Корпорация МСП (институт развития малого и среднего предпринимательства) может выступить поручителем небольших компаний, являющихся инвесторами восстановления памятников культуры, сказал журналистам на #пмэф2025 глава госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

Выступая на пленарном заседании ПМЭФ, президент России Владимир Путин выступил с идеей объединить ресурсы программы по восстановлению объектов культурного наследия с льготным кредитованием и программы льготного кредитования создания туристической инфраструктуры. Кроме того, он предложил распространить на такие проекты механизм зонтичных поручительств.

Как пояснил Мутко, зонтичные поручительства востребованы в ситуации, когда при поддержке "Дом.РФ" восстанавливаются маленькие объекты площадью до 100 кв м и в этом участвуют небольшие инвесторы - частные предприниматели, малый и средний бизнес.

"У них не всегда для того, чтобы взять банковский кредит, даже тот, который мы субсидируем, есть залоговые возможности. Поэтому то, что будет зонтичное поручительство, - это хорошо", - отметил он.

Мутко сообщил, что этот вопрос он уже обсудил с руководителем корпорации МСП Александром Исаевичем.

"Посмотрели объем: там нужно ₽2-3 млрд, мы их профинансируем и запустим очень быстро этот механизм", - уточнил глава "Дом.РФ".

@ria_realty

Читать полностью…

Official, как мы и писали раньше. Правительство России продлило на полгода мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам.

Как следует из постановления кабмина, опубликованного на официальном портале правовых актов, мораторий, действие которого истекало 30 июня, продлен до 31 декабря 2025 года. @ria_realty

Читать полностью…

Систему саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства планируется ужесточить с целью налаживания более эффективной ее работы, исключив накопившиеся проблемы, для этого подготовлен соответствующий законопроект, сообщил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 замглавы Минстроя Юрий Муценек.

По данным Минстроя, сегодня в стране действует 459 таких организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, в которые входят 182 тысяч организаций.

Как рассказал Муценек, Минстрой провел мониторинг деятельности СРО, по его результатам возник ряд вопросов к механизму их самоконтроля:
◾️отсутствует открытость принимаемых решений,
◾️ нет санкций за неисключение недобросовестных подрядчиков и за неприменение к ним мер дисциплинарной ответственности,
◾️не предусмотрена персональная ответственность для руководителей,
◾️низкий уровень требований для членов и другое.

"Для решения этих проблем Минстроем совместно с депутатами подготовлен законопроект, направленный на устранение этих проблем", - сказал замминистра.

Во-первых, уточнил он, это стандартизация деятельности СРО. Планируется ввести обязательные стандарты, предусматривающие требования к членству, перечень дисциплинарных мер и оснований для отказа в приеме и исключения.

Во-вторых, усилится профилактика нарушений требований. Сейчас СРО может привлекаться Ростехнадзором к административной ответственности только за нарушение обязанностей по раскрытию информации, требований законодательства о хранении документов и по представлению сведений для ведения реестра. Законопроектом вводятся новые основания, в том числе за нарушения приема членов по не соответствующим установленным требованиям, или непринятие мер по исключению, за нарушение порядка применения дисциплинарных мер, за нарушения при проверке своих членов, за нарушения требований к размеру, порядку формирования и выплат, размещению и расходованию средств компенсационных фондов СРО.

💪У Минстроя при этом появятся полномочия по составлению протоколов об административных правонарушениях в отношении национальных объединений, обратил внимание чиновник.

Еще одним инструментом контроля СРО за деятельностью своих членов станет доступ к сведениям о заключаемых с их членами договоров, отметил он. Человек будет обязан уведомлять организацию не только об обязательствах по договорам, как это установлено сейчас, но и о сведениях по договорам подряда.

Муценек добавил, что большой блок законопроекта связан с цифровизацией процессов, в том числе будет расширен единый реестр членов СРО, его дополнят таким образом, чтобы по каждой компании было понятно, какие специалисты есть и чем они занимаются, а также о ее контрактах. 

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин поручил подготовить решения по организации восстановления объектов культурного наследия в РФ, к 2030 году должны быть приведены в порядок тысячи таких объектов.

"Зримым воплощением нашей национальной идентичности, самобытности, настоящими точками притяжения туристов являются старинные здания, храмы, усадьбы, объекты культурного наследия. Мы договорились к 2030 году отремонтировать, привести в порядок не менее тысячи таких объектов по всей стране… Пилотная программа по восстановлению объектов культурного наследия с льготным кредитованием таких проектов уже охватила 9 регионов России. Теперь задача расширить ее на остальные субъекты Федерации", - сказал он, выступая на пленарном заседании #пмэф2025.

Путин уточнил, что необходимо объединить ресурсы двух программ льготного кредитования по созданию туристической инфраструктуры и по сохранению объектов культурного наследия, чтобы выделенные средства дали больший эффект.

"Таким образом, на реставрацию и капитальный ремонт старинных зданий, в том числе в интересах бизнеса, можно будет дополнительно привлечь ресурсы с пониженной ставкой", - пояснил он.

Кроме того, президент предложил распространить на эти проекты механизм зонтичных поручительств. @ria_realty

Читать полностью…

"Дом.РФ" поможет разработать мастер-план Великого Устюга в Вологодской области и поддержит строительство туристической инфраструктуры вблизи резиденции Деда Мороза, сообщила пресс-служба госкомпании.

Соответствующие соглашения компания заключила в пятницу на #пмэф2025.

В частности, подписан договор о разработке мастер-плана для Великого Устюга между "Дом.РФ", правительством Вологодской области, администрацией Великоустюгского муниципального округа и компанией "Тематический парк "Дед Мороз" (входит АФК "Система"). Работа над мастер-планом начнется в сентябре.

Комплексное развитие Великого Устюга охватит градостроительное планирование, модернизацию социальной инфраструктуры и повышение инвестиционного потенциала территории. В документе будут определены меры по охране и реставрации объектов культурного наследия, что поможет сохранить историческую ценность и уникальность города.

Кроме того, "Дом.РФ" поддержит развитие тематического парка Деда Мороза в Великом Устюге, предоставив свои инструменты поддержки и программы финансирования. Одним из направлений партнерства может стать финансирование строительства гостиничного комплекса на территории парка 🏨. @ria_realty

Читать полностью…

🫸Решение о распространении льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет включительно временно отложено из-за напряжения государственного бюджета, рассказал в интервью РБК на #пмэф2025 вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке - это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе. И он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать - это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся", - сказал Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

Минстрой России вместе с налоговым блоком Минфина в 2025 году подготовят неденежные меры поддержки строительной отрасли, сообщил на #пмэф2025 замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. @ria_realty

Читать полностью…

Некоторые российские регионы приняли решение о поддержке рынка жилья за счет своих бюджетов, рассказал РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.

У большинства регионов сегодня состояние бюджетов достаточно хорошее, стабильное, которое позволяет дополнительно выделять меры поддержки

В качестве примера вице-премьер привел вопрос по строительству объектов социальной сферы, вложения в которые "сидят в стоимости квадратного метра". По словам Хуснуллина, часть субъектов приняли решение о возведении социальной инфраструктуры за счет региональных бюджетов, а не за счет девелоперов.

Это тоже определенное облегчение для застройщиков

Читать полностью…

Кризиса в строительной отрасли России сейчас нет, однако наблюдается "опасная тенденция" сдвига вправо сроков сдачи домов, где купили квартиры 106 тысяч россиян, заявил РИА Новости на ПМЭФ вице-премьер Хуснуллин

Читать полностью…

Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры могли бы стать именные облигации, заявил на #пмэф2025 вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что есть поручение президента о подготовке предложений по привлечению частных инвестиций в развитие инфраструктуры. По словам вице-премьера, граждане готовы вкладывать, если им будут предложены понятные инструменты. Также необходимо, чтобы ЦБ снизил банкам регулярные требования по таким инструментам.

"Я вообще считаю, что эти облигации надо делать именными. Вы вкладываете деньги в строительство дороги, метро, благоустройство парка, развитие микрорайона. Тогда будет работать и дух, гордость за свой регион, за то, что участвуешь в развитии своего района, своей страны ", - добавил Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

‼️Кризиса в строительной отрасли России в настоящее время нет, заявил в интервью РИА Новости на #пмэф2025 вице-премьер Марат Хуснуллин.

"У нас кризиса в отрасли сейчас нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке, но кризиса у нас как такого нет", - сказал он.

По словам Хуснуллина, почти все российские регионы представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и кабмин их отработал.

При этом, сообщил он, мониторинг показывает "опасную тенденцию", что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тысяч семей.

Вице-премьер уточнил, что еженедельно в режиме штаба обсуждает с губернаторами, что происходит с продажами квартир и с вводом объектов недвижимости.

"В ручном режиме поручено губернаторам с каждым застройщиком отрабатывать (проблемы - ред.), потому что ключевая задача - не допустить срыва ввода жилья… Пока сказать, что у нас где-то там что-то рухнуло и уже дома там не водятся, - такого пока нет", - подчеркнул Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

Около 200 незаконно построенных в Махачкале домов могут попасть под снос, заявил РИА Новости на ПМЭФ глава Дагестана Меликов.

Мы сейчас определяемся: там, где мы обеспечим создание условий для жильцов, они будут достраиваться; там, где нет, они будут сноситься… По каждому такому объекту идет очень кропотливая работа

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Dominanta передумал продавать компании Coldy две из четырех своих площадок в Москве, пишут «Ведомости».

Газета напоминает, что изначально в сделку должны были войти проекты на 160 тысяч кв м: будущий премиальный жилой комплекс HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob рядом со станцией метро «Кунцевская», элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на улице Сафоновской.

Однако теперь первые два объекта Dominanta решила достраивать сама. По словам владельца компании Дениса Бородако, Dominanta решила сохранить в своем портфеле эти объекты в связи с их «стратегической и репутационной важностью». Компания продолжит их строительство своими силами, говорит Бородако.

Теперь HideOut планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2028 года, а Qoob – в конце этого года. @ria_realty

Читать полностью…

👷‍♂️Порядка 3 миллионов иностранцев работают на территории РФ, из них 800 тысяч на стройках, рассказала начальник главного управления по вопросам миграции МВД РФ Валентина Казакова, выступая на полях #пмэф2025. @ria_realty

Читать полностью…

Группа "Эталон" построит в городе Мурино в Ленинградской области жилой квартал на 320 тысяч кв м.

Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта с правительством региона застройщик заключил на #пмэф2025.

➡️Жилой квартал "Ягодное Река Парк" будет возведен на участке более 35 га. В его состав войдут десять жилых корпусов, четыре надземные парковки, три детских сада и школа.

Сстоимость проекта оценивается в более чем ₽5 млрд, будущие поступления от продаж квартир - в ₽79,4 млрд.

Реализация проекта запланирована в шесть очередей с 2025 по 2032 год. @ria_realty

Читать полностью…

Процедуру банкротства застройщиков, не способных самостоятельно выполнить обязательства, необходимо упростить, чтобы завершать проекты силами банков можно было быстрее, заявил журналистам на #пмэф2025 гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, сегодня деньги дольщиков, лежащие на счетах эскроу, надежно защищены, и даже если застройщик не может сам достроить дом, это сделает банк-кредитор. Однако в некоторых случаях дольщики могли бы получать квартиры быстрее, если бы не долгая процедура банкротства.

"Я бы вообще упростил процедуру банкротства. Сейчас, например, у нас есть один застройщик, не буду его называть, ему, извините, ласты скрутили, за что-то посадили. А у него два дома, они устойчивые, по 70% проданного жилья, 80% строительной готовности. Мы их с удовольствием достроим, но не можем, если пойдем по процедуре банкротства", - сказал Мутко.

Как уточнили @ria_realty в пресс-службе "Дом.РФ", обычно в ходе процедуры банкротства реализация проекта замораживается примерно на полтора года, как в части строительства, так и привлечения новых средств. @ria_realty

Читать полностью…

Объем предложения на рынке первичной недвижимости в России к концу года может составить 35 млн кв м, сообщил журналистам на #пмэф2025 гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, в ответ на ухудшение экономики проектов, удорожание проектного финансирования и низкий спрос застройщики опасаются наращивать предложение. Так, за первых пять месяцев 2025 года они вывели на рынок 15 млн кв м - на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

"Объем нового предложения новостроек может составить примерно 35 миллионов квадратных метров по итогам всего года", - констатировал Мутко.

По данным" Дом.РФ", запуски новых проектов строительства составляли в 2022 году 40,2 млн кв м, в 2023-м - 47,5 млн в 2024-м - 47,3 млн кв м. Таким образом, в 2025 году, объем нового предложения на рынке новостроек может сократиться относительно предыдущего года на 26%.
@ria_realty

Читать полностью…

💰💰💰Краснодарский холдинг Alias Group Бориса Юнанова планирует вложить ₽180 млрд в строительство микрорайона в Балаклавском округе Севастополя, сообщила пресс-служба компании.

Соглашение, предполагающее строительство в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Севастополе нового микрорайона, включая 777 тысяч кв м жилья, подписано на #пмэф2025.

Проектом, рассчитанным на 14 лет, предусмотрено возведение многофункционального жилого комплекса с кварталами бизнес- и комфорт-классов на 26 тысяч жителей на участке в 126,7 га.

В проекте появится социальная и коммерческая инфраструктура: три школы, шесть детских садов, поликлиники, торговый центр, бизнес-центр. Также там возведут комьюнити-центр, амфитеатр с концертной площадкой, рестораны, открытые бассейны, центральный променад со спортивными и развлекательными маршрутами

☝️Не менее 5% квартир по КРТ будет передано городу. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Путин поручил проанализировать регулирование деятельности магазинов и торговых сетей: оно во многом устарело

Читать полностью…

📈Цены на жилье в России начнут расти в 2028 году в связи с сокращением ввода новостроек, рассказал в интервью РБК на ПМЭФ вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Четко сейчас вижу, что на 28% выдано меньше разрешений на строительство многоквартирного жилья. И с учетом инерционности, в среднем дом у нас строится в стране три года, это означает, что уже в 2028 году многоквартирного жилья будет на 30% меньше. Это означает, что если даже ситуация финансовая стабилизируется, будет ипотека, у людей будут деньги и возможность покупать квартиры, жилья на рынке не будет. А отсутствие жилья на рынке приводит к очередному росту цен", - пояснил он.

Вице-премьер отметил, что в настоящее время рынок жилья имеет риск переохладиться, что приведет к его провалу ввода новостроек в 2028-2030 годах.

"Рост (цен - ред.) будет совершенно точно, потому что единственная возможность для реального снижения цены - это большой объем предложения", - заключил Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️Бенефициар аэропорта "Домодедово" Дмитрий Каменщик обжаловал решение о передаче его активов в доход государства, следует из картотеки арбитражных дел. @ria_realty

Читать полностью…

Завершение строительства Национального космического центра в Москве ожидается осенью 2025 года, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

"Идет достаточно быстро это строительство, если сравнивать сравнимое. Я надеюсь, что осенью этого года стройка будет закончена и наши космонавты туда заедут. Условно говоря, космонавты. Речь идет о том, чтобы собрать в центре самые высокотехнологичные предприятия космической отрасли, чтобы дать им синергию, дать хорошие качественные места, дать толчок развитию этой отрасли, помочь этому", - сказал Собянин в интервью РБК на полях #пмэф2025.

@ria_realty

Читать полностью…

Вопрос страхования военных рисков в новых регионах России почти полностью решен, его осталось дожать, сообщил на #пмэф2025 вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Ключевое, что нам нужно сделать - создать условия для инвесторов. По страхованию рисков мы почти все решили. Политическое решение есть, с Минфином согласовано, риски будем страховать, нужно только политически дожать этот вопрос. Мы его дожмем", - сказал он.

Вице-премьер объяснил, что в период военных действий вблизи мест строительства и при наличии множества неурегулированных вопросов инвестор на них просто не придет.

Ранее в ходе ПМЭФ президент "Опоры России" Александр Калинин указал, что вопрос страхования военных рисков является критически важным для бизнеса, работающего в новых регионах. В качестве примера он обратил внимание на отказ в льготном лизинге без страхования имущества.
@ria_realty

Читать полностью…

⚡️ Иностранные инвесторы хотят прийти в новые регионы России, заявил на #пмэф2025 вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он сказал, что «безусловно будут развиваться сельское хозяйство и туризм». @ria_realty

Читать полностью…

☝️Решения по объему размещения в ходе IPO госкомпании «Дом.РФ» и цене акций еще не приняты, заявил в ходе #пмэф2025 глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

При этом он ожидает, что капиталиция компании к 2030 году достигнет ₽1 трлн. @ria_realty

Читать полностью…

Генеральная прокуратура РФ предложила правительству оптимизировать регулирование застройки, подготовив типовые административные регламенты, сообщил на #пмэф2025 глава надзорного ведомства Игорь Краснов.

"Одним из локомотивов экономики, как известно, является строительная отрасль. Чтобы дать ей зеленый свет, прокурорами ежегодно пресекаются тысячи бюрократических препонов. Два месяца назад мы предложили правительству оптимизировать регулирование застройки, подготовив типовые административные регламенты, а также использовать возможности "одного окна" на портале госуслуг при согласовании подключения к сетям газо- и электроснабжения. Эта работа уже ведется", - сказал Краснов на сессии "Снижение регуляторной и административной нагрузки как условие свободы предпринимательства, привлечения инвестиций и взаимовыгодного сотрудничества".

@ria_realty

Читать полностью…

Малогабаритные вторичные квартиры в крупных российских городах подорожали за год почти на 6,5% – до ₽129,5 тысячи за кв м, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

Квадратный метр малогабариток площадью до 32 кв м с июня 2024 года по июнь нынешнего, по данным компании, подорожал в 61 городе из 70 исследованных, подешевел в девяти городах. В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7% - почти до ₽3,6 млн.

⬆️⬆️⬆️Среди населенных пунктов, где цены в пересчете на квадратный метр выросли больше всего – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%), Саранск (+15,5%), Воронеж (+14,9%).

⬇️⬇️⬇️Самое сильное падение произошло в Махачкале (–8,8%), Мурманске (–6,9%), Сургуте (–6,7%), Кемерове (–4,7%) и Новосибирске (–4,3%).

В Москве, где запретили строительство небольших квартир, малогабаритная вторичка подорожала за год 11,8% – почти до ₽397,2 тысячи за кв м, в Подмосковье – на 0,8%, до ₽149,6 тысячи за кв м, в Петербурге – на 6,2%, до ₽211,1 тысячи за "квадрат".

"Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост "квадрата" по обычной вторичке с июня 2024 года составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом. Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра", – прокомментировал данные гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Читать полностью…

Вход Wildberries на рынок жилой недвижимости будет сопряжен с рядом трудностей и займет много времени, заявил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 гендиректор "Циана" Дмитрий Григорьев.

👉 Ранее сообщалось, что Wildberries планирует начать продажи недвижимости, в настоящий момент идут переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами. По словам главы компании Татьяны Ким, маркетплейс регулярно увеличивает число категорий товаров на площадке и добавляет новые сервисы и способы доставки.

"Мы с интересом смотрим на это. Я думаю, это скорее некий эксперимент. Основные его сложности будут в доверии, сетевом эффекте и контенте", - сказал Григорьев.

Он пояснил, что приобретение жилья - одна из самых главных и редких сделок в жизни человека, ее нельзя ставить в один ряд с покупкой других товаров, которые можно забрать в пункте выдачи, и здесь очень важно доверие к платформе. Также нужно наладить качественное взаимодействие покупателей и продавцов. Кроме того, необходимо собрать огромную массу контента, так как потребителю нужно видеть все предложение на одной площадке.

Все это нарабатывается годами, подчеркнул Григорьев, добавив, что в этом плане у "Циан" большое преимущество, и конкуренции он не опасается.

Читать полностью…

Девелоперская компания Dogma вложит ₽17 млрд в строительство жилого комплекса "Порто-Ново" в Новороссийске в Краснодарском крае.

Соответствующее соглашение с администрацией Новороссийска о намерениях в сфере комплексного развития территорий застройщик подписал на #пмэф2025.

📍Проект будет реализован в Приморском районе Новороссийска на участке площадью 14,5 га. Он предусматривает создание микрорайона на десять домов, строительство школы, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса и торговой аллеи. @ria_realty

Читать полностью…

🫥🙁Рентабельность российских застройщиков будет снижаться еще больше, заявил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Сегодня в большинстве регионов страны рентабельность застройщика с учетом всех факторов не превышает 12-15%, а в некоторых регионах и меньше. С учетом ненаполнения эскроу-счетов по действующим проектам эта рентабельность будет сокращаться", - сказал он.

Замминистра отметил, что среди мер поддержки подготовлена программа субсидирования проектного финансирования.

"Туда попадет 37 регионов, не так много квадратных метров. Эта программа поддержит регионы с небольшим спросом. В ближайшее время мы внесем программу в правительство и запустим", - добавил Стасишин.

@ria_realty

Читать полностью…