3068
Московский район, Шушары, Пушкин, Павловск и город-спутник Южный
Вид из окна в шушарах, там какой-то пожарище лютый
Читать полностью…
Это нисколько не преувеличение: современное развитие Колпинского района - это урбанизм здорового человека, без квасного патриотизма и спекуляций. Обратим на него внимание, самим стало интересно. Подпишитесь на @dwellercity
Читать полностью…
#Автоматизация (бизнес-процессов) ЗАЧЕМ НУЖНА CRM-СИСТЕМА? РАЗБИРАЕМСЯ ПРОСТО! (1/2)
Что такое CRM-система и чем она может быть полезна в повседневной работе. Единый источник информации для всех!
Представьте, что у вас есть единственное место, где хранится информация о клиентах, заказах и взаимодействиях с ними. Это значит, что все отделы – продажи, маркетинг, поддержка – работают с одними и теми же данными.
Улучшение командной работы. Когда все видят общую картину, команда начинает лучше координировать свои действия. Кому когда нужно что-то сделать? С CRM это просто и понятно!
Централизация данных. Все важные данные из разных источников (например, из вашей почты, таблиц или мессенджеров) собираются в одном месте. Теперь вы всегда можете найти нужную информацию, не тратя время на поиски.
Прозрачность данных. Устали от разрозненных таблиц и документов? CRM помогает избавиться от этого хаоса, предоставляя актуальные данные в реальном времени. Все всегда в курсе!
Интуитивные отчеты и дашборды. С CRM вы получаете простые в понимании отчеты, которые показывают, как идут дела. Теперь принимать решения на основе данных станет намного легче!
Анализ продаж. CRM-система помогает увидеть, какие товары или услуги более результативны. Это помогает вам принимать обоснованные решения о том, куда двигаться дальше.
Понимание клиентов. С помощью CRM вы можете отслеживать, какой товар в приоритете у ваших клиентов, и предлагать им именно то, что им больше подойдёт. Это повышает их удовлетворенность и лояльность вашему бизнесу!
Прогнозирование спроса. CRM помогает предугадывать величину складского запаса. Это позволяет избегать избыточных объёмов или нехватки, что в свою очередь снижает затраты.
(продолжение следует по вторникам) ✅ @AAsyst
Колпино. Ещё одна история запугивания за правду: сначала подростки на коленях, теперь — девочка в больнице.
Буквально несколько дней назад поднимал вопрос о вопиющей ситуации в Колпино. 2 апреля у ТРК «Меркурий» школьники стали свидетелями драки и стрельбы. Сняли всё на видео, передали полиции. Поступили правильно — по закону и по совести.
А через несколько дней сочувствующие одной из сторон конфликта ставят их на колени и заставляют извиняться. Не за ложь. Не за участие. А за то, что не промолчали.
Тогда это вызвало серьёзный резонанс и обеспокоенность. Сегодня появляются новые инциденты — и становится ясно: это не единичный случай.
В комментариях к вышеупомянутой записи в комментариях поделились происшествием, произошедшим с Ириной (имя изменено), мимо которого просто нельзя пройти мимо. Ирине 17 лет. Петербурженка. Тоже была свидетелем — в другой истории, но всё в том же районе. Она не испугалась, заступилась за ранее пострадавшую от местных подростков девушку, открыто рассказала, что видела. И столкнулась с давлением: угрозы, травля, вымогательства, избиения. Люди другие — но способ воздействия похожий.
Сейчас у неё — черепно-мозговая травма и множественные ушибы. Девочка в больнице. Всё это — из-за того, что не промолчала.
Обе истории произошли в Колпино: первая поблизости, а вторая внутри одного и того же торгового центра. И в обоих случаях — подростки, которые стали свидетелями, сразу оказались под давлением. Их пытались запугать. Заставить бояться. Заставить замолчать.
Это не частная аномалия. Это повторяющаяся, тревожная модель. И на неё нужно реагировать всерьёз.
Возбуждено уголовное дело. Следствие ведётся.
Вместе с тем, просто расследовать конкретный факт — недостаточно. Нужно совершенствовать систему профилактики, защиты, сопровождения. Чтобы подростки понимали: они не одни. Что за правду не наказывают. Что общество — на их стороне.
Если молодые свидетели чувствуют себя беззащитными — это сигнал, что мы, взрослые, что-то упустили. И нужно это менять.
📌 Беру ситуацию девушки под личный контроль.
📌 Направляю официальное обращение в адрес Следственного комитета по Санкт-Петербургу с просьбой:
— взять дело под особый надзор,
— обеспечить защиту пострадавшей,
— проверить все обстоятельства давления.
📌 Постараюсь выйти на семьи пострадавших — и в первом, и во втором случае. Узнать, в чём нужна помощь. Подключиться, где это возможно.
📌 Буду держать в курсе. Потому что такие истории не должны просто исчезать из поля зрения. Важно видеть, чем они заканчиваются. И какие меры принимаются.
Отдельно — о торговых центрах.
Именно там без взрослых и без контроля чаще всего собираются подростки. Казалось бы — место для досуга. Но на деле там всё чаще — нарушение общественного порядка, вызывающее поведение, конфликты.
Это не просто «сложный возраст». Это социальная среда, где слишком легко нарушаются границы. А значит — ей нужно внимание: и со стороны профильных структур, и со стороны руководства ТЦ, и со стороны служб профилактики.
Если не будет порядка — будет уязвимость. У тех, кто честен. Кто не молчит.
Мы должны быть на их стороне. Даже когда это непросто. Даже когда это небезопасно.
Правда не должна доводить до больницы. И точно не должна оставаться без защиты.
Сделаю все от себя зависящее, чтобы поддержать ребят, их семьи, а также насколько возможно повлиять на ситуацию в целом.
Буду держать в курсе событий!
В Пушкинском районе начинается строительство города–спутника Южный. В первом ЖК будет более 40 тыс. м2 жилья. Во вторник, 15 апреля, начнётся строительство первых жилых домов будущего города–спутника Южный. Сдать в эксплуатацию первые дома планируется в I квартале 2027 года. @StroykaSPb
Читать полностью…
Александр Дрозденко зачётно отчитался о сделанном и раскрыл перспективы. Тон предвыборной кампании в Ленобласти задан, уверена Наталья Старичкова, политический обозреватель @lentv24.
Губернатор Ленобласти выступил сегодня с отчётом о проделанной работе. Выступление ежегодно-традиционное, но не на этот раз: Александр Дрозденко в этом году идёт на выборы главы 47 региона. Так что и внимание к его отчётному докладу – особое, и значимость того, что и как сказано – куда выше, чем обычно.
Разумеется, и сам Александр Дрозденко прекрасно осознавал всю диспозицию, готовясь к выступлению на специальном внеочередном заседании Законодательного собрания Ленобласти. Не зря же он сразу сказал, что говорить будет не только о сделанном в 2024 году, но и за все последние годы.
По сути, именно этот его отчётный доклад должен был задать тон всей предстоящей выборной кампании. И, судя по первым оценкам его выступления, это было сделано чётко и прочитано верно:
«Добрый, хороший доклад», – признал депутат областного парламента из Волхова, причём, вовсе не от партии «Единая Россия».
«Ленинградская области – регион, в котором хочется жить».
«Мы вошли в «пятерку» самых привлекательных для жизни регионов России».
«работа адовая будет сделана и делается уже».
Отгоняйте автомобили, если живёте на Будапештской, 74к5. И не забудьте распространить среди жильцов вашего ЖЭКа.
@fontankaspb
⚽️ Ключевая информация о возможном возвращении российских клубов в еврокубки:
### 1. Срок принятия решения
УЕФА может принять окончательное решение в июле-августе 2025 года, перед стартом нового европейского сезона. Это подтверждается источниками в Sport24.ru и другими изданиями.
### 2. Условия возвращения
- Нейтральные поля и пустые трибуны: Российские клубы могут вернуться по модели, аналогичной белорусской — домашние матчи на нейтральных полях без зрителей.
- Поэтапный допуск: Сначала могут вернуться женские и юношеские команды, затем клубы и основная сборная.
### 3. Позиция УЕФА и международная реакция
- Комиссия УЕФА: В январе 2025 года была создана комиссия для обсуждения возвращения российских команд, но процесс зависит от политической ситуации.
- Оппозиция некоторых стран: Страны, включая Украину, Польшу и скандинавские государства, выступают против возвращения России. Норвежский журналист Ян Петтер Сальтведт отметил негативное отношение в Скандинавии.
- Поддержка других федераций: Президент РФС Александр Дюков заявил, что число стран-противников сокращается, а Сербия готова принимать российские матчи.
### 4. Коэффициенты и турнирные позиции
До отстранения Россия занимала 8-е место в рейтинге УЕФА, но сейчас опустилась на 30-е. В качестве компромисса может быть предложено 10-14-е место.
### 5. Прогнозы и скепсис
- Оптимистичный сценарий: Президент РПЛ Александр Алаев и некоторые источники в УЕФА (например, французский журналист Жозе Барросо) допускают возвращение в течение 2-5 лет.
- Пессимистичные оценки: Тренер «Динамо» Марцел Личка сомневается в возвращении уже в 2025 году, называя более реальным сроком 2026 год.
### Иностранные источники:
- Independent (Великобритания): Упоминает обсуждения в УЕФА о допуске российских команд.
- NRK (Норвегия): Подчеркивает сопротивление скандинавских стран.
- L’Équipe (Франция): Журналист Жозе Барросо отмечает желание УЕФА reintegrer Россию.
Ситуация остается динамичной, и окончательное решение будет зависеть как от спортивных, так и от геополитических факторов. @ai_piter
Весь мир, русские, мы сделали это!
Так Александр Овечкин (хоккеист и создатель Putin Team) закончил свою речь во время церемонии, посвященной его новому рекорду.
Вчера защита генерал-майора ФСБ Дмитрия Мурышова озвучивала свою позицию по его уголовному делу.
За 2,5 года в СИЗО «Лефортово» Мурышов ни с чем из ему вменяемого не согласился. Более того – нашлись адвокаты, которые не побоялись страшилки «раз такие люди арестовали, лучше не лезть», а на протяжении года делали свою работу.
Защищает Дмитрия Мурышова команда Вадима Яловицкого – адвоката, имеющего колоссальный опыт работы в Генеральной прокуратуре и в следствии.
4,5 часа заняли выступления трех адвокатов команды. В течение 1,5 из которых прокурор что-то записывала на листах бумаги, а потом – исписав их все, перестала писать.
Кратко: в деле Дмитрия Мурышова нет доказательств даже события преступления и – ни одного допустимого доказательства ВООБЩЕ, а в обвинительном заключении содержатся смысловые ошибки, исключающие возможность вынесения приговора. Но есть достаточное количество фактов, позволяющих предположить, что из ОРМ по другим делам и с другими подозреваемыми были «создано» вот такое вот дело, целью которого была организация смешения генерала ФСБ с должности в ФТС, куда он был направлен.
Основные сюжетные повороты дела со всеми подробностями и фамилиями уже есть в телеграм или на соответствующей тематики сайтах. Но тезисно:
- против Мурышова нет ни одного факта не то что передачи денег, а даже и разговора или переписки на тему, которую можно было бы к деньгам «притянуть» (напомню, что слежка и прослушка его велись несколько месяцев – решений суда об этом в деле тоже нет);
- дававшие против Мурышова показания сотрудники ФТС либо до этого были уволены Мурышовым по дискредитирующим мотивам, либо фигуранты собственных уголовных дел; «свидетели» не узнавали в суде ни «свидетелей», которых упоминали раньше, ни «посредников»;
- уволенные Мурышовым и давшие на него следствию показания сейчас... вновь работают на руководящих постах в ФТС и в Домодедовской таможне (в публикациях названы фамилии);
- фирмы, сотрудники которых якобы давали взятки (кто-то должен был начинать давать то, что передавали потом друг другу посредники), не имели никогда никаких проблем или проверок, да и грузооборота через озвученные таможенные пункты у них не было;
- самое смешное: взяткодатели – рядовые сотрудники фирм, которые давали якобы свои собственные средства, не поставив руководство в известность. А средства эти они якобы копили – один 10 лет, другой почти 20 лет, не поставив в известность супружниц своих. Копили на взятку. Для любимой компании. Не сообщив своему руководству, герои труда…
- посредники якобы передавали друг другу деньги через незапертый почтовый ящик в доме на Новом Арбате, но ни дат передач, ни записей с видеокамер (входил выходил кто) – нет – их даже не запрашивали. Из материалов дела выходит, что неделями набитый деньгами незапертый почтовый ящик стоял, пока из него кто заберет деньги… Так что, проверяем почтовые ящики – и свои, и соседские – это в Москве может норма такая, а нигде больше так не повезет.
- заявления о преступлениях, которые на основании обнаруженных фактов защита (на протяжении года работы с делом) подавала в органы… волшебным образом возвращались к следователю по делу, переименовывались в «ходатайства» и отклонялись. Как такая магия возможна? Оказывается, возможна.
- провокации назывались «следственным экспериментом», но ни об одном следственном эксперименте в деле нет никаких постановлений. Экспертизы по перезаписям, без оригиналов и упоминаний источников, без образцов голоса…
Мне все не перечислить. Адвокаты с доказательствами по каждому пункту и эпизоду, встрече и инкриминируемому разговору, выступали 4 с половиной часа.
У прокурора не было ни одного вопроса или реплики. На следующей неделе последнее слово подсудимого и ждем судебного решения, которое его оправдает полностью.
Лично знаю Дмитрия Мурышова много лет и убежден в его безупречной честности. А адвокатам его защищавшим мои искренние и безмерные уважение и благодарность. Повторю, такой работы мне видеть не приходилось.
#отПервогоЛица Тогда кто‑то должен стоят дум великих полн и глядеть вдаль.
Герасимов: Именно — вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?
Кто же этот кто‑то?
Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.
Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.
Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.
А мне кажется или вы давно так все стоите — по сторонкам?
Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».
Девелоперы и не шутят же.
Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity
#МыБудемСпорить Вопрос: У меня прекрасный коллектив, работаем душа в душу. В моём понимании, у меня очень клиентоориентированная команда. Однако нередко возникают факты недовольства клиентов, по ситуациям ошибок именно клиентов. Мы стараемся всё уладить, но возможно, мы что-то делаем не так?
Ответ: Возможно, у вас очень лояльная команда. Я пишу именно возможно и именно лояльная, дабы, прочитав весь текст до конца вы сами смогли сделать вывод, прав я или нет.
Лояльность компании или её участников определяется мягким и ненавязчивым сервисом, желанием угодить клиенту или коллегам внутри коллектива. Способностью сглаживать углы, не выходя за рамки качественно выстроенных процессов, существующих норм правил или разрешённых отступов от них.
Клиентоориентированность – качество совершенно иного толка. Это способность компании или персоналии в ней работающей решать проблемы клиентов. Компания или сотрудник могут быть абсолютно не лояльны, но очень клиентоориентированы, как и наоборот. И чтобы не сильно жонглировать определениями, приведу пример из жизни и моей практики.
Мне нужен был утренний кофе, я любезно попросил его приготовить в одной из пекарен-кафе, коих несметное количество, но эта кофейня была у меня в части, из-за географической привязки к месту моей работы с клиентом. Мне мило и учтиво задали вопрос о том какой кофе я предпочитаю, мой ответ о желании испить капучино, родил ещё вопрос с неменьшей учтивостью. «Какой объём меня интересует, так как оба они и 200, и 300 мл по одной цене, из-за акции»? Моя вина, в тот момент голова была забита, и я машинально согласился на 200, не желая утяжелять нагрузку на расходы этой любезнейшей пекарни. Однако, вскоре вспомнил, что буду долго ожидать моего визави, и попросил исправить на 300 мл. В этот момент, барышня с очень нежным и виноватым взглядом обозначила, что уже пробила чек и не сможет предложить мне больший объём, пусть даже и по акционной, той же цене.
Цена перехода к клиентоориентированности, в данном конкретном случае, маленькое положение позволяющее сторнировать подобные ошибочные транзакции. Компания-то всё равно за них взялась заплатить. Пойду ли я в это кафе? А ВЫ? Доктор не обязательно должен быть нарочито любезен, если он даёт результат в виде вашего выздоровления. Преподаватель, не обязан с вами лебезить, если вы довольны успехами ребёнка, у которого он занимается.
‼️ Рекомендую! Больше о лояльности и клиентоориентированности можно прочесть в телеграм-канале моего друга Виталия @strategses или лично проконсультироваться у него.
#ПотоковыеНовости Охлаждение в переговорах с США еще раз подтверждает перегретость российского рынка на ожиданиях. Однако ситуация особо не изменилась, ключевой момент - неопределенность, ожидание.
Другими словами: «если бы мы знали что это такое, но мы не знаем….. поэтому очень страшно»
В этой связи, диверсификация классов активов наше все! Что не отменяет добавление перспективных бумаг в портфель.
Давайте сегодня поговорим об #Ozon, как еще об одной акции роста, которая опережает рынок. Ключевые драйверы, помимо того, что Вы все знаете этот маркетплейс и забираете заказы в ПВЗ у дома:
- Цена на ММВБ около 3800, прогноз на год в среднем 5000, некоторые инвест дома пророчат до 5400, так же есть возможность купить расписки по цене около 3000-3500 на внешнем контуре (только для квалифицированных инвесторов), если готовы к рискам и ждать завершения редомициляции, которая должна завершиться до конца года, однако, точных дат нет;
- @ozonru вторая по величине площадка в России, после WB, прогноз роста оборота в 2025 на 39%;
- Большой потенциал компании кроется в увеличении выручки от рекламы и финансовых услуг, которая показывает сильную динамику и составляет около 8% от общего оборота, и эта доля растет.
Если простыми словами: подумайте сколько денег у Вас на озон банке? А сколько таких как Вы? Тут не трудно посчитать какой доход генерит компания на размещении свободных остатков покупателей при текущей ставке ЦБ в 21%
Основные риски - ужесточение антимонопольной политики и регулирования со стороны госорганов, незавершенный процесс редомицилляции, а точнее - не ясность срока его завершения и приостановка торгов на период замены расписок на акции. ✅ @AAsyst
Вице-губернатор Линченко дал старт строительству гигантского концлагеря для нелегалов на границе московского района и Фрунзенского. Депортационный центр рассчитан на 10 тыс. мигрантов.
Читать полностью…
Новые медиа как технология смысла: иллюзия свободы и векторные контуры Современные медиа — это уже не просто каналы передачи информации, а сложные семиотические машины, производящие не столько контент, сколько контуры восприятия. Когда мы пытаемся анализировать их работу через призму традиционных иерархий («власть сказала — медиа повторили»), мы упускаем главное: новые медиа функционируют не через прямые команды, а через сетевые резонансы. И в этом коллеги правы, но я добавлю подробностей.
1. От структуры к паттернам: как работают смысловые контуры. Классическая пропаганда строилась на вертикали: приказ → исполнение → трансляция. Но сегодня медиа-ландшафт — это поле распределённого нарративного управления, где согласованность достигается не через указы, а через общие смысловые коды.
- «Общие брифинги»: неформальные установки, расходящиеся по сети доверенных лиц.
- Совпадение тем: синхронные всплески обсуждений в разных, казалось бы, независимых каналах.
- Нарративные петли: одни и те же метафоры, мемы, риторические фигуры кочуют из Telegram-каналов в TikTok и обратно.
Результат — иллюзия органичного consensus’а, будто «все сами пришли к этим выводам». Но на деле это технология формирования реальности, где свобода высказывания есть, но вектор задан.
2. Иллюзия свободы как инструмент. Парадокс новых медиа в том, что они одновременно допускают плюрализм и направляют его в нужное русло. Разные голоса звучат, но резонируют в заданном спектре. Критика возможна, но в рамках допустимых тем. Дискуссия поощряется, но внутри заранее очерченного контура.
Это не противоречие — это алгоритмизация мнения.
3. Телеграм, TikTok, Twitter(X) — фабрики контекста. Платформы нового поколения не просто распространяют информацию — они производят контекст. Алгоритмы соцсетей, боты, сетевые сообщества — всё это элементы единой системы, где:
- Тренды возникают «стихийно», но на основе заданных триггеров.
- Оппозиционные голоса не запрещаются, но маргинализируются через перенасыщение инфополя «правильными» нарративами.
- Конспирология и фактчекинг сосуществуют, создавая у пользователя ощущение, что он «сам разбирается».
Вывод простой: медиа как soft power 2.0
Новые медиа — это не про цензуру или пропаганду в старом понимании. Это гибридная технология управления вниманием, где контроль осуществляется не через запреты, а через направляемую самоорганизацию. Свобода слова здесь не отменена — она стала инструментом.
И в этом — главная медийная революция XXI века. Что нисколько не первоапрельская шутка.
Трейлер "Буратино" вызывает желание посмотреть кино вместе с детьми. И - спасибо за оставленную музыку из первого фильма, классического. Столько поколений на нем выросли.
Читать полностью…
Колпино - пример того, как должны развиваться мегаполисы
С каждым посещением все больше влюбляюсь в особую атмосферу, которая десятилетиями формировалась на территории Колпинского района. Колпино — это современная, комфортная среда для жизни, работы и учебы.
Вот, например, новый микрорайон в городе Колпино. Здесь сразу построили новый детский сад и новое здание школы - филиал старой английской школы. Современный учебный корпус с традициями школы с углубленным изучением английского языка, которая была открыта еще в 60-х годах. В филиале 455-й школы есть и бассейн, и спортзал, и актовый зал, и даже танцевальный зал. Директор школы № 455 Любовь Викторовна Зимина с нескрываемой гордостью показала территорию новой школы, в которой сошлись традиции и современные условия нового учебного здания.
Здание детского сада № 22 впечатляет своей архитектурой. Просто сказочный замок! Маленьким жителям микрорайона здесь уютно и комфортно. Детский сад тоже с историей – основное здание построено еще в шестидесятых годах и находится в поселке Металлострой. В Колпино детский сад № 22 принимает ребятишек в новом здании с 2019 года.
Посещение поликлиники в новом микрорайоне позволило еще раз убедиться – если все необходимые условия для жизнедеятельности и здоровья рядом – становится не так важно, далеко или близко это от мегаполиса. Главный врач детской поликлиники № 51 Оксана Владимировна Бекмурзина знает свое дело. Ей с коллективом создать уютную атмосферу для маленьких пациентов. В ходе посещения детского медицинского учреждения познакомилась с врачом-педиатором – добрым доктором «Айболитом». Только в сказке Корнея Чуковского он с седой бородой, а у нас в Колпино - молодой брюнет.
Когда рассказываю и показываю про эту инфраструктуру, то мне говорят - это элитный район для олигархов. Хотя каждый петербуржец вам скажет, что Колпинский район всегда рассматривался как отдаленный и непрестижный. Потому как в период промышленной разрухи было плохо с работой.
На самом деле, здесь все построено для самых обычных людей. Колпино — это пример того, как должны развиваться мегаполисы: не обрастая поясами спальных "человейников", а развивая города-спутники, сбалансированные по рабочим местам, объектам социальной инфраструктуры.
На мой вопрос: «Кто приобретал жилье в этом квартале?», мне отвечали - почти 70% - молодые жители Колпино, которые отделялись от родителей и начинали самостоятельную жизнь. Благо, теперь с рабочими местами в Колпино все в порядке.
@oxdmitrieva
Выбирая квартиру, мы выбираем стиль жизни, бытовой комфорт и приятную ежедневную рутину - @dwellercity
Когда человек принимает решение о покупке или аренде квартиры, он часто концентрируется на таких параметрах, как стоимость, метраж, местоположение и инфраструктура. Однако за этими внешними характеристиками скрывается нечто более глубокое: выбор квартиры — это выбор образа жизни, ежедневных привычек и даже уровня счастья. Давайте разберем, как жилье влияет на стиль жизни, бытовой комфорт и рутину, а также приведем примеры, которые помогут понять эту взаимосвязь.
▎1. Квартира как отражение стиля жизни. Каждое жилище пронизано индивидуальностью его обитателей. Выбор квартиры напрямую связан с тем, как человек видит свою жизнь и какие ценности для него важны.
• Городской ритм или спокойствие загорода? Жизнь в центре мегаполиса с его шумом, суетой и доступностью всех благ цивилизации — это один стиль жизни. Здесь все под рукой: кафе, магазины, театры и фитнес-клубы. Например, молодая пара, ведущая активный образ жизни, вероятно, выберет квартиру в центре города или в районе с развитой транспортной инфраструктурой. В то же время семья с детьми может предпочесть квартиру за городом или в спальном районе. Здесь важны тишина, близость к природе и безопасность.
• Минимализм против роскоши. Квартиры-студии с лаконичным дизайном привлекают тех, кто ценит минимализм и функциональность. Это решение для тех, кто хочет сосредоточиться на практичности и экономии пространства. С другой стороны, просторные квартиры с дорогими отделками и видами на реку или парк — это выбор людей, для которых важен статус и эстетика.
Пример: Анна — успешный IT-специалист, работающий удаленно. Она выбрала квартиру с панорамными окнами в современном жилом комплексе с коворкингом на первом этаже. Для нее важно быть частью прогрессивного сообщества, где есть доступ к удобной инфраструктуре: кафе, спортзалу и зонам отдыха. Анна сознательно выбрала стиль жизни «современного горожанина».
Продолжение следует Подпишитесь на @dwellercity
Инженерное решение : новое будущее складов Кокорева
В сердце Санкт-Петербурга, где прошлое и настоящее переплетаются в уникальной городской ткани, готовится масштабный проект, который объединит историческое наследие и современные технологии. Речь идет о преобразовании знаменитых складов Кокорева — комплекса из 15 двухэтажных зданий из красного кирпича, построенных в 1873–1886 годах. Эти постройки, некогда принадлежавшие Василию Кокореву, одному из богатейших предпринимателей своего времени, станут основой для создания новой транспортной платформы в рамках ВСМ, которая обещает стать важным элементом городской инфраструктуры.
▎История и значение складов Кокорева
Склады Кокорева — это не просто здания. Это символ эпохи, когда Петербург был важнейшим торговым и промышленным центром России. Василий Кокорев, владелец складов и председатель правления "Северного общества страхования и складов товаров с выдачею варрантов", был человеком с дальновидным взглядом на развитие бизнеса. Он вкладывал значительные средства в строительство и торговлю, создавая инфраструктуру, которая обеспечивала экономическое процветание города.
Первый корпус складов был построен по проекту академика архитектуры Императорской Академии художеств Ивана Мерца. Архитектура этих зданий отражает индустриальный стиль XIX века — строгий, функциональный, но при этом эстетически выразительный. Сегодня эти постройки напоминают нам о том, как трудились люди в Петербурге более века назад, и являются важной частью культурного наследия города.
▎Современное использование: сохранение истории через инновации
Проект интеграции складов Кокорева в современную транспортную систему — это пример того, как инженерные решения могут стать мостом между прошлым и будущим. Главная задача архитекторов и инженеров — сохранить историческую ценность зданий и одновременно адаптировать их к новым реалиям.
Ключевая идея проекта заключается в том, чтобы вовлечь склады в современное использование, сохранив их первоначальный облик. Согласно разработкам проектировщиков, поезд ВСМ будет заезжать прямо внутрь одного из складов. Это решение не только позволяет сохранить ценные постройки на месте, но и делает их частью новой инфраструктуры. Таким образом, пассажиры смогут буквально проходить через историческое пространство, ощущая дух времени, прежде чем пересаживаться на другие виды транспорта в современных зданиях.
▎Интеграция с транспортной системой города
Для реализации проекта потребуется не только реставрация складов, но и строительство дополнительных объектов. В частности, планируется создание нового выхода в метро рядом с терминалом. Это позволит связать исторический комплекс с современной транспортной сетью Петербурга, сделав его удобным для пассажиров и привлекательным для туристов.
Инженерное решение здесь играет ключевую роль. Оно не просто сохраняет памятники архитектуры, но и делает их функциональными. Это пример того, как можно использовать наследие прошлого для создания комфортного и технологичного будущего.
▎История продолжается
Проект восстановления складов Кокорева — это больше, чем реставрация зданий. Это возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство, сделать его частью современной городской среды. Такое решение демонстрирует, как важно учитывать культурное наследие при разработке инфраструктурных проектов. Ведь сохранение истории — это не только дань уважения прошлому, но и вклад в формирование уникального облика города для будущих поколений.
Инженеры и архитекторы сегодня стоят перед сложной, но вдохновляющей задачей: объединить традиции и инновации так, чтобы они дополняли друг друга. И склады Кокорева — яркий пример того, как это возможно. Подпишитесь на @dwellercity
- С какими проблемами чаще всего сталкиваются представители малого бизнеса на начальном этапе? Я бы назвал две проблемы – сложности в формировании команды и нежелание банков предоставлять кредиты начинающим предпринимателям.
Не секрет, что у малого предприятия, которое только начинает свою деятельность, чаще всего нет основных средств. И когда оно решается взять кредит в банке, то отсутствие ликвидного залога может стать помехой на пути его получения. Доказать банку, что продукция, которую предприятие планирует выпускать, будет хорошо продаваться, очень сложно. История #Интервью2011 ✅ @AAsyst
Слухи об объединении Петербурга и Ленинградской области можно смело забыть: губернатор Александр Дрозденко последовательно делает Гатчину полноценной столицей 47 региона. Так, правительство Ленобласти дало старт подготовке первого в регионе единого документа территориального планирования, который объединит генеральный план и правила землепользования и застройки. Документ будет составлен для столичного Гатчинского округа, охватит всю его территорию и станет основой комплексного развития. Завершить подготовку необходимо до конца 2027 года. К этому сроку, скорее всего, оформят и необходимые решения о переводе органов власти Ленобласти в Гатчину. Успешный пример создания Красногорска в качестве административного центра Московской области будет в помощь.
Читать полностью…
🤔Второй день тележенька кипит по поводу удаления канала-иноагента ВЧК-ОГПУ, который как бы оказался ЦИПсОшной лавочкой, базирующейся на Украине. Хотя, пустое это. В том плане, что чистить информполе, конечно, нужно. Но пока что это больше напоминает борьбу с ветряными мельницами. Как с запрещенным в России Инстаграмом (экстремистской Meta) – вроде, заблокирован, но вполне себе работает, а до недавнего времени там и с рекламой никаких проблем не было. Как с Ютубом шредингера, которого как бы нет (или не везде, или есть, но медленно), а по факту на усмотрение провайдеров. Как, кстати, с Ежом (бывший иноагент Brief) или Незыгарь (иноагент, торжественно возложивший высокотехнологичный болт на требования по маркировке).
Так что и сейчас история с удалением канала больше про попытку продемонстрировать, что у нас «длинные руки», нежели про эффективность информационной зачистки. Удалили один – сразу же запустился резервный с бонусом в виде еще десяток полудохлых каналов под репосты.
Другой вопрос, каким образом канал, который дружеским или пророссийским не был никогда, и это было очевидно еще до СВО, столько лет вполне спокойно поддерживал имидж «ресурса связанного со спецслужбами»? Ну то есть только сейчас вдруг всплыло, что со спецслужбами, но не нашими, а до этого молчок. А молчание, как известно, знак согласия.
Наблюдаем дальше👀
### Информация о переносе сроков строительства второй очереди аэропорта «Пулково» на 2027 год
1. Новые сроки строительства
- Первоначально строительство второй очереди аэропорта «Пулково» планировалось начать в 2025 году, но сроки были перенесены на 2027 год.
- Проект будет реализован в три этапа, а его общая стоимость оценивается почти в 200 млрд рублей.
2. Причины переноса
- Изменения в генеральном плане города и правилах землепользования — необходимость корректировки документации стала одной из ключевых причин задержки.
- Высокая стоимость заемных средств — финансирование проекта требует привлечения кредитов, которые в текущих экономических условиях стали дороже.
3. Участники и подтверждение информации
- О переносе сроков сообщили источники в крупных авиаперевозчиках и представители управляющей компании «Воздушные ворота Северной столицы» (ВВСС).
- Председатель правления ВТБ Андрей Костин ранее также упоминал о планах начать строительство в 2025 году, но позже этот сценарий был пересмотрен.
4. Ожидаемые результаты после завершения проекта
- После ввода второй очереди пропускная способность аэропорта увеличится до 40 млн пассажиров в год.
5. Текущий статус проекта
- В сентябре 2024 года сообщалось о старте тендера на выбор технического заказчика для строительства (контракт оценивался в **600 млн рублей**), но сдвиг сроков означает, что активные работы начнутся позже.
### Вывод
Перенос строительства второй очереди «Пулково» связан как с административными (корректировка градостроительных документов), так и с экономическими факторами (дорогие кредиты). Окончательное решение о начале работ в 2027 году подтверждено несколькими источниками, включая представителей авиакомпаний и ВВСС.
⭐️ Дорогие друзья, в нашем сообществе любителей бизнеса, бизнес-процессов, систематизации, процессного менеджмента и упорядочивания жизни (я так его и вижу и надеюсь, что не один) @AASyst стало 1000+ участников.
Сердечно благодарю за интерес к моей работе и доверие, которое вы демонстрируете каждый раз своим внимательным отношением к информации, которую я готовлю для вас.
В связи с преодолением знакового для меня и психологически важного рубежа, хочу сообщить о готовности ввести новую рубрику #Автоматизация (бизнес-процессов). В этой рубрике буду делиться преимуществами тех или иных программ, дающих возможность сделать деятельность бизнеса прозрачнее, а следовательно, своевременно принимать управленческие решения.
Буду разбирать конкретные примеры, лайф-хаки, тонкости настройки и удобство в использовании. Возможно, не всё и не сразу будет понятно, но это хорошая гимнастика для ума и верный вектор для понимания персонального развития или поиска в глубинах интернета.
Спасибо @runovvvpsy за один из красивейших и аутентичных фотосетов Московского района Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity
Читать полностью…
Город чистый. В центре так абсолютно точно. Впервые со времен Георгия Сергеевича и Игоря Николаевича блок жизнеобеспечения Смольного смог настроить ЖКХ так, что в городе порядок. И это еще в ситуации когда шипы зимних шин создают облака мелкой пыли... Понятно, что при Трампе в мире вообще многое по другому стало, но достижение вице-губернатора Разумишкина обесценивать не стоит. Раньше в Смольном пять лет не получалось ни у кого, ни при каком бюджете, а он смог. Несмотря ни на что. Такими темпами даже при новом губернаторе Петербурга не только блок образования, но и ЖКХ останется у власти в прежнем составе.
Читать полностью…
Маркетинг 2025: Как выжить в эпоху цифровой усталости
Рынок больше не шумит — он кричит. Но его голос уже не заглушить громкими слоганами и навязчивыми баннерами. Потребитель устал. Он перегружен, пресыщен и больше не верит в «волшебные таблетки» рекламы. В 2025 году маркетинг — это не про продажи, а про человечность. И вот что меняется прямо сейчас.
1. Маркетинговые воронки мертвы. Да здравствует экономика внимания.
Старые схемы «увидел → заинтересовался → купил» рассыпаются, как песок сквозь пальцы. Современный пользователь забывает рекламу быстрее, чем успевает пролистать ленту. Вместо воронки — молния: мгновенно бьёт в эмоции, цепляет и оставляет след.
Теперь важно не «удержание», а попадание в потребность. Не «подпишись на рассылку», а «это именно то, что ты искал». Не продажа — а озарение.
2. Дофамин или смерть.
Цифровой человек уже всё купил, всё попробовал, всё прокрутил. Теперь ему нужно не товар, а впечатление. Не функционал, а эмоция.
Бренды, которые выигрывают, — это те, кто превращает контент в адреналин: короткие замыкания смеха, удивления, ностальгии. Если ваш продукт не вызывает мурашек — он теряется в шуме.
3. Поколения — это иллюзия.
Миллениалы, зумеры, бумеры? Устаревшие ярлыки. Аудитория сегодня определяется не возрастом, а поведением.
50-летний в TikTok, подросток на подкастах, бабушка в Discord — границы стёрты. Если ваш контент резонирует с образом мыслей, а не с годом рождения — вы на правильном пути.
4. Медленные медиа — новый побег от цифрового ада.
Бесконечный скролл утомил. Люди ищут тишину: бумажные книги, долгие подкасты, глубокие статьи.
Сейчас в тренде не «больше контента», а больше смысла. Не скорость, а пауза. Не крик, а шёпот.
5. ИИ — не угроза, а суперсила.
Искусственный интеллект не заменит маркетологов — он освободит их от рутины. Больше креатива, меньше шаблонов.
Главное — помнить: ИИ генерирует контент, но душу в него вкладываете только вы.
Вывод: В 2025 году побеждает не громкость, а искренность. Вне зависимости от формата.
Потребитель устал от спама. Он хочет разговора, а не монолога. Чувства, а не скрипта. Уважения, а не манипуляции.
Сейчас самое время замедлиться, подумать и говорить с миром честно. Потому что будущее — за теми, кто не кричит, а доносит.
Мыслил вслух @nkamnev для @rubukva 🔥
"Находишь мужчину, который служит на СВО, он погибает и ты получаешь 8 млн, ха-ха. Рабочая схема. Сейчас многие так делают, очень много женщин к нам приходят с этими 8 млн, покупают ещё одну квартирку"
Ничего необычного, просто риелторша-людоедка из Томска с улыбкой на лице рассказывает о том, как женщинам с пониженной социальной ответственностью обогатиться, сидя в тылу и не прикладывая самостоятельно никаких усилий.
Помимо дискредитации ВС РФ, которая светит этой недалёкой барышне, очень хочется применить какое-нибудь показательное символическое наказание за дискредитацию русских женщин, большинство из которых, находясь в тылу, поддерживают и переживают за судьбы наших защитников, громящих противника на передовой.
🤩Кракен следит за ситуацией вокруг СВО! Подписаться!
"Как легально (нет) разбогатеть: топ-5 банков раскрывают секреты клиентов"
В свете последних событий, когда налоговая служба активно расширяет доступ к банковской тайне , пресс-службы ведущих банков решили проявить неожиданную откровенность. В рамках эксклюзивного расследования (которое они тут же попросили забыть) представители Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, Т-Банка и Почта Банка поделились "креативными" способами ухода от налогов и незаконного обогащения.
1. Сбер: "Дробление бизнеса? Нет, просто большая семья!"
"Наши клиенты — мастера оптимизации. Например, один предприниматель оформил 15 ИП на родственников, включая кота. Теперь его бизнес продает товары сам себе по сниженным ценам, а прибыль уходит в офшор под видом 'корма для питомцев'. ФНС в шоке, но паспорт кота пока не проверили". Совет от Сбера: "Если налоговая запросит документы — скажите, что кот на самоизоляции и не может подписать доверенность".
2. ВТБ: "Ресторан? Нет, это благотворительный фонд!"
"У нас есть клиент — сеть ресторанов, которая официально числится 'кружком любителей борща'. Все платежи идут через терминалы турфирм, а выручка превращается в 'пожертвования'. Банк России даже прислал благодарность за поддержку культуры". Совет от ВТБ: "Всегда добавляйте в договор пункт 'услуги духовного обогащения'. Налоговая такие не читает".
3. Альфа-Банк: "Ценные бумаги? Нет, просто бумажки!"
"Один наш клиент годами продавал акции себе в убыток, а потом выкупал их через подставные фирмы. Когда налоговики спросили, в чем смысл, он ответил: 'Я коллекционирую убытки. Это хобби'. Проверку закрыли за отсутствием состава преступления" . Совет от Альфы: "Если схему раскроют, назовите ее 'экспериментальным искусством'. Современный арт-рынок все стерпит".
4. Т-Банк: "Зарплата в конвертах? Это стикеры!"
"Наш клиент платил сотрудникам 10% официально, а остальное — в конвертах с надписью 'наклейки для мотивации'. При проверке бухгалтер заявил, что это 'программа лояльности для взрослых'. ФНС поверила — видимо, оценила креатив" . Совет от Т-Банка: "Всегда храните наличные в банках с огурцами. Так надежнее" .
5. Почта Банк: "Криптовалюта? Нет, просто 'цифровые открытки'!"
"Клиент переводил миллионы через крипту, а в назначении платежа писал 'подарок бабушке'. Когда налоговая спросила, где бабушка, он показал фото своей собаки. Дело закрыли — собака действительно похожа" . Совет от Почта Банка: "Если вас поймают, скажите, что это 'новогодний квест'. Налоговики любят праздники".
Заключение Как видно, банки готовы поддержать клиентов не только кредитами, но и "полезными советами". Главное — помнить: если ФНС все же докажет вашу вину, всегда можно сослаться на *"это был розыгрыш к 1 апреля"* . P.S. Все советы являются шуткой. Канал и банки не несут ответственности за попытки повторить это в реальной жизни.
Разработка приложений для российской операционной системы «Аврора» фактически остановилась по причине недостаточного количества устройств на этой ОС (кто бы удивлялся). @petrolenspb
Читать полностью…
