💸 Сбербанк с 16 июня снизил минимальную сумму кредита при совмещении льготных и рыночных условий по "Семейной ипотеке" и "Ипотеке для IT" , сообщили в пресс-службе кредитной организации.

По "Семейной ипотеке" для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти минимальная сумма составит 12,8 млн руб (было - 14 млн руб). Для остальных регионов - 6,3 млн руб (было - 7 млн руб).

По "Ипотеке для IT" минимальная сумма кредита при совмещении стала 10 млн руб для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (было - 10,5 млн руб).

Кроме того, банк снизил средневзвешенные ставки по программам. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит: по "Семейной ипотеке" - от 7,5% до 17,2% в зависимости от суммы кредита (ранее - от 10,3% до 17,2%), по "Ипотеке для ИТ" - от 8,6% до 15,6% (ранее - от 10,3% до 15,6%).

@ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📲 Представляем вашему вниманию подборку проверенных Telegram‑каналов, которые стоит рекомендовать!

🔵 Недвижимость | Что Где Почём - профессиональная аналитика, тренды и цены. Что будет с рынком летом и когда лучше покупать квартиру, читайте тут.

🔵 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency. Подписывайтесь, чтобы знать все тонкости пиара в недвижимости.

🏠 Недвижимость Live - лучший канал по недвижке, у нас тырят новости каналы миллионники. Нетипично о недвижимости и главном с юмором. Врывайся в наше комьюнити. ➡️Подписаться

🔵 Дом и Двор - авторский канал о ЖКХ, собственниках и недвижимости: читай ЖКХшника с 20-летним стажем, который каждый день дает полезную инфу о ЖКХ и недвиге.

🔵 Юрист объясняет l Евгений Фурин — канал, где практикующий юрист ежедневно пишет о новых законах, резонансных делах, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🇷🇺 Про пособия и выплаты - канал обо всех видах пособий. Юрист дает ценные советы как получить 28 выплат для семей с детьми, отвечает на вопросы и помогает получить максимум от государства (в том числе сертификаты).

👀 ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🔵 База недвижимости - Площадка для профессионалов рынка: предложения от собственников, риэлторов и застройщиков. Поиск надежных партнеров по регионам и за рубежом, нетворкинг, удобный каталог чатов.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

🐮🏨 Российские фермеры стали создавать в бывших коровниках времен СССР комфортабельные отели, оборудованные по всем санитарным правилам и нормам, сообщила министр сельского хозяйства РФ Оксана Лут в ходе международного туристического форума "Путешествуй!".

"Есть сейчас места для размещения, очень популярны, у наших фермеров, которые занимаются сельским туризмом. Знаете, где места размещения? Не в глэмпингах, которые модные и все их строят сейчас, а в коровниках. Старые коровники еще советских времен переоборудуют. Есть несколько объектов. Понятно, что (размещение - ред.) там по СанПиНу, и все что требуется, соблюдается. Но когда в них зайдешь, - и не поймешь, что это коровник, поскольку там красиво", - сказала Лут.

Она отметила, что сейчас этот тренд "пошел очень активно у тех предприятий, где еще остались советские коровники". @ria_realty

Читать полностью…

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко ("Справедливая Россия - За правду") направил обращение главе Центрального банка России Эльвире Набиуллиной с просьбой предусмотреть механизм временной заморозки взысканий по обязательствам для пострадавших заемщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС), документ имеется в распоряжении РИА Новости. @ria_realty

Читать полностью…

🛜 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России продолжает проверку в жилых комплексах ПИК в связи с ограничениями в доступе операторов связи из-за монополиста - интернет-провайдера Lovit, однако результатов пока нет, кроме того, служба выявила аналогичные нарушения в ряде жилых комплексов, сообщил глава ведомства Максим Шаскольский, отвечая на вопрос РИА Новости. @ria_realty

Читать полностью…

💰Госдума приняла в первом чтении законопроект о 50-процентной скидке при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости близким родственникам.

➡️ Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. @ria_realty

Читать полностью…

🇺🇿 Система эскроу-счетов в жилищном строительстве будет внедрена в Узбекистане с 1 июля при поддержке российской "Дом.РФ" для защиты дольщиков от мошенничества, заявил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов. @ria_realty

Читать полностью…

#реновация Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на застройку в трех районах Западного округа с начальной ценой контрактов более ₽364 млрд.

📍Как сообщается на портале госзакупок, в рамках трех контрактов в Можайском районе планируется построить почти 1,3 млн кв м жилья по программе реновации. С победителями аукциона будет заключен договор о развитии территории, который предполагает выполнение работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию недвижимости. Работы пройдут в соответствии с проектом планировки кварталов 71, 72-75, 78-80, 107-110, 67, 68-69. Объем финансирования по ним оценивается примерно в ₽222,5 млрд.

📍📍Контракт о развитии территории в районе Фили-Давыдково предполагает строительство около 448 тысяч кв м жилья с предполагаемым объемом финансирования более ₽60,6 млрд. Работы пройдут в соответствии с проектом планировки кварталов 58, 59.

📍📍📍Кроме того, в районе Очаково-Матвеевское в рамках двух контрактов возведут около 610 тысяч кв м жилья в микрорайоне 1, а также в кварталах 2 и 4. Объем финансирования должен превысить ₽81 млрд.

Победителей конкурсов планируется определить в начале июля. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️ Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил новым гендиректором Фонда развития территорий Василия Купызина, предыдущий руководитель Ильшат Шагиахметов ушел по собственному желанию, сообщила пресс-служба кабмина.

➡️Василий Купызин родился в 1983 году. В 2005 году с отличием окончил Академию экономической безопасности министерства внутренних дел.

Работал на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях "Роснефть" и "Транснефть". С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. #оставкииназначения @ria_realty

Читать полностью…

🤓🧐На фоне слухов о запрете "глухих" заборов на дачах разобрались с юристами, какие ограждения можно устанавливать загородом, а за какие вы рискуете получить штраф.

1️⃣ Никаких "новых запретов" с 9 июня нет
Информация о том, что с июня ввели штраф до ₽30 тысяч за забор выше 1,8 метра – это фейк. Ни законов, ни постановлений о таких ограничениях не появилось, поясняет эксперт проекта "Народный фронт. Аналитика" Павел Склянчук.

"Единого стандарта забора не существует, вопрос решается между соседями по обоюдному согласию, поскольку слишком высокий забор может создавать тень, а слишком низкий не обеспечивает приватность", - подчеркивает эксперт.

2️⃣ Есть рекомендации, а не обязательства
Как уточнила @ria_realty член Ассоциации юристов России Наталия Скрябина, в России регламентирует планировку территорию СНТ, в том числе и установку заборов, свод правил 53.13330.2019. Нормы там следующие:

▫️Периметр участка – сетчатый забор (1,2-1,8 метра).
▫️Глухие ограждения разрешены только со стороны улицы или общего проезда.
Эти рекомендации могут сыграть роль важную роль в судебных спорах, если нет договорённости между соседями.

3️⃣ Штрафы могут различаться в разных регионах
При этом в субъектах могут устанавливать и требования к допустимой высоте и типу – их можно найти в правилах благоустройства муниципалитетов. Поэтому если в большинстве регионов штрафы за "неправильный" забор варьируются на уровне ₽1-5 тысяч, то в Московской области и Петербурге могут достигать ₽5-10 тысяч.

4️⃣ Что считается "глухим" забором?
🔸 Перекрывает доступ солнечного света и воздух между участками
🔸 Обычно из профнастила, кирпича или бетона

🔧 Вывод: смело ставьте сплошной забор со стороны дороги, но до 1,8 м и не слишком увлекайтесь. А чтобы не было лишних вопросов, лучше заранее обсудить проект ограждения с соседями.

Читать полностью…

⚠️⚠️⚠️ Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется в рассрочку от строительной компании.

В частности, регулятор советует кредитным организациям собирать и анализировать информацию о договорах о предоставлении рассрочки от застройщика, запрашивать у застройщиков определенную информацию и так далее.

По мнению ЦБ, при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заемщики по ипотечным кредитам. Например, не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке.

"Помимо рисков для потребителя, есть риски как для самих застройщиков, так и для банковской системы. Они связаны с тем, что покупатель может отказаться от договора по предоставлению рассрочки или будет неспособен ее погашать", - указывает регулятор.

☝️ЦБ сообщает, что в первом квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10–20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.

"Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, распространение такой практики увеличивает риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита. Продажи в рассрочку зачастую предполагают завышение стоимости жилья. Это может привести к финансовым потерям граждан, если понадобится продать жилье на вторичном рынке", - предостерегает регулятор. @ria_realty

Читать полностью…

Запрета на установку глухих заборов нет, сообщил РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

По его словам, информация о штрафах от 5 до 10 тысяч рублей за глухие заборы на дачных участках не соответствует действительности, никаких санкций не предусмотрено ни на федеральном, ни на региональном уровне.

Депутат уточнил, что есть строительные рекомендации и особые споры между соседями, которые решаются в судебном порядке.

Читать полностью…

❗️ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой, сообщил журналистам начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.

"Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%", - сказал он.

Бабин уточнил @ria_realty, что решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято ВТБ и анонсировано в течение июня.

Как указал представитель банка, в мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила 5%, по семейной ипотеке - 82%, IT-, дальневосточной и арктической ипотеки - 11%.

Он отметил, что ипотека с господдержкой, в частности, стала менее рентабельной после произошедшей в мае отмены комиссии для застройщиков. Кроме того, на ее прибыльность может повлиять возможный отказ от действующего до 6 августа повышенного возмещения государством банкам по льготным ипотечным кредитам.

"Если сейчас господдержка находится в слабоположительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры далее она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования", - объяснил Бабин.

Читать полностью…

Принадлежащая Курской области недвижимость, которую "Корпорация развития Курской области" с помощью мошеннических схем сдавала в аренду, вернулась в распоряжение региона, рассказал врио губернатора Курской области Александр Хинштейн.

Он уточнил, что речь идет о нежилых помещениях в бизнес-центре в Москве и машиноместах на Варшавском шоссе, которые через "подложные" и, как считает новое руководство региона, "криминальные схемы" были выведены из казны в "Корпорацию развития Курской области", а затем переданы третьим лицам, якобы аффилированным с членами семей руководителей корпорации. @ria_realty

Читать полностью…

Общая площадь нераспроданных квартир в уже готовых новостройках в Москве и Московской области по состоянию на май 2025 года превысила 820 тысяч кв м, что вдвое больше, чем в мае 2024 года, подсчитали для @ria_realty в сервисе "Яндекс Недвижимость".

"В мае в Москве и области общая площадь выставленных на продажу лотов от девелоперов в уже сданных новостройках составила более 820 тысяч квадратных метров. В мае прошлого года этот показатель был ровно 410 тысяч квадратных метров", - сообщил представитель сервиса.

При этом специалист по работе с партнерами в новостройках "Яндекс Недвижимости" Яна Семина уточнила, что если оценивать предложение в недавно введенных в эксплуатацию домах в количестве квартир, то динамика роста составила 78% по сравнению с прошлым годом.

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом.

🤩 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🤩 Юрист объясняет l Евгений Фурин — канал, где практикующий юрист ежедневно пишет о новых законах, резонансных делах, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🤩 Гид по строительству - Добро пожаловать в наш канал! Здесь мы делимся полезной информацией, советами и актуальными новостями из мира строительства.

🤩 Мошенник звонит на телефон - На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!

🤩 Доступная ипотека с Молоковой - Ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" – простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы

🤩 Жизнь, риелтора и бизнес-тренера - познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.

- Актуальные новости из мира недвижимости.
- Актуальные цены, недвижимости юга.
- Лучшие техники продаж и переговоров.
Подписывайся будет интересно!

🤩 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Читать полностью…

Вместе с "Авито Недвижимость" в День России решили разобраться, сколько будет стоить отдых за городом по-русски недалеко от Москвы. Как удалось выяснить @ria_realty cамые дешевые избы или терема для аутентичного русского отдыха в Подмосковье можно найти на юге области, стоимость аренды составит от 10 тысяч рублей в сутки.

"В России растет интерес к аутентичному русскому отдыху, который помогает приблизиться к русской культуре. Это может быть отдых на природе в деревне, посещение храмов, музеев или народных праздников, знакомство с русской кухней и ремеслами, посещение мастер-классов. По нашим данным, в мае 2025 года спрос на посуточную аренду изб и теремов по России вырос в два раза по сравнению с прошлым годом", - рассказали в компании.

Там уточнили, что дома для аутентичного русского отдыха - избы, терема и коттеджи - обычно располагаются рядом с лесами, озерами и реками. Больше всего таких предложений - на западе и юго-западе от Москвы, однако самые доступные варианты представлены в южной части области.

📍Например, на территории базы отдыха в селе Турово в Серпуховском округе Подмосковья по цене от 9,9 тысячи рублей в сутки можно арендовать домик с Wi-Fi в 34 кв м, стилизованный под избу и имеющий панорамные окна с видом на лес. Желающих попариться ждет банный чан под открытым небом.

📍📍В том же Серпуховском округе аутентичный русский отдых возможен рядом с деревней Верхнее Шахлово. Терем с резными наличниками в 40 "квадратов" с дровяным камином и террасой предлагается по цене от 13 тысяч рублей в сутки. Рядом расположены баня, мангальная и костровая зоны. Компания из четырех человек там же может арендовать дом площадью 100 кв м со всеми атрибутами летнего отдыха. Стоимость посуточной аренды – от 30 тысяч рублей.

📍📍📍Еще один вариант - пятикомнатный коттедж площадью 200 кв м в деревне Ширяево в Волоколамском округе. Он обойдется в сумму от 30 тысяч рублей в сутки. Отдыхающих здесь ждут бaня, мaнгалы, бeсeдки, водоемы, где можно купаться, а также рыбалка.

Кроме того, как рассказал представитель сервиса, есть варианты и долгосрочной аренды деревянных домов. Как, например, за 115 тысяч рублей в месяц в деревне Съяново-2 Серпуховского округа, так и за 295 тысяч рублей в месяц в деревне Шолохово в городском округе Мытищи за дом в 180 "квадратов" с четырьмя спальнями, детской, комнатой отдыха, русской баней на дровах, беседкой и мангалом.

🤑🤑🤑А один из самых дорогих лотов на этом рынке - элитный дом под Истрой, где среди прочего есть винный погреб, кабинет, бильярдная, сауна, бассейн, сдается за за 1,8 млн рублей в месяц.

Читать полностью…

🆗 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России согласовала увеличение доли ООО "Гермес" предпринимателя Владимира Захватошина в сети строительных гипермаркетов OBI до 65%.

Как отметили в службе, сделка не приведёт к ограничению конкуренции на рынке розничной торговли строительными материалами.

👉Немецкая сеть OBI вышла на российский рынок в 2003 году, открыв с тех пор 27 гипермаркетов. В 2022 году она приостановила работу в РФ, а затем подписала соглашение о продаже активов группе инвестиционно-строительных компаний МАХ, в которой 60% принадлежало бизнесмену Йозефу Лиокумовичу, а 40% - Илье Колобкову. Впоследствии у российской OBI менялись собственники. В 2023 году они перешли АО "Аллонж", которое СМИ связывали со структурами "Синдики". В конце апреля 2025 года по 24,99% в трех из пяти юрлицах OBI получило ООО "Гермес", официальным бенефициаром которого является Захватошин. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Capital Group планирует совместно с Alias Group построить более 3,5 млн кв м недвижимости вблизи нацпарка "Лосиный остров" на северо-востоке Москвы, написала газета "Коммерсант".

Как указывается в статье, "Союзнедвижимость", которой владеет Capital Alliance (совместная компания Capital Group и Alias Group), сменила название на ООО "Специализированный застройщик "Ярославский". По словам источников издания, она займется реализацией двух проектов возле "Лосиного острова".

Так, на 176,5 га земли на улице Вешних Вод, принадлежавших ранее Минобороны РФ, предусмотрено строительство 3,1 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 2,2 млн "квадратов" жилья. Еще один проект связан с развитием 17 гектаров на Ярославском шоссе, где предполагается размещение кампуса для Московского государственного строительного университета и другой недвижимости общей площадью около 532 тысяч "квадратов".

По мнению экспертов по недвижимости, Capital Group было бы сложно реализовать проект в одиночку. По их подсчетам, размер инвестиций в обе площадки достигает около ₽580 млрд. @ria_realty

Читать полностью…

😬В России почти 1,5 миллиона элементов в многоквартирных домах изношено и требует капитального ремонта, рассказал директор Фонда развития территорий Марат Петрин.

"С 2014 года мы ведем мониторинг реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов. Образовался накопленный износ в размере 1,5 миллиона конструктивных элементов", - заявил он в ходе экспертного совета в Госдуме.

Петрин отметил, что ежегодно ремонтируют около 70 тысяч конструктивных элементов, однако этого мало. По его словам, нужно выйти на ремонт 200 тысяч элементов в год.

При этом затраты на ремонт изношенных конструкций Петрин оценил в сумму более ₽1 трлн ежегодно. @ria_realty

Читать полностью…

❗️ВТБ, как и Сбербанк, уменьшит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 процентных пункта на фоне снижения ключевой до 20%. Новые условия вступят в силу во второй половине июня, уточняется в сообщении банка. @ria_realty

Читать полностью…

Спросили экспертов, как рекомендации ЦБ РФ банкам по оценке рисков кредитования застройщиков, продающих высокую долю жилья с применением рассрочки, могут повлиять на девелоперский бизнес.

▪️Говорить о возможных отказах в финансировании со стороны банков было бы преждевременным, считает директор по взаимодействию с инвесторами девелопера "А101" Анатолий Клинков. По мнению эксперта, рынок новостроек уже изменился из-за значительного сокращения вывода новых объектов, и именно этот фактор будет в первую очередь влиять на объем проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

▪️Управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов обращает внимание на то, что рекомендации регулятора касаются оценки кредитного риска, а не предписывают впрямую ограничить кредитование. Поэтому моментного и наблюдаемого эффекта в части объемов кредитования застройщиков ожидать не следует, отмечает он.

▪️Вместе с тем, полагает эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин, банки начнут более осторожно оценивать проекты, где доля рассрочки превышает пороговые для них значения, что может привести к корректировке условий кредитования и возможному пересмотру объемов и условий финансирования для отдельных участников рынка. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер "Гранель" построит вторую очередь в жилом комплексе бизнес-класса "Mypriority Павелецкая" недалеко от Павелецкого вокзала в центре Москвы, сообщила пресс-служба компании.

Речь идет о трех корпусах высотой от девяти до 24 этажей на едином стилобате с подземным паркингом общей площадью 87 тысяч кв м. Всего дома второй очереди "Mypriority Павелецкая" рассчитаны на 818 квартир.

Благоустройство территории предусматривает наличие различных пространств – от детских и спортивных площадок с плейхабом и возможностями для активных игр до амфитеатра, лаундж-зон и сухого фонтана.

📆Сдать в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса планируется в третьем квартале 2028 года. @ria_realty

Читать полностью…

Минстрой России подготовил поправки в Жилищный кодекс, предусматривающие введение с 2028 года дифференцированных стандартов управления многоквартирными домами (МКД) в зависимости от их типа и, соответственно, дифференцированного уровня платы за содержание жилого помещения.

Полномочиями по утверждению стандартов предлагается наделить правительство РФ.

"Каждый стандарт будет определять перечень работ и услуг, необходимых ‎для надлежащего содержания общего имущества в МКД в соответствии с типом МКД и выбранным уровнем обслуживания такого МКД", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Как указывается в ней, размер платы за содержание жилого помещения будет определяться исходя из соответствующего определенному стандарту и уровню обслуживания дома перечня работ и услуг. @ria_realty

Читать полностью…

Среди крупнейших российских локаций наиболее монополизирован рынок новостроек в Рязани, Саратове и Севастополе – в каждом из этих городов на пять застройщиков приходится более 90% продаж первичного жилья, рассказали @ria_realty в "Циане".

Как отметили в сервисе, проанализировавшем 40 локаций в России, монополизация рынка новостроек в целом снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 п.п. ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

📉По подсчетам аналитиков, тренд на сокращение монополизации продемонстрировали 25 из 40 локаций. Максимальное сокращение год к году доли продаж пяти крупнейших застройщиков – на 13-17 п.п. – показали Кемерово, Казань и Пенза.

📈В остальных 15 локациях монополизация усилилась, в том числе в Москве (на 5 процентных пунктов, в основном за счет девелопера ПИК). Максимальный рост – на 8-14 п.п. – отмечен в Томске, Ленинградской области и Липецке.

🤑 Кроме того, в "Циане" обратили внимание, что в Севастополе (монополизация - 100%) стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, - лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, - только на 10%.

"В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек. В некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков", - прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

Читать полностью…

Акционеры онлайн-гипермаркета товаров для дома, стройки и ремонта "Всеинструменты.ру" решили не распределять прибыль компании по итогам 2024 года и не выплачивать дивиденды, сообщила компания. @ria_realty

Читать полностью…

📊 Доля льготной программ в общем объеме ипотечных выдач "Сбера" остается на стабильно высоком уровне, составляя почти 86%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В мае 2025 года "Сбер" выдал более 164,2 миллиарда рублей по льготным ипотечным программам. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой - 85,8%. Ниже 80% доля льготных программ не опускается уже с февраля, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения, в мае 2024 года льготные программы занимали около 78% всего ипотечного финансирования", - отмечается в нем.

В рамках семейной ипотеки "Сбер" выдал в мае около 134 млрд руб, что на 1,4% меньше, чем в апреле. Небольшое снижение объясняется спадом деловой активности во время праздников. По доле выдач таких кредитов лидируют Хакасия (почти 91% в регионе), а также Марий-Эл и Ставропольский край (примерно по 86%).

IT-ипотека показала прирост к апрелю на 75% - до 3,7 млрд руб. В результате доля программы в общих выдачах увеличилась почти на 1 п.п. Лидерами стали Новосибирская (6%) и Томская (около 5%) области, а также Москва (примерно 4%). Дальневосточная и арктическая ипотека показала прирост примерно на 9% к апрелю. Такие кредиты преобладают в выдачах в Бурятии (78%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74%).

📉 Что касается рыночных программ, то они, по данным сервиса, продемонстрировали падение на 1,3 п.п., примерно до 14%.

"Рыночную ипотеку преимущественно брали для покупки вторичного жилья – на него пришлось более 50% таких кредитов. Регионом с наибольшей долей рыночных программ в выдачах стала Омская область (28,4%), однако от нее лишь немного отстала Мурманская область (28%). В тройке регионов со сравнительно высоким спросом на рыночные программы оказалась и Саратовская область - 25,6%", - добавляется в сообщении.

Читать полностью…

🤝Маркетплейс Wildberries арендовал 30 тысяч кв м складских помещений в индустриальном парке "Русич Холмогоры" на пересечении Ярославского шоссе с ЦКАД в Московской области, сообщил @ria_realty источник, знакомый с ходом сделки.

Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на десять лет.

По словам собеседника @ria_realty, консультантом сделки является консалтинговая компания IBC Real Estate..

Читать полностью…

#обзорсми Екатеринбургский девелопер "Проспект групп" выкупил у группы компаний "Старвей" проект жилого комплекса "Ленские высоты" площадью свыше 500 тысяч кв м в Якутске, пишут "Ведомости".

В материале уточняется, что ЖК построят на территории бывшего речного порта на берегу реки Лены. Проект реализуют в рамках программы комплексного развития территории.

Общая площадь комплекса составит 500 тысяч "квадратов", из них 350 тысяч — это жилье бизнес- и комфорт-класса, а остальное – коммерческая, социальная и культурная инфраструктура. В состав жилого комплекса войдут восемь очередей, полностью ввести его в эксплуатацию планируется к 2033 году.

💰По словам экспертов, покупка ЖК "Ленинские высотки" могла обойтись девелоперу в ₽3-3,5 млрд, проект станет крупнейшим в портфеле екатеринбургской компании. Еще примерно ₽64 млрд надо будет вложить в само возведение комплекса. @ria_realty

Читать полностью…

В штате Вайоминг в США🇺🇸 выставили на продажу ранчо, где Эрнест Хемингуэй написал часть романа "Прощай, оружие!", пишет Mansion Global.

Ранчо выставлено на продажу за $29 млн. Оно было основано семейством, занимавшимся разведением скота. Хемингуэй жил и работал там в 1928 году, указывается в статье.

Территория ранчо – более 120 га. В главном доме - восемь спален. Также есть два гостевых дома площадью 170 кв м, бревенчатая хижина, исторический амбар, переоборудованный в место для проведения мероприятий, конюшня, отмечается в материале. @ria_realty

Читать полностью…