Около 30% россиян могут тратить на жилищно-коммунальное хозяйство больше, чем есть сейчас, при этом ввод дифференцированных платежей в ЖКХ по доходам граждан позволил бы провести реформы в этой сфере, заявил @ria_realty в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, если Москва может за счет своего бюджета сформировать качественную услугу в сфере ЖКХ, то большая часть российских городов не в состоянии это сделать. Поэтому, как отметил глава объединения, "в условиях ограниченного объема средств государства нужно думать, как взять деньги у населения".

"Потому все варианты реформ в сфере ЖКХ так или иначе сходятся в одном: у нас должна быть дифференцированная шкала платежей для жилищно-коммунального хозяйства", - сказал он.

Глушков также отметил, что примерно 30% россиян могут позволить себе тратить на ЖКХ больше, чем сейчас, остальные 70% - граждане, которые нуждаются в господдержке.

"То, о чем я говорю, не очень популярная мера, она вряд ли кому-то понравится, тем не менее надо обратить внимание на стоимость человеческого труда, на стоимость топлива в системе. Наверное, сейчас не время сравнивать страну с Европой, однако даже в азиатских странах с более лояльным климатом доля коммунальных платежей в расходах людей значительно больше, чем то, к чему привыкли мы, люди, которые девять месяцев в году живут с центральным отоплением", - подчеркнул он.

При этом Глушков добавил, что дифференциация платежей за ЖКХ в России - "вопрос не времени, а вопрос бюджетной обеспеченности".

"Мы действительно глубоко социальное государство и будем максимально выравнивать эти вещи за счет бюджета. Но если у нас не будет такой возможности, то тогда это появится буквально в течение полугода", - предположил он.

Читать полностью…

Компания "Галс-Девелопмент" (входит в группу ВТБ) выставила на торги бизнес-центр "Даниловский форт" на Новоданиловской набережной рядом с метро "Тульская" в Москве, сообщается на сайте девелопера.

Как указывается в сообщении, актив - построенный в 2008 году бизнес-центр общей площадью 27,6 тысячи кв (арендуемая площадь - почти 20 тысяч "квадратов) - предлагается по начальной цене ₽3,45 млрд. Офисы находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка и его структур.

Ранее компания уже пыталась продать бизнес-центр за ₽4,2 млрд.

📆Как указывается в сообщении, торги пройдут 7 июля. Заявки на участие в них принимаются до 30 июня. @ria_realty

Читать полностью…

Количество мигрантов, работающих на российских стройках, упало в первом квартале 2025 года в абсолютных значениях на 15-20% относительно прошлого года - до 500 тысяч человек, рассказал @ria_realty на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

При этом, отметил он, доля мигрантов в общем количестве занятых в строительстве рабочих выросла. Она теперь составляет 14-15%.

🧐Такой тренд глава НОСТРОЯ объяснил снижением потребности в рабочей силе из-за замедления строительства в России при одновременном ужесточении миграционной политики государства. По его словам, у этих процессов есть два преимущества.

"Во-первых, качество иностранной рабочей силы, с точки зрения моей экспертной оценки, растет: в отрасли остаются именно те, кто действительно производителен, кто хорошо умеет работать, даже если нет профильной подготовки или профильного образования. Во-вторых, россиянам стало проще выдерживать конкуренцию с иностранной рабочей силой. Если раньше работодатели предпочитали мигрантов из-за более дешевой стоимости их труда, то теперь того разрыва в 30-40% в пользу иностранцев уже нет, разница в пользу россиян по зарплате не превышает 10-15% в зависимости от региона", - отметил он.

👋Глушков напомнил, что уже несколько лет классические рынки труда в Таджикистане🇹🇯 и Узбекистане🇺🇿, являющиеся источником рабочих для российских строек, интересны также компаниям из Эмиратов и Саудовской Аравии, которые конкурируют за трудовые ресурсы с отечественными работодателями.

Поэтому, спрогнозировал он, новым источником рабочей силы на стройках в России станут Индия🇮🇳 и Пакистан🇵🇰. В пример Глушков привел Киргизию, где пакистанские мигранты уже активно используются на рынке труда.
По словам главы НОСТРОЯ, препятствием для более активного вовлечения рабочих из Индии и Пакистана в строительство в России является даже не визовый режим, а требование по обязательной сдаче экзамена по русскому языку.

"В системе МВД работать с "визовиками" гораздо проще: так въезжающие в страну учитываются гораздо проще, и навести порядок с ними проще - это очень хорошая для безопасности страны конструкция. Другое дело владение русским языком на уровне сдачи экзамена. В отличие от сферы доставки, практика показала, что каждый рабочий на стройке не должен знать русский, чтобы выполнять свою работу: все равно все организованы в бригады, для которых достаточно переводчиков. Это продемонстрировала и работа с китайцами, и работа с турками", - добавил он.

 
Глушков констатировал, что на стройке важнее не знание языка, а знание чертежей. Такого же мнения придерживаются и в системе МВД, добавил он.

Читать полностью…

🧐Задачу внедрения беспилотников в российскую строительную отрасль необходимо решать, так как в этой области она одна из последних, считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

"Мы с вами понимаем, что после окончания СВО мы получаем громадное количество специалистов, которые профессионально умеют работать с дронами, у нас есть уникальные производства, которых в мире нет. Мы правда научились это делать. Но почему-то в стройке этим не пользуемся", - заявил он в ходе пленарного заседания lll Национальной премии за вклад в развитие городского хозяйства "Умный город". @ria_realty

Читать полностью…

🛜🏗️Стандарт, предполагающий наличие минимум трех провайдеров в многоквартирных домах, планируется ввести для новостроек в ближайшие 1-2 года, заявил глава Минцифры РФ Максут Шадаев во время выступления на пленарной сессии III Национальной премии за вклад в развитие городского хозяйства "Умный город". @ria_realty

Читать полностью…

📈 Доля рыночной ипотеки в выдачах "Сбера" выросла в апреле по сравнению с мартом почти на 3 п.п. – до 15,5%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Доля рыночных программ немного возросла по сравнению с мартом этого года (+2,5 п.п.), составив 15,5%. Более 90% от всего объема рыночной ипотеки приходится на вторичное жильё", - отмечается в нем.

👉🏿 Уточняется, что регионами с наибольшей долей рыночной ипотеки являются Новгородская область (около 35%), а также Камчатский край (30%) и Саратовская область (28,4%).

В пресс-релизе также указывается, что по льготным программам в апреле 2025 года было выдано около 158,5 миллиарда рублей, причем среди них лидирующую позицию продолжает занимать семейная ипотека.

По подсчетам сервиса, в апреле доля семейной ипотеки в выдачах жилищных кредитов составила 72,4%. По ней выдано 135,9 миллиарда рублей, что на 4% больше, чем в марте. Среди регионов по доле выдач лидируют Хакасия с показателем 91,1%, Калмыкия (90%) и Адыгея (89,8%).

Доля дальневосточной и арктической ипотеки составила в общем объеме выдачи 7,3%, IT-ипотеки – 1,1%, добавили в сервисе.

Читать полностью…

Сегодня у нас вышло интервью с Ильей Пискулиным - основателем форума недвижимости "Движение", который состоится в июне этого года в Сочи. Делимся наиболее интересными моментами с читателями @ria_realty ⤵️⤵️⤵️:

🔸 многие девелоперы едут на форум в ужасном настроении, но организаторы собираются "залить форум деньгами", а Пискулин обещает устроить "пир во время чумы", чтобы не дать командам впасть в депрессию на фоне кризиса;

🔸 чиновники в регионах требуют развивать города, исходя из своих идеалистических представлений, но на форуме планируется сформулировать общие рекомендации по нормам градостроительного проектирования;

🔸отдельное внимание на форуме будет уделено коммерческой недвижимости, а то региональные застройщики воспринимают ее как балласт;

🔸программа "Движения" в 2025 году не будет включать секцию для риелторов (как было в прошлом году), так как в России они не консолидированы и не заинтересованы обсуждать общие проблемы рынка;

🔸 один из дней форума будет впервые полностью посвящен Москве, а столичный градостроительный комплекс подготовит свою сессию;

🔸 переговоры о покупке форума велись несколько раз, рассматривались суммы от ₽300 млн до ₽1 млрд, но пока Пискулин не нашел единомышленников;

🔸 Пискулин подтвердил, что вышел из всех проектов Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, так как потерял к ним интерес с точки зрения финансов и целей. #эксклюзив #движение2025

Читать полностью…

⌛️🥇Приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы легче всего жителям Чукотки - накопить на жилье, откладывая зарплату целиком, они смогут за 6,9 года, рассказали @ria_realty в портале "Мир квартир", сопоставившем стоимость московской недвижимости и средние зарплаты в регионах.

🥈Как ни странно, на втором месте по перспективам накопить на покупку собственной квартиры в столице находятся сами москвичи - у них, исходя из среднего ценника на однокомнатное жилье в ₽ 14,8 млн, уйдет на это 8,2 года. Столько же понадобиться также жителям Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Третьими по скорости, с которой возможно приобрести на региональную зарплату квартиру в Москве, оказались жители Камчатского края с результатом в 9,1 года.

⌛️⌛️⌛️В то же время, как подсчитали в "Мире квартир", дольше всего копить на однушку придется жителям Ингушетии (32,1 года), Чечни (29,9 года), Дагестана (28,6 года), Кабардино-Балкарии (27,3 года) и Северной Осетии (26,9 года).

Сроки накопления для жителей Подмосковья составляют 12,2 года, Санкт-Петербурга – 11,8 года, Ленинградской области – 15,3 года.

"Если взять такое же исследование пятилетней давности, мы увидим, что сроки накопления увеличились на 3,7 года, притом что они и тогда были немаленькие. Не спасло даже заметное повышение зарплат в последние годы. Они возросли с 2020 года на 83%, в то время как жилье в Москве подорожало на 147%", - отметил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Читать полностью…

🤝 "Яндекс" купил у девелоперской группы "Самолет" технологическую платформу для застройщиков и управляющих компаний "Домиленд".

Согласно данным ЕГРЮЛ, две структуры "Яндекса" – ООО "Технояк" и ООО "Яндекс.Доставка холдинг" – с 6 мая контролируют соответственно 99,99 и 0,01% в ООО "Клиентский сервис", которому принадлежит 100% ООО "Платформа "Домиленд".

👉 ООО "Домиленд", позднее переименованный в "Клиентский сервис", основали в 2017 году Кирилл и Дарья Вороновы. В 2019 году ВТБ через одну из своих структур купил 72,28% компании, затем увеличив долю до 75,68%. В январе 2022 года банк вышел из состава владельцев фирмы, его долю получила кипрская Lagella Limited, 24,32% оставались у основателей компании. В конце 2024 года почти 76% платформы приобрела группа "Самолет".

Сейчас "Домиленд" называет себя крупнейшей российской IT-платформой для девелоперов, УК и жителей. Среди ее продуктов – сервисы для автоматизации работы аварийно-диспетчерских служб, собраний собственников, выставления счетов за ЖКУ, смарт-системы для жителей, медиасервисы. Согласно сайту компании, платформу, в частности, используют девелоперы "Самолет", "Донстрой", "А101", "Брусника", MR Group, Level Group, Vesper. @ria_realty

Читать полностью…

❌ ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготной ипотеке с 12 мая, Сбербанк – с 13 мая.

▶️ Ранее президент России Владимир Путин заявил, что необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки и что взимание дополнительных комиссий банками недопустимо. Он отметил, что банки облагают льготные ипотечные кредиты дополнительными комиссиями от 5% до 10%.

@ria_realty

Читать полностью…

В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного собрания собственников многоквартирного дома по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании, сообщил @ria_realty член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

➡️ Согласно действующей норме, собрание собственников помещений в многоквартирном доме в большинстве случаев правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50% общего количества голосов. Однако, по словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40% инициируемых собраний собственников признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25%.

В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести:

▫️перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества;
▫️использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство;
▫️использование общего имущества;
▫️выбор способа управления домом и управляющей компании;
▫️определение платы за содержание жилья;
▫️текущий ремонт;
▫️договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора.

Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, все-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.

Читать полностью…

Перед 9 мая представляем вниманию наших подписчиков очень важный для нашей редакции лонгрид, посвященный 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Этот спецпроект наша команда несколько месяцев делала вместе с Комплексом градостроительной политики и строительства столицы @stroi_mos_ru, чтобы рассказать вам о том, как Москва пережила военное время и как город восстанавливался в первую пятилетку после Победы.

В четырех главах этого большого текста:

📷 Делимся уникальными архивными кадрами и рассказываем, какие важные здания и сооружения города были разрушены и серьезно повреждены, а какие – удалось спасти благодаря мужеству и труду москвичей.

👨🏻‍🦳 Публикуем воспоминания известных строителей, архитекторов и инженеров, которые лично помнят военную и послевоенную Москву, а также слышали рассказы о ней от своих старших родственников и коллег, работавших над восстановлением столицы после войны. Среди героев нашего лонгрида – бывший заммэра Москвы, депутат Владимир Ресин, народный архитектор РФ Андрей Боков, народный архитектор РФ Александр Кудрявцев, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, главный инженер Института Генплана Москвы Михаил Крестмейн, первый заместитель директора Института Генплана Москвы Игорь Бахирев, сотрудники Музея Москвы и Музея архитектуры имени Щусева, москвоведы и урбанисты.

🚇 Вспоминаем о том, какую важную роль во время войны сыграло московское метро, а также о том, как велось строительство новых станций и даже целых веток в военные годы и в первые годы после окончания войны.

🏗 Рассказываем о романтике профессии строителя после Победы, исследуем величественный архитектурный стиль под названием сталинский ампир и разбираемся, почему он стал символом триумфа СССР в борьбе с гитлеровской Германией.

🌷 Говорим о том, какие памятники и монументы были созданы для увековечивания памяти о войне сразу после ее окончания, через несколько десятилетий после Победы, а также о том, что строится сегодня как напоминание о героизме наших отцов, дедов и прадедов.

🔗🔗🔗Читайте специальный проект "Строители Победы" вместе с нами и делитесь им с родными и друзьями – трудовой подвиг архитекторов, строителей и обычных горожан, сохранивших и воссоздавших Москву 80 лет назад, стоит того, чтобы вдохновляться им и сейчас!

Читать полностью…

#отставкииназначения В "Донстрое" сменился гендиректор - вместо Алены Дерябиной, которая займет пост председателя совета директоров компании, назначен Андрей Багаев.

Совет директоров, указывается в сообщении девелопера, - это новый для "Донстроя" орган управления. Ожидается, что возглавившая его Дерябина сконцентрируется на стратегических решениях по развитию компании.

👉 Багаев ранее занимал в компании должность заместителя генерального директора застройщика, руководителя бизнес-направления "Девелопмент". @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Главное о недвижимости
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент

🔵Полный БЦ — в телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.

🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе!

🔵РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🔵Никита Словиковский — автор крупнейшего канала о недвижимости в Екатеринбурге, на аналитику которого ссылаются ведущие местные СМИ. Как владелец агентства «Драже», он делает детальные обзоры застройщиков, делится экспертными прогнозами и разбирает рынок до мельчайших нюансов.

🔵Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!

🔵Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🔵Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🔵Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

На западе Москвы построят "мост-парус" через Москву-реку - он свяжет район Филевский Парк с Северо-Западной хордой, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Как уточнил мэр, протяженность моста - 250 метров, ширина - почти 30 метров. Здесь предусмотрены четыре полосы движения, по две в каждую сторону, а для пешеходов обустроят тротуары. @ria_realty

Читать полностью…

Москва, Нижегородская и Сахалинская области являются лидерами в России по продолжительности инвестиционно-строительного цикла, следует из данных, представленных замглавы Минстроя Сергеем Музыченко на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025".

По его словам, реальные результаты работы субъектов по сокращению инвестиционного цикла в строительстве оцениваются с помощью системы светофоров, где измеряются сроки реализации проектов, цифровая зрелость региона и соответствие региональных требований федеральным нормам.

🟢Согласно мониторингу Минстроя, в "зеленую зону" по продолжительности инвестиционно-строительного цикла попали 52 региона, а в пятерку лидеров, помимо столицы, Нижегородской и Сахалинской областей, вошли Ямало-Ненецкий автономный округ и Тамбовская область.

🟡 В "желтой" зоне оказались 26 регионов, в том числе Петербург, Ленобласть, Крым.

🔴 В "красной" зоне находится 7 российских регионов: Тыва, Дагестан, Северная Осетия, Астраханская область, Иркутская область, Забайкальский край, Омская область.

При этом, обратил внимание Музыченко, в настоящее время в кабмине меняют подход по задачам в рамках сокращения продолжительности инвестиционного цикла в строительстве. В правительстве, по словам замминистра, считают, что в целом основной объем работы по снижению административных процедур в строительстве выполнен. Так, из 1168 документов, требовавшихся в 2019 году, осталось 600.

"Никто не собирается отказываться от тех процедур, которые влияют на безопасность здания", - подчеркнул он.

В будущем, отметил Музыченко, акцент планируется сделать на автоматизацию процессов проектирования и экспертизы через цифровизацию строительных норм и требований, а также на раскрытие градостроительного потенциала каждого населенного пункта с помощью внедрения мастер-планов и оптимизацию градостроительной документации. @ria_realty

Читать полностью…

⬇️ Госкомпания "Дом.РФ" в первом квартале 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 6% – до ₽15,6 млрд, сообщается в отчете компании.

Операционные доходы компании в первом квартале выросли на 14% и составили ₽32,9 млрд, прибыль до налогообложения составила ₽20,7 млрд, увеличившись на 12%. 

Активы "Дом.РФ" по состоянию на 31 марта составили почти ₽5,5 трлн, сократившись за квартал на 1%, указывается в отчетности. @ria_realty

Читать полностью…

В России наблюдается сокращение числа подрядных организаций на фоне замедления строительства из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ, рассказал @ria_realty на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

"Стройка жива. Несмотря на то, что обороты застройщиков снижаются, это не выводит их в критическую красную зону, когда речь уже идет о негативных финансовых последствиях. Девелоперы приспосабливаются к ситуации: если смотреть на российские муниципалитеты, то тепловая карта по застройщикам не поменялась нигде в стране, где вообще до 2022 года существовал рынок первичного жилья. Я не знаю ни одного муниципалитета, где бы до 2022 года был рынок новостроек, а потом его не стало. А вот с подрядчиками, конечно, ситуация сложнее. Если в последние три года мы видели тенденцию, что количество вновь создающихся предприятий и количество предприятий ликвидированных находилось в паритете, то сейчас число закрывающихся подрядчиков стало превышать число новых компаний в этом сегменте", - сообщил он.

По оценке Глушкова, в России насчитывается около 300 тысяч подрядных организаций, и в среднем ранее их количество росло примерно на 2% в год, или на 6 тысяч компаний.

☝️Как пояснил глава НОСТРОЯ, большая часть подрядчиков в России относится к предприятиям малого бизнеса, что делает их более чувствительными к кассовым разрывам из-за замедления экономики. 

"Даже крупному подрядчику трудно существовать, если он остается без заказов более чем на месяц", - констатировал Глушков.

📉В целом он оценил падение объема строительства по крупным регионам в России от 7% до 40%.

Читать полностью…

Компания "Страна Девелопмент" представила на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" визуализацию двух небоскрёбов в рамках делового центра "Сити-2" в Москве.

Как рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера, над архитектурой проекта работает бюро Apex. Застройщик планирует построить две разновысотные башни на 83 и 97 этажей, объединенные стилобатом и галерейным переходом на высоте.

"Между двумя башнями будет часть с ритейлом, велнесом, ресторанами", - уточнили в "Страна Девелопмент".

👉"Страна-Девелопмент" победила в торгах по продаже земельного участка во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне Камушки рядом с "Москва-Сити", на котором можно построить два небоскрёба, в апреле 2024 года. Площадка является частью проекта "Сити-2". На ней можно будет возвести комплекс площадью почти 281 тысяча кв м, из которых в том числе около 232 тысяч "квадратов" придется на жилье. Всего проект делового центра "Сити-2" предполагает строительство на месте микрорайона Камушки около 2 млн кв м недвижимости.

Читать полностью…

☝️Компания "Самолет Плюс", развивающая по франшизе одноименную риелторскую сеть и предлагающая цифровые платформенные решения для участников рынка недвижимости, объявила о смене названия на "Плюс".

"Обновление названия отражает переход к единой бренд-архитектуре, объединяющей ключевые технологические направления бизнеса. Изменения вскоре будут официально зарегистрированы в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)", - сообщила пресс-служба компании.

✔️Под управлением группы "Плюс" в настоящее время находятся различные сервисы, включая CRM-систему для рынка недвижимости "Топнлаб", платформу по продаже новостроек "Домбук", сервис по обустройству жилья "Рерумс", сервис по продаже мебели застройщикам, ИИ-платформу для риелторов, финтех-продукты. Сейчас их все предполагается объединить под общим брендом, добавив к названиям элемент "Плюс", говорится в сообщении.

При этом сеть офисов по франшизе продолжит работать под знакомым рынку брендом "Самолет Плюс".

➡️ "Плюс" принадлежит одному из крупнейших российских девелоперов жилья - группе "Самолет". Компания создана в 2022 году на основе агентства недвижимости "Перспектива24".
Группе "Самолет" принадлежит около 89% компании, остальное — у миноритарных акционеров, в том числе менеджмента компании, а также частных инвесторов, которые поучаствовали в pre-IPO. @ria_realty

Читать полностью…

📊 Российские девелоперы в апреле 2025 года сократили объем проданного жилья в годовом выражении на 23% - до 1,8 миллиона квадратных метров, но за счет элитного сегмента увеличили выручку от продаж на 3% - примерно до 440 миллиардов рублей, подсчитали в "Дом.РФ".

"В прошлом месяце объем реализованной площади жилья снизился практически на четверть, а в деньгах продажи выросли. Это произошло из-за того, что более чем в три раза увеличились продажи жилья класса "элит". В апреле этого года квартир в таком сегменте было продано на 118 миллиардов рублей, что более чем в три раза больше, чем год назад. Практически весь этот объем - около 97% - пришелся на Москву", - говорится в сообщении госкомпании.

По ее данным, в январе-апреле текущего года продажи новостроек выросли в годовой динамике на 7% - до 1,5 триллиона рублей. Однако в физическом выражении объем реализации упал на 10% - до 7,1 миллиона "квадратов". И если продажи первичного жилья элитного и бизнес-класса увеличились за этот период на 35% - до 0,5 триллиона рублей, то в массовом сегменте произошло снижение на 4% - до 1 триллиона рублей.

"Динамика спроса в массовом сегменте определяется сохранением высоких заградительных ставок по ипотеке. В годовом выражении выдача ипотечных кредитов на рыночных условиях в течение прошедших четырех месяцев была на 40-60% ниже уровней прошлого года. При этом, если не учитывать массовую льготную ипотеку, действовавшую в прошлом году и отмененную с 1 июля 2024 года, выдача по льготным программам в количественном выражении не изменилась", - добавляется в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Сбербанк стал владельцем делового квартала "Новоспасский" на юге Москвы, актив достался ему в счет долга группы ПСН, созданной бывшими владельцами Промсвязьбанка, братьями Ананьевыми. Как сообщают "Ведомости", Александр Скворцов, конкурсный управляющий компании "Московская ситценабивная фабрика", которой принадлежит "Новоспасский" (110 тыс кв. м) на Дербеневской набережной, заключил 28 апреля со Сбербанком договор купли-продажи этого объекта.

Консультанты допускают, что банк попробует погасить все долговые обязательства по объекту, повысит арендный доход, а затем продаст его при более благоприятной экономической конъюнктуре. В настоящее время его рыночная стоимость консультантами оценивается по-разному – от 13 до 20 млрд руб.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил @ria_realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

"Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Эти дополнительные проценты просто закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста", - сказал Выломов, пояснив, что на цены влияют такие факторы, как себестоимость строительства и затраты на проектное финансирование.

Заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова также отметила, что рассчитывать на снижение цен в краткосрочной перспективе вряд ли стоит. По ее словам, в настоящее время с комиссией продолжают работать 70% банков из топ-20 по выдаче ипотеки, и застройщики все равно будут вынуждены учитывать такие затраты в стоимости объектов. Однако она также предположила, что покупатели, обращаясь в банки, где нет комиссии, смогут рассчитывать на дополнительные скидки от девелоперов.

По словам руководителя портала "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, в общем объеме выручки застройщиков комиссии банков составляют примерно 1,5%, и снижение цен на эту величину не скажется существенным образом на рынке. Он добавил, что отмена комиссий может сопровождаться повышением первоначального взноса до 30% для обычных заемщиков, но это не вызывает таких опасений, как то, что банки могут стать жестче в одобрении кредитов.

Читать полностью…

📈 Разрыв цен между новостройками и вторичкой в крупных городах России достиг рекордных 23%, подсчитали в "Циане".

"В большинстве крупных городов уже в 2021 году новостройки обогнали вторичку по уровню цен. В среднем по анализируемым локациям пять лет назад первичка была на 4% дешевле вторички, три года назад – уже на 13% дороже, год назад – на 15% дороже, а сейчас разрыв увеличился до 23%", – говорится в сообщении компании.

Отмечается, что к настоящему времени из 35 российских городов с населением от 500 тысяч человек остаются лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном. Это Ставрополь, где большинство новостроек сосредоточено на окраинах, и Махачкала с небольшим объемом первичного предложения.

По оценке аналитиков сервиса, разрыв между сегментами увеличивается за счет того, что цены в новостройках растут быстрее, чем на рынке готового жилья: в среднем по крупным городам за последний год "квадрат" на первичке вырос в цене на 13%, а на вторичке – на 6%. Опережающие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 27 городах из 35.

Наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован "Цианом" в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти – здесь средняя цена квадратного метра в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Девелопер Sminex арендовал более 7 тыс кв м (944 рабочих места) в гибком офисе Space 1 Balchug на Садовнической улице в центре Москвы, пишут "Ведомости". Источники издания утверждают, что это крупнейшая сделка на рынке гибких офисов в 2025 г. По оценкам консультантов, ежегодные расходы компании на этот офис могут составить 780–840 млн руб.

📰 Также "Ведомости" сообщают, что ООО "Первый", принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера "Мария-Ра" Александра Ракшина, выкупило у компании "Галс-девелопмент" здание Доходного дома Третьяковых (6,5 тыс кв. м) на Кузнецком Мосту. Консультанты оценивают его стоимость в 2-2,8 млрд руб. Скорее всего, полагают они, в новом здании появятся офисы.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

"Продолжаем рассказывать главное"

Медиагруппа "Россия сегодня" — наследник легендарного Совинформбюро, основанного 24 июня 1941-го. В годы Великой Отечественной оно стало ключевым источником новостей с фронта и поддерживало дух народа в трудные времена.

Сейчас "Россия сегодня" продолжает славные традиции, освещая ключевые события и достижения современной России. Особое внимание — сохранению памяти о Великой Отечественной.

РИА Новости, входящее в медиагруппу "Россия сегодня", в этом году стало официальным фотохост-агентством празднования 80-летия Победы. Традиционно мы во всех подробностях освещаем юбилейные мероприятия, в том числе и парад.

А чтобы вы могли оставаться в курсе главных событий как во время празднования, так и после, мы собрали для вас ресурсы медиагруппы в одну папку. Подписаться на все сразу можно по ссылке.

Читать полностью…

Власти Москвы утвердили облик элитного жилого комплекса, который "Галс-Девелопмент" планирует построить на месте банковского квартала на пересечении улиц Кузнецкий Мост и Рождественка.

Площадь жилой застройки комплекса "Рождественка 8" составляет более 18 тысяч кв м. В проекте запланировано 115 квартир.

📍Комплекс из семи зданий высотой от двух до десяти этажей будет построен вплотную к историческому зданию Московского международного торгового банка, обладающего статусом объекта культурного наследия. Его застройщик обещает сохранить, как и особняк на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка.

Также, согласно сообщению Москомархитектуры, сохранят объект культурного наследия федерального значения – палаты Тверского подворья, расположенные внутри будущего жилого квартала.

❌ Ряд же примыкающих к памятникам архитектуры строений на Рождественке и Кузнецком Мосту планируется снести, следует из представленных рендеров проекта.

📆Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2030 году. @ria_realty

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России снизилась за апрель на 0,2% - до ₽6,4 млн, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

По данным компании, за апрель вторичное жилье подорожало в 27 городах из 70 попавших в выборку, в 35 стоимость предложения снизилась, в восьми осталась без изменений.

📉 Самое сильное падение оказалось в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%).

📈Самый большой прирост зафиксирован в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%).

Квартиры в Москве подорожали на 0,3%, почти до ₽22,2 млн, в Санкт-Петербурге они по-прежнему предлагаются за ₽12 млн.

"Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц. Правда и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее жизнь не стоит на месте, сделки идут", - прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

☝️В компании напомнили, что последний раз общая динамика цен на вторичные квартиры в крупных городах была отрицательной год назад, в апреле 2024-го.

Читать полностью…

🤝 Девелоперская компания Legenda приобрела площадку под строительство жилого комплекса на Охте в Петербурге.

📍Участок площадью 3,32 га расположен на Магнитогорской улице. На нем планируется возвести 15-этажный жилой комплекс примерно на 27 тысяч кв м, а также школу на 245 мест, совмещенную с детским садом.

Старт продаж запланирован на 2026 год, для него получены все необходимые разрешения. Финансирование предоставил Совкомбанк. Размер инвестиций в проект составит порядка 9 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Среди российских региональных центров вторичное жилье сильнее всего подешевело с начала года в Воронеже, Архангельске и Мурманске, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"По итогам четырех месяцев 2025 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Воронеже – 3,6%. В январе 2025 года квадратный метр готовой квартиры там стоил 110 тысяч рублей, однако к концу апреля цена составила 103 тысячи рублей. На втором и третьем местах расположились Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%) с почти идентичным снижением цен", - говорится в сообщении.

Всего "Домклик" выявил десятку региональных центров с наибольшим снижением цен на вторичное жилье. Так, после тройки лидеров следуют Челябинск (-3%) и Ставрополь (-2,7%).

В остальных городах, среди которых Петропавловск-Камчатский, Анадырь, Рязань, Абакан и Нижний Новгород, средняя стоимость квадратного метра снизилась в пределах 1,5%.

Кроме того, отмечается, что в городах, где вторичное жилье подешевело сильнее всего, наблюдается крайне неоднородная ситуация с предложением квартир.

"Например, в Воронеже предложение готовых квартир сократилось на 27,3%, аналогичная динамика наблюдалась в Челябинске (-25,5%) и Ставрополе (-20,7%). Напротив, в Петропавловске-Камчатском за неполные четыре месяца предложение выросло более чем на 60%. Более скромный рост квартир на продажу наблюдался в том числе из городов-лидеров рейтинга: Архангельск (13,2%) и Мурманск (13,9%)", - добавляется в релизе.

👉🏿 В нем также уточняется, что в среднем по России наблюдается тенденция по снижению предложения: с января по конец апреля 2025 года предложение готовых квартир сократилось на 1%.

Читать полностью…