Пытливый житель

13 February 2026 15:02

Как радостно наблюдать за тем, как маленькие города России буквально расцветают. Так, Кировск, город у подножия Хибин заиграл новыми красками

На улице Олимпийской в Кировске развернулась палитра - к 90-летнему юбилею города здесь появляются яркие муралы на фасадах жилых домов. Это не просто покраска, а масштабный проект по созданию объемных рисунков, которые уже меняют облик улицы, ведущей к горнолыжному склону.

Работы выполняют художники из Мурманска, которые стремятся избегать штампов и работать с местным колоритом.

Основные мотивы - северная природа и активный отдых в Хибинах, что идеально вписывается в окружающий ландшафт.

В прошлом году муралами украсили четыре дома на Олимпийской, а на этот год уже запланировано оформление еще четырех фасадов.

В Кировске ведется борьба с визуальным шумом и «архитектурным целлюлитом». В Мурманской области жители нередко критикуют облезлые фасады и неровные стены, которые портят вид даже при наличии декоративной подсветки. Муралы в Кировске - это попытка радикально улучшить эстетику, создав цельные художественные образы вместо точечного косметического ремонта.

Улица Олимпийская, ведущая к современному горнолыжному склону, естественным образом становится арт-маршрутом и туристическим объектом. Это пример того, как публичное искусство может сформировать новую идентичность района.

Проект вызвал положительный отклик у горожан, которые отмечают, что такие преобразования делают город уютнее и интереснее. Это важный аспект - искусство становится частью повседневной среды.

Инициатива с муралами является частью более крупной программы по оживлению городской среды Кировска.

Такой подход - от подсветки к масштабной живописи, показывает эволюцию в работе с обликом северных городов: от маскировки недостатков в темное время суток к созданию ярких, содержательных акцентов, работающих круглосуточно.

Пытливый житель

12 February 2026 15:02

В самом сердце столицы произошло долгожданное событие: с фасадов легендарного здания Центрального телеграфа окончательно сбросили строительные леса. Завершилась масштабная реставрация, вернувшая памятнику его изначальное величие. Но за новым старым фасадом скрывается гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

Это не просто «покрасили и подлатали». Реставрация, начавшаяся в 2022 и завершившаяся к 2026 году, - это полноценная ревитализация. Зданию, возведенному в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга, не только вернули исторический облик, но и подарили принципиально новую функцию.

Уже в 2027 году оно откроет свои двери как главный кампус Центрального университета, рассчитанный на 5000 студентов и преподавателей. Превратившись из храма связи в храм знаний.

В эпоху радикального авангарда Рерберг сделал осознанный и смелый выбор в пользу сдержанной классики и безупречного качества.

Стиль этого здания, является эталоном раннего советского ар-деко : сплав модерна, классической симметрии и индустриального духа.

Телеграф обладал новаторским для своего времени монолитным железобетонным каркасом. И суровой гранитной облицовкой с четкой формой замкнутого каре с доминантой - пятигранной часовой башней.

Любопытны тщательно сохранены детали. Знаменитый вращающийся глобус, колокольные часы, ажурные решетки, все эти знаковые элементы были скрупулезно восстановлены.

В свое время проект критиковали за «консерватизм», но именно этот взвешенный подход позволил зданию пережить свою эпоху и органично вписаться в ткань центра Москвы.

Но самое интересное все же спрятано от глаз. Чтобы адаптировать памятник к современным требованиям, потребовалась ювелирная работа.

Усилили «скелет»: укрепили фундаменты и несущий каркас, сохранив целостность исторической конструкции.
Освободили фасады. Вся техническая «начинка» (вентиляция, электрощитовые) вынесена в новый подземный уровень, что позволило очистить стены от поздних пристроек и кондиционеров.
В интерьерах решили оставить открытыми исторические колонны и балки, а над внутренним двором появился светопрозрачный купол, создав современное общественное пространство, не нарушая аутентичности.

Превращение Центрального телеграфа в университет - это часть глобальной практики. Исторические здания по всему миру находят новую жизнь через адаптацию. Яркие примеры - Тбилиси: телеграф → бутик-отель «Telegraph»,
Копенгаген: телеграф → дизайн-отель Villa Copenhagen, Нью-Йорк: телефонная станция → элитный жилой комплекс.

Возрожденный Телеграф обещает стать не музейным экспонатом, а живым хабом с музеями, исследовательскими центрами и общественными пространствами.

Это история о том, как подлинная архитектурная ценность, основанная не на сиюминутной моде, а на качестве, пропорциях и уважении к материалу, получает шанс на бессрочную жизнь. Здание, почти сто лет соединявшее город с миром посредством проводов и радиоволн, теперь будет соединять людей через образование и идеи. Рерберг, избежавший крайностей авангарда, в итоге создал проект, оказавшийся авангардным в своей вневременности.

Пытливый житель

11 February 2026 15:02

740 тысяч за «квадрат»: цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге взлетели на 25%!

Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.

Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).

Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.

Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².

Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.

Пытливый житель

10 February 2026 15:02

Цены на новостройки в Петербурге продолжают уверенный рост и ставят новые рекорды. По данным на январь, средняя стоимость лота (квартиры) в новых домах города превысила психологическую отметку в 13 млн рублей, достигнув 13,2 млн.

Значительно выросла средняя цена «квадрата» в Петербурге : +2,1% → ~297 тыс. руб. Близко к историческому максимуму.
Таким образом, средняя стоимость квартиры 13,2 млн руб.

Для сравнения - Москва.
«Квадрат»: +1% → 464,5 тыс. руб. (разрыв с Петербургом — 1,56 раза)
Средняя квартира: +2,6% → 25,3 млн руб. (почти в 2 раза дороже, чем в Петербурге).

Итак, общая картина по России выглядит следующим образом.
В среднем по крупным городам цены растут скромнее:
«Квадрат»: +0,7% → 157,1 тыс. руб.
Лот: +1,5% → 8,2 млн руб.

Петербург по динамике и абсолютным значениям заметно опережает общероссийский тренд.

Рынок Петербурга демонстрирует устойчивый спрос, особенно на квартиры улучшенных планировок в качественных проектах. Рост средней цены лота опережает рост «квадрата», что говорит о повышенном интересе к более просторному жилью. Факторы влияющие на повышение цены кроется, безусловно, в дефиците привлекательных новостроек в хороших локациях, инфляционные ожидания и спрос со стороны как петербуржцев, так и переезжающих.

Пытливый житель

09 February 2026 15:02

Villa Oasis - личное убежище Ив Сен-Лорана в Марракеше впервые открылась для публики в январе этого года!

Это не просто дом, а ключ к пониманию гения Сен-Лорана, черпавшего вдохновение в Марокко. И его вилла - это идеальная архитектурная «призма».

Этот восхитительный дом находится в самом сердце Сада Мажорель (Jardin Majorelle), купленного в 1980 году, чтобы спасти от застройки. Вилла стала частным оазисом внутри общедоступного ботанического рая.

Здание 1920-х годов в берберском стиле, построенное французским художником Жаком Мажорелем. Лаконичные глинобитные стены, плоские крыши, геометрическая чистота.

Сен-Лоран внес свои штрихи в здание. Дизайнер не сносил, а напластовывал. Он добавил так полюбившийся ему марокканский модернизм.

Четкие белые рамки на терракотовых стенах, сложная игра прямоугольных проемов и арок. Есть здесь и стиль ар-деко: зеркальные панели, полированный бетон, встроенная мебель с обтекаемыми формами.

А колоннада у бассейна, напоминающая итальянскую виллу, и открытые террасы - дань Италии и всему Средиземноморью.

Знаменитая синяя краска «Bleu Majorelle» из сада перекочевала на фасады виллы, создавая драматический контраст с охристой землей и зеленью. Это не декор, а архитектурный элемент, задающий тон всему пространству.

Главные детали виллы включают в себя бассейн в форме ковра, где водная гладь является продолжением гостиной.
Ступенчатый камин в гостиной - монолитный, почти скульптурный объект.
А система раздвижных окон стирает границы между интерьером, патио и садом. Архитектура словно растворяется в природе.

Вилла Oasis - это блестящий пример «тотального дизайна», где архитектура, ландшафт, цвет и интерьер создают цельный, глубоко личный универсум. Место, где рождались коллекции и где дух мастера чувствуется в каждом метре.

Пытливый житель

08 February 2026 15:02

Появились первые рендеры невероятного небоскреба, который полностью преобразит площадь у Белорусского вокзала. На месте снесенного бизнес-центра «Ямская-Центр» вырастет 65-этажная башня, но не простая, а с глубоким архитектурным замыслом.

Автором идеи выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen. Здание задумано как монументальная скульптура. Только представьте, это будет крыло ангела, устремленное в небо!

Плавные, динамичные линии фасада будут создавать эффект движения и легкого парения. Такой образ у вокзала, являющегося «воротами» города, символизирует прибытие, новые возможности и светлое будущее.

Внутри разместятся современные офисы, пространства для общественных мероприятий и коммерческие помещения. Это будет не просто высотка, а новая точка притяжения для деловой и культурной жизни.

Этот проект, безусловно, яркий пример того, как современная архитектура выходит за рамки простого строительства, становясь искусством и добавляя городу новые смыслы и символы.

Пытливый житель

07 February 2026 15:02

Архитектурное бюро ADM (Москва ) представило проект клубного дома «Энигмия» - две башни высотой 16 и 19 этажей, которые будут соединены уникальным мостом-садом на высоте более 50 метров! Разрешение на строительство уже выдано.

Ключевые особенности проекта:

Уникальное здание появится на Новослободской улице Тверского района Москвы.

Он будет обладать динамичным силуэтом с пластичными фасадами, витражным остеклением и облицовкой из анодированного алюминия.

Но уникальность проекта, безусловно, это парящий сад на высоте. Общественное пространство на кровле 16-го этажа и мосту.

Площадка включает зоны для йоги, гриль-зону, бар, кинотеатр под открытым небом и детскую площадку.

В доме будет всего 92 квартиры, потолки от 3,5 метров, трехуровневый подземный паркинг на 64 машиноместа.

Проект «Энигмия» - это попытка создать в центре Москвы приватный оазис с уникальной архитектурной доминантой. Сдача запланирована на 4-й квартал 2028

Пытливый житель

06 February 2026 15:02

Всего в 10 минутах от метро «Пролетарская» есть место, где время остановилось: Крутицкое подворье - уникальный архитектурный ансамбль, сохранивший облик XVII века и атмосферу старой Москвы.

Крутицкое подворье- настоящее архитектурное сокровище.

Надвратный терем, украшенный почти 2000 изразцов работы мастера Степана Полубеса. Поливные изразцы создают «керамическое кружево» - это жемчужина московского барокко.

Успенский собор - это потрясающей красоты краснокирпичный пятиглавый храм (высота 30 м), построенный во второй половине XVII века. Его шатровая колокольня и чёрные главки, покрытые медью, безусловный образец русской архитектуры.

Резиденция крутицких митрополитов (1655–1670 гг.) - являетс частью архитектурного ансамбля. Обратите внимание на парадное крыльцо 1727 года и стены толщиной до 120 см.

А булыжная мостовая - одна из немногих в Москве подлинных мостовых XIX века.

Подворье основано в XIII веке как монастырь, затем стало резиденцией епископов Сарских и Подонских.

В XVII веке (период расцвета) сформировался нынешний ансамбль.
В 1612 году здесь давали клятву Минин и Пожарский, когда Кремль был занят поляками.

В советское время здесь были казармы и гауптвахта (здесь сидели Александр Герцен, Лаврентий Берия и даже Юрий Гагарин перед полётом).

Это не музей за стеклом, а живой уголок истории. Здесь снимали фильмы «Гардемарины, вперёд!», «Борис Годунов» и «Брат-2». А с галереи-перехода, соединяющей собор с палатами, открывается вид, который не менялся столетиями.

Крутицкое подворье - самый настоящий портал в прошлое. Всего один поворот с шумной улицы - и вы в Москве XVII века.

Пытливый житель

05 February 2026 15:02

Как соединить современные технологии с человеческим теплом? Этот проект - наглядный ответ. Архитекторы студии FORMA создали в Ростове-на-Дону дом, где за строгими линиями скрывается уют, а за инновациями - тактильность натуральных материалов.

Главный приём кроется в использовании дерева как объединяющего каркаса. Оно визуально связывает все зоны, придавая масштабному пространству целостность и камерность. Дерево работает не просто как отделка, а как архитектурный элемент, задающий ритм и атмосферу.

В этом доме дерево словно ведет диалог с камнем.

Дерево - для тепла, жизни, тактильного комфорта. Натуральный камень - для прочности, основательности, чувства защищённости.

Их сочетание создает ощущение вневременной долговечности и спокойствия, что и является основой «человечности» пространства.

Палитра сознательно сдержанна: бежево-серые тона, фактуры, игра света. Это не просто минимализм - это нейтральный фон, где главными акцентами становятся детали, искусство и сами жители.

Мебель, во многом разработанная специально для проекта, продолжает архитектурную линию: чистые формы, натуральные материалы, абсолютный тактильный комфорт без резких цветовых вторжений.

Таким образом, появился дом, где архитектура не подавляет, а обволакивает. Где технологии служат тихой, спокойной жизни. Где главное - не эффектность, а ощущение принадлежности месту.

Пытливый житель

04 February 2026 15:02

Две новые стеклянные башни вскоре появятся у Киевского вокзала в Москве.

У грузового двора Киевского вокзала, в самом центре деловой жизни столицы, готовится масштабная трансформация. Публике показали архитектурные визуализации будущего офисного комплекса и это обещает стать новой яркой точкой на карте города!

Проект, разработанный одним из ведущих российских бюро, предполагает возведение двух высотных башен со сложной геометрией.

Их форма - это не просто эстетический ход. Смещённые объёмы и скошенные грани создают эффект движения и лёгкости, нарушая монотонность классических параллелепипедов.

Сплошное остекление в сочетании с уникальной формой обеспечит невероятную игру света и отражений в разное время суток.

Архитекторы работают над тем, чтобы башни органично вписались в сложный исторический контекст района, создав диалог эпох.

Новые архитектурные шедевры появятся на территории грузового двора Киевского вокзала. Это будут современные офисные комплексы класса А.

В настоящее время, проект находится на стадии согласований. Точные сроки реализации, высотность и детали инженерных решений пока не держатся в секрете.

Этот проект, несомненно, является частью большой работы по комплексному развитию привокзальных территорий, превращению их в комфортные и технологичные общественные пространства.

Пытливый житель

03 February 2026 15:02

Российское бюро ESCHER представило проект для конкурса на создание отеля в Исландии - прямо в чаше потухшего вулкана Хроссаборг (в переводе «замок коней»).

В основу архитектурной идеи легла лава, которая и стала зданием.

Архитекторы вдохновлялись образом древнего бога-кузнеца, выливающего лаву (или раскалённое железо). При столкновении с холодным камнем масса застыла, приняв футуристичную форму, «которую ей позволила природа».

Застывшая «лава» образовала два звена, напоминающие подкову. Это отсылка к истории места (веками здесь был природный загон для лошадей) и к будущей конюшне в проекте.

Четыре стихии ведут диалог. Вода из жерла вулкана стекает во внутренний двор, зимой становясь катком, а летом зоной с кострами. Так в проекте соединяются огонь, вода, земля и ветер.

Красивые архитектурные контрасты:массивная монолитная оболочка здания сочетается с лёгкими стеклянными фасадами. Тёплые оттенки интерьеров контрастируют с холодными исландскими пейзажами за панорамными окнами.

Одна сторона «подковы» обращена к пустоши для гостей, другая - к устью вулкана для лошадей.

Проект включает отель с видовыми номерами, ресторан, spa, детскую площадку и конюшню. По замыслу авторов, в номерах путешественник остаётся наедине с природой, а в ресторане может пообщаться с другими гостями.

Этот проект пример того, как современная архитектура может не просто вписаться в ландшафт, а стать его органичным продолжением, рассказывающим историю места.

Пытливый житель

02 February 2026 15:02

Икона советского модернизма и один из самых узнаваемых «домов» для журналистов в Москве - здание ТАСС на Тверском бульваре. Его необычная форма, напоминающая гигантский телевизор, - результат долгой и сложной истории, в которой смешались амбициозные планы, архитектурные споры и забота об историческом облике города.

Любопытно, что на месте этого дома в 1935 году архитектор Илья Голосов предлагал построить 20-этажный небоскреб в стиле сталинского ампира на пересечении Тверского бульвара и улицы Горького (ныне Тверской). Однако проект раскритиковали за то, что монументальное здание игнорирует окружающий архитектурный ансамбль Пушкинской площади.

Второй проект под руководством архитектора Виктора Егерева появился в 1960 году. Он также предлагал строительство 25-этажной высотки из стекла, стали и бетона с гигантской световой новостной строкой на крыше. Но и он был отклонен. Причиной отказа явилось убеждение, что высокое здание могло бы подавить историческую застройку площади Никитских Ворот. По некоторым данным, сыграли роль и сложные грунты, и даже проходящая рядом секретная линия метро.

Тот облик, который мы видим сегодня, - компромисс, ставший шедевром. Здание построено в 1977 году по проекту Виктора Егерева и коллектива авторов в стиле советского модернизма.

В основу проекта легла иллюзия этажности. Кажется, что здание имеет всего 4 этажа. На самом деле их 9 (один технический). Этот эффект достигнут за счет объединения окон в гигантские двухэтажные вертикальные витражи.

Большие квадратные окна-витражи сознательно ассоциировались с телевизионными экранами, напоминая о популярном в то время телевизоре «Рубин-102». Это был символ современности и «архитектуры информации».

И даже в окнах заложено символизм. Архитекторы видели в этих витражах наследников агитационных «Окон РОСТА», которые в годы Гражданской войны делали, в том числе, Владимир Маяковский.

А скульптурная композиция с бронзовым глобусом в арке над главным входом символизирует статус ТАСС как мирового информационного агентства.

Радость от долгожданного новоселья была так велика, что первое официальное сообщение, выпущенное из нового здания 21 октября 1977 года, было составлено в стихах:

«Всем, всем, всем,
Новоселье - в целом мире,
Всюду - песни, всюду - пляс,
Нынче в новой штаб-квартире
Размещается и ТАСС».

Так «дом-телевизор» на Тверском бульваре, пройдя через десятки лет споров и изменений, стал не просто офисом, а архитектурным манифестом и одним из самых необычных символов московской журналистики.

Пытливый житель

01 February 2026 15:02

На острове Саадият, в соседстве с шедеврами Нувеля и Mecanoo, появился новый храм искусства - галерея TeamLab Phenomena. И если её соседи говорят с миром через форму и свет, то это здание настоящий манифест сенсорной иммерсии, начинающийся с самой архитектуры.

17 000 кв. метров, почти полное отсутствие окон, монохромный фасад из железобетона, армированного стекловолокном. Это не крепость, а «чистый лист», холст, который скрывает буйство красок внутри. Архитектура сознательно отрекается от внешней выразительности, чтобы подготовить посетителя к главному - к контрасту.

Объём здания определили плавно перетекающие друг в друга «барабаны» галерей. Попасть внутрь можно только через арочный проем, своеобразный портал в другой мир. Это ключевой жест: архитектура выступает проводником из реальности в цифровую феноменологию.

С одной стороны ведет лаконичная лестница к крыше и смотровой площадке. С другой, со стороны набережной, водопад, врезанный в суровый фасад. Диалог цифрового и природного, статичного и текучего начинается ещё снаружи.

«Будущее строится на совокупности творений людей. Физический опыт здесь усиливает ощущение собственной ценности», - говорит основатель TeamLab Тошиюки Иноко.

Именно архитектура, аскетичная и медитативная снаружи, становится идеальной оболочкой для этого опыта. Она не конкурирует, а служит, создавая идеальные условия для феномена погружения.

Пытливый житель

31 January 2026 15:02

В Чапаевском парке на Ленинградском проспекте в 1960-х годах можно было заглянуть не просто в кафе, а в здание будущего. Кафе «Сокол» с его футуристическим круглым козырьком, поднятым на тонких опорах, было ярким примером советской архитектуры эпохи оттепели и космических устремлений.

В 1978 году уникальный козырек обрушился под тяжестью снега (по другой версии, это случилось в 1975 году), и вскоре стильное заведение демонтировали. Тем не менее, это здание осталось в памяти москвичей благодаря своей уникальной архитектуре.

Легкая и воздушная конструкция из металла и стекла была главной доминантой и символом кафе.
В основе проекта - современные на тот момент металлоконструкции и панорамное остекление, создававшее ощущение открытости и света.

В тёмное время суток подсвеченное кафе напоминало летающую тарелку или космический корабль, что идеально вписывалось в дух времени.

Архитектором был Павел Райхинштейн, а инженером — М. Дроздов.

Архитектура «Сокола» стала короткой, но яркой главой в истории московского модернизма - воплощением веры в прогресс, которое не выдержало столкновения с суровой реальностью.

По воспоминаниям современников, там можно было выпить кофе за 6 или 10 копеек, а в особых случаях и кофе с коньяком.

«Шайба», «ухо» или космический корабль? Жаль, что уникальное футуристическое кафе, исчезло с карты Москвы.

Пытливый житель

30 January 2026 15:02

В самом сердце Гороховца (Владимирская область) стоит один из самых ярких примеров русского деревянного модерна - дом купца Михаила Шорина, построенный в конце XIX века. Это не просто здание, а настоящая сказка, вырезанная из дерева, которая до сих пор поражает воображение.

Дом Шорина - это уникальный синтез традиционного русского зодчества и новых, смелых идей европейского модерна, который в начале XX века только начинал завоевывать сердца.

Архитектура дома отказывается от строгих классических линий в пользу текучести и асимметрии. Обратите внимание на высокую шатровую крышу со шпилем, которая напоминает одновременно и древнерусский терем, и романтический замок. Фасады украшены резными «гребешками», наличниками с волнообразными линиями и эркерами, создающими живую, динамичную игру света и тени.

Деревянная резьба здесь главный рассказчик. Мастера использовали мотивы русских народных сказок и природы: стилизованные цветы, солнечные диски, волны, диковинных птиц и сказочных существ. Этот декор не просто украшение, а неотъемлемая часть архитектурного образа, создающего ощущение волшебства.

Модерн любил символы. Именно поэтому многие элементы в резьбе могли иметь скрытый смысл : от солнечных знаков, символизирующих жизнь и процветание, до растительных орнаментов, говорящих о связи с природой.

Дом купца Шорина - это редкий сохранившийся образец провинциального модерна, в котором нет столичной вычурности, но есть потрясающая искренность и связь с местным контекстом. Он демонстрирует, как новые веяния в архитектуре переосмысливались через призму русской идентичности и мастерства местных плотников.

Этот сказочный домик самая настоящая живая история, застывшая в дереве, напоминание о том, что настоящая красота рождается на стыке эпох, культур и безграничной фантазии.

Пытливый житель

13 February 2026 09:02

На набережной Марина Бэй в Сингапуре парит белоснежный бутон. Это не скульптура, а Музей искусства и науки (ArtScience Museum) - здание, в котором архитектурный гений решил сложнейшую задачу: заставить бетон и сталь цвести.

Конструкция здания уникальна , ведь перед архитектором стоял вопрос : как удержать «перевернутый» цветок.

Автор шедевра является всемирно известный архитектор Моше Сафди. Его идея — десять лепестков-«пальцев» разной высоты (самый высокий — 60 м), расходящихся из центра. Форма навеяна лотосом, но у здания есть и второе имя - «Приветствующая рука Сингапура».

Строить его было невероятно сложно. Конструкция асимметрична и стремится «завалиться» набок. Чтобы гигантский цветок парил над водой, инженеры создали каркас из стального ажурного диагрида и десяти колонн, сходящихся в центральное «кольцо»-основание. На этот каркас ушло почти 5 000 тонн стали.

Лепестки собраны из 5 000 готовых деталей и облицованы сверхгладким материалом из армированного стекловолокном полимера (FRP), который используют в судостроении для гоночных яхт.

На кончике каждого «лепестка» - застекленный «фонарь». Они наполняют изогнутые галереи внутри естественным светом.

Здание окружено бассейном с лилиями площадью 4 000 м², что создает иллюзию, будто лотос вырастает прямо из воды и создает эффект парения над водой.

Сафди заложил в форму глубокий смысл и экологичность.

Чашеобразная крыша собирает дождевую воду и направляет ее через 35-метровый водопад в центральный атриум - в специальный бассейн. Эту воду затем фильтруют и используют в технических нуждах музея.

Галереи расположены внутри цветка. 21 выставочное пространство расположено на трех уровнях. Каждый «лепесток» - это отдельная галерея с уникальной формой, от вертикальных залов до длинных горизонтальных залов.

Музей не имеет постоянной экспозиции, но известен масштабными выставками на стыке искусства и технологий.

Лучший вид - с набережной Марина Бэй на закате, когда на белые лепестки проецируют световые шоу. Внутрь стоит зайти, чтобы увидеть световой колодец-атриум и ощутить масштаб.

Это здание, безусловно, идеальный символ современного Сингапура: технологичное, гармоничное с природой и поражающее воображение.

Пытливый житель

12 February 2026 09:02

Недавнее решение Конституционного суда (КС) по поводу статуса апартаментов - не просто победа одной женщины в споре с миграционной службой. Это историческое постановление, которое меняет правила игры для миллионов квадратных метров недвижимости и их владельцев.

КС рассмотрел жалобу женщины, которой отказали в регистрации («прописке») в ее апартаментах гостиничного типа. Суд не просто встал на ее сторону, а вынес принципиальное решение: право на регистрацию распространяется на ЛЮБЫЕ помещения, пригодные для постоянного проживания, независимо от их статуса как «жилых» или «нежилых».

Таким образом, суд постановил, что
отказ в регистрации в пригодном для жизни помещении есть нарушение права на свободный выбор места пребывания (ст. 27 Конституции). А также, владельцы апартаментов и их близкие родственники имеют право регистрироваться в них на общих основаниях.

Безусловно, это стало громким решением.
До этого был правовой вакуум. Формально закон не запрещал регистрацию в нежилых помещениях, но на практике ФМС и МВД массово отказывали, ссылаясь на Жилищный кодекс и статус помещения. КС устранил это противоречие, указав, что конституционное право выше ведомственных инструкций.

Для рынка недвижимости и владельцев подобное решение КС стало настоящей революцией.

Для собственников снимается ключевой недостаток апартаментов. Теперь это полноценное жилье с возможностью прописывать детей, получать соцуслуги, оформлять субсидии. Рост спроса и ликвидности этого сегмента почти неизбежен.

Для девелоперов появляется стимул строить больше качественных апарт-комплексов с инфраструктурой. Юридические риски для покупателей снижаются.

Есть плюсы и для города. Возможна более четкая регуляция: теперь у мэрий есть прямой стимул подключать такие дома к соцобъектам (школы, поликлиники) и повышать за это требования к застройщикам.

Тем не менее, это решение не отменяет других минусов апартов: высокие коммунальные тарифы, отсутствие капремонта, возможные ограничения по ипотеке. Но главная «боль» устранена.

Решение КС - это мощный катализатор для легализации и упорядочивания рынка апартаментов. В краткосрочной перспективе можно ждать роста цен на этот сегмент, особенно на качественные комплексы. В долгосрочной - возможного появления нового, более четкого закона, регулирующего этот гибридный вид жилья.

Пытливый житель

11 February 2026 09:02

Принцип «не навреди» использовали архитекторы в Дублине. Специалисты из архитектурного бюро Peter Legge Associates провели мастерскую реконструкцию типичного дублинского викторианского дома XIX века.

House in Ballsbridge снаружи имеет традиционный для этих мест узнаваемый фасад из красного кирпича. Внутри - современная, светлая и цельная жилая среда.

Главным вызовом стала изначальная, устаревшая планировка. Первый этаж, как и два столетия назад, был разделён на множество маленьких комнат (ранее это были помещения для прислуги).

Архитектуры объединили пространства. Для устранения изолированности был добавлен извилистый остеклённый коридор, который проходит вдоль внутреннего дворика и объединяет зоны.

Для того, чтобы придать интерьеру больше простора и воздуха создали вертикали. Спальня над столовой была демонтирована. Это создало ощущение мини-атриума.

Все классические детали бережно отреставрированы. Оконные рамы из европейского дуба и отшлифованные половые доски сохраняют дух истории.

Перед нами пример того, как можно радикально обновить пространство, не разрушая его подлинности. Это уже не просто «дом», а современный «дом для жизни», где уважение к прошлому создаёт уникальность настоящего.

Пытливый житель

10 February 2026 09:02

Три крыла над водой. Да, есть и такие дома. Архитектура тоже спасает от наводнений и создает новый образ жизни.

Частые паводки на живописном берегу реки Лоддон (Австралия), стали настоящей проблемой для жителей близлежащих населенных пунктов. Но архитекторы нашли решение. Было решено превратить угрозу в концепцию и вознести дом над стихией.

Этот проект является наглядным уроком того, как работа с контекстом рождает выразительную форму. Дом не просто стоит на сваях; он уверенно парит на стройных колоннах, которые стали его главным эстетическим и технологическим элементом.

Но философия глубже. План разделен на три независимых крыла, расходящихся по участку. Дом состоит из гостевого флигеля, предназначенного для приема и общения.
Крыла для отдыха - общего пространства семьи. И приватной зоны состоящей из личных комнат для уединения.

Каждое «крыло» ориентировано на свой вид за окном, создавая уникальный сценарий жизни. Разделение функций позволило избежать массивного объема и придать дому лёгкость и динамику, соответствующую речному пейзажу.

Это не борьба с природой, а интеллектуальный диалог с ней. И профессиональное сообщество это оценило. Проект стал победителем престижной премии RIBA South Region Award практически сразу после сдачи.

Такая архитектура доказывает: ограничения не являются препятствием, а становятся источником самой сильной творческой идеи.

Пытливый житель

09 February 2026 09:02

Мы часто говорим об «утекающих мозгах» из малых городов. А сегодня - история об обратном. О выборе, который меняет не только здание, но и ткань целого места.

Молодой архитектор Александр Никуличев купил в Вологодской области старинный полуразрушенный особняк за 2 миллиона рублей. И это не инвестиция в квадратные метры. Это есть сознательный акт спасения наследия и вложение в будущее малого города.

Дом купца Никуличева (однофамильца, что символично) начала XX века. Яркий пример местной деревянной эклектики с элементами модерна. Каждый такой дом - уникальный документ эпохи, утрата которого невосполнима.

Архитектор принял решение, что дом требует полной реставрации, а не «евроремонта».

Восстановление исторического облика, аутентичных материалов, планировки. Это работа не для подрядчика, а для архитектора-исследователя, для творчества.

Ведь спасение одного значимого здания - это не точка, а начало. Это якорь, который повышает ценность всего окружающего пространства, задает стандарт отношения к исторической среде и, безусловно, вдохновляет других : от соседей до власти.

Это история не про реновацию, а про ревитализацию. Александр не просто чинит стены. Он возвращает дому функцию и смысл в современной жизни, давая ему шанс снова стать центром притяжения.

В итоге, молодой архитектор переписывает историю и меняет смыслы. Не «проблема оттока», а «возможность для созидания».
Не «бесполезное наследие», а «уникальный капитал». Не «чужой старый дом», а «моя личная ответственность».

Личный выбор одного человека становится градостроительным жестом. Он доказывает: будущее малых городов отнюдь не в панельных новостройках на окраинах, а в бережном диалоге с их подлинной идентичностью, зашифрованной в таких особняках.

Такие истории - лучший учебник по архитектуре и урбанистике. Они учат главному: среда начинается с личного поступка.

Пытливый житель

08 February 2026 09:02

Медные фасады, напоминающие о промышленной истории Перми, и силуэт, повторяющий линию Уральских гор - таким стало новое здание Пермской художественной галереи.

Авторы концепции учитывали историю места: близость к реке, Егошихинскому медеплавильному заводу, Шпагина и Первогород, который был тут раньше. Именно поэтому при строительстве использовали медь в сочетании со стеклом, кирпич стилизовали под старый обоженный, в каркасе много железных конструкций, а на столбах есть заклепки, обычно встречающиеся в заводских цехах.

Архитектура, вписанная в историю и интегрированная в промышленный ландшафт. Именно так можно охарактеризовать здание музея.

Новый корпус объединяет три отреставрированных исторических здания завода.

Композиция из простых объемов со скатными кровлями разного масштаба, напоминающая очертания Уральских гор.
Здание развернуто вдоль набережной. Панорамное остекление с видом на реку - это уникальная возможность для публичного здания в Перми.

Общая площадь музея составляет 21 639 м² (в 13 раз больше старой площади экспозиций).

Постоянная экспозиция заняла два этажа, показывая до 20% коллекции. Также работают библиотека, образовательный центр, реставрационные мастерские, кафе.

Открытие постоянной экспозиции состоялось осенью 2025 года с выставки «Дом». Первым открыли зал знаменитой пермской деревянной скульптуры («пермских богов»), где можно будет увидеть в два раза больше экспонатов, чем раньше. Посетителей также ждут залы иконописи, западноевропейского и русского искусства, включая авангард.

Этот проект - не просто переезд, а рождение нового культурного сердца города, где история, искусство и современная архитектура образуют единое целое.

Пытливый житель

07 February 2026 09:02

740 тысяч за «квадрат»: цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге взлетели на 25%!

Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.

Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).

Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.

Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².

Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.

Пытливый житель

06 February 2026 09:02

Ипотечный финиш: февраль станет решающим для покупателей в Петербурге.

Эксперты прогнозируют, что первая половина 2026 года станет финалом ипотечного бума на петербургском рынке жилья, после которого возможен спад. А последняя неделя января, по давней традиции, оказалась одной из самых напряжённых.

Почему всё решится в ближайшее время? Дело в том, что ожидается ужесточение условий по ключевым программам, прежде всего по семейной ипотеке, с 1 февраля 2026 года.

Это создаёт эффект «последнего вагона»: половина сделок конца 2025 года носила импульсивный характер, чтобы успеть на выгодные условия.

Часть покупателей уже реализовала планы досрочно, что повышает риск паузы в начале 2026 года. Хотя в последние годы клиент стал более взвешенным, конец 2025-го стал исключением - ажиотаж вернулся.

Но стоит ли спешить?

Если вы рассматриваете покупку недвижимости с использованием госпрограмм, то сейчас действительно последние дни, чтобы оценить риски и возможности. После февраля правила игры могут серьёзно измениться.

Пытливый житель

05 February 2026 09:02

Знаменитое бюро Zaha Hadid Architects (ZHA) представило проект Go Park Sai Sha - грандиозный спортивно-развлекательный комплекс, который обещает стать новым архитектурным чудом Гонконга.

Проект расположен в уникальной точке - между живописными горами и бухтой Гонконга. Архитекторы не просто строят на этой земле, а создают «возвышенную деревню», органично вписанную в ландшафт. Комплекс станет связующим звеном между природой и городской тканью.

Это не просто здание, а сложный организм. Все уровни соединены плавными пешеходными мостами и переходами. На вершине комплекса разбиты сады с панорамными видами на бухту. Зелёные насаждения становятся частью архитектурной формы.

Внутри эко города разместятся: современный стадион, крытый бассейн,
школы плавания и фехтования,
Многофункциональные спортивные залы.

Снаружи - площадки для футбола, скалолазания и беговые дорожки.

Go Park Sai Sha является прекрасным примером того, как современная архитектура может создавать гармоничные пространства, которые становятся частью живой экосистемы. Это шаг к городам будущего, где технологии и природа сосуществуют в идеальном балансе.

Пытливый житель

04 February 2026 09:02

В шумном Бангалоре — одном из самых быстрорастущих мегаполисов Индии — архитекторы бюро Cadence Architects создали дом-убежище. Проект Bhurat Residence - это мастер-класс по тому, как современная архитектура может создавать баланс между городской жизнью и уединением.

Архитекторы подошли к проекту как к созданию «дома-сада». Центральный дворик с деревом стал композиционным и смысловым ядром дома. Пространство выстроено вокруг света : каждая комната получает естественное освещение. Воздух свободно циркулирует через продуманную систему вентиляции. Зелень проникает не только во двор, но и на террасы, и в интерьеры.

Интересное архитектурное решение - дом фактически представляет собой «здание внутри здания».

Внешний объём защищает от городского шума и пыли. Внутреннее пространство организовано вокруг тихого двора. Переходы между открытыми и закрытыми зонами плавные и естественные.

Архитекторы сознательно выбрали натуральные материалы: камень и дерево для отделки, локальные строительные материалы.

Bhurat Residence показывает, что даже на стандартном городском участке можно создать пространство, которое: отлично защищает приватность семьи, обеспечивает связь с природой, создаёт здоровый микроклимат, экономит энергию за счёт пассивных решений.

Это не просто дом - это альтернативная модель городского жилья, где качество жизни ставится выше плотности застройки.

Проект доказывает, что современная архитектура может и должна создавать гармоничные пространства для жизни даже в самых плотных городских условиях.

Пытливый житель

03 February 2026 09:02

Картина рынка недвижимости в Санкт-Петербурге - это классический парадокс: спрос на новостройки упал до пятилетнего минимума, при этом цены продолжают уверенный рост.

Цена за кв. м в новостройке в среднем 296–300 тыс. рублей на конец 2025 года, рост 22% за год.
К сожалению, в 2026 году ожидается рост ещё на 15%.

Вторичный рынок - цена за кв. м: 228–234 тыс. рублей на конец 2025 года. Число сделок выросло на 3.2%.

Любопытно, что стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла на 22% и достигла 315,8 тыс. рублей. Формат перестал быть компромиссным и стал осознанным выбором.
Падение спроса на первичку перетекло в рост на вторичном рынке.
Популярным инструментом также становится и рассрочка при сделках между физическими лицами.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен (8–15%) и усиление расслоения рынка. Ключевым драйвером спроса может стать снижение ключевой ставки ЦБ до 13–15%.

Понятно, что рынок ожидает непростой год. Покупатели будут делать выбор между роскошью исторического центра и доступностью спальных районов, а инвестиции в маленькие форматы могут оказаться наиболее выгодными.

Пытливый житель

02 February 2026 09:02

За последние годы в загородном строительстве произошла настоящая революция: из признака скромного достатка небольшие дома превратились в осознанный выбор для современного человека. По оценкам экспертов, в России их выбирают уже 40–50% тех, кто строит жилье с нуля. Этот тренд охватывает не только нашу страну, а весь мир, от Северной Америки до Европы и Азии.

Тренд на снижение площади: экономия, экология и функциональность
Раньше большой дом был символом статуса, но сегодня все больше людей ценят рациональность. Строится не для впечатления соседей, а для комфорта семьи. Площадь от 50 до 100 м² становится идеальным форматом.

Главные причины кроются в финансовой свободе и прагматизме. Меньше затрат на стройматериалы, обслуживание, отопление и налоги.

Вместо огромных, редко используемых залов продуманные и уютные пространства, где каждый метр работает на владельцев.

Внутри общего тренда на компактность отдельно выделяется всплеск популярности одноэтажных домов. Этот выбор диктуется практическими соображениями. Ведь одноэтажность - это комфорт для всех возрастов. Отсутствие лестницы безопасно для детей, удобство для пожилых родственников и простота для всех.

Лестница и холлы в двухэтажном доме «съедают» полезную площадь, сравнимую с целой комнатой. В одноэтажке пространство используется эффективнее.

Психологи также отмечают, что жизнь в одной плоскости делает семью сплоченнее, а дети всегда находятся в зоне видимости.

В условиях дорогой городской недвижимости и экономической нестабильности маленький дом часто становится единственной возможностью обрести собственное жилье без огромной ипотеки.

Пандемия доказала, что работать можно из любого места. Это часть движения к минимализму, осознанному потреблению и жизни, где в приоритете не вещи, а впечатления и свобода.

Маленький загородный дом — это не просто мода, а сформировавшийся тренд, который продолжает набирать обороты.
Это выбор в пользу свободы, простоты и качества жизни. И судя по всему, за этим будущее.

Пытливый житель

01 February 2026 09:02

Новый, но уже хорошо знакомый россиянам тренд: собственный «квадрат» все чаще становится роскошью, а не решением жилищного вопроса.

Цены на жилье продолжают идти только вверх, и в 2026 году тенденция не изменится. Аналитики считают, что дешевле не станет, а главный вопрос теперь - не «подорожает ли?», а «на сколько?».

В Москве средняя цена квадратного метра в новостройках выросла за год на 18.9%. На вторичном рынке столицы рост составил 10% за 2025 год, а цена «квадрата» достигла 355.8 тыс. рублей.

По стране за 2025 год цены на вторичное жилье росли почти везде: в Махачкале - на 25%, в Курске - на 24%, в Ижевске - на 16%. Единственным крупным городом с падением стал Новокузнецк (-2%).

Ожидается, что в этом году в Москве новостройки могут подорожать на 15-20%. Эксперты прогнозируют, что на вторичном рынке рост будет скромнее - около 1% в месяц.

Ключевая ставка остается высокой, что делает рыночные кредиты недоступными для многих. При этом массовая льготная ипотека отменена, а по семейной ужесточаются условия. Одновременно с этим, объем вводимого жилья сокращается, особенно в Москве. Это создает дефицит на рынке, поддерживая высокие цены.

Пока не произойдет серьезного снижения ключевой ставки (ниже 10%), рыночная ипотека не станет доступной. Это значит, что спрос останется сдержанным, но цены при этом вряд ли упадут.

Рынок замер в ожидании более дешевых денег, но даже в этой паузе цены продолжают медленно, но верно ползти вверх. Покупка квартиры превращается в долгую игру на выживание, где преимущество у тех, у кого уже есть капитал.

Пытливый житель

31 January 2026 09:02

У подножия горы Даци в Ханчжоу, в нескольких километрах от знаменитого Западного озера, открылся потрясающий воображение Художественный музей. Проект бюро ZAO/Standard architecture - это не просто новое выставочное пространство, а смелая современная интерпретация глубинных принципов традиционного китайского сада.

«Мы стремились переосмыслить собственную культуру посредством интроспекции, создав пространство для созерцания, подобное тем, что проектировали древние создатели садов», - отмечают архитекторы.

Внутренний двор явился отправной точкой и философским центром здания.

Двор, вокруг которого «змеёй» свернулось здание, создаёт закрытый «архитектурный сад». Это тихое убежище, отгороженное от городской суеты, отвечающее главной идее садов для учёных : месту размышлений и уединения.

Вся планировка музея, состоящая из перетекающих друг в друга бетонных галерей, подчинена форме этого внутреннего пространства.

Архитекторы перенесли в музей ключевой принцип классического китайского сада - «смена пейзажа с каждым шагом». Посетитель не следует по линейному маршруту, а погружается в циклическое путешествие.

Музей не лишен и драматургии пространства. Маршрут начинается с низкого и узкого входа, затем пространство постепенно расширяется, чтобы позже вновь сузиться. Пандусы соединяют разные уровни, создавая «многогранное пространственное впечатление» - от ощущения сжатия до внезапного простора.

Материалом-доминантой стал монолитный бетон, окрашенный чёрным пигментом, что отсылает к эстетике традиционной китайской тушевой живописи. Его угловатая текстура контрастирует с мягкостью природного окружения.

Внешние стены почти глухие, а свет проникает внутрь через панорамные окна, выходящие во двор, и небольшие световые фонари на крыше. В извилистых коридорах свет растворяется в полумраке, создавая медитативную «эстетику темноты», обостряющую внутреннее восприятие.

Выступающие объёмы галерей с цельностеклянными торцами обрамляют виды на внутренний двор, а в некоторых точках открывается перспектива на холмистый ландшафт за пределами музея, следуя классическому садовому приёму «цзецзин» («заимствованный вид»).

Художественный музей Сяофэн CCA - это архитектура как философский жест. Он не копирует формы прошлого, но виртуозно транслирует его дух через современный язык, создавая место не только для искусства, но и для глубокого личного переживания пространства и времени.

Пытливый житель

30 January 2026 09:02

Недавно в Мельбурне появился дом-храм.

Golden Studio Tali Roth представили «Temple House» - монолитный частный дом в пригороде Мельбурна, который переосмысливает храмовую архитектуру в духе современного минимализма.

Архитектор Джеймс Рид вдохновлялся планировкой раннехристианской базилики, что отразилось в удлиненной форме здания и его осевой симметрии. Главная ось - длинный коридор, который ведет от входа к двойному по высоте пространству гостиной. Эта ось создает ощущение церемониальности и формальности, присущее храму. Всё подчинено строгой геометрии и «спокойным, но мощным» формам, располагающим к созерцанию.

Архитекторы работали прежде всего со светом и пространством.

План дома организован вокруг двух внутренних садовых двориков на севере и юге. Они заливают интерьеры естественным светом и создают почти симметричную структуру.

Жилая зона под трапециевидной крышей обращена к дворам через раздвижные стеклянные двери и безрамное остекление, которое в углах поднимается до потолка, образуя световые «фонари».

Материалы и детали сочетают в себе грубую силу и теплоту.
Внешние монолитные объемы отделаны светлой штукатуркой с текстурой.
В основе не шлифованный травертин на полу, обшивка потолка светлым дубом, каменные стены.

Temple House - блестящий пример того, как строгая архитектурная типология может быть переосмыслена для интимной семейной жизни. Это здание о силе простых форм, игре света и тактильной теплоте материалов.