📈Цены на жилье в России начнут расти в 2028 году в связи с сокращением ввода новостроек, рассказал в интервью РБК на ПМЭФ вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Четко сейчас вижу, что на 28% выдано меньше разрешений на строительство многоквартирного жилья. И с учетом инерционности, в среднем дом у нас строится в стране три года, это означает, что уже в 2028 году многоквартирного жилья будет на 30% меньше. Это означает, что если даже ситуация финансовая стабилизируется, будет ипотека, у людей будут деньги и возможность покупать квартиры, жилья на рынке не будет. А отсутствие жилья на рынке приводит к очередному росту цен", - пояснил он.

Вице-премьер отметил, что в настоящее время рынок жилья имеет риск переохладиться, что приведет к его провалу ввода новостроек в 2028-2030 годах.

"Рост (цен - ред.) будет совершенно точно, потому что единственная возможность для реального снижения цены - это большой объем предложения", - заключил Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️Бенефициар аэропорта "Домодедово" Дмитрий Каменщик обжаловал решение о передаче его активов в доход государства, следует из картотеки арбитражных дел. @ria_realty

Читать полностью…

Завершение строительства Национального космического центра в Москве ожидается осенью 2025 года, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

"Идет достаточно быстро это строительство, если сравнивать сравнимое. Я надеюсь, что осенью этого года стройка будет закончена и наши космонавты туда заедут. Условно говоря, космонавты. Речь идет о том, чтобы собрать в центре самые высокотехнологичные предприятия космической отрасли, чтобы дать им синергию, дать хорошие качественные места, дать толчок развитию этой отрасли, помочь этому", - сказал Собянин в интервью РБК на полях #пмэф2025.

@ria_realty

Читать полностью…

Вопрос страхования военных рисков в новых регионах России почти полностью решен, его осталось дожать, сообщил на #пмэф2025 вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Ключевое, что нам нужно сделать - создать условия для инвесторов. По страхованию рисков мы почти все решили. Политическое решение есть, с Минфином согласовано, риски будем страховать, нужно только политически дожать этот вопрос. Мы его дожмем", - сказал он.

Вице-премьер объяснил, что в период военных действий вблизи мест строительства и при наличии множества неурегулированных вопросов инвестор на них просто не придет.

Ранее в ходе ПМЭФ президент "Опоры России" Александр Калинин указал, что вопрос страхования военных рисков является критически важным для бизнеса, работающего в новых регионах. В качестве примера он обратил внимание на отказ в льготном лизинге без страхования имущества.
@ria_realty

Читать полностью…

⚡️ Иностранные инвесторы хотят прийти в новые регионы России, заявил на #пмэф2025 вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он сказал, что «безусловно будут развиваться сельское хозяйство и туризм». @ria_realty

Читать полностью…

☝️Решения по объему размещения в ходе IPO госкомпании «Дом.РФ» и цене акций еще не приняты, заявил в ходе #пмэф2025 глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

При этом он ожидает, что капиталиция компании к 2030 году достигнет ₽1 трлн. @ria_realty

Читать полностью…

Генеральная прокуратура РФ предложила правительству оптимизировать регулирование застройки, подготовив типовые административные регламенты, сообщил на #пмэф2025 глава надзорного ведомства Игорь Краснов.

"Одним из локомотивов экономики, как известно, является строительная отрасль. Чтобы дать ей зеленый свет, прокурорами ежегодно пресекаются тысячи бюрократических препонов. Два месяца назад мы предложили правительству оптимизировать регулирование застройки, подготовив типовые административные регламенты, а также использовать возможности "одного окна" на портале госуслуг при согласовании подключения к сетям газо- и электроснабжения. Эта работа уже ведется", - сказал Краснов на сессии "Снижение регуляторной и административной нагрузки как условие свободы предпринимательства, привлечения инвестиций и взаимовыгодного сотрудничества".

@ria_realty

Читать полностью…

Малогабаритные вторичные квартиры в крупных российских городах подорожали за год почти на 6,5% – до ₽129,5 тысячи за кв м, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

Квадратный метр малогабариток площадью до 32 кв м с июня 2024 года по июнь нынешнего, по данным компании, подорожал в 61 городе из 70 исследованных, подешевел в девяти городах. В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7% - почти до ₽3,6 млн.

⬆️⬆️⬆️Среди населенных пунктов, где цены в пересчете на квадратный метр выросли больше всего – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%), Саранск (+15,5%), Воронеж (+14,9%).

⬇️⬇️⬇️Самое сильное падение произошло в Махачкале (–8,8%), Мурманске (–6,9%), Сургуте (–6,7%), Кемерове (–4,7%) и Новосибирске (–4,3%).

В Москве, где запретили строительство небольших квартир, малогабаритная вторичка подорожала за год 11,8% – почти до ₽397,2 тысячи за кв м, в Подмосковье – на 0,8%, до ₽149,6 тысячи за кв м, в Петербурге – на 6,2%, до ₽211,1 тысячи за "квадрат".

"Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост "квадрата" по обычной вторичке с июня 2024 года составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом. Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра", – прокомментировал данные гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Читать полностью…

Вход Wildberries на рынок жилой недвижимости будет сопряжен с рядом трудностей и займет много времени, заявил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 гендиректор "Циана" Дмитрий Григорьев.

👉 Ранее сообщалось, что Wildberries планирует начать продажи недвижимости, в настоящий момент идут переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами. По словам главы компании Татьяны Ким, маркетплейс регулярно увеличивает число категорий товаров на площадке и добавляет новые сервисы и способы доставки.

"Мы с интересом смотрим на это. Я думаю, это скорее некий эксперимент. Основные его сложности будут в доверии, сетевом эффекте и контенте", - сказал Григорьев.

Он пояснил, что приобретение жилья - одна из самых главных и редких сделок в жизни человека, ее нельзя ставить в один ряд с покупкой других товаров, которые можно забрать в пункте выдачи, и здесь очень важно доверие к платформе. Также нужно наладить качественное взаимодействие покупателей и продавцов. Кроме того, необходимо собрать огромную массу контента, так как потребителю нужно видеть все предложение на одной площадке.

Все это нарабатывается годами, подчеркнул Григорьев, добавив, что в этом плане у "Циан" большое преимущество, и конкуренции он не опасается.

Читать полностью…

Девелоперская компания Dogma вложит ₽17 млрд в строительство жилого комплекса "Порто-Ново" в Новороссийске в Краснодарском крае.

Соответствующее соглашение с администрацией Новороссийска о намерениях в сфере комплексного развития территорий застройщик подписал на #пмэф2025.

📍Проект будет реализован в Приморском районе Новороссийска на участке площадью 14,5 га. Он предусматривает создание микрорайона на десять домов, строительство школы, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса и торговой аллеи. @ria_realty

Читать полностью…

🫥🙁Рентабельность российских застройщиков будет снижаться еще больше, заявил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Сегодня в большинстве регионов страны рентабельность застройщика с учетом всех факторов не превышает 12-15%, а в некоторых регионах и меньше. С учетом ненаполнения эскроу-счетов по действующим проектам эта рентабельность будет сокращаться", - сказал он.

Замминистра отметил, что среди мер поддержки подготовлена программа субсидирования проектного финансирования.

"Туда попадет 37 регионов, не так много квадратных метров. Эта программа поддержит регионы с небольшим спросом. В ближайшее время мы внесем программу в правительство и запустим", - добавил Стасишин.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️Компания «Талан» приобрела у Smineх проект Injoy на улице Адмирала Макарова в Войковском районе Москвы.

Всего, уточняется в пресс-релизе, «Талан» хочет вложить в проект ₽102 млрд.

Жилой квартал бизнес-класса стал первым проектом «Талан» в столице.

«Sminex продолжит развивать портфель проектов высших сегментов и укреплять лидерские позиции на премиальном и элитном рынке недвижимости», - уточняется в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал РИА Новости на ПМЭФ о сложностях подготовки законопроекта, который должен ввести понятие мастер-плана.

Закон очень непростой, пока согласование в полной мере у нас не прошло. Если честно, за период подготовки имеем 28 вариантов закона

При этом, подчеркнул Файзуллин, стоит задача, чтобы мастер-планы не вступали в противоречие с принятыми решениями в рамках генпланов, которые должны иметь все российские города.

Читать полностью…

В правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для девелоперов по низкомаржинальным проектам жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин.

По его словам, уже отобраны 49 проектов в 30 регионах, которым окажут помощь.

Субсидирование ставок поможет увеличить распроданность, обеспечить застройщикам финансовый поток и "стабилизировать те риски, которые возможны", отметил министр.

Читать полностью…

⚡️Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года, сообщил в интервью @ria_realty на #пмэф2025 министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

Сегодняшнюю ситуацию на рынке жилья он описал как устойчивую. По словам главы Минстроя, при объеме многоквартирного жилья, находящегося в стройке, в 117 миллионов квадратных метров распроданность жилых проектов по состоянию на понедельник составила 56%, что "обеспечивает необходимый финансовый поток" для девелоперов жилья. 
При этом, указал Файзуллин, Минстрой тревожит, что распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в этом году оценивается всего в ₽700-800 млрд.

"Для того, чтобы вся система устойчиво работала, мы считаем, что прирост должен быть где-то 1,6-1,8 триллиона рублей. Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 25-го года, то есть возможность сдвинуть сроки", - заявил он.

Файзуллин уточнил, что всего сроки строительства продлены в России у 1,4 тысячи проектов. 

"Это не может не вызывать беспокойства. Поэтому мы сегодня и с региональными руководителями, и с командами структур, которые отвечают в регионах за долевое строительство, держим на пульсе каждого застройщика в каждом регионе. Никита Евгеньевич Стасишин, заместитель министра, который ведет жилищное строительство, практически дважды в неделю проводит совещание с регионами, где мы фактически видим состояние каждого застройщика, каждого подрядчика. Высокая ставка диктует свои процессы выживания организаций. Но сегодня пока находится в стабильном состоянии", - сказал министр.

@ria_realty

Читать полностью…

🫸Решение о распространении льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет включительно временно отложено из-за напряжения государственного бюджета, рассказал в интервью РБК на #пмэф2025 вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке - это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе. И он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать - это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся", - сказал Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

Минстрой России вместе с налоговым блоком Минфина в 2025 году подготовят неденежные меры поддержки строительной отрасли, сообщил на #пмэф2025 замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. @ria_realty

Читать полностью…

Некоторые российские регионы приняли решение о поддержке рынка жилья за счет своих бюджетов, рассказал РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.

У большинства регионов сегодня состояние бюджетов достаточно хорошее, стабильное, которое позволяет дополнительно выделять меры поддержки

В качестве примера вице-премьер привел вопрос по строительству объектов социальной сферы, вложения в которые "сидят в стоимости квадратного метра". По словам Хуснуллина, часть субъектов приняли решение о возведении социальной инфраструктуры за счет региональных бюджетов, а не за счет девелоперов.

Это тоже определенное облегчение для застройщиков

Читать полностью…

Кризиса в строительной отрасли России сейчас нет, однако наблюдается "опасная тенденция" сдвига вправо сроков сдачи домов, где купили квартиры 106 тысяч россиян, заявил РИА Новости на ПМЭФ вице-премьер Хуснуллин

Читать полностью…

Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры могли бы стать именные облигации, заявил на #пмэф2025 вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что есть поручение президента о подготовке предложений по привлечению частных инвестиций в развитие инфраструктуры. По словам вице-премьера, граждане готовы вкладывать, если им будут предложены понятные инструменты. Также необходимо, чтобы ЦБ снизил банкам регулярные требования по таким инструментам.

"Я вообще считаю, что эти облигации надо делать именными. Вы вкладываете деньги в строительство дороги, метро, благоустройство парка, развитие микрорайона. Тогда будет работать и дух, гордость за свой регион, за то, что участвуешь в развитии своего района, своей страны ", - добавил Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

‼️Кризиса в строительной отрасли России в настоящее время нет, заявил в интервью РИА Новости на #пмэф2025 вице-премьер Марат Хуснуллин.

"У нас кризиса в отрасли сейчас нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке, но кризиса у нас как такого нет", - сказал он.

По словам Хуснуллина, почти все российские регионы представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и кабмин их отработал.

При этом, сообщил он, мониторинг показывает "опасную тенденцию", что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тысяч семей.

Вице-премьер уточнил, что еженедельно в режиме штаба обсуждает с губернаторами, что происходит с продажами квартир и с вводом объектов недвижимости.

"В ручном режиме поручено губернаторам с каждым застройщиком отрабатывать (проблемы - ред.), потому что ключевая задача - не допустить срыва ввода жилья… Пока сказать, что у нас где-то там что-то рухнуло и уже дома там не водятся, - такого пока нет", - подчеркнул Хуснуллин.

@ria_realty

Читать полностью…

Около 200 незаконно построенных в Махачкале домов могут попасть под снос, заявил РИА Новости на ПМЭФ глава Дагестана Меликов.

Мы сейчас определяемся: там, где мы обеспечим создание условий для жильцов, они будут достраиваться; там, где нет, они будут сноситься… По каждому такому объекту идет очень кропотливая работа

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Dominanta передумал продавать компании Coldy две из четырех своих площадок в Москве, пишут «Ведомости».

Газета напоминает, что изначально в сделку должны были войти проекты на 160 тысяч кв м: будущий премиальный жилой комплекс HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob рядом со станцией метро «Кунцевская», элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на улице Сафоновской.

Однако теперь первые два объекта Dominanta решила достраивать сама. По словам владельца компании Дениса Бородако, Dominanta решила сохранить в своем портфеле эти объекты в связи с их «стратегической и репутационной важностью». Компания продолжит их строительство своими силами, говорит Бородако.

Теперь HideOut планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2028 года, а Qoob – в конце этого года. @ria_realty

Читать полностью…

👷‍♂️Порядка 3 миллионов иностранцев работают на территории РФ, из них 800 тысяч на стройках, рассказала начальник главного управления по вопросам миграции МВД РФ Валентина Казакова, выступая на полях #пмэф2025. @ria_realty

Читать полностью…

Группа "Эталон" построит в городе Мурино в Ленинградской области жилой квартал на 320 тысяч кв м.

Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта с правительством региона застройщик заключил на #пмэф2025.

➡️Жилой квартал "Ягодное Река Парк" будет возведен на участке более 35 га. В его состав войдут десять жилых корпусов, четыре надземные парковки, три детских сада и школа.

Сстоимость проекта оценивается в более чем ₽5 млрд, будущие поступления от продаж квартир - в ₽79,4 млрд.

Реализация проекта запланирована в шесть очередей с 2025 по 2032 год. @ria_realty

Читать полностью…

Раскроем детали планов по поддержке правительством низкомаржинальных проектов застройщиков жилья⬇️.

✔️ Ставка по проектному финансированию будет субсидироваться до 6-8% в зависимости от проекта.

✔️Выбрано 49 проектов, которые обеспечивают устойчивую продажу на 400 тысяч кв м более чем в 30 регионах.

✔️Пока это предложение находится в проработке, соответствующий документ Минстрой надеется внести до середины июля.
@ria_realty

Читать полностью…

🔮🔮🔮Цены на жилье в Москве по итогам года могут быть скорректированы на 5-10%, считает гендиректор "Циана" Дмитрий Григорьев.

Как рассказал Григорьев @ria_realty в кулуарах #пмэф2025, цены на жилье за два с половиной десятилетия наблюдений за рынком всегда росли, и даже если в кризисные моменты временно снижались, впоследствии это снижение отыгрывалось новым ростом.

По его мнению, вряд ли эта тенденция в будущем изменится.

"Но конкретно в этом году мы видим, что цены скорее замерли, где-то они немножко стагнировали", - признал он.

Григорьев пояснил, что сегодня вывод новых проектов на рынок замедлился. Спрос также оставляет желать лучшего, поэтому застройщикам приходится его стимулировать за счет снижения цен, скидок, акций и так далее.

"Глобально мы не ожидаем, что коррекция цен будет больше, чем 5-10% за год", - отметил он.

Собеседник агентства уточнил, что во всех регионах ситуация разная, и в первую очередь он ведет речь о Москве. @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская группа "Кортрос" и власти Калининградской области подписали на #пмэф2025 соглашение о строительстве в регионе жилья и санаторно-гостиничного комплекса в Светлогорске, сообщила пресс-служба правительства области.

Объем инвестиций в строительство санатория площадью более 30 тысяч кв м превысит ₽20 млрд. Объекты комплекса планируется ввести в строй поэтапно до 2032 года. @ria_realty

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал РИА Новости на ПМЭФ о ситуации на рынке новостроек в России.

Сейчас, по словам министра, в стройке находится 117 млн квадратных метров многоквартирного жилья, распроданность жилых проектов - 56%.

Однако Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается всего в 700-800 млрд рублей, а для устойчивой работы системы нужно 1,6-1,8 трлн.

Чтобы поддержать застройщиков, власти решили продлить на вторую половину 2025-го действие моратория на штрафы для девелоперов за задержку передачи квартир дольщикам.

Читать полностью…

Редомициляция позволит "Циану" выплатить акционерам дивиденды, сообщил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 гендиректор компании Дмитрий Григорьев.

Ранее совет директоров "Циана" рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2024 год в связи с продолжающейся реструктуризацией группы. Акционеры кипрской Cian PLC  (дочерняя компания МКПАО "Циан", бывшая холдинговая компания группы) 30 апреля 2025 года приняли решение о ее редомициляции в Россию, что является следующим этапом корпоративной реструктуризации "Циана".

По словам Григорьева, процесс редомициляции предполагается завершить к концу года. Он уточнил, что необходимо согласие кипрской стороны, которое должно быть получено через шесть месяцев после подачи соответствующего заявления в конце апреля.

"Самое главное, что это позволит в полной мере соблюдать все интересы акционеров и все, что касается вопросов управления компанией. Одно из самых практических действий - это, конечно, возможность выплаты дивидендов. Потому что, к сожалению, когда мы живем в двух юридических контурах, это накладывает серьезные ограничения в текущей ситуации", - сказал он.

Гендиректор компании отметил, что впоследствии планируется выплата супердивиденда.

"Это будет весь накопленный на счетах кэш за тот период, когда мы не могли осуществлять выплаты. На конец прошлого года это было 9 миллиардов рублей, к концу текущего года можем предполагать, что будет больше", - уточнил он. 

@ria_realty

Читать полностью…