‼️8 августа Президент РФ подписал финальный закон налоговой реформы, которым предусмотрен ряд новаций в Налоговый кодекс РФ, в частности, повышающих размер государственных пошлин для гражданских, административных и арбитражных дел, рассматриваемых Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями и арбитражными судами.‼️

✔️Так, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, закон увеличивает минимальный размер пошлин при подаче искового заявления имущественного характера с 400 руб. до 4 тыс. руб., а максимальный размер – с 60 тыс. до 900 тыс. руб. По арбитражным спорам минимальный размер пошлины вырастет в пять раз – с 2 тыс. до 10 тыс. руб., а максимальный порог возрастет в 50 раз – с 200 тыс. до 10 млн руб.

✔️Согласно поправкам при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера размер пошлины для физлиц составит 3 тыс. руб. (на сегодняшний день – 300 руб.), для юрлиц он повысится почти в три раза – с 6 тыс. до 20 тыс. руб. Подавая исковое заявление о расторжении брака, граждане будут должны заплатить пошлину в размере 5 тыс. руб. (на данный момент – 600 руб.).

✔️Закон увеличивает размер пошлин за подачу апелляционных и частных жалоб, а также кассационных жалоб на судебный приказ: для физлиц – со 150 руб. до 3 тыс. руб. по гражданским и административным делам и до 10 тыс. руб. – по арбитражным разбирательствам. Для юрлиц они возрастут с 3 тыс. до 15 тыс. и 30 тыс. руб. соответственно. Размер пошлин за кассационные жалобы также увеличится: для физлиц – со 150 руб. до 5 тыс. руб. по гражданским и административным делам и до 20 тыс. руб. – по арбитражным спорам; для юрлиц – с 3 тыс. до 20 тыс. и 50 тыс. руб. соответственно.

✔️В соответствии с изменениями при подаче кассационной или надзорной жалобы в Верховный Суд РФ, а также жалобы на определение судьи ВС по гражданским и административным делам размер пошлины составит для физлиц – 7 тыс. руб.; для организаций – 25 тыс. руб., по коммерчески спорам: для физлиц – 40 тыс. руб.; для организаций – 80 тыс. руб.

✔️После вступления в силу поправок при оспаривании в судах общей юрисдикции решений госорганов граждане вместо 300 руб. будут платить 3 тыс. руб., юрлица вместо 2 тыс. руб. – 15 тыс. руб. В арбитражных судах эта пошлина вырастет с 300 руб. и 3 тыс. соответственно до 10 тыс. и 50 тыс. руб.

Закон в полном объеме сохраняет для граждан и организаций установленные в настоящее время льготы, связанные с возможностью уменьшения размера госпошлины, отсрочки, рассрочки либо освобождения от ее уплаты. Так, от уплаты пошлины по-прежнему будут освобождены работники при защите их трудовых прав, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, инвалиды с детства, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах, истцы по вопросам нарушения прав потребителей, в некоторых случаях – пенсионеры.

🔖Данные изменения вступят в силу 8 сентября 2024 г., при этом применяться новые размеры госпошлин будут в отношении дел, возбужденных в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 08.09.2024.

P.S. "Весомое" увеличение государственной пошлины, рекомендуем успеть обратиться с иском в суд до 08 сентября.

P.P.S. Отметим для исков в «защиту прав дольщиков» сохранена льгота оплаты госпошлины - потребителей по закону защиты прав потребителей. Напомним, в соответствии с льготой, например, иски до 1 млн рублей требований госпошлиной не оплачиваются.

#госпошлина
#суд

Читать полностью…

Эвакуация судов Москвы

Это явление продолжается с декабря 2019 года на моей памяти. Причину не буду здесь обсуждать, она известна.

Но хотел уточнить, что это влияет на сроки судебных заседаний, поскольку стороны и аппарат суда вынужден выходить из здания, пока приедет сапёр с собакой. Часто из-за плотного назначения, судебные заседания переносятся на другие даты. Поэтому сроки ведения всего дела очевидно будут продлены.

#эвакуациясудов

Читать полностью…

‼️На что рассчитывать дольщику при невозможности оплачивать платежи при рассрочке за объект по договору ДДУ?‼️

С таким вопросом обратился к нам клиент. В скором времени нужно оплачивать очередной платеж, а денег нет. При таком раскладе есть три варианта:

✔️ Расторжение договора по соглашению сторон. На каких условиях расторжение по соглашению сторон возможно должно быть прописано в условиях договора.

✔️ Дожидаться расторжения договора в одностороннем порядке со стороны Застройщика при просрочке платежей более чем на 2 месяца. Но это право, застройщика, а не обязанность, может его реализовать, а может и нет. Скорее всего судебные требования будут дополнены штрафными санкциями (неустойка).

✔️ Переуступка прав требований, если договор долевого участия это позволяет сделать, т.е. уступить свой договор.

🔖Конечно, каждый случай индивидуален, надо изучать детально договор долевого участия ❗️

P.S. Поэтому рекомендуем изначально реально рассчитывать финансовые возможности перед заключением ДДУ на объект долевого строительства.

#расторжениедду
#соглашениесторон

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️Конституционный суд (КС) РФ указал, что пересмотр судебных актов по решению КС РФ возможен только по ходатайству заявителя, в отношении которого оно было принято.‼️

Об этом говорится в Определении КС РФ № 1755-О/2024 от 09.07.2024 года.

Гражданин обратился в КС РФ с жалобой, где просил проверить конституционность статьи 809 «Проценты по договору займа» Гражданского кодекса (ГК) РФ. Также заявитель просил КС РФ проверить конституционность части 3 статьи 69 «Основания освобождения от доказывания» Арбитражного процессуального кодекса (АПК) РФ, согласно которой вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Обе оспоренные нормы были признаны соответствующими Конституции РФ в Постановление КС РФ №60-П/2023. При этом КС РФ указал, что судебные акты, вынесенные в отношении заявителя, подлежат пересмотру.


В связи с постановлением КС РФ №60-П/2023 (признанным новым обстоятельством, являющимся основанием для пересмотра судебного акта) арбитражный суд в рамках дела о банкротстве заявителя отменил свое определение двухлетней давности о включении требований займодателя в реестр требований кредиторов должника. Займодатель, сославшись на вышеуказанное постановление КС РФ как на новое обстоятельство по делу, обжаловал решение суда общей юрисдикции, которым ему было отказано по мотиву пропуска срока исковой давности и производство по делу было возобновлено.

✔️В своем ходатайстве заявитель просил КС РФ разъяснить, какие судебные акты могут быть пересмотрены в связи с принятием постановления по его жалобе.

🔖В итоге КС РФ указал, что судебные акты с участием заявителя могут быть пересмотрены только по заявлению заявителя. То есть принятое по его жалобе постановление не предполагает обращения за указанным пересмотром иных лиц, в том числе являвшихся участниками конкретного дела, в связи с которым заявителем была оспорена конституционность данных норм. При этом КС РФ оговаривает, что речь идет об обратной силе его решений.

#судебнаяпрактика
#конституционныйсуд

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ОБЯЗАЛ ДОКАЗАТЬ НЕЗАКОННОСТЬ СДЕЛОК С ЗЕМЛЯМИ НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА СОЧИ ‼️

📎Определение ВС РФ от 23 июля 2024 г. № 18-КГ24-51-К4.

🔖ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СПОРА:

Зам. Генерального прокурора РФ подал иск к Администрации города-курорта Сочи и Эксузяну С.С. о признании права отсутствующим, взыскании денежных средств и обращении зем. участков в доход государства.

Истец обосновал свое требование тем, что Ответчик (который с 14 марта 2010 года и по 4 октября 2022 года являлся депутатом Городского собрания Сочи и членом Комитета по вопросам местного самоуправления) осуществлял свои полномочия на непостоянной основе, а соответственно, имел право заниматься предпр. деятельностью. В связи с чем Истец обратил внимание на то, что при осуществлении предпр. деятельности по строительству объектов коммерческой недвижимости и жилого фонда Ответчик извлекал прибыль в той отрасли, в которой принимал решения как депутат и осуществлял контроль за органами МСУ.

📌По мнению Истца, извлечение прибыли в таких условиях является незаконным и коррупционным. Кроме того, как было установлено в рамках прокурорского надзора, часть незаконно приобретенных активов Ответчик скрывал от контроля и декларирования.

⚠️Сложная ситуация прошла 3 инстанции - в которых исковые требования зам. Генерального прокурора РФ были удовлетворены в полном объёме.

Дело направилось в Верховный Суд РФ по жалобе Ответчика.

🔖ВЫВОД ПО СИТУАЦИИ:

ВС РФ согласился с тем фактом, что полномочия Ответчика были законно (досрочно) прекращены на основании решения Городского собрания в связи с несоблюдением ограничений, запретов, неисполнением обязанностей, установленных законом о противодействии коррупции.

Но потом ВС РФ начал восстанавливать последовательность событий и пришёл к следующему ⬇️

Отменяя решения нижестоящих судов и направляя дело в суд 1-й инстанции на новое рассмотрение, ВС РФ отметил, что — формирование, постановка на кадастровый учет и предоставление гражданам зем. участков, находящихся в собственности Ответчика, осуществлялось уполн. подразделениями Администрации г. Сочи, а также иными органами БЕЗ ЕГО УЧАСТИЯ, и для их изъятия необходимо точно установить реального собственника и в случае незаконности сделок обжаловать распоряжения уполномоченных органов, на основании которых эти земли попали в гражданский оборот.

#судебнаяпрактика
#сделкисземлей

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ СРОКОВ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ СО СТОРОНЫ ЗАСТРОЙЩИКА ‼️

📎Определение Верховного Суда РФ № 5-КГ24-44-К2 от 18 июня 2024 г.

🔖СУТЬ СПОРА:

Дольщица обратилась в суд с иском к застройщику ООО "Бакунинская" ( известный бизнес ЖК апарт-комплекс "Tatlin Apartments") взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ в размере ~ 978 тыс руб., морального вреда - 100 тыс руб. и штрафа за неудовлетворение требований потребителя, ссылаясь на то, что 23 сентября 2020 г. между сторонами заключен ДДУ, объектом которого являлось нежилое помещение (Апартаменты), стоимостью 16.6 млн руб.

Согласно п. 1.3 договора срок передачи объекта не позднее 30 июня 2021 г., однако объект передан Истцу лишь 27 октября 2021 г.

Указанным пунктом предусмотрено, что при переносе срока получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию в соответствии с п. 5.1.1 договора срок передачи объекта долевого строительства участнику отодвигается на срок указанного переноса (заранее скажем данный пункт ДДУ - НИЧТОЖЕН, если не будет подписано Дополнительное соглашение к ДДУ).

⚠️ Застройщик воспользовался данным правом, уведомив Истца о переносе срока передачи объекта ДДУ и указанный объект был передан Истцу в указанный в уведомлении срок (❗️ХОТЯ ДОЛЬЩИК НЕ СОГЛАШАЛСЯ НА ИЗМЕНЕНИЕ СРОКОВ❗️).

Спор прошёл 3 инстанции - в которых исковые требования Истца не были удовлетворены.

Дело дошло до Верховного Суда РФ.

🔖ВЫВОД ПО СИТУАЦИИ:

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд 1-й инстанции.

📌 С указанием, что допущенные суд. инстанциями нарушения норм права являются СУЩЕСТВЕННЫМИ, они повлияли на результат рассмотрения дела.

Правом на одностороннее изменение срока передачи объекта ДДУ застройщик законом не наделен (и внесение застройщиком данного пункта в ДДУ, заранее влечёт его недействительность).

Нижестоящими инстанциями не были учтены положения ст. 452 ГК РФ, а также ст. 6 ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве...".

P.S.: На самом деле важные уточнения высших арбитров, которые закрывают лазейку застройщикам избегать ответственности по срокам сдачи квартир, меняя сроки в ДДУ.

#судебнаяпрактика
#срокпередачидду
#изменениесрокасдачиобъекта

Читать полностью…

С Днём Строителя, друзья !

Желаем вам всем всё достраивать, доделывать начатое в срок и с улыбкой))) 😊👍

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ СОВЛАДЕЛЬЦАМ ДАЧНОГО УЧАСТКА РАЗРЕШЕНО ИЗМЕНЯТЬ РАЗМЕРЫ ДОЛЕЙ ‼️

Определение Верховного суда РФ N 85-КГ18-14.

🔖СУТЬ СПОРА:

Наша история началась с того, что зем. уч. площадью ~ 6 соток (615 кв.м.) и расположенный на нем дом оказались в общей дол. собств. 3-х человек. Им владеют две женщины и мужчина.

При таких спорах надо учитывать, что закон запрещает бесконечно дробить зем. участки, площадь которых меньше предельных мин. размеров. Мин. размеры зависят от цел. назначения и разрешенного исп. земли.

Пример: "Образование участка площадью 22 кв. м в долевую собственность недопустимо".

Мужчина, которому причитается чуть меньше 2-ух соток земли, попросил суд отдать ему 2,65 сотки - поскольку такое выделение "соответствует сложившемуся порядку пользования участком и домом". Две другие собственницы возражали - они хотели сохранить 2 сотки участка, на котором расположен дом, в общей дол. собств.

📌Суд 1-й инст. удовлетворил иск мужчины. Суд отверг вариант, которые предложили две другие собственницы, поскольку выделение доли в натуре должно прекратить долю выделяющегося сособственника в земельном участке, а они предлагали частично сохранить ее. В то же время суд постановил выделить в общее пользование всех трех сособственников дорожку 22 кв. м. (как мы указали выше - это незаконно, и поэтому решение женщины обжаловали).

📌Апелляционный суд отменил вынесенное решение и принял новое, которым вообще отказал в удовлетворении требований. Суд заявил - предложенный мужчиной вариант раздела не учитывает размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности, что противоречит закону.

Так спор дошел до Верховного Суда РФ.

🔖ВЫВОД ПО СИТУАЦИИ:

ВС РФ с такой позицией не согласился, заявив, что главной задачей гражданского судопроизводства является правильное и своевременное решение дел. И растолковал, как надо поступать в аналогичных ситуациях ⬇️.

‼️Напомнил коллегам ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Она допускает выделение зем. уч., который по площади превышает размер доли. При несогласии Апелляции с решением суда 1-й инст. нужно было выбрать другие варианты раздела, подчеркнул ВС РФ и отметил, что при новом рассмотрении Апелляции следует учесть - выделение уч. и создание новых образуемых зем. уч. означает, что ничего не должно остаться в общей дол. собств.

P.S.: На наш взгляд к данному определению ВС РФ следует относиться положительно. Если выдел доли в натуре не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, нет оснований для отказа в иске.

#судебнаяпрактика
#изменениеразмерадолей

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ЧТО МОЖЕТ НАСЛЕДОВАТЬ "ГРАЖДАНСКАЯ ЖЕНА" ⁉️

🔖СУТЬ СПОРА:

Женщина прожила в гражданском браке 12 лет, а после смерти сожителя решила, что может считаться наследницей. Обратилась в суд с иском к двум другим наследницам, в том числе к его матери. В суде она рассказала, что ее обеспечивал сожитель, так как у нее маленькая пенсия. Поэтому именно он оплачивал квартиру, питание и медикаменты.

❗️ВАЖНО - чтобы подтвердить иждивение, суду надо было изучить факты проживания и содержания, причем второй - очень сложно доказать.

⚡️Суды 2-ух инстанций проверили эти доводы и включили женщину в число наследников. Они учли, что она была нетрудоспособной на момент смерти наследодателя, а тот, получая большую пенсию, оказывал ей систематическую помощь.

Тогда одна из наследниц, чтобы разобраться в ситуации, дошла до Верховного Суда РФ.

🔖ИТОГ ПО СИТУАЦИИ:

Верховный Суд РФ с доводами нижестоящих судов не согласился и разъяснил, какие ошибки они сделали.

Он заявил, что: "местные суды не проверили, откуда гражданка получала деньги на жизнь. Они лишь ограничились фактами, что она жила вместе с наследодателем и ее пенсия была значительно меньше, чем у него - но это еще не значит содержание".

Поэтому суды должны были узнать, была ли его материальная помощь в последний год жизни наследодателя "постоянным и основным источником средств к существованию истицы".

📎Также, в решении ВС РФ говорится, что некоторые обстоятельства этого дела не получили оценки судов. Так, женщина указывала, что имела дополнительный заработок, но эти слова остались без внимания. Суды упустили и то, что мужчина передал банковские карты знакомому, который закупал для него продукты, лекарства и другие необходимые вещи. Этот человек не получал от умершего указаний помогать его сожительнице.

В итоге ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в 1-ую инстанцию.

P.S.: Суды должны тщательно оценивать док-ва и их достаточность. Как вариант, сожительница или "гражданская супруга" могла свою пенсию хранить на счете, а жить за счет наследодателя. Важно помнить, что иждивенцы - это особая группа наследников. Если их и признают суды, то это скорее всего исключение.

#судпрактика
#гражданскаяжена

Читать полностью…

📎 Взыскание компенсации за некачественный ремонт с застройщика АО «Специализированный застройщик «Столичный комплекс», ЖК Дмитровский Парк.

🔖Лефортовский районный суд г. Москвы

🛡РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

✔️Некачественный ремонт - 791 829.75 руб.
✔️Неустойка за дефекты - 250 000 руб.
✔️Моральный вред - 16 000 руб.
✔️Штраф за неудовлетворение требований - 380 000 руб.
✔️Экспертиза - 40 000 руб.
✔️Нотариальная доверенность - 1 900 руб.
✔️Почтовые расходы - 748.70 руб.

💰В сумме в пользу доверителя присуждено: 1 480 478, 45 руб.

❗️Напоминаем с 1 сентября 2024 г. - штраф уменьшится до 5%.
А неустойка не будет превышать суммы дефектов.

Читать полностью…

Уважаемые друзья!

Хотим поделиться с Вами подборкой последних отзывов наших доверителей + результат по делу.

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ДУМУ РФ ВНЕСЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОСВОБОДИТЬ ОТ НДФЛ ВСЕ КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ, ПОЛУЧЕННЫЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ РЕГИОНОВ ‼️

⚠️ Речь пойдёт о Законопроекте № 684416-8, который предложили всего несколько депутатов (хотя как показывает практика, это редкость, обычно Законопроекты набирают сильную поддержку со стороны депутатов), видимо, только они обеспокоены несправедливостью по отношению к пострадавшим гражданам, инвестировавших свои ден. средства в строительство МКД и получивших доходы в виде возмещения в соответствии с законами субъектов РФ, за которые они также уплатили НДФЛ.

📌 ХАРАКТЕР ПРЕДЛАГАЕМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ:

На сегодняшний момент права пострадавших граждан при банкротстве Застройщика, который строил дом без эскроу-счёта, восстанавливаются двумя способами:

✔️ здание достраивают, или обманутый дольщик получает компенсационную выплату за счет Фонда развития территорий;

✔️ за счет региональных бюджетов.

Компенсационные выплаты пострадавшим по первому механизму начались в декабре 2019 года, по второму — с 2020 года.

❗️ВАЖНО - Регионы должны были решить проблемы покупателей квартир почти в 1500 домах.

Большое количество компенсационных выплат было сделано до 2023 года, однако такие компенсации облагались НДФЛ на общих основаниях, что является несправедливостью.

Авторы Законопроекта предлагают уточнить ФЗ от 29 мая 2023 г. № 201 - в части применения в отношении доходов, полученных налогоплательщиками в качестве меры по защите прав граждан - участников долевого строительства в соответствии с законодательством субъектов РФ с 1 января 2020 года.

🔔 ОТМЕТИМ: "именно в соответствии с их обращениями и в целях их защиты был разработан Законопроект № 210913-8. Однако, их доходы, полученные в виде возмещения, должны облагаться НДФЛ на общих основаниях, что является огромной несправедливостью".

❌ Также отметим, что, согласно Заключению Правительства РФ на данный Законопроект, оно не поддерживает его.

БУДЕМ НАБЛЮДАТЬ. РАССЧИТЫВАЕМ, ЧТО ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ БУДУТ ПРИНЯТЫ - ЧТОБЫ ВОССТАНОВИТЬ СПРАВЕДЛИВОСТЬ В ОТНОШЕНИИ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН.

#законопроект
#фондразвитиятерриторий
#банкротствозастройщика

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ЖИТЕЛИ, ПРОЖИВАЮЩИЕ В ЗАКРЫТЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ УСТАНОВЛЕННЫЕ В НИХ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ ‼️

🔖СУТЬ ДЕЛА:

Д. является собственником дома, расположенного в коттеджном поселке, границы которого огорожены, а единственный въезд и выезд на территорию осуществляется через КПП, оборудованный шлагбаумом. Согласно Правилам прохода и проезда, установленным в поселке, гости жильцов въезжают на территорию по временному пропуску, выдаваемому по заявке жителей поселка.

⚡️Считая, что УК на регулярной основе намеренно не пропускает гостей к её домовладению, Д. обратилась в суд с иском к руководству поселка и охранному агентству с требованиями не чинить препятствия в проезде гостевого автотранспорта к её дому, о выдаче 5 комплектов пультов от шлагбаума для членов её семьи, взыскании компенсации морального вреда.

📌Судом 1-й инстанции установлено, что УК официальные распоряжения о недопуске гостевого транспорта к Истцу не принимались. Напротив, в материалах дела имеются доказательства беспрепятственного проезда гостей Истца, в случаях, когда она надлежащим образом оформляла и заранее направляла уведомления.

❗️Из объяснений сотрудника охраны следовало, что в случае, когда гостям Д. было отказано в проезде на территорию поселка, письменная заявка от Истца ОТСУТСТВОВАЛА.

1. Суд ОТКАЗАЛ в удовлетворении иска, поскольку обстоятельства, на которые ссылалась Истец, не нашли своего подтверждения, и отметил:

"Требования истца о выдаче ей пультов от шлагбаума также не могут быть выполнены, поскольку бесконтрольный въезд гостей без предварительного уведомления охраны не должен нарушать права и законные интересы иных жителей поселка".

2. Апелляция согласилась с вынесенным решением об отказе в удовлетворении исковых требований Истца.

Истец на этом не остановился и пошёл дальше ➡️ в Кассацию.

🔖ИТОГ ПО СИТУАЦИИ:

Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) согласился с выводами судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, не подтверждающих факт чинения УК препятствий по проезду гостей Истца.

Будем наблюдать, возможно дело пойдёт и дальше до ВС РФ))).

Кассационное Определение № 88-18442/2024 от 24 июля 2024 г.

#судпрактика
#правилапроживания
#коттеджныепоселки

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ В РАМКАХ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ‼️

⚡️ Данная обязанность описывается в Законопроекте № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ), который уже прошёл 1-е чтение в Госдуме РФ.

🔖СУТЬ ОСНОВНЫХ ПРЕДЛАГАЕМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ:

Вносятся изменения в ст. 67 и 68 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) — "лица, осуществляющие КРТ на основании решения о КРТ, обязаны строить: коммунальную, транспортную, социальную инфраструктуру, а также объекты, предназначенные для обеспечения общ. порядка и безопасности на такой территории".

‼️ ВООБЩЕМ ВАЖНО, ЧТО ТЕПЕРЬ ПОЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАННОСТЬ У ЛИЦ, КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ КРТ — ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ВСЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ БЛАГОПОЛУЧИЯ НАСЕЛЕНИЯ.

📎 В пакете документов при внесении, к сожалению, отсутствует нормативная часть, которая бы разъясняла, каким нормам и критериям должны соответствовать данные "ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ОБЪЕКТЫ", будем наблюдать, возможно в скором времени - нам это озвучат.

P.S.: На наш взгляд, это очень правильные корректировки законодательства с целью повышения уровня и качества жизни граждан, которые могут достигаться, в том числе, увеличением социальной инфраструктуры при КРТ.

#законопроект
#инфраструктураприкрт

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА СООБЩИЛА О НОВЫХ СХЕМАХ МОШЕННИЧЕСТВА С ЖИЛЬЁМ ‼️

ЧАСТЬ 2

⁉️ ВОЗНИКАЕТ ЗАКОНОМЕРНЫЙ ВОПРОС — КАК ВСЁ-ТАКИ НЕ ПОПАСТЬ В РУКИ АФЕРИСТОВ ⁉️

Чтобы не стать жертвой подобных преступлений, надо помнить несколько важных моментов:

✔️ Настоящий представитель нотариата никогда не позвонит вам без повода. Если человек на том конце провода представляется нотариусом, всегда можно как минимум проверить, существует ли такой специалист в нотариате на самом деле. Просто спросите ФИО собеседника и поищите указанные данные в перечне нотариусов России на портале ФНП или в моб. приложении «Нотариат.РФ».

✔️ Важный нюанс: сведения обо всех совершенных нотариальных действиях вносятся в специальный электронный реестр Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Посторонние лица к нему доступа не имеют, а значит, добавить в ЕИС недостоверные сведения они не могут. Кроме того, нельзя самовольно изменить содержание уже имеющихся в системе документов или удалить их, уточнили в палате нотариусов.

✔️ На базе ЕИС нотариата также функционирует общедоступный сервис проверки подлинности и актуальности доверенностей, отметили в ФНП. Удостовериться, существует ли в реальности та или иная доверенность, может любой желающий — бесплатно 24/7 на портале ФНП или в моб. приложении. Достаточно указать реквизиты документа. Кроме того, большинство заверенных нотариусами документов можно проверить по размещенному на них QR-коду.

📌 Таким образом, подделывать доверенности или иные документы с печатью нотариуса в принципе бессмысленно. Как и не имеет смысла беседовать с внезапно позвонившим вам "псевдонотариусом" и "лжеполицейским", которые якобы "пытаются спасти ваши сбережения или имущество".

#схемымошенничества
#мошенничествосжильём

Читать полностью…

Сегодня эвакуация в судах:
Пресненском, Симоновском, Хамовническом, Зюзинском, Савеловском, Раменском, Тимирязевском, Басманном, Бабушкинском судах,
Кунцевский,
Бутырский,
Химкинский, Тверской и Мещанский (возможно ещё добавились).

Читать полностью…

Сегодня принимали квартиру по услуге «удаленной приемке с юристом и экспертом-приемщиком».

Особенности приемки в ЖК Мякинино парк: застройщик сейчас на стадии ликвидации, но зная нюансы указанные в ДДУ мы готовы поработать некоторыми дольщиками данного ЖК.

В кадре Хайлов Дмитрий, руководитель отдела судебного представительства коллегии

Звоните на горячую линию:
+7(800)222-12-12
Секретариат коллегии

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️Уважаемые друзья!‼️

Хотим проинформировать Вас, а кому то напомнить, что 01.11.2023 года вступил в силу закон Московской области от 01.11.2022 №179/2022-03 «О внесении изменений в Закон Московской области «О границе городского округа Красногорск» и Закон Московской области «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород», который поменял границы Одинцовского и Красногорского района.

🔖В связи с этим, территориальная подсудность ЖК «Спутник» была изменена. Теперь для защиты нарушенных прав дольщикам данного ЖК надо обращаться  в суды Красногорского района.

P.S. Обращайте внимание на подсудность, как показывает практика она редко, но меняется.

#территориальнаяподсудность

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ РАЗЪЯСНИЛ СРОКИ ДАВНОСТИ В СПОРЕ О РАСПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА ‼️

📎 Определение № 127-КГ24-4-К4 от 30 июля 2024 года.

Рассмотрен спор о судьбе зем. участка в Крыму. Прокуратура требовала признать его выбывшим из государственной собственности незаконно и истребовать у нынешнего владельца. При этом между приватизацией земли и иском прокуратуры прошло больше 13 лет.

Расприватизация участка - это передача его обратно в гос. или муниципальную собственность. Эта процедура допускается исключительно при отсутствии какого-нибудь обременения – ипотеки, ареста и т. п.

🗓 ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:

2009-2010 гг.,(август-январь)— районная администрация выдала разрешение на составление проекта землеустройства по отводу участка в собственность, утвердила проект и передала участок в собственность гражданину.
2010 год, август — 1-й собственник продал участок новому владельцу.
2016 год, сентябрь — участок поставили на кадастровый учет в РФ.
2018 год, ноябрь — владелец зем. участка продал его нынешнему собственнику.
2023 год, май — прокуратура обратилась в суд с иском о признании недействительными распоряжений о выделении участка и истребовании его в госсобственность.

🔗 Суды 3-х инстанций удовлетворили требования прокуратуры.

Дело дошло до ВС РФ по жалобе собственника участка.

🔖 ИТОГ ПО СИТУАЦИИ:

Верховный Суд РФ с этим не согласился, отменил все ранее принятые по делу суд. акты и направил дело на новое рассмотрение в суд 1-й инстанции, c разъяснением:

✔️ К моменту приобретения участка нынешним собственником право собственности продавца было подтверждено гос. регистрацией. Суд подчеркнул, что добросовестный приобретатель вправе был полагаться на эти сведения (ведь как мы понимаем, априори предполагается, что все записи в Росреестре законны и являются правоустанавливающими документами).

✔️ ВС РФ указал на необходимость оценить действия органов власти на соответствие требованиям разумности и осмотрительности при оспаривании правоуст-х документов и истребовании имущества.

✔️ Судьи также не согласились с отказом в применении исковой давности. ВС разъяснил, что на требования об истребовании недвижимого имущества РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ОБЩИЙ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ.

#судебнаяпрактика
#срокдавности
#расприватизацияучастка

Читать полностью…

‼️ Уважаемые друзья ‼️

Сообщаем Вам, ВЫШЕЛ новый выпуск нашего Youtube-канала "Столичный дольщик".

🟢 Сегодня Мы провели Приёмку квартиры и экспертизу дефектов в ЖК "Сберсити" от застройщика ГК СБЕРБАНК.

Но какие квартиры сдают столичным дольщикам? - обязательно покажем и разберёмся.

▶️ Смотрите в нашем видеообзоре! - Приятного просмотра!

#сберсити
#сберсуд
#столичныйдольщик

https://www.youtube.com/watch?v=psvEIuvS-o8

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ПРЕЗИДЕНТ РФ ПОДПИСАЛ ЗАКОН О КОНТРОЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ‼️

🔔 08 августа 2024 г. подписан Федеральный закон № 238-ФЗ, который внёс изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы.

⬇️ ИЗМЕНЕНИЯ:

✔️ Уточняются нормы, направленные на использование средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и аккумулированных на специальном счете.

✔️ В Жилищном и Градостроительном кодексах теперь установлены требования к ИП и юрлицам, выполняющим капремонт МКД, а также определен порядок строительного контроля за ним.

⚠️ Новшества начнут действовать с 1 сентября 2024 года, со вступлением данного ФЗ в силу.

#нововведения
#капитальныйремонт

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ЗАТРАТЫ НА ОСПАРИВАНИЕ ВЗЫСКАНИЯ СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ НЕ ВОЗМЕЩАЮТСЯ ‼️

🔖 Интересное определение вынес КС РФ, рассматривая требования о взыскании суд. расходов.

⚡️Иск Скирды о взыскании убытков с органа гос. власти был удовлетворен и вступил в силу. Истец, ссылаясь на несение суд. расходов в связи с рассмотрением жалоб на определение по вопросу о суд. расходах в судах Апелляционной и Кассационной инстанций, обратилась в 1-ю инстанцию с заявлением о взыскании с проигравшей стороны затрат на услуги представителя и на почтовые расходы.

Дело дошло до КС РФ.

📌Он разъяснил, что взыскание суд. расходов не составляет отдельного дела, а осуществляется в рамках основного дела, по которому судом уже принято решение по существу спора. Поэтому КС РФ считает, что участие заявителей в рассмотрении судами вышестоящих инст. жалоб на определение о взыскании суд. расходов не порождает доп. права на возмещение суд. расходов, вызванного таким участием.

"Заявление о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением заявления по вопросу о суд. издержках, поданное после вынесения определения по вопросу о суд. издержках, не подлежит принятию к производству и рассмотрению судом".

P.S. Важный момент во взыскании, чтобы нельзя было судиться и до «бесконечности» взыскивать судебные издержки.

#судебнаяпрактика
#оспариваниевзыскания
#судебныерасходыневозмещаются

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ КАССАЦИЯ ВМЕШАЛАСЬ В СПОР О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ ‼️

Арбитражный суд Центрального округа рассмотрел спор между двумя Индивидуальными предпринимателями о праве собственности на нежилое здание торгового центра.

📎 Постановление от 17 июля 2024 года по делу № А09-635/2023

🔴 ИП В. провела капитальный ремонт и перепланировку здания, в результате чего изменилась его общая площадь и конфигурация некоторых помещений. Затем она обратилась в суд с требованием сохранить здание в измененном состоянии и выделить свою долю в праве общей собственности.

🔴 ИП Т. подала встречный иск с требованием вернуть здание в первоначальное состояние и снести самовольно возведенную пристройку.

🔖 РЕШЕНИЯ СУДОВ:

Суд 1-й инст. отказал в удовлетворении первоначального иска и частично удовлетворил встречный иск, обязав ИП В. привести здание в первоначальное состояние и снести пристройку.

Апелляционный суд оставил это решение без изменения.

🔈 Дело пошло в Кассацию, в которой АС Центрального округа НЕ СОГЛАСИЛСЯ с решениями нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в 1-ю инстанцию.

Так, суды не разобрались в ряде существенных обстоятельств:

✔️ Не было выяснено, это перепланировка или реконструкция;
✔️ Не определено, затронуты ли помещения обоих собственников;
✔️ Не проверили соответствие требованиям безопасности;
✔️ Нарушают ли права Ответчика и создают ли угрозу для граждан.

❗️ Кассация отметила: суды необоснованно отказали в проведении строительно-технической экспертизы для выяснения этих вопросов.

⚠️ Было указано — возврат к исходному состоянию не должен быть автоматическим решением. Если изменения никому не мешают, то принудительный возврат к исходному состоянию может быть нецелесообразным.

P.S.: Очень странно, что нижестоящие суды необоснованно отказали в проведении СТЭ, хотя ходатайство о её проведении заявлялось несколько раз. Будем наблюдать за рассмотрением данного дела, очень интересно к каким выводам Арбитражные суды в итоге придут.

#судпрактика
#арбитражныйсуд
#реконструкция
#перепланировка

Читать полностью…

📎 Взыскание компенсации за некачественный ремонт с застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ГК "САМОЛЕТ"), ЖК Люберцы.

🔖Останкинский районный суд г. Москвы

🛡РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

✔️Некачественный ремонт - 400 922 руб.
✔️Неустойка за дефекты - 200 000 руб.
✔️Неустойка 1% по день выплаты дефектов - 112 258.16 руб.
✔️Моральный вред - 10 000 руб.
✔️Экспертиза - 4 499 руб.
✔️Почтовые расходы - 489.99 руб.
✔️Нотариальная доверенность - 1 900 руб.

💰В сумме в пользу доверителя присуждено: 730 069, 15 руб.

❗️Обращаем внимание, что в судебном решении есть неустойка 1% в день, поскольку претензия подавалась перед мораторием.

Читать полностью…

📎 Взыскание компенсации за некачественный ремонт с застройщика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» (ГК "ПИК"), ЖК Михайловский Парк.

🔖Пресненский районный суд г. Москвы

🛡РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

✔️Некачественный ремонт - 1 102 982.53 руб.
✔️Неустойка за дефекты - 700 000 руб.
✔️Моральный вред - 15 000 руб.
✔️Штраф за неудовлетворение требований - 630 000 руб.
✔️Экспертиза - 10 000 руб.
✔️Почтовые расходы - 250.45 руб.

💰В сумме в пользу доверителя присуждено: 2 458 232, 98 руб.

❗️Напоминаем с 1 сентября 2024 г. - штраф уменьшится до 5%.
А неустойка не будет превышать суммы дефектов.

Читать полностью…

Основная информация - выделена ЖЁЛТЫМ ЦВЕТОМ.

Читать полностью…

@yagofarov_news

⁉️ ЕСТЬ ЛИ ПРАВО У ЗАСТРОЙЩИКА САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЗМЕНЯТЬ МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ И УСТАНОВЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ⁉️

🔖СУЩНОСТЬ ДЕЛА:

В. заключила с Застройщиком договор долевого участия. После подписания передаточного акта, она обнаружила, что элек. розетки плохо прикреплены к стене, а межкомнатные перегородки состоят из так называемых пазогребневых плит, хотя по техническому описанию, которое было неотъемлемой частью договора, они должны были быть из кирпича.

Собственница возмутилась и отправила претензию — "и Застройщик частично отреагировал": закрепил розетки, но отказался менять межкомнатные перегородки, указав, что проектной декларацией возведение таких перегородок предусматривалось из пазогребневых плит (ХОТЯ, КАК МЫ ВЫШЕ СКАЗАЛИ В ДДУ указывалось из кирпича).

👀 При этом документация получила положительное заключение государственной экспертизы.

Тогда гражданка обратилась в суд с требованием уменьшить стоимость квартиры и взыскать с застройщика разницу, а также понесённые ею убытки (экспертиза, моральный вред, неустойка...).

Суд 1-й инстанции, опираясь на мнение эксперта, решил, что материал для перегородок не соответствует условиям договора, и частично удовлетворил исковые требования.

Не были приняты во внимание доводы застройщика, который настаивал, что в соответствии с пунктом 2.4 договора, он вправе вносить без дополнительного уведомления "незначительные архитектурные и структурные изменения", при условии, что по завершении строительства дом будет отвечать требованиям проектной документации.

⚡️ Застройщик с этим решением не согласился и пошёл его обжаловать.

Апелляция отменила решение 1-й инстанции и полностью отказала в иске, исходя из того, что при использовании пазогребневых плит собственницей не было доказано ухудшение качества объекта, а значит, оснований для уменьшения цены квартиры нет.

Дело дошло до Верховного Суда РФ, уже по жалобе Истца.

🔖ВЫВОД ПО СИТУАЦИИ:

☄️ ВС РФ указал, что Апелляция в нарушение ст. 56 ГПК РФ возложила бремя доказывания на потребителя, при этом отметил, что не было указано, на каких доказательствах основан вывод, что изменение материала не привело к ухудшению качества перегородки.

Поэтому ВС РФ отменил решение и направил дело на новое рассмотрение.



Доказывать качество объекта долевого строительства должен застройщик. Ведь договор - это, по сути, купля-продажа будущей вещи, и тут доказывать надлежащее качество товара должен продавец.

Ссылаясь на ППВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", п. 28 разъясняет: "бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на изготовителе".

#судпрактика
#заменаматериалов

Читать полностью…

Главное в Законопроекте выделено ➡️ ЖЁЛТЫМ ЦВЕТОМ

Читать полностью…

@yagofarov_news

РАЗБЕРЁМ НАСУЩНЫЙ ВОПРОС

К нам обратились с ситуацией наши Доверители, владеющие Фитнес-центром, находящимся в ПИКе: данный объект (2-х этажный) неоднократно заливается, в частности конкретно 2-й этаж, что нам делать??? - РАЗБЕРЁМСЯ НИЖЕ 💬

‼️ ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БЕЗДЕЙСТВУЕТ ПО ЗАЛИВУ НЕЖИЛЫХ-КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ❓ —

РАЗБЕРЁМ СТРАХОВАНИЕ при заливе, как один из видов форм защиты своих прав...

⚠️ Определить виновную сторону залива - это ВАЖНЫЙ ЭТАП любого спора о заливе.

Если Вы понимаете, что в данной ситуации виновен Застройщик - но при обращении к нему он бездействует, у Вас КОНЕЧНО ЖЕ ЕСТЬ ВЫХОД, из этой ситуации ⬇️

☄️ ВОЗЬМИТЕ И ЗАСТРАХУЙТЕ СВОЙ ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ НЕОДНОКРАТНО ПОДВЕРГАЕТСЯ ЗАТОПЛЕНИЯМ...

И уже тогда "Защищать Вас будет Страховщик", который будет самостоятельно "разбираться с данной конфликтной ситуацией с Застройщиком", а Вам будет выплачивать страховое возмещение при каждом наступлении страхового случая (т.е. залива).

✅ ВАЖНО УВЕДОМИТЬ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ О СТРАХОВОМ СЛУЧАЕ - срок уведомления СК указывается в полисе и правилах страхования (как правило, уведомить необходимо в течение 3-х рабочих дней).

✅ ПОДГОТАВЛИВАЕТЕ И ПОДАЁТЕ В СК ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫПЛАТЕ СТРАХОВГО ВОЗМЕЩЕНИЯ, с приложением следующих документов:

1. Страховой полис;

2. Документы, подтверждающие право на имущество (например, выписка из ЕГРН и др.);

3. Договор со СК и документ, подтверждающий факт уплаты взноса;

4. Паспорт РФ;

5. Акт осмотра Вашего помещения, составленный УК (ТСЖ).

P.S.: В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ВЫ ОГОРОДИТЕ СЕБЯ ОТ "РАЗБИРАТЕЛЬСТВ С ЗАСТРОЙЩИКОМ".

#заливкоммерческихпомещений
#страховаякомпания

Читать полностью…

@yagofarov_news

‼️ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА СООБЩИЛА О НОВЫХ СХЕМАХ МОШЕННИЧЕСТВА С ЖИЛЬЁМ ‼️

ЧАСТЬ 1

Рассмотрим какие новые механизмы обмана собственников квартир и покупателей появились в регионах страны:

🔴 НАСЛЕДСТВО и ЛЖЕНОТАРИУС 🔴

Недавний случай в Алтайском крае, где местная жительница представилась помощником нотариуса и обманула женщину.

⚡️ Злоумышленница убедила жертву в том, что той полагается наследство. За помощь с оформлением несуществующего наследственного имущества мошенница выманила и похитила у потерпевшей более 745 тыс. руб. за полгода.

По итогам ситуации открыто уголовное дело, в деталях предстоит разобраться суду.

«Это далеко не единственный случай, когда недобросовестные граждане прикидываются нотариусами или сотрудниками нотариальных контор: предлагают якобы нотариальные услуги, которые на деле оказываются «юридической пустышкой», или попросту присваивают себе чужие деньги».

🔴 ДОВЕРЕННОСТЬ 🔴

Лженотариусы звонят людям и запугивают тем, что от их имени якобы выдана доверенность с широким кругом полномочий. Затем к афере подключаются "правоохранители" и "предлагают спасти имущество". Всего-то нужно срочно все продать и перечислить деньги на пресловутый "безопасный" счет.

Как мы уже понимаем, финал подобных историй, к сожалению, всегда одинаково печален.

Такой недавний случай произошёл с 75-летним пенсионером, которому позвонила женщина с неизвестного номера. Она представилась нотариусом и рассказала, что от его имени подписана доверенность, которая «будет передана на портал «Госуслуги».

Мужчина заявил, что никаких доверенностей никому не выдавал. Собеседница порекомендовала сообщить эту информацию "компетентным органам" и продиктовала номер телефона, по которому с ними следует связаться. Пенсионер поверил и позвонил по этому номеру, продолжив таким образом общение с мошенниками, которые "посоветовали" ему перевести все свои сбережения «безопасную банковскую ячейку».

Выполняя указания злоумышленников, пострадавший перевел свыше 29 млн руб.

🔴 ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ 🔴

По данным прокуратуры Красноярского края, аферисты лишили квартиры и более 7,4 млн руб. местного врача-кардиолога.

Одна из уловок, которую использовали мошенники, была основана на истории о «черных нотариусах», которые якобы получили доступ к персональным данным жертвы и оформили от его имени доверенность на продажу недвижимости.

Несмотря на достаточно молодой возраст, наличие высшего образования и опыт пользования интернетом, мужчина поверил собеседникам, сам продал квартиру и тут же перевел вырученные за нее деньги на указанный мошенниками счет.

#схемымошенничества
#мошенничествосжильём

Читать полностью…