🚄 Участок высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) в Санкт-Петербурге и новый терминал планируется начать строить в следующем году, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов.

"Архитектурный облик терминала мы утвердили, согласовали с экспертами. В него включены исторические здания Кокоревых складов. Получится уникальный в своем роде проект. Сейчас РЖД готовит также предложения по новому транспортно-пересадочному узлу Обухово и пассажирской станции "Волковская", куда переедут электропоезда Московского и Волховского направления", - сказал он.

Ⓜ️Губернатор отметил, что будущий терминал планируется связать крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания", а также построить второй выход со станции "Лиговский проспект".

"Большая работа предстоит по интеграции терминала и метро. Он будет связан крытыми галереями со станцией метро "Площадь Восстания" и получит второй выход со станции "Лиговский проспект - 1". На привокзальную площадь будет выходить новый вестибюль станции "Лиговский проспект - 2" новой Красносельско-Калининской линии. В этом году проведем конкурс на эскизные предложения вестибюля", - рассказал Беглов.

@ria_realty

Читать полностью…

‼️ Принятый Госдумой закон о требованиях к районам расселения при комплексном развитии территорий (КРТ) не повлияет на реализацию программы реновации в Москве, переселять ее участников в другие районы не будут, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

➡️ Госдума в июне приняла закон, наделяющий города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь правом самостоятельно устанавливать требования к местам расположения новых многоквартирных домов для переселения граждан в рамках проектов КРТ. Принятие закона спровоцировало волну предположений, что теперь москвичей, участвующих в программе реновации, столичные власти смогут переселять в произвольно выбранные районы, в том числе из центра города на окраины.

"Федеральный закон о требованиях к районам расселения при КРТ касается только реализации территории в рамках комплексного развития и не влияет на реализацию программы реновации", - прокомментировали опасения в департаменте градполитики столицы.

☝️В ведомстве напомнили, что права участников реновации защищены специальным законом города Москвы о дополнительных гарантиях их жилищных и имущественных прав, который имеет дополнительную силу применения к федеральному законодательству.

Согласно этому закону новое жилье участникам программы предоставляется в том же районе Москвы, в котором расположен их многоквартирный дом, подлежащий реновации. Исключение из этого правила составляют только Зеленоград и Новая Москва, где новое жилье может быть предоставлено в границах того же административного округа.

"Эти гарантии по-прежнему действуют для всех участников программы реновации без изменений и переселение происходит в соответствии с данными ранее обязательствами", - подчеркнули в департаменте, добавив также, что в настоящее время проектов КРТ жилой застройки в Москве не реализуется.

#реновация @ria_realty

Читать полностью…

🔝🥇Самое дорогое первичное жилье в Москве находится на Остоженке и Пречистенской набережной, квадратный метр там в среднем стоит ₽5,1 млн, рассказала @ria_realty брокер риелторской компании Whitewill Екатерина Лёвина.

"Пречистенкая набережная и улица Остоженка - престижное направление на карте Москвы, где сконцентрированы одни из самых дорогих новостроек столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет ₽5,1 млн. Однако диапазон цен весьма широк: от более скромных лотов с ценой от ₽2,5 млн за "квадрат" до видовых пентхаусов, стоимость которых превышает ₽9 млн за метр", - сказала она.

💰💰💰Самый дорогой объект в экспозиции на Остоженке стоит ₽3,9 млрд, уточнила Лёвина.

🥈В лидерах по стоимости жилья Москвы также находится улица Большая Ордынка, где сосредоточены несколько крупных и высокобюджетных проектов. "Квадрат" жилья там в среднем стоит ₽3,4 млн, а самый дорогой лот - ₽2,9 млрд.

🥉Кроме того, в список столичных улиц с самыми дорогими новостройками входят Фрунзенская набережная, Никольская улица, Большая Дмитровка и Тверская - средняя стоимость квадратного метра в этих локациях составляет ₽3,3 млн.

По словам президента ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Евгения Скоморовского, по цене высокобюджетной вторичной недвижимости в Москве лидирует Гранатный переулок, где средняя стоимость квадратного метра превышает ₽3,5 млн.

"Гранатный переулок – бессменный лидер рейтинга, на данный момент в продаже экспонируются всего четыре объекта стоимостью от ₽490 млн до почти ₽2,8 млрд. Впрочем, в закрытых продажах есть еще несколько дорогих объектов, благодаря которым лидерство Гранатного только еще бесспорнее", - отметил он.

За Гранатным следуют Пречистенская набережная с ценником ₽3,5 млн за "квадрат" элитной вторички, Бутиковский (₽2,4 млн) и Курсовой переулки (более ₽2,1 млн). Замыкает пятерку лидеров Большая Никитская улица с показателем более ₽1,9 млн за квадратный метр.

Читать полностью…

🙅‍♂️Между тем, на фоне сообщений в телеграм-каналах о задержании главы «Ташира» Самвела Карапетяна в самой компании это опровергли.

Сотрудники правоохранительных органов Армении не задерживали миллиардера, он находится у себя дома, сообщили @ria_realty в пресс-службе ГК "Ташир".

"Задержания нет, он у себя дома в Ереване", - рассказали в пресс-службе ГК "Ташир".

➡️Группа "Ташир" Самвела Карапетяна владеет и управляет активами в строительной, девелоперской, промышленной отраслях, ритейле, ресторанном бизнесе, энергетике и финансовом секторе. Совокупный портфель активов группы в сфере недвижимости, по ее собственным данным, составляет около 2,5 миллиона квадратных метров. По информации на сайте группы, в настоящее время она владеет 34 торговыми центрами, в том числе 12 – в Москве (ТЦ "Рио", "Ереван Плаза", "Райкин Плаза", Family room, "Европарк" и другие).

Читать полностью…

Почти каждая вторая сделка по приобретению жилья в "Сбере" проходит без использования ипотеки: так, доля сделок за собственные средства выросла с 16,6% во втором полугодии 2023 года до 48,3% за январь-май 2025 года, сообщил первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в преддверии #пмэф2025.

Чаще всего за собственные средства приобретали вторичную недвижимость (62,6%), реже первичную и загородную недвижимость — 23,6% и 13,8% соответственно.

Медианная стоимость готовой квартиры, которая приобретается без ипотеки в России, составляет ₽5,5 млн, уточнил Царев.

💰💰💰По его данным, наиболее высокие медианные цены на вторичном рынке зафиксированы в Москве – ₽13,2 млн, Санкт-Петербурге - ₽7,7 млн и Московской области - ₽6,7 млн. @ria_realty

Читать полностью…

🏗️ Ввод жилья в России в январе-мае 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2% - до 44,7 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в мае в стране сдали 5,9 млн кв м жилья, что на 16,8% меньше, чем в мае 2024 года, сообщается в материалах ведомства.

🏠Объемы строительства индивидуального жилья за первые пять месяцев текущего года составили 33 млн кв м, что на 7,1% больше показателя января мая прошлого года.

🔝По данным Росстата, среди регионов по вводу жилья по итогам пяти месяцев лидируют Московская область (5,7 млн кв м, +29,9%), Краснодарский край (2,8 млн кв м, +15,9%), Москва (2,2 млн кв м, +44,3%), Татарстан (2 млн кв м, -10,4%), Ленинградская область (1,9 млн кв м, +5,9%).

В Санкт-Петербурге в январе-мае сдали 1,1 млн кв м жилья - на 9,5% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty

Читать полностью…

📉Объем продаж первичного жилья в России в январе-мае 2025 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% – до 9 млн кв м, сообщается в аналитических материалах "Дом.РФ".

Количество заключенных договоров долевого строительства (ДДУ) за указанный период, по данным госкомпании, снизилось на 17% - до 228 тысяч.

При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до ₽1,9 трлн, –2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

☝️Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

По оценке компании, за пять месяцев текущего года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Сбербанк с 16 июня снизил минимальную сумму кредита при совмещении льготных и рыночных условий по "Семейной ипотеке" и "Ипотеке для IT" , сообщили в пресс-службе кредитной организации.

По "Семейной ипотеке" для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти минимальная сумма составит 12,8 млн руб (было - 14 млн руб). Для остальных регионов - 6,3 млн руб (было - 7 млн руб).

По "Ипотеке для IT" минимальная сумма кредита при совмещении стала 10 млн руб для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (было - 10,5 млн руб).

Кроме того, банк снизил средневзвешенные ставки по программам. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит: по "Семейной ипотеке" - от 7,5% до 17,2% в зависимости от суммы кредита (ранее - от 10,3% до 17,2%), по "Ипотеке для ИТ" - от 8,6% до 15,6% (ранее - от 10,3% до 15,6%).

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Цены на арматуру в России к началу июня опустились к уровню конца 2022 года, пишет "Коммерсант". Согласно данным рейтингового агентства "Русмет", стоимость арматурного проката к 8 июня упала до 36 тыс руб за тонну. Негативная конъюнктура в сегменте арматуры сохраняется, несмотря на наметившиеся позитивные тренды на стальном рынке. По данным корпорации "Чермет", в мае производство стали в стране выросло на 5,3% в месячном сравнении, до 6 млн тонн. По прогнозам рейтингового агентства НКР, в ближайшие месяцы металлурги, скорее всего, будут вынуждены снизить цены еще минимум на 5–7% в силу превышения предложения над спросом.

📰 Новым собственником крупного ТЦ "Зеленопарк" недалеко от Зеленограда стал "Сбербанк Капитал", сообщает "Коммерсант". Компания стала владельцем 123,6 тыс кв м в нём. Общая площадь ТЦ — 139 тыс кв м, из которых 15 тыс принадлежат ритейлерам Auchan и "Лемана ПРО". По данным издания, компания получила его в счет задолженности головной структуры, не сумев оперативно найти покупателя. Ранее собственником выступала компания "Лидком инвестментс лимитед". Реализованный в конце 2015 года объект практически сразу стал проблемным, в том числе из-за попыток признания его самостроем и последующего сноса из-за близости к газопроводам и нефтетрубопроводу. Позже на него неоднократно пытались найти покупателя. В текущих условиях "Зеленопарк", по оценкам консультантов, может стоить 6–6,5 млрд руб.

📰 Американская компания Mars арендовала у девелопера Level Group 41 тыс кв м в строящемся логопарке "Level Box Терехово", расположенном в одноименной деревне в новой Москве. По данным источников "Ведомостей", данная транзакция была закрыта еще в конце прошлого года, но официально о ней не объявляли. Ввод логопарка общей площадью 73 тыс кв м намечен на середину 2026 года. Общие расходы Mars на склад в Терехове составят 410–512,5 млн руб в год, отмечают консультанты.

@ria_realty #обзорсми

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📲 Представляем вашему вниманию подборку проверенных Telegram‑каналов, которые стоит рекомендовать!

🔵 Недвижимость | Что Где Почём - профессиональная аналитика, тренды и цены. Что будет с рынком летом и когда лучше покупать квартиру, читайте тут.

🔵 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency. Подписывайтесь, чтобы знать все тонкости пиара в недвижимости.

🏠 Недвижимость Live - лучший канал по недвижке, у нас тырят новости каналы миллионники. Нетипично о недвижимости и главном с юмором. Врывайся в наше комьюнити. ➡️Подписаться

🔵 Дом и Двор - авторский канал о ЖКХ, собственниках и недвижимости: читай ЖКХшника с 20-летним стажем, который каждый день дает полезную инфу о ЖКХ и недвиге.

🔵 Юрист объясняет l Евгений Фурин — канал, где практикующий юрист ежедневно пишет о новых законах, резонансных делах, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🇷🇺 Про пособия и выплаты - канал обо всех видах пособий. Юрист дает ценные советы как получить 28 выплат для семей с детьми, отвечает на вопросы и помогает получить максимум от государства (в том числе сертификаты).

👀 ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🔵 База недвижимости - Площадка для профессионалов рынка: предложения от собственников, риэлторов и застройщиков. Поиск надежных партнеров по регионам и за рубежом, нетворкинг, удобный каталог чатов.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

🐮🏨 Российские фермеры стали создавать в бывших коровниках времен СССР комфортабельные отели, оборудованные по всем санитарным правилам и нормам, сообщила министр сельского хозяйства РФ Оксана Лут в ходе международного туристического форума "Путешествуй!".

"Есть сейчас места для размещения, очень популярны, у наших фермеров, которые занимаются сельским туризмом. Знаете, где места размещения? Не в глэмпингах, которые модные и все их строят сейчас, а в коровниках. Старые коровники еще советских времен переоборудуют. Есть несколько объектов. Понятно, что (размещение - ред.) там по СанПиНу, и все что требуется, соблюдается. Но когда в них зайдешь, - и не поймешь, что это коровник, поскольку там красиво", - сказала Лут.

Она отметила, что сейчас этот тренд "пошел очень активно у тех предприятий, где еще остались советские коровники". @ria_realty

Читать полностью…

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко ("Справедливая Россия - За правду") направил обращение главе Центрального банка России Эльвире Набиуллиной с просьбой предусмотреть механизм временной заморозки взысканий по обязательствам для пострадавших заемщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС), документ имеется в распоряжении РИА Новости. @ria_realty

Читать полностью…

🛜 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России продолжает проверку в жилых комплексах ПИК в связи с ограничениями в доступе операторов связи из-за монополиста - интернет-провайдера Lovit, однако результатов пока нет, кроме того, служба выявила аналогичные нарушения в ряде жилых комплексов, сообщил глава ведомства Максим Шаскольский, отвечая на вопрос РИА Новости. @ria_realty

Читать полностью…

💰Госдума приняла в первом чтении законопроект о 50-процентной скидке при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости близким родственникам.

➡️ Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. @ria_realty

Читать полностью…

🇺🇿 Система эскроу-счетов в жилищном строительстве будет внедрена в Узбекистане с 1 июля при поддержке российской "Дом.РФ" для защиты дольщиков от мошенничества, заявил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов. @ria_realty

Читать полностью…

😱🏠Число пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС растет и уже превысило 20 тысяч человек, заявил в среду в рамках #пмэф2025 депутат Госдумы Александр Якубовский.

"Мы все знаем большую проблему с обманутыми гражданами в сфере ИЖС. Если вдуматься в цифры: только официально 10,8 тысячи человек - это цифра Минстроя. По нашим данным это уже более 20 тысяч человек, обманутых в сфере ИЖС", - сказал он.

По словам Якубовского, для нормализации ситуации в сегменте следует ввести более чёткое правовое регулирование. Также этому поспособствовало бы создание реестра добросовестных подрядчиков. Кроме того, стоит создать систему саморегулируемых организаций в сфере ИЖС, добавил депутат.

В марте текущего года Якубовский заявлял, что 15 тысяч человек были обмануты недобросовестными застройщиками в сфере ИЖС в России. @ria_realty

Читать полностью…

🚗🔌 Специалисты МЧС России разработали свод правил пожарной безопасности для парковок электромобилей, в документе учтены предложения всех отраслевых организаций и международная практика иностранных государств, рассказали РИА Новости в пресс-службе министерства.

✔️Прежде всего предлагается ограничить распространение пожара внутри парковочных мест при помощи противопожарных преград, поскольку масштаб таких возгораний в основном связан с размещением электромобилей вблизи друг друга, а также сложностью и продолжительностью их тушения.

В настоящее время документ проходит процедуры согласования в технических комитетах по стандартизации, уточнили в МЧС. После этого свод правил будет введен в действие. @ria_realty

Читать полностью…

Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства, рассказала @ria_realty автор проекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

"Я получила проект отзыва правительства, он неположительный и неотрицательный. В нем написано, что законопроект требует серьезной доработки. Так что будем его перерабатывать", - сообщила она.

👉 Ранее в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили законопроект "О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью". Авторы хотят установить общие требования для риелторов и осуществлять за их деятельностью государственный надзор. В частности, было предложено собрать специалистов через "Госуслуги" в реестры, куда могут попасть физические и юридические лица, имеющие в том числе высшее юридическое образование, при этом им нельзя быть осужденными по особо тяжким статьям. Создание реестров станет правом российских регионов.

"Деятельность риелторов в настоящее время достаточно подробно регламентирована в рамках гражданского законодательства Российской Федерации нормами, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг. В этой связи целесообразность разработки законопроекта в сфере регулирования риелторской деятельности требует дополнительного обоснования", - говорится в тексте заключения правительства к законопроекту (есть в распоряжении @ria_realty).

👎В тексте отзыва отмечается, что в законопроекте недостаточно проработаны возможности оказания риелторами услуг в пределах одного региона и необходимость наличия у них свидетельства о прохождении независимой оценки квалификации. Также неясны источники расходов на подобные мероприятия.

👎👎По мнению авторов отзыва, проектом не определены правовой статус и порядок регулирования создания реестра риелторов, отсутствуют аргументы, почему контроль за их деятельностью не может проводиться в рамках существующего законодательства.

На основании изложенного законопроект требует существенной доработки, заключили в правительстве.

Читать полностью…

Брат президента ГК "Ташир" Самвела Карапетяна заявил, что опасается задержания предпринимателя в Ереване.

Ранее Карапетян заявил о поддержке Армянской апостольской церкви на фоне нападок со стороны властей Армении. Это вызвало недовольство Пашиняна, который опубликовал несколько постов с оскорблениями в адрес духовенства и благотворителей церкви.

Во вторник в МВД Армении сообщили об оперативных мероприятиях у дома Карапетяна в Ереване. По словам его брата Карена, Самвела не успели задержать, но скоро задержат.

Читать полностью…

☝️Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предусматривается изменение крайнего срока оплаты услуг ЖКХ с 10 на 15 число месяца.

Предполагается, что закон вступит в силу 1 марта 2026 года. @ria_realty

Читать полностью…

Планирование высотной застройки в городах противоречит улучшению демографии, сейчас крупные города "остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство", для роста численности населения необходимо горизонтальное развитие территорий, заявил патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

"Мы переживаем строительный бум, строятся целые кварталы высотной застройки. Это приносит огромные прибыли девелоперам. Но есть один нюанс. Городское жилье, особенно в крупных городах, стоит неподъемно дорого. Массово продаются квартиры-студии, рассчитанные на одного-двух человек максимум", - сказал патриарх Кирилл в интервью изданию "Коммерсантъ".

Ссылаясь на открытые источники, он отметил, что доля трехкомнатных квартир, то есть пригодных для семей с двумя-тремя детьми, составляет около 10% в новостройках и имеет тенденцию к сокращению.

"Сопоставьте это с низким коэффициентом рождаемости - и придете к выводу, что эффективность и рентабельность подобных строек не связываются с ростом населения. Чтобы численность населения росла, необходимо горизонтальное развитие территорий, потому что крупные города были и остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство. И такие примеры, подтверждающие важность и эффективность нравственно обоснованных инвестиций, можно продолжать практически по всем сегментам социально-экономической жизни", - заключил предстоятель РПЦ.

В том же интервью он отметил, что за тезисом "нравственным в экономике быть невыгодно" кроется лукавство, поскольку выгодность предприятия определяется не только спросом и предложением, но и законодательством, которое "опирается на нравственность, опыт, благодаря которому человечество развивается и выживает".

По его словам, экономика эффективна, когда создает такие условия для жизни людей, "которые позволяют обществу сохраниться и развиваться, причем не только экономически и научно, но культурно и духовно, эти условия не могут не иметь нравственного измерения". #обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

😱😬Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России, следует из исследования портала "ЕРЗ.РФ", аналитики которого сравнили соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.

⚠️Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкессии.

Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым.

В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.

👌Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.

👍Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.

"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.

По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками. @ria_realty

Читать полностью…

❗️ Минстрой подготовил проект постановления правительства РФ, увеличивающий плату за потребление воды без использования приборов учета.

Проектом предлагается установить размер повышающего коэффициента для расчетов платы за воду без счетчиков равным трем. Также он ужесточает порядок расчета платы при несанкционированном или самовольном подключении к инженерным сетям. Возможность снижения платы может быть рассмотрена, только если потребление воды рассчитано некорректно.

▶️ Увеличение платы происходит на фоне подготовки к индексации тарифов ЖКХ на 11,9%.

@ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом.

🤩 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🤩 Юрист объясняет l Евгений Фурин — канал, где практикующий юрист ежедневно пишет о новых законах, резонансных делах, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🤩 Гид по строительству - Добро пожаловать в наш канал! Здесь мы делимся полезной информацией, советами и актуальными новостями из мира строительства.

🤩 Мошенник звонит на телефон - На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!

🤩 Доступная ипотека с Молоковой - Ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" – простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы

🤩 Жизнь, риелтора и бизнес-тренера - познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.

- Актуальные новости из мира недвижимости.
- Актуальные цены, недвижимости юга.
- Лучшие техники продаж и переговоров.
Подписывайся будет интересно!

🤩 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Читать полностью…

Вместе с "Авито Недвижимость" в День России решили разобраться, сколько будет стоить отдых за городом по-русски недалеко от Москвы. Как удалось выяснить @ria_realty cамые дешевые избы или терема для аутентичного русского отдыха в Подмосковье можно найти на юге области, стоимость аренды составит от 10 тысяч рублей в сутки.

"В России растет интерес к аутентичному русскому отдыху, который помогает приблизиться к русской культуре. Это может быть отдых на природе в деревне, посещение храмов, музеев или народных праздников, знакомство с русской кухней и ремеслами, посещение мастер-классов. По нашим данным, в мае 2025 года спрос на посуточную аренду изб и теремов по России вырос в два раза по сравнению с прошлым годом", - рассказали в компании.

Там уточнили, что дома для аутентичного русского отдыха - избы, терема и коттеджи - обычно располагаются рядом с лесами, озерами и реками. Больше всего таких предложений - на западе и юго-западе от Москвы, однако самые доступные варианты представлены в южной части области.

📍Например, на территории базы отдыха в селе Турово в Серпуховском округе Подмосковья по цене от 9,9 тысячи рублей в сутки можно арендовать домик с Wi-Fi в 34 кв м, стилизованный под избу и имеющий панорамные окна с видом на лес. Желающих попариться ждет банный чан под открытым небом.

📍📍В том же Серпуховском округе аутентичный русский отдых возможен рядом с деревней Верхнее Шахлово. Терем с резными наличниками в 40 "квадратов" с дровяным камином и террасой предлагается по цене от 13 тысяч рублей в сутки. Рядом расположены баня, мангальная и костровая зоны. Компания из четырех человек там же может арендовать дом площадью 100 кв м со всеми атрибутами летнего отдыха. Стоимость посуточной аренды – от 30 тысяч рублей.

📍📍📍Еще один вариант - пятикомнатный коттедж площадью 200 кв м в деревне Ширяево в Волоколамском округе. Он обойдется в сумму от 30 тысяч рублей в сутки. Отдыхающих здесь ждут бaня, мaнгалы, бeсeдки, водоемы, где можно купаться, а также рыбалка.

Кроме того, как рассказал представитель сервиса, есть варианты и долгосрочной аренды деревянных домов. Как, например, за 115 тысяч рублей в месяц в деревне Съяново-2 Серпуховского округа, так и за 295 тысяч рублей в месяц в деревне Шолохово в городском округе Мытищи за дом в 180 "квадратов" с четырьмя спальнями, детской, комнатой отдыха, русской баней на дровах, беседкой и мангалом.

🤑🤑🤑А один из самых дорогих лотов на этом рынке - элитный дом под Истрой, где среди прочего есть винный погреб, кабинет, бильярдная, сауна, бассейн, сдается за за 1,8 млн рублей в месяц.

Читать полностью…

🆗 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России согласовала увеличение доли ООО "Гермес" предпринимателя Владимира Захватошина в сети строительных гипермаркетов OBI до 65%.

Как отметили в службе, сделка не приведёт к ограничению конкуренции на рынке розничной торговли строительными материалами.

👉Немецкая сеть OBI вышла на российский рынок в 2003 году, открыв с тех пор 27 гипермаркетов. В 2022 году она приостановила работу в РФ, а затем подписала соглашение о продаже активов группе инвестиционно-строительных компаний МАХ, в которой 60% принадлежало бизнесмену Йозефу Лиокумовичу, а 40% - Илье Колобкову. Впоследствии у российской OBI менялись собственники. В 2023 году они перешли АО "Аллонж", которое СМИ связывали со структурами "Синдики". В конце апреля 2025 года по 24,99% в трех из пяти юрлицах OBI получило ООО "Гермес", официальным бенефициаром которого является Захватошин. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Capital Group планирует совместно с Alias Group построить более 3,5 млн кв м недвижимости вблизи нацпарка "Лосиный остров" на северо-востоке Москвы, написала газета "Коммерсант".

Как указывается в статье, "Союзнедвижимость", которой владеет Capital Alliance (совместная компания Capital Group и Alias Group), сменила название на ООО "Специализированный застройщик "Ярославский". По словам источников издания, она займется реализацией двух проектов возле "Лосиного острова".

Так, на 176,5 га земли на улице Вешних Вод, принадлежавших ранее Минобороны РФ, предусмотрено строительство 3,1 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 2,2 млн "квадратов" жилья. Еще один проект связан с развитием 17 гектаров на Ярославском шоссе, где предполагается размещение кампуса для Московского государственного строительного университета и другой недвижимости общей площадью около 532 тысяч "квадратов".

По мнению экспертов по недвижимости, Capital Group было бы сложно реализовать проект в одиночку. По их подсчетам, размер инвестиций в обе площадки достигает около ₽580 млрд. @ria_realty

Читать полностью…

😬В России почти 1,5 миллиона элементов в многоквартирных домах изношено и требует капитального ремонта, рассказал директор Фонда развития территорий Марат Петрин.

"С 2014 года мы ведем мониторинг реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов. Образовался накопленный износ в размере 1,5 миллиона конструктивных элементов", - заявил он в ходе экспертного совета в Госдуме.

Петрин отметил, что ежегодно ремонтируют около 70 тысяч конструктивных элементов, однако этого мало. По его словам, нужно выйти на ремонт 200 тысяч элементов в год.

При этом затраты на ремонт изношенных конструкций Петрин оценил в сумму более ₽1 трлн ежегодно. @ria_realty

Читать полностью…

❗️ВТБ, как и Сбербанк, уменьшит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 процентных пункта на фоне снижения ключевой до 20%. Новые условия вступят в силу во второй половине июня, уточняется в сообщении банка. @ria_realty

Читать полностью…

Спросили экспертов, как рекомендации ЦБ РФ банкам по оценке рисков кредитования застройщиков, продающих высокую долю жилья с применением рассрочки, могут повлиять на девелоперский бизнес.

▪️Говорить о возможных отказах в финансировании со стороны банков было бы преждевременным, считает директор по взаимодействию с инвесторами девелопера "А101" Анатолий Клинков. По мнению эксперта, рынок новостроек уже изменился из-за значительного сокращения вывода новых объектов, и именно этот фактор будет в первую очередь влиять на объем проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

▪️Управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов обращает внимание на то, что рекомендации регулятора касаются оценки кредитного риска, а не предписывают впрямую ограничить кредитование. Поэтому моментного и наблюдаемого эффекта в части объемов кредитования застройщиков ожидать не следует, отмечает он.

▪️Вместе с тем, полагает эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин, банки начнут более осторожно оценивать проекты, где доля рассрочки превышает пороговые для них значения, что может привести к корректировке условий кредитования и возможному пересмотру объемов и условий финансирования для отдельных участников рынка. @ria_realty

Читать полностью…