.

Если закон примут, он вступит в силу по истечении 30 дней после дня публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 07:01

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 11 июня

Начинается прием заявок по новым продуктам с государственной поддержкой:

«Льготная ипотека в Курской области»
«Льготная ипотека в Белгородской области»

◾️Ставка - 2% годовых
◾️Заемщики - граждане РФ в возрасте от 18 лет до 75 лет (включительно на дату погашения кредита), с правом на жилищную выплату за утраченный объект недвижимости.
◾️ПВ - от 10%
◾️Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
◦ квартира, таунхаус или жилой дом
◦ форма договоров: ДДУ, ДКП

Если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма жилищного сертификата за утраченный объект.

#банкдомрф #льготнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 18:00

Коммерческая недвижимость — это актив, который должен работать на максимум. Вот только как отследить эффективность каждого квадратного метра?

У СберБизнеса есть решение, которое помогает управлять недвижимостью в одном сервисе:

• Отображает полную картину каждого объекта со статусом помещений, сроками договоров и рисками съезда арендаторов
• Отслеживает платежи, напоминает арендаторам о задолженностях и выставляет счета
• Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения
• Показывает объекты недвижимости рядом с вами, которые можно приобрести значительно дешевле рынка
• Помечает на карте, где ваши объекты принесут максимальный доход

Откройте счёт в СберБизнесе и получите эти инструменты совершенно бесплатно.

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 17:01

А вот депутат Законодательного собрания Кировской области Павел Дорофеев (СРЗП) предложил выдавать молодым семьям беспроцентные займы на первый взнос по ипотеке.

Инициативу он уже направил в Государственную Думу, а в июне она будет передана и в региональный парламент.

А еще депутат предложил ввести регрессивную ипотечную ставку для семей при рождении детей. Базовая ставка при получении ипотеки для официально зарегистрированных семей должна составить не более 12%, при рождении первого ребенка – она уменьшится до 9%, второго – до 6%, третьего – до 3%, а при рождении четвертого ребенка обнулится.

Также он считает, что государство должно регулировать стоимость жилой недвижимости.

#инициативы #ипотека #жилье #господдержка

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 16:00

Ставки по рыночной ипотеке не должны превышать 6–7%, считает депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Тогда жилье может быть более доступным для россиян, считает она.

"Рыночные ставки [по ипотеке] не должны превышать 10%, хотя и 10% — это много. Скорее, ставки должны быть на уровне 6–7%. Тогда реально сделать жилье более доступным".

Депутат предложила и варианты повышения доступности жилья. Например, считает, она, повысить доступность жилья в России может предоставление рассрочки на покупку квартиры льготным категориям, например учителям, врачам, а также внедрение строительных сберегательных касс. Однако главной все равно остается ипотека, добавила она.

#мнение #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

10 июня 2025 15:01

В Госдуме предложили отдавать 10% квартир в новостройках нуждающимся.

Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР):

«У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее».

#мнение #жилье