526
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Более 330 узбекистанцев открыли целевые ипотечные вклады
За первый месяц действия механизма целевых ипотечных вкладов в Узбекистане им воспользовались 338 граждан. По состоянию на 1 августа общая сумма средств на открытых счетах достигла 23,9 млрд. сумов, сообщили в Министерстве экономики и финансов.
Из общего объема средств 13,8 млрд. сумов, или 57%, внесли сами граждане, еще 10,1 млрд. сумов, или 43%, были перечислены из государственного бюджета.
Наибольшее количество целевых ипотечных вкладов открыто в «Агробанке». Клиенты банка оформили 141 вклад на общую сумму 9,7 млрд. сумов, что составляет 41% от общего объема средств.
На втором месте находится «Банк развития бизнеса», где открыто 65 вкладов на 4,6 млрд. сумов (19%). В «Народном банке» оформлено 50 вкладов на сумму 3,4 млрд. сумов (14%).
По регионам лидерами стали Ферганская и Хорезмская области, где открыто по 45 целевых ипотечных вкладов. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — четыре вклада.
Министерство также сообщило, что наиболее высокие процентные ставки по таким вкладам предлагают Hamkorbank — 18% годовых и «Банк развития бизнеса» — 16% годовых.
Механизм целевых ипотечных вкладов начал действовать в Узбекистане в экспериментальном порядке с 1 июля 2026 года.
Открыть такой вклад могут граждане, получившие одобрение на ипотечную субсидию. Государство перечисляет на счет средства для покрытия части первоначального взноса, а оставшуюся сумму заемщик вносит самостоятельно. Размер собственных средств зависит от стоимости жилья и условий кредита, а срок действия вклада не превышает 12 месяцев.
Эксперимент по внедрению нового механизма продлится до 31 декабря 2026 года.
ТГ канал👉@UzbBanking
В Ташкенте малому бизнесу начнут безвозмездно передавать госздания и землю
С 1 августа в Ташкенте начнет действовать новый механизм поддержки малого бизнеса. Предприниматели смогут получать в безвозмездное пользование пустующие государственные здания, а также реализовывать проекты на свободных земельных участках на льготных условиях.
Президент подписал постановление о дополнительных мерах по социально-экономическому развитию Ташкента на 2026–2027 годы. Документ предусматривает новые механизмы вовлечения неиспользуемых государственных объектов в предпринимательскую деятельность.
Согласно постановлению, с 1 августа 2026 года хокиму Ташкента будет предоставлено право принимать отдельные решения в отношении субъектов малого бизнеса, работающих в производственной сфере и сфере услуг и включенных в реестр Торгово-промышленной палаты.
Таким предпринимателям могут предоставляться пустующие государственные здания и сооружения в безвозмездное пользование сроком до 10 лет. Обязательным условием является проведение ремонта и оснащение объектов за счет предпринимателя.
Кроме того, предприниматели смогут реализовывать проекты на свободных земельных участках площадью до 1,5 тыс. кв. м. После завершения строительства и передачи построенного объекта государству земельный участок может быть предоставлен им в безвозмездное пользование на срок до 15 лет.
В документе отмечается, что новые меры направлены на вовлечение неиспользуемого государственного имущества в экономический оборот, развитие малого бизнеса и расширение сферы производства и услуг в столице.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
🎁 300 000 сум на первую покупку от Bigmart.uz!
Теперь новые компании могут получить бонус 300 000 сум и использовать его при первой покупке на Bigmart.uz.
На платформе можно заказать всё необходимое для бизнеса:
✅ канцелярские и хозяйственные товары
✅ офисную технику и мебель
✅ воду, чай, кофе и продукты для офиса
✅ товары для складов и рабочих помещений
Почему компании выбирают Bigmart.uz:
— оплата перечислением или корпоративной картой
— электронные счета-фактуры через Didox
— товары напрямую от производителей и официальных поставщиков
— удобная доставка до вашего офиса или склада
📌 Предложение действует для новых компаний.
Зарегистрируйтесь на Bigmart.uz, совершите первую покупку и получите 300 000 сум бонусом.
📞 +998 94 808 68 18
Telegram: @Bigmartuz_support
Bigmart.uz — один договор, один сайт, одна доставка.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В Новом Ташкенте первых жителей могут заселить в 2027 году
Первых жителей Нового Ташкента могут начать заселять в жилые дома уже в 2027 году. Об этом заявил советник директора Дирекции Нового Ташкента Саидазим Шарипов в интервью телеканалу O’zbekiston 24.
По его словам, под развитие Нового Ташкента выделено 20 тыс. га, из которых на первом этапе осваиваются 6 тыс. га.
Строительство началось в 2024 году, и за два года работы охватили основную часть территории первой очереди.
На первоначальном этапе основное внимание уделялось прокладке подземных инженерных коммуникаций. Сейчас первые объекты уже находятся на завершающей стадии строительства.
В частности, близится к завершению строительство кампусов Университета «Новый Узбекистан» и Национального педагогического университета имени Низами, а также здания Национальной библиотеки Узбекистана.
Шарипов отметил, что президент Шавкат Мирзиёев регулярно посещает строительную площадку и уделяет особое внимание удобству будущих зданий для пользователей.
Параллельно ускоренными темпами строится стадион, на котором в 2027 году должны пройти матчи чемпионата мира по футболу среди игроков до 20 лет. По словам Шарипова, его также планируется завершить в следующем году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
ST. Wonderful инвестирует $550 млн в проекты Нового Ташкента
Заместитель Премьер-министра Узбекистана Джамшид Ходжаев обсудил с основателем ST. Wonderful Тянь Шу Чунем дальнейшее инвестиционное сотрудничество в сфере городского развития и современной инфраструктуры.
ST. Wonderful уже реализует несколько крупных проектов в Ташкенте. В их числе жилые комплексы High Town City и Wonderful City, а также торговый центр High Town Mall, открывшийся в марте 2026 года.
В ходе встречи отдельное внимание уделили проектам компании в Новом Ташкенте. ST. Wonderful планирует вложить около $500 млн. в развитие China Town и $50 млн. в строительство отеля Beijing Plaza. Общий объём инвестиций по этим двум проектам оценивается примерно в $550 млн.
Джамшид Ходжаев подтвердил готовность правительства оказывать инвестору необходимую поддержку на всех этапах реализации проектов.
Заместитель Премьер-министра отметил потенциал дальнейшего расширения сотрудничества с ST. Wonderful и реализации новых инвестиционных проектов в Узбекистане.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Кабмин утвердил генеральный план развития Бухары до 2043 года
Кабинет министров Узбекистана постановлением от 23 июля утвердил генеральный план города Бухары на период до 2043 года. Документ разработан государственным учреждением «УзшахарсозликЛИТИ» во исполнение указа президента от 11 сентября 2023 года о совершенствовании системы госуправления в сфере градостроительства и согласован с Республиканским советом по архитектуре и градостроительству при Кабмине.
Жилищное строительство
Жилищный фонд увеличится с 4 456,31 тыс. до 8 085 тыс. кв. метров, обеспеченность жильем на одного жителя — с 15,4 до 21 кв. метра. Из нового жилищного строительства почти половина (44,84 %) придется на дома в 3–5 этажей, четверть (25,56 %) — на индивидуальные дома в 1–2 этажа, оставшаяся часть — на коттеджи и дома повышенной этажности.
Реализация и контроль
Хокимияту Бухарской области поручено в двухмесячный срок совместно с профильными министерствами разработать комплексную программу реализации генплана с учетом краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных перспектив строительства и привлечения иностранных инвестиций и внести ее на утверждение в Кабинет министров. Также хокимияту предстоит внести в Кабмин ходатайство об изменении границ города в соответствии с утвержденными решениями генплана.
Постановление признало утратившим силу решение Кабинета министров от 22 января 2007 года о генеральном плане Бухары до 2030 года. Контроль за исполнением документа возложен на заместителя премьер-министра Абдували Раматова и хокима Бухарской области Ботира Зарипова.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Как Murad Buildings увеличили конверсию в продажи на 15% за 60 дней?
Команда не привлекала новых менеджеров, не меняла CRM, не запускала новую рекламу.
Всё, что сделали — это перестали оценивать операторов «на глаз» и подключили AI-аналитику звонков.
В видео — разбор от руководителя отдела продаж Murad Buildings.
Что помогла увидеть аналитика, какие три ошибки чинили в первый месяц, как выстроили работу с операторами.
Хотите найти точки роста своего колл-центра? Команда Kotib Analytics проанализирует 50 ваших звонков бесплатно.
→ Пишите нам в @kotibsupport! 📩
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Assalom Estate: аудит звонков сократился на 70% — без единого супервайзера за записями
Assalom Estate перешла от ручного прослушивания к автоматической оценке звонков с помощью Kotib Analytics. Система анализирует 100% обращений, выставляет баллы по заданным критериям и формирует отчёт.
Показатели после внедрения: качество обслуживания выросло на 23%, время на аудит сократилось на 70%. Кейс был номинирован на премию Project of the Year международного IT-сообщества Global CIO — с конкретными цифрами и верифицированными результатами.
Компания перестала строить управление продажами на ощущениях — и начала работать с данными.
→ Бесплатный анализ 50 звонков: +998931210023; @kotibsupport
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания, управляющая сетью Korzinka, выиграла аукцион на организацию парковок
Управляющая сетью супермаркетов Korzinka компания ANGLESEY FOOD стала победителем аукциона на создание системы наземных парковок. Победная ставка составила почти 21 млрд сумов.
В Ташкенте завершился аукцион на право организации наземных автомобильных стоянок на условиях государственно-частного партнёрства, сообщает пресс-служба столичной администрации.
Стартовая цена лота составляла 1,3 млрд сумов. В ходе торгов цена была повышена 293 раза и достигла 20,9 млрд сумов, что почти в 16 раз превышает первоначальную стоимость.
Победителем аукциона стало иностранное предприятие ООО «ANGLESEY FOOD», которое управляет сетью супермаркетов Korzinka.
Отмечено, что предложенная инвестором сумма является единовременным платежом. В дальнейшем к ней будут добавлены ежегодная арендная плата и отчисления в Фонд развития города Ташкента.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Central Asia Home Pro – новый формат выставки ждет вас!
Рынок строительства, ремонта и дизайна интерьеров Центральной Азии развивается стремительными темпами. Вместе с ним растет спрос на современные материалы, мебель, технологии и профессиональные решения.
Central Asia Home Pro 2026 — это новая международная выставка, которая объединит под одной крышей производителей, поставщиков, дизайнеров, архитекторов, девелоперов и тысячи потенциальных покупателей.
📆 Когда? 3–5 декабря 2026 года
📍 Где? УзЭкспоцентр, Ташкент
Что вам даст участие Central Asia Home Pro?
✔️ Презентация своей продукции тысячам заинтересованных посетителей за три дня.
✔️ Знакомство с новыми дилерами, партнерами и корпоративными клиентами.
✔️ Личные переговоры с теми, кто принимает решения о закупках.
✔️ Усиление узнаваемости бренда на одном из самых перспективных рынков Центральной Азии.
✔️ Участие в насыщенной деловой программе и выступление в роли спикеров.
🏗 Выставка объединит все ключевые направления отрасли: строительство, отделочные материалы, мебель, интерьерный дизайн, декор, инженерные решения, технологии для дома и многое другое. Посетителей ждут выступления ведущих экспертов, презентации новинок рынка и практические кейсы, а участников - реальные возможности для развития бизнеса.
Планируется:
• более 80 экспонентов;
• более 20 спикеров;
• свыше 20 000 посетителей.
Не ждите, пока рынок найдет ваших конкурентов первым.
Забронируйте стенд уже сегодня и станьте частью Central Asia Home Pro 2026.
Подробнее об условиях участия:
https://cahp.uz/uz
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Tashkent Invest разъяснили порядок реновации жилья
Реновация жилья в Ташкенте не предполагает автоматический снос всех старых домов. Решение о включении здания в программу может быть принято только после технического обследования и заключения специалистов о его состоянии. Об этом заявил заместитель председателя правления Tashkent Invest Рустам Кодиров в эфире программы Jarayon на радио Oriat Dono.
По его словам, в столице насчитывается около 2200 двухэтажных жилых домов, построенных в период с 1930-х по 1960–1970-е годы. Именно эти здания рассматриваются как приоритетные для обследования, однако их возраст сам по себе не является основанием для включения в программу реновации.
Кодиров отметил, что обследование технического состояния зданий проводят уполномоченные специалисты, тогда как Tashkent Invest отвечает за планирование проектов и совместно с государственными органами участвует в разработке механизмов их реализации.
Он подчеркнул, что год постройки не может быть единственным критерием оценки. В качестве примера Кодиров привел здания XIX века, которые, несмотря на возраст, сохраняют прочность и находятся под государственной охраной.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах Ташкента. Эти территории были переданы компании в рамках правового эксперимента, предусмотренного постановлением президента, принятым до вступления в силу закона о реновации.
По словам Кодирова, компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы предложить жителям новое жилье вблизи прежнего места проживания. Такой подход позволит сохранить привычную социальную среду, доступ к школам и другим объектам инфраструктуры. Также обсуждаются варианты жилья, соответствующего по площади, возможность проведения ремонта и предоставления скидок. Для выплаты компенсаций государство выделяет компании соответствующие средства.
Жителям предлагаются три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим предоставлением квартиры в новом доме после завершения строительства либо получение жилья равной стоимости в другом районе города.
Заместитель председателя правления Tashkent Invest рекомендовал жителям, желающим узнать, затрагивает ли их дом программа реновации, обращаться в комитеты махалли.
По его словам, в районах реализации проектов также работают специальные штабы, где представители компании проводят встречи с жителями. Перед началом реализации проекта необходимо получить согласие не менее 80% собственников жилья.
Кодиров также призвал не пользоваться услугами неофициальных посредников, предлагающих за вознаграждение повлиять на включение домов в программу или решить другие вопросы.
По его словам, официальную информацию следует получать через комитеты махалли, районные хокимияты и штабы, созданные на территориях реализации проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане 4,8 млн человек живут в многоквартирных домах
В Узбекистане 4,8 млн человек проживают в квартирах многоквартирных домов. Такие данные содержатся в предварительных итогах переписи населения и сельского хозяйства.
По данным переписи, жители квартир составляют 12,4% общей численности населения страны.
Большинство населения — 33,3 млн человек, или 85,3%, — проживает в индивидуальных жилых домах.
Ещё 927,3 тыс. человек, что соответствует 2,3% населения, проживают в других типах жилых помещений. К этой категории относятся дачные дома, общежития, гостиницы и иные места проживания.
Таким образом, структура проживания населения Узбекистана по-прежнему характеризуется преобладанием индивидуальной жилой застройки.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Строительная отрасль Узбекистана выросла на 14,5% за январь-май 2026 года
Объём строительных работ в Узбекистане за январь-май 2026 года составил 104 943,7 млрд. сумов в текущих ценах, что на 14,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике.
Наиболее высокие темпы роста среди регионов зафиксированы в Республике Каракалпакстан — 151,3%, Хорезмской области — 132,4% и Бухарской области — 126,2%. Наибольший абсолютный объём строительных работ сосредоточен в Ташкенте — 28 025,2 млрд. сумов, Ташкентской области — 10 704,9 млрд. сумов и Ферганской области — 6 874,8 млрд. сумов.
В разрезе видов деятельности основную долю — 70,4% — заняло строительство зданий и сооружений с темпом роста 116,9%.
На строительство объектов гражданского назначения пришлось 20,1% при росте на 14,0%. Доля специализированных строительных работ составила 9,5%, причём их объём практически не изменился по сравнению с прошлым годом — 99,9%.
По типам предприятий лидируют малые предприятия и микрофирмы: на их долю приходится 48,5% совокупного объёма строительных работ — 50 847,5 млрд. сумов, темп роста составил 111,0%. Крупные строительные организации обеспечили 26,1% объёма — 27 399,8 млрд. сумов при росте на 21,5%. На неформальный сектор пришлось 25,4% — 26 696,4 млрд. сумов, рост — 14,6%.
Среди крупных строительных организаций наибольшие объёмы работ выполнены в Ташкенте — 9,6 трлн. сумов, Ташкентской области — 2,9 трлн. сумов и Республике Каракалпакстан — 1,9 трлн. сумов.
По формам собственности строительная отрасль остаётся преимущественно частной: 97,9% объёма работ приходится на негосударственный сектор и лишь 2,1% — на государственный.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Минэкономфин опубликовал рейтинг банков Узбекистана на рынке ипотеки и жилья
Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан опубликовало комплексный рейтинг активности коммерческих банков в сфере развития рынка жилья и ипотечного кредитования.
Показатели сформированы по состоянию на 1 июня 2026 года на основе глубокого анализа деятельности финансовых институтов по двум ключевым направлениям: предоставление ипотечных займов населению и финансирование секторов жилищного строительства.
Разработчики индекса особо подчеркивают, что представленный рейтинг отражает сугубо отраслевую активность банков в секторе недвижимости и не может служить характеристикой их общей финансовой устойчивости или совокупных операционных результатов.
Рейтинг активности по предоставлению ипотечных кредитов населению
В сегменте розничного ипотечного кредитования населения лидерскую позицию занял Народный банк (Халк банки), расположившийся на первом месте. В тройку лидеров также вошли Национальный банк Узбекистана (НБУ) и Ипотека-банк, занявшие второе и третье места соответственно.
Далее позиции в десятке самых активных ипотечных банков распределились следующим образом: четвертое место занял Узпромстройбанк, на пятом месте расположился Микрокредитбанк, шестую строчку занял Асакабанк, а седьмую — Агробанк. Замыкают топ-10 Туронбанк (восьмое место), Orient Finans Bank (девятое место) и Трастбанк (десятое место).
Итоговый балл в этом субсчете формировался из 10 взвешенных критериев, где наибольший удельный вес имели годовая динамика выдачи кредитов (17%), объем займов за счет собственного капитала банка (17%) и совокупный объем ипотечного портфеля за текущий год (15%). Также учитывались качество портфеля, процентные ставки и доля субсидируемых государством программ.
Рейтинг активности по финансированию жилищного строительства
В области корпоративного финансирования жилищного строительства вектор активности сместился в сторону других игроков. Возглавил данный рейтинг Агробанк, занявший первое место благодаря высоким объемам кредитования девелоперов и подрядных организаций. На второй строчке расположился Банк развития бизнеса (БРБ), а третье место прочно удерживает Национальный банк Узбекистана (НБУ).
Остальные места в лидирующей десятке распределились следующим образом: четвертую позицию занял Хамкорбанк, на пятом месте находится Народный банк, шестую строчку занял Туронбанк, а седьмую — Узпромстройбанк. Ниже в рейтинге расположились Алокабанк на восьмом месте, Ипотека-банк на девятом месте и Микрокредитбанк, замкнувший десятку лидеров.
При оценке строительного направления ведомство использовало сбалансированную шкалу, где по 15% удельного веса пришлось на объемы текущих и трехлетних кредитов подрядчикам, темпы роста финансирования, долю собственных средств банка и возвратность (качество) сформированного девелоперского портфеля.
ТГ канал👉@UzbBanking
Узбекистан производит 98% материалов для строительства жилья и предприятий
Под председательством Шавката Мирзиёева прошло видеоселекторное совещание, посвященное развитию отрасли строительных материалов.
За последние десять лет в отрасль инвестировано $12 млрд, а также запущено более 4 тысяч новых предприятий. Производство полностью покрывает внутренний спрос более чем на 20 основных видов продукции. В их числе цемент, стекло, базальт, керамические изделия, газоблоки и сухие строительные смеси.
Кроме того, производство цемента, базальта, стекла, керамической плитки и ряда других материалов покроет внутренние потребности страны вплоть до 2035 года.
Активно развиваются новые направления с высокой добавленной стоимостью, включая теплоизоляционные материалы, композитные материалы, экологичные отделочные материалы и напольные покрытия.
В целом в стране налажено производство 98% материалов, необходимых для строительства нового жилья и промышленных объектов. Благодаря этому объём производства в отрасли вырос с 7 трлн до 53 трлн сумов. Экспорт отрасли в прошлом году составил $1,2 млрд.
Президент отметил, что отрасль прошла важный этап импортозамещения. Подчеркнуто, что необходимо завоевывать доверие застройщиков и предлагать комплексные решения по качеству, стандартам, ассортименту и цене.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок недвижимости Узбекистана ускорил рост в июне
Рынок недвижимости Узбекистана завершил первое полугодие 2026 года устойчивым ростом. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), количество сделок купли-продажи недвижимости за шесть месяцев превысило 171 тыс., что на 25,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июне активность на рынке заметно восстановилась после коррекции, наблюдавшейся в апреле и мае. Количество сделок превысило 25 тыс., увеличившись на 23% по сравнению с маем. По отношению к июню 2025 года рост составил 20,4%, а к июню 2024 года — 24,9%.
Рост активности был зафиксирован во всех регионах страны. По сравнению с предыдущим месяцем наиболее высокие темпы увеличения числа сделок отмечены в Бухарской области — 50,1%, Навоийской — 41,5% и Самаркандской — 31,8%. Более сдержанная динамика наблюдалась в Андижанской области — 17,9%, Ташкентской — 12,2% и Хорезмской — 0,9%.
В годовом выражении лидерами по темпам роста стали город Ташкент, где количество сделок увеличилось на 35,7%, Сырдарьинская область — на 26,9%, Навоийская область — на 26,3% и Республика Каракалпакстан — на 23,3%. Самые низкие темпы роста зарегистрированы в Джизакской области — 5,7%, Ферганской — 3,6% и Ташкентской — 3,3%.
Около трети всех сделок, заключенных в июне, пришлось на столицу. В Ташкенте было зарегистрировано 7,8 тыс. сделок, что составляет 30,8% общего объема рынка.
По итогам января—июня положительная динамика отмечена во всех регионах республики. Наиболее высокие темпы роста количества сделок зафиксированы в Сырдарьинской области — 36,4%, городе Ташкенте — 34,9% и Навоийской области — 30%. Более умеренный рост наблюдался в Хорезмской области — 16,7%, Бухарской — 15,4% и Ферганской — 12,1%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Для участников программ реновации в Ташкенте создадут «банк квартир»
В Ташкенте в рамках программ реновации планируется создать «банк квартир» для собственников жилья, чьи дома попадут под реконструкцию. Соответствующий эксперимент будет реализован компанией Tashkent Invest до 2031 года в соответствии с постановлением Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева о мерах социально-экономического развития столицы.
Новый механизм предусматривает возможность предоставления квартир из специального резерва как в качестве компенсации за изымаемое жилье, так и для временного проживания до завершения строительства нового дома. Порядок распределения такого жилья в зонах реновации будет утверждаться Ташкентским городским Кенгашем.
Для формирования «банка квартир» Tashkent Invest сможет использовать средства Фонда развития города Ташкента и другие законные источники финансирования. Закупка жилья будет осуществляться посредством запроса предложений (RFP).
Согласно документу, государственная недвижимость, расположенная на территориях реновации, будет передаваться компании по утилизационной стоимости. Объекты, принадлежащие государственным предприятиям, планируется реализовывать Tashkent Invest по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, с возможностью оплаты в рассрочку сроком до трех лет.
Компания также получит право продавать объекты, построенные или реконструированные в рамках проектов реновации, через онлайн-аукционы. Подрядчики для выполнения строительно-монтажных работ будут определяться в установленном законодательством порядке.
Ранее заместитель генерального директора Tashkent Invest Рустам Кодиров заявил, что реновация не предусматривает массового сноса старого жилья. По его словам, решение о реконструкции будет приниматься только после технического обследования здания, которое должно подтвердить его аварийное состояние и наличие угрозы для жизни или здоровья жителей.
В первую очередь планируется обследовать около 2200 двухэтажных домов, построенных в 1930–1970-х годах. При этом, как подчеркнул Кодиров, возраст здания не станет единственным основанием для принятия решения о реновации.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах столицы. Компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы обеспечить переселение жителей максимально близко к месту их нынешнего проживания.
Для собственников предусмотрены три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим возвращением в новую квартиру после завершения строительства либо предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.
Узнать, включен ли конкретный дом в программу реновации, жители могут через органы самоуправления граждан (махалли). В районах реализации проектов также организованы специальные штабы, где представители Tashkent Invest проводят консультации с населением.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Теперь средства покупателей недвижимости будут поступать не застройщику, а на эскроу-счёт в банке
Определяются механизмы гарантированной защиты средств граждан, вложенных в долевое строительство. Как сообщает Telegram-канал Законодательной палаты Олий Мажлиса, денежные средства будут не напрямую поступать в распоряжение застройщика, а храниться на эскроу-счетах, открываемых в банках. После завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и сдачи объекта в эксплуатацию средства перечисляются застройщику.
Кроме того, предлагается, чтобы застройщик (девелопер) имел право привлекать средства граждан только при условии соответствия требованиям закона, регистрации в Единой информационной системе, заключения генерального договора с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договор долевого участия будет заверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Это предотвратит двойные продажи и заключение незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт средства граждан с нарушением закона, дольщик будет иметь право требовать возврата средств и уплаты процентов за их использование. При неисполнении требования в установленный срок гражданин сможет обратиться в суд.
Законопроектом также предусматриваются механизмы своевременного завершения строительных проектов, включая замену уполномоченного банка или застройщика при необходимости, а также создание финансовых механизмов для обеспечения бесперебойного финансирования строительства.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Минюст допустил рост цен на жилье из-за эскроу-счетов
В Министерстве юстиции Узбекистана допускают возможный рост стоимости жилья после внедрения системы эскроу-счетов. При этом новый механизм должен обеспечить защиту средств покупателей жилья от рисков, связанных с проблемными строительными проектами.
Об этом заявил начальник Управления экономического законодательства Минюста Жамшид Мирзаев на заседании фракции Народно-демократической партии Узбекистана.
Отвечая на вопрос депутата Анвархона Темирова о возможном влиянии финансирования строительства через уполномоченные банки на себестоимость жилья, Мирзаев сообщил, что этот вопрос изучили четыре научные организации. По их выводам, вероятность увеличения стоимости строительства действительно существует.
По словам представителя Минюста, сейчас застройщики могут использовать средства дольщиков напрямую, фактически получая беспроцентное финансирование. После внедрения эскроу-счетов деньги покупателей будут блокироваться в банке до выполнения застройщиком установленных обязательств. Для финансирования строительства девелоперам потребуется привлекать банковские кредиты, предусматривающие выплату процентов.
«Да, в будущем цена на жилье вырастет, но гражданин, в случае если он не сможет получить квартиру, сможет спокойно пойти в банк и забрать свои деньги», — заявил Мирзаев.
Защита средств граждан названа основной причиной внедрения механизма эскроу. Предполагается, что все платежи покупателей, включая ипотечные кредиты и субсидии, будут поступать на специальные счета в уполномоченных банках.
Застройщик сможет получить эти средства только после выполнения установленных условий.
Законопроект о долевом строительстве 11 июля предварительно рассмотрел Комитет Законодательной палаты по вопросам предпринимательства. Документ призван регулировать отношения между застройщиками и дольщиками и усилить защиту покупателей жилья.
Необходимость таких изменений связана в том числе с ростом масштабов долевого строительства и числа проблемных проектов. По данным, представленным при обсуждении реформ в сфере урбанизации и градостроительства, за последние годы объем строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков увеличился в 2,5 раза и в 2025 году превысил 11 млн. кв. м.
Одновременно выросло число нарушений. Только в 2025 году проблемы с реализацией строительных проектов затронули почти 3 тыс. граждан, а причиненный им ущерб составил 668 млрд. сумов.
Помимо эскроу-счетов, законопроект предусматривает создание единой цифровой платформы Uy-joy. На ней планируется размещать сведения о застройщиках, разрешительной документации, строительных проектах, ходе работ, эскроу-счетах и договорах долевого участия.
Также власти намерены создать единую цифровую систему сопровождения строительных проектов с использованием уникального идентификатора и цифровых паспортов объектов. Она должна обеспечить отслеживание жизненного цикла строительных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Новом Андижане построят парк и аквапарк за $45 млн.
В Новом Андижане планируется реализовать инвестиционный проект стоимостью $300 млн, предусматривающий строительство современного парка, аквапарка и крупного жилого комплекса. Об этом сообщает ИА «Дунё».
Инвестиционное соглашение подписали руководитель ООО «Sanderson City» Бобирбек Сохибов и руководитель южнокорейской компании «U&K Global» Лим Санг Хва.
Проект будет реализован в два этапа. На первом этапе, объём инвестиций в который составит $45 млн, в Новом Андижане построят парк и аквапарк с водными аттракционами и зонами отдыха для посетителей разных возрастов. Объекты планируется ввести в эксплуатацию к 21 марта 2028 года, когда отмечается Навруз.
Ожидается, что запуск парка и аквапарка повысит туристический потенциал Андижанской области, увеличит поток внутренних и иностранных туристов, расширит возможности для отдыха населения и будет способствовать развитию сферы услуг.
Второй этап предусматривает строительство современного жилого комплекса общей площадью 750 тыс. квадратных метров. При его создании планируется уделить особое внимание современным принципам градостроительства, безопасности, удобству и качеству жилой среды.
В составе жилого комплекса также предусмотрено создание необходимой инфраструктуры для повседневных нужд жителей.
По данным ИА «Дунё», реализация второго этапа должна повысить инвестиционную привлекательность региона, поддержать развитие строительной отрасли и сферы услуг, а также создать новые рабочие места.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Подрядчиком трассы Ташкент — Самарканд выбрана COVEC
Подрядчиком строительства новой платной автомагистрали Ташкент — Самарканд выбрана китайская компания China Overseas Engineering Construction (COVEC). Об этом стало известно 22 июля во время церемонии закладки первого камня в реализацию проекта.
Президент China Overseas Engineering Group Ван Кун поблагодарил руководство Узбекистана за доверие, оказанное компании.
По его словам, COVEC намерена выполнить проект с соблюдением требований в области безопасности труда, качества строительства и охраны окружающей среды, применяя современные технологии и принципы «зелёного» строительства.
Он выразил уверенность, что новая автомагистраль станет одним из наиболее современных инфраструктурных проектов Евразии и будет способствовать повышению эффективности транспортно-логистической системы Узбекистана. Ван Кун также сообщил, что в ходе презентации проекта Президент Шавкат Мирзиёев дал компании ряд поручений, не уточнив их содержание.
Как сообщается, интерес к проекту проявили четыре китайские компании — China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), China Road and Bridge Corporation (CRBC), China Overseas Engineering Construction (COVEC) и China Railway 20th Bureau Group (CRCC).
По итогам отбора подрядчиком была выбрана COVEC. Ранее сообщалось, что тендер выиграла китайская компания, однако её название официально не раскрывалось.
China Overseas Engineering Group основана в 1987 году и входит в состав China Railway Group. Компания специализируется на международном строительстве и реализации инфраструктурных проектов, работает в 88 странах и имеет опыт строительства автомобильных дорог, мостов, тоннелей и других объектов транспортной инфраструктуры.
Строительство платной автомагистрали Ташкент — Самарканд стоимостью около 2,2 млрд. долларов стартовало 22 июля.
Первый камень в основание трассы был заложен в Уртачирчикском районе Ташкентской области при участии Президента Узбекистана.
Шестиполосная автомагистраль протяжённостью 282 километра соединит Ташкентскую, Сырдарьинскую, Джизакскую и Самаркандскую области. Проект предусматривает строительство 92 мостов, 28 путепроводов и 60 тоннельных переходов. Ввод дороги в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Ожидается, что на равнинных участках разрешённая скорость движения составит до 150 км/ч. После завершения проекта время в пути между Ташкентом и Самаркандом должно сократиться с пяти до двух с половиной часов, пропускная способность достигнет 60–80 тыс. автомобилей в сутки, а себестоимость грузоперевозок снизится на 20–24%.
Согласно ранее озвученным параметрам проекта, около 85% его стоимости планируется профинансировать за счёт кредитов китайских банков, а оставшуюся часть — за счёт средств государственного бюджета Узбекистана.
Тарифы на проезд по новой автомагистрали предполагается определить после переговоров с инвесторами с учётом финансовых возможностей населения.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Узбекистан и ДОМ.РФ обсудили сотрудничество в жилищном строительстве
Представители Посольства Республики Узбекистан в Российской Федерации провели рабочую встречу с руководством международного блока акционерного общества «ДОМ.РФ», одного из крупнейших российских институтов развития в сфере жилищного строительства.
Как сообщили в дипломатической миссии, в ходе переговоров стороны обсудили текущее состояние и перспективы двустороннего сотрудничества в жилищно-строительной отрасли.
Особое внимание было уделено вопросам градостроительного планирования, разработки мастер-планов, внедрения цифровых технологий в строительную сферу, а также подготовки квалифицированных кадров для отрасли.
По итогам встречи стороны подтвердили заинтересованность в дальнейшем развитии сотрудничества и договорились продолжить рабочие контакты с привлечением профильных министерств, ведомств и организаций Республики Узбекистан.
АО «ДОМ.РФ» является российским институтом развития, который с 1997 года занимается реализацией государственных программ и проектов в сфере жилищного строительства и развития городской среды.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 ноября в Узбекистане запретят строительство по незарегистрированным мастер-планам
С 1 ноября 2026 года в Узбекистане начнет работать единый электронный реестр мастер-планов. Нововведение предусмотрено постановлением президента «О мерах по дальнейшему ускорению реформ в сфере урбанизации и жилищного строительства».
С этого дня строить объекты по мастер-планам, которые не внесены в реестр, будет запрещено.
Мастер-план — это документ, в котором прописано, как должна развиваться определенная территория: где будут строиться дома, дороги, социальные объекты, как будут решаться вопросы экологии и развития инфраструктуры.
В Узбекистане состоялась презентация курорта Beldersoy Resort & SPA от бренда Destination by Hyatt
Красную ленту перерезали министр инвестиций, промышленности и торговли Лазиз Кудратов, председатель Комитета по туризму Абдулазиз Аккулов, региональный вице-президент Hyatt Игорь Йовович и директор Beldersoy Resort & SPA Боходирхон Саид-Акбар.
Курорт начнет работу 15 июля.109 номеров и 36 частных вилл доступны для бронирования, а рестораны будут открыты для всех гостей, независимо от проживания на курорте.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Жилье в Узбекистане подешевело на 4,8% за год, а долговая нагрузка ипотечников резко снизилась
Рыночные цены на жилье в Узбекистане по итогам 2025 года снизились на 4,8% в годовом выражении и вернулись в пределы стандартного отклонения от расчетной фундаментальной стоимости, говорится в обзоре финансовой стабильности Центрального банка.
В долларовом эквиваленте жилье при этом подорожало на 1,5% из-за укрепления сума к доллару США.
Фундаментальную стоимость жилья ЦБ оценивает по четырем моделям, включая байесовскую модель пространства состояний и квантильную регрессию.
Возвращение рыночных цен в этот диапазон регулятор объясняет ростом предложения — в том числе за счет нового строительства — и коррекцией цен на фоне увеличения доходов населения и смягчения условий ипотеки.
Меняется и поведение покупателей. Участники рынка переходят от ставки на рост стоимости активов к осторожным вложениям, ориентированным на стабильный арендный доход, констатирует ЦБ.
Арендные ставки за год выросли примерно на 3%, а отношение темпов роста цен на жилье к темпам роста аренды опустилось ниже единицы.
Заметно снизилась долговая нагрузка заемщиков. Средний показатель отношения платежей по долгу к доходу (DSTI) у получателей ипотеки с учетом всех их обязательств составил 49%, сократившись за год на 22 процентных пункта. По автокредитам средний DSTI упал с 60% до 37%. Доля кредитов заемщикам с DSTI не выше 50% в общем объеме выдач выросла с 58% до 74%.
Регулятор связывает это с ужесточением макропруденциальных требований. С 24 июля 2025 года действуют прямые лимиты отношения суммы кредита к стоимости залога (LTV): по ипотеке — не выше 85%. Введение лимитов улучшило обеспеченность ипотечных и автокредитов залогом, отмечается в обзоре.
Средний DSTI всех банковских заемщиков-физлиц с учетом обязательств за пределами банковского сектора снизился с 38% до 37%. Риск потерь банков по розничному портфелю на этом фоне уменьшился, заключает ЦБ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В новых домах Узбекистана станет обязательным оптоволоконный интернет
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с предложениями по внедрению интегрированной цифровой платформы государственного управления, развитию экосистемы стартапов и совершенствованию деловой среды в сфере телекоммуникаций.
По итогам презентации глава государства одобрил представленные инициативы и поручил принять меры по повышению качества цифровых услуг и созданию благоприятных условий для частного сектора.
Как сообщила пресс-служба Президента, за последние годы охват населенных пунктов телекоммуникационными услугами в стране увеличился с 41% до 98%, а пропускная способность интернет-канала выросла в 65 раз.
Вместе с тем было отмечено, что отрасль пока недостаточно привлекательна для местных предпринимателей, вследствие чего уровень доступа к проводному интернету в отдаленных районах остается невысоким.
Для улучшения условий ведения бизнеса предлагается объединить лицензии на проектирование и строительство телекоммуникационных сетей. Это позволит сократить срок получения единой лицензии с 25 до 10 рабочих дней.
Одной из ключевых инициатив станет обязательное создание инфраструктуры оптоволоконной связи при проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов. Подключение к интернету будет предусматриваться уже на этапе строительства.
Кроме того, молодежь, планирующая открыть собственное дело в сфере телекоммуникаций, сможет воспользоваться льготным финансированием в рамках программы «Келажак тадбиркори». Предусматривается предоставление кредитов в размере до 530 млн. сумов сроком на семь лет под 15% годовых, включая двухлетний льготный период.
Также предлагается внедрить льготные тарифные планы для предпринимателей, работающих в отдаленных и труднодоступных районах страны.
Эти меры направлены на дальнейшее развитие телекоммуникационной инфраструктуры и расширение доступа к современным цифровым услугам.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🇺🇿 Google назначил Coob Ads официальным Google Ads Sales Representative в Узбекистане
С 1 июля 2026 года Coob Ads стал официальным Google Ads Sales Representative в Узбекистане – в рамках расширения программы сразу на пять новых рынков.
Узбекистан продолжает укреплять позиции одного из самых быстрорастущих цифровых рынков
Центральной Азии:
🔹 32,7 млн интернет-пользователей;
🔹 94,2% проникновения интернета;
🔹 стремительный рост цифровых сервисов и электронной коммерции.
Благодаря этому назначению рекламодатели и агентства в Узбекистане получают доступ к экспертной поддержке по Google Ads, стратегическим рекомендациям и локальной экспертизе, которые помогут эффективнее использовать возможности цифровой рекламы и достигать измеримых бизнес-результатов. 📈
Coob Ads входит в группу компаний CoobX, ранее работавшую под брендом Admixer Advertising. С 2016 года компания является официальным Google Marketing Platform Sales Partner, а последние два года также работает в статусе Google Ads Sales Representative в Казахстане, Сербии, Словении и Хорватии.
👉 Подробнее
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Минюсте разъяснили правила сноса и реновации жилья в Узбекистане
Согласие 80 процентов жителей конкретной территории необходимо исключительно для включения проекта в программу градостроительной реновации, но не для непосредственного сноса жилых домов.
Распространенное в обществе обратное мнение опроверг начальник Управления экономического законодательства Министерства юстиции Жамшид Мирзаев в подкасте «Правовой взгляд».
Представитель ведомства уточнил, что одобрение со стороны такого числа граждан служит лишь проявлением инициативы для запуска процесса.
После выдвижения данной инициативы предложение направляется на рассмотрение в Кенгаш народных депутатов и республиканскую комиссию, а все сведения доводятся до сведения заинтересованных сторон. На следующем этапе специалисты оценивают участок по комплексу законодательно закрепленных критериев.
В частности, проверяется соответствие территории генеральному плану, факт ее включения в зону реновации, степень морального износа зданий, состояние коммунальной инфраструктуры и динамика роста численности населения. Включение в государственную программу происходит только при полном соответствии объекта всем указанным требованиям.
После официального утверждения территории в программе хокимият и местные органы государственной власти совместно с инвесторами организуют индивидуальные переговоры с каждым собственником. Результатом этих обсуждений становится подписание нотариально заверенного договора.
В Министерстве юстиции отдельно обратили внимание на то, что снос жилья строго запрещен до полного погашения компенсационных выплат.
Проведение демонтажных работ недопустимо, если перед гражданином останется даже минимальная задолженность в размере одного сума.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Крупные предприятия Узбекистана резко увеличили выпуск цемента
Крупные промышленные предприятия Республики Узбекистан продемонстрировали существенный рост объемов производства строительных материалов.
Согласно официальным отчетным данным Национального комитета по статистике, за период с января по апрель 2026 года в стране было выпущено 6,5 миллиона тонн цемента. Текущий производственный показатель свидетельствует о значительном расширении мощностей отечественного индустриального сектора.
По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года объемы выработки данной строительной продукции увеличились практически на 1,7 миллиона тонн. Зафиксированная позитивная динамика подтверждает устойчивый повышательный тренд, который наблюдается в промышленном комплексе республики на протяжении последних нескольких лет.
Статистическое ведомство представило подробные сравнительные данные по объемам выпуска цемента крупными заводами за первые четыре месяца текущего и предыдущих лет. Так, за отчетный период января-апреля 2024 года в Узбекистане было изготовлено 4,5 миллиона тонн строительного вяжущего материала.
В последующем, по итогам аналогичных четырех месяцев 2025 года, показатель производства умеренно скорректировался в сторону увеличения и составил 4,8 миллиона тонн, уступив место рекордному росту текущего года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Самарканде южнокорейская BOMI Engineering построит жилой комплекс
Хоким Самаркандской области Адиз Бобоев провел рабочую встречу с председателем южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Кимом Доком Ёном.
Переговоры, прошедшие в рамках Ташкентского международного инвестиционного форума, были посвящены модернизации городской среды и привлечению передового зарубежного опыта в девелоперский сектор региона.
Стороны отметили, что на фоне устойчивого демографического и экономического роста Самарканда создание современной жилой и социальной инфраструктуры по международным стандартам является приоритетной задачей для местных властей.
В центре обсуждения находилось коммерческое предложение южнокорейского застройщика по возведению современного жилого комплекса на земельном участке площадью 1 гектар, расположенном в перспективном массиве «Ширин» города Самарканда.
Глава региона предложил инвесторам расширить концепцию и реализовать проект в формате многофункционального пространства (mixed-use).
Согласно обновленному видению, будущий квартал должен включать не только жилые площади, но и развитые общественные и коммерческие зоны: благоустроенные зеленые парки, детские и спортивные площадки, подземные или многоуровневые паркинги, а также встроенные объекты розничной торговли и бытовых услуг.
Особый акцент во время проектирования и последующего строительства будет сделан на интеграции «умных» решений.
Стороны детально рассмотрели внедрение энергосберегающих технологий, инновационных систем комплексной безопасности и цифровых платформ для автоматизированного управления эксплуатацией объекта.
Со своей стороны, администрация Самаркандской области гарантировала оказание всесторонней поддержки южнокорейским партнерам, включая оперативное решение вопросов выделения земли, подключения к магистральным инженерным коммуникациям и ускоренного оформления разрешительной документации.
По итогам встречи девелоперы и руководство хокимията выразили обоюдную готовность рассмотреть долгосрочные перспективы сотрудничества, включая совместное проектирование других жилых кварталов, бизнес-центров и многофункциональных хабов в Самарканде.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment