#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 марта 2025 12:36

«Град» застроит территорию Бутовского комбината

Таки нашелся желающий освоить 31 га земли на юго-западе столицы. Им стала структура «Град» — «СЗ "Град Пехотная"».

Фирма подала единственную заявку на участие в торгах на право преобразования площадки. Аукцион признан несостоявшимся, но по условиям процедуры с «Град Пехотная» может быть заключён договор на сумму 109,6 млн рублей — такова начальная цена лота.

На площадке можно возвести 320 тыс. «квадратов» недвижимости, из которых 180 тыс. — жилье (в т. ч. 27 тыс. — по программе реновации).

📍 Локейшен: ЮЗАО, Южное Бутово, 2-я Мелитопольская улица, ближайшее метро — «Улица Скобелевская», удобнее расположена станция МЦД-2 «Бутово».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 марта 2025 13:40

Как известно, если в приложении для знакомств пара находит свою любовь, то приложение лишается сразу двух пользователей.

В далёком 2019 году застройщик краснодарского ЖК «Восточный парк» не стал идти путём счастливых семей на рекламных баннерах и навёл шороху вот таким дерзким креативом, сыграв на далеко не самом позитивном событии — разводе.

Бракоразводных процессов реально много, нужда в поиске отдельного жилья действительно появляется, обыгран существующий бытовой сценарий, а сама идея имеет осязаемый коммерческий потенциал.

Не будем цепляться к сомнительному, но цепляющему взгляд визуальному образу, но спросим ваше отношение к использованию бракоразводного процесса в рекламе 👇

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 16:45

#НовостиРынка

Весна набирает обороты — первый месяц подходит к концу. Вспомним, какие новости произошли на рынке недвижимости в период с 24 по 30 марта, и пойдем праздновать выходные!

1️⃣ Что в Думе. В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»
2️⃣ и ограничить сумму вознаграждения риелторов при аренде жилья.
3️⃣ А еще захотели увеличить штрафы за нарушение тишины в многоквартирных домах
4️⃣ и изменить налоговые нормы для иностранцев.
5️⃣ Минфин выступил против расширения семейной ипотеки.
6️⃣ А Марат Хуснуллин намекнул, что при определенных условиях ее можно бы и расширить.
7️⃣ Тем более, что вывод новых жилых проектов притормозился,
8️⃣ в т. ч. из-за удорожания стоимости сноса старых объектов.
9️⃣ Тенденции, кстати, подтверждает и глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
🔟 Как результат — возможный рост стоимости элиток и не только во втором полугодии 2025-го (не мы вангуем — аналитики ГК Atera).
1️⃣1️⃣ Вот так все плохо, что даже возвращение иностранных компаний не спасет ситуацию.
1️⃣2️⃣ Что в банках. А банки ужесточают требования к клиентам и все чаще отказывают в выдаче ипотеки,
1️⃣2️⃣ зато изменили условия рыночной ипотеки в лучшую сторону.
1️⃣3️⃣ ВТБ и вовсе возобновил выдачу ипотеки по двум документам (в т. ч. программ с господдержкой).
1️⃣4️⃣ Что у девелоперов. ПИК придумал новый способ борьбы с «потребителями-террористами».
1️⃣5️⃣ А «Эталон» признался в росте убытков.
1️⃣6️⃣ Но есть новости и похлеще: до 25 мая задержан сооснователь Level Group Вадим Мошкович (компания, кстати, к числу акционеров его не причисляет 😂).
1️⃣7️⃣ И напоследок. Рост цен на арендное жилье, оказывается, связан с высокими требованиями зумеров: ну не могут они жить в плохих условиях. 🤷‍♀️
1️⃣8️⃣ Ну а мы не можем сидеть на месте, поэтому завели канал о рекламе в недвижимости и будем рады видеть вас там! 😜

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 13:45

Савеловскому рынку пришел конец

Слухи об этом ходили еще в 2023 году, но сейчас стройкомплекс столицы официально сообщил о сносе объекта.

Торговый комплекс «Савеловский» исчезнет, а на его месте в течение восьми лет появится современное общественно-деловое пространство: административно-деловой комплекс, торгово-развлекательный центр со спортобъектом и гостиницей на 850 номеров, сквер и места отдыха. Предполагается, что инвестиции в площадку размером в почти 7 га составят 51,2 млрд рублей.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 09:38

Coldy реализует проект Dominanta на Патриках?

Ого, какие новости! Намедни сообщали о планах Dominanta освоить площадку в Большом Козихинском переулке, а сегодня стало известно о возможном участии в проекте Coldy.

Сейчас девелоперы обсуждают детали партнерства. Что да как еще неизвестно, но поговаривают, что Dominanta может и вовсе выйти из проекта.

Элитный ЖК на 9 377 «квадратов» запланирован на месте двух административных зданий 1907 года постройки. Одно из них Dominanta выкупила у компании «Союзинвест» в апреле 2023 г. Планировалось, что девелопер реализует проект самостоятельно, но из-за экономических обстоятельств кредиторы (ВТБ и «Промсвязьбанк») настояли на привлечении финансового партнера.

Продолжаем следить за развитием ситуации.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 марта 2025 14:18

UltimaCity — предстартовый апдейт

«Кортрос» прошел экспертизу по проекту строительства первой очереди жилого комплекса UltimaCity в промке Южный порт.

В рамках стартового этапа ждем две башни высотой от 35 до 52 этажей и общей площадью 101 900 «квадратов», в рамках всего квартала — 9 корпусов в 12-56 этажей.

Архитектура — GAFA, рендеры - тут. О проекте также рассказывали здесь и там.

📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Печатники» (2,3 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 16:49

Власти Москвы опубликовали проект постановления об утверждении проекта планировки территории производственной зоны № 48 «Дегунино-Лихоборы».

Согласно документу, проект планировки охватывает земельный участок площадью 15,3 га. На этой территории запланировано строительство 362 930 м² недвижимости, из которых 239 230 м² — жилье, в том числе для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство 123 700 м² общественно-деловой недвижимости: два офисных центра, здание образовательной организации на 1150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и объект здравоохранения.

Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция Ильменского проезда и строительство нескольких улиц местного значения.

Застройщиком выступает группа ПИК. В 2023 году структура девелопера выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории этой промзоны. Стоимость сделки составила 1 млрд рублей. Интересно отметить, что ранее планировалось построить 389 110 м² недвижимости.

На данный момент проект не сильно отличается от ранее опубликованного генерального плана.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 15:50

#Скоростарт в «UNO.Горбунова»

«Основа» готовится порадовать нас новым проектом на рынке. Для комплекса на Горбунова, 27 получено РнС. Собрали известные детальки:

▪️ Класс — бизнес-лайт
▪️ 3 корпуса высотой в 19-20-35 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 165 м/м.
▪️ 56 кладовых.

Поговаривают, что продажи начнутся уже в апреле. Ждем-с. Кстати, вот тут делились концепцией, которая, похоже, и будет реализована.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро «Молодежная» (3,5 км). Удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 13:56

Вот принято ругать «Гранель», а нам нравится ✔️

Прекрасный и злободневный креатив, где девушка с теплотой и надеждой ожидает, когда лопнет этот ипотечный пузырь, и из-за массового падения банковской системы ей больше не придётся выплачивать долги по кредиту. Плохо что ли? Хорошо же!

Если мы правильно поняли идею, конечно.

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 марта 2025 17:49

Генерала Ермолова, 1 — очередной апдейт

Таки выяснилось, что задумал Capital Group на месте стадиона «Метеор». В планах — жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей. Идет разработка проекта.

Будет ли девелопер заниматься им самостоятельно или продаст — вопрос открытый. Для площадки есть концепции от Sergey Skuratov Architects и ИМАГО, но вряд ли они актуальны.

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (650 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 марта 2025 13:54

В «Life-Варшавская» гостишку меняют на офисы

«Пионер» решил поменять «наполнение» квартала «Life-Варшавская». Вместо гостишки в 60 000 квадратов» и примерно на 1350 номеров в рамках проекта появится офисник в 72 800 кв.м.

Судя по всему, изменения навеяны запретом на строительство псевдо-жилья и жестким контролем за целевым использованием участков. Ранее предполагалось, что гостиница станет по факту апарт-отелем под брендом YE'S.

📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 15:29

Айс, айс-айс, бейби, или Между нами тает лёд

Презенташка ICE Towers (будет строиться на месте снегоплавильного пункта на Лобачевского, 3) вам в ленту👆🏻 Документы — уже не дом. рф, сайт запущен, так что ждем #скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 14:28

Вот такой примечательный креатив от А101 был обнаружен на просторах ентих ваших энторнетов. Редакция КН разделилась на два лагеря: те, кто сразу уехал в дурку, и те, кому ещё помогает медикаментозное лечение 🚑

Вопросов к креативу много:

1. Почему вместо фото счастливой семьи использована афиша хоррора «Улыбка»?

2. Правда ли целевая аудитория умеет оценивать свои кредитные возможности вплоть до тысячных процента?

3. Какого художника на постере с семейной ипотекой упоминается воскресная футбольная лига?

4. Ну и когда же уже дескриптор, наконец, доберётся до 50% объёма креатива? А то такой важнейший текст не хочется читать с лупой.

В общем, если вам уже исполнилось 16, то обязательно оценивайте свои финансовые риски, вступая в футбольную лигу.

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 12:35

​Весенние скидки пришли в загородные проекты ГК ФСК

Похоже, весной на природу тянет не только жителей мегаполисов, но и... скидки от застройщиков. ФСК Family (входит в ГК ФСК) запустила новую акцию и предлагает несколько объектов загородной недвижимости с дисконтом до 30%.

Речь идет о проектах «Жаворонки Клаб», «Мартемьяново Клаб», «Парк Апрель» и «Сабурово Клаб». Здесь можно выбрать квартиру, таунхаус или загородный дом. К ним прилагаются просторы лесов-полей, инфраструктура и транспортная доступность, позволяющая при необходимости сравнительно легко добраться до столицы.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 марта 2025 17:33

#НовостиРынка

Вечер пятницы и день уже заметно длиннее — самое время для неспешной прогулки. Но мы, как всегда, оставим здесь подборку новостей рынка недвижимости за уходящую неделю с 17 по 23 марта. Когда вернетесь — загляните. 😉 Хороших выходных, друзья!

1️⃣ Что в Думе. Госдума направила обращение Хуснуллину с предложением ввести приоритет на соцвыплаты по жилью для россиян
2️⃣ и отклонила проект о собраниях жильцов многоквартирных домов по видеосвязи.
3️⃣ Зато предложила увеличить срок действия договоров между застройщиками и УК до года
4️⃣ и приняла (в первом чтении) законопроект об особенностях восстановления домов-памятников.
5️⃣ Что в банках. ЦБ в третий раз подряд сохранил КЛЮЧ 21%.
6️⃣ А некоторые банки (в частности, Сбер и ВТБ) уже готовы работать с обновленной программой семейной льготки.
7️⃣ А ежели она вам не подходит, присмотритесь к застройщикам: некоторые из них пробивают ипотеку для тех, кто еще только планирует родить наследника.
8️⃣ Кстати, в «Аэрофлоте» тоже подумывают попросить для пилотов РФ отдельную льготку.
9️⃣ Cоюз участников рынка недвижимости (есть и такой) предложил запретить покупку квартир на вторичке за наличные деньги.
🔟 Что по стройкам и застройщикам. Центр Москвы в перспективе может застроиться жильем
1️⃣1️⃣ а проект Донстроя на Мосфильмовской (который «Событие») признан лучшей новостройкой столицы и страны.
1️⃣2️⃣ ГК ФСК продала свой особняк на Мясницкой (объект культурного наследия, между прочим) Евразийской патентной организации.
1️⃣ 3️⃣ А Sminex нашел покупателя на ЖК в Одинцове (который проект «Инграда»).
1️⃣4️⃣ MR Group же намылился за город — задумал премиальный проект в Одинцовском районе.
1️⃣5️⃣ Экс-сотрудники «Самолета» Айман Эль-Хашем и Александр Канивец зарегистрировали строительную компанию «2211 Девелопмент». Кто знает, почему такое название? 🤔
1️⃣6️⃣ Что по цифрам. Росстат уже выдал статистику о прибыли девелоперов за 1 кв. 2025.
1️⃣7️⃣ А Домклик подсчитал, что «свежая» вторичка (построенная в 2020-е) по стоимости уступает новостройкам лишь 5%.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 марта 2025 13:47

И последнее о разводах #ЗапискиАдминаИришки

Несколько лет назад одна прекрасная леди нашего рынка написала мне, почему несколько дней не выходила на связь:

💬 "Прости, разводилась"

На что я, наивная белорусская девочка, абсолютно искренне желая поддержать, ответила:

💬 "О, так ты теперь счастливая свободная женщина! Я тебя поздравляю!".

Реакции не последовало. С разводом я больше с тех пор никого не поздравляю 🤷‍♀️.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 16:59

Я ухожу от мужа!

Так сегодня решила я. И решение это назревало давно. Причин тому — масса:
▪️Постоянное исчезновение моих шоколадок в (не)известном направлении;
▪️Нескончаемый поток шуток о том, что я похожа на бульбу;
▪️И постоянная критика того, как я паркуюсь.

Дааааа, последнее меня-то и добило. Полчаса назад он сказал мне, что инженер SKODA где-то тихо плачет в Чехии, наблюдая, как я насилую машину на парковке. Такое не прощается. Нет. РАЗВОД!!!

Так, но если уходить, то куда? В съемное не поеду. Нет-нет, я взрослая самодостаточная женщина! Мне нужна своя квартира! Без вот этих вот комнат "для будущих детей" и без его рабочего кабинета. Да. Мне нужно что-то, как у Кэрри Брэдшоу. Чтоб гардеробная в спальне, чтоб окно в ванной, и мой рабочий кабинет. Ну или чтоб огромная терраса... Решено. Телефон, сюда. Так-так...

Вариант 1️⃣
87 "квадратов", спальня, где и гардеробная, и ванная, кабинет миленький, большая кухня (буду готовить коту на ней!) и вид на парк. Неплохо.

Вариант 2️⃣
Все то же самое, но есть терраса и кухня больше. Можно остров поставить и собирать друзей. И больше никто меня не упрекнет, что я слишком общительная! И вообще это не так.

Вариант 3️⃣
О, а сюда можно и маму перевести. Его маму. Чтобы все узнали, какую святую женщину этот негодяй потерял. И кто теперь кому не пара, Володенька?

Вариант 4️⃣
А давно ли пальцы веером, дорогуша? Давай отставим психи. Воооот, оптимальный вариант. 61 "квадрат", мастер-спальня, кабинет и нормальная кухня. Прямо очень хорошо. Но душа же требует романтики... А потому 👇🏻

Вариант 5️⃣
О да! 102 "квадрата". Мастер-спальня с ванной, где есть окно. Вторая спальня легко трансформируется в кабинет с выходом на террасу (о, как здесь можно курить под кофеек!!), постирочная, кухня просторная...

Ой, муж идет. С шоколадкой. Что говоришь? Я плохо паркуюсь, но зато хорошо вожу? Угу. И что бульбу ты любишь? Допустим. И что я женщина всей твоей жизни? Ауфффф ❤️. Что я делаю? Да маникюр подбираю. Запаркуешься сам?

Планировки 👆🏻и👇🏻— STONE Rise

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 14:01

Новый корпус ЖК «Адмирал» уже в продаже

В марте «Галс-Девелопмент» объявил о продаже квартир в новом 13-этажном корпусе ЖК бизнес-класса «Адмирал» в Печатниках. Всего в нем представлена 121 квартира без отделки площадью от 35 до 72 кв. м. Этот корпус подойдет тем, кто ценит комфортную этажность и не хочет жить высоко. Окна квартир выходят на зеленый пешеходный бульвар или во внутренний двор площадью в половину гектара.
ЖК «Адмирал» — самый масштабный проект застройщика и первый бизнес-класс «Галс-Девелопмент». Всего планируется строительство трех кварталов на 4 700 квартир. Сейчас в продажу выведены два корпуса первого квартала.

Главное о первом квартале ЖК «Адмирал»:
• локация: 5 минут пешком до метро «Печатники»
• 1 489 квартир в первом квартале ЖК
• квартиры от 28 до 99 кв.м с эргономичными планировками
• более 70% видовых квартир
• 515 кладовых на вторых этажах
• 535 машиномест на двухуровневом подземном паркинге
• современные лобби в формате общественных гостиных
• детский сад и школа на территории
• 0,5 га внутренний двор с зонами отдыха для детей и взрослых

Ввод в эксплуатацию первых корпусов в конце 2027 года. Больше информации на сайте ЖК «Адмирал».

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 марта 2025 12:53

Жители проектов Самолета: Мы не можем терпеть вашу УК!!!

Самолет: окей, так и запишем: транспортная доступность, нехватка парковочных мест и инфраструктуры - главные проблемы жителей

😂😂😂

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 марта 2025 19:02

В редакцию Креативного надзора попали останки древней разумной цивилизации.

Умели ведь перспективу визуализировать, а не эти ваши дизайнерские лобби!

Для поколения зумеров: нет, это не Minecraft. Это Роблокс.

КН

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 марта 2025 10:54

Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2 — апдейт

Dominanta готовится удивить Патрики своим проектом. В планах — жилой комплекс в Большом Козихинском переулке. Власти согласовали девелоперу дом на 9 377 «квадратов» (98 квартир).

Сейчас на территории расположены два административных здания 1907 года постройки. Кстати, Dominanta довольно долго консолидировала соседние участки. И ей это удалось. Продолжаем следить за площадкой.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 16:33

Варшавское шоссе, 39 — актив R4S?

Правда, пока совсем не понятно, что R4S намерен делать с площадкой. Выяснилось, что «Глобал Финанс Капитал» (аффилирован с R4S,) подал единственную заявку на участие в аукционе по продаже здания компании «Нефтегазавтоматика» на 5610 «квадратов» и участка в 0,55 га по обозначенному адресу. На этом все, остается лишь ждать подробности.

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (100 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 14:33

Новый этап в развитии индустрии развлечений и рынка недвижимости?

Вчера на Совете при Президенте по культуре и искусству прозвучал, на наш взгляд, интересный запрос — льготные ставки от 3 до 5% для компаний в сегменте энтертейнмента по аналогии с гостиничным бизнесом.

Гендир холдинга МТС Медиа Софья Митрофанова предложила правительству субсидировать процентную ставку для бизнеса на строительство и реновацию театральных и концертных залов. Сейчас ставка 6-7% — в такой ситуации инвесторам невыгодно вкладывать деньги в культурные объекты, поэтому строительство и обновление сильно замедляются.

Логично слышать такой вывод от МТС Медиа, куда входит МТС Live – компания, которая управляет площадками в Москве и регионах, в том числе профессионально занимается их реновацией. Например, прямо сейчас бизнес превращает бывший Варшавский вокзал в Петербурге в концертный зал на 2500 мест, а в прошлом году МТС Live открыл собственный Театр на Цветном. Тоже, кстати, на месте «старого» концертного зала.

Кажется, что это предложение вполне логичное и даже жизненно необходимое. Если государство поможет субсидиями, нагрузка на бюджет снизится (ответственность будет на бизнесе), а новые площадки будут появляться в 2 раза быстрее. Это полезно не только для рынка недвижимости и других инвесторов (HoReCa, например, всегда сопровождает новые площадки и готова вкладываться в прилегающую территорию), но и для жителей тех городов, где сейчас дефицит качественных культурных развлечений.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 марта 2025 11:08

Ступенчатый ЖК около Сколково хотите?

Такой проект есть. Комплекс может появиться в пос. Заречье. Ловите детальки:

▪️ Архитектура — SP Architect.
▪️ Заказчик — ICON Development.
▪️ Класс — премиальный.
▪️ Площадь территории — 3,29 га.
▪️ Высота корпусов — от 2 до 14 этажей.
▪️ 100 квартир с террасами + другие лоты.
▪️ Детский сад на 75 воспитанников.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 700 м/м.

Как вам? Нас одолевают огромные сомнения в том, что проект будет реализован.

📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Одинцовский, пос. Заречье, ближайшая станция метро — «Говорово» (3,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 марта 2025 15:07

«MYPRIORITY Нижегородская» — встречайте

У «Гранель» ожила площадка на Газгольдерной. И не просто ожила: девелопер обещает скорый старт проекта. Ловите известные детальки.

▪️ #Нейминг — «MYPRIORITY Нижегородская».
▪️ Бизнес-класс.
▪️ Архитектура — бюро Wall.
▪️ 1 очередь — дом в 7-30 этажей.
▪️ Подземный паркинг, кладовые.
▪️ Учебный комплекс (школа + детсад) на 800 мест. 

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро — «Стахановская» (600 м).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 марта 2025 11:57

Бизнес-центр Edel — знакомьтесь

Такой #нейминг получил проект, который девелопер Stenoy задумал по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, 9. Ловите известные детальки:

▪️ Высота — 11 этажей.
▪️ Площадь — 15 290 кв.м.
▪️ Паркинг, лобби.
▪️ Архитектура — GAFA.
▪️ Особенность — стеклянные фасады.
▪️ Ввод намечен на 2027 год.

Edel должен стать первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости. Что ж, посмотрим-посмотрим.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Бутырская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 14:28

Это должно было случиться

И случилось: мы завели канал о рекламе в недвижимости 👆🏻. Потому что, имхо, самое время собрать лучшие и свежие креативы рынка недвижимости в одном месте и непредвзято оценить творения коллег по цеху!

Застройщики, маркетологи, агентства, показывайте свои шедевры. Не стесняйтесь, присылайте всё @ireneAdmin. Будем разбирать, хвалить или слегка поджаривать. Всё по-честному.

Жду ваши идеи. Не подведите 😉: /channel/realsupervision

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 14:15

4-я Магистральная, 5 — возможен ЖК

Очередной жилой комплекс может появиться в Большом Сити. Но не факт, совсем. Пока речь идет лишь о том, что на продажу выставлен бизнес-парк «На Магистральной» — а это два участка на 1,8 га и восемь зданий на 25 024 «квадратов».

Торги пройдут в рамках процедуры банкротства компании «Инжтехсвязь». Часть помещений в одном из зданий принадлежит другим собственникам.

Не исключено, что актив за счет своего расположения приглянется девелоперам. А пока ждем результаты аукциона (назначен на конец апреля).

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшие станции метро — «Хорошевская» и «Полежаевская» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 марта 2025 08:45

Очередной обновленный генплан застройки Мневниковской поймы и её окрестностей. Очевидно, это не окончательный вариант, но давайте посмотрим на новые объекты, которые ранее не были представлены.

1. Офисный комплекс на Крылатской улице от девелоперской компании «Гранард».
2. Огромный пустырь, где должно появиться 219 156 м² общественно-жилой застройки. Девелопер проекта пока не известен.
3. Очередной офисный комплекс, который частично закроет вид на Крылатские холмы для жителей 4 квартала ЖК «Остров».
4. Также появится ещё один небольшой офисный комплекс.
5. Офисно-спортивный комплекс, разработку проекта ведет Capital Group, но есть слух, что в итоге проект может перейти к другому девелоперу.
6. Явно жилой комплекс, про который пока ничего не известно. Возможно, это будет ещё одна очередь ЖК «Остров».
7. Новая очередь ЖК Остров, на месте которой ранее планировался район по программе реновации, но затем участок отдали «Донстрою».
8. Будущая застройка территории космического центра имени Хруничева.
9. На месте так и не построенного парламентского центра пока рисуют парк, хотя на участке ещё в 2022 году утвердили строительство общественно-деловой недвижимости площадью 321 357 м².

Как видно, развитие Мневниковской поймы осуществляется стремительно и, кажется, не собирается останавливаться.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 марта 2025 17:20

Мишина, 56 — еще апдейт

Дааа, доки площадки на Мишина, 56 неспроста гуляли по сети. Сегодня появилась информация, что владельцем участка с бизнес-центром стала Мангазея. Вернее, ее структура – МД Сигма.

До продажи актив принадлежал Prime Life Development (структура экс-депутата В. Брынцалова), который подумывал перестроить офисник в жилье или апарты, но потом выставил его на торги. Торги из-за отсутствия заявок не состоялись. Актив – 1 га земли с правом аренды до 2071 г. и комплекс зданий общей площадью 19,1 тыс. «квадратов» – предлагался с начальной ценой 2 млрд руб. (минимальная – 1,7 млрд). В доках указывалось, что на участке можно возвести до 50 тыс. «квадратов» жилой недвиги.

Поздравляем девелопера с приобретением и ждем новостей!

📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (900 м).

@startyprodazh