Каждый год мы составляем для вас абсолютно необъективную подборку главных событий рынка недвижимости с точки зрения РИА Новости. Это не исследование и не результаты опроса экспертов, а список новостей, отобранных журналистами @ria_realty на редакционном голосовании.

Итак, вот чем запомнился нам 2024 год в отношении информационного поля:

1️⃣Отмена массовой льготной ипотеки.
2️⃣Рост ключевой ставки и "смерть" рыночной ипотеки.
3️⃣Цены на жилье перестали расти.
4️⃣ Национальный проект по жилью был переформатирован в нацпроект "Инфраструктура для жизнь", ключевая цель сменилась со 120 млн кв м на 33 кв м на человека.
5️⃣Были обновлены правила расселения аварийного жилья.
6️⃣Власти Москвы трансформируют градостроительную политику: в городе запретили строить микроквартиры (менее 28 «квадратов») и апартаменты, программа реновации становится бессрочной.
7️⃣Sminex купил "Инград".
8️⃣Активы "короля недвижимости" Алексея Хотина отошли государству.
9️⃣Группа "Самолет", значительно выросшая в предыдущие годы по своему портфелю, переживает, по слухам, период турбулентности.
🔟Объем инвестиций в недвижимость в России вышел на рекордный показатель в 1 трлн рублей.

🔗🔗🔗Намного больше буковок о том, почему тот или иной инфоповод оказался в нашем топ-10 событий в сфере недвижимости России, вы найдете по ссылке на нашем сайте. #итоги2024

Читать полностью…

#итоги2024 Утро последнего рабочего понедельника 2024 года хотим начать с рассказа о самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, тем более что, по данным риелторов в этом году на рынке элитной недвижимости столицы будет заключено рекордное количество сделок – 1,8 тысячи.

1️⃣ Как ни странно, самый дорогой объект в нашем рейтинге имеет и самую маленькую площадь среди десятки квартир и апартаментов с наиболее высоким ценником. Это двухуровневая квартира ценой в 4,3 млрд рублей площадью 413 кв м жилом комплекс Cooper House в Бутиковском переулке в Хамовниках. На первом уровне располагается гостиная со вторым светом, камин, три спальные комнаты со своими санузлами, хозяйственные помещения. На втором – библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет.

2️⃣ Номер два в нашем топе также располагается в ЖК Cooper House. В пентхаусе стоимостью 4,1 млрд рублей сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. В центре квартиры площадью 530 кв м, полностью укомплектованной мебелью и премиальной техникой – просторная гостиная со вторым светом и камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет.

3️⃣ Третье место среди самых дорогих квартир в Москве занимают апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 кв м продается за 3,8 млрд рублей. Особенностью лота является панорамный вид на Кремль.

4️⃣ На четвертой позиции находятся самый большие по площади апартаменты из списка самых дорогих квартир в Москве – пентхаус площадью 950 кв м, который можно разделить на две квартиры. Лот выставлен на продажу за 3,7 млрд рублей. Что примечательно, попасть в объект можно через два парадных и два черных входа.

5️⃣ Завершает пятерку столичных объектов-лидеров по ценнику уникальный четырехэтажный особняк, включающий в себя восемь квартир с террасами, балконами и патио и входящий в состав жилого комплекса "Снегири Эко" на Минской улице в Раменках. Целиком его можно купить за 3,7 млрд рублей.

🔝Больше интересного о самых дорогих жилых объектах в Москве в 2024 году, в том числе о том, кто остался за пределами топ-5, но вошел в первую десятку, читайте на нашем сайте.
@ria_realty

Читать полностью…

Численность населения городов, которые могут подпасть под расширение семейной ипотеки на вторичное жилье, можно оценить в 20-21 млн человек, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Мы в апреле этого года оценивали, что в 771 городе не велось строительство жилья. В них может проживать до 21 миллиона человек. Если говорить о тех городах, где на протяжении многих лет отсутствует активность застройщиков, то их число составит около 600", - рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Он отметил, что такое решение отчасти позволит удержать человеческий капитал в населенных пунктах с низким уровнем строительства.

По словам главного эксперта компании "Русипотека" Сергея Гордейко, в России только в малых городах с небольшим объемом строительства проживает около 15 млн человек, а если добавить города крупнее, то как раз можно выйти на 20 миллионов.

При этом, указал руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов, решение о частичном расширении семейной ипотеки на вторичный рынок жилья может усилить и наметившуюся сейчас в России тенденцию перетока спроса с сегмента новостроек в сегмент готового жилья.

"Там чуть ниже цены, более широкий выбор и есть возможность эффективнее торговаться. Кроме того, на вторичном рынке нет рисков срыва сроков строительства, которые сейчас могут стать ограничением для части потенциальных покупателей первички", - резюмировал он.

Читать полностью…

❗️Семейную ипотеку под 6% нужно сохранить, считает Путин.

Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.

Читать полностью…

Заявления о рынке недвижимости России, которые сделала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам решения регулятора сохранить ключевую ставку на уровне 21%:

🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".

🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.

🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty

Читать полностью…

🤓🧐В пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Спросили экспертов рынка недвижимости, что значит такое решение для отрасли. Общий вывод таков: оставить "ключ" на прежнем уровне недостаточно для того, чтобы в стройсфере произошли позитивные изменения, и застройщики смогли бы наращивать вывод новых проектов жилья на рынок.

➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.

➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.

➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.

➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.

➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.

➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых

Читать полностью…

Девелопер "Баркли" Леонида Казинца возведет в центре Казани жилой квартал почти на 55 тысяч кв м, пишут "Ведомости".

Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.

📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Строительство дороги из подмосковного Королева, о которой просили на прямой линии Путина, должно начаться в первом полугодии 2025 года, сообщил Воробьев

Читать полностью…

Исключение механизма лимитов повысит востребованность семейной ипотеки и позволит избежать ажиотажного спроса на нее в отдельные моменты реализации программы, рассказали @ria_realty в "Дом.РФ".

"Дом.РФ" предлагал разные сценарии работы с лимитами. В декабре Минфин РФ по предложению "Дом.РФ" принял решение об увеличении лимита по программе семейной ипотеки до 8,65 триллиона рублей, также дополнительно был усовершенствован механизм распределения лимитов", - рассказал представитель госкомпании.

По его словам, отмена лимита по семейной ипотеке повысит востребованность программы среди граждан и исключит ажиотажный спрос на нее в отдельные моменты ее реализации.

👨‍👨‍👦‍👦Также в "Дом.РФ" добавили, что с момента запуска семейной ипотеки уже почти 1,3 млн семей улучшили свои жилищные условия.

Читать полностью…

Путин рассказал, что недавно обсуждал IT-ипотеку: ее предлагали прикрыть, но смысла с точки зрения экономии бюджетных средств нет. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Семейная ипотека в России сохраняется, заявил президент РФ Владимир Путин. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер сгоревшего в 2022 году подмосковного склада маркетплейса Ozon - "Ориентир" - считает безосновательным судебные претензии "Ингосстраха" из-за пожара на объекта.

👉Ранее "Ингосстрах" подал в Арбитражный суд Московской области иск на 6,4 млрд рублей к владельцу сгоревшего в 2022 году в Истринском округе Подмосковья склада Ozon – ООО "Ориентир Запад-1" (входит в группу "Ориентир").

"Суброгационные (переход прав требования возмещения ущерба от потерпевшего к страховщику - ред.) требования могут предъявляться только в случае доказанной вины ответчика, а виновный на данный момент не установлен. Экспертизы продолжаются в рамках уголовного дела, и окончательные выводы могут быть сделаны только по завершению расследования", - говорится в сообщении "Ориентира".

Девелопер указывает, что следствие рассматривает несколько версий причин пожара, включая поджог, аварийный режим работы электросети и другие. При этом, подчеркивается в заявлении застройщика, ни одно экспертное заключение не указывает на строительно-монтажные работы как на однозначно установленную причину возгорания. Кроме того, следствием также не выявлено фактов, которые бы указывали на ненадлежащее выполнение огневых работ, не отвечающих требованиям безопасности, в зоне очага пожара, утверждают в "Ориентире".

Девелопер также отмечает, что, по договору аренды с ООО "Интернет решения" (бренд Ozon), ответственность за соблюдение требований безопасности на арендованном объекте распределяется между собственником и арендатором. "Ориентир Запад-1" несет ответственность лишь за техобслуживание систем в здании, считают в компании.

☝️В "Ориентире" подчеркивают, что решение о начале эксплуатации мезонина до завершения оснащения всех его ярусов необходимыми противопожарными системами принимал именно арендатор, то есть Ozon.

"Начало хранения товаров на мезонине до завершения монтажа как самого мезонина, так и противопожарных систем на нем, среди прочего, могло стать фактором, способствующим распространению пожара", - добавляется в пресс-релизе.

@ria_realty

Читать полностью…

Недельный отдых в бюджетном отеле за рубежом этой зимой обойдется россиянам в среднем в 200 тыс рублей на двоих с учетом всех затрат, сообщил вице-президент АТОР Артур Мурадян.

По его словам, этих средств будет достаточно, чтобы поехать в Египет, Турцию, ОАЭ.

Читать полностью…

Попросили классифайды недвижимости рассказать нам о самых дешевых квартирах и апартаментах, выставленных на продажу в Москве в 2024 году, и теперь делимся с вами подборкой десятка самых недорогих квартир.

1️⃣Буквально за копейки по нынешним временам - 1,6 млн рублей - на Волжском бульваре продается студия-апартаменты площадью 15,3 кв м на цокольном этаже. Автор объявления считает, что расположение рядом с метро "Текстильщики" делает студию "идеальным выбором" как для собственного проживания, так и для инвестиций. Правда, в помещении окно, по сути, выходит в землю.

2️⃣Еще один лот для людей без признаков клаустрофобии – апартаменты на цокольном этаже с окнами в бетонный "колодец" площадью 14,4 кв м на 8-й улице Текстильщиков за 1,8 млн рублей.

3️⃣Почти за 1,9 млн рублей можно приобрести лот на цокольном этаже в пятиэтажке на Бронницком переулке площадью 14,9 кв м. По словам продавца, он имеет статус жилья. Собственник уточняет, что окна на 30% выступают из приямков, при этом каждое закрыто прозрачным козырьком, так что ни посторонние взгляды, ни случайно выброшенные окурки будущим собственникам не страшны.

4️⃣За 1,9 млн рублей с копейками можно приобрести апартаменты на Волжском бульваре площадью 16,6 "квадрата" на цокольном этаже. Эти апартаменты требуют ремонта, зато станция метро "Текстильщики" находится в 15 минутах от дома.

5️⃣Во 2-м Амбулаторном проезде продается студия на втором этаже за 2,5 млн рублей. Общая площадь составляет 16 кв м. Согласно объявлению, в помещении находится антресоль, которая позволяет увеличить его полезную площадь в два раза.

6️⃣В Бутовском тупике за 2,7 млн рублей можно приобрести апартаменты-студию площадью 14,6 кв м. Внутри сделан косметический ремонт. Продавец подчеркивает, что это "идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность в компактных размерах".

7️⃣На улице Поляны продаются однокомнатные апартаменты площадью 10,7 "квадрата" с совмещенным санузлом и ремонтом за 3,2 млн рублей. Да, по размеру это едва ли потянет на просторную комнату, но зато лот находится в ЖК бизнес-класса.

8️⃣В среднем ценовом весе дешевых лотов выступают также однокомнатные апартаменты на 1-м Краснокурсантском проезде без отделки аж за 3,6 млн рублей на первом этаже дома 1959 года постройки. Площадь помещения – 22,6 кв м. Имеется отдельный вход с улицы и даже "новое" окно.

9️⃣Студия площадью 12 кв м продается на Каширском шоссе за 4,2 млн рублей. Автор объявления сообщает, что в студии завершен чистовой ремонт, и она уже готова к заселению. Отмечается также, что в пешей доступности есть ВУЗы, школы, детские сады, ТЦ и, как выразился автор, "спорт". В целом, с такой роскошной инфраструктурой, видимо, можно приходить домой только поспать.

🔟Наконец, завершает наш топ-10 самых дешевых квартир апартаменты на Бойцовской улице в 15 минутах от станции метро "Бульвар Рокоссовского". Они продаются за 4,2 млн рублей, а их площадь составляет 17,4 "квадрата". Судя по очень маленькому окну на фото, лот расположен на цокольном этаже. @ria_realty

Читать полностью…

Структура ПИК - ООО "СЗ "Импульс" - стала победителем торгов по продаже актива экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина - бывшего общежития Московорецкого пивзавода, следует из материалов на сайте Российского аукционного дома (РАД).

📍Как уточняется в них, в составе лота - нежилое здание площадью почти 3,3 тысячи кв м (1-й Варшавский проезд, 1А, строение 1) и 0,1 га земли. Структура ПИК получит актив, выставлявшийся с начальной ценой 176,1 млн рублей, за 180,1 млн рублей. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔴 БУДЬ В КУРСЕ ПЕРВЫМ!

😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.

🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!

Читать полностью…

☝️ Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

Читать полностью…

🎄🏗Строительные башенные краны в Москве впервые получили праздничную подсветку к Новому году, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty

Читать полностью…

В Петербурге определились с тем, как будет выглядеть мемориал, посвященный Ленинградской битве.

Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.

Читать полностью…

Съемочную площадку реалити-шоу "Дом-2" в Истринском округе Подмосковья выставили на продажу на "Авито" за 690 млн рублей.

Как указывается в объявлении, продается почти 13 га на берегу Истры (деревня Лешково) в 18 километрах от МКАД.

"Именно здесь снимали реалити-шоу "Дом-2", a в 2020 году - "Битву прeстoлов". Отсюда начали свой путь Ольга Бузова, Ксения Бородина, Инcтaсамкa", - отмечается на "Авито".

👉 В объявлении уточняется, что площадка подойдет для размещения коттеджного поселка, загородной резиденции и загородного клуба. @ria_realty

Читать полностью…

Курская область получила средства для расселения почти 1 тысячи семей с приграничных территорий с Украиной, рассказал журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Он уточнил, что в регион на этой неделе были доведены 5,9 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:

▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.

▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.

▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».

▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.

▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.

▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщиками в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".

▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.

▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.

▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.

▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty

Читать полностью…

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать с ЦБ РФ проект о повышении лимита страхового покрытия эскроу в 2-3 раза, до 30 млн рублей, заявил РИА Новости зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов.

В настоящее время этот параметр равен 10 млн рублей. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️Минфин РФ с учетом поручения Путина подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов. @ria_realty

Читать полностью…

‼️ Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно, заявил Путин. @ria_realty

Читать полностью…

В Мариуполе сейчас наблюдается строительный бум, население города быстро растет, рассказал Путин.

На фото - один из новых домов, квартиры в которых дают жителям города.

Читать полностью…

Путин на прямой линии сообщил, что будут выдаваться сертификаты на восстановления жилья в Курской области.

Он подчеркнул, что все объекты, жилье и инфраструктура в этом регионе будут восстановлены, и указал, что пострадавшие жители региона получат все, что им причитается.

Читать полностью…

Вложения компании Seven Suns Development в проблемный жилой комплекс "Сказочный лес" рядом с нацпарком "Лосиный остров" оцениваются в 13,5 млрд рублей, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелопера.

По словам собеседника канала, в июле 2024 года компания "Оценка в праве" провела оценку стоимости затрат на строительство ЖК, и тогда этот показатель составил 12,9 млрд рублей. При этом на административные расходы (включая оплату налогов) пришлось 2,1 млрд рублей, на приобретение объекта строительства – 1,88 млрд рублей, на строительно-монтажные работы – 6,7 млрд рублей.

Кроме того, как отметили в пресс-службе застройщика, после проведения оценки было вложено более 600 млн рублей в строительство дороги, благоустройство, отделку и другие работы.

🏗К моменту подготовки отчета об оценке в ЖК "Сказочный лес" на участке в 4,4 га возведены четыре жилых корпуса переменной этажности 11-26 этажей (107 тысяч кв м жилья), детский сад на 150 мест.

"Сейчас фактическая готовность жилого комплекса выше, чем оценка города примерно на 10-12%, поскольку не все проведенные работы закрыты актами, и составляет около 95%", - прокомментировал замгендиректора Seven Suns Анатолий Зельев.

Читать полностью…

Группа "Самолет" запускает закрытый паевой фонд недвижимости, куда войдут готовые квартиры и апартаменты, которые девелопер решил сдавать в аренду в ответ на сложившийся дефицит качественного арендного жилья и рост арендных ставок на рынке Москвы, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании.

✔️Это будет первый на рынке недвижимости фонд с квартирами и апартаментами для сдачи в аренду, ориентированный на неквалифицированных инвесторов. Его целевой размер составит до ₽10 млрд.

✔️Как пояснил представитель "Самолета", ЗПИФ зарегистрирован Банком России в сентябре 2024 года, а сформирован 9 декабря 2024 года. Управляющей компанией фонда стало ООО "Контрада Капитал".

✔️Фонд будет публичным, листинг планируется на Московской бирже.

✔️Его целевая доходность, как ожидают в «Самолете», составит до 18% годовых. Выплаты будут производиться ежеквартально от доходов по аренде.

Читать полностью…