Заявки на льготную ипотеку и ее выдачи после отмены комиссий для застройщиков снизились в Сбербанке примерно на 10-12%, в целом эта мера привела к росту цен на квартиры, заявил журналистам глава "Сбера" Герман Греф в кулуарах финансового конгресса Банка России.

"Ну, во-первых, к никакой перестановке (сил - ред.) это не привело. Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики снизят цены на рынок, но в практике оказалось, что это не так. Цены, наоборот, выросли", - сказал он, отвечая на вопрос, как отмена комиссии для застройщиков сказалась на выдаче Сбербанком льготной ипотеки, и привела ли эта амера к перестановке сил на рынке.

По мнению Грефа, эту меру можно оценить «как негативную в целом».

"Она негативно сказалась на заемщиках, она негативно сказалась на застройщиках, а не на банках", - подчеркнул он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Компания "Плюс", развивающая по франшизе риелторскую сеть "Самолет Плюс" и цифровые сервисы в сфере недвижимости, получила ₽1,1 млрд чистой прибыли по МСФО в 2024 году против убытка в размере почти ₽2 млрд годом ранее, сообщила пресс-служба компании.

Выручка выросла более чем в семь раз по сравнению с 2023 годом и составила 8,6 миллиарда рублей, рентабельность по скорректированной EBITDA превысила 25%.

«Компания вышла на операционную прибыль», - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Level Group вложит 16 млрд рублей в проект комплексного развития территории (КРТ) в Нижнем Новгороде, который приобрела на торгах, говорится в сообщении компании.

В пресс-релизе подчеркивается, что это первый региональный проект компании за пределами Москвы и Петербурга.

📍Участок под застройку площадью 10,55 га расположен у Гребного канала в районе слободы Подновье. Стоимость площадки составила млн рублей.

📆Начало строительства запланировано на июнь 2026 года, а завершение работ — к 2036 году. Общая площадь проекта составит около 133 тысяч "квадратов", в него войдут многоэтажная застройка, гостиница площадью 18,9 тысячи кв м и ИЖС на 3,8 тысячи "квадратов".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля льготной ипотеки в выдачах "Сбера" в малых городах России в текущем году достигла 72%, что в полтора раза больше показателя 2024 года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В 2024 году на кредиты по программам с господдержкой пришлось только 48,6% от общего объема выданных средств. В 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71,6%", - указывается в нем.

🙋‍♀️🙋🏽‍♂️При этом самой популярной льготной программой в малых городах в 2024-2025 годы стала семейная ипотека с долей в 80%. Именно в этих локациях она доступна с лета 2024-го для семей с детьми до 17 лет. На долю дальневосточной и арктической ипотеки пришлось около 18% льготных выдач, на IT-ипотеку - 2%.

В целом по России льготная ипотека занимает более 80% от общего объема выдач с февраля 2025 года.

"В малых городах доля ипотечных кредитов с господдержкой ниже из-за невысокого числа вводимых в эксплуатацию новостроек, на которые в 2024-м приходилось 18,1% от объема выданных ипотек. Наиболее популярной была загородная недвижимость. На нее было выдано 42,1% от объема кредитов, на вторичную недвижимость – 39,6%. За неполный 2025 год ситуация с распределением по типу недвижимости изменилась. В два раза, до 44%, выросла доля первичной недвижимости. И на столько же снизилось ипотечное кредитование на покупку загородного жилья", - подсчитали в "Домклик".

☝️Интересно, в текущем году 70% от всего объема льготных ипотек в малых городах приходится на 60 населенных пунктов. Среди них есть курортные города, включая Судак, Алушту, Темрюк и Зеленоградск.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💪🥇 "Самолет" в первой половине 2025 года вышел на первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера - компанию ПИК, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

По его данным, в январе-июне "Самолет" ввел более 524 тысяч кв м жилья - это 33 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 15 жилых комплексах.

ПИК немного уступил "Самолету" (519 тысяч кв м), на третьем месте - ССК (более 306 тысяч "квадратов").

🔝Также в десятке крупнейших по версии ЕРЗ - Московский фонд реновации, ЛСР, "Страна Девелопмент", ФСК, "Югстройинвест", "А101", Dogma.

Однако в Москве, по данным портала, по вводу жилья по-прежнему лидирует ПИК с показателем почти 335 тысяч кв м. На втором месте - Московский фонд реновации (около 247 тысяч "квадратов"), на третье вышла компания "А101" (157 тысяч "квадратов"). В результате "Самолет" оказался четвертым по счету.

Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве вошли "Кортрос", Sminex, "Мосотделстрой №1", "Гранель", "Главстрой", Coldy.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔝🏗️Девелопер "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По его данным, на 1 июля "Самолет" возводит 5 млн кв м в 64 жилых комплексах (252 многоквартирных дома и пяти домах с апартаментами).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК (4,6 млн кв м).

🥉На третьем месте - "Точно" (почти 2,4 млн "квадратов").

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране по версии ЕРЗ также вошли компании Dogma, ФСК, ЛСР, "Брусника", Setl Group, ССК и "Страна Девелопмент".

👏В Москве, согласно рейтингу ЕРЗ, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (почти 2,6 млн кв м).

Второе место занимает "Самолет" (1,4 млн "квадратов"), третье - "А101" (около 1,1 млн "квадратов").

Также в десятке крупнейших в Москве по версии ЕРЗ - MR Group, "Донстрой", Level Group, ФСК, ЛСР, "Абсолют" и "Гранель".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Гостиница "Камелия" в Сочи будет выставлена на торги в формате аукциона, начальная стоимость объекта составит ₽10 млрд, сказал журналистам первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.

Заявки на актив будут собираться до 1 августа.

В марте Пьянов сообщал журналистам, что ВТБ планирует в 2025 году продать ряд иммобилизованных активов на несколько десятков миллиардов рублей, среди них гостиница "Камелия" в Сочи и залоговое имущество БМ-Банка.

Глава ВТБ Андрей Костин в апреле в рамках форума Data Fusion заявлял, что ВТБ в ближайшие пять лет планирует выйти из непрофильных активов из-за ужесточения регулирования со стороны ЦБ РФ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📆⬆️Ежегодная индексация коммунальных тарифов начинается с 1 июля 2025 года в России.

Как подчеркивается в пресс-релизе Минстроя, индексация тарифов на коммунальные услуги является "регулярной, законодательно установленной процедурой, которая проводится на основе прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, сформированного Минэкономразвития России".

"В 2025 году изменение совокупного платежа граждан будет формироваться на основе прогнозируемой инфляции и темпов изменения цен в сфере газоснабжения и электроэнергетики. Законодательно установлено, что индексация тарифов осуществляется в пределах планового уровня инфляции. При этом на протяжении последних лет наблюдается тенденция: фактический рост тарифов оказывается ниже показателей фактической инфляции и роста цен на сопутствующие товары, услуги и топливо", – говорится в сообщении.

В ведомстве отмечают, что индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута, электроэнергии и других ресурсов, «которые в тарифе на тепло составляют более 60%».

В свою очередь в тарифах на водоснабжение и водоотведение основное влияние имеет повышение стоимости электроэнергии, обеспечивающей работу насосных станций, поясняют в министерстве.

Как указывается в пресс-релизе Минстроя, "планомерная и разумно обоснованная" индексация тарифов на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение "продиктована необходимостью своевременного финансирования операционной деятельности для бесперебойного предоставления коммунальных услуг".

🔍При этом, уточняется в сообщении, со стороны государства предусмотрен контроль за недопущением превышения предельного индекса изменения платы граждан за ЖКУ. Его осуществляют, в частности, ФАС России и государственные жилищные инспекции.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко на встрече с кабмином РФ предложила выдавать семейную ипотеку для приобретения жилья по месту регистрации заемщика.

По ее словам, семейная ипотека – хорошее подспорье семьям с детьми, государство для её поддержки выделяет большие финансовые ресурсы, при этом порядок её выдачи требует изменений. В частности, обратила внимание глава верхней палаты парламента, более половины выданных кредитов в России приходится на четыре региона - Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Из них более 40% выдач - вне этих регионов проживания.

"Естественно, обычную ипотеку любой гражданин может приобретать в любом регионе Российской Федерации. Это его законное право. А льготная семейная ипотека, она все-таки предназначена для улучшения жилищных условий семьи с детьми в местах их проживания", - подчеркнула политик.

По ее мнению, льготная ипотека "не должна использоваться обходными путями в инвестиционных целях". Проработать подобные изменения Матвиенко попросила главу правительства РФ Михаила Мишустина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама 26 июня в пятизвёздочном отеле Mantera Supreme в Сириусе состоялась церемония вручения XVII Федеральной премии Urban Awards – ключевого события для рынка жилой недвижимости.

Премия объединила более 400 гостей, более 50 номинаций, десятки городов и регионов и зафиксировала вектор развития стройиндустрии.

"2024-й и 2025-й – это годы, когда рынок работает на других скоростях: ставки выросли, сроки удлинились, а привычные стратегии перестали работать. Но именно в такие периоды и формируются новые правила. Urban фиксирует не просто победителей, а то, что стало по-настоящему значимым в эпоху изменений", – подчеркивает гендиректор проектов Urban Ольга Хасанова.

Главные итоги Urban-2025⬇️⬇️⬇️:

🏆"Девелопер года" – группа компаний "Точно".

🏆"Персона года" – Александр Гайдуков, президент ГК "Страна Девелопмент".

🏆Grand Prix премии Urban – жилой комплекс "Айвазовский City" (девелопер – "Энко", Тюмень).

Церемонию вели Дмитрий Хрусталёв и группа "Иванушки International", которая стала хедлайнером вечера. Встреча гостей началась не с красной, а с голубой дорожки – отсылки к теме "голубого океана"🐋 как символа стратегического обновления.

Среди победителей – проекты из Казани, Ялты, Самары, Краснодара, Санкт-Петербурга, Тюмени и Владивостока. В число лауреатов вошли как объекты с рекордной стоимостью до ₽3,7 млн за кв м), так и проекты, доказавшие, что качественная среда возможна в комфорт-классе.

🔗Все победители по ссылке.

Читать полностью…

Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков предложил передать Минстрою контроль за производством строительных материалов в России.

"У нас контроль за строительными материалами и производством администрирует Минпромторг. Соответственно, всем, что касается стройки, занимается Минстрой. Я думаю, что настало время рассмотреть возможность передачи контроля за производством строительных материалов, или возврат назад, министерству строительства, потому что у Минпромторга, наверное, это точно не первоочередная задача", - сказал он в ходе заседания Общественного совета при Минстрое РФ.

Глушков отметил, что в настоящее время 70% подпадающих под лабораторный контроль в России стройматериалов не соответствует государственным стандартам. Кроме того, большая часть материалов, вносимых в каталог импортозамещения, выпускается по техническим условиям производителя, что не позволяет правильно использовать их при проектировании объектов недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Дом композитора Виктора Дробыша на Новорижском шоссе в Подмосковье выставлен на продажу почти за $18 млн (1,4 млрд рублей по текущем курсу), рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group, являющейся брокером объекта.

📍Как уточнили там, трехуровневый дом (два этажа и цокольная часть) находится на Новорижском шоссе в девяти километрах от МКАД. Его площадь - 2 тысячи кв м.

В доме, как добавили в NF Group, насчитывается семь спален, 12 санузлов.

☝️Также в нем расположены винный погреб, чемоданная, кладовые, гардеробные, косметологический кабинет, студия звукозаписи, тренажерный зал, игровая комната, зона спа с сауной, хаммамом, массажным кабинетом и купелью. В холле расположена парадная лестница с балясинами из хрусталя ручной работы итальянских мастеров.

Гостиная площадью 115 кв метров с хрустальными люстрами и антикварным камином имеет второй свет. Также есть терраса с зоной барбекю.

На участке в 41 сотку, как добавили в NF Group, находится футбольное поле🥅 и спортивная площадка. На въезде располагаются фонтан⛲️, парковка на шесть автомобилей, гараж на три машино-места с квартирой для персонала на втором этаже.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Годовое собрание акционеров "Циана", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, решило не выплачивать дивиденды за 2024 год.

Это связано с продолжающейся реструктуризацией группы. В апреле акционеры кипрской Cian PLC (дочерней компании МКПАО "Циан", бывшей холдинговой компании группы) приняли решение о ее редомициляции в Россию.

Как сообщалось, получение соответствующего свидетельства от регистратора компаний Кипра может занять не менее шести месяцев.

При этом после завершения редомициляции Cian PLC менеджмент компании намерен вынести на рассмотрение вопрос о выплате специального дивиденда, что может произойти до конца текущего года. Его размер, по предварительным оценкам, может превысить ₽100 на акцию, отмечалось в сообщении компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми В Московской области с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года могут провести эксперимент в сфере строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов, целью которого станет соблюдение градостроительных и архитектурных норм при строительстве ИЖС и садовых домов, пишут «Ведомости».

По данным издания, такую инициативу выдвинули сенаторы Александр Двойных и Игорь Тресков, а также депутаты – первый зампред комитета по региональной политике и местному самоуправлению Геннадий Панин, председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов и его заместитель Сергей Колунов.

Согласно условиям эксперимента с 1 января 2026 года уполномоченный орган власти Московской области должен направлять собственникам домов градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Сделать это необходимо в течение 30 дней с момента, когда у гражданина возникло право на участок для жилищного строительства, через «Госуслуги», электронную или обычную почту собственника. Граждане и компании не должны подавать заявления, для того чтобы получить градостроительный план, – он придет автоматически и бесплатно.

В план войдут параметры для застройки: минимальные отступы от границ земельного участка, предельное количество этажей или высота зданий и максимальный процент застройки в границах участка. С момента отправки ГПЗУ будет считаться, что собственник уведомлен о требованиях к строительству. Он обязан строить и реконструировать объекты с учетом указанных ограничений.

После завершения строительства и реконструкции соблюдение параметров должен проверить кадастровый инженер в процессе подготовки технического плана дома. Если специалист выяснит, что объект не соответствует градостроительным требованиям, он обязан отказаться от выполнения кадастровых работ и регистрации постройки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Ozon рассказал РИА Новости про самые необычные места, где расположены его пункты выдачи заказов:

🔹 самый северный - в Норильске, на улице Рудная;

🔹 самый южный - в центральной части Дагестана, в селе Усухчай;

🔹 самый восточный - на острове Кунашир на Курилах, в поселке городского типа Южно-Курильск;

🔹самый западный - в Балтийске Калининградской области, рядом с бухтой Приморская;

🔹самый высокогорный - в долине Баксанского ущелья, в городе Тырныауз - на высоте 1578 метров над уровнем моря.

А Высоцк в Ленинградской области является самым маленьким городом, где есть ПВЗ маркетплейса. В городе проживает чуть больше 1,1 тыс жителей (это один из самых маленьких городов России).

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Принадлежащий Level Group и группе "Снегири" Александра Чигиринского "Специализированный застройщик "Тимирязевский парк" разрабатывает проект жилого комплекса рядом с торговой галереей "Аэропорт" в Авиационном переулке в Москве, пишут "Ведомости" со ссылкой на отчет об инженерных изысканиях.

Информация о планирующемся проекте "Авиационный, 5" есть также на тендерной площадке Level Group. Сейчас здесь находится здание принадлежащего госкорпорации "Ростех" Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА).

➡️МИЭА, занимающий, по данным Росреестра, 3,5 га рядом со станцией метро "Аэропорт", специализируется на разработках в области авиационной, ракетной и космической техники. В состав "Ростеха" он вошел в 2009 году.

Консультанты полагают, что площадка позволяет разместить жилой комплекс площадью до 160 тысяч кв м. По их мнению, инвестиции в проект комфорт-класса могут достичь почти ₽23 млрд, а более высокобюджетный комплекс обойдется примерно в ₽35 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Каждый второй застройщик в России хочет сократить штат во второй половине 2025 года – увольнения прежде всего грозят представителям административных, маркетинговых и управленческих подразделений, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

"Среди строительных компаний о возможном снижении численности персонала в ближайшие полгода сообщили 48%", – отметила директор по исследованиям HeadHunter Мария Игнатова.

☝️Она уточнила, что до этого в строительной отрасли уже были увольнения. По данным опроса, проведенного в апреле-мае, более половины компаний (52%) снижали численность персонала в начале 2025 года. Из них 37% проводили выборочные сокращения (менее 10% штата), у 15% работодателей сокращения затронули более 20% штата.

Кто под ударом?

👨‍💼 Администрация и управление персоналом, маркетинг, отделы продаж, особенно у застройщиков жилья в массовом сегменте – здесь численность менеджеров превосходила стандарты на 20-30%.

👩‍🎨 Архитекторы и проектировщики – загрузка упала из-за сокращения новых проектов, объем заказов в сфере упал на 20%. От 12% до 15% девелоперов сокращают аутсорсинг с архитектурными бюро.

При этом HeadHunter подчёркивает: дефицит кадров в отдельных сферах российской стройотрасли никуда не делся.

52% застройщиков жалуются на нехватку людей в целом, 37% сталкиваются с проблемами при поиске некоторых специалистов, подсчитали аналитики интернет-рекрутера.

Кого не хватает?

⚙️ Инженеров по пусконаладке (+301% к спросу)

🔍 Специалистов техконтроля (+199%)

👷‍♂️Разнорабочих (+17%)

🚚 Водителей (+13%)

🙇 BIM-инженеров, экспертов по редевелопменту.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Цены на вторичном рынке жилья в крупных российских городах стагнируют уже больше года, сообщила пресс-служба "Циана".

📈 За последние 12 месяцев вторичка заметнее всего подорожала в Ижевске, Калининграде, Оренбурге, Перми и Казани (от +11% до +18%).

📉Сократилась стоимость квадратного метра относительно прошлого года только в Ленинградской области (–1%) и Новокузнецке (–4%).

"Спрос держится на достаточно высоком уровне, а средние цены предложения увеличиваются незаметно. Сейчас нет возможностей сильно наращивать стоимость квартир: ипотечные ставки находятся на заградительном уровне, а доходы населения уже не растут так быстро, как в 2023-2024 годах. Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем при отсутствии значимых внешних событий", – утверждают аналитики сервиса.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Генпрокуратура: ущерб, причиненный в результате теракта в "Крокус Сити холле", составляет 5,7 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама 26 июня в пятизвёздочном отеле Mantera Supreme в Сириусе состоялась церемония вручения XVII Федеральной премии Urban Awards – ключевого события для рынка жилой недвижимости.

Премия объединила более 400 гостей, более 50 номинаций, десятки городов и регионов и зафиксировала вектор развития стройиндустрии.

"2024-й и 2025-й – это годы, когда рынок работает на других скоростях: ставки выросли, сроки удлинились, а привычные стратегии перестали работать. Но именно в такие периоды и формируются новые правила. Urban фиксирует не просто победителей, а то, что стало по-настоящему значимым в эпоху изменений", – подчеркивает гендиректор проектов Urban Ольга Хасанова.

Главные итоги Urban-2025⬇️⬇️⬇️:

🏆"Девелопер года" – группа компаний "Точно".

🏆"Персона года" – Александр Гайдуков, руководитель ГК "Страна Девелопмент".

🏆Grand Prix премии Urban – жилой комплекс "Айвазовский City" (девелопер – "Энко", Тюмень).

Церемонию вели Дмитрий Хрусталёв и группа "Иванушки International", которая стала хедлайнером вечера. Встреча гостей началась не с красной, а с голубой дорожки – отсылки к теме "голубого океана" 🐋 как символа стратегического обновления.

Среди победителей – проекты из Казани, Ялты, Самары, Краснодара, Санкт-Петербурга, Тюмени и Владивостока. В число лауреатов вошли как объекты с рекордной стоимостью до ₽3,7 млн за кв м), так и проекты, доказавшие, что качественная среда возможна в комфорт-классе.

🔗Все победители по ссылке.

Реклама, ООО "УРБАН", erid: F7NfYUJCUneTRxXo4N2n

Читать полностью…

Слух про заморозку денег на вкладах российских банков в конце прошлого года могли пустить девелоперы, чтобы подстегнуть интерес к вложениям в недвижимость, заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

"Это, действительно, могла быть пиар-акция, которая должна была подстегнуть интерес к вложениям в недвижимость. Так же вероятно, что обычные некомпетентные комментарии были подхвачены интернет-ресурсами для привлечения внимания читателей", - сказал депутат, отвечая на вопрос, могли ли девелоперы специально пустить информацию про заморозку вкладов.

Аксаков подчеркнул, что Банк России, правительство, Госдума и экспертное сообщество сразу опровергли слухи о заморозке вкладов.

"Деньги на депозитах работают на развитие экономики – за счет них банки выдают кредиты, которые в свою очередь обеспечивают им финансовые результаты для расчета с вкладчиками и выплаты процентов. Изымать средства частных лиц не имеет никакого практического смысла", - заключил глава комитета Госдумы по финансовому рынку.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏦❌ Российским банкам с 1 июля запрещено получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по ипотеке, соответствующий пункт ипотечного стандарта ЦБ вступил в силу во вторник.

Это решение объясняется уверенностью Банка России в том, что такая практика повышает риски введения заемщика в заблуждение, так как человеку сложно разобраться и объективно оценить предложения, от которых зависит изменение размера его расходов, напомнил гендиректор инвесткомпании на рынке недвижимости "Флип" Евгений Шавнев.

Начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-Траст" Олег Абелев указал на негативные стороны практики снижения ставки за вознаграждение для ипотечного рынка. По его словам, ее применение искусственно завышало среднерыночные ставки, искажало статистику, увеличивало рост скрытых комиссий банков и снижало прозрачность ипотечных продуктов. Не все заемщики понимали схемы, а для ЦБ усложнялся контроль за реальной стоимостью кредита. При этом, в 2023-2024 годах около 35-40% ипотечных сделок могли включать эту схему, прежде всего в сегменте вторичного жилья, рассказал Абелев.

👉 Шавнев отметил, что в последнее время доля подобных выдач в разных банках варьировалась от 3 до 10%. При этом, по его мнению, банки этот процент клиентов не потеряют.

"Это не значит, что они потеряют, так как если человеку нужно купить, то он все равно купит. Скорее всего, банки разработают новые программы, чтоб хоть как-то сделать ипотеку привлекательной", - считает он.

☝️Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков, за исключением вышеупомянутого пункта, вступил в силу 1 января 2025 года. Как объяснял ЦБ, основная цель документа – минимизация распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования и подобное информирование заемщиков об условиях кредита и связанных с этим рисках.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Набсовет госкомпании "Дом.РФ" рекомендовал выплатить дивиденды по результатам работы компании в 2024 году в размере 146,5 рубля на акцию.

Кроме того, он предложил разместить дополнительный выпуск акций номинальной стоимостью почти 40 млрд рублей. Всего планируется к размещению 28 549 883 ценных бумаг номинальной стоимостью 1,4 тысячи рублей каждая.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Программа страхования военных рисков по объектам жилищного строительства запущена в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, сообщил президенту России Владимиру Путину вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Годовое собрание акционеров девелопера ПИК решило не выплачивать дивиденды за 2024 год.

В апреле ПИК сообщил, что снизил чистую прибыль по МСФО в 2024 году по сравнению с прошлым годом на 45% - до ₽28,7 млрд.

При этом компания не выплачивала дивиденды ни в 2023, ни в 2022 году.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Нужно обязать застройщиков передавать до 5% площади возводимого жилья государству для решения жилищных проблем ветеранов и детей-сирот, заявил лидер партии "Справедливая Россия - За правду", депутат Госдумы Сергей Миронов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏨 Ввод качественных гостиничных номеров в России вырос в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 32% - до 4,1 тысячи номеров, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group.

Всего в первой половине 2025 года в стране, по подсчетам консультантов, открылось 36 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом. На классические гостиницы пришлось 66% нового предложения, на апарт-отели – 34%.

🌟 Большинство открытых объектов соответствуют категории "четыре звезды" - 62% номеров, на втором месте отели категории "пять звезд" – 23% номеров, на категорию "три звезды" пришлось 15% новых номеров.

💪 В лидерах по открытию гостиниц - Краснодарский край (1,5 тысячи номеров).

Всего, как подсчитали в компании, по состоянию на июнь 2025 года в России насчитывается около 154 тысяч качественных номеров, что составляет 13,5% от общего номерного фонда страны.

"Мы ожидаем дальнейший рост предложения номерного фонда, в первую очередь благодаря активной государственной поддержке этого сегмента на протяжении последних пяти лет – программам льготного кредитования, налоговым льготам, субсидиям, а также устойчивому росту интереса к внутреннему туризму. В 2025 и 2026 годах ожидается ввод по 10-12 тысяч качественных гостиничных номеров в год", - добавили в NF Group.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Sminex планирует потратить на покупку новых проектов ₽150 млрд в ближайшие два года, сказал в интервью РБК владелец компании Алексей Тулупов.

«Для нас площадки - это сырье, поэтому мы используем все возможности. Вы же не говорите про стратегию по покупке муки. Допустим, мы ее сейчас покупаем вагонами, а если их не будет, то начнем машинами. Здесь примерно так же», - сказал он (Тулупову, кроме Sminex, принадлежит крупнейший производитель хлеба комбинат «Коломенский»).

При этом, по словам предпринимателя, Sminex адаптирует свои аппетиты к прибыли.

«Я коллегам обычно рассказываю историю о том, как Иосиф толковал сон фараона про коров. Сначала были семь тучных коров, то есть семь тучных лет. Сейчас, может быть, подошли семь тощих лет. Соответственно, в это время нужно умерить свои прогнозы по прибыли, если хочешь сохранить объемы компании. Опыт показывает, что после этого снова постепенно придут тучные года», - отметил он.

Бизнесмен уточнил, что сегодня у Sminex после покупки Ingrad в стадии проектирования находится 4 млн кв м, а в стадии строительства - 1,2 млн кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🦗☠️Неправильная обработка дачных участков химикатами от вредителей может грозит россиянам штрафами в размере до ₽20 тысяч, рассказали @ria_realty юристы.

"Закон не запрещает дачникам самостоятельно бороться с вредителями. Однако ключевой момент – это безопасность. Если вы делаете это своими силами, то обязаны соблюдать правила и нормы, установленные для применения пестицидов и агрохимикатов. Главное условие – вы должны применять только те препараты, которые разрешены для использования в личных подсобных хозяйствах, и строго следовать инструкции", - объяснил глава московской коллегии адвокатов "Григориадис групп" Дмитрий Григориади.

По его словам, за нарушение правил обращения с пестицидами и агрохимикатами предусмотрен штраф в размере ₽1-2 тысяч.

❌Как рассказал специалист по уничтожению насекомых и пресмыкающихся сервиса "Профи.ру" Кирилл Савоськин, на личных участках запрещено использовать препараты, предназначенные исключительно для профессиональной дезинсекции и сельского хозяйства. Часто на них есть маркировки "Для профессионального применения" или "Только для сельского хозяйства".

✔️На упаковке специальных средств нужно отыскать регистрационный номер и четкое указание, что препарат разрешен для применения в личных подсобных хозяйствах или на садово-огородных участках.

✔️Там же должна быть подробная инструкция по применению, включающая перечень культур, нормы расхода, меры предосторожности и сроки ожидания до сбора урожая.

✔️Для применения пестицидов и агрохимикатов установлены правила и нормы, закрепленные в СанПиН 1.2.3685-21. Их нарушение карается штрафом от ₽100 до ₽500. Если обработка нанесла ущерб здоровью или имуществу соседей, то по закону его также придется возместить.

‼️🐝Член Ассоциации юристов России Наталия Скрябина предупредила, что обработка участка пестицидами и агрохимикатами может повредить животным. По закону перед началом обработки, например, нужно заранее предупредить соседей-пчеловодов.

🌱По словам вице-президента Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимира Кузнецова, нарушение санитарно-эпидемиологических требований и правил безопасности при работе с пестицидами также может быть квалифицировано как порча земли, за что предусмотрен штраф в размере от ₽3 тысяч до ₽5 тысяч.

💧Обрабатывать можно не все дачные участки, предупредил Григориади. Обработка рядом с зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения запрещена. Так, если обработка производится вблизи колодца или скважины, то за это нарушитель может быть оштрафован на сумму от ₽3 тысяч до ₽20 тысяч.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬆️⬆️⬆️Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за год подорожала в среднем на 19% - до ₽70 тысяч в месяц, рассказал @ria_realty руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.

Аренда студии за год в среднем увеличилась на 7% - до ₽65 тысяч в месяц, "двушки" - на 18%, до ₽99 тысяч, трехкомнатной квартиры - на 21%, до ₽166 тысяч, сообщил он.

"Рост ставок во многом обусловлен инфляцией, а также выходом на рынок съемного жилья инвестиционных квартир - более дорогих вариантов для аренды, купленных специально под сдачу в современных проектах", - объяснил Жуков.

⛱️🙅‍♂️При этом руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов не отмечает на рынке аренды жилья Москвы традиционного летнего затишья. По его словам, арендаторы начинают заранее подбирать варианты и начало сезона высокого спроса смещается с конца на начало лета.

Но и чрезмерного ажиотажа среди арендаторов тоже нет - спрос находится примерно на уровне показателей прошлого года, отметила замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова.

⌛️Срок экспозиции квартир в массовом сегменте увеличился вырос до пяти-семи дней, тогда как год назад ликвидные объекты, по ее словам, сдавались за срок от двух часов до одного дня.

Читать полностью…