Вице-премьер России Марат Хуснуллин поручил регионам проанализировать продажи строящегося жилья с вводом в 2025-2027 годах, сообщается на сайте российского правительства.

Как указывается в сообщении, вице-премьер провел заседание президиума правкомиссии по региональному развитию, на котором обратил внимание глав субъектов РФ и руководителей ведомств на необходимость усиления работы по жилищному и дорожному строительству, а также модернизации инфраструктуры.

👉Поручения даны на фоне прогнозов о сокращения ввода жилья в стране. Как рассказал Хуснуллин в интервью "России 24", ввод жилой недвижимости в России в 2027 году может снизиться на 30%. @ria_realty

Читать полностью…

⚠️ Кризис рынка жилья может грозить некоторым регионам России из-за низкого уровня распроданности, считает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, в среднем по стране сейчас распродано около 55% введенного жилья за этот год, но на отдельных локальных рынках показатель меньше 20%.

Аналитик подчеркнул, что речь идет не о Москве, так как распроданность может быть меньше и 40%, и 50%, и там ее будет достаточно, потому что рентабельность намного выше. @ria_realty

Читать полностью…

Ввод жилья в России может сократиться на 30% в 2027 году, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью "России 24".

"Пока, по моим прогнозам, если вот тенденция будет сохраняться, до 30% может быть падение. Но мы надеемся, что станет полегче с ипотекой. Сейчас отмена комиссии, может, приведет к тому, что больше будут выдавать ипотеку, и мы тогда переживем вот это трудное время", - отметил он.

Вице-премьер обратил внимание на тенденцию остановки новых проектов застройщиков. "Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья, или будет значительно меньше", - полагает он.

Хуснуллин также выразил надежду на скорое изменение высокой ключевой ставки, так как ее последствия могут быть необратимы.

➡️Ввод жилья в России, по данным Росстата, сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2% - до 107,8 млн кв м. @ria_realty

Читать полностью…

#эксклюзив Подробно расспросили Росреестр, в каких случаях собственники земельных участков в России могут столкнуться с реальной угрозой их изъятия из-за использования не по целевому назначению.

Позиция ведомства такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.

☝️С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков, а в конце мая кабмин определил признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся. К ним, например, относятся захламление более половины участка и наличие на 50% территории сорняков выше 1 метра.

👁 Кто будет контролировать использование земли:
▫️ Росреестр (федеральный земельный контроль)
▫️ Местные власти (муниципальный земельный контроль)
▫️ Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.

📝 Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка:
▪️ Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений
▪️ Далее последует контроль исполнения предписания
▪️ За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение
▪️ Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.

📎 Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии:
▫️ Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался
▫️ При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам
▫️ Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

❗️Важные нюансы:
▪️Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование
▪️Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры). @ria_realty

Читать полностью…

💵 Самое дорогое жилье в России на рынке элитной недвижимости выставлено на продажу за 2,7 миллиарда рублей, пентхаус находится в клубном доме в Гранатном переулке в Москве, недалеко от Патриарших прудов, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"За 2,7 миллиарда рублей покупатель получит 900 квадратных метров без отделки, а также четыре машино-места площадью 58 квадратных метров. Здание предлагает жителям эксклюзивную инфраструктуру: фитнес-клуб, бассейн, спа-зону, салон красоты и даже библиотеку с детской игровой комнатой", – уточняется в нем.

На втором месте, по данным "Домклик", - семейная резиденция площадью 443,4 "квадратов" в клубном доме "Дворянское гнездо" в столичном районе Хамовники за 1,9 миллиарда рублей. Ее пространство разделено на две функциональные зоны: взрослую с двумя мастер-спальнями и детскую с тремя спальнями и отдельной гостиной.

За 1,7 миллиарда рублей предлагается пятнадцатикомнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 1 тысяча квадратных метров. Объект, представляющий историческую ценность, сочетает в себе атмосферу дворца и современного жилья, отмечается в сообщении. Интерьеры украшены лепниной, витражами, коваными элементами и золотым декором, а также включают семь рабочих каминов.

▶️ Ключевыми факторами для покупателей элитной недвижимости являются локация, уникальность объекта и уровень приватности, отмечают аналитики.

Читать полностью…

🔝Москва, Санкт-Петербург и Краснодар входят в тройку российских городов, лидирующих по объему строящегося жилья, подсчитал сервис "Дом.РФ".

По данным сервиса, составившего топ-20 городов по объему жилищного строительства, по состоянию на 3 июня Москва 🥇лидирует с результатом 17,5 млн кв м. Санкт-Петербург🥈 занимает второе месте (5,6 млн "квадратов"), Краснодар🥉 - третье (5,2 миллиона).

Согласно рейтингу, на четвертом месте - Екатеринбург (5,1 млн кв м), на пятом - Тюмень (почти 3,9 млн кв м).

Всего в 20 крупнейших городах на начало июня возводится 64,7 млн кв жилья - это около 55% строительного портфеля по всей стране.

💪Новичками рейтинга стали Нижний Новгород, где прирост показателя составил 32% в годовом выражении, почти до 1,2 млн кв м, а также Мытищи в Подмосковье (+12%, 1,1 млн "квадратов").

👋👋👋При этом рейтинг покинули подмосковный город Видное и Ижевск. @ria_realty

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил до 1 июля проработать меры поддержки граждан при оплате услуг ЖКХ, представить предложения по применению дифференцированных либо льготных тарифов на ЖКУ, сообщили в российском кабмине.

Ранее глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков сказал @ria_realty, что около 30% россиян могли были тратить на оплату ЖКХ больше, чем сейчас, а дифференциация тарифов в зависимости от доходов позволила бы провести реформы в этой сфере.

Читать полностью…

Входящий в группу ПИК девелопер Parametr построит промышленный парк общей площадью 480 тысяч кв м в городском округе Люберцы в Подмосковье.

📍Проект предусматривает строительство 16 зданий форматов big box, flex box и light industrial. Новый промышленный парк будет расположен в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе рядом с деревней Токарево.

Как указывается в нем, в первой очереди будут два строения площадью почти 50 тысяч кв м, ее завершение намечено на четвертый квартал 2026 года. @ria_realty

Читать полностью…

❗️В России утвердили признаки неиспользующихся земельных участков, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

✔️Согласно документу, одним из признаков неосвоения земли является захламление отходами более половины площади участка, которое не устранили в течение года с момента выявления.

✔️Для участков под строительство критерием неиспользования земли становится отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не был установлен другой срок. Исключением являются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где срок составляет семь лет.

✔️Земля считается неиспользованной, если на участке есть здания с разрушенными крышей и стенами, поврежденными окнами или выпавшими из них стеклами.

✔️Также считаются неиспользующимися участки, у которых половина площади в течение года остается покрытой сорняками высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами озеленения и благоустройства.

☝️С 1 марта в России начал действовать закон, которым определяется трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков. Владельцу дополнительно дается три года, чтобы подготовить участок к использованию, впоследствии землю могут изъять.

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Российские застройщики жилья в мае 2025 года сократили вывод жилья на рынок по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 28% - до 2,7 млн кв м, что стало минимальным значением за пять лет, подсчитали в "Дом.РФ".

"Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение. В пессимистичном сценарии объем нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв м итогам всего года. Такая динамика приведет к сокращению предложения с 2027 года и росту цен на жилье по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга.

Всего за пять месяцев текущего года застройщики вывели на рынок 15 миллиона квадратных метров жилья, что на 20% меньше относительно аналогичного периода прошлого года.

Снижение активности застройщиков, по данным "Дом.РФ" с начала года отмечено в 53 субъектах РФ. Среди регионов, крупнейших по портфелю строящегося жилья, наибольшее снижение показали Ростовская область (-59% год к году, до 300 тысяч "квадратов" жилья), Москва (-42%, до 1,4 млн "квадратов"), Краснодарский край (-38%, до 600 тысяч "квадратов").

При этом в сообщении добавляется, что объем жилищного строительства в России увеличился на 0,8% за май, составив 117,5 млн кв м, прирост году к году составил 4%. @ria_realty

Читать полностью…

#реновация Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы реновации в районе Перово с начальной ценой контрактов почти 300 млрд рублей.

Как сообщается на портале госзакупок, в рамках четырех контрактов планируется построить почти 2,2 млн кв м жилья по программе реновации. С победителями аукциона будет заключен договор о развитии территории, который предполагает выполнение работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию недвижимости.

📍Согласно материалам закупок, провести работы планируется на территории микрорайонов 11-12, 13-14, 15-18, 21-22, 23-24, а также частично в микрорайонах 29 и 68.

📆Подвести итоги торгов планируется 3 июля. @ria_realty

Читать полностью…

Только Арабские Эмираты🇦🇪 и Греция🇬🇷 сохранили в 2025 году свое присутствие в пятерке самых популярных направлений среди россиян для покупки зарубежной недвижимости, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group.

"По итогам пяти месяцев 2025 года пятерка наиболее востребованных у россиян стран для покупки недвижимости претерпела существенные изменения по сравнению с 2024 годом. Свою позицию сохранили лишь Объединенные Арабские Эмираты, продолжающие уверенно удерживать лидерство. Это обусловлено рядом ключевых факторов, обеспечивающих устойчивую инвестиционную и иммиграционную привлекательность страны. Остальные направления в рейтинге изменились: появились такие страны, как Сербия, Турция и Кипр", - отметили там.

Как уточнили консультанты, Сербия🇷🇸 расположилась на втором месте, Греция поднялась на строчку вверх и заняла третье место. Турция🇹🇷 - четвертая по счету, Кипр🇨🇾 - пятый. 

"Сербия, Греция и Кипр демонстрируют ярко выраженный иммиграционный интерес со стороны российских покупателей: 100% запросов на приобретение недвижимости в этих странах связаны с целью получения вида на жительство. Это свидетельствует о том, что недвижимость в этих юрисдикциях рассматривается прежде всего. Турция занимает особое место среди направлений, популярных у российских покупателей: 100% запросов на приобретение недвижимости в этой стране связаны исключительно с личным проживанием, а не с участием в иммиграционных или инвестиционных программах", - объяснили в NF Group. 

☝️При этом в 2024 году топ-5 выглядел следующим образом: на первом месте были Эмираты, на втором - Венгрия, за ней следовали Франция и Греция. Замыкали пятерку сразу три направления с примерно равным уровнем интереса: Индонезия, Таиланд и Испания. 

"Появление в рейтинге стран, востребованных в том числе благодаря миграционным программам, свидетельствует о сохраняющемся интересе россиян к получению вида на жительство за рубежом, несмотря на сокращение числа доступных опций в ЕС. Особенно актуален этот интерес в отношении программ ВНЖ в странах Европейского союза. Однако многие из них либо закрылись, либо стали недоступны для граждан РФ", - прокомментировала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. 

❌Она напомнила, что прекратила работу программа ВНЖ в Испании🇪🇸. Не возобновилась и венгерская🇭🇺 программа через инвестиционные фонды. Несмотря на высокий отложенный спрос, участие в ней сейчас недоступно для россиян - прежде всего из-за невозможности открытия необходимых банковских счетов, подчеркнула Ларина.

Читать полностью…

🚇 Первый участок Рублёво-Архангельской линии метро от станции "Шелепиха" до станции "Бульвар Генерала Карбышева" планируется открыть в конце 2026 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. @ria_realty

Читать полностью…

🏗🔝ПИК по результатам пяти месяцев 2025 года продолжает занимать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По данным портала, в январе-мае ПИК ввел более 437 тысяч кв м жилья. Это 18 многоквартирных домов в 14 жилых комплексах.

🥈Второе место у "Самолета" (свыше 404 тысяч квадратных метров), 🥉третье - у краснодарской ССК (263 тысячи "квадратов").

Также по версии ЕРЗ в топ-10 вошли Московский фонд реновации, "Страна Девелопмент", ЛСР, Dogma, "Кортрос", "Югостройинвест", ФСК.

В Москве, по данным портала, в лидерах также ПИК (315 тысяч кв м). На втором месте - Московский фонд реновации (почти 206 тысяч "квадратов"), на третьем - "Самолет" (156 тысяч "квадратов").

Также в десятку крупнейших российских застройщиков по вводу по версии ЕРЗ вошли "Кортрос", Sminex, "Мосотделстрой №1", "Гранель", "Главстрой", "А101", ANT Development. @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

➡️По его данным, на 1 июня "Самолет" возводит более 5 млн кв м в 64 жилых комплексах (252 многоквартирных дома и семь домов с апартаментами).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК (более 4,5 млн кв м).

🥉На третьем - "Точно" из Краснодарского края (почти 2,3 млн "квадратов").

🔝В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране по версии ЕРЗ также вошли компании ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", краснодарская ССК, Setl Group и "Страна Девелопмент".

В Москве, по данным портала, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (более 2,4 млн кв м).

Второе место занимает "Самолет" (1,4 млн "квадратов"), третье - "А101" (почти 1,2 млн "квадратов").

Также в десятке крупнейших в Москве по версии ЕРЗ - MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и "Эталон". @ria_realty

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули, сказала спикер Совфеда Валентина Матвиенко.

"Не так давно правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки. Она стала более адресной, более точечной. Идея, по существу, правильная. Но после этих нововведений объёмы выдачи сельской ипотеки, можно сказать, рухнули", - сказала сенатор на пленарном заседании Форума тружеников села.

По ее словам, "сельская ипотека должна быть доступной".

Матвиенко также отметила, что сегодня именно сельские территории являются демографическими лидерами страны.

"В сёлах суммарный коэффициент рождаемости остаётся на 16% выше, чем в городах. Эту тенденцию нужно поддерживать. В частности, необходимо создавать условия для того, чтобы молодые семьи переезжали и оставались жить на селе. Для этого важно обеспечивать им возможность обзавестись собственным жильём", - сказала спикер СФ.

@ria_realty

Читать полностью…

😰😨 Ипотека в России может остановиться без сохранения мер поддержки для банков в виде повышенного возмещения по льготным кредитам, заявил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"Мера носит временный характер. Чтобы ипотека продолжалась, необходимо продление выплаты возмещения в размере 3-3,3 процентных пункта по ИЖС и многоквартирным домам соответственно как минимум до конца года. Если этого не произойдет, мы видим большие риски для отрасли как ипотечной, так и банковской", - сказал Гольдберг в ходе дискуссии, организованной порталом ЕРЗ.РФ.

Он уточнил, что мера помогла банкам выдавать ипотеку, имея хотя бы нулевую рентабельность, то есть без прибыли, но и не в убыток. Если возмещение прекратится, то банки, как обратил внимание Гольдберг, будут выбирать между убытками по ипотеке и по проектному финансированию.

"Я надеюсь, что такой вероятности (не продления возмещения - ред.) нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток и выдачи ипотеки в известной степени остановятся", - добавил Гольдберг.

👉 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля до 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 3 п.п. и 3,5 п.п. соответственно. Ранее по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке - увеличенная на 1,5 п.п.). @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская компания "Самолет" построит 825 тысяч кв м жилья, включая как коттеджи, так и многоквартирные дома, в Краснопахорском районе в Новой Москве, сообщается на сайте столичной мэрии.

💪 Ранее ООО "Самолет загородная недвижимость" стало победителем организованных структурой мэрии Москвы торгов по продаже 75% компании "Место для жизни", владеющей крупной площадкой рядом с Варшавским шоссе. Сумма сделки - 4,05 млрд рублей.

"По итогам открытого аукциона с девелопером заключен договор, который позволит компании совместно с городом построить современный жилой кластер с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой на территории 736 гектаров в Краснопахорском районе. Планируется возвести 825 тысяч квадратных метров жилья, общественно-деловую недвижимость общей площадью более 41 тысячи квадратных метров, а также поликлинику, школы и детские сады для 2 тысяч учащихся и 1,3 тысячи воспитанников", - приводятся в сообщении слова главы департамента городского имущества Москвы Екатерины Соловьевой.

🏘🏗Проект предусматривает строительство более 7 тысяч коттеджей, а также таунхаусов и многоквартирных домов почти на 2 тысячи квартир.

Приступить к работам по проекту "Самолет" планирует в 2026-2027 годах, добавляется в сообщении. @ria_realty

Читать полностью…

Московская биржа добавляет с 6 юаня на утренние и вечерние торги восемь акций, в том числе "Циана", а с 7 юаня эти ценные бумаги станут доступны и на торгах выходного дня. @ria_realty

Читать полностью…

Парки Москвы украсили к лету элементами бохо-стиля, сообщили власти города

Читать полностью…

В России внедрили идентификатор объектов долевого строительства, новшество появилось в единой инфосистеме жилищного строительства.

"В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов", - говорится в сообщении компании "Дом.РФ", презентовавшей решение на полях выставки ЦИПР-2025.

В пресс-релизе поясняется, что каждый объект долевого строительства (квартиры, машино-места, апартаменты, кладовые) получает ID - индивидуальное имя по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Тем самым любой сможет проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора долевого участия. @ria_realty

Читать полностью…

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин поручил проработать возможность закрепления статуса мастер-планов российских городов в законодательстве о градостроительной деятельности, сообщили в пресс-службе кабмина.

Одновременно министерству строительства РФ и министерству экономического развития РФ необходимо не позднее 20 января 2026 года обеспечить утверждение итогового перечня из 200 крупных и малых городов и городских агломераций, для которых будут разработаны мастер-планы.

Далее инструмент мастер-планирования предполагается масштабировать.

Ожидается, что мастер-планы городов станут одним из основных инструментов стратегического планирования, определяющих приоритеты социально-экономического и пространственного развития городов. @ria_realty

Читать полностью…

Банк России поддержал предложение о создании публичного федерального реестра аккредитованных подрядных организаций в сфере возведения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), следует из ответа Центробанка на обращение члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

В апреле Якубовский направил обращение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной, содержащее ряд предложений, направленных на защиту граждан от мошенничества при реализации ИЖС с привлечением ипотечных кредитов. Депутат в том числе предложил сформировать единый публичный реестр аккредитованных подрядчиков с историей исполнения договоров, а также организовать проверку внутренних процедур аккредитации и выдачи ипотечных кредитов на строительство домов в кредитных организациях.

Банк России также выразил готовность участвовать в этой работе совместно с правительством РФ и Минстроем России, отметив, что данная мера будет способствовать защите прав граждан и повышению прозрачности в сфере ИЖС.
ЦБ РФ также поддержал необходимость совершенствования нормативного регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства.

По мнению ЦБ, одним из возможных решений может стать применение механизмов, аналогичных тем, что уже действуют для защиты прав участников долевого строительства — через публично-правовую компанию "Фонд развития территорий". Центробанк выразил готовность участвовать в проработке таких инициатив совместно с профильными федеральными органами. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В Москве самое дешевое жилье на вторичном рынке можно приобрести за 3,2 миллиона рублей, за эту сумму предлагается студия на втором этаже дома 2024 года постройки в поселении Первомайское, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". Лот продается без отделки, его площадь составляет 18,6 квадратных метров, высота потолков — 2,7 метра, окна выходят во двор.

"На втором месте по стоимости — светлая студия площадью 17 квадратных метров в девятиэтажном доме 1973 года постройки. Жилье располагается в районе Аминьевского шоссе, ближайшие станции метро — "Давыдково" и "Аминьевская". В помещении предусмотрена удобная планировка: отдельный санузел, кухня и большая комната с окном, которое выходит во двор. Стоимость объекта — 3,6 миллиона рублей", — указывается в сообщении.

На третьем месте в рейтинге самых доступных квартир на московском рынке жилья, по данным сервиса, находится квартира-студия площадью 15 квадратных метров в Новомосковском административном округе. Жилье можно приобрести за 3,9 миллиона рублей. В квартире есть ремонт, техника и мебель, в санузле установлена душевая кабина. Высота потолков составляет 2,55 метра.

Кроме того, в пятерку вошли апартаменты-студия площадью 10,8 "квадратов" с отделкой стоимостью 4 миллиона рублей. Пространство организовано таким образом, чтобы вместить спальную зону, двуспальный диван и кухонный блок со встроенной техникой. Санузел совмещенный, оборудован душем и стиральной машиной. Жилой комплекс предполагает услуги консьержа и охрану, во дворе имеется парковка. В шаговой доступности расположены станции метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы", а также школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения.

"Замыкает топ-5 студия-апартаменты площадью 10,8 квадратных метров с ремонтом под ключ, мебелью и техникой. Все коммуникации обновлены, объект имеет отдельный кадастровый номер. До станции метро "Щёлковская" — 15 минут пешком, вблизи расположены магазины, торговый центр и зеленые зоны. Стоимость — 4,4 миллиона рублей", — говорится в сообщении.

👉🏿 Как отмечается в нем, наиболее доступные предложения на вторичном рынке Москвы — это студии и апартаменты на первых этажах. Они часто требуют ремонта и расположены в отдаленных районах. Более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами объясняется отсутствием возможности оформить в них постоянную регистрацию.

Читать полностью…

Первый санаторий в Сочи, построенный с нуля за последние 25 лет, начнет работать 15 ноября, рассказал журналистам генеральный директор объекта Борис Анкудинов.

Он напомнил, что санаторно-курортный комплекс "Кристалл", расположенный в Хостинском районе Сочи на территории 2 га, был создан группой ЛСР. Он спроектирован местным бюро Amirov Architects в футуристическом стиле.

💰Объем инвестиций в санаторий составил 12 млрд рублей. Площадь объекта составляет 41 тысячу кв м, в нем размещается 350 номеров, а также медицинский центр площадью 5 тысяч "квадратов".

Планируемая максимальная вместимость санатория достигает 900 гостей. Предполагается, что он будет предоставлять медицинские услуги широкого профиля. @ria_realty

Читать полностью…

Власти Москвы согласовали облик офисного небоскреба, который MR Group построит рядом с Белорусским вокзалом.

📍Как указывается в сообщении Москомархитектуры, выдавшей свидетельство об архитектурно-градостроительном решении объекта, 225-метровую башню площадью 88 тысяч кв м возведут по адресу: 1-я улица Ямского Поля, владение 12. Ее архитектурную концепцию разработало бюро UNK.

➡️Фасад здания состоит из плоской и выгнутой частей. Первую из них выполнят из структурного остекления, используя крупноформатные стеклопакеты шириной три и высотой четыре метра. А фасад выгнутой части здания будет произведен методом холодной гибки стекла. Форму здания подчеркнут ламели из нержавеющей стали, которые на контрасте с гладкой поверхностью создадут эффект срезанных граней. @ria_realty

Читать полностью…

Российские застройщики могут стать двойными бенефициарами от ожидаемого в ближайшее время снижения ключевой ставки Центробанка, считает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"Мы выражаем осторожную надежду на снижение ставки на горизонте двух ближайших заседаний. В этой связи строительные компании станут основными бенефициарами этого процесса, а также двойными", - заявил он.

📉По его словам, с одной стороны, снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, с другой стороны, подешевеет проектное финансирование, которое влияет на экономику строительных проектов.

"На ближайшем заседании мы ожидаем сохранения ставки и смягчения сигнала, а первый шаг по снижению ожидаем в июле", - в свою очередь сказала директор по макроэкономическому анализу банка "Дом.РФ" Жанна Смирнова.

📆Ближайшее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 6 июня. @ria_realty

Читать полностью…

Цены на вторичное жилье в крупных городах России продолжают стагнировать, в течение мая они увеличились всего на 0,1%, в среднем до 140 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Циана", включившие в выборку города с населением от 500 тысяч человек, а также Московскую и Ленинградскую области.

Эксперты отметили отмечается, что в годовом выражении вторичное жилье подорожало на 6%, что почти вдвое ниже официальной инфляции.

⬆️⬇️Самый сильный ценовой прирост отмечен в Ижевске, Калининграде, Казани и Оренбурге (от +11% до +18%), подешевела вторичка за год лишь в Ленобласти.

Аналитики указывают, что стагнация на рынке вторичного жилья в России фиксируется с апреля 2024 года.

🔮При этом в "Циане" ожидают, что такая ситуация с ценами сохранится и в дальнейшем, если не произойдет значимых изменений внешних условий, в том числе денежно-кредитной политики ЦБ. @ria_realty

Читать полностью…

Москвичам предлагают определить будущее монорельса в проекте "Активный гражданин", его инфраструктуру предлагается использовать под первый в России парк на высоте, сообщается на сайте мэра и правительства Москвы.

"На высоте шести метров над землей предлагают сделать зону с цветниками, аллеями, кафе, прогулочным маршрутом и беговой дорожкой, свыше четырех километров. Сохранят несколько вагонов и историческую конструкцию монорельса, укрепят несущие конструкции и обновят инженерные коммуникации", - добавляется в сообщении.

Уточняется, что территория будет хорошо освещена, для безопасности установят ограждения и систему видеонаблюдения, ограничат доступ на самокатах.

🌍По мнению властей Москвы, парк может стать новой достопримечательностью Москвы по аналогии с линейным парком "Скайгарден" на месте автомобильной эстакады в Сеуле и парком "Гудс-Лайн" на месте старой железнодорожной линии в Сиднее. @ria_realty

Читать полностью…

🏙🏙🏙В Москве к 2030 году построят 259 новых жилых небоскребов, рассказал @ria_realty управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

"До 2030 года планируется построить 470 жилых зданий высотой более 75 метров, 259 из них превысят отметку 100 метров. Сейчас строительство корпусов высотностью от 75 метров ведется в 70 районах Москвы", – отметил он.

Сырцов уточнил, что на данный момент в Москве ведутся продажи жилья в 1107 зданиях высотой от 75 метров, 478 из них – являются небоскребами, то есть их высота более 100 метров.

📍🔝По его словам, наибольшее количество высотных корпусов (36) с квартирами строится в Даниловском районе. В число лидеров также входят Покровское-Стрешнево – 25 объектов в стадии строительства, Раменки и Хорошёво-Мнёвники – по 18 объектов в каждом, Западное Дегунино и Очаково-Матвеевское – по 15 объектов.

💪 Впервые к 2030 году высотные жилые здания получат 16 районов столицы: Восточное Дегунино, Выхино-Жулебино, Замоскворечье, Коньково, Крылатское, Кузьминки, Ново-Переделкино, Перово, Печатники, Проспект Вернадского, Северное Медведково, Сокольники, Текстильщики, Басманный, Донской и Ярославский.

Читать полностью…