👌Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается снять запрет на публикацию сведений о местоположении объектов археологического наследия.

❌❌❌В настоящее время такие данные закрыты, что мешает предотвратить случайное разрушение памятников в ходе строительных и земельных работ. К объектам археологического наследия относятся курганы, стоянки, древние захоронения, поселения и другие следы человеческой деятельности. Эти объекты крайне уязвимы, и их невозможно восстановить после повреждения.

По мнению авторов законопроекта, из-за недоступности информации о расположении археологического наследия застройщики и собственники участков нередко по незнанию нарушают целостность археологических объектов. Так, по результатам анализа данных, представленных региональными органами охраны объектов культурного наследия 69 субъектов России, 87% случаев повреждений памятников археологии связаны именно с хозяйственной деятельностью, а не с незаконными раскопками.

✔️Законопроектом устраняется правовая коллизия и предлагается раскрывать сведения об археологических объектах, чтобы защитить их от непреднамеренного уничтожения, что позволит вовремя узнавать о наличии таких памятников до начала строительства или покупки земли. Раскрытие сведений не только усилит защиту культурного наследия, но и поможет снизить убытки от разрушения археологических памятников.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми В рейтинг крупнейших российских налогоплательщиков Forbes вошли владельцы двух девелоперских компаний - Максим Шубарев, которому принадлежит Setl Group, и Михаил Медведев, владеющий группой ЦДС.

➡️Рейтинг Forbes основан на оценке изданием личного дохода и причитающегося налога на доходы физических лиц (НДФЛ) владельцев компаний за 2024 год. В перечень попали бизнесмены с оценочным НДФЛ более 1 миллиарда рублей. Для оценки использовались публичные данные, как правило, речь идет о дивидендах.

Всего в рейтинг вошли 24 человека, и только двое из них попали в список благодаря девелоперской деятельности. Причем обе компании, чьи владельцы названы крупнейшими российскими налогоплательщиками, из Петербурга.

На 21-м месте оказался основной владелец (доля 70%) девелоперского холдинга Setl Group (ООО "Сэтл Групп") Максим Шубарев. Forbes оценил его доход от одного из крупнейших в России застройщиков жилья в ₽7 млрд и соответственно размер НДФЛ за прошлый год - в ₽1,05 млрд.

Как отмечается в статье, в 2024 году, как и в 2023-м, компания направила на дивиденды ₽10 млрд. Всего же за десять лет, с 2015 по 2024 год, Setl Group выплатила своим владельцам почти ₽62 млрд дивидендов.

На 24-ю позицию рейтинга попал Михаил Медведев, владелец группы ЦДС, одного из крупнейших застройщиков жилья в Петербурге, работающего в эконом-сегменте. Оценка личного дохода в 2024 году - ₽6,74 млрд, НДФЛ – ₽1,01 млрд.

В 2023 году головная компания группы выплатила рекордные ₽13,9 млрд дивидендов, и Медведев занял восьмое место в рейтинге крупнейших налогоплательщиков. В 2024-м дивидендные выплаты компании упали более чем в два раза - до ₽6,7 млрд, на фоне снижения объемов ввода и строительства жилья, написало издание.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Среди городов-миллионников сильнее всего за год подорожала долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Воронеже, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
 
🥇В Петербурге аренда жилья подорожала на 22%, до ₽42,7 тысячи в месяц за стандартную квартиру в 35 кв м.

🥈В Новосибирске – на 21,8%, до ₽29,6 тысячи, 🥉в Воронеже – на 15,3%, до ₽20,4 тысячи.
 

"Цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли. Повышение стоимости можно объяснить сохранением высоких ставок по ипотеке и постепенным сокращением ипотечных программ с господдержкой, особенно в крупных городах. В связи с чем многие потенциальные покупатели жилья переходят в статус арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок", - подчеркивается в сообщении.

 
💰💰💰По данным сервиса, самым дорогим городом для арендаторов остается Москва. Медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв м составляет здесь ₽67 тысяч в месяц, что более чем в два раза превышает медианную цену в российских городах-миллионниках.

На втором месте после столицы - Санкт-Петербург, на третьем – Казань (₽30 тысяч).
 
💰 Дешевле всего среди российских городов-миллионников долгосрочная аренда однокомнатных квартир обойдется в Уфе и Омске – в ₽20 тысяч в месяц.
 
Кроме того, по подсчетам сервиса, с начала года практически во всех городах-миллионниках, кроме Петербурга, выросло предложение квартир для сдачи в долгосрочную аренду.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝🇦🇪Сеть Space 1 открывает еще один гибкий офис в Дубае (ОАЭ) - на территории делового кластера Emaar Business Park.

Как говорится в сообщении сети, общая площадь коворкинга составляет 2,25 тысячи кв м. В рамках проекта предусмотрено 13 отдельных офисов площадью от 65 до 273 квадратных метров.

Запуск запланирован в конце декабря 2025 года.

Таким образом, вместе с новой площадкой сеть гибких офисов Space 1 увеличила свой объем площадей в Дубае почти до 8 тысяч кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Ритейлер "Магнит" арендовал у холдинга "Новосталь-М" бизнес-центр у Савеловского вокзала в Москве, сообщила газета "Коммерсант".

Как уточняется в статье, "Магнит" забрал всю арендопригодную часть в Stone Towers – около 11 тысяч кв м при общей площади объекта в 14 тысяч "квадратов". По мнению консультантов, ежегодно компания будет платить за площади в бизнес-центре до ₽817 млн.

Объект был приобретен "Новосталь-М" у девелопера Stone в 2022 году примерно за ₽5 млрд. Однако в дальнейшем холдинг решил продать здание на 20% дороже, чтобы вложить средства в развитие бизнеса. Однако актив реализовать не удалось, несмотря на интерес в нему со стороны структур ЛУКОЙЛа и краснодарской Lepta Capital.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚇 Метро появится в Троицке в Новой Москве до 2030 года, путь до центра столицы сократится на 30-40 минут, сообщается на сайте мэра и правительства.

Троицкая линия длиной более 43 км с 17 станциями станет одной из самых протяженных в столичной подземке и самой большой за МКАД.

Изумрудная ветка протянется от станции "ЗИЛ" в Даниловском районе до Троицка, обеспечив жителей округа скоростным рельсовым транспортом.

В настоящее время специалисты проектируют шесть станций ветки: "Сосенки", "Летово", "Десну", "Кедровую", "Ватутинки" и "Троицк".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на ЖКУ на фоне жалоб жителей и публикаций в СМИ, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.

"Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс. Генпрокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков", - говорится в сообщении.

Уточняется, что, несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9 %, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше.

По выявленным нарушениям прокуроры примут исчерпывающий комплекс мер реагирования, нацеленный на восстановление прав граждан, отмечается в релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер жилого квартала 21/19 может перестроить усадьбу купца Якунина в Хамовниках в центре Москвы в клубный дом, пишут "Ведомости".

Как указывается в статье, компания "Альфаремсервис" стала владельцем ООО "Саввинский", на балансе которого находится особняк площадью около 2,5 тысячи квадратных метров в Большом Саввинском переулке. Крупнейшими собственниками "Альфаремсервиса" выступают связанные с группой "Векторстройфинанс" (ВСФ) физлица – Мария Золотарева, Наталья Дудова и Андрей Колочинский.

➡️ Комплекс в Большом Саввинском переулке состоит из двух частей – четырехэтажного строения, возведенного в 1889 году и реконструированного в советское время, и двухэтажного здания, построенного предположительно до 1812 года. В последнем располагалась усадьба купца Николая Якунина. После Октябрьской революции там открылась Московская кружевная фабрика, в самом здании поселили ее рабочих.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Депутат Госдумы Антон Ткачев ("Новые люди") направил обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением ввести электронные платежные документы за ЖКХ по всей России, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

"Считаю необходимым закрепить за гражданами право самостоятельно выбирать удобный способ получения и оплаты платёжных документов за ЖКХ — в бумажном или электронном виде - и на полный отказ от получения бумажных квитанций при наличии согласия на получение документов в электронной форме", - говорится в письме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Москве на территории грузового двора вблизи Белорусского вокзала построят 235 тысяч кв м недвижимости, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики.

📍Как указывается в сообщении, утвержден проект планировки территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская. Участок площадью около 55 га ограничен Нижней улицей, Тверской Заставой, Грузинским Валом, улицей 1905 года, Ваганьковским кладбищем.

"Проектом предусмотрено возведение жилых комплексов, образовательного учреждения на 1 тысячу мест и многофункционального административного комплекса. Общая площадь объектов составит 234,83 тысячи квадратных метров", - цитирует пресс-служба заммэра Москвы по градостроительной политике Владимира Ефимова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля льготной ипотеки в выдачах Сбербанка в первом полугодии стабильно держится на уровне выше 80%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Аналитики напоминают, что по итогам второго полугодия 2024 года доля льготной ипотеки в среднем составляла 71%.

При этом, по подсчетам "Домклика", за первую половину этого года объем выдач по семейной ипотеке – ключевой программе в сфере льготного кредитования – вырос на 12% относительно второй половины прошлого года. А доля семейной ипотеки увеличилась на 20 процентных пунктов и составила более 70%.

Выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке сократились за тот же период на 27%, доля таких кредитов в выдачах колеблется на уровне 7-9%.

На IT-ипотеку пришлось всего 2% в структуре выдач.

"В январе 2025 года выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке достигли минимальных показателей – менее 5 млрд рублей, но к маю выросли почти в три раза – до 14,9 млрд рублей, демонстрируя положительные тенденции и в июне. По схожей траектории развивалась и ИТ-ипотека – к концу июня объем выдач возрос более чем в 2,5 раза к январю 2025 года", - отмечают в сервисе Сбербанка.

Что касается рыночной ипотеки, то объемы кредитования по ней сократились на 71%, указывают в "Домклике". В свою очередь доля рыночной ипотеки с февраля по июнь колебалась в пределах 13-16%, что почти в два раза меньше показателей второго полугодия 2024-го.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉🔨Среднемесячное количество торгов жильем должников в рамках исполнительного производства сократилось по итогам первого полугодия 2025 года в сравнении с предыдущим годам на 30% - до 181 процедуры, подсчитали специалисты коллекторского агентства "Долговой консультант", проанализировавшие данные ГИС "Торги".

По их подсчетам, в январе-июне 2025 года завершились успешно 1090 торгов. В процессе торгов совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной, кредиторы вернули 3,43 млрд рублей. В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,15 млн рублей при выставленной на торги за 2,72 млн рублей.

"Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственная позитивная тенденция – средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла (на 3,4%)", – говорится в сообщении агентства.

Наибольшее количество торгов состоялось в Москве (72), Московской области (51), Санкт-Петербурге, Свердловской и Челябинской областях (по 47 реализованных объектов).

Минимальный рост цены на торгах зафиксирован в Пензенской (+0,3%) и Московской (+1,3%) областях. Максимальное изменение цены – Камчатский край (в 2,1 раза) и Новгородская область (+90%).

"Количество торгов снижается в том числе и по причине диалога. Должники и кредиторы начинают общаться, находят компромисс, решают проблему, не доводя до торгов, итог которых предсказать невозможно. После несостоявшихся повторных торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать", – добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Сервис Сбербанка "Домклик" открыл прием заявок на премию Domclick Digital Awards для компаний, внедряющих инновации в сфере цифровизации рынка недвижимости.

Подать заявки могут агентства недвижимости, застройщики и подрядчики ИЖС. Domclick Digital Awards включает в себя премию топ-50 и специальные номинации.

"Компании смогут попасть в топ-50 партнеров "Домклика" по итогам активности в период с 1 ноября 2024 года до 1 ноября 2025 года. Рейтинг формируется на основе сделок (ипотечных и неипотечных) с сервисами "Домклика", работы с эскроу-счетами и клиентских оценок", – сообщила пресс-служба сервиса.

Также номинанты смогут представить проекты в десяти специальных категориях, охватывающих жилую недвижимость и земельные участки. Прием работ продлится до 1 сентября.

👏🎉Церемония награждения пройдет 26-27 ноября 2025 года в Москве в рамках Domclick Digital Forum.

🏆Как уточняется в сообщении, призами для победителей станут: бизнес-тренинг и путешествие на три дня в "СберУниверситет"; эксклюзивное обучение по agile-трансформации в штаб-квартире "Сбера"; скидки на продукты и сервисы "Домклика"; именная статуэтка; приглашение на ледовое шоу с участием звездных фигуристов.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTRxeSXVKH

Читать полностью…

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предлагающий с сентября 2025 года ввести новые государственные пошлины для мигрантов и повысить ряд действующих пошлин для них, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Так, в отношении мигрантов вводятся:
▫️госпошлина за постановку на учет по месту пребывания - в размере 500 рублей;
▫️за продление срока временного пребывания - 1000 рублей;
▫️за выдачу или переоформление патента иностранному гражданину - в размере 4200 рублей.

Одновременно повышаются следующие пошлины:
✔️за регистрацию иностранца по месту жительства (с 420 рублей до 1000 рублей);
✔️ за продление срока действия разрешения на работу (4200 рублей);
✔️за выдачу дубликата разрешения на работу или внесение в разрешение правок (2100 рублей).

📅Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Компания "Плюс", развивающая по франшизе риелторскую сеть "Самолет Плюс" и цифровые сервисы в сфере недвижимости, обновила совет директоров в преддверии IPO, рассказали @ria_realty в компании.

В новый совет директоров вошли семь человек, в том числе два независимых директора.

"Увеличение числа независимых директоров до двух означает, что компания выполнила одно из ключевых требований по корпоративному управлению для получения листинга на Московской бирже. Это еще один шаг на пути к IPO", - пояснили в "Плюс".

Как уточнили в пресс-службе компании, статус независимого директора компании сохранил гендиректор Фонда развития интернет-инициатив Кирилл Варламов. Также к совету директоров присоединился Андрей Колесников, раньше работавший в "Сбербанке КИБ", а с 2023 года занимающий пост замгендиректора в компании "ГПБ Развитие активов" (структура Газпромбанка).

В состав совета директоров также вошли сооснователь группы "Плюс" Дмитрий Волков, председатель правления "Самолет банка" Кирилл Варенцов, гендиректор девелоперской группы "Самолет" Анна Акиньшина, финдиректор "Самолета" Нина Голубничая, а также его коммерческий директор Кирилл Храпов. #отставкииназначения

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 "Альфа-капитал" приобрел у компании ХСА более 5 тысяч кв м в индустриальном парке "Дмитров" в Подмосковье.

Объектом сделки стало отдельно стоящее здание в строящемся индустриальном парке Industrial City "Дмитров". Актив вошел в портфель закрытого паевого инвестиционного фонда "Альфа Промышленные парки 2", в результате чего общий портфель ПИФа увеличился до 40 тысяч кв м, рассказали @ria_realty в пресс-службе ХСА.

Строительство здания завершится во втором квартале 2026 года.

При этом, как добавили в "Альфа-капитале", сумма сделки превысила ₽800 млн.

Ранее сообщалось, что ХСА построит в индустриальном парке "Дмитров" 100 тысяч кв м недвижимости.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Воронежский девелопер BM Group вышел на рынок недвижимости Тамбовской области, где построит более 100 тысяч кв м жилья.

Первый проект компании в городе Мичуринске -это редевелопмент территории бывшего спиртзавода, второй участок будет приобретаться через муниципальные торги с применением механизмов КРТ.

Как указывается в сообщении BM Group, на месте спиртзавода предполагается строительство 64 тысяч кв м жилья (1,2 тысячи квартир), начало проекта намечено на первый-второй квартал 2026 года.

Площадь второго проекта в Мичуринске - более 44 тысяч "квадратов". Начало реализации запланировано на четвертый квартал 2026 года, отмечается в пресс-релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Геленджике на сегодняшний день средняя стоимость размещения составляет 12 620 рублей за двухместный номер, сообщили в РСТ.

При этом трехзвездочный отель обойдется в среднем 17,3 тыс рублей, а пятизвездочный – 20,6 тыс рублей.

Всего же на Геленджик приходится 19% всех продаж летних туров в Краснодарский край.

Минтранс России в среду заявил, что аэропорт Геленджика готовится возобновить работу. Он был закрыт с 2022 года. Авиакомпания "Аэрофлот" уже анонсировала возобновление регулярных рейсов из Москвы в Геленджик с 18 июля.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

🙋‍♂️Минфин России поддерживает предложение спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, предусматривающее для получателей семейной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней, заявил журналистам замглавы министерства Иван Чебесков.

По его словам, ни для кого не секрет, что зачастую льготные программы используются в том числе для покупки инвестиционных квартир. И зачастую это как раз делали граждане, покупая недвижимость из других регионов. То есть, живя где-то еще, покупали недвижимость в Москве, сдавали ее.

"В этом нет ничего плохого, это нормальный подход, но мы бы не хотели, чтобы для этих целей использовались льготные программы, потому что все-таки льготы даются для тех, кому это наиболее нужно. Мы здесь согласны, что это нужно поправить, то есть нужно исключить возможность или минимизировать возможность использования льготных программ для инвестиционных целей. Но если гражданин действительно переезжает в другой регион, то, конечно, такая возможность должна быть. Поэтому тут нужно механизм подстроить, чтобы для граждан условия не ухудшились, для тех, кто действительно планирует это сделать", - сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏠Частные дома в России подорожали за первое полугодие 2025 года на 3,4% - в среднем до ₽67 тысячи за кв м, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

⬆️⬆️⬆️Самый большой рост обнаружился в Иркутской (+12,5%), Курской (+11,8%) областях, Камчатском крае (+10,8%), республиках Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%).

⬇️Падение произошло только в Тыве (–0,8%), Краснодарском крае (–0,4%) и Вологодской области (–0,2%).

По данным "Мира квартир", в Москве индивидуальные домовладения за полгода выросли в цене на 5,2% – до ₽145,5 тысяч за квадратный метр, в Московской области – на 0,2%, до ₽104,2 тысячи, в Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину – на 2,8%, до ₽145,3 тысячи и ₽92,9 тысячи соответственно.

По цене лота частные дома больше всего выросли в цене в Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%), Мордовии (+13,7%), Еврейской АО (+11,2%) и Марий Эл (+10,5%).

Наиболее сильное падение случилось в Вологодской области (–5,2%), Краснодарском крае (–3,8%), Московской области (–3,7%, до 18,5 миллионов рублей), Хабаровском крае (–2,1%) и Ингушетии (–1,3%).

По ее подсчетам, в Москве, в отличие от Подмосковья, дома подорожали – на 2,9%, до ₽30,8 млн, в Петербурге также выросли в цене – на 2,6%, до ₽22,9 млн, в Ленобласти – на 0,2%, до ₽12,5 млн.

"В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше – 3,8%, но падение прослеживалось в 30 регионах. Можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись. Это подтверждает и тот факт, что предложение домов в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией. Процесс продолжится в том же темпе до конца года", – прокомментировал данные гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Церемония премии "Посёлок года 2025" для создателей загородной недвижимости состоится 28 августа.

Это единственная в России специализированная премия, полностью посвящённая загородной недвижимости. Для покупателей её знак – гарантия выбора проверенного посёлка. Для профессионалов – высшая оценка работы.

Премия включает 22 номинации, охватывающие все сегменты – от доступного комфорт-класса до элитных резиденций, а также специальные категории для строящихся проектов, архитектурных решений и экологичных технологий.

Отдельное внимание заслуживают профессиональные награды: звания "Девелопер года", "Персона года", а также признание лучших строительных и проектных компаний.

📍Место проведения: атмосферное пространство «Дымзавод»

⌛️Подать заявку можно на официальном сайте до 15 июля.

Организаторы приглашают девелоперов, архитекторов и строительные компании представить свои достижения и войти в число лидеров отрасли.

Реклама, ООО "УРБАН", erid: F7NfYUJCUneTRxkreigb

Читать полностью…

Доля новостроек в общем объеме выдачи ипотеки в первом полугодии 2025 года выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 17 п.п. и составила 74%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

По данным сервиса, в целом объем ипотечного кредитования на первичное жилье в "Сбере" по итогам первого полугодия вырос почти на 4% – до более чем 680 млрд рублей. Более 85% всех выдач по новостройкам пришлось на "Семейную ипотеку".

При этом сокращение доли выдач произошло в сегментах вторичного жилья (–9 п.п.) и ИЖС (–8 п.п.). В итоге доля вторичного жилья в общем объеме выдачи ипотечных кредитов в первой половине 2025 года составила 11%, ИЖС – 13%.

"В последний год ипотека на вторичное жилье осложнена высокой ключевой ставкой. В результате многие из желающих взять ипотеку на вторичное жилье по рыночным условиям решают переждать этот период либо выходят на рынок неипотечных сделок. Со второго полугодия 2024 года готовые квартиры стали чаще покупать без использования ипотеки: более 60% всех сделок без ипотеки приходится именно на готовые квартиры", – указывается в сообщении.

Как свидетельствует статистика, в июне 2025 года продолжилось снижение как объемов выдач по новостройкам – до 130 млрд рублей (–1,7% к маю), так и их доли (66%, –6,1 п.п.). Аналитики сервиса связывают это напрямую с небольшим сокращением доли льготных программ, в основном предназначенных для первичного жилья.

Доля вторичного жилья в общем объеме выдач прибавила 3,5 п.п. к маю, выдачи выросли почти на 3 млрд рублей.

💪По итогам июня среди регионов лидерами по спросу на новостройки стали мегаполисы: Санкт-Петербург, где новостройки составили 81,8% в общем объеме выдач, и Москва (79,2%). Тройку замкнула Ленинградская область (78,1%), добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Москве исключили 611 объектов из перечня нежилой недвижимости, которая облагается налогом на имущество от кадастровой стоимости, сообщила пресс-служба столичного департамента экономической политики и развития.

"Собственники исключенных объектов будут уплачивать налог на имущество за 2025 год от среднегодовой стоимости", - отмечается в сообщении.

При этом перечень на 2025 год был включен один новый объект, а общий список торгово-офисной недвижимости, налог на имущество для которой исчисляется исходя из кадастровой стоимости, в этом году насчитывает свыше 40 тысяч объектов. Это торговая и офисная недвижимость, объекты общественного питания и бытового обслуживания.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Российские банки выдали в первой половине 2025 года 1,5 трлн рублей ипотеки - на 47% меньше, чем в январе-июне 2024 года, подсчитали в "Дом.РФ".

Всего по итогам первого полугодия выдано 340 тысяч кредитов, что на 55% меньше в количестве ипотек. При этом 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы, утверждают аналитики.

По подсчетам госкомпании, объем выдачи льготной ипотеки за полгода упал на 46% - до 1,2 трлн рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч.

🔮 В "Дом.РФ" ожидают, что по итогам года российские банки смогут выдать 1-1,2 млн ипотечных кредитов на 3,8-4 трлн рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👆👆👆Делимся с вами фотографиями макета будущего национального центра "Россия", который построят на Краснопресненской набережной в Москве.

По планам, площадь объекта составит более 200 тысяч кв м.

☝️Концепция комплекса выполнена в бионическом стиле и отражает многоплановый визуальный образ России. По задумке архитекторов, форма здания ассоциируется с природными ландшафтами страны, а его силуэт напоминает летящий снежный покров и бескрайние просторы.

Горизонтальные линии центра в свою очередь должны ярко контрастировать с вертикалями "Москва-Сити", выделяясь своей природной пластичностью и динамикой.

Наряду с выставочными площадями (60 тысяч кв м) комплекс будет включать в себя концертный зал с трансформируемыми зрительными местами и сценой, медиацентр и молодежный креативный кластер. Также предусмотрены конгресс-центр, площадки для делового общения и нетворкинга, а также зоны фуд-кортов.

Акцентная деталь проекта - мультимедийный фасад, способный адаптироваться под происходящие события: от государственной символики в дни национальных праздников до тематических арт-инсталляций во время культурных мероприятий.

📆Полное завершение реализации проекта запланировано на 2029 год.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Компания Sun Development построит в Таганском районе Москвы жилой комплекс с изразцами в духе русского зодчества.

Как указывается в сообщении Москомархитектуры, согласовавшей архитектурно-градостроительное решение проекта, в переулке Обуха, во владении 3 возведут жилой комплекс площадью почти 19 тысяч кв м. Он состоит из двух корпусов высотой десять и 16 этажей, рассчитанных на 75 квартир. Архитектуру проекта разработало бюро Blank.

"Объемы в виде пилястр и арок с каннелюрами выступают за плоскость фасадов. Вставки с изразцами в духе русского зодчества, напротив, будут располагаться в глубине. Причудливые растительные орнаменты дополнят акцентные металлические детали ограждений балконов и террас. Работая над новым проектом, архитекторы сосредоточились на наследии русской культуры, что напрямую отражено в облике дома", – приводятся в сообщении слова главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.

Приступить к строительным работам планируется в июле текущего года.

Ранее площадку в переулке Обуха планировала застраивать компания MR Group. Тогда сообщалось, что также будет воссоздан храм. Здесь находилась церковь Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую снесли в 1932 году.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

↗️Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2025 года в размере 113,7 тысячи рублей - на 6% выше норматива первого полугодия.

✍️Также приказом утверждаются показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на третий квартал 2025 года.

💰💰💰Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотки (264,5 тысячи рублей), Москвы (198,5 тысячи рублей), Камчатки (178,9 тысячи рублей), Ямало-Ненецкого автономного округа (178,9 тысячи рублей), Приморского края (175,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей) и Московской области (164,2 тысячи рублей).

💰Наименьшие значения вводятся для Кабардино-Балкарии (55,1 тысячи рублей) и Ингушетии (58 тысяч рублей).

Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏦🤑Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за полгода на 4,5 п.п. - составив на начало июля 24,48%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ".

При этом на вторичном рынке жилья средневзвешенная стоимость ипотеки уменьшилась за полгода на 4,79 п.п. - до 24,6%.

😰 Однако текущие ставки все еще выше, чем год назад. В начале июля 2024 года, по данным "Дом.РФ", средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки крупнейших 20 банков 20 была ниже, чем сейчас, на 5,02 п.п., составляя 19,46%. На вторичном рынке ставки ставка составляла 19,69% (меньше на 4,91% п.п., чем сейчас).

Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, был снижена 6 июня 2025 года на 1 процентный пункт - до 20%. Очередное заседание совета директоров ЦБ состоится 25 июля.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Компания "ФСК Family", созданная группой ФСК в партнерстве с Kaskad Family, вложит 29 млрд рублей в строительство загородного жилого комплекса комфорт-класса в подмосковной Апрелевке, сообщила пресс-служба компании.

Комплекс "Апрелевка Клаб" общей площадью 248 тысяч кв м будет состоять из 15 четырех- и пятиэтажных домов клубного формата на 3,46 тысячи квартир.

📆 Строительство планируется осуществляться в пять этапов: ввод первой очереди намечен на третий квартал 2027 года, завершение всего проекта запланировано на третий квартал 2034 года.

Кроме того, на территории комплекса запланировано строительство физкультурного комплекса, поликлиники, детсада и школы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Путин освободил от должности министра транспорта Романа Старовойта

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…