Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 октября 2024 18:40

А кому щас легко. Не мы такие, жизнь такая...

С пятничкой 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 октября 2024 12:52

В прогнозах, как обычно, меняются кеды... А суть та же: манёвры ЦБ пока не работают. Ибо, помимо кувалды херачит параллельно пучок молоточков

Лебедь раком щуку @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 октября 2024 12:30

К прилетающему вопросу - А в каких банках ещё можно надеяться на ПВ 20% по Семейке. Чтоб базово, без танцев с оброками, спец. условиями и проч... Сводная табличка по текущему срезу условий семейки от моих товарищей 🤝

По сути, видим в числе таких "чистых" всего 6 банков. Причём:
▪️ТБанк (Тинькофф) - отлетает сразу. Там 99% заявок получают отказ. Выдач за авг-окт = на пальцах одной руки. И это не фигура речи...
▪️Центр-Инвест, Приморье и АТБ - по выдачам с авг. замыкают 20-ку банкстеров по РФ. Оперативка на начало недели показывает 109, 120 и 207 кредитов. Сильно не помощники
▪️ДОМрф - по выдачам семейки за период №5. Но, по откликам, тормозит и режет сумму
▪️Промсвязь - №4, вполне активная была альтернатива. Но сейчас, шепчут, что негласно подмораживают выдачи. Оттягивая на ноябрь, с кивками на исчерпание лимитов. А оно (исчерпание) у ребят сейчас минимум порядка 93-94% будет. Точнее увидим в пн

По сути, получается базовые, чистые условия проги поймать крайне сложно. Решение по ключу щас, весьма любопытно. Т.к. в т.ч. покажет вектор дальнейшей судьбы госипотечных условий @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 октября 2024 11:08

Вот когда молодцы - тогда молодцы... Зацените, какой кайфовый двор получается у Смайнекса в Достижении

Тут рили вижу Заботу в продукте. О принципе Заботы рассказывал 2,5 года назад. У ребят у первых вижу зонирование "взрослых" качелей от риска пробегания малышни. Опять же, здесь в последнем абзаце писал, мол, кто это первым реализует - тот красавчик. Может меня услышали ))

Дорожки по уровням, огромная песчаная зона, озерцо, норм горки, гамаки под навесами и беседочки для тех, кто повзрослее. Места для контролирующих малышню взрослых под тенью... Найс

Правда, оч хочется верить, что искусственную зелёнку на холмы положат грамотно. И она не будет свисать протёртыми кусками через пару лет. И что ливень не превратит зоны внутри этих холмов, в озёра и болотца

Короче, по мне - дворик крутецкий. За это от меня Смайнексу огонёк 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 14:27

Мечтаете о стабильном доходе и возможности стать успешным менеджером по продажам?

На мастер-классе Илья Пискулин раскроет секреты успешных продаж недвижимости.

Вы узнаете, как:

🍁Стать экспертом в своей области
🍁Строить долгосрочные отношения с клиентами
🍁Формировать успешные продажи через кол-центры встречи с клиентами
🍁Получать удовольствие от своей работы

Регистрируйтесь по ссылке и сделайте первый шаг к успешной карьере!

Реклама
ООО «Движение.ру»
ИНН 7203558770
erid: 2VtzqvWRCiw

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 14:12

Мило... Хуснуллин на жил. конгрессе, отыграл удивление, что Сбер химичит со всякими надбавками и оброком при выдаче семейки. Типа, не знал, что зелёные зарабатывают на любом приближении условий выдач к базовым

Вообще-то не только они. И не со вчерашнего дня. Ткни в любого банкстера из топ-10-20, не ошибёшься. Тем не менее, вице-премьер заверил, что лично позвонит Грефу... Ох, боженька не дай, выявится произвол - ппц котёнку

Однако, здесь же г-н обмолвился: Пока инфляция не охладится, госипотека стимулироваться государством не будет. Но как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами поддержки

Оно мы как бы подозревали с вами. Только что конкретно это значит? Не ждать добавки лимитов? Повальный стоп выдач? А инфляшка на спад - это про какие значения? А потом снова стимульнуть, чтоб отыграть остывание и начать разогрев? Столько вопросиков... @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 12:53

"Страна", что за перфоманс? Кому переобуваться несем 😂? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 октября 2024 18:11

А вот вам расчёт вхождения в 2Евро с семейкой Сбера (ну мил зелёный людям, что я сделаю)

Сравните базу, с комбо и субсидированием. Что милее? @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 октября 2024 13:52

Чтобы полюбоваться на горы, можно отправиться в поход. А можно просто посмотреть на квартал NOVA — первый проект премиальной линейки Samolet Select. Его башни от 12 до 40 этажей напомнят вам обрывистые скалы на фоне голубого неба.

Для детей в квартале откроются детский сад и частная школа, взрослым будет легко оставаться в форме с собственным фитнес-залом. Можно устраивать ужины в гастропространстве и собираться с соседями посмотреть фильм в кинотеатре под открытым небом. Чтобы получить яркие впечатления, можно даже не выходить из дома. Из окон квартир с подогреваемой террасой и 2-уровневых пентхаусов открываются панорамные виды на Поклонную гору и парк Победы.

Концепция благоустройства от команды Apex продолжает общую историю и дополняет образ башен-скал. Мы продумали деликатное разделение общественного и приватного пространства с помощью природных элементов.

Во дворе третьего корпуса можно прогуляться по застывшей лаве. Темное покрашенное черное дерево, сталь и сланец в отделке вместе с акцентным освещением — это действительно эффектно.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 октября 2024 10:53

Шахматка с ценами стартового пула в новом МР-овском жк МИRА. Комсу агентам жахнули сразу 4% @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 октября 2024 09:58

Как я и рассчитывал, за прошлую неделю в Сбер накидали 22,7 тыс. заяв на Семейку. Новых одобрений 10,6 тыс. Итого, за месяц "стопа", у ребят уже скопился запас в 15 тыс. потенциальных сделок на 84+ ярда. В комментах встречалось мнение, что если Сбер изменит условия выдачи (например, повысит ПВ), то конверсия одобрений в сделки будет слабее. И тогда остатки лимита будут черпаться медленнее. Мож и так. Хотя вроде кто-то из зелёных топов заверял, что условия трогать не планируется...

Ещё было мнение, что Сбер ждёт решения по ключу в эту пт (25.10). Допустим. А на что это повлияет для них? Попробуйте сами порассуждать...

В любом случае, до исчерпания текущего лимита в ноль у Сбера есть ок 140 млрд. С учётом уже накопленных одобрений и статы выдач в "рабочем" режиме... запаса маловато. Даже на стопе, Сбер остаётся самым популярным по заявкам банкстером. Случись щас разморозка... раз-два и новый стоп объявлять. Или влетать в 2025 с перелимитом. Рассчитывая, что на это прикроют глаза и быстро накинут добавку январём. Дилемма @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 октября 2024 09:58

Доля студий в продажах новостроя Мск за 3Q 2024 снизилась до 17%. Тренд на остывание, как и ванговал

Если же смотреть чисто квартиры без апартов, то за 3-й квартал доля студий снизилась до 13,5%, против 18% в 1-м полугодии. С завершением льготки ушла часть парковщиков дешёвых госденег абы во что. В т.ч. поэтому и некоторые студийные магнаты - подрастеряли кусочек спроса... ЛСР, ты как там?

Бонусом вам картинки, где больше всего выгребали + осталось живопырок 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

18 октября 2024 11:54

Сегодня ровно месяц, как Сбер объявил стоп новых выдач по Семейке. ДОМрф лимиты уже перераспределил, добавив Сберу 93,5 ярда. Казалось бы - размораживай. И, честно, я полагал, что ребята оперативно вернутся в рынок. Да и по цеху шептали, что Вот-вот, на днях. Но... даже сегодня PR Домклик мне пишет, что у них нет информации по дате возобновления выдач

Люди тревожатся. Сделки висят. Пишут Сберу, мол, когда ужо. Тот копипастит в ответ Денег нет. Но вы держитесь. Заявки принимаем. Как только, так сразу

При этом, зампред г-н Попов, заявляет, что лимитов банку хватит до конца года. Хотя, мои расчёты показывали, что если бы ребята оттаяли сразу, то добавки лимитной хватило бы только на месяцок. Далее снова случился бы стоп. И тут уже перераспредом не обойтись. Придётся заикаться о полноценном выделении новых лимитов. А нынешняя конъюнктура, как бы говорит, что не до этого. Тут и политика, и бюджет, и ЦБ с ключом / задачей остужать кредитование...

▪️Я посмотрел стату заявок по семейке в Сбере. Так вот, за 3 недели со стопа, подали 52 тыс. заявок. Одобрено 24 тыс. Выдали почти 5 тыс. семеек на 26,2 ярда. Домклик сообщает, что это дотягивался хвостик тех, кто записывался на сделки до стопа
▪️Учитывая стату, в т.ч. по "рабочему" августу, за текущую неделю в Сбер пришло ещё порядка 20 тыс. заявок (точнее увидим в пн). Итого, за месяц стопа зелёные накопили около 72 тыс. заявок. Или, учитывая текущую среднюю долю отказов у банка 53-54%, имеем 33-34 тыс. уже висящих одобрений
▪️Есесьно, кто-то не дождётся и уйдёт в другой банк. Кто-то заявлялся веером по банкстерам, или на всякий, и тэ дэ... Но, опять же по стате рабочего августа, средняя конверсия одобрение / сделка, около 45%. То есть 33-34 тыс. одобрений = чуть менее 15 тыс. потенциальных сделок. Ещё раз - уже считай готовых
▪️Срез по ср. сумме кредита (семейки) даёт нам 5,5 млн р. То есть, в моменте Сбер уже упакован на 82,5 ярда выдач. При том, что, напомню, добавку дали 93,5 млрд, обеспечив зелёным порядка 120 ярдов до полного исчерпания текущего лимита

А как тогда дотянуть лимит "до конца года", как прицелился зампред? Тянуть до талого? Не размораживаться до ноября?

Никого, не пугаю. Просто мысли и цифры. Снова наблюдаем квест Попробуй Получи. Целуем... сокращённо - ППЦ 🙂 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 октября 2024 11:56

Галя, та что спец по отменам, пришла в булушную КРТшную. За неделю город аннулировал сразу два проекта КРТ 🤔

▪️Одна отмена случилась в Бабушкинском районе. Там в КРТ с дек. 2022 висел большой кусок на 24 га, за забором ПИКовского Кольская 8. Силами городского застроя планировали выдавить 265 тыс м² недвиги, включая 187 тыс. м² жилья. Но, видимо, не срослось

▪️Другая - это КРТ на 9,3 га в Ясеневе, которое только в марте брался тянуть Capital Group. Прицел был под 150 тыс. м² продаваемой по жилью. И вдруг, Капиталисты сливаются, и КРТ переобувают под реновацию... Тем не менее, ясеневцы таки получат новые метры в своей голодной на свежак локации

Фиксирую события. Но, надеюсь, не тренд @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 октября 2024 20:35

A kind of magic

За быстро сменяющимися столичными фасадными трендами мы, пожалуй, упускаем важный момент касаемый планировок квартир.
В отделах продаж и продукта за многие лета привыкли к прехорошеньким геометрически правильным пятнам квартир, чудесным квадратным спальням и пропорционально выверенным прямоугольникам гостиных.

С приходом параметрических фасадов, созданных в грассхопере, внешняя оболочка здания сильно мутировала, покрывшись треугольниками эркерной печали с остро-тупыми углами, где даже не каждому фикусу будет уютно.

Я молчу уже о количестве нетиповых этажей.
Ветхозаветная витрувианская триада про пользу-прочность и красоту даёт сбой. Красота есть, а польза, выходит что, для некоторых участников процесса не очевидна. К вопросам прочности чуть более сложных, чем обычно, узлов можно возвращаться бесконечно.

Коллеги из девелоперского стана, ждут с нескрываемым нетерпением от нас явления чуда, при котором вовсе не плоский параметрическо-изысканный фасад позволит оставить в покое квадратно-гнездовое безэкрерное бытие.

Работаем. Но ничего не обещаем.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 октября 2024 18:20

Кликбейт и каша в головах... Набиуллиной кто-то насчитал, что по наполнению эскроу - 50% идут собственных средств. Читай, не кредитных...

Значит ли это, что доля ипотечных сделок в новострое упала до 50%? Нет, конечно. Как пока остаётся и приоритет госипотек в структуре ипотек. Поэтому в этой хитрой стате просто намешан элементарный фактор повышения ПВ у банкстеров

Ну сделайте ПВ от 80%, и рапортуйте потом что граждане стали ещё "чаще покупать" чисто за кровные 🤷‍♂️

Ребята пока в упор не видят, что их манёвры продолжают приводить к искусственному завышению цен для покупантов. И застрои, и госбанки - имеют свои понятные бизнес-цели... Которые "имеют" всё остальное по цепочке

И сегодняшнее дёргание ключа, приведёт к обострению ситуации. Ведь до января 2025 нужно будет успеть отжать по максимуму. Потом начнёт действовать Ипотечный Стандарт. А по нему прикручивать к прайсу банкстерский оброк за выдачи всяких ипотек будет низя. По крайней мере официально и сильно нагло. Хотя, если честно, то кого у нас на рынке хмурые брови ЦБ когда-то резко осаживали...

Щас же, тот же Сбер в своих офиц. табличках удорожания (оброка) за субсидирование пишет, мол, не допускается повышение цены квартиры. И чаво? Зайдите на сайт столичного застроя-маркетмейкера и поиграйте условиями покупки

Да, не везде, но факт завышения главенствует на рынке. Потому что даже если вам при субсидировании убирают "скидку", и продают лот типа по базовой цене... То вспомните, как у нас рисуются эти "базовые" цены 😉 Ага, как боженька в душу улыбнётся

Значит скоро увидим поголовно перманентно зачёркнутые цены у застроев. Ибо в рисованных базовых сразу будут закладывать оброк. Чтоб потом, типа, Ипо Стандарт не нарушать? Вот никого не улыбает, когда сразу на старте продаж проекта... все цены перечёрканы? Дисконт. Сразу. Выгодно

Хотя кто-то тогда точно начнёт носить по заголовкам: везде скидки, обвал, цены вниз. Ну и карма им секундант...

Ой, всё. Можно целый трактат расписать. Не пятничная тема, сорян @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 октября 2024 12:33

Ну вы поняли короче... ключ на 21% 🔥
Вот вам реально пугающие картинки на скорый хеллоуин 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 октября 2024 15:49

Потрет ипотечника по Семейке, посчитал ДОМрф. Сравнение по кредитам за 3 мес. до и после изменения проги. Доля заёмщиков с 1 малышом - резко вверх. С 2+ ребятишками - вниз 👆

Причём, ребята сообщают, что по возрасту родителей, приросла доля молодых до 35 лет. На них пришлось 48% выданных семеек. Против 39% за аналогичный период до июля 2024

И ещё народ повалил в ИЖС. На эту историю пришлось 60% кредитов (было 25%) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 16:44

О... SENSE сдали свои премиальные апарты Logos. Заценим живые фотки. Для меня вопрос жизнеспособности и удобства обслуживания такого фасада из сетки пока остался открытым. А как с такого грязь / листочки сдувать? Ср. цена метра 600-700 тыр. Отдельно не понял по больничным коридорам. Или их отделку ещё не закончили? Или это покрытие на время отделки собственниками? 😳 @iliilitop

Ваше анонимное:
🔥 Оригинально. Премиально. Узнаваемо
🤔 Что-то офисно-странно-скучное
😁 Изи: снаружи в глазках рябит, внутри - глазки отдыхают

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 14:15

А никто не спросил, почему раньше в "спокойное" время ср. разница ключа и рыночной ипотеки была 2-3 п.п., в пики ключа / кризисы 1,5-2 п.п.... А щас что-то под 6-7 п.п. ? 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 13:03

Кстати... Рекламщики, мои вы ненаглядыши, с днём профессии вас 🥳 (ага, сегодня день рекламщика)

Кто, если не вы, будет нас радовать креативами, водянистыми перлами в буклетах и догонять ТГБшками про ипотеку даже на сайтах для взрослых озорников...

И раз мы тут про стройку - полез на Движение.ру глянуть кто из застроев щас ищет продвиженцев / маркетологов. Кстати, полезно мониторить в т.ч. для понимания где и какие команды формируются. Например:
▪️Бруснике срочно нужен территориальный руководитель по рекламе и маркетингу в Питер. Ибо ребята там готовят свой первый проект
▪️Донстрой ищет того, кто возьмётся рулить PR и SMM в Мск
▪️А Sminex жаждет аж двух директоров по маркетингу: группы проектов и по продвижению. Ребята, конечно, прилично потратились в последнее время... Но чай и мармелад выдадут. Может и бутылочку вина, по итогам года 😉

Короче, с днём рекламщика. Всем достойного развития, компаний и денежек @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 октября 2024 12:51

Ванговательная машина Пульса намекает, что по итогам октября продажи в Мск и СПб могут быть на уровне прошлого месяца. А вот за "кольцевыми дорогами" спрос остывает 🤔

Полагаю, текущие манёвры банкстеров по ипотекам, по итогу скажутся в большей мере на регистрациях ДДУ в ноябре @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 октября 2024 16:40

Мне пишут, что не все поняли условие Сбера про сохранение ПВ от 20% для проектов на ПФ банка

Нюанс в том, что тут речь НЕ О ВСЕХ кредитуемых Сбером жк. А только о тех, где застрой подписался также на "Комплексный Продукт" (КП). Это такая прога Сбера. Пущенная в 2019. Считай, вместе с поправками в 214-ФЗ, про обязательные эскроу и ПФ

▪️Суть этого КП кратко: При проектном финансировании, % по кредиту у застроя зависит от покрытия исчерпываемого на стройку, баблом собирающимся на эскроу. Чем такое покрытие выше, тем % для строителя ниже. Как бы скидочка. Так вот Сбер придумал предлагать застроям делиться этой выгодой с клиентом. Перераспределяя часть в его пользу, и снижая оному ипотечную ставку. Решение можно принимать точечно, в отношении любой квартиры в проекте

Такая спец. ставочка бывает на весь срок ипотеки или на время стройки (или +12 мес. после ввода). На весь срок дисконт к базовому % по ипотеке щас составляет 0,7-1,4 п.п. А "на время" = минус 1,4-3,8 п.п. Но в любом случае, итоговая ставка в рамках КП, должна быть не меньше 3,5% по семейке

Теперь же, как понимаю, Сбер предлагает не снижать ипо ставку (6%) за счёт перераспреда застройской выгоды по КП, а оставить покупанту варик зайти с ПВ от 20%... Вот только внутри МКАД таких проектов аж 6 штуков. Брусничные (МОНС, Метроном, Издание), ТАТЕ Кортроса и Аквилоновские Beside 2.0 с INDY Towers

Кому приспичило за семейкой в Сбер с иным жк, без ПВ 50+%... считайте прочие варики условий @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 октября 2024 12:50

В комментах к посту о бодром старте STONE в жк Sokolniki, мелькали сомнения в том, что это сделки физиков. Я обещал глянуть стату по выпискам Росреестра. Поэтому делюсь их стартовой структурой продаж… Если кому полезно / интересно

▪️Итого, за 2 мес. 149 ДДУ. Все с физиками, в рынок. Причём с норм балансом по комнтаности (см. скрин). Нет слива мелкашки ранним инвесторам. Студии вообще не выводили
▪️Любопытна низкая доля ипотеки. Вижу всего 14%. Причём 22% 3-спалок и единственная ипотечная 4СП – ушли в короткий кредит на 10 лет. А как взяли остальные 86% хат? 🤔
▪️И спросил он у Стоуна. И ответил ему Стоун… кстати, за что ребятам от меня респектос… Короче, засветили, мол, 5% купили за полный кеш. А остальные 80+% в рассрочку. Примерно в пропорции 80/20 между: отложенный платеж на разный срок / до ввода под 8% на остаток. По сути с этими же инструментами Стоун работает на офисном рынке
▪️По портрету покупантов Sokolniki на лоты 2+ спален. Опять же в традициях Парето: 80% купили под личное проживание. Семьи с детьми. Причём местных или тех, кто проживал в Сокольниках раньше – 60-70%. Оставшиеся 20% клиентосов многоспалок намекали на покупку под аренду

Моё личное мнение – дальше, после исчерпания накопленных предстартом страждущих, увидим остывание темпа. Ранее я прикидывал, что для Стоуна в Сокольниках комфортный ср. объём отгрузки = порядка 15 ДДУ/мес. И если в октябре–ноябре будет примерно так, то ребята +/– попали с ценой по локации / продукту. Дальнейшее движение прайса будет зависеть в т.ч. от устойчивости этого темпа. Так как ипотечные качели здесь пока не шибко весомый риск-фактор @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 октября 2024 23:19

🔥⚡️ Вжух... Сбер сегодня (22.10) размораживает семейку... Но

▪️ПВ на новострой от 20% останется только если: берёте комбо, или субсидирование от застроя, или проект на ПФ банка (применяется дисконт за эскроу)...

▪️В остальных случаях ПВ от 50%

Доброе утро @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

19 октября 2024 11:56

Студия. Аквилона. С ключами к янв 2028... за 22 мульта 😁 Не верите? Зря... Вот же нарисованная зачёркнутая цена. Ребята врать не станут

Щас уникальные скидки 32,5%. Только в октябре. Только в честь 21-летия застроя. Надо брать, считаю. Гоу со мной в очередь @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

18 октября 2024 13:33

Послушайте, как звучит тишина. Почувствуйте, как замедляется город. Специально для вас. Есть только это мгновение: вы стоите на своей террасе с панорамным видом и наблюдаете, как закат опускается на крыши домов. С высоты птичьего полета рассматриваете крошечные машины, которые куда-то спешат по Кутузовскому проспекту, наблюдаете, как верхушки деревьев покачиваются от ветра и окрашивается розовым цветом шпиль МГУ.

И эта высота — ваша. В жилом комплексе премиальной линейки Samolet Select — NOVA.

Здесь вы — часть города, его истории и смысла. Начните день в гольф-клубе рядом с домом. Несколько раундов, утренний чай, беседа с друзьями — настоящая эстетика Англии. В жаркий день искупайтесь в бассейне в «Лужниках» или осваивайте вейксерфинг в Крылатском. Прогуляйтесь по зеленому району Раменки, в Ботаническом саду МГУ или в парке у посольства Китая, на Воробьевых горах или в «Музеоне».

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 октября 2024 15:33

🔥 Если кто-то думал, чем полезным занять вечер? Есть варик посмотреть мне в глаза… Ну и послушать захватывающие истории, с глубокими рассуждениями о рынке недвижки

Ну, окей, может не прямо уж глубокие… Но полезное точно потрогали. Это моё первое видео-интервью, в должности ИЛИ ИЛИ. И приятно, что сделали мы его вместе с моим товарищем по цифрам, мощным профи – Артёмом Цогоевым 🤝

Прошлись вскользь по личному. Тому, как меня занесло в недвигу, кем и куда. Как я запускал свои проекты, и в них проваливался. Нюансы быть «ИЛИ ИЛИ», и не обижаются ли коллеги. Почему редко вангую по рынку. Как легко Артём меня развёл на прогноз по 2025. А я выкрутился )) Есть ли риск банкротств застроев. С какой целью ко мне приходят на подбор недвиги. Мои 4 кита принципа поиска под инвест…

Короче, садитесь поуютней. И смотрите:
▪️Youtube
▪️Rutube
▪️Dzen 
▪️VK

Артёму не жалейте лайков и подписывайтесь. Это моя личная рекомендация 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 октября 2024 08:43

Собянин ОКнул адресную инвест прогу Мск 2025–2027. В т.ч., пишет, что по новому метро всё схвачено 👆

▫️Наглядную карту Бирюлёвской ветки показывал тут. Её, говорит, ждите даже на годик раньше – в 2027
▫️Похоже, ускоряют и каждый этап Рублёво-Архангельской. Было 2026–2028 стало 2025–2027
▫️Достоевскую (переход с салатовой на старую кольцевую возле СК Олимпийский) – пустят по плану в 2026


Чтож... круть. А при выборе недвиги помните про Вариативность транспортной доступности 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 октября 2024 19:22

Считаю, что ванных можно было бы и добавить. Ещё 2-3 минимум. При таких то премиум спальнях...

Евро-4 "МР-класса". Сдам семье небольших, но очень чистоплотных славян 😁 @iliilitop