526
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Саида Мирзиёева призвала предпринимателей инвестировать в Новый Ташкент
Руководитель Администрации президента посетила Новый Ташкент и ознакомилась с ходом строительства современных зданий и объектов. Она подчеркнула грамотность и дальновидность, с которой британские архитекторы разработали концепцию города.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Silq Plaza и PD Estates представили проекты на $600 млн. в Ташкенте
В Ташкенте планируется реализация двух крупных архитектурных проектов — Silq Plaza и PD Estates — общей стоимостью 600 млн. долларов.
Эти концепции были представлены 17 февраля 2025 года в ходе встречи с инвесторами и градостроителями под председательством руководителя Администрации Президента Узбекистана Саиды Мирзиёевой. Детали обоих проектов можно увидеть в видеоролике, опубликованном в её Telegram-канале.
В мероприятии приняли участие представители профильных архитектурных студий и вузов, а также независимые специалисты.
На встрече были представлены как проекты на стадии проектирования, так и объекты, находящиеся в процессе реализации.
Компания Silq Plaza представила проект комплекса на участке площадью 3 га возле сквера Амира Темура, где ранее располагалось здание государственной компании «Узбекэнерго».
Проект стоимостью $400 млн. предусматривает строительство гостиницы, бизнес-центра и жилых зданий. Согласно представленным материалам, общая площадь новых зданий составит 1,152 млн. кв. метров. В комплексе планируется разместить 6 500 жилых лотов общей жилой площадью 585 тыс. кв. метров.
Застройщик также предлагает реконструировать расположенный рядом со зданием «Узбекэнерго» фонтан.
В обсуждении проекта участвовал глава Silq Plaza и генеральный директор Tashkent City Mall Диёр Каюмов. Он отметил существующие сложности с реализацией проекта и сообщил, что девелопер уже инвестирует в него.
Компания PD Estates представила проект на территории площадью 3,5 га стоимостью $200 млн.
Согласно презентации, зелёная зона в рамках проекта составит 5 000 кв. метров, или 20% территории. На объекты сферы обслуживания предусмотрено 49 014 кв. метров, при этом ожидается создание 1 500 рабочих мест.
В представленных материалах также указано наличие положительных заключений по объекту.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане хотят разрешить бизнес в 46 тыс. квартир
В Узбекистане планируют разрешить использовать первые этажи многоквартирных домов для размещения небольших объектов торговли и услуг без перевода квартир в нежилой фонд. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов в интервью телеканалу O‘zbekiston 24.
По его словам, такая возможность предусматривается по поручению президента Шавката Мирзиёева. На первых этажах домов планируется разрешить открывать парикмахерские, ателье, салоны красоты и другие небольшие объекты сферы услуг.
Для использования помещений в этих целях, как отметил министр, потребуется оборудовать отдельный вход и адаптировать внутреннее пространство.
Минстрой совместно с Национальным комитетом по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, санитарными и другими ведомствами намерен подготовить соответствующий проект документа. Его планируется внести на утверждение в течение месяца.
«Если произвести расчеты на сегодняшний день, то на первых этажах расположено более 46 тыс. квартир. Это позволит обеспечить работой свыше 200 тыс. человек и окажет существенное влияние на доходы населения», — сказал Хидоятов.
Инициатива обсуждалась 9 сентября на расширенном совещании под председательством Шавката Мирзиёева, посвященном вопросам обеспечения занятости и повышения доходов населения в регионах.
Кроме того, глава государства поручил организовать совместную работу со Штабом реформ по изучению каждой махалли и территории и сбору необходимых данных.
Хидоятов сообщил, что Минстрой проведет соответствующую работу во всех подведомственных организациях и районах и приступит к ее реализации незамедлительно.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В Ташкенте установили восьмиэтажную парковку-башню
В Ташкенте в махалле Кичкирик Алмазарского района установили одну из первых в Узбекистане парковок башенного типа.
Восьмиэтажное сооружение работает по принципу лифта и позволяет одновременно размещать до 16 автомобилей. Об этом сообщает пресс-служба президента Узбекистана.
11 сентября президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с результатами благоустройства махалли и созданными условиями для ее жителей.
Парковка-башня оборудована центральным подъемником, который принимает автомобиль и размещает его на свободном месте с правой или левой стороны сооружения.
Благодаря такой конструкции на участке, где ранее можно было разместить лишь несколько автомобилей, теперь одновременно могут храниться до 16 машин.
Парковка стала одним из объектов, созданных в рамках масштабного благоустройства махалли. На территории Кичкирика, где расположены 23 многоквартирных дома и проживают более 5 400 человек, в рамках государственной программы «Обод махалла» реализован комплекс работ. На благоустройство из местного бюджета выделено 71,4 млрд. сумов.
В результате в махалле создана современная городская среда, включая прогулочную зону вдоль канала Кичкирик протяженностью 2,4 км, 12,4 км пешеходных дорожек и дополнительные зеленые зоны.
В махалле также установлены объекты для отдыха и досуга жителей, спортивные площадки и другие элементы инфраструктуры. Для молодежи обустроены 12 воркаут-площадок и три футбольных поля, начали работу библиотеки.
В рамках благоустройства в Кичкирике также обновили фасады многоквартирных домов, установили скамейки и осветительные приборы, высадили около 6,5 тыс. декоративных и плодовых деревьев.
В ходе посещения махалли президент дал поручения по обеспечению занятости населения и сокращению бедности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Makro - надёжный партнёр для вашего бизнеса!
Закупайте товары для офиса, кафе, ресторана, гостиницы или предприятия на выгодных B2B-условиях.
✅ Широкий ассортимент
✅ Специальные цены для бизнеса
✅ Персональный менеджер
✅ Индивидуальный подбор товаров
✅ Поставка под ваш запрос
📩 Получите персональное предложение от Makro!
Абуталиева Малика Эркиновна
📞 +998 97 145 40 04
📧 m.abutaliyeva@msmarket.uz
💬 Telegram: @B2BMakro
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В Ташкенте пройдёт международный форум IMTECH 2026
Международный форум «Инновационные материалы и технологии» — IMTECH 2026 — пройдёт в Ташкенте с 9 по 11 декабря 2026 года на площадке Международного выставочного центра CAEx (Central Asian Expo Uzbekistan).
Организаторами мероприятия выступают выставочная компания SAYS (Узбекистан) и выставочная компания «Мир-Экспо» (Россия). Об этом сообщает выставочная компания SAYS.
В структуру форума входят четыре специализированные выставочные экспозиции: ChemTech, посвящённая промышленной химии, CompositeTech — композитным и инженерным материалам, AdhesiveTech — клеевым технологиям и герметизирующим материалам, а также GlassTech — стекольным технологиям и архитектурному стеклу.
IMTECH задуман как международная отраслевая платформа, объединяющая производителей, поставщиков оборудования, разработчиков технологий, научные организации, инвесторов и промышленные предприятия из разных стран. Форум ориентирован на развитие международной промышленной кооперации, расширение деловых связей, привлечение инвестиций, локализацию производств и внедрение современных технологических решений.
Деловая программа форума включает отраслевые конференции, панельные дискуссии, презентации инновационных проектов, B2B-переговоры и встречи представителей бизнеса, государственных структур, отраслевых ассоциаций и международных организаций.
Организаторы позиционируют IMTECH 2026 как крупнейшую специализированную площадку Центральной Азии, объединяющую современные материалы, химические технологии, композитные материалы и автоматизацию производства.
Ожидается участие производителей сырья, оборудования и готовой продукции, отраслевых ассоциаций, научно-исследовательских организаций и инжиниринговых компаний из химической, строительной и производственной отраслей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В CRM причина отказа часто выглядит как «клиент подумает». Настоящая причина осталась в записи разговора
Kotib Analytics — это сервис речевой аналитики для колл-центров. Он разбирает 100% звонков и сам заполняет карточку словами самого клиента.
После каждого разговора в карточке клиента появляется, что человек искал, какое возражение его остановило и на чём договорились дальше. Не пометка оператора, а то, что прозвучало в разговоре.
Через месяц по этим карточкам видно, какое возражение повторяется чаще других. Это уже не мнение отдела продаж на планёрке, а слова клиентов.
Попробуйте Kotib Analytics бесплатно: по ссылке доступен разбор 50 звонков.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Более 152 тысяч студентов Узбекистана снимают жильё
Более 152 тысяч студентов в Узбекистане проживали в арендованных квартирах в начале 2025/2026 учебного года. Такие данные 18 августа на заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса привёл депутат Шухрат Якубов со ссылкой на Министерство высшего образования, науки и инноваций.
По данным министерства, в начале учебного года в 202 высших учебных заведениях страны на дневной форме обучались 741 483 студента. Около 441 тысячи из них, или 59%, жили в собственных домах либо у близких родственников и оттуда ездили на учёбу.
Ещё 102 тысячи студентов проживали в общежитиях вузов, а более 44 тысяч — в общежитиях, построенных в рамках государственно-частного партнёрства. Более 152 тысяч студентов, или около 20,5% от общего числа обучающихся, снимали жильё.
Необходимость учитывать арендуемое жильё возникла при рассмотрении законопроекта об упрощении регистрации граждан по месту жительства и пребывания. По словам Якубова, соответствующая норма была включена в документ для защиты интересов студентов, проживающих в арендованных квартирах.
Законопроект предусматривает расширение перечня учащихся, на которых при регистрации по месту пребывания не будет распространяться социальная норма площади жилья. В первоначальной редакции льгота была предусмотрена прежде всего для студентов вузов и мест в студенческих общежитиях.
Ко второму чтению её действие предложили распространить также на учащихся организаций среднего специального и профессионального образования. В документ дополнительно включили арендованные квартиры, поскольку значительная часть студентов фактически проживает именно там.
В ходе обсуждения депутаты подняли вопрос о возможной регистрации слишком большого числа студентов по одному адресу.
Первый заместитель начальника Департамента миграции и персонализации при МВД Узбекистана полковник Улугбек Мирзакамбаров сообщил, что этот вопрос обсуждался с представителями сферы и Министерством высшего образования, науки и инноваций.
По его словам, распространение нормы на арендованное жильё не должно создать практических проблем. Он отметил, что около 70% студентов не обеспечены общежитиями и поэтому вынуждены снимать квартиры, как правило, группами по четыре-пять человек.
Включение арендованных квартир в перечень объектов, на которые распространяется новая норма, должно упростить регистрацию студентов по месту пребывания и снизить риск их привлечения к административной ответственности за нарушение регистрационных требований.
Расширение льготы также затронет учащихся среднего специального и профессионального образования. По данным, представленным при обсуждении, в 92 академических лицеях страны обучаются более 37 тысяч учащихся. По словам докладчика, новая норма позволит дополнительно учесть интересы более 100 тысяч молодых людей.
Законопроект был разработан по инициативе группы депутатов и концептуально одобрен в первом чтении 11 августа. После доработки с учётом предложений депутатов его основные положения сохранились, однако ряд норм был расширен.
По итогам обсуждения депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса одобрили законопроект во втором чтении.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
DP World в октябре начнет строительство логотерминала в Ташкенте за $288 млн
DP World (ОАЭ) в октябре 2026 года начнут строительство в Ташкенте логистического терминала, инвестиции в проект составят $288 млн, сообщил хоким города Шавкат Умурзаков.
Объект будет рассчитан на обработку 120 млн тонн грузов и 150 тысяч контейнеров.
Руководитель DP World передал президенту Узбекистану приглашение заложить первый камень в основание терминала.
По словам главы Ташкента, с начала 2026 года инвестиции в развитие города составили $5,6 млрд, по итогам года их объем составит $9 млрд. В настоящее время на рассмотрении городских властей находятся 14 проектов, в том числе четыре промышленных и два туристических. После выхода на полную мощность примерно через три года они должны производить продукцию на $3 млрд и обеспечивать экспорт на $1,5 млрд.
Умурзаков также рассказал о развитии специальной промышленной зоны "Янги авлод" в Янгихаётском районе Ташкента - до конца 2026 года здесь планируется запустить 22 проекта общей стоимостью $500 млн.
DP World - один из самых больших портовых операторов мира, принадлежит правительству ОАЭ. Под управлением группы - свыше 60 портовых терминалов, индустриальные парки, логистические центры и другие объекты суммарной пропускной способностью более 90 млн TEU.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Кого из операторов отправить на обучение и чему именно его учить?
Обычно отвечают так: подтянуть всех по работе с возражениями. Тренинг заказывают на весь отдел, потому что непонятно, у кого проседает именно этот блок, а у кого совсем другой.
Kotib Analytics отвечает на этот вопрос по каждому человеку. Это платформа речевой аналитики для колл-центров и отделов продаж: она разбирает каждый разговор с клиентом и оценивает его по критериям компании: приветствие, выявление потребности, работа с возражениями, завершение разговора.
Дальше система сама выносит в карточку сотрудника три критерия, где он стабильно силён, и три, где теряет больше всего баллов. С цифрами. Скажем, приветствие 4,8 из 5, а завершение разговора 5,2 из 10.
Рядом лежит динамика: как менялось качество за период и что происходило с нарушениями. Так видно, сработало предыдущее обучение или нет.
И решение принимается за пару минут. Этому оператору нужна отработка возражений, тому завершение сделки, а третьего трогать не надо, он тянет отдел вверх.
Хватит учить весь отдел одному и тому же. Получите бесплатный разбор 50 звонков вашей компании по ссылке.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
У станций «Олмазор» и «Туркистон» в Ташкенте могут появиться парковки
Возле станций Ташкентского метрополитена, расположенных вблизи Ташкентской области, планируется создать парковки для пассажиров. Сейчас специалисты совместно с хокимиятом столицы определяют подходящие участки. Об этом рассказал заместитель начальника АО «Ташкентский метрополитен» Юлдаш Юсупов.
Проект предусматривает создание условий для жителей Ташкента и гостей столицы, которые смогут оставлять автомобили возле станций и продолжать поездку на метро. По словам Юсупова, это позволит безопасно оставлять машины и своевременно добираться до мест работы.
Кроме того, использование метро вместо автомобиля должно сократить расходы семей на топливо. Таким образом, пассажиры смогут сочетать поездки на личном автомобиле и общественном транспорте.
В первую очередь рассматриваются территории возле станции «Олмазор» Чиланзарской линии и станции «Туркистон» Юнусабадской линии. В настоящее время специалисты определяют подходящие площадки, которые в дальнейшем планируется интегрировать с соответствующими линиями метро.
Для пассажиров, которые будут оставлять автомобили на парковках и продолжать поездку на метро, также рассматривается возможность предоставления различных льгот на проезд.
«Если наши граждане, то есть пассажиры, оставят машину на парковке и спустятся в метро, им будут предоставляться различные виды льгот, или, как говорят в народе, скидки, чтобы проезд в метрополитене обходился дешевле», — сказал Юсупов.
Работа по организации парковок продолжается совместно с хокимиятом Ташкента.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте утвердили строительство Bektemir Business City
Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков утвердил строительство многофункционального центра Bektemir Business City в Бектемирском районе столицы. Соответствующее решение от 18 августа опубликовано на E-qaror.
Для реализации проекта предварительно определены территории вдоль проспекта Бектемир в махаллях «Бектемир» и «Абай», а также вдоль Большой кольцевой дороги в махалле «Забардаст». На этих участках планируется создать комплекс в современном архитектурном облике.
Заказчиком проекта назначена Дирекция по строительству и эксплуатации Olmazor Business City при администрации Ташкента.
Хокимияту Бектемирского района поручено провести инвентаризацию зданий и сооружений на территориях, отведённых под проект, и установить границы будущего комплекса. Совместно с городским хокимиятом и дирекцией районная администрация также должна разработать мастер-план и детальную планировку территории.
Участки для строительства объектов внутри Bektemir Business City будут реализовываться через электронный онлайн-аукцион в соответствии с утверждённым мастер-планом. Средства, полученные от продажи участков, планируется направить на создание внутренних инженерных коммуникаций и инфраструктуры комплекса.
Проект Bektemir City ранее был включён в постановление Кабинета Министров о комплексной застройке Ташкента, принятом 28 февраля. Документ предусматривает реализацию 31 проекта в рамках программ комплексного социально-экономического развития столицы.
Совокупная стоимость проектов, включённых в перечень, составляет $16,2 млрд. Согласно документу, площадь Bektemir Business City составит 58 га.
На территории комплекса планируется реализовать проекты жилой застройки, а также создать сервисные и развлекательные объекты.
Объём инвестиций в эти направления определён на уровне $1,2 млрд.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Подписан закон «О Международном центре цифровых технологий»
Президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев подписал Конституционный закон «О Международном центре цифровых технологий».
Закон формирует специальную правовую среду для «Enterprise Uzbekistan» и создаёт долгосрочную основу для привлечения в страну глобальных технологических компаний, стартапов, инвесторов, исследовательских организаций и высококвалифицированных специалистов.
Специальный правовой режим Центра установлен до 2100 года и охватывает корпоративные и коммерческие отношения, инвестиционную деятельность, трудовые отношения, защиту данных и интеллектуальной собственности, государственные услуги, искусственный интеллект, образование, регуляторное тестирование инноваций, налогообложение и таможенное регулирование.
Постановления Центра могут разрабатываться с учётом элементов общего права Англии и Уэльса и стандартов ведущих международных финансовых центров.
Ключевые условия и гарантии
Срок действия: Специальный правовой режим установлен на долгосрочную перспективу — до 2100 года. Предоставленные льготы и преференции не могут быть ухудшены или отменены досрочно.
Правовая система и язык: Постановления Центра разрабатываются с учётом элементов английского общего права (Common Law). Официальный язык делопроизводства — английский.
Разрешение споров: Споры подпадают под юрисдикцию Ташкентского международного коммерческого суда.
Управление: Высший орган — Управляющий совет во главе с Президентом Республики Узбекистан. Исполнительный орган — Администрация Центра.
Налоговый и таможенный режим
0% налог на прибыль при экспорте и деятельности внутри Центра.
0% НДС при экспорте и реализации внутри Центра.
0% НДФЛ для иностранных сотрудников.
0% налог на дивиденды и иные инвестиционные доходы для инвесторов.
Из действующих налогов сохраняются только НДС, налог на прибыль и НДФЛ (все остальные государственные налоги и сборы не применяются).
Инвестиции, стартапы и «песочница»
Защита активов: Гарантируется защита средств и имущества инвесторов от национализации, конфискации, экспроприации и замораживания.
Регуляторная песочница: Возможность тестировать инновационные продукты, услуги и ИИ-решения в контролируемой среде сроком до 12 месяцев с временным освобождением от отдельных законодательных требований.
Форматы инвестиций: Регулируются 4 категории инвесторов (институциональные, стартап-, резиденты- и инфраструктурные инвесторы) с правом свободно распоряжаться доходами.
Кадры, трудовой режим и визы
Визовый режим: Иностранным специалистам визы выдаются на срок до 3 лет (оформление доступно в консульствах, аэропортах Узбекистана или внутри страны).
Гибкие трудовые условия: Допускаются дистанционная работа, гибкий график, альтернативные системы оплаты и договорное регулирование.
Инфраструктура, данные и образование
Банковская сфера: Возможность открытия филиалов иностранных банков (по согласованию с ЦБ РУз) и получение широкого спектра финансовых услуг.
Данные и ИИ: Внедряются международные стандарты защиты персональных данных, разрешена обработка в облачных хранилищах, гарантируется свобода исследований и внедрения искусственного интеллекта.
Образование: Разрешено применение программ ведущих иностранных вузов, создание коммерческих академий, институтов и филиалов зарубежных университетов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Покупка жилья в рассрочку не запрещена — Министерство юстиции
Ограничение будет применяться только к покупке дома через операторов, а не к покупке дома напрямую у застройщика в рассрочку. Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по оплате в фиксированные сроки.
Министерство юстиции опровергло распространявшиеся в социальных сетях сообщения об ограничении возможности приобретения жилья в рассрочку . Указом президента установлен порядок регулирования деятельности операторов услуг по предоставлению срочных платежей с 1 января 2027 года.
Согласно постановлению, операторами срочных платежей являются юридические лица, предоставляющие потребителям услуги срочных платежей. Объектом услуги срочных платежей, предоставляемой оператором, не может быть недвижимость. То есть посредник-оператор не сможет приобрести жилье в рассрочку.
Таким образом, начиная с 2027 года, граждане смогут приобретать жилье напрямую у застройщика в рассрочку. Новое распоряжение не запрещает прямые продажи между застройщиком и покупателем.
Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по срочным платежам. В частности, операторы будут включены в специальный реестр и будут действовать под надзором Центрального банка. Также будут установлены конкретные требования к их договорам, надбавкам и комиссиям.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане обновили правила содержания многоквартирных домов
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало изменения в Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Новые нормы вступят в силу через три месяца и предусматривают изменения в требованиях к уборке подъездов, установке сплит-систем и эксплуатации лифтов.
Согласно изменениям, из правил исключается требование к органам управления многоквартирными домами ежемесячно мыть подъезды и лестницы вместе со стенами. При этом обязательная уборка подъездов и лестниц должна проводиться один раз в неделю.
Отдельные изменения касаются размещения оборудования систем охлаждения и отопления. В проходах подъездов будет запрещено устанавливать сплит-системы. При этом сохраняется возможность размещать такое оборудование во внутренней части балкона или лоджии при условии, что оно не нарушает внешний вид здания.
Новые требования также устанавливают дополнительные обязанности по обеспечению безопасности лифтов. Органы управления многоквартирными домами должны будут обеспечивать их безаварийную и безопасную эксплуатацию на протяжении всего срока службы. За работой лифтов должен осуществляться диспетчерский контроль.
В кабинах лифтов должны быть установлены световая и звуковая сигнализация для вызова оператора с возможностью двусторонней голосовой связи. Кроме того, предусмотрена световая сигнализация, которая информирует об открытии и закрытии дверей шахты, машинного или блочного помещения.
Изменения предусматривают и новые требования к информации внутри кабины.
На каждом лифте должна размещаться табличка с указанием его грузоподъемности и допустимого количества пассажиров, регистрационного номера на электронной платформе «Безопасный лифт», сведений о прохождении периодического технического осмотра, а также номера телефона организации, обслуживающей лифт, либо аварийной службы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
ROX Group планирует проекты в трёх регионах Узбекистана
Вьетнамская ROX Group рассматривает реализацию инвестиционных проектов в Бухарской, Самаркандской и Джизакской областях Узбекистана. Об этом сообщили руководители регионов 11 сентября по итогам встречи основателя компании Ань Туан Чанаса с президентом Шавкатом Мирзиёевым.
В Бухарской области компания представила проект строительства крупных объектов на территории площадью более 85 га. Как сообщил хоким области Ботир Зарипов телеканалу «Узбекистан 24», объём инвестиций оценивается в $2 млрд.
В рамках проекта планируется строительство объектов недвижимости, жилья, школ, парков и другой инфраструктуры. По предварительным расчётам, реализация проекта позволит создать 5000–6000 рабочих мест и улучшить жилищные условия более чем для 50 тысяч граждан. По итогам встречи президент поручил разработать дорожную карту реализации проекта.
В Самаркандской области ROX Group представила концепцию комплексного развития территории рядом с туристическим комплексом. По словам хокима области Адиза Бобоева, проект предусматривает строительство дополнительных гостиниц, объектов обслуживания, жилья и другой инфраструктуры для туристов.
Президент поручил совместно с компанией в короткие сроки подготовить соответствующие предложения, разработать проект решения и внести его в Администрацию президента. По словам Бобоева, комплекс должен способствовать увеличению туристического потенциала региона и продолжительности пребывания туристов в Самарканде.
В Джизакской области компании предложили несколько проектов. Как сообщил заместитель хокима области Бахром Юсупов, представителей ROX Group ожидают с визитом в регион.
В частности, в Арнасайском районе инвестору предлагают построить пятизвёздочную гостиницу рядом с озером. В Зааминском районе рассматривается ещё один гостиничный проект, а также создание промышленной зоны площадью около 600 га на основе промышленной ипотеки с привлечением международных инвесторов.
Кроме того, Джизакская область предложила ROX Group проекты по строительству нового жилья и развитию индустриальных зон.
Параллельно ROX Group рассматривает проект стоимостью около $1,5 млрд. в Учтепинском районе Ташкента.
На территории площадью 37 га предлагается построить деловые и развлекательные центры, жильё и новую инфраструктуру. Компания также намерена развивать в Узбекистане проекты в сфере недвижимости, энергетики и финансовых услуг.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
У жителей Ташкента в десятки раз выросла оценочная стоимость жилья
В Национальном центре массовой оценки недвижимости объяснили, приведёт ли рост оценочной стоимости жилья к такому же увеличению налогов, и рассказали, какие последствия имеет новая оценка для собственников и что делать в случае несогласия с её результатами.
Пользователи социальных сетей на портале my.gov.uz начали получать уведомления об изменении оценки стоимости объектов недвижимости. В отдельных случаях новая стоимость оказалась в 7–15 раз выше прежней. Жители выразили опасения, что увеличение стоимости недвижимости повлияет на увеличение налогов.
Ситуацию прокомментировал заместитель директора Национального центра массовой оценки недвижимости Феруз Султанов.
Он пояснил, что стоимость, полученную в результате массовой оценки, нельзя напрямую связывать с налоговой ставкой или суммой налога. Согласно действующему законодательству, налоговой базой по налогу на имущество для жилых помещений остается кадастровая стоимость.
В настоящее время собственники могут ознакомиться с приблизительной рыночной стоимостью принадлежащей им недвижимости через порталы davreestr.uz или my.gov.uz, а также выразить свое мнение по результатам оценки.
На брифинге подчеркивалось, что выражать мнение по результатам массовой оценки для собственника необязательно, и это не влечет никаких правовых последствий. Вместе с тем отзывы собственников могут помочь повысить качество проводимой оценки.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Yandex Maps впервые появилась навигация внутри торговых центров Ташкента и Самарканда
К началу осеннего туристического сезона в Yandex Maps впервые появилась навигация внутри аэропортов и крупных торговых центров Ташкента и Самарканда. Она поможет местным и туристам быстрее ориентироваться в незнакомых зданиях: находить нужный выход на посадку в аэропорту, магазин или ресторан в торговом центре. Маршруты строятся с учетом этажей, переходов, лестниц, лифтов и эскалаторов.
Осенью такие сценарии особенно актуальны на фоне роста туристического потока. По данным Национального комитета по статистике, только за первые семь месяцев 2026 года Узбекистан посетили 7,75 млн туристов – на 22,6% больше, чем годом ранее. Эта динамика отражается и в Yandex Maps. Например, летом аэропорты и торговые центры Ташкента и Самарканда – важные точки туристического маршрута – в среднем каждый день искали в Yandex Maps почти на 40% чаще, чем год назад.
В Ташкенте маршруты теперь можно строить внутри Международного аэропорта имени Ислама Каримова, а также в пяти популярных торговых центрах: Tashkent City Mall, Samarkand Darvoza, Riviera Mall, Compass и Atlas Chimgan.
В Самарканде пользователи смогут быстрее ориентироваться в Международном аэропорту Самарканда и в трех крупнейших торговых центрах: Family Park, Makon Mall и M. Baraka.
Маршрут может начинаться на улице и продолжаться внутри здания. Например, пользователь сможет построить путь от ближайшей остановки до конкретного магазина или ресторана.
Yandex Maps подскажет подходящий вход, а затем проведет по торговому центру. Сервис также поможет найти ближайший лифт или эскалатор либо вернуться к выходу на парковку.
Чтобы построить маршрут внутри здания, нужно выбрать свой этаж, уточнить местоположение и указать конечную точку. Если до места можно добраться несколькими способами, сервис предложит разные варианты пути.
В аэропортах навигация поможет пассажирам быстрее сориентироваться в терминале и найти нужный выход на посадку. Чтобы построить маршрут до гейта, достаточно найти его на карте, зажать точку и выбрать «Сюда».
Для запуска функции были обновлены поэтажные схемы зданий и уточнено расположение входов, переходов, лестниц, лифтов, эскалаторов и других объектов. Алгоритмы маршрутизации учитывают этажность и позволяют строить путь между точками, расположенными на разных уровнях.
В дальнейшем список зданий Узбекистана, внутри которых доступно построение маршрутов, будет расширяться.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Murad Buildings представил новый проект Sarbon в Новом Ташкенте
12 сентября в дирекции по строительству Нового Ташкента состоялось мероприятие, на котором Murad Buildings представил свой новый проект — Sarbon.
Жилой комплекс Sarbon станет органичной частью этого перспективного городского пространства. Проект создаётся с учётом будущего развития территории и нового ритма жизни.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане в августе оформили 33,4 тыс. эскроу-сделок
В августе 2026 года в Узбекистане через эскроу-счета оформили 33 392 сделки купли-продажи недвижимости и транспортных средств. Об этом сообщает Центральный банк Республики Узбекистан.
Из общего числа сделок 17 807 пришлись на транспортные средства, что составило 53,3%, а 15 585 — на объекты недвижимости, или 46,7%. Ещё 4346 сделок на конец месяца находились в процессе оформления.
Наибольшая активность зафиксирована в Ташкенте — здесь оформили 10 487 сделок, что составило 31,4% от общего числа по стране. В Ферганской области зарегистрировали 3245 сделок, в Самаркандской — 2941, в Андижанской — 2395.
Расчёты через эскроу-счета в Узбекистане регулируются новым положением, вступившим в силу с 1 апреля и определяющим порядок электронного обмена данными между нотариусами и банками. Документ распространяется на объекты недвижимости, транспортные средства категорий M, N, O и G не старше 10 лет, а также на специальный автотранспорт. Согласно порядку, расчёты по таким сделкам производятся исключительно через эскроу-счета, а средства перечисляются продавцу только после удостоверения договора нотариусом.
Перед удостоверением сделки нотариус обязан через автоматизированную систему проверить наличие средств на эскроу-счёте; при их отсутствии или закрытии счёта он вправе отказать в оформлении договора.
Если расчёты предполагают выплаты нескольким продавцам или их представителям, информация формируется отдельно по каждому получателю.
Контроль за исполнением положения возложен на Министерство юстиции и Центральный банк, за нарушение установленных норм предусмотрена ответственность согласно законодательству.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В трех районах Ташкента запустили проект по реновации жилья
Проекты комплексной застройки реализуют на территориях Яшнабадского, Мирабадского и Сергелийского районов. Владельцам обещают новое жилье, а долги и переплату за коммунальные услуги переведут на лицевые счета новых квартир.
В Ташкенте приступили к реализации мер по комплексной застройке отдельных территорий города. Соответствующее решение принял хоким Ташкента Шавкат Умурзаков.
Документ принят во исполнение постановления президента от 24 февраля 2026 года о внедрении механизмов комплексной застройки многоквартирных жилых комплексов. Согласно документу, с 1 марта 2026 года по 1 марта 2028 года на определенных участках в экспериментальном порядке действует специальный правовой режим — «регуляторная песочница».
В документе хокима столицы говорится, что проекты комплексной застройки будут реализованы, в частности, на территориях Яшнабадского, Мирабадского и Сергелийского районов. Ответственной организацией за реализацию проектов определена компания «Toshkent Invest».
В течение 10 дней компания совместно с городским управлением Палаты государственных кадастров должна сформировать сведения обо всех объектах недвижимости и их владельцах на территориях комплексной застройки.
Для жителей этих районов и владельцев недвижимости, попавшей под реновацию, в зданиях махаллей создадут специальные штабы. В них будут работать представители «Toshkent Invest», районных хокимиятов, управления юстиции, кадастровой службы, управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства и других соответствующих организаций.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане разрешат субаренду арендованной земли
В Узбекистане предпринимателям разрешат передавать арендованные земельные участки в субаренду другим предпринимателям, включая земли, полученные через аукцион. Мера предусмотрена указом Президента Республики Узбекистан № УП-175 от 27 августа 2026 года «О мерах по реализации задач, определенных в ходе VI открытого диалога Президента Республики Узбекистан с предпринимателями».
Кроме того, для аренды недвижимости в целях предпринимательской деятельности введут отдельную категорию — «коммерческая аренда». Для таких отношений будет разработан типовой договор.
Предложение усовершенствовать правовые механизмы коммерческой аренды ранее выдвинул основатель сети супермаркетов Korzinka Зафар Хошимов на встрече с Президентом.
Также планируется отменить требование о государственной регистрации договоров аренды, заключенных на срок от одного года. Вместо этого будет внедрена система их автоматической постановки на учет в налоговых органах.
Изменения коснутся и ситуации при смене собственника арендованного объекта. При продаже недвижимости новый владелец будет автоматически принимать права и обязанности по действующему договору аренды.
Одновременно планируется усилить гарантии защиты инвестиций, вложенных арендатором в объект.
Согласно указу, соответствующий законопроект должен быть разработан в течение двух месяцев.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Tez QR теперь встроен в систему оплаты парковок Maydon
UZCARD и группа компаний Maydon интегрировали Tez QR в парковочную систему. Теперь при выезде на экране автоматически появляется QR-код с точной суммой к оплате — сканируете его прямо из машины и оплачиваете любым удобным способом. Не нужно искать паркомат, доставать наличные или передавать карту сотруднику.
Помимо парковок, Tez QR уже принимают более чем на 200 тысячах терминалов по всей стране, а оплата доступна в приложениях 30 партнёров.
Интеграция с Maydon пока работает на двух локациях:
• Жилой комплекс Tower Up, Сергели;
• Бизнес-центр BTech на Малой кольцевой дороге.
ТГ канал👉@uzbekfintech
В ETÉRA MALL откроются THE CHINA TOWN, MAGNIT И LUNA PARK
MANAR Development завершил переговоры с якорными арендаторами ETÉRA MALL. Первые договорённости охватывают основные направления будущего комплекса: продуктовый ритейл, гастрономию и развлечения.
Напомним, что комплекс ETÉRA, состоящий из ТРЦ, БЦ и апартаментов, возводится на пересечении столичных улиц Истикбол и Абдуллы Кадыри. Общая площадь молла превышает 50 000 м². На четырёх уровнях коммерческой инфраструктуры разместится более 100 магазинов, а двухэтажный паркинг предусматривает свыше 350 машиномест. Международная консалтинговая компания CMWP оценивает потенциал ежедневного трафика данной локации в 23 000 человек.
MANAR Development приступил к оформлению соглашения с The China Town — оператором масштабного гастрономического проекта фудхолла в ETÉRA MALL. Концепция, основанная на опыте одноимённого проекта в Dubai Mall, объединит под одной крышей паназиатские бренды различных регионов. Важной особенностью проекта станет адаптация представленных концепций к требованиям местного рынка и стандартам Halal.
«The China Town в ETÉRA MALL задуман не просто как фудхолл, а как самостоятельная площадка, знакомящая посетителей с разнообразием современной азиатской гастрономии. Однако мы планируем дополнить и усилить проект, представить альтернативные кулинарные традиции разных стран мира», — отметил управляющий партнёр The Food Chain Роман Сайфулин.
Комментируя событие, CEO сети супермаркетов Magnit Сухроб Икрамов сказал: «Для нас важно, чтобы новые магазины Magnit становились органичной частью современной городской инфраструктуры. Мы видим отличный потенциал этой локации и рассчитываем, что наш супермаркет станет одним из ключевых элементов успеха комплекса, предлагая посетителям более 20 000 наименований продукции, а также высокий уровень сервиса».
«Для нас современный центр — это место, где яркие эмоции и активный отдых сочетаются с развитием ребёнка. Мы рассчитываем перенести опыт двух уже зарекомендовавших себя проектов в ETÉRA MALL, при этом создав здесь уникальный концепт полноценного семейного пространства с учётом премиальности ТРЦ. Надеюсь, что Luna Park станет одной из важных точек притяжения комплекса», — говорит генеральный директор Luna Park Якуб Османов.
В Узбекистане запретят самовольный монтаж сплит-систем
В Узбекистане с 16 ноября вступят в силу новые правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, которые, в частности, запретят самовольную установку блоков сплит-систем и отопительных систем в подъездах.
Соответствующий приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзода Хидоятова был утвержден 14 августа. Об этом говорится в представленном документе.
Обновленные правила устанавливают новые требования к содержанию фасадов, подъездов и лифтов многоквартирных домов, а также уточняют права и обязанности собственников жилья и арендаторов.
В частности, права и обязанности собственников, связанные с эксплуатацией многоквартирного дома, непосредственно не распространяются на арендаторов. Собственники при этом обязаны следить за соблюдением жильцами, арендующими их помещения, установленных правил.
Собственники имеют право пользоваться участками придомовой территории и общим имуществом, получать информацию и отчетность о деятельности управляющей организации, а также направлять ей предложения по вопросам эксплуатации жилья.
Для управляющих организаций устанавливается конкретный срок устранения повреждений внешнего фасада. Облицовку, штукатурку и окрашенные поверхности с выявленными дефектами, а также влажные пятна и загрязнения необходимо устранить в течение месяца.
Отдельные требования предусмотрены для случаев неисправности магистральных теплосетей, которые проходят транзитом через подвалы многоквартирных домов. Управляющая организация должна уведомить об этом теплоснабжающую организацию и обеспечить специалистам доступ в подвал для проведения ремонтных работ.
Новые правила также устанавливают требования к безопасности лифтов. Управляющая организация должна обеспечивать исправность аварийно-спасательного устройства, камеры наблюдения, системы связи и средств оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Во всех кабинах лифтов должны размещаться таблички с правилами эксплуатации, моделью лифта, его грузоподъемностью и максимальным количеством пассажиров. Кроме того, на них должны быть указаны регистрационный номер в системе «Безопасный лифт», сведения о техническом осмотре и номера телефонов диспетчерского центра аварийного и технического обслуживания.
Техническое обслуживание лифтов должно проводиться ежемесячно, а техническая проверка — не реже одного раза в год.
Управляющие организации также обязаны обеспечивать свободный доступ к лифтовой шахте и машинному помещению и поддерживать там необходимое освещение.
Изменения вступят в силу через три месяца после публикации документа — с 16 ноября 2026 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
КАК КРУПНЫЕ БРЕНДЫ РАЗВИВАЮТ БИЗНЕС В УЗБЕКИСТАНЕ
🎙HANGCHA Uzbekistan встретилась с командой «Черноголовки» за одним столом, чтобы без формальностей поговорить о бизнесе, производстве и развитии компаний в Узбекистане.
🔎В новом выпуске обсудили:🔎
▪️как крупные бренды выходят на рынок Узбекистана;
▪️с какими трудностями сталкивается современный бизнес;
▪️что происходит внутри производства и складской логистики;
▪️как технологии помогают компаниям расти;
▪️какие возможности сегодня открываются на рынке страны.
❗️Получился живой и честный разговор представителей двух крупных брендов - с реальными историями, опытом и взглядом на будущее бизнеса в Узбекистане.
📱Смотрите полный выпуск по ссылке:📱
HANGCHA Uzbekistan & Черноголовка
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане изменили правила строительства парковок
В Узбекистане обновили требования к проектированию и строительству парковок. Новые нормы ограничивают размещение зарядных станций для электромобилей и гибридов во внутренних паркингах, вводят запреты на строительство в опасных горных зонах и устанавливают дополнительные требования к безопасности, эвакуации и отводу сточных вод. Изменения зарегистрировало Министерство юстиции 11 августа.
Согласно новым требованиям, зарядные станции для электромобилей и гибридных автомобилей можно размещать на открытых площадках, а также на парковках определенных классов пожарной безопасности. Во внутренних паркингах такие станции разрешено устанавливать только на первом подземном или первом надземном этаже.
Отдельные ограничения установлены для горных и предгорных районов. Парковки нельзя размещать на естественных водотоках и руслах селевых потоков, активных оползневых участках, в местах возможного схода лавин и на расчетных траекториях камнепадов. До начала строительства необходимо провести инженерно-геологические и гидрометеорологические исследования.
Дополнительные требования касаются защиты водных ресурсов. Вблизи водоемов загрязненные поверхностные стоки с парковок должны собираться отдельно и направляться на очистку. Если подключение к очистным сооружениям невозможно, стоки необходимо накапливать в специальных резервуарах.
Очистные сооружения для поверхностного стока должны предусматриваться на парковках вместимостью более 100 автомобилей. Это требование также распространяется на объекты, с которых стоки поступают в водоемы или источники питьевого водоснабжения.
Изменился и подход к расчету парковочных мест для туристических объектов. Их количество теперь необходимо определять с учетом максимального сезонного числа посетителей.
Новые нормы усиливают требования к защите автомобилей от падения с высоты. На открытых этажах парковок и других участках, где существует такая опасность, должны устанавливать ограждения высотой не менее 1,2 метра. Конструкция должна выдерживать горизонтальную нагрузку не менее 26,7 кН.
Отдельные парковочные места необходимо предусматривать для мотоциклов, мопедов, скутеров и велосипедов. Их следует размещать рядом с пешеходными входами в хорошо освещенных и просматриваемых местах.
Уточнены также требования к эвакуации с парковок.
На подземных объектах расстояние от наиболее удаленного машиноместа до ближайшего эвакуационного выхода не должно превышать 40 метров, а в тупиковых участках — 20 метров. Для наземных парковок предельные расстояния составляют 60 и 25 метров соответственно.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Артыкходжаев предложил бизнесу строить госздания в Ташкенте
Предприниматель Джахонгир Артыкходжаев предложил привлечь частные строительные компании к возведению административных зданий для государственных органов в Новом Ташкенте.
Согласно его инициативе, бизнес будет строить объекты за собственные средства, а затем передавать их государственным учреждениям в долгосрочную аренду по договорам оффтейк. Об этом предприниматель заявил на встрече с президентом Шавкатом Мирзиёевым.
В качестве примера Артыкходжаев привел опыт США. По его словам, во время поездки в Вашингтон он увидел, что около 55% зданий государственных учреждений находятся в собственности частных компаний.
«Даже Министерство юстиции и подразделения ФБР расположены в арендованных зданиях», — рассказал предприниматель.
По его мнению, аналогичный подход можно использовать при создании Нового Ташкента, где для министерств и ведомств планируется строительство новых административных зданий.
«Мы предлагаем, чтобы частные строительные компании построили здания для государственных учреждений в Новом Ташкенте за свой счет и сдали их в долгосрочную аренду по договорам «офтейк»», — сказал Артыкходжаев.
Предприниматель отметил, что такая модель может снизить расходы государства на строительство и дальнейшее содержание административных объектов. Государственные органы будут получать готовые здания и оплачивать их использование в рамках долгосрочных договоров аренды.
Для частного бизнеса, по словам Артыкходжаева, преимущество заключается в наличии гарантированного источника будущих доходов. Долгосрочные соглашения с государством позволят строительным компаниям привлекать финансирование для реализации проектов, в том числе за счет выпуска облигаций и получения банковских кредитов.
Артыкходжаев также считает, что передача строительства частным компаниям может положительно повлиять на стоимость и качество работ.
«Если частная компания сама будет заказчиком, строительство станет дешевле, а качество повысится», — заявил предприниматель.
По его оценке, реализация предложенного механизма может создать более 100 тыс. новых рабочих мест.
Ранее Артыкходжаев также заявлял о готовности принять на работу 10 тыс. соотечественников, находящихся за рубежом и желающих вернуться в Узбекистан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запустили Telegram-бот для сообщений о незаконном строительстве.
Генпрокуратура создала бот @noqonuniy_qurilish_bot для общественного контроля и пресечения нарушений градостроительных норм.
Жители столицы могут сообщать через него о незаконном строительстве возле многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках, в зеленых зонах и других общественных местах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запретили покупать недвижимость в рассрочку
Согласно постановлению президента, в Узбекистане с 1 января 2027 года вводятся новые правила для сервисов рассрочки.
Теперь квартиру, дом или нежилое помещение нельзя будет приобрести в рассрочку.
Согласно новым правилам, в рассрочку запретят продавать недвижимость, а максимальную стоимость товара ограничат до 250 БРВ при предельном сроке договора до 12 месяцев.
По новым правилам, недвижимость не может быть объектом покупки с рассрочкой. Ограничение также касается товаров, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Рассрочка теперь будет распространяться на бытовую технику, мебель и другие товары и услуги.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment