Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 13:09

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 13:06

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 13:05

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 27 сентября по 4 октября 2024 года

❗️Вторичный рынок: 21,93 (+0,19)
❗️Первичный рынок: 21,92 (+0,11)
❗️Рефинансирование: 21,82 (+0,16)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,59 (+0,24)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,23 (+0,23)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,70 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,60 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 21,90 (+10,90)
- Военная ипотека 20,60 (+0,90)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,80 (-0,10)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,80 (-0,10)

✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,90 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 20,90 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,30 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,30 (+0,70)

✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,20 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,20 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 21,50 (+0,30)

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Рефинансирование 21,69 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,19 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 21,19 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,69 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,19 (+0,50)

✅ Альфа Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,10 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 19,10 (+1,00)

✅ Банк АК БАРС
- Новостройка с ПВ 30% 22,10 (-1,60)
- Минимальная ставка новостройки 21,80 (-1,60)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+3,00)

✅ Банк Центр-Инвест
- Рефинансирование 19,25 (-0,25)

✅ МТС Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 22,50 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 22,50 (+0,90)

✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 22,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,50 (+0,50)

✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,75 (+0,20)

@rusipoteka #ставки

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 11:58

💰 Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены, заявил глава Минфина Антон Силуанов.

«Деньги перераспределены. Оператор наш "Дом РФ" перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату семейной ипотеки. Проблем в финансовом обеспечении этого вопроса в текущем году и в следующем году нет», – сказал он.

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 11:10

🏦 С начала октября ряд банков ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по покупке первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке.

Об этом рассказали представители девелоперских и риэлторских компаний.

Такие правила ввели, например:

〰️Сбербанк
〰️ВТБ
〰️Альфа-банк

Комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы кредита.

Участники рынка связывают это со снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита (ПСК, включает ставку по займу и дополнительные расходы в виде страхования, аккредитива, оценку недвижимости и др.).

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустам Азизов назвал введение комиссии вынужденной мерой для банков. По его словам, если затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость может превысить установленный ЦБ предел.

Для того чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранил маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, объясняют участники рынка.

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 09:33

🇷🇺 Размер единовременной выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей из 8 регионов Дальнего Востока вырастет до 1 млн рублей.

Как сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, более 470 млн рублей будут распределены между восемью дальневосточными субъектами для софинансирования этой выплаты по ранее утвержденным правилам.

Речь идет о многодетных семьях, живущих:

📍в Приморском крае
📍в Камчатском крае
📍в Хабаровском крае
📍в Чукотском АО
📍в Амурской области
📍в Магаданской области
📍в Сахалинской области
📍в ЕАО

В этих регионах суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей был в 2023 году ниже среднего по ДФО. Это стало основанием для их включения в число участников пилотного проекта по увеличению выплат.

Распоряжение от 1.10.2024 года №2717-р

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 07:50

⚡️ Минсельхоз сейчас разрабатывает меры жилищной поддержки для молодых ученых в сфере АПК. Об этом рассказала зампред комитета ГД по аграрным вопросам Юлия Оглоблина.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 19:21

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 сентября–4 октября) по версии Русипотеки

▶️Средняя ставка по ипотеке в РФ в августе, по данным ЦБ, снизилась до 9,3%, что связано с увеличением доли кредитов по госпрограммам. Объемы выдачи ипотеки в августе сохранились невысокие

▶️Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, получили возможность подавать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг

▶️Маткапитал планируется проиндексировать на 7,3% в 2025 году. В результате величина маткапитала может составить более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 8 месяцев 2024 года:
⬩ по общей выдаче
⬩ на первичном рынке
⬩ по залоговым кредитам
⬩ по семейной, сельской, IT-ипотеке и ИЖС

🤔 Алексей Заботкин, зампред ЦБ РФ:
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции... И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий. То, что инфляция до сих пор не 4%, показывает то, что нам надо было действовать более решительно и ужесточать денежно-кредитную политику раньше и быстрее. Совет директоров допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании»

Льготные программы

▶️Минфин уточнит потребности по лимитам семейной ипотеки. «Все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», – заявил министр финансов Антон Силуанов

▶️На следующей неделе ДОМ РФ перераспределит часть лимитов по семейной ипотеке от избыточных кредиторов тем банкам, у которых они закончились, в первую очередь Сбербанку

▶️Правительство обсудит вопрос о дополнительных мерах поддержки при достижении лимитов на льготные виды ипотеки – семейную, для IТ-специалистов и сельскую, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В осеннюю сессию депутаты совместно с Минфином и экспертным сообществом начнут обсуждение сразу нескольких предложений по новым льготным ипотечным программам, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Минстрой не обсуждает возможную передачу сельской ипотеки под управление ДОМ РФ, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Ранее с инициативой о передаче программы под управление ДОМ РФ выступила Счетная палата

▶️Закрытие сельской ипотеки не планируется, «она будет реформироваться и меняться в зависимости от условий, но останется активной», рассказала зампред комитета ГД по аграрным вопросам Юлия Оглоблина

Законодательство

▶️Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки. Банк приостановил прием заявок и запись на сделку по IT-ипотеке, а также повысил ставки по базовым программам

▶️ВТБ упростил оформление сделок с доверенностями

▶️Альфа-Банк запустил рефинансирование под залог недвижимости. Также банк запустил ипотеку на машино-место в подземных паркингах в готовых домах и повысил ставки по базовым ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️05 сентября-10 октября – Авторская программа Сергея Гордейко и Сергея Прокофьева «Телеконсультации онлайн-курс». Подробности по ссылке

▶️08 октября – III Форум «Корпоративное кредитование в России – 2024». Ссылка на регистрацию

▶️11-13 октября – Дмитровский Региональный Форум Недвижимости. Ссылка на регистрацию

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 18:46

🟣 Банк Уралсиб возобновляет прием заявок по семейной ипотеке

С 7 октября

🔵Ставка – 5,99%
🔵Первый взнос – от 30,01%
🔵Сумма кредита с акцией «СверхЛимит» – до 30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти и до 15 млн руб. для остальных регионов

Отменено обязательное страхование жизни (действует надбавка к ставке за отсутствие страхования жизни).

Отправить заявку в Банк Уралсиб и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #уралсиб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 17:31

💬
👨Сергей Гордейко,
главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global:

«24 сентября 2024 года зарегистрирован Законопроект ФЗ "О строительных сберегательных кассах".

Это пятая публично известная попытка принять соответствующий закон и дать старт еще одному способу улучшения жилищных условий граждан.

Почему привлекательная идея и успешная в некоторых странах финансовая модель не приживается в России, а очередная инициатива опытных и уважаемых депутатов имеет мало шансов на успех?

Для понимания причин неудач Строительных сберегательных касс (ССК) в современной России напомним суть идеи и причины успешного опыта.

Строительное сберегательное накопление – это целевое накопление средств для получения займа на приобретение жилья или улучшение жилищных условий, который выдается под низкий с самого начала твердо фиксированный процент...

Почему обречена очередная попытка принять закон о строительно-сберегательных кассах?

Всё очень просто.

Из простой идеи — фиксированное накопление по пониженной ставке и фиксированное кредитование по той же пониженной ставке — возникает желание сделать кредит выгодным. Однако в эту конструкцию добавляют множество лишнего: капитальный ремонт, материнский капитал, и, что особенно ненужно, — участие юридических лиц. Как только появляются юридические лица, вся логика накопления и бюджетной поддержки теряет смысл.

Из простой конструкции получается сложная, а все возможные риски и ошибки вытекают прямо из этого.

Представить, что государство поддержит такую конструкцию, достаточно сложно. Дополнительно к этому происходит смешение различных форм, когда членами кооператива могут быть объединения ЖСК, ДСЖ и другие.

Такая многоуровневая и сложная структура не жизнеспособна. И даже не рассматривая вопросы бюджетной эффективности, можно сказать, что основная причина, по которой уже пятая попытка принять законопроект о строительно-сберегательных кассах будет неудачной, заключается в том, что простую идею пытаются сделать сложной. Вот и всё». #мнение #Гордейко

@sergeigordeyko

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 16:01

📈 Финансово грамотные люди выбирают нас для покупки автомобилей!

Присоединяйтесь к тем, кто не просто берёт авто, а вкладывает в своё будущее!

Те, кто понимает ценность времени и денег, знают: выгодные сделки — это не только про бизнес, но и про жизнь.

Зачем переплачивать, когда можно экономить, выбирая правильные источники?

Мы предлагаем премиальные автомобили по цене ниже среднерыночной, а каждое сотрудничество с нами — это надёжная инвестиция в ваш комфорт и статус.

💼 Подписывайтесь на PREMIUM AUTO — где каждая сделка работает на вас.

Более 10 лет опыта в импорте элитных авто из стран ЕС, Америки и Азии🤝

Мы можем помочь вам найти, приобрести и доставить в любую точку мира любой премиальный автомобиль, который соответствует вашим требованиям.

Консультация по любым вопросам – бесплатно! 📲 PREMIUM AUTO

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 15:29

💬
👨Ильдар Хусаинов,
директор компании «Этажи»:

«А вот и видео моего выступления с сегодняшнего круглого стола - https://rutube.ru/video/c30889a27b78e55a62d46e10e71e62eb/ , рассказал итоги сентября на рынке недвижимости России, совсем немного затронул и родную Тюмень)

Буквально легкое саммари:

▪️Рынок все еще ухудшается, конца и края нет!

▪️Ситуация с государственными программами нестабильна, лимитов по ИТ уже нет официально, по семейной есть, но не понятно как надолго хватит.

▪️Особый треш с загородной недвижимостью и пересадкой малых девелоперов в загородной на эскроу. Рассказал, что уже пошли большие проблемы по исполнению сроков.

▪️Детально привел данные по продажам в сентябре по России по сегментам.

▪️Просто высказался о том, что и как происходит, почему - и так понятно».

@khusainov_ildar

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 14:01

ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ ДЛЯ БИЗНЕСА В 2024 ГОДУ?

Делимся ссылкой на подкаст о финансировании с успешным предпринимателем, руководителем компании FRS FINANCE и резидентом Клуба 500 — Антоном Королёвым. 

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ АНТОНА

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 12:01

В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи.

Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.

Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 11:21

💳 Сбербанк может возобновить выдачу семейной ипотеки на следующей неделе.

Об этом информационному агентству Движение.ру сообщил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс.

«На следующей неделе мы перераспределим часть лимитов от избыточных кредиторов тем банкам, у которых они закончились, в первую очередь Сбербанку. Ожидаем, что на следующей неделе Сбербанк откроет выдачи по семейной ипотеке. А дальше решение за правительством, возможно увеличение лимита до конца года», – сказал он.

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 13:08

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 13:05

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 12:34

📝 Законопроект о жилищно-накопительных вкладах может быть принят в конце этого года и вступить в силу весной 2025 года. Таким прогнозом поделился глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 11:29

Не успели в Госдуму внести на обсуждение понятие "студенческая семья", как мы и ожидали, последовали предложения о специальной ипотеке для таких семей - Студенческая ипотека.

Соответствующую инициативу в Минфин направил депутат от КПРФ Денис Парфёнов.

Он отметил, что молодые семьи не могут позволить себе жилье из-за высоких ставок и первоначального взноса в 30%.

Депутат заявил, что сейчас молодые семьи покупают однокомнатные квартиры или студии, однако, когда захотят завести детей, столкнутся с невозможностью расширить жилплощадь. Это «может негативно сказаться на возрасте вступления молодых людей во взрослую жизнь и планировании семьи». Поэтому, депутат просит Минфин создать “студенческую ипотеку“, чтобы выпускники колледжей и вузов (особенно с детьми) могли купить квартиру на более выгодных для них условиях.

#инициативы

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 10:01

ХОТИТЕ НАЙТИ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ЗАРАБОТКА?💸

Тогда время открыть для себя что-то новое!

А у меня для вас как раз отличный вариант👇🏻от моего коллеги по цеху:

🤩 ОТКРЫТЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО ФЛИППИНГУ 🤩 от эксперта №1 по флиппингу в РФ Игоря Галузина, за плечами которого более 400 реализованных кейсов и 300 млн рублей прибыли инвесторам.

Флиппинг недвижимости — это разновидность инвестиционного бизнеса, чья специфика заключается в перепродаже отремонтированного жилья с наценкой за короткий срок.
Доходность от 40% до 120% годовых.

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 08:12

📄 Депутаты подготовили и планируют внести в ГД законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий.

Сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, условия его предоставления определяют власти субъектов. Которые, в свою очередь, устанавливают ряд требований – например, семья должна состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

«А как быть в таком случае малоимущим многодетным семьям, уже имеющим жилье? Они, получается, лишаются права на бесплатный земельный участок. Этот досадный правовой пробел провоцирует социальную напряженность», – отмечают авторы законодательной инициативы.

Ипотека в России. Новости и аналитика

07 октября 2024 07:31

🔝 Эксперты РИА Новости составили рейтинг регионов, в котором показано, какая доля семей, имеющих официальную зарплату одного или двух работающих, может позволить себе приобрести обычную двухкомнатную квартиру, взяв ипотеку.

По рыночной ставке приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4% российских семей, что примерно соответствует уровню десятилетней давности.

По доступности ипотеки на рыночных условиях

◻️лидеры:
🛑ЯНАО (39,4% семей могут взять «двушку» в кредит)
🛑ХМАО (37,2%)
🛑Магаданская область (35,7%)

◻️аутсайдеры:
🛑Крым (2,3%)
🛑Севастополь (2,8%)
🛑Дагестан (3,4%)

С учетом льготных ипотечных программ в среднем по России доступность ипотеки составила 30,9% против 13,4% по рыночным ставкам, то есть более чем в 2 раза выше.

По доступности ипотеки с учетом льготных программ

◻️лидеры:
🛑ЯНАО (66,8%)
🛑Магаданская область (65,3%)
🛑ХМАО (60,4%)

◻️аутсайдеры:
🛑Чечня (7,3%)
🛑Ингушетия (8,0%)
🛑Крым (8,8%)

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 19:12

💬
👨Андрей Бриль,
вице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов»:

«Рынок недвижимости во всем мире имеет специфику, которая характерна для всего мира. Это 12-15-летние циклы, которые представляют собой синусоиду.

То есть мы сейчас в той же ситуации, которая была в 2008-2009 годах. Если вы хотите понять, что нужно делать дальше, – смотрите, что делали тогда. Мы сейчас на пике этой синусоиды. Дальше нас ждет снижение рынка.

Впрочем, у нынешнего цикла будет своя специфика. Вопрос только в том, насколько девелоперы смогут отрегулировать объем предложения, чтобы катастрофа не повторилась и на 1,5-2 года не уронила рынок, как это случилось в 2008-2009 годах.

Объемы стройки нельзя сократить не только за несколько месяцев, но даже за год. И как будет решаться эта задача – вопрос открытый». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 18:30

💰 Средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) летом 2024 года в России составила 3,6 млн рублей. В среднем земля под ИЖС стоила 221 тыс. руб. за сотку.

Это следует из данных платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Услуги».

Самая высокая стоимость сотки:

▶️в Дагестане (552 тыс. руб.)
▶️в Краснодарском крае (551 тыс.)
▶️в Крыму (421 тыс.)

Самая низкая стоимость сотки:

▶️в Смоленской области (30 тыс. руб.)
▶️в Кировской области (43 тыс.)
▶️в Ярославской области (52 тыс.)

#цены #ижс

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 17:10

👨🏻‍💻 В Самарской области возобновили льготную региональную ипотечную программу для сотрудников IT-компаний.

Оформить кредит по программе можно по ставке на 2 п.п. ниже, чем по федеральной IT-ипотеке.

☑️Ставка – 4%.
☑️Размер кредита – до 8 млн руб.
☑️Первый взнос – от 20%.

Региональную ипотечную программу в Самарской области реализует Банк ДОМ РФ. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 15:50

💵 Российские семьи в основном (более 90%) владеют неликвидными активами, которые нельзя быстро реализовать.

Низкая доля финансовых (ликвидных) активов может ограничивать эффективность процентного канала трансмиссионного механизма денежно-кредитной политики (ДКП) ЦБ в российской экономике, следует из расчетов, представленных в аналитической записке ЦБ.

🏡 Отмечается, что основу неликвидных активов домохозяйств составляет основное жилье, которое было получено в ходе приватизации, куплено или унаследовано. Около 17% составляет доля дополнительных объектов недвижимости (квартир, домов в РФ или за рубежом).

«Отсутствие дополнительных объектов недвижимости у широкого круга домохозяйств может ограничивать эффективность канала благосостояния трансмиссионного механизма ДКП в российской экономике за счет отсутствия возможности реализации основного жилья или нежелания использовать его в качестве залога для получения кредита», – добавили в ЦБ.

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 15:09

🔵 По итогам сентября, по данным «Яндекс Аренды», лидерами среди городов с населением от 1 млн жителей по темпам роста спроса на долгосрочную аренду жилья стали:

🟠Краснодар – публикациями о сдаче недвижимости здесь интересовались в 2,5 раза чаще, чем в сентябре 2023 года. В результате медианная стоимость аренды в Краснодаре достигла 30 тыс. руб. за месяц;

🟠Волгоград – за год интерес к съемному жилью в городе повысился в 1,8 раза. Снять квартиру здесь в среднем можно за 36 тыс. руб. в месяц;

🟠Омск – долгосрочным наймом жилья в городе интересовались на 33,9% чаще, чем год назад. А медианная ставка аренды составила 25 тыс. руб. в месяц.

🔵 Рекордным месяцем по активности арендаторов в мегаполисах в 2024 году стал август, который на 5,2% превысил показатели августа 2023 года. В сентябре число просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось на 5,1%. #аренда

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 13:39

⭐️«Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в обьеме 90 млрд рублей поступят в Сбер»,— рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его словам, дополнительный объем сейчас еще обсуждается. Так, в Минфине сделают всё возможное, чтобы жилищные госпрограммы и дальше выдавались.

С начала года объем выдачи разрешений на строительство неплохой, но если смотреть на динамику июля-августа-сентября, то она замедляется. И в целом это нормально, поскольку сейчас бридж по ставке 24% без документов, льгот до РНС и проектного финансирования. Банки сейчас очень внимательно следят за устойчивостью девелоперских проектов. Мы же совместно с региональными властями контролируем, чтобы в России не было банкротств застройщиков»,— отметил Стасишин.

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 11:41

🔵 Объем ипотечного портфеля в России увеличился до 25 трлн рублей, что составляет 10% ВВП страны. «То есть мы действительно за последние четыре года очень сильно развили ипотеку», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

04 октября 2024 11:05

❗️Правительство РФ обсудит вопрос о дополнительных мерах поддержки при достижении лимитов на льготные виды ипотеки – семейную, для IТ-специалистов и сельскую.

Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«У нас пока лимиты еще до конца не выбраны, но действительно подходят к концу. Когда мы выберем все лимиты, мы посмотрим объемы выдачи этой ипотеки. Мы сейчас по результатам этого анализа еще раз посмотрим и будем выносить <...> меры поддержки при необходимости», – сказал он.