"Продолжаем рассказывать главное"

Медиагруппа "Россия сегодня" — наследник легендарного Совинформбюро, основанного 24 июня 1941-го. В годы Великой Отечественной оно стало ключевым источником новостей с фронта и поддерживало дух народа в трудные времена.

Сейчас "Россия сегодня" продолжает славные традиции, освещая ключевые события и достижения современной России. Особое внимание — сохранению памяти о Великой Отечественной.

РИА Новости, входящее в медиагруппу "Россия сегодня", в этом году стало официальным фотохост-агентством празднования 80-летия Победы. Традиционно мы во всех подробностях освещаем юбилейные мероприятия, в том числе и парад.

А чтобы вы могли оставаться в курсе главных событий как во время празднования, так и после, мы собрали для вас ресурсы медиагруппы в одну папку. Подписаться на все сразу можно по ссылке.

Читать полностью…

Власти Москвы утвердили облик элитного жилого комплекса, который "Галс-Девелопмент" планирует построить на месте банковского квартала на пересечении улиц Кузнецкий Мост и Рождественка.

Площадь жилой застройки комплекса "Рождественка 8" составляет более 18 тысяч кв м. В проекте запланировано 115 квартир.

📍Комплекс из семи зданий высотой от двух до десяти этажей будет построен вплотную к историческому зданию Московского международного торгового банка, обладающего статусом объекта культурного наследия. Его застройщик обещает сохранить, как и особняк на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка.

Также, согласно сообщению Москомархитектуры, сохранят объект культурного наследия федерального значения – палаты Тверского подворья, расположенные внутри будущего жилого квартала.

❌ Ряд же примыкающих к памятникам архитектуры строений на Рождественке и Кузнецком Мосту планируется снести, следует из представленных рендеров проекта.

📆Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2030 году. @ria_realty

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России снизилась за апрель на 0,2% - до ₽6,4 млн, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

По данным компании, за апрель вторичное жилье подорожало в 27 городах из 70 попавших в выборку, в 35 стоимость предложения снизилась, в восьми осталась без изменений.

📉 Самое сильное падение оказалось в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%).

📈Самый большой прирост зафиксирован в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%).

Квартиры в Москве подорожали на 0,3%, почти до ₽22,2 млн, в Санкт-Петербурге они по-прежнему предлагаются за ₽12 млн.

"Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц. Правда и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее жизнь не стоит на месте, сделки идут", - прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

☝️В компании напомнили, что последний раз общая динамика цен на вторичные квартиры в крупных городах была отрицательной год назад, в апреле 2024-го.

Читать полностью…

🤝 Девелоперская компания Legenda приобрела площадку под строительство жилого комплекса на Охте в Петербурге.

📍Участок площадью 3,32 га расположен на Магнитогорской улице. На нем планируется возвести 15-этажный жилой комплекс примерно на 27 тысяч кв м, а также школу на 245 мест, совмещенную с детским садом.

Старт продаж запланирован на 2026 год, для него получены все необходимые разрешения. Финансирование предоставил Совкомбанк. Размер инвестиций в проект составит порядка 9 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Среди российских региональных центров вторичное жилье сильнее всего подешевело с начала года в Воронеже, Архангельске и Мурманске, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"По итогам четырех месяцев 2025 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Воронеже – 3,6%. В январе 2025 года квадратный метр готовой квартиры там стоил 110 тысяч рублей, однако к концу апреля цена составила 103 тысячи рублей. На втором и третьем местах расположились Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%) с почти идентичным снижением цен", - говорится в сообщении.

Всего "Домклик" выявил десятку региональных центров с наибольшим снижением цен на вторичное жилье. Так, после тройки лидеров следуют Челябинск (-3%) и Ставрополь (-2,7%).

В остальных городах, среди которых Петропавловск-Камчатский, Анадырь, Рязань, Абакан и Нижний Новгород, средняя стоимость квадратного метра снизилась в пределах 1,5%.

Кроме того, отмечается, что в городах, где вторичное жилье подешевело сильнее всего, наблюдается крайне неоднородная ситуация с предложением квартир.

"Например, в Воронеже предложение готовых квартир сократилось на 27,3%, аналогичная динамика наблюдалась в Челябинске (-25,5%) и Ставрополе (-20,7%). Напротив, в Петропавловске-Камчатском за неполные четыре месяца предложение выросло более чем на 60%. Более скромный рост квартир на продажу наблюдался в том числе из городов-лидеров рейтинга: Архангельск (13,2%) и Мурманск (13,9%)", - добавляется в релизе.

👉🏿 В нем также уточняется, что в среднем по России наблюдается тенденция по снижению предложения: с января по конец апреля 2025 года предложение готовых квартир сократилось на 1%.

Читать полностью…

Бывший смотритель острова и эксперт по истории Алькатраса Джон Мартини заявил, что тюрьма, к повторному открытию которой призвал президент США Дональд Трамп, не подлежит восстановлению.

"Оно полностью непригодно для эксплуатации - без воды, канализации, с электричеством только в отдельных частях. Его придется полностью снести и построить заново ", - рассказал Мартини газете San Francisco Chronicle, добавив, что здание еще в 1963 году нуждалось в капитальном ремонте, чтобы соответствовать стандартам того времени, а стоимость его обслуживания почти втрое превышала средние расходы на другие федеральные тюрьмы.

▶️ Алькатрас был построен в середине XIX века как форт, а в 1934 году стал федеральной тюрьмой для самых опасных преступников. За ее историю 36 человек пытались совершить побег, но ни одна из попыток не увенчалась успехом.

В 1963 году тюрьму закрыли из-за высоких эксплуатационных расходов. Сегодня остров открыт лишь для туристов.

@ria_realty

Читать полностью…

❌ Консультанты рассказали, какой бизнес не стоит открывать в жилых комплексах в 2025 году, а какой может быть успешным.

Рискованными, по их мнению, сегодня являются такие проекты:

🍔 заведения фастфуда, особенно те, где готовят шаурму и блюда на гриле

🥖 пекарни с посадкой и кондитерские

💎 ювелирные магазины и часовые бутики

🥙 нишевые магазины, где, например, продаются эко-продукты, специи, еда локальных кухонь

🧵 ателье, химчистки, ремонтные мастерские и другие сервисы бытовых услуг, если они не интегрированы в агрегаторы или сервисы доставки

🤝 коворкинги и офисы без полноценной среды для работы и встреч

Что в этом году имеет потенциал:

📦 ПВЗ, где 50–70% операций автоматизированы

👄 салоны красоты, где работают всего два-три мастера

💅 оздоровительные сервисы, где делают экспресс-маникюр, массаж, ставят восстановительные капельницы

▶️ По данным консультантов, в российских городах почти четверть коммерческих помещений (23%) на первых этажах домов в настоящее время занимают пункты выдачи заказов и логистические объекты, 21% - продуктовые магазины и мини-маркеты, 18% - сервисы услуг в сфере красоты и быта. Остальное приходится на кафе, аптеки, офисы, детские и спортивные секции.

@ria_realty

Читать полностью…

📈 Совокупный платеж граждан за коммунальные услуги в среднем по России с 1 июля 2026 года вырастет на 9,8%, с 1 июля 2027 года - на 7,9%, с 1 июля 2028 года - на 5,9%, следует из опубликованных на сайте Минэкономразвития сценарных условий на 2026-2028 годы, которые были рассмотрены правительством.

▶️ Еще осенью министерство ожидало, что уровень индексации в 2026 и 2027 года будет ниже - 5,4% и 4,8%, соответственно по годам. Уровень индексации в текущем году сохранен: общий платеж россиян за ЖКУ вырастет с 1 июля на 11,9%.

@ria_realty

Читать полностью…

🍺 Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении законопроект, ограничивающий работы питейных заведений в жилых домах, в обиходе называемых "наливайками".

При этом под возможные ограничения не попадут те заведения, которые будут соответствовать ряду критериев, среди которых - отдельный вход со стороны улицы или пешеходной зоны, наличие зала обслуживания площадью не менее 50 квадратных метров с сидячими местами, а также раздельных туалетных комнат для персонала и посетителей. Помещение для приготовления пищи должно быть оснащено специальным оборудованием, а в самом заведении должны трудиться не менее пяти штатных сотрудников, включая двух поваров.

Однако в случае несоответствия вышеперечисленным критериям, заведения не лишатся лицензии на продажу алкогольной продукции, но осуществлять её будут в пределах установленного времени - с 11 до 22 часов - по аналогии с магазинами.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова (его состояние Forbes оценивает в $28,6 млрд) могут выкупить сеть гипермаркетов OBI, сообщило издание Shopper’s со ссылкой на нескольких консультантов и арендодателей. По их информации, бизнесмен уже получил долю в компании, выкупив ее у структур ХК "Синдика" Арсена Канокова.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск юмориста Евгения Петросяна к дочери от первого брака Викторине Петросянц, в котором он просил признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Представитель юмориста сообщил суду, что дочь не поддерживает связь с отцом и проживает на территории США. Он пояснил, что, по сути, отношения Викторины и Петросяна носят конфликтный характер, это связано с тем, что при его разводе с Еленой Степаненко она заняла ее сторону. По его словам, Викторина с 2017 года не проживала в квартире. Кроме того, он предоставил документы о том, что коммунальные платежи оплачивал именно Петросян.

@ria_realty

Читать полностью…

⚡️ В Москве реорганизован департамент гражданского строительства, к нему присоединен департамент развития новых территорий. @ria_realty

Читать полностью…

Екатеринбургская компания "Атлас девелопмент" построит жилой комплекс в Южном Тушине на северо-западе Москвы вместе с краснодарским девелопером "Точно", сообщила пресс-служба екатеринбургского застройщика.

▶️ "Атлас девелопмент" вышел на московский рынок жилья в 2023 году, выкупив у экс-руководителя "Проминстраха" Сергея Гладкина участок на Лодочной улице, 27к2, на котором согласовано строительство 50 тысяч квадратных метров жилья. В апреле текущего года "Ведомости" писали, что компания хочет продать площадку. Однако представитель застройщика утверждал, что речь идет о переговорах с московскими девелоперами о совместной реализации проектов.

Разрешение на строительство объекта было выдано в конце февраля 2025 года, говорится в сообщении екатеринбургского девелопера. В нём уточняется, что комплекс будет состоять из двух корпусов переменной высотности от 21 до 29 этажей, объединенных единым стилобатом.
@ria_realty

Читать полностью…

Знаменитый американский режиссер Квентин Тарантино и его супруга - израильская певица Даниэла Пик приобрели на севере Тель-Авива участок земли за $14 млн, на котором пара планирует построить свой новый дом, сообщило израильское экономическое издание Globes со ссылкой на источники.

По информации издания, пара приобрела два расположенных рядом участка в элитном районе города площадью 2,2 тысячи кв м, которые планируется объединить в один.

"Пара заплатила примерно 50 миллионов шекелей (около 14 миллионов долларов) за 2,2 тысячи квадратных метров земли, где стоят два старых дома, которые будут снесены, а на их месте построят один большой дом", - говорится в публикации.

👉Издание отмечает, что Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, живя при этом в съемной квартире в Тель-Авиве. Для покупателей жилья, желающих построить просторный дом, сохранив при этом высокий уровень приватности, район Тель-Барух предпочтительнее близлежащих районов с точки зрения размера участков. Другие районы с частной застройкой имеют участки площадью 500-600 кв м. Также в районе Тель-Барух разрешенный процент застройки участка составляет около 40%, что позволяет владельцам участков строить просторные дома. @ria_realty

Читать полностью…

🔝💰Москва к концу марта вошла в пятерку городов мира с самым дорогим первичным элитным жильем: средняя цена квадратного метра такой недвижимости в российской столице за последний год увеличилась на 38%, впервые достигнув 2 млн рублей, или 21,6 тысячи евро, сообщило агентство элитного жилья "Intermark городская недвижимость".

По данным риелторов, лидируют в мире по стоимости элитного жилья:
🥇🇲🇨Монако - 52 тысячи евро за кв м,
🥈🇨🇳Гонконг - 38 тысячи евро за кв м,
🥉🇺🇸Нью-Йорк - 25,5 тысячи евро за кв м.

В десятку городов с самым дорогим "квадратом" также попали Шанхай, Лондон, Париж, Сингапур и Лос-Анжелес.

🤓Причинами стремительного роста цен на элитное жилье в российской столице в "Intermark городская недвижимость" называют выгодные условия длительных рассрочек на рынке новостроек и спровоцированный ими спрос. Так, лишь за первый квартал 2025 года в проектах девелоперов, предлагающих внести первоначальный взнос в размере 20-30%, было заключено 180 сделок, а это порядка 52% от всех продаж в новостройках, подсчитали в агентстве.

Риелторы подчеркивают, такие меры заметно поддержали спрос на элитное жилье: по итогам первого квартала 2025 года число первичных сделок на рынке элитного жилья Москвы превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 46%. Всего было заключено 347 сделок на общую сумму 71 млрд рублей, что вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty

Читать полностью…

Перед 9 мая представляем вниманию наших подписчиков очень важный для нашей редакции лонгрид, посвященный 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Этот спецпроект наша команда несколько месяцев делала вместе с Комплексом градостроительной политики и строительства столицы @stroi_mos_ru, чтобы рассказать вам о том, как Москва пережила военное время и как город восстанавливался в первую пятилетку после Победы.

В четырех главах этого большого текста:

📷 Делимся уникальными архивными кадрами и рассказываем, какие важные здания и сооружения города были разрушены и серьезно повреждены, а какие – удалось спасти благодаря мужеству и труду москвичей.

👨🏻‍🦳 Публикуем воспоминания известных строителей, архитекторов и инженеров, которые лично помнят военную и послевоенную Москву, а также слышали рассказы о ней от своих старших родственников и коллег, работавших над восстановлением столицы после войны. Среди героев нашего лонгрида – бывший заммэра Москвы, депутат Владимир Ресин, народный архитектор РФ Андрей Боков, народный архитектор РФ Александр Кудрявцев, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, главный инженер Института Генплана Москвы Михаил Крестмейн, первый заместитель директора Института Генплана Москвы Игорь Бахирев, сотрудники Музея Москвы и Музея архитектуры имени Щусева, москвоведы и урбанисты.

🚇 Вспоминаем о том, какую важную роль во время войны сыграло московское метро, а также о том, как велось строительство новых станций и даже целых веток в военные годы и в первые годы после окончания войны.

🏗 Рассказываем о романтике профессии строителя после Победы, исследуем величественный архитектурный стиль под названием сталинский ампир и разбираемся, почему он стал символом триумфа СССР в борьбе с гитлеровской Германией.

🌷 Говорим о том, какие памятники и монументы были созданы для увековечивания памяти о войне сразу после ее окончания, через несколько десятилетий после Победы, а также о том, что строится сегодня как напоминание о героизме наших отцов, дедов и прадедов.

🔗🔗🔗Читайте специальный проект "Строители Победы" вместе с нами и делитесь им с родными и друзьями – трудовой подвиг архитекторов, строителей и обычных горожан, сохранивших и воссоздавших Москву 80 лет назад, стоит того, чтобы вдохновляться им и сейчас!

Читать полностью…

#отставкииназначения В "Донстрое" сменился гендиректор - вместо Алены Дерябиной, которая займет пост председателя совета директоров компании, назначен Андрей Багаев.

Совет директоров, указывается в сообщении девелопера, - это новый для "Донстроя" орган управления. Ожидается, что возглавившая его Дерябина сконцентрируется на стратегических решениях по развитию компании.

👉 Багаев ранее занимал в компании должность заместителя генерального директора застройщика, руководителя бизнес-направления "Девелопмент". @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Главное о недвижимости
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент

🔵Полный БЦ — в телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.

🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе!

🔵РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🔵Никита Словиковский — автор крупнейшего канала о недвижимости в Екатеринбурге, на аналитику которого ссылаются ведущие местные СМИ. Как владелец агентства «Драже», он делает детальные обзоры застройщиков, делится экспертными прогнозами и разбирает рынок до мельчайших нюансов.

🔵Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!

🔵Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🔵Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🔵Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

На западе Москвы построят "мост-парус" через Москву-реку - он свяжет район Филевский Парк с Северо-Западной хордой, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Как уточнил мэр, протяженность моста - 250 метров, ширина - почти 30 метров. Здесь предусмотрены четыре полосы движения, по две в каждую сторону, а для пешеходов обустроят тротуары. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем о главных новостях рынка недвижимости, о которых пишут во вторник деловые издания.

📰 "Коммерсантъ" выяснил, что приобретенный девелопером Sminex застройщик "Инград" в 2024 году продал 2,5 тысячи га земли в Подмосковье, получив убыток от продажи. Как обратило внимание издание, застройщик продал 1,86 тысячи га Дмитровском, 500 га в Клинском и 172 га в Наро-Фоминском районах. Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила газете, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании, которое произошло в октябре.

📰 "Ведомости" сообщили, что группа "Эталон" вышла из совместного предприятия со "Страной девелопмент" в Тюмени – проект по строительству жилого квартала "Юнион" (он же "Союз") рядом с аэропортом Плеханово на 307 тысяч кв м стороны решили реализовывать по отдельности. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у "Страны девелопмент", а оставшаяся часть переходит группе "Эталон". @ria_realty

Читать полностью…

🏗 С начала года больше всего новостройки в России подешевели в Абакане (-12,2%), Нефтеюганске (-6,5%) и Саранске (-5,5%), подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики рассмотрели данные о продаже квартир на первичном рынке в городах России на начало января и конец апреля 2025 года. В выборке участвовали как региональные центры, так и небольшие курортные города.

"Городом с наибольшим снижением цен на новостройки стал Абакан, столица Республики Хакасия. Там квадратный метр квартиры в новостройке подешевел на 25 тысяч рублей или 12,2%. На втором месте – Нефтеюганск – один из крупнейших городов Ханты-Мансийского автономного округа. В этом городе новостройки потеряли в цене около 10 тысяч рублей или 6,5%. Тройку городов-лидеров замыкает Саранск (-5,5%), столица Республики Мордовия, но от него лишь немного отстаёт Петропавловск-Камчатский (-5,3%)", - отметили в "Домклик".

По данным сервиса, с начала года в среднем по России рост цен на новостройки составил около 2,3%, а предложение в то же время сократилось на 2%. Тем не менее во многих российских городах, включая региональные центры, стоимость квадратного метра такой недвижимости снижалась.

Кроме того, значительное снижение цен на новостройки произошло и в городах Московской области – регионе с высокой строительной активностью. "Лидером по снижению цен стал Одинцово. Стоимость квадратного метра в новостройке там упала почти на 10% или 25 тысяч рублей. В тройку также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%)", - уточнили в "Домклик".

📊 По словам экспертов, одной из ключевых причин снижения цен мог стать переизбыток предложения. Так, в Одинцово предложение новостроек выросло на 38%, а в Люберцах – на 28%. Особенно выделяется Клин с показателем 1000%, но это связано с эффектом низкой базы – в городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты.

Читать полностью…

📰 Sminex договаривается с ГК "Вектор" о продаже ей жилых комплексов "Новое Пушкино" и "Белый град" рядом с Мытищами в Московской области, пишут "Ведомости". Оба ЖК входят в портфель девелопера "Инград", которого Sminex приобрела у концерна "Россиум" осенью 2024 г. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов уже введены в эксплуатацию и распроданы. В рамках первого проекта предполагалось строительство около 1 млн кв м недвижимости, но в майской презентации "Инграда" говорилось, что на тот момент там нераспроданными оставались квартиры на 216 тыс кв м. Во втором при общей площади около 550 тыс кв м свободными оставались 531 тыс кв м. Консультанты полагают, что потенциальная сумма сделки может составить 10-14 млрд руб, при этом на достройку оставшихся корпусов может понадобиться не менее 180 млрд руб.

📰 "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр "Люблинское поле" оценочной стоимостью около 2 млрд руб и площадью 35 тыс кв м, сообщает "Коммерсант". ТЦ специализируется на продажах стройматериалов и при новом владельце его концепция может быть пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим "Киевской площади" ярмарочным комплексом "Москва" на юго-востоке столицы, отмечает издание.

📰 Китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 тыс кв м складов в индустриальном парке "Клин" в Подмосковье между Ленинградским шоссе и трассой М-11. По данным источников "Коммерсанта", решение арендовать склады в относительно удаленном от Москвы районе Подмосковья обусловлено желанием компании быстро подыскать качественные помещения с оптимальными коммерческими условиями. Ежегодные затраты на аренду данных площадей консультанты оценивают в 609-630 млн руб.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

🛒 Ритейлер "Магнит" приобрел "Азбуку вкуса", чтобы зайти в премиальный сегмент, рассказала @ria_realty партнер по торговому направлению Blackstone Keeping Company Ольга Яруллина.

▶️ В среду "Магнит" объявил о приобретении через свое основное операционное дочернее общество - АО "Тандер" контрольного пакета в ООО "Городской супермаркет", под управлением которого находится "Азбука вкуса". В результате сделки приобретены 100 тысяч квадратных метров торговых площадей, также в сделку вошли пять кулинарных, хлебопекарных и кондитерских производств, три распределительных центра и складская инфраструктура доставки в Москве и Санкт-Петербурге.

"Сделка по приобретению "Азбуки вкуса" - это стратегический поворот для "Магнита" в сторону премиального сегмента, где компания ранее присутствовала слабо. Сделка не повод отказываться от массового сегмента, а шаг к его дополнению и расширению: от "эконома" к гибкому ритейлу с вертикальной сегментацией под покупателя", - сказала Яруллина.

Усилив свои позиции в премиальном сегменте "Магнит" сможет активнее конкурировать с "Перекрестком" и "Пятерочкой" в крупных городах, отметил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.

Гендиректор аналитического агентства Infoline Иван Федяков считает, что сделка была совершена ради укрепления позиций "Магнита" на рынке московского региона. Он отметил, что "Магнит" зашел в Москву очень поздно, когда рынок уже был сформирован и поделен между основными игроками. "Поэтому органически в этом регионе расти достаточно сложно, так как локаций для развития очень мало, но экстенсивно можно только путем поглощения таких игроков. В первую очередь "Магниту" нужна не "Азбука вкуса", а московский регион", - сказал он.

Директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая полагает, что после сделки "Магнит" сможет диверсифицировать бизнес на фоне насыщения рынка дискаунтеров. "После сделки "Магнит" усилит позиции, но не станет монополистом. Уже сейчас "Магнит" номер один по выручке, примерно 3 триллиона рублей в 2024 году, но X5 ("Пятерочка", "Перекресток") лидирует по числу магазинов", - отметила она.

Что касается "Азбуки вкуса", то, по мнению Прилуцкой, сеть сохранится, но возможно закрытие убыточных магазинов. Яруллина же считает, что возможна экспансия формата минимаркетов "Азбука daily" в регионы, где ранее он не был представлен.

Читать полностью…

💸 Самое дешевое вторичное жилье в Москве продается в районе Вороново Троицкого округа, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик": стандартная квартира в 35 "квадратов" обойдется там в 4,5 миллиона рублей.

"Далее следуют Краснопахорский (5,4 миллиона рублей) и Бекасово (5,7 миллиона). Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе – в Троицке: 35 квадратных метров будут стоить 7,6 миллиона рублей", - отмечается в сообщении.

👉🏿 В нем указывается, что в Новомосковском округе самые доступные квартиры на вторичном рынке можно найти в Щербинке и Филимонковском (по 7,4 млн руб). В районе Внуково ценник уже выше – 9 млн руб. В Зеленограде самые доступные лоты можно найти в районах Матушкино (7,9 млн), Силино (8 млн), Старое Крюково (8,1 млн). Также наиболее доступное предложение сосредоточено на востоке и юго-востоке Москвы в таких районах, как Капотня (7,4 млн руб), Восточный (8,1 млн), Некрасовка (8,5 млн).

"Самыми дорогими районами на сегодня являются Хамовники и Арбат: квартиру в готовом доме площадью 35 квадратных метров можно купить за 44,6 и 41 миллион рублей соответственно. Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стандартная квартира обойдется в 25-30 миллионов рублей", - подсчитали в сервисе.

Кроме того, по его данным, с ноября 2024 года сильнее всего подорожало жилье в таких районах, как Савелки в Зеленограде (+23%), Красносельский в центре Москвы (+18%), Ховрино в Северном округе (+17%).

Читать полностью…

В комплексе городского хозяйства Москвы дали советы читателям @ria_realty, как подготовить квартиру к отъезду хозяев на майские каникулы. Вот основные лайфхаки:

✔️ В век социальных сетей осторожность играет важную роль. Перед отъездом в отпуск или на выходные не стоит сообщать об этом на онлайн-платформах или при встрече с соседями. Такую информацию нередко отслеживают злоумышленники, чтобы проникнуть в дом в отсутствие хозяев.

✔️ Стоит договориться с доверенными родственниками или друзьями, чтобы они регулярно очищали почтовый ящик от бумажных писем, флаеров и буклетов - это позволит создать эффект присутствия в квартире хозяев. Также не забудьте оставить близким памятку с полезными контактами - например, написать номера телефонов аварийных служб вашего города.

✔️ Перед отъездом стоит закрыть все окна и двери, проверить замки на входной двери на исправность.

✔️Не забудьте выбросить мусор - в противном случае вас будет ждать неприятный сюрприз по возвращении домой.

✔️Если в квартире есть зажигалки, уберите их с подоконников и других мест, куда попадает прямой солнечный свет.

✔️ Перед отъездом лучше максимально отключить все электроприборы и провода от питания. Это поможет уберечь имущество от порчи в случае короткого замыкания, аварий и перебоев на сетях. Оставить включенным можно холодильник, предварительно освободив его от скоропортящихся продуктов, которые точно не дождутся возвращения хозяина из отпуска.

✔️ Не забудьте перекрыть подачу газа и воды на время своего отсутствия. При этом людям, живущим на первых этажах, стоит соблюдать осторожность, перекрывая газ. В некоторых домах краны, отключающие газовые стояки, находятся именно внутри квартир. Если их перекрыть, без газоснабжения останется целый подъезд.

✔️ Перед отъездом обязательно проверьте сантехнику – если унитаз или раковина текут, стоит заблаговременно вызвать мастера и устранить неполадки.

✔️ Чтобы спокойно отдохнуть в праздники и не думать о бытовых вопросах, разберитесь с оплатой или задолженностями за жилищно-коммунальные услуги. Для получения авансового единого платежного документа (ЕПД) можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) госуслуг в своем районе и заблаговременно оплатить по нему счета.

Читать полностью…

⚡️ Сергей Собянин назначил Екатерину Соловьеву, возглавлявшую ранее Управление Федеральной антимонопольной службы по городу Москве, на должность министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества города. Бывший руководитель департамента Максим Гаман назначен главой "Мосинжпроекта". #отставкииназначения @ria_realty

Читать полностью…

⚡️ Мэр Москвы Сергей Собянин сменил руководителя департамента гражданского строительства столицы, назначив Алексея Александрова вместо Рафика Загрутдинова. #отставкииназначения @ria_realty

Читать полностью…

📰 Владельцы торгового комплекса "Тишинка" в центре Москвы судятся со структурой петербургской компании Element Development из-за ее отказа приобрести объект, сообщила газета "Ведомости". Как написало издание, Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежит торговый комплекс на Тишинской площади, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании "Элемент К-3". Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.

Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.

▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Мария Ознобихина, финансовый управляющий блогера Елены Блиновской, оспаривает в арбитражном суде Москвы сделки, в результате которых владельцами нескольких объектов недвижимости в Москве и Ярославле стали ее родственники – мать Нина Останина и брат Александр Останин.

В частности, Ознобихина считает недействительными ввиду притворности сделками в части их субъектного состава 11 договоров купли-продажи, долевого участия и уступки прав требования, в результате которых брат Блиновской стал собственником шести помещений и квартиры на улице Серпуховский Вал, полутора машиномест там же, а также двух помещений и машиноместа в 4-м Верхнем Михайловском проезде в Москве.

Также притворными сделками финуправляющий считает пять договоров передачи жилой площади в общую собственность, уступки прав, участия в долевом строительстве и купли-продажи, в результате которых матери Блиновской стали принадлежать помещение в Ярославле, помещение на улице Серпуховский Вал, два помещения в 4-м Верхнем Михайловском проезде и квартира на улице Ремизова в Москве.

🏦Кроме того, она просит обязать Нину Останину перечислить в конкурсную массу Блиновской денежные средства, находящиеся на ее расчетных счетах в ВТБ, Промсвязьбанке и Сбербанке, а Александра Останина – на счетах в "Тинькофф банке". Брата требуют обязать также вернуть в конкурсную массу 3 млн рублей и $20 тысяч. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Минцифры РФ согласовало с кабмином отмену лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек, это делается для того, чтобы исключить приостановку выдач этих льготных кредитов.

Также в ведомстве сообщили, что с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы , что позволит снизит финансовую нагрузку для заемщиков. @ria_realty

Читать полностью…