👷‍♂️Порядка 3 миллионов иностранцев работают на территории РФ, из них 800 тысяч на стройках, рассказала начальник главного управления по вопросам миграции МВД РФ Валентина Казакова, выступая на полях #пмэф2025. @ria_realty

Читать полностью…

Группа "Эталон" построит в городе Мурино в Ленинградской области жилой квартал на 320 тысяч кв м.

Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта с правительством региона застройщик заключил на #пмэф2025.

➡️Жилой квартал "Ягодное Река Парк" будет возведен на участке более 35 га. В его состав войдут десять жилых корпусов, четыре надземные парковки, три детских сада и школа.

Сстоимость проекта оценивается в более чем ₽5 млрд, будущие поступления от продаж квартир - в ₽79,4 млрд.

Реализация проекта запланирована в шесть очередей с 2025 по 2032 год. @ria_realty

Читать полностью…

Раскроем детали планов по поддержке правительством низкомаржинальных проектов застройщиков жилья⬇️.

✔️ Ставка по проектному финансированию будет субсидироваться до 6-8% в зависимости от проекта.

✔️Выбрано 49 проектов, которые обеспечивают устойчивую продажу на 400 тысяч кв м более чем в 30 регионах.

✔️Пока это предложение находится в проработке, соответствующий документ Минстрой надеется внести до середины июля.
@ria_realty

Читать полностью…

🔮🔮🔮Цены на жилье в Москве по итогам года могут быть скорректированы на 5-10%, считает гендиректор "Циана" Дмитрий Григорьев.

Как рассказал Григорьев @ria_realty в кулуарах #пмэф2025, цены на жилье за два с половиной десятилетия наблюдений за рынком всегда росли, и даже если в кризисные моменты временно снижались, впоследствии это снижение отыгрывалось новым ростом.

По его мнению, вряд ли эта тенденция в будущем изменится.

"Но конкретно в этом году мы видим, что цены скорее замерли, где-то они немножко стагнировали", - признал он.

Григорьев пояснил, что сегодня вывод новых проектов на рынок замедлился. Спрос также оставляет желать лучшего, поэтому застройщикам приходится его стимулировать за счет снижения цен, скидок, акций и так далее.

"Глобально мы не ожидаем, что коррекция цен будет больше, чем 5-10% за год", - отметил он.

Собеседник агентства уточнил, что во всех регионах ситуация разная, и в первую очередь он ведет речь о Москве. @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская группа "Кортрос" и власти Калининградской области подписали на #пмэф2025 соглашение о строительстве в регионе жилья и санаторно-гостиничного комплекса в Светлогорске, сообщила пресс-служба правительства области.

Объем инвестиций в строительство санатория площадью более 30 тысяч кв м превысит ₽20 млрд. Объекты комплекса планируется ввести в строй поэтапно до 2032 года. @ria_realty

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал РИА Новости на ПМЭФ о ситуации на рынке новостроек в России.

Сейчас, по словам министра, в стройке находится 117 млн квадратных метров многоквартирного жилья, распроданность жилых проектов - 56%.

Однако Минстрой тревожит, что приток средств дольщиков в этом году оценивается всего в 700-800 млрд рублей, а для устойчивой работы системы нужно 1,6-1,8 трлн.

Чтобы поддержать застройщиков, власти решили продлить на вторую половину 2025-го действие моратория на штрафы для девелоперов за задержку передачи квартир дольщикам.

Читать полностью…

Редомициляция позволит "Циану" выплатить акционерам дивиденды, сообщил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 гендиректор компании Дмитрий Григорьев.

Ранее совет директоров "Циана" рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2024 год в связи с продолжающейся реструктуризацией группы. Акционеры кипрской Cian PLC  (дочерняя компания МКПАО "Циан", бывшая холдинговая компания группы) 30 апреля 2025 года приняли решение о ее редомициляции в Россию, что является следующим этапом корпоративной реструктуризации "Циана".

По словам Григорьева, процесс редомициляции предполагается завершить к концу года. Он уточнил, что необходимо согласие кипрской стороны, которое должно быть получено через шесть месяцев после подачи соответствующего заявления в конце апреля.

"Самое главное, что это позволит в полной мере соблюдать все интересы акционеров и все, что касается вопросов управления компанией. Одно из самых практических действий - это, конечно, возможность выплаты дивидендов. Потому что, к сожалению, когда мы живем в двух юридических контурах, это накладывает серьезные ограничения в текущей ситуации", - сказал он.

Гендиректор компании отметил, что впоследствии планируется выплата супердивиденда.

"Это будет весь накопленный на счетах кэш за тот период, когда мы не могли осуществлять выплаты. На конец прошлого года это было 9 миллиардов рублей, к концу текущего года можем предполагать, что будет больше", - уточнил он. 

@ria_realty

Читать полностью…

Инвестиционный цикл восстановления исторических объектов нужно сократить до трех лет, заявил на #пмэф2025 глава госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

В настоящее время этот срок доходит до семи лет, уточнил он. @ria_realty

Читать полностью…

Примерно половина объемов строительства жилья в планах до 2030 года приходится на ДНР, сообщил в интервью @ria_realty на #пмэф2025 замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

"У нас сейчас, на сегодняшний день, в стройке в четырех регионах находится 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. А в целом у нас стоит амбиционная задача выйти на 17,5 миллионов квадратных метров жилищного строительства в новых регионах к 2030 году в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Из них почти половина общего объема приходится на Донецкую народную республику", - сказал он.

По словам Хусаинова, в настоящее время в новых регионах работает 34 застройщика, а в течение полутора лет власти надеются довести количество девелоперов жилья, "вышедших непосредственно в стройку", до 70 компаний.

Замглавы Минстроя подчеркнул, что за счет субсидирования ставки по проектному финансированию до 3% в новых регионов одни из самых выгодных условий строительства. Кроме того, спрос там активно поддерживается льготной ипотекой на новостройки в 2% годовых.

К 2030 году в новых регионах должны выдать не менее 32,4 тысячи ипотечных кредитов более чем на ₽100 млрд, добавил он.

По мнению Хусаинова, жилищное строительство должно стать одним из драйверов социально-экономического развития новых регионов.

"Такого объема поддержки проектов мы еще в новейшей истории страны не видели", - отметил он. 

Читать полностью…

Тарифы ЖКХ в России экономически обоснованы, с 2019 по 2024 год темпы их индексации значительно отставали от официальной инфляции, заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников в рамках сессии #пмэф2025 "Экономика предложения – стратегия роста в условиях современных вызовов". @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Проекты по строительству и реконструкции автодорог и искусственных сооружений сметной стоимостью ₽3,2 трлн, входящие в план дорожной деятельности России до 2030 года, на текущий момент лишь наполовину обеспечены финансированием из федерального бюджета, пишут «Ведомости» со ссылкой отраслевой обзор, который подготовил «ВТБ инфраструктурный холдинг».

При этом, указывают аналитики, лучше всего обеспечены федеральными средствами относительно недорогие проекты плана стоимостью до ₽1 млрд – на 97% от сметной цены. А хуже всего – дорогостоящие проекты стоимостью от ₽50 млрд – на 43%. Несмотря на то что многие из крупных проектов являются концессиями, такое низкое значение может говорить о наличии рисков недофинансирования капиталоемких инициатив, предупреждают он.

По данным газеты, наиболее крупным из отдельных проектов шестилетнего плана дорожной деятельности является строительство Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Санкт-Петербурге. Оценочная стоимость объекта (этапы 2–4) составляет ₽241,3 млрд. @ria_realty

Читать полностью…

🤝Новый квартал "Белый лебедь" планируется построить в Донецке, меморандум подписан в рамках #пмэф2025, сообщили РИА Новости в холдинге "АйСи Групп".

Меморандум подписали глава ДНР Денис Пушилин и гендиректор "АйСи Групп" Екатерина Белоусова.

Планируется, что квартал будет представлять собой современное общественно-деловое пространство с офисными и торговыми объектами общей площадью более 100 тысяч кв м, жилым комплексом и комплексом апартаментов бизнес-класса.

📅Этап проектирования стартует в этом году, завершить работы планируют до 2031 года. Сдавать проект будут поочередно.

"Наконец оперативная обстановка позволяет нам приступить к развитию Донецка по-столичному. Мы давно ждали момента, когда над городом появятся строительные краны, и вот, этот момент наступил", - сказал Денис Пушилин на подписании меморандума.

В свою очередь, гендиректор "АйСи Групп" Екатерина Белоусова сообщила, что холдинг также займется развитием мобильного оператора "+7Телеком", что обеспечит жителей республики высоким качеством связи. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Суд в Ереване арестовал на два месяца предпринимателя Самвела Карапетяна, обвиняемого в призывах к свержению власти в Армении, сообщил адвокат

Читать полностью…

Госдума приняла закон о запрете иностранных слов. Что об этом думают пиарщики, маркетологи и юристы, работающие на рынке недвижимости?

▫️Многим девелоперам станет сложнее создавать рекламу для своих проектов, заявила @ria_realty генеральный директор PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко. Она отметила, что на рынке «все еще работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная фирма – это качественнее, лучше, технологичнее».

▫️Русские буквы шире латинских, а слова длиннее, из-за чего надо будет либо менять архитектуру рекламных макетов, либо сами рекламные носители, отметил директор департамента маркетинга и рекламы ГК ФСК Александр Лебедев.

▫️ Гендиректор коммуникационного агентства PR Development Алла Аксенова видит сложность в том, что смысл, заложенный в англицизмы, не всегда удается точно раскрыть в русском языке – идея может полностью потеряться. По ее мнению, наибольшее влияние нововведение окажет на проекты в классах премиум, элит и бизнес.

▫️Эксперты указывают, что в случае ребрендинга на девелоперов ляжет дополнительная финансовая нагрузка. По словам Коваленко, затраты для некоторых компаний составят от 5 до 10% от общего бюджета на маркетинг. Аксенова считает, что русифицирование проекта обойдется от ₽1,5 млн до ₽9 млн. Пиар-директор BMS Development Group Зинаида Купеева оценила, что объем инвестиций может дойти до ₽10 млн.

▫️Примечательно то, что хотя принятый закон прямо требует, чтобы названия ЖК давались только на русском языке, по словам юристов, застройщики могут прибегнуть к наименованиям на латинице, зарегистрировав соответствующий товарный знак. Здесь действие данного закона не распространяется, объяснила юрист практики интеллектуальной собственности K&P.Group Элина Попова.

▫️Еще один нюанс есть в рекламе жилых комплексов, построенных до вступления закона в силу. Несмотря на то, что в тексте документ нет требования их переименовывать, вся новая реклама и информация о таких ЖК, распространяемая после вступления закона в силу, должна будет соответствовать новым требованиям к языку рекламы, обратил внимание управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.

Читать полностью…

🛬🚇В Петербурге прорабатывают варианты проекта продления линии метро до "Пулково", но окончательные сроки строительства линии метро до аэропорта, а также окончательный вариант этого проекта будут определены после решения всех вопросов с финансированием, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов. @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская компания Dogma вложит ₽17 млрд в строительство жилого комплекса "Порто-Ново" в Новороссийске в Краснодарском крае.

Соответствующее соглашение с администрацией Новороссийска о намерениях в сфере комплексного развития территорий застройщик подписал на #пмэф2025.

📍Проект будет реализован в Приморском районе Новороссийска на участке площадью 14,5 га. Он предусматривает создание микрорайона на десять домов, строительство школы, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса и торговой аллеи. @ria_realty

Читать полностью…

🫥🙁Рентабельность российских застройщиков будет снижаться еще больше, заявил @ria_realty в кулуарах #пмэф2025 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Сегодня в большинстве регионов страны рентабельность застройщика с учетом всех факторов не превышает 12-15%, а в некоторых регионах и меньше. С учетом ненаполнения эскроу-счетов по действующим проектам эта рентабельность будет сокращаться", - сказал он.

Замминистра отметил, что среди мер поддержки подготовлена программа субсидирования проектного финансирования.

"Туда попадет 37 регионов, не так много квадратных метров. Эта программа поддержит регионы с небольшим спросом. В ближайшее время мы внесем программу в правительство и запустим", - добавил Стасишин.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️Компания «Талан» приобрела у Smineх проект Injoy на улице Адмирала Макарова в Войковском районе Москвы.

Всего, уточняется в пресс-релизе, «Талан» хочет вложить в проект ₽102 млрд.

Жилой квартал бизнес-класса стал первым проектом «Талан» в столице.

«Sminex продолжит развивать портфель проектов высших сегментов и укреплять лидерские позиции на премиальном и элитном рынке недвижимости», - уточняется в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал РИА Новости на ПМЭФ о сложностях подготовки законопроекта, который должен ввести понятие мастер-плана.

Закон очень непростой, пока согласование в полной мере у нас не прошло. Если честно, за период подготовки имеем 28 вариантов закона

При этом, подчеркнул Файзуллин, стоит задача, чтобы мастер-планы не вступали в противоречие с принятыми решениями в рамках генпланов, которые должны иметь все российские города.

Читать полностью…

В правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для девелоперов по низкомаржинальным проектам жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин.

По его словам, уже отобраны 49 проектов в 30 регионах, которым окажут помощь.

Субсидирование ставок поможет увеличить распроданность, обеспечить застройщикам финансовый поток и "стабилизировать те риски, которые возможны", отметил министр.

Читать полностью…

⚡️Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года, сообщил в интервью @ria_realty на #пмэф2025 министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

Сегодняшнюю ситуацию на рынке жилья он описал как устойчивую. По словам главы Минстроя, при объеме многоквартирного жилья, находящегося в стройке, в 117 миллионов квадратных метров распроданность жилых проектов по состоянию на понедельник составила 56%, что "обеспечивает необходимый финансовый поток" для девелоперов жилья. 
При этом, указал Файзуллин, Минстрой тревожит, что распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в этом году оценивается всего в ₽700-800 млрд.

"Для того, чтобы вся система устойчиво работала, мы считаем, что прирост должен быть где-то 1,6-1,8 триллиона рублей. Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 25-го года, то есть возможность сдвинуть сроки", - заявил он.

Файзуллин уточнил, что всего сроки строительства продлены в России у 1,4 тысячи проектов. 

"Это не может не вызывать беспокойства. Поэтому мы сегодня и с региональными руководителями, и с командами структур, которые отвечают в регионах за долевое строительство, держим на пульсе каждого застройщика в каждом регионе. Никита Евгеньевич Стасишин, заместитель министра, который ведет жилищное строительство, практически дважды в неделю проводит совещание с регионами, где мы фактически видим состояние каждого застройщика, каждого подрядчика. Высокая ставка диктует свои процессы выживания организаций. Но сегодня пока находится в стабильном состоянии", - сказал министр.

@ria_realty

Читать полностью…

Девелопер "Эталон" построит два апарт-отеля и комплекс апартаментов на Алтае.

Соответствующее соглашение на #пмэф2025 подписали президент группы "Эталон" Михаил Бузулуцкий и исполняющий обязанности председателя правительства Республики Алтай Александр Прокопьев.

Размер требуемых инвестиций будет определен после разработки концепций и проектно-сметной документации, сообщила пресс-служба компании. @ria_realty

Читать полностью…

🛰️Росреестр планирует к 2030 году получать спутниковые снимки с разрешением до 20 см для создания единой электронной картографической основы, рассказал его руководитель Олег Скуфинский #пмэф2025.

"Вопрос, на котором мы концентрируемся - это новая технология создания единой электронной картографической основы на основе современной отечественной орбитальной космической группировки дистанционного зондирования земли. Начиная с 2026-2027 года мы будем получать материалы высокого разрешения, прежде всего 50 сантиметров. Рассчитываем в периметре 2030 года на разрешение порядка 20 сантиметров", - отметил он.

По словам Скуфинского, это позволит перейти на принципиально новый уровень и технологию создания электронной картографической основы и ее актуализацию в режиме онлайн.

Единые планы Росреестра и Роскосмоса уже сформированы. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️Стратегический мастер-план развития побережья Азовского моря начали готовить в России, рассказал @ria_realty на #пмэф2025 замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

"Вся прибрежная территория от Мариуполя до Скадовска должна войти в мастер-план с туристическими зонами и подводящими инфраструктурными проектами", - отметил он.

📍По словам замминистра, одним из якорных туристических проектов станет развитие Приморска в Запорожской области, которое вошло в проект "Пять морей и озеро Байкал". Здесь запланировано более 100 гостиниц, 20 тысяч рабочих мест и более 2 миллионов туристов.

Хусаинов добавил, что мастер-планом Азовского побережья занимается Единый институт пространственного планирования РФ, а сам документ будет разбит на несколько этапы в соответствии с административными единицами.

"Но перед нами стоит задача комплексно посмотреть на индустрию туризма вдоль Азовского моря, которое стало внутренним морем России. Этот стратегический документ территориального планирования наши коллеги должны завершить в течение года. В 2026 году он должен быть точно готов", - уточнил замглавы Минстроя.  

Читать полностью…

Губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин рассказал в интервью РИА Новости на #пмэф2025, что послужило причиной смены руководства в строительном блоке региона.

Находясь в должности главы региона Демешин уже дважды сменил руководство в строительном блоке правительства Хабаровского края.

"Нерешённые важнейшие вопросы отрасли касательно социальных строек, у нас очень много долгостроев, которые уже годами не сдаются. Несмотря на мои неоднократные указания, остались нерешёнными: дамба в Хабаровске, 4-й этап набережной, ремонт школы №38 и детского сада №134 в Комсомольске-на-Амуре, проваленная – по-другому не скажешь – программа строительства ФАПов. Остался нерешенным вопрос достройки проблемных объектов долевого строительства, в частности ЖК "Утёс", - рассказал Демешин.

Кроме того, он отметил, что остались не решены вопросы со сносом сгоревшего осенью 2024 года здания краевого музыкального театра, с ремонтом стрелкового тира в Хабаровске. @ria_realty

Читать полностью…

Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин в интервью РИА Новости на полях #пмэф2025 посоветовал копить деньги на вкладах до окончания периода высоких ставок, а когда начнется снижение, вложить накопления в ипотеку.

"Если сравнить стоимость кредита с ростом жилья и против депозита, наверное, я бы рекомендовал на начальный этап все-таки накопить. И как раз сейчас завершается период высоких ставок, в том числе и по вкладам", - сказал он, отвечая на вопрос, стоит ли сейчас копить деньги на вкладах или лучше вложить в ипотеку.

По его словам, когда речь идет про ипотеку, необходимо сравнивать процентные расходы и рост стоимости жилья.

"Мы видим, что сейчас на самом деле жилье, особенно в Москве, растет. И остановка массовой льготной ипотеки не сильно повлияла на рост", - подчеркнул Ведяхин.

По мнению топ-менеджера, рост цен на жилье может быть сопоставим с ипотечными ставками, когда они снижаются.

"За время высокой ставки много проектов не стартовало, это создает перспективы снижения, а не роста доступности жилья в будущем. Поэтому мы следующие 2-3 года будем находиться в условном недостатке жилья, а недостаток чего-то всегда ведет к повышенной цене", - заключил он.

@ria_realty

Читать полностью…

Путин в Петербурге посетил консерваторию имени Римского-Корсакова, историческое здание которой было на реконструкции с 2015-го

Читать полностью…

Группа компаний "Ташир", принадлежащая попавшему под следствие в Армении миллиардеру Самвелу Карапетяну, не видит рисков для своего бизнеса в России и продолжает свою работу, сообщается в телеграм-канале группы.

"Группа компаний "Ташир" продолжает работу в прежнем режиме. Рисков для бизнеса и деятельности одноименного фонда нет. Все действующие и реализуемые проекты группы функционируют без изменений. Группа продолжает развивать все заявленные ранее планы и инициативы в России и Армении", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Банк "Дом.РФ" планирует масштабный запуск проектного финансирования гостиниц по аналогии с проектным финансированием жилищного строительства, когда средства покупателей в рамках долевого законодательства размещаются на счетах эскроу, а девелопер по мере наполнения может снизить ставку по кредиту, рассказал @ria_realty на #пмэф2025 старший вице-президент банка Александр Аксаков.

Он пояснил, что текущее законодательство в области долевого строительства уже позволяет проводить такие сделки.

"Мы считаем, что подобный банковский продукт особенно актуален в условиях высокой ключевой ставки. В настоящее время мы рассматриваем больше десятка таких проектов, первый кредит по такой схеме был выдан еще в 2023 году", - уточнил топ-менеджер.

✔️По словам Аксакова, розничным покупателям лоты в гостиницах, финансируемых по аналогии с долевым строительством, будут продаваться при условии заключения договора обратной аренды с отельным оператором, который после ввода объекта в эксплуатацию будет управлять номерным фондом.

Он подчеркнул, что в рамках такого продукта банк "Дом.РФ" не планирует финансировать жилые апартаменты.

"У нас есть два обязательных требования к потенциальным партнерам: гостиницей должен управлять квалифицированный отельный оператор, обеспечивающий загрузку комплекса, а сам объект должен пройти через процедуру присвоения "звездности". Так частные инвесторы смогут получать обещанную девелопером доходность, а туристы -  высокий уровень обслуживания", - отметил Аксаков.

По мнению банкира, в будущем подобную модель подхватят и другие кредитные организации, но для этого нужно закрепить на законодательном уровне использования проектного финансирования для гостиниц в строгом соответствие с туристическим функционалом объектов.

Читать полностью…

🚄 Участок высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) в Санкт-Петербурге и новый терминал планируется начать строить в следующем году, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов.

"Архитектурный облик терминала мы утвердили, согласовали с экспертами. В него включены исторические здания Кокоревых складов. Получится уникальный в своем роде проект. Сейчас РЖД готовит также предложения по новому транспортно-пересадочному узлу Обухово и пассажирской станции "Волковская", куда переедут электропоезда Московского и Волховского направления", - сказал он.

Ⓜ️Губернатор отметил, что будущий терминал планируется связать крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания", а также построить второй выход со станции "Лиговский проспект".

"Большая работа предстоит по интеграции терминала и метро. Он будет связан крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания" и получит второй выход со станции "Лиговский проспект - 1". На привокзальную площадь будет выходить новый вестибюль станции "Лиговский проспект - 2" новой Красносельско-Калининской линии. В этом году проведем конкурс на эскизные предложения вестибюля", - рассказал Беглов.

@ria_realty

Читать полностью…