#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 апреля 2025 11:31

Кто ждет, тот дождется

Правило, безотказно работающее в обычной жизни, сработало и на рынке новостроек. Пересиживающие в наличных жители Москвы дождались скидок сразу от нескольких застройщиков.

Самый громкий из них — ГК ФСК: компания сначала объявила аттракцион неслыханной щедрости в "Римском", а затем — в апарт-комплексе “Движение. Говорово”. Акция в первом закончилась 2 недели назад и показала сумасшедший результат: 87% акционных квартир в «Римском» были забронированы за 10 дней. Поэтому последовало новое аналогичное предложение — в “Движение. Говорово”. И по ней девелопер намедни тоже подвел итоги: уже к 16 апреля ушло 30% лотов из акционного пула.

Уж не знаем, что сработало: щедрость скидки или крутой креатив пиарщиков 👆🏻, но факт остается фактом. По интересным ценам осталось по 1-2 апарта, а застройщик уже грозится с понедельника повысить цены (уууу, боимся!!).

Еще один фактор — это, собственно, невысокий, в целом, по меркам Москвы прайс в "Движение. Говорово”. Под сдачу, ради инвестиций, как стартовое жилье в столице или как средство сбережения денег предложение подошло покупателям.

Несколько других девелоперов уже тоже предложили хорошие скидки в своих проектах. Но все же не столь большие, как ФСК. Посмотрим, будет ли что-то соразмерное на рынке.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 апреля 2025 17:39

Новый бизнес-центр класса «А» в центре Москвы от OCTOBER GROUP

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение проекта K-CITY, первого бизнес-центра класса «А» на Бауманской с инновационным арт-хабом им. Кобзона. Проект разработан мировыми лидерами в архитектуре Nikken Sekkei (топ-2 в мире) и совсем скоро получит РНС.

▪️Первая очередь K-CITY – это 18-этажная башня площадью 22,5 тыс. кв.м, из которых 13,8 тыс. кв.м составляют офисы класса «А».

▪️В продаже – офисы площадью от 36 до 716 кв.м с возможностью объединения в более крупные лоты. Благодаря такой нарезке проект интересен малому, среднему и крупному бизнесу, а также частным инвесторам.

▪️На первых 2-х этажах первой очереди предусмотрена развитая коммерческая инфраструктура: canteen, кафе, отделения банков, магазины. Просторное лобби площадью более 200 кв.м будет включать зоны для ожидания и деловых встреч. Подземный уровень займет паркинг, а на крыше обустроят пространства для отдыха.

▪️В инфраструктуру второй очереди войдет артхаб будущего им. И.Д. Кобзона – трансформируемое пространство, рассчитанное на проведение концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, деловых мероприятий, выставок и лекций. Инновационный артхаб станет новой точкой притяжения в рамках многофункционального кластера. Наряду с этой культурной площадкой в проекте также предусмотрен современный фитнес-центр.

▪️А теперь о выгоде. Цены стартуют от 17,5 млн руб. с рассрочкой на 3 года и первым взносом от 2 млн руб.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, метро «Бауманская» в 5 минутах пешком, «Красносельская» – в 12. До ТТК 1 минута на автомобиле, до Садового кольца и площади трех вокзалов – 10 минут. Локация востребована у крупного бизнеса и технологических стартапов благодаря близости центрального кластера МГТУ им. Баумана, при этом K-CITY станет первым бизнес-центром класса «А» в районе.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 апреля 2025 15:26

Павелецкая набережная, 6 — аукцион состоялся

Торги по продаже территории бывшей горбольницы № 56 состоялись! В 2023 году тут были одобрены ЖК и детсад.

Лот в виде участка размером в 2,14 га с расположенными на нем 7 строениями общей площадью почти 9 тыс. «квадратов» приобрел некий СЗ «АМ Проект».

Кто является учредителем «АМ Проект» — секрет секретный, но поговаривают, что за ним стоит ПИК 😉. Это странно: в последнее время СГ всячески избавляется от активов. А тут — новая площадка? Интересно...

📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (2,3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 15:01

Мы передумали!

Примерно так можно обрисовать ситуацию вокруг офисника ТЭН на шоссе Энтузиастов, 12.

Вместо темного странного здания, тут строят вот что 👆🏻.

За фото благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 12:50

БЦ LINK — проект MR Office

Еще один офисник под новым брендом MR Office ждем на Рябиновой. Ранее проект связывали с Level и ЛСР, но он таки оказался в портфеле MR. Рассказываем, каким будет бизнес-центр на землях пиво-безалкогольного комбината «Очаково»:

▪️ Офисы класса B+, склады, пищевой технопарк, дата-центр.
▪️ Две башни — большая RUNE (120 м) и малая NEO (53 м).
▪️ Общая площадь — 74 679 «квадратов», архитектура — бюро ABOVE.
▪️ Лоты — от 71 «квадрата».
▪️ Подземный паркинг на 170 м/м + 4-этажный отдельно стоящий.
▪️ Текущий прайс на сайте проекта - от 260 000 руб./кв.м.
▪️ Ввести планируют в 2029 году.

📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Говорово» (2,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 11:48

БЦ BELL — детали

Как и обещали, возвращаемся с детальками проектов MR Office. Встречайте первый — BELL.

▪️ Класс — Prime, высота — 48 этажей (+3 подземных).
▪️ Общая площадь — 84 794 «квадратов».
▪️ Подземный паркинг на 239 м/м.
▪️ Адрес: ул. Ямского Поля, 12.
▪️ Ввести планируют в 2028 году.

📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Белорусская» (300 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 апреля 2025 20:40

Знает, конечно, MR Group, знает, как заманить на мероприятие редакцию, которая мало какие ивенты посещает 😂.

Сегодня коротко:
▪️Познер, несмотря на то, что давно и плотно молчит по важному для меня вопросу, — шикарен. Как будто изобрел эликсир молодости. Выглядит отлично, говорит последовательно и детально, шутит много и актуально. Напомню: 1 апреля он отметил свой 91-й День рождения.
▪️MR запускает новый бренд офисной недвижимости. В портфеле — 25 проектов.

Завтра расскажем подробнее. Поцелуи. Сердца. Ваша @ireneAdmin

Записки админа Иришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 апреля 2025 12:27

Девелоперская компания Sense отреставрирует Дом Вердеревского в Калошином переулке.

Компания Sense выступает заказчиком реставрации объекта культурного наследия Дом Вердеревского, расположенного на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулков.

Проект реставрации и приспособления был разработан архитектурным бюро Apex. Согласно проекту, в здании будут демонтированы поздние перегородки, восстановлены утраченные элементы и отреставрированы фасады и интерьеры. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. После реставрации в здании будут размещены офисные помещения.

История Дома Вердеревского началась в 1814 году, когда его построил штабс-капитан Тимофей Вердеревский. С 1822 по 1830 год в этом доме жил и умер генерал-лейтенант И.И. Алексеев, участник войн 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году вдова сдавала дом в аренду, в том числе в 1831–1832 годах — отцу И.С. Тургенева. В 1840-х годах в доме жил декабрист А.Ф. Вадковский.

В 1901 году усадьба перешла к М.Г. Комисарову, который уплотнил застройку, построив новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало ярким образцом малоэтажных домов в стиле классицизм, характерных для Москвы середины XIX века.

В настоящее время фасад здания уже более 15 лет затянут сеткой.

В 2020 году здание было куплено фирмой «Лазурит», связанной с ПИК, на торгах в рамках банкротства компании «Лесная Долина». Сумма сделки составила 165 млн рублей.

Интересно, что по аналогичной схеме проходит реставрация Главного дома городской усадьбы Чернова на Поварской улице. Этот дом также был выкуплен компанией, близкой к ПИК, а девелопером выступает Sense.

Получается, что у ПИК не сложилось с премиальным брендом Mono, но получилось с Sense?

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 апреля 2025 16:51

Рисовать красивые рендеры: нраиццца
Собирать цитируемость на ОКН: нраицца
Реализовывать обещенное: теееемная ночь

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 апреля 2025 13:40

ЗОЛОТОЙ АРХИВ КРЕАТИВНОГО НАДЗОРА

Перебирая ларец с древними креативами, наткнулись на баннер от «Донстроя», сейчас кажущийся просто невозможным:

▫️ Коллаборация с Disney и Голливудом
▫️ Красивый городской номер, а не этот ваш звездочка решетка
▫️ Действительно хорошее кино по «Звездным войнам»

Классика! 🤩

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 апреля 2025 10:07

❗Пошла жара… продажи новостроек в Москве продолжают падать, в марте впервые за 10 лет продали меньше квартир, чем в коротком феврале. Результат: чтобы хоть как-то привлечь покупателей, Донстрой включил скидку под 10%, Левел выводит новые однушки на 2 миллиона дешевле, а у ПИКа рекордный промокод 3,5% на всё.

Самые халявные распродажи идут 2-3 дня, а иногда — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают, и "привет" — кто не успел, тот опоздал.

Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы быстрее всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.

Подписаться на уведомления о скидках: /channel/umestentorg

Реклама ИП Чевелева К.А.
ИНН 510704176593
Erid: 2VtzquhV1Qv

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 18:21

потому что есть тут, конечно, детальки... 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 16:47

БЦ «Мещерский» — в активной стадии старта

Всего два с небольшим месяца назад ПИК стартанул с проектом бизнес-центра «Мещерский», и вот уже наблюдаем вокруг него активный движ. Во-первых, работы идут: зафиксированы вынос сетей, завоз шпунта и плит, а также забрендирован забор. Во-вторых, на рынок выведен новый объем офисных лотов. Рассказываем, что предлагают:

▪️ Класс — B+, высота здания — 20 этажей, подземный паркинг на 139 м/м.
▪️ Офисы с личными террасами и без, помещения под ритейл, кафе и рестораны.
▪️ На территории — парк холмов с амфитеатром, арт-объектами, пешеходные маршруты, стоянка, бульвары.
▪️ Прайс: офисы от 78 м2, от 219 000 руб./м2, ритейл от 98 м2, от 341 000 руб./м2 + есть спецусловия на избранные лоты и рассрочка 0%.

📍 Локейшен: Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Боровское шоссе вл 2а, ближайшая станция метро — "Говорово" (550м)

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 14:55

​Стартануло строительство детского сада в квартале «1-й Южный»

ГК ФСК (хвалим-хвалим!) взялась за строительство социалки в ЖК «1-й Южный», который она реализует под брендом «1-й ДСК». Ждем детский сад на 330 мест, его площадь — 4,6 тыс. кв.м. На участке идет разработка грунта под устройство фундаментной плиты.

Пару слов о будущем учреждении. В здании для воспитанников запроектированы игровые, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовая и прачечная. На территории появятся площадки для развлечений, различных активностей и теневые навесы.

Кстати, этим социальная инфраструктура «1-го Южного» не ограничится: в планах еще два детсада, две школы и поликлиника. Жилая часть включает 14 многоквартирных домов высотой 24–25 этажей, в числе «приятностей» — пешеходный бульвара-дендрарий. Комплекс реализуют в три очереди: завершение первой намечено на 2 кв. 2026, всего проекта — на 2031 год.

📍 Локейшен: обл. Московская, г.о. Ленинский, 1 км от МКАД по трассе М-4 — Дон.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 12:08

Кто-то купил дворец и люстру на сдачу. А кто-то – апартаменты под сдачу. В апарт-комплексе «Движение. Говорово» от ГК ФСК на юго-западе Москвы. Хочешь тоже ежегодно получать доход 1 080 000 рублей? Успей купить, звони +74954321264


Реклама: ООО "Нега-Юг" ИНН 2304051152 erid 2VSb5yb15BE

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 апреля 2025 19:01

#НовостиРынка

Что может быть лучше весенней пятницы? — Вечер весенней пятницы! Оставляем здесь скромную, но интересную подборку новостей рынка недвижимости за уходящую неделю с 14 по 20 апреля и спешим навстречу теплому ветру на оживших улицах Москвы. Хороших выходных! 🌿

1️⃣ Главное событие недели — заседание президиума Государственного Совета РФ. Здесь собрали главные мысли Путина и подытожили поручения.
2️⃣ Права девелоперов на Госсовете отстаивали Марат Хуснуллин и председатель комиссии Госсовета Рустам Минниханов. За права банков боролся председатель комиссии по направлению «Инвестиции» и губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.
3️⃣ Эльвира Набиуллина пыталась помочь и тем, и другим.
4️⃣ К другим событиям. Минстрой озвучил новые предложения по поддержке застройщиков. Увы, но они касаются только тех, кто работает в регионах.
5️⃣ Директор департамента банковского регулирования Банка России Александр Данилов негодовал, что банки теряют прибыль из-за роста сделок с рассрочками от застройщиков.
6️⃣ «Движение» составило собственный рейтинг ТОП-100 российских застройщиков, полюбопытствуйте, посмейтесь.
7️⃣ПИКа опубликовал результаты работы за 2024: прибыль девелопера за прошлый год упала на 45%.
8️⃣ (Теперь понятно, почему ПИК отказался от выплаты дивидендов за 2024 год.)
9️⃣ При всем при этом УК застройщика признали лидером по качеству среды.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 апреля 2025 16:21

Кто достроит Atlas flow?

Во дела: по сети пошла гулять информация, что «Атлас Девелопмент» может покинуть столичный рынок недвижимости.

Полтора года назад екатеринбургский девелопер заявил о намерении построить 45 тыс. «квадратов» жилья в районе Химкинского водохранилища и все это время упорно шел к своей цели. В феврале этого года застройщик получил РнС, а в марте согласовал АГР на свой Atlas flow — жилой комплекс из 28-этажных башен, объединенных торговой галереей (здесь больше подробностей).

Однако, видимо, что-то пошло не так, и сейчас компания ищет желающих купить площадку в Южном Тушине. Два девелопера, которым предлагали приобрести актив, информацию подтвердили, но сам «Атлас Девелопмент» все опровергает. По словам застройщика, он просто ищет партнера для совместной реализации этого и, возможно, будущих проектов (где-то мы это уже слышали 😂).

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 апреля 2025 14:19

ФСК Family + 1 загородный проект

У дочки ФСК подрастет портфель проектов загородной недвиги. В этот раз специализирующийся на уютной малоэтажной застройке девелопер настроит красоты в районе Внуково (а точнее, вблизи деревни Кривошеино).

Участок площадью 33,6 га земли ждал своего часа с 2023 г.: именно тогда его у «Дом.РФ» за 372,8 млн рублей выкупила ФСК.

Проект планировки участка будет готов до конца 2026 года. Ждемс. 😉

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 14:02

MIND — тоже проект MR Office

Этот бизнес-центр ждем на ул. Серегина, в составе жилого комплекса премиум-класса. Ловите детали:

▪️ Общая площадь — 34 351 кв.м, архитектура — ADM.
▪️ 17 офисных этажей, класс А.
▪️ 128 м/м в подземном паркинге.
▪️ Ввести обещают в 2029 году.

📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшие станции метро — «Динамо» и «Петровской парк» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 11:49

БЦ JOIS — подробности

Второй пошел. Теперь ловите детальки проекта JOIS (3-й Силикатный пр-д, 10), точнее его офисной части (про жилую рассказали тут и там, а здесь — презентация).

▪️ 2 башни, территория — 1,7 га, класс А, архитектура — Genpro.
▪️ Малая башня CREDO: 14 этажей 22 200 кв.м офисов.
▪️ Большая башня MAST: 43 этажа, 60 000 кв.м офисов.
▪️ Офисы, ритейл, 3-уровневый подземный паркинг на 400 м/м.
▪️ Сдать обещают в 2028 году.

Как вам такое пополнение Большого Сити?

📍 Локейшен: СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ближайшее метро — «Хорошевская» и «Полежаевская»(1,2 км), удобнее расположена станция МЦК «Хорошево» (600 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 апреля 2025 10:17

Знакомьтесь: MR Office

Именно так 👆 в MR Group назвали новый бренд, под которым объединили проекты офисной недвиги. В перспективе в портфеле ждем 25 объектов. Из них 11 реализованы, 3 находятся в стадии реализации и еще 11 — в процессе проектирования. Категории офисников разные — Прайм, А, Б+.

Девелопер представил 4 новых проекта под брендом MR Office:
▪️ BELL (ул. Ямского Поля, 12, САО, Беговой, 300 м до м. «Белорусская»).
▪️ JOIS (3-й Силикатный пр-д, 10, СЗАО, Хорошево-Мневники, 1,2 км до м. «Хорошевская»).
▪️ LINK (ул. Рябиновая, 44, ЗАО, Очаково-Матвеевское, 2,6 км до м. «Говорово»).
▪️ MIND (ул. Серегина, 5-7, САО, Аэропорт, 1 км до м. «Динамо» и «Петровской парк»).

Скоро вернемся с детальками.

Кстати, фактически MR Group анонсировал 5 новых офисников: в планах у компании также значится некий объект ONE. Но в этом случае девелопер обошелся без подробностей, отметив, что возлагает на него массу надежд, что он станет жемчужиной среди бизнес-центров. Что ж, ждем, когда ONE перестанет быть загадкой.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 апреля 2025 15:01

Танцуй, будто никто не видит. Живи, будто уже нашёл своё место

Такие ассоциации вызывает у нас свежий ролик о доме Logos от .Sense 👆🏻. Команда в 40 секундах только с помощью визуальных образов рассказала нам, что отличает их проект от сотни других в Москве — то самое ощущение свободы и чувство дома. И мы поверили. Потому что знаем, что кроме красивого видеоряда тут:

▪️Разрешение на ввод в эксплуатацию. То есть, дом уже построен: покупай — и заезжай.
▪️Уникальный набор общественных пространств и сервисов: гостиная с камином, фитнес-зал и собственная сауна, а также открытая терраса с панорамными видами на Москву.
▪️А паркинг способен вызвать яркие эмоции своим новаторским и инновационным подходом.

Нравится!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 апреля 2025 10:10

Бизнес-квартал «Прокшино» расширяется: «А101» выводит на рынок офисы в третьей башне

Девелопер объявил о старте продаж офисных помещений в третьей башне бизнес-квартала «Прокшино». Здание общей площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитано на 3000 сотрудников и включает 12 этажей.

Офисные пространства класса «А» занимают большую часть здания - более 22 тыс. кв. м. Ещё около 2,3 тыс. кв. м выделено под торгово-сервисные помещения. В здании предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад.

На верхнем этаже расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.

Всего бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанных на 16,1 тыс. сотрудников. Вся экосистема бизнес-кластера рассчитана на комфортную городскую жизнь и работу в формате 15-минутного города.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 апреля 2025 16:50

Исторические объекты в Republic — так все хорошо начиналось...

Эх.... Мы так искренне хвалили девелопера FORMA, когда он рассказывал о планах по восстановлению объектов культурного наследия в Republic. Помнится, в стенах цехов Московско-Александровской железной дороги нам обещали событийно-гастрономический центр, шопинг-аллею, детский сад, а также премиальный спортивно-оздоровительный клуб с термальным комплексом.

Мы очень ждали реализации.... Но, как выяснилось, «Формочка» старательно пыталась продать исторические объекты (пруф — в комментах). На тот момент о продаже Republic на рынке еще не говорили. Итог мы знаем - весь проект ушел к «Стране Девелопмент». Мы были готовы ждать от очередного застройщика восстановления цехов.... Но увы и ах, новый владелец, как и прежний, стремится избавиться от культурного наследия. 👆

Что будет в исторических зданиях — остается лишь гадать. Лично мы уже не надеемся на термы и прочие плюшки.... 😢

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 апреля 2025 11:28

Кавказский бульвар, 54 — ждем общественно-деловой комплекс

А займется его реализацией, судя по всему, УК «Бердз», которую связывают с топами Промсвязьбанка. Именно она ведет проектные работы. Конечно же, не обойдется без участия экс-совладельца Донстроя Максима Блажко. В документации указан почтовый ящик с доменом основанного им Gorn Development.

Сейчас на территории находится офисно-складской комплекс «Кавказский», ранее принадлежавший обанкротившейся фирме «АЛМ Девелопмент».

УК «Бердз» и Максим Блажко традиционно «ходят парой»: они ведут строительство Five, генерируют планы в Сити-2, согласовали жилье в 5-м Донском проезде, на Молодогвардейской, а также на Амурской улицах, в Юрловском проезде, а еще офисник на Смольной. Кроме того, дуэт завершает центр, где расположен театр Олега Табакова. Нам остается надеяться, что они справятся со всеми задачками и желательно в обозначенные сроки.

📍 Локейшен: ЮАО, Царицыно, ближайшая станция метро — «Кантемировская» (2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 19:19

📸 Квартиры в «Пятницких лугах»: биполярочка или...

Или как еще можно понять тот факт, что на фото/видео дольщиков и застройщика очень сильно отличаются одни и те же квартиры в одном и том же доме. Происходит это «волшебство» в комплексе «Пятницкие луга» от застройщика «Самолет».

В чем проблема?

Свои квартиры дольщики ждут аж с сентября 2024 года — да-да, ключики прилично задерживаются. А тем временем, в доме благополучно живут строители, которые теоретически готовят жилье к приемке.... Даже идет передача.... Как именно все это происходит — рассказываем.

В готовых (ну или почти-почти готовых) квартирах с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой валяются окурки, мусор, грязные матрасы, стоят кровати строителей, а санузлы уделаны продуктами их пищеварения. По словам дольщиков, система отопления собрана не правильно, батареи не греют, не закреплены, не хватает пожарных рукавов, вентиляция представляет собой маленькую дырочку в стене, лифты стоят.

Дополняет картину, как рассказали покупатели, появившаяся черная плесень (!!), трещины (самое интересное, что они наблюдаются на одной и той же стене со 2 по 10 этаж), лопнувшие стеклопакеты. С потолка свисают пузыри с водой, т.к. квартиру попросту затопило (но натяжной потолок вроде держит оборону💪🏻). В некоторые лоты зайти не возможно: дверь просела и не открывается. Ну а для кучи начали сыпаться фасады....

Что говорит застройщик?

Тем временем «Самолет» активно хвастается в ТГ-каналах, что заселение идет позитивно, люди сияют от счастья. Кроме того, девелопер рассказывает, что встречается с покупателями и предварительно показывает им готовые квартиры. Разумеется, в них все просто супер-пупер.

Но почему-то процветает «потребительский терроризм».... Те «плохие» люди, которые обнаружили свои «квадраты» в состоянии, представленном на фото/видео выше и в комментах, пишут жалобы во все инстанции. Да, они не довольны, и это мягко говоря. Их, наверно, подговорили алчные юристы, чтобы поиметь денег с бедолаги-застройщика.... С — сарказм. С — «Самолет».

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 18:20

Важно: перед открытием файла накатите!

За презу благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 16:09

Концепция застройки 126 квартала у метро «Рязанский проспект»

Вчера компания SIS Development приобрела участок для дальнейшего развития проекта застройки 126 квартала в Рязанском районе. Сегодня я хотел бы поделиться с вами концепцией застройки всего квартала.

Далеко не факт, что это утвержденный вариант, но часть планов явно соответствует действительности. Но стоит отметить, что на представленных изображениях участок, приобретенный компанией, не застроен.

Напомню, что в рамках проекта реконструкции 126 квартала планируется возвести 213 000 м² недвижимости, из которых 176 000 м² будет отведено под жилую застройку.

В настоящее время девелопер уже приступил к строительству первого жилого дома и торгового центра.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 апреля 2025 13:08

Solos — совсем #скоростарт

Проект девелопера Dar (привет, «Бэсткон»!) все ближе к старту. Доки уже красуются на дом. рф. Пару слов о коммерческой части Solos (комплекс также включает два 24-этажных дома по программе реновации):

▪️ Класс — бизнес.
▪️ Высота башен — 41 и 49 этажей
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Преобладают однушки (73%).
▪️ Площадь лотов — от 31 до 148 кв.м.
▪️ 1243 квартиры и 395 м/м в подземном паркинге.
▪️ Заявленный срок ввода — 1 кв. 2029.

Детальки проекта, рендеры выложили здесь и тут.

📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Рижская» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 апреля 2025 13:03

Он — первый. Самый первый

... проект девелопера DOGMA в Московском регионе. Он — "земляк" Юры Борисова. И в его составе не только жилые корпуса, но и оооочень богатая инфраструктура.

Отгадаете эту загадку? Да, это ЖК EVO.

⌘ ⌘ ⌘ 

Когда DOGMA только-только купил участок под данный ЖК, рынок удивился сделанному выбору: не Москва, у МКАДа и ЛЭП... Но оказалось, у девелопера был план, и он его придерживается. Какой? Смотрите в нашем новом видео #НеТолькоКвадрат 👆🏻

@novostroyman