#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 мая 2025 09:40

60,6 млрд рублей — выручка ГК ФСК в первом квартале 2025

Вот и полетели отчеты с итогами деятельности девелоперов в первом квартале. Сегодня рассматриваем результаты ГК ФСК. Главное:

▪️ Консолидированная выручка — 60,6 млрд рублей (в т.ч. результаты компаний, входящих в Группу, а также реализация недвиги по контрактации).
Для сравнения: в январе-марте 2024 показатель составил 60 млрд.
▪️ Доля выручки от реализации недвижимости — 62,4%.
▪️ Недвижимости реализовано 135 153 кв.м. на 37,8 млрд рублей.
Выручка от продаж прибавила 28% в сравнении с I кв. 2024.

Таким образом, видим позитивную динамику (да-да, и это в сегодняшних реалиях с высоким «ключом», жесткими условиями выдачи ипотеки и рекордными ставками по кредитам). Как отмечают в ГК ФСК результаты с «плюсом» объясняются тем, что за 2024 год девелопер вывел на рынок несколько новых проектов комфорт и премиум-класса. Ну что ж, так держать!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 апреля 2025 10:52

+1 офисник в районе «Мангазеи на Речном»

И построит его именно «Мангазея», а точнее связанный с ней «МД Проект III». Разработка проекта многофункционального делового центра, который в перспективе войдет в офисный кластер Северного речного порта, уже в процессе.

В планах — 110 120 «квадратов» недвиги на участке в 0,7 га. Понятно, что девелопер претендует на льготы по программе создания мест приложения труда. Но почему бы и нет?

Кстати, в локации Северного речного вокзала одобрено очень и очень приличное количество офисов (кому? зачем? точно нужны?). На 6 площадках задумано более 320 000 кв.м такой недвиги. Это бизнес-центры от Legenda, Plus Development, «Мангазеи», объект в составе квартала Aquatoria. Есть еще два офисных проекта, девелоперы которых не определены.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Беломорская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 18:31

Знакомьтесь: офисник на Складочной

ГК «СТАНКОЛИТ» обзавелась РнС для первого этапа офисного квартала в бизнес-парке «Станколит» на Складочной. Ждем:

▪️ 1 этап: 8-этажное здание площадью 15 939 «квадратов»
▪️ 2 этап: еще 4 корпуса, в итоге площадь достигнет 65 000 кв.м.
▪️ Максимальная высота построек — 35 метров.
▪️ Подземный паркинг.
▪️ Архитектура — Architectural Group.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Савеловская» (750 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 15:43

ЖК около Сколково хотите?

Такие планы есть. Комплекс может появиться в пос. Заречье с подачи Ikon Development. Необходимые изменения в ПЗЗ уже внесены, идет разработка градостроительной документации.

Девелопер пока поделился скромным набором деталек. Он рассказал, что высота корпусов в будущем комплексе составит не более 14 этажей, площадь — 32 тыс. «квадратов», а получение РнС намечено на 2026 год.

На этом официальная инфа заканчивается. Но ходят слухи, что проект будет премиального класса, в его состав войдут 100 квартир с террасами (+ другие лоты), детсад на 75 воспитанников и 2-уровневый подземный паркинг на 700 м/м.

📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Одинцовский, пос. Заречье, ближайшая станция метро — «Говорово» (3,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 12:17

Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2 — визуальный апдейт

Появился очередной проект для площадки на Патриках, в Большом Козихинском переулке. Авторы данного творения — бюро WALL. Ранее по сети гулял такой визуал.

Заказчик — Dominanta, но звучали предположения об участии в проекте Coldy. На площадке уже согласован дом на 9 377 «квадратов» (98 квартир). Сейчас на территории расположены два административных здания 1907 года постройки.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 18:09

Костомаровский, 15 — апарты заменили на жилье

«Центр-Инвест», с чем мы его и поздравляем, таки смог изменить назначение участка в Костомаровском: теперь там можно возводить жилую недвигу. В итоге апарты, задуманные по проекту Апекса, ушли в историю.

Теперь ждем ЖК от Ginzburg Architects. В планах — 12-этажное здание, состоящее из двух секций, в которых появится 114 квартир площадью от 50 до 200 «квадратов».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 13:05

FORMA про продажу проектов

А вот и комментарий "Формы":

💬 "Все проекты FORMA реализуются в запланированном объеме. В настоящий момент переговоров о продаже этих объектов не ведётся. Опубликованная информация в ТГ-каналах не является достоверной".

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 11:01

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 апреля 2025 15:51

Нам продали культ квартиры?

Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но... почему?
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться квартиры из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители 🇪🇺?

Смотрите в этом видео 👆🏻 откровенный разговор о том, что стоит за нашим культурным кодом.

Таймкоды:

00:00:00 вступление
00:01:39 квартира - историческая потребность?
00:04:09 квартира - это независимость?
00:06:33 квартира - это инвестиция?
00:11:46 ЖК-крепость в Москве
00:15:30 квартира - это надежность?
00:18:00 новые полномочия полиции
00:24:43 изъятие жилья за долги и нарушение порядка
00:26:46 оспаривание договора купли-продажи
00:28:17 как девелоперы строят "крепости"?
00:39:51 европейцы отказываются своего жилья?
00:41:33 что в Европе с жильем?
00:51:21 чувство дома
00:59:19 россияне о недвижимости
01:08:15 итоги

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 апреля 2025 17:03

🔥Самолет снизил цены в 12 ЖК на коммерческую недвижимость, замечено в Подешевело МСК коммерция

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 апреля 2025 11:06

Хотите ЖК на месте гостиницы «Берлин»?

Данная гостишка на Малой Юшуньской может улететь с молотка: на торги выставлены 100% акций компании «ЦОС», которая ею владеет. Аукцион намечен на середину июля.

На участке уже одобрено строительство многофункционального жилого комплекса на 185 000 «квадратов» ( 64 700 кв.м — общественно-досуговые объекты, 48 100 кв.м — гостиница, 40 700 кв.м — жилье, 31 500 кв.м — офисы).

«Берлин» возведен в 2000 году, в 2014 году здание прошло капремонт. Отель состоит из двух корпусов в 61 672 кв.м и занимает 3,1 га.

📍 Локейшен: ЮЗАО, Зюзино, ближайшая станция метро — «Каховская» (350 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 апреля 2025 16:03

Узнаете себя в рассказе Кристины Бойко? 👆🏻

👍🏻 — ну точно, эт я!
🔥 — да это ж мой клиент так покупал!
👎🏻 — не понимаю людей, покупающих квартиры детям

Полное видео — ждет вас тут

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 апреля 2025 11:06

Бизнес-центр на Наметкина, 14

Он планируется с подачи акционеров «Русьуниверсалбанка» и по совместительству совладельцев девелопера Rariteco. По предварительным данным, задуман бизнес-центра общей площадью около 50 000 «квадратов».

Для реализации этого проекта создан «СЗ «Наметкина 14». Он контролируется научными институтами «НИИТЭХИМ» и «ВНИИОЭНГ». Организации владеют комплексом зданий на Наметкина и принадлежат вы уже поняли кому.

Кстати, на сайте Rariteco данный бизнес-центр фигурирует как текущий проект.

📍 Локейшен: ЮЗАО, Черемушки, ближайшие станции метро — «Воронцовская» и «Новые Черемушки» (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 апреля 2025 14:03

Большая Черкизовская, 32Б — проект

Вот такой проект многофункционального комплекса, так сказать в популярном современном стиле, имеется для площадки на Большой Черкизовской. Авторы концепции — «Бюро Ви». Сейчас на территории находится хлебозавод.

📍 Локейшен: ВАО, Преображенское, ближайшая станция метро — «Черкизовская» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 апреля 2025 19:16

Нам кажется, или эти 2 здания должны быть рядом? Нефритовый стержень и бутон наслаждений 😂. Простите!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 апреля 2025 16:46

Появилась новая концепция жилого комплекса, который может быть построен на месте бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в районе Хамовники.

Проект разработан архитектурным бюро Ginzburg Architects.

Согласно представленным визуализациям, архитекторы предлагают провести реставрацию существующего исторического здания и надстроить над ними трехэтажный стеклянный объем.

Пока неизвестно, будет ли этот проект реализован застройщиком или останется только на бумаге. Однако согласно выданному ГПЗУ, на данный момент на этом участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.

В 2023 году владельцем комплекса зданий стала Capital Group. Комплекс состоит из восьми 6-этажных корпусов, построенных в 1929–1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли в ведение Военно-политической академии.

Напомню, что ранее появился проект от BURO 2+2, в котором предлагается снести конструктивистские здания и построить новые корпуса высотой 12-13 этажей, объединенные общим стилобатом.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 18:58

Что ПИК продает? Обсуждаем👇🏻! https://youtu.be/OYtDrage438

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 17:36

#СтартПродаж в комплексе «Бунинская набережная»

ПИК вывел на рынок проект-продолжение «Бунинских лугов». Детальки раскрыли тут, теперь ловите дополнительные рендеры 👆и текущий ценник (с отделкой) 👇:

▪️ Студии — от 7,2 млн рублей
▪️ Однушки — от 10,3 млн рублей
▪️ Двушки — от 14,3 млн рублей.
▪️ Трешки — от 18,9 млн рублей.

📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Потапово» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 14:49

Админ, профакапил новость? Не беда. Просто напиши: "Пффффф, так уже полгода весь рынок об этом знал! Тоже мне новость!"

Записки админа Иришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 апреля 2025 11:33

О перспективах Atlas flow

Выяснилось, кто примет участие в строительстве Atlas flow на Лодочной (первый и пока единственный проект «Атлас Девелопмент» в Москве).

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым гендиректором «СЗ «Лодочная» стал Марсель Габдульманов — соучредитель консалтинговой компании «Этажи Девелопмент» и девелопера «Творчество». Также в числе их совладельцев значится Илья Пискулин — основатель форума «Движение». При само «Движение» поделилось инфой, что партером выступит ТОЧНО.

Кроме того, Габдульманов возглавил фирму «Атлас Инжиниринг Москва», которой принадлежит 90% доли в «СЗ «Лодочная». Владелец «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер пока остается собственником обеих компаний.

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 14:59

​Первые два корпуса «1-й Донской» готовят ко вводу

Таким образом, комплекс «1-й Донской», который ГК ФСК возводит в Ленинском городском округе под брендом «1-й ДСК», выходит на новый уровень. В перспективе дома получат разрешения на ввод, дольщики — заветные ключики, и жизнь в квартале закипит-забурлит.

Какими будут первые корпуса:
▪️ Общая площадь — 73,6 тыс. «квадратов».
▪️ Высота — от 6 до 24 этажей, 1 017 квартир.
▪️ Кладовые и коммерческие помещения.
▪️ Индустриальная технология домостроения.

В зданиях уже завершены строительные и отделочные работы, на придомовой территории установлены игровые площадки, малые архитектурные формы и элементы освещения. Идут пуско-наладочные работы, тестирование инженерных коммуникаций. В планах — возведение еще 7 корпусов, 2 детсадов общей вместимостью 650 человек, школы на 1 350 учащихся, станции скорой медпомощи и паркингов.

📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 13:02

Что происходит в Среде и Forma а-ка ПИК?

Поговаривают, что намбер ван продает 4 своих проекта в Москве. Ну, не сам ПИК, а его дочерние компании — Среда и Forma. Как именно — частично, полностью или предполагается какое-то загадочное партнерство, которое и не партнерство вовсе, — остается лишь гадать.

Речь идет про комплексы «Среда на Лобачевского» (от «Среды»), Moments, Soul и Pave (от Forma).

Среда специально для @novostroyman прокомментировала эти слухи:

💬 "Не надо использовать "желтый" телеграмм-канал в качестве источника информации".

Никогда еще сильнее наша редакция на ждала комментарий от FORMA.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 апреля 2025 10:00

Офисник West Pier в Причальном проезде

Знакомьтесь: вот такой бизнес-центр планируется по адресу: Причальный пр-д, 4, корп. 2. Известные детали:

▪️ #Нейминг — West Pier.
▪️ Высота — 12 этажей.
▪️ Общая площадь — 7 993 кв.м.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшее метро — «Москва-Сити» (2 км), удобнее расположена станция МЦК «Шелепиха» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 апреля 2025 18:30

#НовостиРынка

Добр-р-рый вечер! Погода не перестает удивлять. И не только погода — новости рынка недвижимости за текущую неделю (21–27 апреля) тоже прелюбопытные. Заштормило рынок аренды жилья. Впрочем, читайте самое важное сами. И с выходными, друзья! 🌿

1️⃣ Что в Думе. А в Думе надумали обязать владельцев квадратов письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду.
2️⃣ И заодно ввести штрафы за сдачу жилья без договора.
3️⃣ Но это не все: для большей прозрачности онлайн-объявления попросят верифицировать через «Госуслуги». 🤭
4️⃣ К слову, Комсомолка выяснила, что у 47% россиян соседи сдают квартиры в аренду. И далеко не все довольны «новыми соседями».
5️⃣ Лидер фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил увеличить размеры штрафов за незаконное трудоустройство иностранных граждан
6️⃣ и ввести 10-процентный налог на сверхприбыль, который коснется банков и сырьевых компаний.
7️⃣ Минстрой разъяснил новый порядок проведения общих собраний жильцов. Все серьезно.
8️⃣ Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость, (АКОН) просит не привязывать УК к новостройкам: там считают, что аффилированные с девелоперами УК могут злоупотреблять положением и затягивать устранение строительных недостатков.
9️⃣ Гильдия риелторов выступила против закона о запрете сделок за наличные с жильем (платить наличкой — это законно, вторим мы).
🔟 Что в банках. ЦБ оставил ключ на уровне 21%,
1️⃣1️⃣ а Сбер и ВТБ заявили об отмене допкомиссий по льготным кредитам.
1️⃣2️⃣ Что у девелоперов. Сооснователь Level Group, глава «Русагро» и экс-сенатор Вадим Мошкович останется в СИЗО до 25 мая.
1️⃣3️⃣ И немного статистики. Объем выдачи кредитов под залог недвижимости за год вырос более чем на 45%.
1️⃣4️⃣ Рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги» вангует откат ипотечного рынка по числу выданных кредитов на восемь лет назад. 🤯
1️⃣5️⃣ А аналитики «Яндекс Недвижимости» фиксируют в 1 квартале рост стоимости жилья комфорт-класса и снижение цен на элитки.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 апреля 2025 16:20

Знакомьтесь: МФК «Донской»

В рамках ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского» планируется вот такой 👆 многофункциональный центр. Детальки:

▪️ Мастер-девелопер — S.Holding.
▪️ 5 этажей, общая площадь — 33 205 кв.м.
▪️ Общественно-развлекательная часть.
▪️ Парк с прогулочными зонами на крыше.
▪️ Подземный паркинг.

Из интересненького. Фасады собираются выполнить из стекла и камня и дополнить «каменной кольчугой». Последнее решение — намек на образ Дмитрия Донского.

📍 Локейшен: ЮЗАО, Северное Бутово, ближайшие станции метро — «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 апреля 2025 17:01

🏡 Домклик сообщает о снижении ставок по ипотеке Сбера весь апрель

Диапазон ПСК 27,034–32,291%

С 1 апреля снизились ставки на покупку квартиры в новостройке по базовой программе на 1,5-2,5 п.п.:

➡️У застройщиков-партнёров Сбера с проектным финансированием ставка уменьшилась на 2,5 п.п.
➡️По остальным новостройкам ставка уменьшилась на 1,5 п.п.

Кроме того, по семейной ипотеке с повышенным лимитом скидка к ставке может достигать 5,4 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно приобрести еще более выгодно.

📆 Заглядывайте в календарь выгоды от Домклик и следите за обновлениями — вас ждут скидки на ипотеку, специальные условия от застройщиков и другие приятные бонусы.

Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах.

Реклама. ООО «Домклик» ИНН 7736249247

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 апреля 2025 12:47

ЖК на месте «Тишинки» — визуальный апдейт

Появились очередные варианты проекта на месте центра «Тишинка». Бюро «Остоженка» засветило два варианта массива с фасадами. Впрочем, вряд ли он будет реализован.

В конце прошлого года пошла инфа, что Департамент городского имущества намерен через арбитражный суд обанкротить компанию «Торгово-выставочный комплекс “Тишинка”». Именно ей и принадлежат здание и земля под ним (а это более 2 га).

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Белорусская» и «Маяковская (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 апреля 2025 16:54

📺 Мой дом — моя крепость?

Внутри собственной квартиры только 53% россиян чувствуют себя в полной безопасности. Это не мы придумали, это Росгосстрах рассказал. Еще 26% могут ощущать тревогу при посторонних звуках за дверью, а 21% постоянно опасаются взлома и проникновения.

Данные, скажем прямо, пугающие. Казалось бы: девелоперы с каждым годом улучшают безопасность своих новостроек, закон о полиции совершенствуется, количество видеокамер растет... — но россиянам лучше не становится 🤷‍♀️.

Почему? Дом — по-прежнему крепость, или что-то пошло не так? Смотрите в нашем новом ролике: https://youtu.be/hU-NsaiiHos

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 апреля 2025 12:08

Павелецкая набережная, 6 — апдейт

Не зря нас мучили сомнения.... Полетела инфа, что «АМ Проект», который забрал в рамках торгов территорию бывшей городской больницы №56 на Павелецкой набережной, связан вовсе не с ПИК, как говорили ранее.

По последним данным (но не факт, что по окончательным), участок застроит «АМ Девелопмент». Об этом заявил владелец компании Артур Расулов.

Если так — то это будет первый проект девелопера в Москве. Сейчас у «АМ...» есть жилые комплексы за пределами МКАД (в Мытищах и Химках), а также в Санкт-Петербурге.

📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (2,3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 апреля 2025 19:15

Офисник в MyPriority Dubrovka

Да, такие планы есть у девелопера «Гранель». Офисный комплекс площадью 47 500 «квадратов» ждем на Шарикоподшипниковой. Здание получит 24 наземных и 3 подземных этажа. Поговаривают, объект собираются продать единым лотом за 14,2 млрд рублей.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Южнопортовый, ближайшая станция метро — «Дубровка» (500 м).

@startyprodazh