12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
Как снижение ключевой ставки может отразиться на рынке жилья, рассказывает ув. Михаил Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Ожидаемое снижение ключевой ставки до 18% воодушевило многих участников рынка. Решение не стало сюрпризом, но сформировало устойчивые ожидания – худшее позади, рыночный контекст в следующие месяцы будет улучшаться. Опережающий оптимизм участников рынка держится на нескольких тезисах:
◾️Траектория движения ставок становится более прогнозируемой и понятной. Это меняет контекст принятия среднесрочных решений для многих потенциальных покупателей. Часть из них будет готова перейти к активным действиям уже в текущем году. Другие перейдут в разряд активных наблюдателей с готовностью выйти на рынок в 2026–27 годах. Возможности для коммуникации расширяются.
◾️Минимальные рыночные ставки по ипотеке упадут ниже 20%. Это по-прежнему очень дорого, но гораздо лучше того, что было полгода назад. Это поможет вторичному рынку, где часто небольшой кредит на короткий срок может запустить череду альтернативных сделок.
◾️Снижение ключевой ставки – это и снижение ставок по депозитам. Огромные суммы на счетах физических лиц - кто на них только не рассчитывает. В числе первых – девелоперы и риэлторы.
Но, конечно, быстрых перемен на рынке жилья ждать не стоит. Есть ряд ограничений:
◾️Ожидания снижения ставок по ипотеке не способствуют принятию быстрых решений, особенно на фоне ценовой стагнации. Предложение новостроек на большинстве рынков высокое, а иногда избыточное. На вторичном рынке квартир немного, но снижение ставок оживляет не только спрос. На рынок начнут возвращаться продавцы, которые взяли паузу в условиях кризиса.
◾️Рабочие рыночные ставки по ипотеке, которые позволят вовлекать в рынок массового покупателя, будут не ранее 2026 года. Быстрых темпов снижения в 2025 никто не обещает. А в следующем году стоит ждать серьезного обострения конкуренции между "первичкой" и "вторичкой".
◾️Перераспределение средств с депозитов в пользу рынка жилья будет, но масштаб этого процесса может быть сильно преувеличен. Часть средств пойдет на оплату по уже заключенным договорам с рассрочкой. Основная масса вкладов небольшая по размеру (95% - до 1 млн. рублей). Такие покупатели могут выйти на рынок только тогда, когда ставка по ипотеке будет доступной.
А еще - рыночные факторы для сектора жилья в России не всегда являются главными. В последние годы движение рынка слишком часто определялось политическими решениями. Вот и сейчас все ждут какие изменения будут приняты по семейной ипотеке. Поток денег по льготным программам на рынок могут отрегулировать через размер возмещения банкам, дифференцированный подход к ставке для регионов или через ограничения по месту регистрации. В моменте для рынка новостроек это более важный вопрос, чем будущий эффект от снижения ключа.
ПОСЛЕ СНИЖЕНИЯ СТАВКИ ДО 18% ЦБ МОЖЕТ ВЗЯТЬ ПАУЗУ ДО КОНЦА ГОДА… НО МОЖЕТ И СНИЗИТЬ ДО 14%
• 18% с нейтральным сигналом – абсолютно ожидаемо; именно таким и был широкий консенсус
• Прогноз поменялся незначительно по сравнению с апрелем
• ЦБ по-прежнему видит рост ВВП в этом году на 1-2% и 0.5-1.5% в следующем
• Прогноз инфляции на этот год снижен до 6-7% (отражает сильное отклонение инфляции вниз от апрельского прогноза во 2К25)
• Прогноз среднего значения ставки до конца года (16.3-18%) означает, что СТАВКА МОЖЕТ БЫТЬ ОСТАВЛЕНА БЕЗ ИЗМЕНИЙ ИЛИ СНИЖЕНА ДО 14%
• Столь широкий диапазон (от 14 до 18%) говорит о высочайшей неопределенности. Мы все заложники решений по бюджету; если ситуация с ним продолжит идти вразнос, то ставка, скорее всего, снижаться не будет
• Ну и обращаем внимание на очень нехорошую картину инфляции в июле, что также уменьшает вероятность дальнейшего снижения ставки
• Ну и ещё не надо забывать, про 3-е сентября… ))
Избавляем риелторов от рутины
Проверка недвижимости — важная, но трудозатратная часть сделки. Если проводить ее вручную, можно потерять время и упустить скрытые риски.
Эксперт-проверка от Контур.Недвижимости помогает риелторам ускорить и углубить проверку сделок. Сервис автоматически собирает данные из 10+ источников в сводный отчет. В среднем, это занимает около 15 минут. Риелтору останется только добавить в него рекомендации и передать клиенту.
Так вы не только сэкономите время, но и обезопасите себя и клиента в случае юридических споров: мы сохраним отчет со скриншотами сайтов-источников в электронном архиве.
Получить доступ к сервису.
16+. Реклама. ООО «Сертум-Про», ОГРН 1116673008539. 620036, Екатеринбург,ул. Малопрудная, стр. 5.
#реклама
О рекламодателе
🤓По данным Frank RG все ключевые показатели ипотечного рынка «улучшились» в июне 25 года. Возросло, увеличилось, повысились…
Машем панамками? Нет. Это сравнение полноценного месяца с праздничным маем, в котором треть месяца люди пьянствовали и жрали шашлык. На этом фоне «улучшения» на 10% месяц месяцу — могут оказаться продолжением падения.
Не питайте иллюзий. Почвы для улучшений любого рода на ипотечном рынке — сегодня нет.
🔺Треугольный метр
Единое управление вместо хаоса
В крупных городах вопрос управления и эксплуатации общей инфраструктуры в современных жилых комплексах стоит остро. Сегодня, если несколько многоэтажных домов используют одну территорию, возникают споры:
• Кто чинит детские площадки?
• Кто платит за благоустройство?
• Как распределяются обязанности между разными УК?
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) предложил решение: внести в законодательство понятие многоквартирный жилой комплекс (МЖК) — законопроект уже направлен в Госдуму. Теперь несколько домов, расположенных рядом, могут стать единым комплексом с единой системой управления и обслуживания общей инфраструктуры.
Как отмечает Исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский, управление станет централизованным, а обслуживание — гораздо более качественным и понятным для всех. Кроме того, изменения облегчат ввод новых домов в эксплуатацию и в целом повысят качество жизни людей.
Не только застройщики жилья ратуют за снижение ключевой ставки ЦБ, но и смежные компании — производители и поставщики строительных и отделочных материалов. Проведенный INFOLine опрос среди ключевых игроков этого рынка показал, что к июлю 2025 года 90% опрошенных заявили о негативном влиянии высоких процентных ставок на их бизнес, что на 6% больше, чем в марте. При этом, 46% респондентов констатировали существенное замедление продаж, 22% – частичное замедление, а 22% сообщили о приостановке деятельности. Лишь 7% заявили об отсутствии влияния повышения ставки на их бизнес, что на 9% меньше, чем в мартовском опросе.
Несмотря на снижение ключевой ставки в июне 2025 году на 1 п.п. до 20% и ее ближайшее снижение на 1-2 п. п, среди участников опроса преобладает рыночный пессимизм. Сегодня уже 83% респондентов (на 1 п.п. меньше, чем в марте) ожидают снижения активности в строительной отрасли, причем 50% предрекают значительное замедление, а 33% – умеренное. Из всех участников 9% (на уровне марта 2025 года) полагают, что ситуация останется стабильной.
По оценке респондентов, комфортный уровень ставки для бизнеса и потребителей, по мнению аналитиков, находится в диапазоне 10–12% и ниже.
🤔Это чего, нам теперь криворуких застройщиков и их бездарные коробки с выдуманными продуктовыми бантиками — критиковать нельзя будет? У нас же вся стройка отечественная? Или для нее законодатели сделают исключения?
Депутат Госдумы Николай Новичков в разговоре с предложил ввести в России ответственность за дискредитацию отечественной продукции. По его словам, публичное безосновательное порицание российских брендов – дело не патриотичное и не народное.
🔺Треугольный метр
🇷🇺 Только 31% выданных рассрочек на квартиры имели регулярные платежи в 1 кв. 2025 года. Еще по 45% таких продаж поступления были нерегулярными, по 23% – не поступали вовсе.
Об этом рассказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. По его словам, динамика говорит о достаточно опасной ситуации на рынке.
Если отходить от средних показателей к ситуации в отдельных компаниях, то доля неоплаченных продаж достигает 70%, отметил Матовников.
#рассрочка #недвижимость
🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.
@rusipoteka
Снижение ключевой ставки до 10-14% сможет оживить спрос на рынке жилья, считают опрошенные ТАСС эксперты и девелоперы. На фоне дорогих кредитов и ипотек застройщики предлагают покупателям рассрочки, акции и другие способы покупки квартир, однако основным инструментом, способным спровоцировать отложенный спрос, остается денежно-кредитная политика ЦБ.
Также считает и главный экономист ВЭБ РФ Андрей Клепач. Он заявил, что спрос на жилье вырастет в РФ в случае, если ключевая ставка опустится до 9-10%, или 2-3% в реальном выражении.
С осени 2024 года ЦБ сохранял ключевую ставку на уровне 21% годовых и лишь в июне 2025 года снизил ее до 20%. Ключевая ставка напрямую влияет на процентные ставки по ипотечным кредитам. Более жесткая денежно-кредитная политика ЦБ привела к резкому сокращению выдачи ипотек, что в свою очередь отражается на динамике строительного рынка. По данным финансового института ДОМ РФ, продажи жилья в новостройках в первом полугодии 2025 года снизились на четверть.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Сберовский Домклик закинул в правительство предложение по Семейке на вторичку: поднять max возраст подходящих под прогу домов с 20 до 40 лет
Аргументация металлическая - опираются на ипо-выдачи Сбера и объявления... на своём сайте 🙂
54% городов (из тех, что в перечне проги), имеют экспозицию на Домклик и сделки. В 17% случаев есть предложения, но нет выдач. И 29% городов не имеют ни экспозиции на Домклик, ни выдач
Что со сделками по вторичке всея РФ – статой от Роскадастра поделились аналитики Авито.Недвижимость
Ребята юзают Роскадастр, аргументируя тем, что тот даёт чистые данные по ДКП. Без переходов прав на доли в рамках одной сделки, или мены / дарений
▪️Имеем, за июнь 2025:
▫️125 тыс. ДКП по стране. Это +7% к маю 2025. И минус 7,5% к результатам прошлого июня
▫️Наибольший рост продаж м/м по регионам случился: Курская обл. +24%, или округлённо 1,2 против 1 тыс. сделок; Приморский край +23%, или 1,8 к 1,5 тыс.)
▫️Топ-3 лидера в абсолютке – неизменны: Мск = 8,5 тыс. ДКП (+11% к маю, и всего минус 2% к июню 2024); Подмосковье = 7,3 тыс. сделок (0% к маю, и минус 8% год к году); СПб = 5,6 тыс. ДКП (+6% к маю, и также минус 8% к прошлому июню)
▫️Динамика доли ипотек – на картинке. Во втором квартале держится на уровне 25–27%. Хотя, если посчитать в штуках, есесьно свалилось
▪️За 1-е полугодие 2025:
▫️Почти 740 тыс. ДКП с физиками. Что лишь на 9% ниже итогов 1Н 2024
▫️Число уступок – упало на 62,5%. За 6 мес. зарегили всего 12 тыс., против 32 тыс. ДУПТ к 1Н 2024
▫️Льготная ипо-поддержка стимульнула: Курскую обл. = 6,9 тыс. ДКП (+20% к 1Н 2024) и Белгородскую обл. = 6,2 тыс. ДКП (+37%)
▫️В то же время, наиболее просевшие за полугодие: Ставропольский край = 8,8 тыс. ДКП (–24%); Архангельская обл. = 5,4 тыс. (–33%); Крым = 4,7 тыс. (–44%)
▫️Топ-5 городов / регионов, держащих четверть всего вторичного рынка РФ: Мск = 53,2 тыс. ДКП (+8% к 1Н 2024 и единственный крупняк с рост г/г в штуках); МО = 46,7 тыс. (-2%); СПб = 34,5 тыс. (тот же уровень); Свердловская обл. = 28,9 тыс. (-13%); и Краснодарский край = 27,3 тыс. (-16%)
ПыСы: обратил внимание на коммент Авито.Недвижимость (на скрине), что в ожидании снижения ключа, часть граждане притормаживают заявы на ипо, встают на паузу. Ну а ребятам от меня огонёк за цифры 🔥 @iliilitop
ИНФЛЯЦИЯ ЗА НЕДЕЛЮ: СЕЗОННОЕ СНИЖЕНИЕ ИПЦ НАЧАЛОСЬ НА НЕДЕЛЮ РАНЬШЕ ОБЫЧНОГО
По данным Росстата с 15 по 21 июля ИПЦ: -0.05% vs 0.02% и 0.79% в предыдущие 2 недели; с начала июля – 0.76%; с начала года – 4.56%, за 12 мес – 9.2%
При инфляции на цели (2016-2020гг) снижение ИПЦ из-за обвала плодоовощей происходило с 30-й по 37-ю неделю. Сейчас – 29-я неделя. Это сдвиг сезонности влево – т.е. сейчас раньше и сильнее падаем, а потом начнём раньше и быстрее двигаться вверх. Короче, ни о чём.
Хорошая новость – притормозивший бензо-коллапс. Но 0.34% за неделю и 1.01% с начала июля – это всё-равно очень и очень много. Риски здесь остаются
О том, что экономика (спрос) перегрета и ЦБ необходимо сохранять жесткую ДКП, наглядно свидетельствует по-прежнему адский рост цен в услугах!
Цены на мясо притормозившие из-за июньских холодов (обломались шашлыки), похоже вновь стартуют в космос. Короче, плохо всё, и расслабляться рано!
Полагаем, что эта статистика окажет никакое влияние на решение ЦБ в пятницу.
В ипотеке отказано
В июне российские банки не одобрили более половины заявок на ипотеку. Теперь они готовы кредитовать лишь заемщиков с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Количество отказов в льготной ипотеке увеличивается из-за отмены комиссий для застройщиков и низкой маржинальности госпрограмм.
В принципе, все происходящее логично: ЦБ борется с инфляцией разными методами, и пруденциальными, и ставкой. Поскольку ставку он сейчас начал снижать, и, видимо, это будет достаточно продолжительный процесс, то в остальном все гораздо серьезнее, никто в этих вопросах спешить не будет.
Допущу, что ставки в какой-то момент опять будут на вменяемом уровне; но ЦБ, ужесточая требования, сделает процедуру выдачи ипотечных кредитов очень непростой. Почему? Не мытьем, так катаньем, но будем бороться с инфляцией до конца. А народ будет или собирать более объёмные пакеты документов для выдачи ипотеки, или пока откажется от покупки жилья. Как это скажется, например, на той же демографии, объяснять не надо — но это задача не из перечня Центробанка…
🔥 Лучшие мои публикации по управлению коммерческим блоком в девелопменте
Знаете, качественно управлять в 2025 продажами и маркетингом в недвижимости это, как плыть по быстрой горной холодной реке: множество резких поворотов, подводных камней, ситуаций для принятия стихийных решений, при этом важно и сохранение твердости, командной работы. На текущем рынке все это должно системно функционировать на высоком уровне.
За последний год внутри управления коммерческим блоком поменялось множество процессов, подходов, принципов. Я консолидировал в одном сообщении часть тех прикладных вещей, которые смог уловить внутри наших проектов, во время отраслевых форумов и конференций, через оптику кулуарных разговоров и т.д.
Итак, мои ТОП-25 инструментов и подходов по управлению:
🤝 Команда и роли:
1. Способы сплочения команд продаж и маркетинга при дихотомии
2. 10 методов нематериальной мотивации команды
3. Ответственность = полномочия при формировании процессов
4. Принципы создания оргструктуры ком. службы
5. Как правильная структура может влиять на уверенность внутри компании
6. Для чего нужна внутренняя презентация проекта для команды
7. Почему лучше никому никогда не делать контрофферы
8. Найдите человека, который будет расшатывать привычное
➡️ Фокус внимания, инструменты:
9. Методика апгрейда коммерческой функции девелопера за 6 месяцев
10. Принципы управления внутри нашей системы консалтинга в Этажи Девелопмент
11. Критичная важность нематериальных активов
12. Каким девелоперам нужны описанные бизнес-процессы и каким способом это сделать
13. Крутость применения рефлексивного мышления
14. Гемба-менеджмент и важность работы в «полях»
15. Система работы с разными типами сроков
16. Важная сила находится внутри слабых связей
17. Воркшопы - быстрый и эффективный инструмент поиска решений (на примере PR)
18. Её величество - проактивность
🤞 Подхватывающие направления:
19. Как создать контакт-центр с конверсией 45%
20. Как центр контроля качества кратно повышает продажи
21. То, что надо знать про эфирное время в отделе продаж
22. Как готовиться к старту продаж проекта: три стратегии с примерами и процессами
💻 Мониторы управления
23. Практичность годовых отчетов по маркетингу и продажам
24. Сводный пост по дашбордам коммерческого директора
25. Бонусом еще актуальное про управление продажами и маркетингом еще можно найти:
- в нашем новом курсе коммерческого директора 2.0
- в моих презентациях с разных онлайн и офлайн выступлений
Забирайте себе и используйте. Для преобразования операционной ситуации или для долгосрочных модификации. Пусть все получится!
➡️ Еще: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Вид на здание Биржи в 1891 году, через шесть лет после переноса Петербургского морского порта, и с действующей пристанью.
Стрелку Васильевского острова с портом, перед первой реконструкцией и после - можно увидеть на этих фотографиях.
На картине Александра Беггрова (1841-1914) поймано интересное переходное время - когда уходит парусная романтика акватории Невы, вытесняемая деловитым дымящим паровым флотом, а прежде окруженная портовыми грузами Стрелка раскрывается и ждёт своего благоустройства.
У экс-мэра Владивостока изымут 821 объект недвижимости и 590 млн ₽
Это имущество Владимир Николаев получил незаконным путем, сообщает объединенная пресс-служба судов Приморского края.
Просто хедлайнер. Представьте, сколько это ключей 🤔
✈️ Движение.ру
"Вот кто-то с горочки спустился..."
Ожидания снижения ключевой ставки формируют надежду на оживление рынка жилья. Не сейчас, в будущем. Сейчас для рынка новостроек важнее снизить расходы девелоперов со стороны проектного финансирования. Уже сегодня отдельные проекты работают лишь на банковский бизнес.
Но снижение ключевой ставки и медленный возврат рыночной ипотеки к «норме» (перспектива 2026–27 года) – это не только рост спроса на новостройки. Это рост спроса на вторичку, которая продолжает очень быстро молодеть. Уже в следующем году у девелоперов может появиться мощный конкурент – тысячи продавцов готовых квартир. Сегодня очень часто говорят об отложенном спросе, но многие из продавцов точно также заняли выжидательную позицию. Они выйдут на рынок, когда перестанут говорить о кризисе и ситуация изменится.
@REBURG
#стройка
Понятно, почему строители хотят ставку 10-12% к концу года - это как раз тот уровень с которого деньги начнут выходить с депозитов. Не на IPO же они пойдут все. Большинство в бетон, как обычно 3 к 1 по отношению в фондовому рынку
Вполне логично.
Тем более, что предложение сократилось и стоки надо распродавать.
Другое дело, что половина этого спроса - Москва и область, там уже особо и негде строить если по честному. Найдут конечно, но по большому счету это убийство агломерации - через 25-30 лет мы рискуем превратиться в Детройт в том смысле что поддерживать инфраструктуру будет очень дорого и не на что.
Но понятно, что Хуснуллин про это не думает, да и ему и пофиг в целом.
🏷 Правительство рассматривает идею дифференцировать ставку по льготной ипотеке в зависимости от региона и количества детей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Мы эту инициативу рассматриваем, смотрим, к чему это приведет в целом. У нас ведь ключевой вопрос в том, чтобы объемы ипотеки не снижались», – сказал он.
Для всех "Ванг" по завтрашней ставке. Ещё раз на пальцах. Даже если мы увидим снижение до 17%, ничего это на рынке недвижимости принципиально не изменит. Ставка проектного финансирования будет оставаться очень высокой. Покупатель ещё больше сядет на забор "О! Ставка пошла вниз, теперь есть смысл не спешить". Рабочая ставка по ипотеке 10-12%. Это значит, что в этом году ипотека на вторичном рынке не заработает. Застройщикам от снижения ставки по кредитованию с одной стороны будет легче строить, с другой стороны, вторичка станет сильным конкурентом новостройкам. С учетом того, что застройщики настроили за 5 лет огромные объемы "новой вторички", покупатель при ставке по ипотеке 10-12% вообще не пойдет в отдел продаж котлованов. Зачем ему покупать котлован по одинаковой цене без отделки, если можно уже взять готовое с отделкой и мебелью по ставке 10-12%. Снижение ставок по ипотеке может окончательно прибить "котлованные новостройки".
Читать полностью…
Не понял. Принудительное осеменение?..
Ну хоть с семейной ипотекой дела лучше пойдут.
📈 Доля рассрочки на рынке первичного жилья со II полугодия 2024 года существенно увеличилась.
Если в среднем данный показатель всегда составлял порядка 20%, то сейчас в структуре продаж он занимает уже 40%, рассказал руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
#рассрочка #первичка
🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.
@rusipoteka
📊 По результатам 2 квартала 2025 года по доле рассрочки в продажах первичного жилья среди регионов лидируют:
🟠Кабардино-Балкария – 73%
🟠Крым – 69%
🟠Калининградская область – 47%
В Москве на рассрочку приходится уже 54% продаж, а на Санкт-Петербург – 58%. В целом по России с рассрочкой осуществляется 41% продаж.
Такими данными поделился директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
#рассрочка #первичка
🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.
@rusipoteka
На 1,5 трлн ₽ за год выросла непокрытая задолженность девелоперов банкам
Год к году уровень покрытия рухнул 90% → 75%, при этом средняя ставка по эскроу теперь 10,6%. Это значит, что на эскроу-счетах становится все меньше денег дольщиков, распроданность снижается, что видно на графике справа.
...ставку надо снижать завтра минимум на 3%, иначе тайное станет явным уже очень скоро
⚙️ Итоги 1 половины 2025. Объем производства цемента в России упал.
◾️В июне 2025 производство цемента снизилось уже на 11,2% к аналогичному месяцу 2024 года. Темпы падения продолжают ускоряться.
◾️По итогам первой половины 2025 года общее снижение составляет 7,7%.
◾️По данным НО «Союзцемент» за 1 пол. 2025 г. импорт цемента в Россию вырос на +1.3% (+24.0 тыс. тонн) к аналогичному периоду прошлого года и составил 1 834.0 тыс. тонн. Экспорт за рассматриваемый период вырос на +8.1% (+42.0 тыс. тонн) и составил 564.1 тыс. тонн.
Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Ранее мы публиковали графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
@REBURG
🔻 Большинство аналитиков, опрошенных ТАСС и Финам, ожидают снижения ключевой ставки ЦБ 25 июля на 2 п.п., до 18%. При этом некоторые полагают, что регулятор ограничится снижением ставки до 19% (на 1 п.п.).
На конец года в базовом прогнозе, по мнению большинства экспертов, ставка будет снижена до 16-17%. Хотя встречаются и более смелые предположения – 14%.
#мнение #ключеваяставка
@rusipoteka
Спустя год после отмены массовой льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир более чем на 20–25%, до 70–75 млрд руб. Сейчас на рынок жилых новостроек приходится около 15% от общего объема продаж мебельщиков, добавляют в ассоциации.
Рынок новостроек — важный канал сбыта мебельщиками своего товара, однако этот сегмент сейчас также страдает от падения продаж. Девелоперы запустили проекты строительства квартир с меблировкой в 2018 году.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Госдума приняла проект постановления О приоритетах в реализации демографической политики РФ. Там куча всяких поручений ведомствам на "рассмотреть" и "разработать"... Без конкретики по срокам. Короче, за всё хорошее. Полистайте на досуге...
Тем не менее, опять же потрогали тему Семейки. И здесь важно следить, в какой вектор слуги народные чаще всего клонят. А клонят они постоянно к тому, что надо делать разные условия по проге, в зависимости от числа детей и региона 👆
Что-то шепчет мне, что не в этом году, но дожмут они своё. Не оставят семейку в покое, как оно есть щас @iliilitop
🏠 Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков
Госдума приняла закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Документом вносятся уточнения в предыдущую редакцию одноименного закона, а также в некоторые положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов и другие законодательные акты. В случае подписания президентом России, закон вступит в силу уже с 1 сентября 2025 года.
❗️В законе уточняется, что предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках должны определяться градостроительным регламентам, а также соответствовать параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые задаются законодательством о градостроительной деятельности.
⚡️Отдельное положение закона уточняет, что собственник садового участка не вправе его отчуждать (продавать и пр.) отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозяйственных построек.
❗️В законе также уточнен перечень хозяйственных построек. В эту категорию попали: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Однако если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то хозяйственными постройками они не считаются.
❗️Кроме того, в отношении недвижимости на садовых участках в принятом законе указывается следующее: «Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается».
#ИЖС #законы
Подпишитесь на канал