Девелопер "Эталон" построит два апарт-отеля и комплекс апартаментов на Алтае.

Соответствующее соглашение на #пмэф2025 подписали президент группы "Эталон" Михаил Бузулуцкий и исполняющий обязанности председателя правительства Республики Алтай Александр Прокопьев.

Размер требуемых инвестиций будет определен после разработки концепций и проектно-сметной документации, сообщила пресс-служба компании. @ria_realty

Читать полностью…

🛰️Росреестр планирует к 2030 году получать спутниковые снимки с разрешением до 20 см для создания единой электронной картографической основы, рассказал его руководитель Олег Скуфинский #пмэф2025.

"Вопрос, на котором мы концентрируемся - это новая технология создания единой электронной картографической основы на основе современной отечественной орбитальной космической группировки дистанционного зондирования земли. Начиная с 2026-2027 года мы будем получать материалы высокого разрешения, прежде всего 50 сантиметров. Рассчитываем в периметре 2030 года на разрешение порядка 20 сантиметров", - отметил он.

По словам Скуфинского, это позволит перейти на принципиально новый уровень и технологию создания электронной картографической основы и ее актуализацию в режиме онлайн.

Единые планы Росреестра и Роскосмоса уже сформированы. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️Стратегический мастер-план развития побережья Азовского моря начали готовить в России, рассказал @ria_realty на #пмэф2025 замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

"Вся прибрежная территория от Мариуполя до Скадовска должна войти в мастер-план с туристическими зонами и подводящими инфраструктурными проектами", - отметил он.

📍По словам замминистра, одним из якорных туристических проектов станет развитие Приморска в Запорожской области, которое вошло в проект "Пять морей и озеро Байкал". Здесь запланировано более 100 гостиниц, 20 тысяч рабочих мест и более 2 миллионов туристов.

Хусаинов добавил, что мастер-планом Азовского побережья занимается Единый институт пространственного планирования РФ, а сам документ будет разбит на несколько этапы в соответствии с административными единицами.

"Но перед нами стоит задача комплексно посмотреть на индустрию туризма вдоль Азовского моря, которое стало внутренним морем России. Этот стратегический документ территориального планирования наши коллеги должны завершить в течение года. В 2026 году он должен быть точно готов", - уточнил замглавы Минстроя.  

Читать полностью…

Губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин рассказал в интервью РИА Новости на #пмэф2025, что послужило причиной смены руководства в строительном блоке региона.

Находясь в должности главы региона Демешин уже дважды сменил руководство в строительном блоке правительства Хабаровского края.

"Нерешённые важнейшие вопросы отрасли касательно социальных строек, у нас очень много долгостроев, которые уже годами не сдаются. Несмотря на мои неоднократные указания, остались нерешёнными: дамба в Хабаровске, 4-й этап набережной, ремонт школы №38 и детского сада №134 в Комсомольске-на-Амуре, проваленная – по-другому не скажешь – программа строительства ФАПов. Остался нерешенным вопрос достройки проблемных объектов долевого строительства, в частности ЖК "Утёс", - рассказал Демешин.

Кроме того, он отметил, что остались не решены вопросы со сносом сгоревшего осенью 2024 года здания краевого музыкального театра, с ремонтом стрелкового тира в Хабаровске. @ria_realty

Читать полностью…

Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин в интервью РИА Новости на полях #пмэф2025 посоветовал копить деньги на вкладах до окончания периода высоких ставок, а когда начнется снижение, вложить накопления в ипотеку.

"Если сравнить стоимость кредита с ростом жилья и против депозита, наверное, я бы рекомендовал на начальный этап все-таки накопить. И как раз сейчас завершается период высоких ставок, в том числе и по вкладам", - сказал он, отвечая на вопрос, стоит ли сейчас копить деньги на вкладах или лучше вложить в ипотеку.

По его словам, когда речь идет про ипотеку, необходимо сравнивать процентные расходы и рост стоимости жилья.

"Мы видим, что сейчас на самом деле жилье, особенно в Москве, растет. И остановка массовой льготной ипотеки не сильно повлияла на рост", - подчеркнул Ведяхин.

По мнению топ-менеджера, рост цен на жилье может быть сопоставим с ипотечными ставками, когда они снижаются.

"За время высокой ставки много проектов не стартовало, это создает перспективы снижения, а не роста доступности жилья в будущем. Поэтому мы следующие 2-3 года будем находиться в условном недостатке жилья, а недостаток чего-то всегда ведет к повышенной цене", - заключил он.

@ria_realty

Читать полностью…

Путин в Петербурге посетил консерваторию имени Римского-Корсакова, историческое здание которой было на реконструкции с 2015-го

Читать полностью…

Группа компаний "Ташир", принадлежащая попавшему под следствие в Армении миллиардеру Самвелу Карапетяну, не видит рисков для своего бизнеса в России и продолжает свою работу, сообщается в телеграм-канале группы.

"Группа компаний "Ташир" продолжает работу в прежнем режиме. Рисков для бизнеса и деятельности одноименного фонда нет. Все действующие и реализуемые проекты группы функционируют без изменений. Группа продолжает развивать все заявленные ранее планы и инициативы в России и Армении", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Банк "Дом.РФ" планирует масштабный запуск проектного финансирования гостиниц по аналогии с проектным финансированием жилищного строительства, когда средства покупателей в рамках долевого законодательства размещаются на счетах эскроу, а девелопер по мере наполнения может снизить ставку по кредиту, рассказал @ria_realty на #пмэф2025 старший вице-президент банка Александр Аксаков.

Он пояснил, что текущее законодательство в области долевого строительства уже позволяет проводить такие сделки.

"Мы считаем, что подобный банковский продукт особенно актуален в условиях высокой ключевой ставки. В настоящее время мы рассматриваем больше десятка таких проектов, первый кредит по такой схеме был выдан еще в 2023 году", - уточнил топ-менеджер.

✔️По словам Аксакова, розничным покупателям лоты в гостиницах, финансируемых по аналогии с долевым строительством, будут продаваться при условии заключения договора обратной аренды с отельным оператором, который после ввода объекта в эксплуатацию будет управлять номерным фондом.

Он подчеркнул, что в рамках такого продукта банк "Дом.РФ" не планирует финансировать жилые апартаменты.

"У нас есть два обязательных требования к потенциальным партнерам: гостиницей должен управлять квалифицированный отельный оператор, обеспечивающий загрузку комплекса, а сам объект должен пройти через процедуру присвоения "звездности". Так частные инвесторы смогут получать обещанную девелопером доходность, а туристы -  высокий уровень обслуживания", - отметил Аксаков.

По мнению банкира, в будущем подобную модель подхватят и другие кредитные организации, но для этого нужно закрепить на законодательном уровне использования проектного финансирования для гостиниц в строгом соответствие с туристическим функционалом объектов.

Читать полностью…

🚄 Участок высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) в Санкт-Петербурге и новый терминал планируется начать строить в следующем году, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов.

"Архитектурный облик терминала мы утвердили, согласовали с экспертами. В него включены исторические здания Кокоревых складов. Получится уникальный в своем роде проект. Сейчас РЖД готовит также предложения по новому транспортно-пересадочному узлу Обухово и пассажирской станции "Волковская", куда переедут электропоезда Московского и Волховского направления", - сказал он.

Ⓜ️Губернатор отметил, что будущий терминал планируется связать крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания", а также построить второй выход со станции "Лиговский проспект".

"Большая работа предстоит по интеграции терминала и метро. Он будет связан крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания" и получит второй выход со станции "Лиговский проспект - 1". На привокзальную площадь будет выходить новый вестибюль станции "Лиговский проспект - 2" новой Красносельско-Калининской линии. В этом году проведем конкурс на эскизные предложения вестибюля", - рассказал Беглов.

@ria_realty

Читать полностью…

‼️ Принятый Госдумой закон о требованиях к районам расселения при комплексном развитии территорий (КРТ) не повлияет на реализацию программы реновации в Москве, переселять ее участников в другие районы не будут, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

➡️ Госдума в июне приняла закон, наделяющий города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь правом самостоятельно устанавливать требования к местам расположения новых многоквартирных домов для переселения граждан в рамках проектов КРТ. Принятие закона спровоцировало волну предположений, что теперь москвичей, участвующих в программе реновации, столичные власти смогут переселять в произвольно выбранные районы, в том числе из центра города на окраины.

"Федеральный закон о требованиях к районам расселения при КРТ касается только реализации территории в рамках комплексного развития и не влияет на реализацию программы реновации", - прокомментировали опасения в департаменте градполитики столицы.

☝️В ведомстве напомнили, что права участников реновации защищены специальным законом города Москвы о дополнительных гарантиях их жилищных и имущественных прав, который имеет дополнительную силу применения к федеральному законодательству.

Согласно этому закону новое жилье участникам программы предоставляется в том же районе Москвы, в котором расположен их многоквартирный дом, подлежащий реновации. Исключение из этого правила составляют только Зеленоград и Новая Москва, где новое жилье может быть предоставлено в границах того же административного округа.

"Эти гарантии по-прежнему действуют для всех участников программы реновации без изменений и переселение происходит в соответствии с данными ранее обязательствами", - подчеркнули в департаменте, добавив также, что в настоящее время проектов КРТ жилой застройки в Москве не реализуется.

#реновация @ria_realty

Читать полностью…

🔝🥇Самое дорогое первичное жилье в Москве находится на Остоженке и Пречистенской набережной, квадратный метр там в среднем стоит ₽5,1 млн, рассказала @ria_realty брокер риелторской компании Whitewill Екатерина Лёвина.

"Пречистенкая набережная и улица Остоженка - престижное направление на карте Москвы, где сконцентрированы одни из самых дорогих новостроек столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет ₽5,1 млн. Однако диапазон цен весьма широк: от более скромных лотов с ценой от ₽2,5 млн за "квадрат" до видовых пентхаусов, стоимость которых превышает ₽9 млн за метр", - сказала она.

💰💰💰Самый дорогой объект в экспозиции на Остоженке стоит ₽3,9 млрд, уточнила Лёвина.

🥈В лидерах по стоимости жилья Москвы также находится улица Большая Ордынка, где сосредоточены несколько крупных и высокобюджетных проектов. "Квадрат" жилья там в среднем стоит ₽3,4 млн, а самый дорогой лот - ₽2,9 млрд.

🥉Кроме того, в список столичных улиц с самыми дорогими новостройками входят Фрунзенская набережная, Никольская улица, Большая Дмитровка и Тверская - средняя стоимость квадратного метра в этих локациях составляет ₽3,3 млн.

По словам президента ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Евгения Скоморовского, по цене высокобюджетной вторичной недвижимости в Москве лидирует Гранатный переулок, где средняя стоимость квадратного метра превышает ₽3,5 млн.

"Гранатный переулок – бессменный лидер рейтинга, на данный момент в продаже экспонируются всего четыре объекта стоимостью от ₽490 млн до почти ₽2,8 млрд. Впрочем, в закрытых продажах есть еще несколько дорогих объектов, благодаря которым лидерство Гранатного только еще бесспорнее", - отметил он.

За Гранатным следуют Пречистенская набережная с ценником ₽3,5 млн за "квадрат" элитной вторички, Бутиковский (₽2,4 млн) и Курсовой переулки (более ₽2,1 млн). Замыкает пятерку лидеров Большая Никитская улица с показателем более ₽1,9 млн за квадратный метр.

Читать полностью…

🙅‍♂️Между тем, на фоне сообщений в телеграм-каналах о задержании главы «Ташира» Самвела Карапетяна в самой компании это опровергли.

Сотрудники правоохранительных органов Армении не задерживали миллиардера, он находится у себя дома, сообщили @ria_realty в пресс-службе ГК "Ташир".

"Задержания нет, он у себя дома в Ереване", - рассказали в пресс-службе ГК "Ташир".

➡️Группа "Ташир" Самвела Карапетяна владеет и управляет активами в строительной, девелоперской, промышленной отраслях, ритейле, ресторанном бизнесе, энергетике и финансовом секторе. Совокупный портфель активов группы в сфере недвижимости, по ее собственным данным, составляет около 2,5 миллиона квадратных метров. По информации на сайте группы, в настоящее время она владеет 34 торговыми центрами, в том числе 12 – в Москве (ТЦ "Рио", "Ереван Плаза", "Райкин Плаза", Family room, "Европарк" и другие).

Читать полностью…

Почти каждая вторая сделка по приобретению жилья в "Сбере" проходит без использования ипотеки: так, доля сделок за собственные средства выросла с 16,6% во втором полугодии 2023 года до 48,3% за январь-май 2025 года, сообщил первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в преддверии #пмэф2025.

Чаще всего за собственные средства приобретали вторичную недвижимость (62,6%), реже первичную и загородную недвижимость — 23,6% и 13,8% соответственно.

Медианная стоимость готовой квартиры, которая приобретается без ипотеки в России, составляет ₽5,5 млн, уточнил Царев.

💰💰💰По его данным, наиболее высокие медианные цены на вторичном рынке зафиксированы в Москве – ₽13,2 млн, Санкт-Петербурге - ₽7,7 млн и Московской области - ₽6,7 млн. @ria_realty

Читать полностью…

🏗️ Ввод жилья в России в январе-мае 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2% - до 44,7 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в мае в стране сдали 5,9 млн кв м жилья, что на 16,8% меньше, чем в мае 2024 года, сообщается в материалах ведомства.

🏠Объемы строительства индивидуального жилья за первые пять месяцев текущего года составили 33 млн кв м, что на 7,1% больше показателя января мая прошлого года.

🔝По данным Росстата, среди регионов по вводу жилья по итогам пяти месяцев лидируют Московская область (5,7 млн кв м, +29,9%), Краснодарский край (2,8 млн кв м, +15,9%), Москва (2,2 млн кв м, +44,3%), Татарстан (2 млн кв м, -10,4%), Ленинградская область (1,9 млн кв м, +5,9%).

В Санкт-Петербурге в январе-мае сдали 1,1 млн кв м жилья - на 9,5% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty

Читать полностью…

📉Объем продаж первичного жилья в России в январе-мае 2025 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% – до 9 млн кв м, сообщается в аналитических материалах "Дом.РФ".

Количество заключенных договоров долевого строительства (ДДУ) за указанный период, по данным госкомпании, снизилось на 17% - до 228 тысяч.

При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до ₽1,9 трлн, –2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

☝️Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

По оценке компании, за пять месяцев текущего года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%. @ria_realty

Читать полностью…

Инвестиционный цикл восстановления исторических объектов нужно сократить до трех лет, заявил на #пмэф2025 глава госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

В настоящее время этот срок доходит до семи лет, уточнил он. @ria_realty

Читать полностью…

Примерно половина объемов строительства жилья в планах до 2030 года приходится на ДНР, сообщил в интервью @ria_realty на #пмэф2025 замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

"У нас сейчас, на сегодняшний день, в стройке в четырех регионах находится 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. А в целом у нас стоит амбиционная задача выйти на 17,5 миллионов квадратных метров жилищного строительства в новых регионах к 2030 году в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Из них почти половина общего объема приходится на Донецкую народную республику", - сказал он.

По словам Хусаинова, в настоящее время в новых регионах работает 34 застройщика, а в течение полутора лет власти надеются довести количество девелоперов жилья, "вышедших непосредственно в стройку", до 70 компаний.

Замглавы Минстроя подчеркнул, что за счет субсидирования ставки по проектному финансированию до 3% в новых регионов одни из самых выгодных условий строительства. Кроме того, спрос там активно поддерживается льготной ипотекой на новостройки в 2% годовых.

К 2030 году в новых регионах должны выдать не менее 32,4 тысячи ипотечных кредитов более чем на ₽100 млрд, добавил он.

По мнению Хусаинова, жилищное строительство должно стать одним из драйверов социально-экономического развития новых регионов.

"Такого объема поддержки проектов мы еще в новейшей истории страны не видели", - отметил он. 

Читать полностью…

Тарифы ЖКХ в России экономически обоснованы, с 2019 по 2024 год темпы их индексации значительно отставали от официальной инфляции, заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников в рамках сессии #пмэф2025 "Экономика предложения – стратегия роста в условиях современных вызовов". @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Проекты по строительству и реконструкции автодорог и искусственных сооружений сметной стоимостью ₽3,2 трлн, входящие в план дорожной деятельности России до 2030 года, на текущий момент лишь наполовину обеспечены финансированием из федерального бюджета, пишут «Ведомости» со ссылкой отраслевой обзор, который подготовил «ВТБ инфраструктурный холдинг».

При этом, указывают аналитики, лучше всего обеспечены федеральными средствами относительно недорогие проекты плана стоимостью до ₽1 млрд – на 97% от сметной цены. А хуже всего – дорогостоящие проекты стоимостью от ₽50 млрд – на 43%. Несмотря на то что многие из крупных проектов являются концессиями, такое низкое значение может говорить о наличии рисков недофинансирования капиталоемких инициатив, предупреждают он.

По данным газеты, наиболее крупным из отдельных проектов шестилетнего плана дорожной деятельности является строительство Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Санкт-Петербурге. Оценочная стоимость объекта (этапы 2–4) составляет ₽241,3 млрд. @ria_realty

Читать полностью…

🤝Новый квартал "Белый лебедь" планируется построить в Донецке, меморандум подписан в рамках #пмэф2025, сообщили РИА Новости в холдинге "АйСи Групп".

Меморандум подписали глава ДНР Денис Пушилин и гендиректор "АйСи Групп" Екатерина Белоусова.

Планируется, что квартал будет представлять собой современное общественно-деловое пространство с офисными и торговыми объектами общей площадью более 100 тысяч кв м, жилым комплексом и комплексом апартаментов бизнес-класса.

📅Этап проектирования стартует в этом году, завершить работы планируют до 2031 года. Сдавать проект будут поочередно.

"Наконец оперативная обстановка позволяет нам приступить к развитию Донецка по-столичному. Мы давно ждали момента, когда над городом появятся строительные краны, и вот, этот момент наступил", - сказал Денис Пушилин на подписании меморандума.

В свою очередь, гендиректор "АйСи Групп" Екатерина Белоусова сообщила, что холдинг также займется развитием мобильного оператора "+7Телеком", что обеспечит жителей республики высоким качеством связи. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Суд в Ереване арестовал на два месяца предпринимателя Самвела Карапетяна, обвиняемого в призывах к свержению власти в Армении, сообщил адвокат

Читать полностью…

Госдума приняла закон о запрете иностранных слов. Что об этом думают пиарщики, маркетологи и юристы, работающие на рынке недвижимости?

▫️Многим девелоперам станет сложнее создавать рекламу для своих проектов, заявила @ria_realty генеральный директор PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко. Она отметила, что на рынке «все еще работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная фирма – это качественнее, лучше, технологичнее».

▫️Русские буквы шире латинских, а слова длиннее, из-за чего надо будет либо менять архитектуру рекламных макетов, либо сами рекламные носители, отметил директор департамента маркетинга и рекламы ГК ФСК Александр Лебедев.

▫️ Гендиректор коммуникационного агентства PR Development Алла Аксенова видит сложность в том, что смысл, заложенный в англицизмы, не всегда удается точно раскрыть в русском языке – идея может полностью потеряться. По ее мнению, наибольшее влияние нововведение окажет на проекты в классах премиум, элит и бизнес.

▫️Эксперты указывают, что в случае ребрендинга на девелоперов ляжет дополнительная финансовая нагрузка. По словам Коваленко, затраты для некоторых компаний составят от 5 до 10% от общего бюджета на маркетинг. Аксенова считает, что русифицирование проекта обойдется от ₽1,5 млн до ₽9 млн. Пиар-директор BMS Development Group Зинаида Купеева оценила, что объем инвестиций может дойти до ₽10 млн.

▫️Примечательно то, что хотя принятый закон прямо требует, чтобы названия ЖК давались только на русском языке, по словам юристов, застройщики могут прибегнуть к наименованиям на латинице, зарегистрировав соответствующий товарный знак. Здесь действие данного закона не распространяется, объяснила юрист практики интеллектуальной собственности K&P.Group Элина Попова.

▫️Еще один нюанс есть в рекламе жилых комплексов, построенных до вступления закона в силу. Несмотря на то, что в тексте документ нет требования их переименовывать, вся новая реклама и информация о таких ЖК, распространяемая после вступления закона в силу, должна будет соответствовать новым требованиям к языку рекламы, обратил внимание управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.

Читать полностью…

🛬🚇В Петербурге прорабатывают варианты проекта продления линии метро до "Пулково", но окончательные сроки строительства линии метро до аэропорта, а также окончательный вариант этого проекта будут определены после решения всех вопросов с финансированием, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов. @ria_realty

Читать полностью…

😱🏠Число пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС растет и уже превысило 20 тысяч человек, заявил в среду в рамках #пмэф2025 депутат Госдумы Александр Якубовский.

"Мы все знаем большую проблему с обманутыми гражданами в сфере ИЖС. Если вдуматься в цифры: только официально 10,8 тысячи человек - это цифра Минстроя. По нашим данным это уже более 20 тысяч человек, обманутых в сфере ИЖС", - сказал он.

По словам Якубовского, для нормализации ситуации в сегменте следует ввести более чёткое правовое регулирование. Также этому поспособствовало бы создание реестра добросовестных подрядчиков. Кроме того, стоит создать систему саморегулируемых организаций в сфере ИЖС, добавил депутат.

В марте текущего года Якубовский заявлял, что 15 тысяч человек были обмануты недобросовестными застройщиками в сфере ИЖС в России. @ria_realty

Читать полностью…

🚗🔌 Специалисты МЧС России разработали свод правил пожарной безопасности для парковок электромобилей, в документе учтены предложения всех отраслевых организаций и международная практика иностранных государств, рассказали РИА Новости в пресс-службе министерства.

✔️Прежде всего предлагается ограничить распространение пожара внутри парковочных мест при помощи противопожарных преград, поскольку масштаб таких возгораний в основном связан с размещением электромобилей вблизи друг друга, а также сложностью и продолжительностью их тушения.

В настоящее время документ проходит процедуры согласования в технических комитетах по стандартизации, уточнили в МЧС. После этого свод правил будет введен в действие. @ria_realty

Читать полностью…

Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства, рассказала @ria_realty автор проекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

"Я получила проект отзыва правительства, он неположительный и неотрицательный. В нем написано, что законопроект требует серьезной доработки. Так что будем его перерабатывать", - сообщила она.

👉 Ранее в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили законопроект "О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью". Авторы хотят установить общие требования для риелторов и осуществлять за их деятельностью государственный надзор. В частности, было предложено собрать специалистов через "Госуслуги" в реестры, куда могут попасть физические и юридические лица, имеющие в том числе высшее юридическое образование, при этом им нельзя быть осужденными по особо тяжким статьям. Создание реестров станет правом российских регионов.

"Деятельность риелторов в настоящее время достаточно подробно регламентирована в рамках гражданского законодательства Российской Федерации нормами, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг. В этой связи целесообразность разработки законопроекта в сфере регулирования риелторской деятельности требует дополнительного обоснования", - говорится в тексте заключения правительства к законопроекту (есть в распоряжении @ria_realty).

👎В тексте отзыва отмечается, что в законопроекте недостаточно проработаны возможности оказания риелторами услуг в пределах одного региона и необходимость наличия у них свидетельства о прохождении независимой оценки квалификации. Также неясны источники расходов на подобные мероприятия.

👎👎По мнению авторов отзыва, проектом не определены правовой статус и порядок регулирования создания реестра риелторов, отсутствуют аргументы, почему контроль за их деятельностью не может проводиться в рамках существующего законодательства.

На основании изложенного законопроект требует существенной доработки, заключили в правительстве.

Читать полностью…

Брат президента ГК "Ташир" Самвела Карапетяна заявил, что опасается задержания предпринимателя в Ереване.

Ранее Карапетян заявил о поддержке Армянской апостольской церкви на фоне нападок со стороны властей Армении. Это вызвало недовольство Пашиняна, который опубликовал несколько постов с оскорблениями в адрес духовенства и благотворителей церкви.

Во вторник в МВД Армении сообщили об оперативных мероприятиях у дома Карапетяна в Ереване. По словам его брата Карена, Самвела не успели задержать, но скоро задержат.

Читать полностью…

☝️Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предусматривается изменение крайнего срока оплаты услуг ЖКХ с 10 на 15 число месяца.

Предполагается, что закон вступит в силу 1 марта 2026 года. @ria_realty

Читать полностью…

Планирование высотной застройки в городах противоречит улучшению демографии, сейчас крупные города "остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство", для роста численности населения необходимо горизонтальное развитие территорий, заявил патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

"Мы переживаем строительный бум, строятся целые кварталы высотной застройки. Это приносит огромные прибыли девелоперам. Но есть один нюанс. Городское жилье, особенно в крупных городах, стоит неподъемно дорого. Массово продаются квартиры-студии, рассчитанные на одного-двух человек максимум", - сказал патриарх Кирилл в интервью изданию "Коммерсантъ".

Ссылаясь на открытые источники, он отметил, что доля трехкомнатных квартир, то есть пригодных для семей с двумя-тремя детьми, составляет около 10% в новостройках и имеет тенденцию к сокращению.

"Сопоставьте это с низким коэффициентом рождаемости - и придете к выводу, что эффективность и рентабельность подобных строек не связываются с ростом населения. Чтобы численность населения росла, необходимо горизонтальное развитие территорий, потому что крупные города были и остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство. И такие примеры, подтверждающие важность и эффективность нравственно обоснованных инвестиций, можно продолжать практически по всем сегментам социально-экономической жизни", - заключил предстоятель РПЦ.

В том же интервью он отметил, что за тезисом "нравственным в экономике быть невыгодно" кроется лукавство, поскольку выгодность предприятия определяется не только спросом и предложением, но и законодательством, которое "опирается на нравственность, опыт, благодаря которому человечество развивается и выживает".

По его словам, экономика эффективна, когда создает такие условия для жизни людей, "которые позволяют обществу сохраниться и развиваться, причем не только экономически и научно, но культурно и духовно, эти условия не могут не иметь нравственного измерения". #обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

😱😬Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России, следует из исследования портала "ЕРЗ.РФ", аналитики которого сравнили соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.

⚠️Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкессии.

Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым.

В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.

👌Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.

👍Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.

"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.

По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками. @ria_realty

Читать полностью…