Пытливый житель

06 апреля 2025 10:00

#Статистика Ввод жилья в СЗФО за прошлый год снизился на 9%, это больше, чем в среднем по России. Сокращение произошло в основном  сегменте многоквартирных домов, в то время как сегмент ИЖС продолжал расти. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

05 апреля 2025 10:00

Спасибо, нейросеть! Лучше и не нарисуешь. Лучше можно только прочитать у нас в @dwellercity

Пытливый житель

04 апреля 2025 10:00

​#отПервогоЛица Тогда кто‑то должен стоят дум великих полн и глядеть вдаль.

Герасимов: Именно — ​вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?

Кто же этот кто‑то?

Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — ​это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.

Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.

Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.

А мне кажется или вы давно так все стоите — ​по сторонкам?

Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».

Девелоперы и не шутят же.

Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — ​а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

03 апреля 2025 12:30

​Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA: «Масштабные преобразования городской среды, которые мы видим в районе Хорошево-Мневники, подчеркивают важность комплексного подхода и формирования удобного и комфортного городского пространства. Компания ФСК, один из крупнейших федеральных застройщиков со своими производственными мощностями, выступает в роли мощной базы. Мы рады присоединиться к проекту и привнести уникальные компетенции LEGENDA в создании планировочных решений, работе с функциональностью пространства и созданию внутренней комфортной среды. Качество продукта LEGENDA, доказанное востребованностью проектов компании у покупателей в Петербурге и в Москве, обеспечит стабильно высокий интерес потребителя в высоких сегментах рынка. Убежден, что такая синергия разных компетенций двух девелоперов обеспечит разнообразие и выбор для потребителя без потери качества самих решений».

LEGENDA в Москве расширяется еще на один большой и масштабный сразу во всех смыслах проект совместно с ГК ФСК. По данным @cian_pro, сейчас стоимость квадратного метра в ЖК Sydney City начинается от 439,5 тыс. и доходит до 1 млн руб., а квартир — от 16,95 млн до 126,98 млн руб. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

02 апреля 2025 16:00

​#АрхитектурныеОткрытия2025 Канадская школа, Чолула. Вулкан Попокатепетль будет виден со ступенчатых крыш этой безмятежной школы.

Органическая архитектура часто стремится слиться с ландшафтом, оставляя минимальный след на окружающей среде. Ярким примером среди новых проектов этого года является канадская школа архитектурной фирмы Sordo Madaleno в Чолуле, Мексика.

Спокойный кампус вдохновлен топографией региона, включая близлежащую доиспанскую пирамиду и вулкан Попокатепетль, который служит драматическим фоном. Школа состоит из семи круглых структур, напоминающих перекрывающиеся холмы, с террасированными поверхностями, обеспечивающими зеленые зоны для студентов.

Мексиканский архитектор Фернандо Сордо Мадалено, внук основателя фирмы, отметил, что здание не только сливается с окружающей средой, но и «становится частью детской площадки». Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

01 апреля 2025 14:00

​Эзотерика и недвижимость: как мистика влияет на сделки в России

Российский рынок недвижимости давно перестал быть исключительно рациональным пространством. Всё чаще покупатели и продавцы жилья обращаются не только к юристам и риелторам, но и к астрологам, тарологам и народным приметам. Согласно исследованиям, 40% россиян уверены, что заключать сделки во время ретроградного Меркурия — верный путь к провалу, а перед покупкой квартиры многие сверяются с лунным календарем.

Почему эзотерика играет такую важную роль в выборе жилья? Как астрология, карты Таро и древние гадательные практики влияют на решения? Разбираемся в феномене.

Астрология и недвижимость: транзиты, ретроградность и натальные карты

Связь между астрологией и финансовыми решениями в России сильнее, чем кажется. 28% покупателей недвижимости проверяют свою натальную карту перед сделкой, а женщины особенно активно ищут «благоприятные транзиты».

- Ретроградный Меркурий — главный «страх» сделок. В этот период, по мнению астрологов, повышается риск ошибок в документах, срывов договоренностей и даже обмана.
- Лунный календарь диктует сроки: покупка жилья на растущую луну сулит рост благосостояния, а на убывающую — возможные потери.
- Солнечные и лунные затмения — табу для крупных финансовых операций.

По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин хотя бы раз откладывал сделку из-за неблагоприятного астрологического прогноза.

Карты Таро и «И Цзин»: гадание на квадратных метрах

Если астрология задает общий фон, то карты Таро и «Книга перемен» («И Цзин») помогают принять конкретное решение.

- Таро используют для проверки «энергетики» жилья. Карта «Башня» может предупредить о скрытых проблемах, а «Звезда» — подтвердить удачный выбор.
- «И Цзин» (китайская книга перемен) популярна среди поклонников фэн-шуй. Гадание помогает определить, принесет ли дом процветание или станет источником неудач.

Риелторы отмечают, что клиенты всё чаще просят «проверить» квартиру не только на юридическую чистоту, но и на «энергетическую».

Народные приметы: от домовых до «несчастливых» этажей

Русские традиционные суеверия также влияют на выбор жилья:

- 13-й этаж, 4-й этаж (в азиатской традиции) — многие избегают «несчастливых» номеров.
- Покойники в квартире — даже если смерть была естественной, некоторые покупатели откажутся от сделки.
- Домовой — если предыдущие хозяева жаловались на «плохую энергетику», новоселы могут провести обряды «задабривания» духа дома.

По статистике, каждая десятая сделка срывается или переносится из-за суеверий.

Вывод: почему эзотерика так важна для россиян?

В условиях нестабильного рынка и высоких рисков люди ищут дополнительные «гарантии» — даже мистические. Эзотерика дает ощущение контроля над непредсказуемыми процессами, а в случае неудачи позволяет списать всё на «неблагоприятные звёзды».

Риелторы и застройщики уже учитывают этот тренд: некоторые агентства нанимают штатных астрологов, а девелоперы избегают нумерации «несчастливых» этажей. В ближайшие годы влияние эзотерики на рынок недвижимости будет только расти — потому что вера в мистику, как и потребность в жилье, останется с нами всегда. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

31 марта 2025 16:00

​База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.

Арконзати: утопия на землях индейцев навахо

Еще один экологический эксперимент в градостроении ранее с треском провалился в американском штате Аризона. Согласно концепции, Арконзати должен был остаться частью природы, используя в то же время достижения цивилизации. Строительство на землях индейцев племени навахо началось в 1970 г. и не закончено до сих пор. Первоначально предполагалось, что здесь будет постоянно жить не менее 5000 человек. Но необычную концепцию практичные американцы не оценили. Сегодня в экогородке проживает несколько сотен эксцентричных студентов

Дома спроектированы так, чтобы можно было максимально использовать природную энергию, но при этом минимально ее разрушать. В роли главного источника освещения выступало бы солнце, лучи которого, благодаря особой архитектуре зданий, проникают внутрь на протяжении всего светового дня.

Растения в свою очередь предполагалось использовать вместо кондиционеров. По задумке Солери, в Аркосанти отсутствовали бы автомобили, да и вообще какой-либо транспорт, предполагающий загрязнение воздуха.

В самом городе, учитывая его компактность и практичность, передвигаться чаще приходилось бы вертикально, используя лифты и эскалаторы. Здания были задуманы многофункциональными, где, например, на одном этаже располагаются апартаменты, на другом — заведения общепита, на третьем — пекарня и кондитерская и т. д. Синтезируя архитектурные формы и экологические основы, человек, проживающий и властвующий в этом городе, будет частью природы, а не ее палачом.

Многие архитекторы не раз высказывались о том, что задумка хороша и интересна лишь на бумаги, в то время как многие здания были возведены с огромными недочётами и ошибками. Связано это и с тем, что из-за маленького бюджета материалы и качество работы сотрудников было не лучшим.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

30 марта 2025 16:00

​#ЦветКухни Теплый зеленый

К этим оттенкам также относятся травяной и оливковый. Они хорошо впишутся в дизайн небольшой кухни во многих стилях — современный, кантри, прованс, рустик и даже неоклассика. Гармонично выглядят комбинации тепло-зеленого с белым, светлыми оттенками серого, фисташковым и цветом зеленого яблока.

На фото ниже — кухня в неоклассическом стиле, сочетающая в себе три оттенка серого: темного — на панелях из окрашенного МДФ, среднего — на деревянном столе, светлого — на текстиле стульев. Нижний этаж шкафов из шпонированного МДФ гармонирует с глянцевым фартуком из зеленого закаленного стекла.

Глубокий синий

Глубокий синий относится к холодным оттенкам. Он уместен там, где хотят охладить кухню, выходящую на солнечную сторону. Важно грамотно подобрать оттенок синего цвета: чересчур насыщенные могут вызвать отторжение, а чересчур серые — грусть. В большинстве случаев синие оттенки желательно разбавить чем-то светлым.

Синий цвет хорошо сочетается с бытовой техникой в металлических корпусах. Пастельный нежно-голубой оттенок можно использовать в плитке на фартуке. В качестве акцента может выступать древесный оттенок стульев.

В большом количестве этот цвет может вызвать хандру, поэтому нежелательно делать его основным. Например, одна часть кухонного гарнитура может быть синей, а другая — в светлых тонах. Такое сочетание придаст интерьеру кухни динамику и визуально расширит пространство. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

29 марта 2025 15:00

​Кондиционеры — настоящие спасители в жаркие дни, и выбрать подходящий вариант для дома или офиса — задача не из простых. На рынке представлено два основных типа: мобильные моноблоки и сплит-системы. Давайте разберемся, что к чему, и рассмотрим примеры известных брендов.

▎Мобильные моноблоки: удобство без хлопот

Если вы живете в съемной квартире или не хотите связываться с монтажом, мобильный кондиционер — ваш выбор. Например, Ballu BPAC-09 CE или Electrolux EACM-08CL/N3 станут отличными решениями. Они компактны, их легко перемещать из комнаты в комнату, а установка сводится к выводу гофрированной трубы в окно.

Но есть нюанс: эффективность мобильных моделей ниже, чем у стационарных систем, а шум от работы может быть заметным. Однако для временного использования или охлаждения небольшой комнаты это отличный вариант. Представьте: жаркий день, вы работаете за ноутбуком, а рядом тихонько гудит ваш мобильный помощник от Ballu, создавая комфортную прохладу.

▎Сплит-системы: комфорт на долгие годы

Для тех, кто ищет мощное и долговечное решение, сплит-системы — идеальный выбор. Они состоят из двух блоков: внутреннего (который можно установить на стену, потолок или даже спрятать под окнами) и внешнего (крепится снаружи здания). Например, Daikin FTXB25C или Mitsubishi Electric MSZ-HR25VF станут отличным выбором для дома или офиса.

Самый популярный вариант — настенные сплит-системы. Они компактны, почти бесшумны (ведь компрессор находится снаружи), а также энергоэффективны. Да, стоимость таких моделей выше, чем у мобильных кондиционеров, а монтаж потребует вызова профессионалов. Но результат того стоит: прохлада в жару и уютное тепло зимой (если выбрать модель с функцией обогрева). Представьте: вы устроились вечером на диване с чашкой чая, а ваш кондиционер от Daikin создает идеальную атмосферу для отдыха.

▎Выбираем по функциям

Современные кондиционеры могут не только охлаждать воздух, но и выполнять множество других задач. Если вы живете в регионе с влажным климатом, обратите внимание на модели с функцией осушения воздуха — например, Toshiba RAS-10PKVP-ND. Для аллергиков подойдут устройства с многоступенчатой системой фильтрации, такие как Samsung AR12TXFYAWKNER, которые очищают воздух от пыли и аллергенов.

А если вы хотите управлять климатом в доме прямо со смартфона, выбирайте модели с Wi-Fi-модулем. Например, LG P09SP2 позволяет настроить температуру даже перед вашим возвращением домой.

▎Итог

Выбор кондиционера зависит от ваших потребностей и условий. Нужна мобильность и простота? Берите моноблок от Electrolux. Хотите тишины и мощности? Настенная сплит-система от Mitsubishi Electric станет отличным решением. А если важны дополнительные функции — такие как обогрев или фильтрация воздуха — современные модели от Samsung или Toshiba готовы предложить все это и даже больше.

Главное — определитесь с задачами, которые должен решать ваш кондиционер, и наслаждайтесь комфортом в любое время года! Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

29 марта 2025 07:22

В Бангкоке вчера рухнула строящаяся высотка во время землетрясения. Это на следующий день ситуация. А вот здесь потрясающие кадры выплескиваеия воды из бассейнов небоскребов. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

28 марта 2025 09:00

​#отПервогоЛица Какие кейсы редевелопмента исторического центра вы можете оценить высоко?

Герасимов: Усилие воли — ​вот от чего часто зависит счастливая урбанистическая судьба города. Возьмем Берлин 1980‑х: рухнула Берлинская стена, и абсолютно разобщенный город сомкнулся — ​Кройцберг был окраиной, а стал центром. И Барселона: к Олимпиаде 1992 года город, прежде отделенный от побережья промышленной территорией, вышел к морю. Хрестоматийный пример: модернизация времен Тэтчер лондонского Доклэндса.

Можно сказать, что и в Петербурге есть такая практика. Например, ансамбль «Невская Ратуша», который мы с Сергеем Чобаном заканчиваем сейчас, спустя 16 лет после запуска проекта. Был заброшенный трампарк и уксусный завод — ​а сейчас европейская площадь. Важно понимать, что в Петербурге главной всегда была градостроительная затея, а не какой‑то отдельный дом. Москва — ​это дома, а Петербург — ​пустоты, пространства. Мышление пространствами — ​это самое главное, что есть в петербургском градостроительстве, и на сегодняшний день находится не в лучшем состоянии. А для того чтобы оно работало, нужно два В — ​воля и воображение.

Что город мог бы сделать для того, чтобы облегчить вам всем (и нам тоже!) работу и жизнь в историческом центре?

Селиванов: Самое главное — ​нет сейчас ответа на вопрос, каким должен быть город Петербург. Мы вроде как инсайдеры всего происходящего, но мы не слышим ни-че-го. Мы совсем забыли про словосочетание «реконструкция центра», забыли про слово «редевелопмент». И, повторюсь, редевелопмент для всех нас — исключительно отдельно взятые точечные истории, в основном старых промышленных предприятий, находящихся в историческом центре. Наш проект «Большой, 67» — ​хороший пример, правда, к сожалению, опять же точечный. А для масштабных изменений нужны масштабные градостроительные решения. Но есть и хорошая новость: стоит дать толчок — ​и пойдут круги по воде: сильные проек дают колоссальные импульсы всем кровеносным сосудам на прилегающих территориях.

Герасимов: Как сказал ­Иосиф Бродский Анне Ахматовой: «Главное — ​величие замысла». И в Петербурге всегда было главным именно величие замысла: «Назло надменному соседу здесь будет город заложен». Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

27 марта 2025 15:00

​В детской. Чистота здесь особенно важна, потому что дети любят играть на полу, залезать в уголки и трогать все руками. Нельзя допускать скопление пыли и грязи, чтобы не спровоцировать у ребенка аллергию или респираторные заболевания. Генеральную уборку в детской желательно проводить чаще, чем в остальных комнатах.

Набор действий стандартный. Начинайте с ревизии вещей, избавляйтесь от неактуальных игрушек и одежды — дети быстро растут. Если в какой-то части комнаты постоянно образуется беспорядок, пересмотрите систему хранения.

После разбора вещей переходите к сухой и влажной уборке. Несколько раз в год пылесосьте матрас, выбивайте ковер, стирайте занавески. Не забывайте про мягкую мебель — в комнате должно быть минимум пыли.

Помимо очищения поверхностей займитесь игрушками. Протрите их, пластиковые промойте в слабом мыльном растворе или специальном дезинфицирующем средстве. Некоторые изделия из пластика можно отправить в посудомоечную машину на низкотемпературный режим. Главное — хорошо высушить их после.

Чек-лист для детской:

разобрать вещи, выкинуть или отдать неактуальное
протереть пыль со всех поверхностей
вымыть стены, полы, мебель
постирать занавески, выбить ковры, пропылесосить матрас
очистить все игрушки

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

26 марта 2025 15:06

Стандарты качества в новых комплексах Петербурга

Даже в условиях нестабильной экономики и роста стоимости стройматериалов петербургский девелопеp Setl Group делает ставку на долгосрочность и надежность: материалы проходят строгий контроль, тестируются в лаборатории. Там они подвергаются проверке на прочность и оценке по экологическим параметрам.

В квартирах застройщика – энергосберегающие стеклопакеты класса «А», которые предотвращают теплопотери и перегрев. А также двери с усиленной шумоизоляцией и системы фильтрации воды от примесей.

На фото можно оценить отделку в квартире от застройщика. А в официальном канале Setl Group найти новости о строительстве, развитии районов Петербурга, благоустройстве и городской жизни.

Больше новостей и информации в канале

Пытливый житель

25 марта 2025 15:06

Недвижимость остается самым популярным вариантом инвестиции, а лидерство среди классифайдов уверенно держит Циан. Такие данные показало ежегодное исследование, посвященное инвестициям в недвижимость.

В условиях растущего интереса к депозитам недвижимость остаётся самым привлекательным инвестиционным инструментом для россиян. По последним данным, 58% граждан рассматривают покупку жилья как надёжное вложение средств, а классифайды остаются основным каналом поиска — их используют 66% покупателей.

Среди таких сервисов впечатляющие результаты демонстрирует Циан: 63% всех сделок в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях заключаются именно там, и это в 1,6 раза превышает среднерыночные значения. Кроме того, 78% пользователей, звонящих по объявлениям, реально планируют покупку в ближайшие два месяца. Это значит, что 8 из 10 звонков с площадки — целевые.

Секрет успеха платформы кроется в самой полной и актуальной базе объявлений, которая формируется за счёт профессиональных участников рынка и собственников недвижимости. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

25 марта 2025 09:00

​Пожарная безопасность на периферии внимания покупателей

Несмотря на важность противопожарных систем, покупатели жилья редко уделяют им должное внимание при выборе квартиры. Основное внимание обычно сосредоточено на качестве отделки, планировке и инфраструктуре ЖК. Противопожарные системы остаются скрытыми от глаз, поэтому они часто воспринимаются как нечто само собой разумеющееся.

«Когда мы принимали квартиру в новом ЖК, нас больше волновало качество окон и ровность стен. О том, как работает система пожаротушения или где расположены черные лестницы, мы даже не подумали», — признается Анна, жительница одного из новых жилых комплексов Санкт-Петербурга.
Такой подход может быть опасным. Недостаток информации о состоянии противопожарных систем и их работоспособности может привести к трагическим последствиям в случае ЧС. Девелоперам стоит уделять больше внимания информированию жильцов о том, какие системы установлены в доме и как они работают.

Добросовестность девелопера: залог безопасности. Класс жилья напрямую влияет на уровень противопожарной защиты. В элитных ЖК девелоперы чаще всего устанавливают самые современные системы и уделяют внимание их обслуживанию. В эконом-классе ситуация нередко оставляет желать лучшего: минимальные требования законодательства выполняются, но на этом всё заканчивается.

«Мы всегда стараемся превысить нормативы по пожарной безопасности. Это не только вопрос репутации, но и наша ответственность перед людьми», — говорит представитель крупной строительной компании петербургской и московской (с недавнего времени).

Однако есть примеры недобросовестного подхода: установка дешевых систем с сомнительной эффективностью или экономия на обслуживании могут поставить под угрозу жизни сотен людей.

Пожарная безопасность в современных ЖК — это не роскошь, а необходимость. Она включает в себя целый комплекс мер, от установки автоматических систем до регулярного обслуживания оборудования. Однако реальность такова, что многие покупатели жилья не уделяют этому вопросу должного внимания, а девелоперы иногда экономят на безопасности ради сокращения затрат.

Для изменения ситуации требуется комплексный подход: повышение требований законодательства к противопожарным системам, информирование жильцов о важности этих систем и ответственности девелоперов за их качество. Только так можно обеспечить безопасность и комфорт жителей современных жилых комплексов.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

05 апреля 2025 16:00

​‼️ Важное по тарифам на электроотопление!

20 февраля правительство РФ приняло постановление, которое поможет снизить расходы в отопительный сезон.

Какие изменения нас ждут? Для домов без газоснабжения введут сезонный коэффициент. Раньше топиться электричеством было очень дорого — за сезон счета могли подорожать в 1,5-2 раза! Новый коэффициент позволит снизить затраты, если ваш дом официально зарегистрирован как отапливаемый от электричества.

Деньги за январь и февраль вернутся. Согласно постановлению, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы с 1 марта 2025 года и произвести перерасчет.

Обязательно следите за обновлениями в официальных источниках, чтобы не пропустить подробные инструкции по расчетам и подаче документов. Ознакомиться с деталями можно на сайте ФАС России.

Кроме того, Ленинградская область еще в начале марта первой в стране заявила о введении уведомительного порядка касаемо отопления электричеством. Детали не пропустим. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

04 апреля 2025 16:00

Спасибо @runovvvpsy за один из красивейших и аутентичных фотосетов Московского района Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

03 апреля 2025 16:00

​На кухне. Кухня — одно из самых сложных мест в доме для уборки. Здесь важно поддерживать чистоту не только для красоты, но и для безопасности — ведь рядом готовится еда.

Для начала помойте всю грязную посуду. Можно заодно провести антибактериальную чистку: обработать раствором перекиси водорода или хлоргексидина либо запустить в посудомойке на программу от 1,5 часов при температуре выше 60 градусов. Дезинфекция полезна для детской посуды и той, что вы пользуетесь постоянно.

Разберите содержимое всех шкафов, протрите их от пыли внутри и снаружи. Уделите внимание ручкам — на них остаются следы от грязных пальцев. Если у вас система push-to-open, особенно тщательно пройдитесь по местам касания.

В процессе разбора устройте ревизию запасов, проверьте сроки годности и состояние сыпучих продуктов в емкостях: не завелись ли там жучки.

Разморозьте холодильник, помойте его внутри и отдельно — ящики, полки. Если последние из стекла, их можно отправить в посудомойку на низкотемпературный режим. Разберите продукты, проверьте все, что месяцами стоит в дальнем углу. Испортившееся — выбрасывайте.

Основная задача — тщательно очистить всю бытовую технику. Используйте для этого специальные средства для удаления жира, копоти и других сложных загрязнений. Не забудьте помыть вытяжку, включая фильтры. Мойку чистите в последнюю очередь, чтобы потом не пачкать грязными тряпками. Протрите пыль со всех поверхностей, помойте стены (на них копятся жир, грязь и нагар) и полы.

Постирайте занавески, скатерть, кухонные полотенца. Проверьте расходники и принадлежности для готовки: возможно, пора заменить губки, поцарапанные пластиковые доски или лопатки. Обновите все, что нужно — так зона готовки станет не только чище, но и визуально опрятнее и свежее.

Чек-лист для кухни:

помыть посуду и раковину
разобрать продукты в холодильнике, помыть прибор изнутри
разобрать содержимое шкафчиков, выкинуть все ненужное
протереть пыль с поверхностей и внутри полок, ящиков
отмыть всю технику, включая вытяжку
постирать и при необходимости обновить текстиль
помыть стены и пол

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

03 апреля 2025 10:00

Март 2024, спасибо @mischatitow за высказанное и верно сформулированное. Может быть когда нибудь… Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

02 апреля 2025 10:00

​В 2024–2025 годах российские девелоперы, включая GloraX и «Эталон», активно наращивают долговую нагрузку, привлекая финансирование под ~25% годовых, несмотря на ключевую ставку ЦБ в 21% и сложную ситуацию на рынке первичного жилья. Это кажется нелогичным, что отмечает и @atsogoev, но у такой стратегии есть причины. Возможные сценарии развития событий варьируются от выживания за счет господдержки до банкротств и реструктуризаций.

Причины высокодоходного заимствования

1. Дефицит альтернативных источников финансирования
- Банки ужесточили условия кредитования застройщиков: требуют высокой степени готовности объекта (15–50%) и жестко оценивают финансовую устойчивость компании .
- Проектное финансирование (кредиты под строительство) стало дорогим: в 2024 году ставки достигают 25%, а в 2015-м аналогичные займы выдавались под 17–19% .
- Привлечение средств дольщиков (по 214-ФЗ) осложнилось из-за падения спроса на фоне высоких ипотечных ставок (25,4% в октябре 2024) .

2. Необходимость поддержания текущих проектов
- Застройщики вынуждены завершать начатые ЖК, чтобы избежать скандалов с дольщиками и штрафов.
- Некоторые компании используют кредиты для рефинансирования старых долгов, чтобы избежать дефолта.

3. Спекуляция на будущем росте цен
- Часть девелоперов рассчитывает, что после снижения ключевой ставки спрос на жилье восстановится, и они смогут продать квартиры с прибылью, перекрывающей высокие проценты по кредитам.
- В прошлом подобные стратегии работали: в 2013–2015 годах инвестиции в новостройки приносили 20–25% годовых .

4. Господдержка как страховка
- Застройщики могут рассчитывать на скрытые субсидии (например, льготные кредиты через госбанки) или участие в программах вроде льготной ипотеки (6% для семей с детьми, 3% для сельских жителей) .
- В 2022–2023 годах субсидирование ставок со стороны девелоперов (вплоть до 0,1%) помогало стимулировать спрос .

Варианты развития событий

1. Успешная перезагрузка бизнеса (оптимистичный сценарий)
- Если ЦБ снизит ставку до 15–17% в 2025–2026 годах, ипотека подешевеет, и спрос на новостройки восстановится.
- Застройщики рефинансируют долги под меньший процент и распродадут квартиры с маржой.

2. Частичная национализация проблемных активов
- Банки (особенно госбанки) могут выкупить проблемные долги и передать их госкомпаниям (например, ДОМ.РФ) для завершения строительства.
- Пример: в 2015 году некоторые девелоперы получали кредиты под госгарантии .

3. Волна банкротств (пессимистичный сценарий)
- Если ставки останутся высокими, а продажи не вырастут, застройщики начнут дефолтить по кредитам.
- Банки будут забирать заложенные активы (землю, квартиры), что приведет к заморозке строительства и судам с дольщиками .

4. Консолидация рынка
- Крупные игроки (например, ПИК или «Самолет») скупят активы обанкротившихся конкурентов.
- Мелкие застройщики уйдут с рынка, так как не смогут конкурировать в условиях дорогих денег.

Ситуация, в которой оказались GloraX, «Эталон» и другие девелоперы, напоминает кризис 2014–2015 годов, когда ставки по кредитам также достигали 25% . Тогда рынок выжил за счет господдержки и последующего снижения ставок. Сейчас ключевой вопрос — как долго продлится период дорогих денег. Если ЦБ начнет смягчение политики в 2025 году, у застройщиков есть шанс выкарабкаться. Если нет — нас ждет волна банкротств и передел рынка.

Итоговый прогноз: наиболее вероятен гибридный сценарий, где часть компаний реструктуризирует долги, часть поглотится крупными игроками, а государство точечно поддержит системообразующие проекты. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

01 апреля 2025 10:00

​#Минимализм в интерьере: искусство простоты, которое требует мастерства (окончание)

▎Материалы: высокотехнологичность и натуральность

Минимализм часто ассоциируется с использованием высокотехнологичных материалов: стекла, металла, бетона. Однако современные дизайнеры также активно используют натуральные материалы: дерево, камень, лен. Главное — добиться гармонии между текстурами и цветами.

Пример: французский дизайнер Винсент ван Дуйсен (Vincent Van Duysen) мастерски сочетает высокотехнологичные материалы с натуральными. В его проектах часто встречаются бетонные стены, деревянные полы и льняные текстильные элементы. Один из его знаковых проектов — дом в Антверпене, где бетонные поверхности сочетаются с теплыми деревянными акцентами.

Совет: выбирайте материалы нейтральных оттенков — белого, серого, бежевого или черного. Избегайте ярких цветов и сложных узоров.

---

▎Свет: главный инструмент минимализма

Освещение играет ключевую роль в минимализме. Оно помогает подчеркнуть геометрию пространства, выделить текстуры материалов и создать нужное настроение. Часто используются скрытые источники света, которые делают интерьер более объемным и многослойным.

Пример: итальянский дизайнер Пьеро Лиссони (Piero Lissoni) известен своими минималистичными интерьерами с продуманным освещением. В одном из его проектов для частного дома он использовал комбинацию встроенных светильников и больших окон для создания эффекта «живого» света.

Совет: используйте несколько уровней освещения — от общего до точечного. Например, можно добавить скрытую подсветку под мебелью или вдоль потолка.

---

▎Минимализм для всех: как адаптировать стиль к реальной жизни

Минимализм может показаться недостижимым для обычной квартиры или дома. Однако его базовые принципы вполне можно адаптировать к реальной жизни:

1. Оптимизируйте хранение: избавьтесь от ненужных вещей и используйте закрытые системы хранения.

2. Работайте с цветом: выберите нейтральную цветовую палитру.

3. Сосредоточьтесь на качестве: лучше меньше мебели, но высокого качества.

4. Добавьте света: используйте естественное освещение по максимуму и добавьте скрытую подсветку.

5. Сохраняйте баланс: добавьте немного текстуры или акцентов (например, ковер с нейтральным узором или деревянный стол), чтобы интерьер не выглядел слишком стерильным.

---

▎Заключение

Минимализм — это стиль для тех, кто ценит свободу пространства и чистоту линий. Он учит нас жить проще, сосредотачиваться на главном и освобождать место для вдохновения. Работы таких мастеров, как Джон Поусон или Пьеро Лиссони, вдохновляют на создание интерьеров, которые не просто красивы, но и функциональны.

Однако важно помнить: минимализм требует внимательного подхода к деталям и качественного исполнения. Если вы хотите попробовать этот стиль у себя дома, начните с малого — уберите лишнее и дайте своему пространству «дышать». Ведь иногда меньше действительно значит больше. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

31 марта 2025 10:00

«Мы любим сюрпризы, но предпочитаем устраивать их сами.» — Туве Янссон

Открытие памятника Муми-троллю — вот такой сюприз встретил жителей района «Скандинавия» в Москве. Забавный и добродушный персонаж теперь стоит в самом сердце квартала, держа дубовый листик. Природный атрибут в лапках Муми-тролля здесь неспроста, ведь памятник расположился среди дубов, символизируя единение с природой.

В районе есть даже целая площадь, посвященная сказочным персонажам шведской писательницы Туве Янссон. Здесь можно встретить героев ее книг, а также памятник самой писательнице. Не случайно и название площади — оно носит ее имя.

Открытие не обошлось без веселья — на мероприятии были активные игры и танцы, всё в духе приключений муми-троллей. Так что теперь, каждый раз проходя мимо, можно улыбнуться и вспомнить, как здорово, когда вокруг столько простых радостей и добрых сюрпризов! Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

30 марта 2025 10:00

Как жаль, что аромат нельзя почувствовать через экран, ведь запахи иногда говорят больше, чем слова. Например, моментально успокаивающая лаванда или цитрусовые, которые дарят заряд бодрости с самого утра. А если к этому добавить еще и пользу для здоровья, то получается просто волшебно!

На добрососедской встрече в Новой Москве жители района «Испанские кварталы» познакомились с рецептами смешивания эфирных масел, которые помогают не только улучшить настроение, но и повысить иммунитет.

Делимся тремя способами применениями ароматерапии в повседневной жизни:
🌸Ароматический — для улучшения эмоционального состояния
💆‍♀️Наружный — для восстановления болезненных зон в теле
🌿Внутренний — профессиональная работа с ароматерапевтом для более глубокого воздействия

Как именно эфирные масла могут изменить состояние и погоду в доме? Все арома-секреты кроются в видео! Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

29 марта 2025 09:00

​▎Чек-лист по выращиванию газона: как создать идеальный зеленый ковер

Выращивание красивого, ухоженного газона — это не просто декоративный элемент сада, но и способ сделать участок уютным и функциональным. Однако для достижения идеального результата важно учитывать множество нюансов.

▎1. Определитесь с назначением газона

Перед началом работы важно понять, для чего именно вам нужен газон. Если вы планируете активно использовать его для прогулок, игр с детьми или занятий спортом, выбирайте износостойкие виды, такие как садово-парковый или спортивный газон. Они выдерживают высокие нагрузки и быстро восстанавливаются после повреждений. Если же ваша цель — создать декоративный элемент ландшафта, обратите внимание на партерный или мавританский газон. Партерный отличается ровной текстурой и однородным цветом, он идеально подходит для классических садов. Мавританский, напротив, представляет собой смесь трав и цветов, создавая эффект дикого луга.

▎2. Определите состав почвы

Качество почвы — один из ключевых факторов успешного выращивания газона. Идеальная почва должна быть слабокислой (pH от 5.5 до 7), хорошо пропускать воду и воздух. Если на вашем участке глинистая или тяжелая почва, потребуется дополнительная подготовка. Для улучшения дренажа можно создать специальный слой из песка или мелкого гравия.

▎3. Очистите участок от сорняков, выровняйте и утрамбуйте

Перед посевом семян необходимо тщательно подготовить участок. Удалите все сорняки, корни и крупные камни. Это можно сделать вручную или с помощью гербицидов (но используйте их осторожно). Затем выровняйте поверхность участка: неровности могут привести к скоплению воды в низинах или пересыханию на возвышенностях.

▎4. Используйте противокротовую сетку

Кроты и другие грызуны могут нанести серьезный ущерб вашему газону, прорывая ходы и выбрасывая землю на поверхность. Чтобы избежать этой проблемы, перед посевом установите противокротовую сетку. Она укладывается на подготовленный грунт и предотвращает проникновение животных к корням травы.

▎5. Подкармливайте газон минеральными удобрениями

Для здорового роста газон нуждается в регулярной подкормке. Используйте готовые минеральные удобрения, содержащие азот, фосфор и калий. Подкормку рекомендуется проводить весной и летом каждые 4-6 недель.

▎6. Продумайте систему полива

Газон требует обильного полива, особенно в первые недели после посева и в жаркие летние дни. Нехватка влаги может привести к пожелтению травы и замедлению ее роста. Для удобства можно использовать шланги с дождевателями или установить автоматическую систему орошения.

▎7. Стригите газон правильно

Регулярная стрижка — залог густого и ровного покрытия. Однако важно соблюдать правило: срезайте не более ⅓ высоты травы за один раз. Слишком короткая стрижка ослабляет растения, делая их уязвимыми к болезням и пересыханию. Оптимальная высота травы зависит от типа газона: для декоративных видов она составляет 3-4 см, а для спортивных — около 5 см. Стричь газон лучше всего утром или вечером, когда трава не слишком влажная.

▎8. Берегите газон от неблагоприятных условий

После посева семена особенно уязвимы к внешним воздействиям. Чтобы защитить их от заморозков, ветра и птиц, можно укрыть участок агроволокном или тонкой сеткой. В зимний период важно избегать вытаптывания газона: снег вместе с частым хождением может привести к выпреванию травы.

▎Заключение

Выращивание газона — процесс, требующий внимания и терпения, но результат того стоит. Помните: регулярный уход — это ключ к успеху! Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

28 марта 2025 15:00

​Строительный мусор — это своеобразный след, который остается после грандиозных преобразований: капитального ремонта, сноса старых зданий или возведения новых. В эту категорию попадают битый кирпич, куски бетонных конструкций, застывшие остатки строительных смесей, гипсокартонные перегородки в любом состоянии и даже неиспользованные листы ДСП. Всё это — немые свидетели больших перемен.

Справиться с таким наследием можно по-разному. Вы можете доверить вывоз рабочим, самостоятельно доставить отходы в пункты переработки, найти покупателей для остатков стройматериалов или вернуть их в магазин, если они не были использованы. А еще есть профессионалы-утилизаторы, которые избавят вас от хлопот.

Однако не все отходы ремонта одинаковы. Те, что остаются после косметического обновления — например, обрезки линолеума, остатки обоев или шпаклевки, — не относятся к строительному мусору. Это твердые коммунальные отходы (ТКО). К этой категории также причисляют крупногабаритные предметы, такие как старая мебель или бытовая техника, которые часто выбрасывают во время ремонта.

Для таких отходов предусмотрены специальные контейнеры, бункеры или площадки. Строительный мусор обязан утилизировать сам собственник, а вот за вывоз ТКО, включая крупногабаритные предметы и остатки текущего ремонта, отвечает региональный оператор. Главное — помнить о правилах и бережно относиться к окружающей среде. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

27 марта 2025 16:26

⚡️Про обсуждение КРТ в городском парламенте сегодня. Ничего конкретного (ожидаемо), похоже просто добавили пафоса и федерального флера в свою "работу". Ведь не подумают же люди, что депутаты ничего не делают, если к ним из самой Москвы приехали другие депутаты? На самом деле, ничего не делать за зарплаты в 400+ тысяч в месяц могут и те и другие. Но, не суть.

«Во всех регионах, за исключением городов федерального значения, жилье должно предоставляться в пределах того же населенного пункта, городского округа или района. В городах федерального значения — в границах того же муниципального образования или на соседней территории», – сообщает пресс-служба Заксобрания по итогам заседания.

Формулировка звучит размыто, но применительно к Санкт-Петербургу это можно интерпретировать так: если вас выселяют, то новую квартиру должны предоставить в вашем муниципальном округе или в соседнем. При том, что «соседний МО» может быть в том или ином случае выселками или помойкой по отношению к тому, который граничит с Невой, например. Соответственно, разница в стоимости квартир да и просто морально для горожан может быть огромной. Но ясности нет (никто и не ждал).

По механизму включения домов в КРТ тоже никаких новостей. То ли автоматически включается приговоренная «хрущевка» в программу, если не успели жители проголосовать, то ли, наоборот – не включается, так и осталось нерешенным (не ждали и того). Новый созыв может решит. Или новый отменит эту поделку «ковидных времен» и забудем всю суету, консультации, шептания и обсуждения городского хозяйства с депутатами-иноагентами, которую организовывал нынешний спикер Закса, как страшный сон. Балабалово – расходимся. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

27 марта 2025 09:00

​Меблировка. Меблировку гостиной подбирают исходя из состава семьи. Если в комнате собираются больше трех человек, то один длинный диван лучше заменить коротким с двумя креслами — так собеседники будут видеть друг друга, общаться и играть будет удобнее. Если в доме есть маленькие дети, мебель лучше выбирать с округлыми углами, а фасады и столешницы — без стекол и глянца. Острые углы и поверхности из стекла опасны для детей, к тому же за ними сложнее ухаживать — на стекле и глянце легко остаются отпечатки и разводы.

Распределять корпусную мебель и высокие встраиваемые модульные системы хранения лучше вдоль стен — их фасады в тон отделки комнаты не будут визуально съедать площадь. Для маленьких комнат выбирайте тумбы, стеллажи и шкафы глубиной от 28 до 40 см, тогда они не будут выглядеть громоздко и оставят больше свободного пространства.

Для гостей предусмотрите раскладной диван и кресла-трансформеры. Журнальный стол — тоже трансформер. В собранном виде он вмещает книги и посуду, а в разобранном станет отличным вариантом для семейного застолья. К столу-трансформеру пригодятся несколько дополнительных стульев, которые, например, складываются в компактную банкетку или пуфик. Вдоль стены можно вписать гардеробный шкаф или использовать его для зонирования комнаты.

Резюме: Современные способы отделки и зонирования позволяют создать уют в комнате любой площади и формы. Определите, что станет центром притяжения в вашей гостиной, выберите соразмерную мебель, играйте с формами и акцентами, чтобы создать правильную геометрию. В больших комнатах не бойтесь экспериментов с объемом и рельефом, в маленьких оставляйте больше простора и воздуха. Функциональная мебель и полезный декор помогут обставить гостиную наилучшим образом и сделать ее практичной и стильной. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

26 марта 2025 09:00

​В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.

Идея 1. Двойная гостиная

Если у вас дом с двускатной крышей и ее угол меньше 90°, превратите пространство под коньком в дополнительное место отдыха, гостиную, библиотеку, творческую мастерскую или гостевую комнату. Для этого изначальная высота мансарды должна быть около 5 м.

Эта идея подходит для частного дома или квартиры, расположенной на последнем этаже дома со скатной кровлей. Идею можно реализовать на этапе строительства дома либо во время капитального ремонта. Дополнительный этаж в квартире нужно будет согласовывать как перепланировку. При перепланировке квартиры, апартаментов или помещения свободного назначения полуэтаж называют антресолью. Ее площадь строго регламентируется. Антресоль должна занимать не более 40 % общей площади квартиры. Общая площадь квартиры берется из выписки из ЕГРН.

Минимальная высота нижнего яруса — 2 м. У второго яруса высота стены до стыка с кровлей должна быть от 1,5 м — чтобы было удобно сидеть. Общая высота двух ярусов по стене должна быть не меньше 3,5 м — это без учета крыши.

Перекрытия для второго яруса возводят из металлических или деревянных балок либо досок, поставленных на ребро. Настил делают из фанеры, поверх нее кладут напольное покрытие из инженерной или паркетной доски. Металлическая конструкция занимает меньше места и служит дольше, чем деревянная.

У вас получится двухэтажная гостиная, а крыша не будет казаться непропорционально острой.

Дополнительную гостиную можно устроить и под более пологой крышей. Для этого по стене на верхнем ярусе должна быть высота минимум 1,5 м, чтобы можно было расставить мягкую мебель.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

25 марта 2025 11:20

LEGENDA начала продажи в масштабном проекте «Новая Земля», который строится в локации морской набережной Васильевского острова.

Сегодня в центре Санкт-Петербурга, на Васильевском острове реализуется масштабный и амбициозный проект по освоению новых территорий. На участке, ограниченном береговой линией Финского залива с одной стороны и проспектом Крузенштерна с другой, формируется новый район, который в ближайшей перспективе раскроет свой инфраструктурный потенциал и станет прогрессивным центром для жизни и отдыха. «Новая Земля» от LEGENDA вместе с несколькими ключевыми девелоперскими проектами, реализующихся сегодня в локации, сформируют новый морской фасад Северной столицы.

Над архитектурой проекта работает известное бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». «Новая Земля» будет выполнен в стиле неомодернизм, переосмысляющий традиции модернизма через призму современности. Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением будут создавать образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.

Проектом «Новая Земля» LEGENDA представляет рынку абсолютно новый продукт: квартиры с принципами отельного проектирования. Это идеологически новый подход к ассортименту планировочных решений, сочетающих функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.

Комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов: «Опыт зарубежных мегаполисов подтверждает востребованность сверхфункционального жилья среди прогрессивных и активных людей, которые не привыкли проводить время дома, а отдают предпочтение городскому досугу. В Петербурге, который идет по пути развития мировых столиц, мы также отмечаем спрос на такой формат жилья. В своем проекте «Новая Земля» мы представили рынку новый продукт, в котором сочетание функциональности и удобства присутствует даже в самых компактных вариантах».

В проекте «Новая Земля» будет построено 110 000 кв. м жилой недвижимости – 1887 функциональных сьютов. Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса, проектируя пространство квартиры не просто на плоскости, а в 3D измерении.

Все сьюты первой очереди поделены на несколько категорий в новой размерной линейке от Suit S до Suit XL, отличающихся функциональной наполненностью в соответствии с потребностями разных жителей. Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.

Вторая очередь строительства будет включать традиционный ассортимент планировочных решений – квартиры с разным количеством спален в классической размерной линейке LEGENDA от XS до XL, дизайнерские квартиры, а также планировочные решения с уникальными продуктовыми атрибутами и опциями комфорта. Все квартиры будут передаваться в комплектации TechnoBox, учитывающей современные требования к технологической, инженерной и диджитал-инфраструктурам.

В проекте «Новая Земля» будет построено 7 корпусов переменной этажности – от 11 до 17 этажей – заключенных в закрытый контур, обеспечивающий комфорт и гарантирующий безопасность для жителей. В проекте предусмотрен зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для детей и взрослых. Для автомобилей жителей предусмотрен теплый подземный паркинг на 1200 мест, спуститься в который можно будет на лифте прямо со своего этажа. На участке между первой и второй очередями строительства будут располагаться школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.
Продажи будут осуществляться в несколько этапов и начинаются с корпусов 2 и 3. Стоимость квартир стартует от 6,4 млн рублей.

Справка о компании: Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development 14 лет на строительном рынке, за это время компания построила 900 тыс. кв. метров. На данный момент портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 24 объекта жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 1200 тыс. кв. метров. Проекты компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге.

Пытливый житель

24 марта 2025 15:00

​Строительство жилого массива "Ручьи-2" имеет стратегическое значение для Ленинградской области. Во-первых, это возможность перераспределить часть миграционного потока из Санкт-Петербурга в область, что снизит нагрузку на инфраструктуру мегаполиса. Во-вторых, проект станет катализатором для дальнейшего развития Кузьмоловского городского поселения и прилегающих территорий.

В перспективе успешная реализация этого проекта может стать примером для других муниципалитетов региона, демонстрируя эффективность механизма КРТ. Однако для достижения этих целей важно обеспечить прозрачность всех этапов реализации проекта, начиная от согласования градостроительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию.

"Строительный блок поддерживает стремление органов местного самоуправления к развитию территорий с помощью механизма КРТ, — прокомментировали в аппарате заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского. — В перспективе градостроительная документация на указанную территорию должна будет пройти согласование и оценку Градостроительным советом Ленинградской области. До этого момента комментировать содержание проекта и его характеристики не представляется возможным, так как документы не поступали к рассмотрению".

"Для незастроенных территорий КРТ подразумевает строительство не только жилых домов, но и всей инфраструктуры — сетей, дорог, социальных объектов, а также благоустройство местности. Нужно понимать, к чему будет обязывать такой договор и на каких условиях. Одно дело — строить инфраструктуру с последующим выкупом, другое — строить и передавать безвозмездно", — комментирует ситуацию СМИ продакт–менеджер ГК "Полис".

По данным стройблока Ленобласти, на текущий момент в 47–м регионе заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м2 недвижимости, из которых 2,5 млн м2 — жильё. Однако по сумме инвестиций все они уступают новому проекту. Так что проект "Ручьи-2" представляет собой важный шаг на пути к комплексному развитию Ленинградской области. Его реализация позволит не только обеспечить регион новым жильём и инфраструктурой, но и повысить инвестиционную привлекательность территории. Однако для достижения максимального эффекта необходимо учитывать интересы всех сторон — от застройщиков до будущих жителей, чтобы проект стал еще одним примером успешного развития территорий в современной Ленинградской области.

Подпишитесь на @dwellercity