Цифра дня. Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве выросла за 2024 год на 19% - до 160 млрд рублей, что экивалентно $1,6 млрд, следует из данных компании "Intermark Городская недвижимость".

В конце 2023 года, напомнили аналитики, общий ценник сотни самых дорогих квартир Москвы равнялся 134 млрд рублей.

При этом на конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра в квартирах из сотни самых дорогих в столице достигла 4,8 млн рублей, что на 10% больше, чем год назад.

💰💰💰Самым дорогим предложением на московском рынке элитного жилья в 2024 году был лот стоимостью 8,3 млрд рублей, уточнили в "Intermark Городская недвижимость". Нижняя ценовая отметка сформирована квартирой за 288 млн рублей. @ria_realty

Читать полностью…

Региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить проблемный жилой комплекс "Светлый мир "БиоПолис" компании Seven Suns Development в Ленинском округе Подмосковья, сообщили @ria_realty в пресс-службе министерства жилищной политики региона.

🛑На стройплощадке объекта в настоящее время не ведутся работы в связи с приостановкой финансирования. Ранее девелопер уведомил о переносе срока завершения строительства на конец июня 2025 года.

"Банком "Дом.РФ" и застройщиком ООО "СЗ "Севен Санс Девелопмент МСК Восток" прорабатываются условия сделки по купле-продаже объекта новому инвестору, после подписания которой финансирование строительства объекта будет возобновлено. Сроки возобновления и окончания работ будут понятны после вхождения инвестора в новый проект", - отметили в министерстве.

➡️В апреле 2024 года Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Позднее, осенью, власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group. О перспективах завершения подмосковного проекта Seven Suns до этого было ничего неизвестно.

Читать полностью…

🏘🤝Девелопер "Самолет" реализует проект в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 825 тысяч кв м в Новой Москве.

Как сообщила пресс-служба компании, застройщик выиграл конкурс властей Москвы на создание кластера ИЖС в Троицком округе, между поселками Щапово, Песье и Овечкино. Общая площадь приобретенных участков составила 736 га.

В целом проект предусматривает возведение более 7 тысяч индивидуальных коттеджей, многоквартирных домов почти на 1,9 тысячи квартир, таунхаусов и объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 41 тысячи кв м. Кроме того, планируется построить несколько школ и детских садов, а также поликлинику.

Девелопер намерен реализовать проект в четыре очереди. "Самолет" планирует приступить к строительству в 2026-2027 годах. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Входящая в "Альфа-групп" управляющая компания "Альфа-капитал" ведет переговоры с бельгийской Ghelamco о приобретении у нее складского комплекса на 243 тысячи кв м в подмосковном Дмитрове, пишут "Ведомости", ссылаясь на источники, близкие к сделке.

Как указывается в статье, в случае закрытия сделки покупатель планирует внести этот объект в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи предложить квалифицированным инвесторам. По словам источников издания, сделка логична, так как связанный с "Альфа-групп" Альфа-банк является кредитором логопарка.

По оценке консультантов, рыночная стоимость логопарка составляет примерно 12-15,8 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

🔴⚫️Для станции "ЗИЛ" Троицкой линии московского метро в качестве основного фона власти столицы решили использовать чёрный цвет. При этом детали станции оформят в белом, сером, синем и красном цветах.
 
Путевые стены "ЗИЛ" планируется украсить художественной композицией, отображающей историю развития завода одноименного завода. Панно будет выполнено в технике печати на стекле. @ria_realty

Читать полностью…

Власти Москвы продали деревянный особняк у Петровского парка, известный как изба на Масловке, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.

Новым владельцем дома на улице Верхняя Масловка, 18, построенного в начале XX века, стало ООО "Инсток", выкупившее актив в ходе открытого электронного аукциона.

☝️Владелец объекта сможет вести здесь практически любой вид бизнеса, отмечается в пресс-релизе московских властей. Однако, по словам соучредителя ООО "Инсток" Ашота Гаспаряна, в избе планируется открыть бутик-отель или ресторан.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителями компании "Инсток" являются Ашот Гаспарян (50%) и Грант Чобанян (50%).

👉Деревянную избу на Масловке возвели в 1906 году по заказу конезаводчика Николая Малютина для его возлюбленной Анны Гильбих. В разное время здесь работали предприятия общественного питания, центры дополнительного образования, магазины. @ria_realty

Читать полностью…

🏪 Объем ввода торговой недвижимости в регионах России (за исключением Московского региона и Санкт-Петербургской агломерации) в 2025 году вырастет в сравнении с прошлым годом в полтора раза - до 315 тысяч квадратных метров, прогнозирует консалтинговая компания Nikoliers.

"Крупнейшие объекты, заявленные к вводу, появятся в Барнауле, Ставрополе и Ростове-на-Дону. В целом 60% открытий придется на крупные города с населением более 500 тысяч человек, 15% на населенные пункты менее 100 тысяч человек, 14% на города с населением 100-300 тысяч человек и 11% на города с населением 300-500 тысяч человек", - говорится в сообщении компании.

📈 Параллельно с ростом емкости рынка торговой недвижимости в стране, по прогнозам Nikoliers, вырастет и коэффициент обеспеченности торговыми площадями по сравнению с прошлым годом: с 214 до 220 квадратных метров на тысячу человек.

Основная доля нового предложения в 2025 году в регионах будет состоять из малоформатных торговых центров, в основном открываться будут "районные" и "окружные" комплексы (GLA до 50 тысяч квадратных метров). С 2026 года в новом предложении появятся ТЦ "регионального" и "суперрегионального" форматов.

@ria_realty

Читать полностью…

🇲🇲🤝🇹🇭 Граждане Мьянмы вытеснили россиян со второго на третье место после граждан Китая по приобретению квартир в кондоминиумах Таиланда, сообщает газета Bangkok Post со ссылкой на экспертов риэлторского бизнеса.

При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

💰 Сбербанк выдал 23,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму почти 93 миллиарда рублей с 16 декабря по 8 января, показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

👉 В первой половине декабря "Сбер" выдал ипотечные кредиты на сумму 44,6 миллиарда рублей, уточняется в нем.

"Рост темпов выдач в новогодний период связан с возобновлением сделок по семейной ипотеке, которая по-прежнему выступает основным драйвером спроса. В рассмотренный период (с 16 декабря по 8 января) на нее пришлось 68,9% общего объема ипотечных выдач "Сбера", - добавляется в сообщении.

Кроме того, по программам с государственной поддержкой за новогодний период Сбербанк оформил около 14,4 тысячи кредитов на 74,7 миллиарда рублей. Это 80,4% от общего объема ипотеки, которую выдал банк.

💸 Чаще всего россияне покупали в ипотеку квартиры, их доля составила 87,1% от общего числа ипотеки. Больше всего ипотечные кредиты оформляли жители Москвы — 10,4 миллиарда рублей (11,2% от общего объема выдач Сбербанка) и Подмосковья — 6,2 миллиарда рублей (6,7%).

Читать полностью…

Совет Евразийской экономической комиссии продлил эксплуатацию российских лифтов, чей назначенный срок службы истек или закончится к 15 февраля 2025 года, еще на пять лет - до 15 февраля 2030 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя РФ.

Решение Совета ЕЭК подписано всеми государствами - членами Евразийского экономического союза, опубликовано на официальном сайте ЕЭК 20 декабря 2024 года и через десять дней вступило в силу.

Как уточнил представитель Минстроя, результаты инвентаризации ведомства показали, что в 2025-2030 годах в России потребуется заменить 120 тысяч лифтов. При этом в приоритетном порядке это будет касаться лифтов, которые фактически выработали ресурс прочности.

☝️Финальное заключение о замене лифта или частичной замене его отдельных узлов и компонентов либо о продлении срока эксплуатации устройства должен выносить Ростехнадзор по результатам технического обследования.

Читать полностью…

Суд установил, что Татьяна Ким является владельцем 99% в уставном капитале ООО "Вайлдберриз", а Бакальчук – 1%, и не нашел подтверждений исковых требований супруга основательницы Wildberries.

Об этом говорится в решении суда, которое есть у РИА Новости.

Бакальчук требовал признать незаконной сделку о передаче активов Wildberries в объединенную компанию РВБ (создана в результате слияния маркетплейса и оператора наружной рекламы Russ), так как они, по его мнению, направлены на причинение вреда ООО "Вайлдберриз" и самому Бакальчуку.

Читать полностью…

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, как решат проблему пострадавших в Татарстане покупателей индивидуальных домов, которых бросил застройщик.

➡️Вопрос о поддержке обманутых участников ИЖС на прямой линии в декабре 2024 года задала Путину журналистка из Татарстана. Как выяснилось впоследствии, от действий компании "Таунхаусы и дома" в республике с февраля 2023 года пострадали более 100 семей. Позже глава Татарстана Рустам Минниханов поручил правоохранительным органам провести проверку по факту жалоб людей. В настоящее время возбуждено и расследуется уголовное дело, в котором четверо обвиняемых.

На совещании Путина с членами правительства РФ в режиме видеоконференции Хуснуллин доложил президенту, что потерпевшие не подпадают под категорию обманутых дольщиков, так как не были заключены договоры долевого участия.

"Регионом принято решение о том, что они окажут помощь через социальную поддержку. Это республиканская программа такая есть. То есть квартиры дадут жителям оттуда, плюс дадут по 1 миллиону рублей на первоначальный взнос", - уточнил вице-премьер.

Сам Путин на совещании назвал обман покупателей индивидуальных домов жульнической операцией. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Хуснуллин: 107,4 млн кв м жилья введено в России в 2024 году. В 2023 году было построено 110,4 млн кв м жилых помещений. @ria_realty

Читать полностью…

🔜🔜🔜Прошлый 2024 нельзя назвать самым стабильным для российского рынка недвижимости. А что будет в 2025 году? Делимся с вами десяткой самых ожидаемых событий этого года по версии канала @ria_realty.

1️⃣Помощь падающему рынку. Меры поддержки стройотрасли были анонсированы в конце прошлого года вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Но какими они будут – пока загадка. Единственное, что ясно: пока не снизятся темпы инфляции, дополнительного стимулирования за счет ипотеки ждать не стоит.

2️⃣Новые инструменты покупки жилья. Уже ясно, что часть правительственных инициатив для поддержания отрасли будет связана с инструментами поддержки спроса на жилье, альтернативными ипотеке. Прежде всего речь идет о так называемых ссудо-сберегательных кассах и рассрочках.

3️⃣Ипотечные ограничения от ЦБ. Регулятор, ранее не раз заявлявший об опасности ипотечного пузыря в России, продолжит бороться с чрезмерной долговой нагрузкой на заемщиков. С 1 января уже заработал ипотечный стандарт, в апреле планируется введение макропруденциальных лимитов, а с 1 июля банки не смогут продавать заемщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.

4️⃣Обязательные эскроу для ИЖС. С 1 марта люди, чьи индивидуальные дома строят подрядчики, должны будут расплачиваться с контрагентами через эскроу-счетам по аналогии с расчетами между дольщиками и застройщиками в многоквартирном строительстве.

5️⃣Продление срока службы лифтов. В 2025 году, скорее всего, будет изменен технический регламент Евразийского таможенного союза, который предписывает замену лифтов, отслуживших 25 лет. Ожидается, что сроки будут сдвинуты «вправо» на несколько лет, что даст дополнительное время для решения проблемы с износом лифтов.

6️⃣Инвестиции в недвижимость упадут вдвое. Прошедший год стал суперуспешным для рынка коммерческой недвижимости России с рекордными инвестициями примерно в ₽1,225 трлн. А вот в 2025-м объем вложений будет, по прогнозам, намного поскромнее и вернется на уровень 2022 года в ₽500-700 млрд. Главные факторы: высокая ключевая ставка и дорогое проектное финансирование.

7️⃣Рост налогов на имущество и пошлин. В этом году вырастет налогообложение как дорогих объектов недвижимости, так и земельных участков. Кроме того, увеличиваются пошлины за регистрацию права перехода собственности и договоров аренды.

8️⃣Крупные IPO на рынке недвижимости. В 2025 году может состояться давно обсуждаемое IPO госкомпании "Дом.РФ". Также о планах выйти на IPO в 2025 году заявляли девелоперы Glorax и "Страна Девелопмент". В частности, Glorax рассчитывает на капитализацию в $1 млрд. Кроме того, провести публичное размещение в конце 2025 – начале 2026 годов планировал и входящий в входящий в девелоперскую группу "Самолет" риелторский сервис "Самолет Плюс".

9️⃣Возможный уход Auchan из России. Консультанты сходятся во мнении, что почти все иностранные компании, желавшие покинуть российский рынок недвижимости, уже попрощались с нашей страной. Но как минимум одно знаковое прощание нас еще может ждать – это продажа российского бизнеса Auchan, принадлежащей французской семье Мюлье. По последним данным французской прессы, ритейлер в настоящее время выбирает одного из двух потенциальных претендентов.

🔟"Кресты" и Рижский вокзал обретут новых хозяев. На февраль назначены торги имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" в Санкт-Петербурге, где в разное время отбывали заключение Николай и Лев Гумилевы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жженов и Иосиф Бродский. Начальная цена лота – чуть более ₽1 млрд. А в Москве новый владелец может появиться у не менее знакового объекта – Рижского вокзала. В РЖД здание оценили минимум в ₽1 млрд, однако сроки возможной продажи пока не определены.

Читать полностью…

Начинаем первый рабочий день года с традиционной рубрики #обзорсми. Вот о чем сегодня пишут деловые издания:

📰 «Коммерсант» выяснил, что девелопер Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы: 49% в проекте перешли структурам регионального застройщика «Сибпромстрой». Эта компания в равных долях принадлежит Владимиру Кожаеву, Николаю Сторожуку и их партнеру Леониду Соболеву. При этом сам Соболев пояснил газете, что в 2024 году он совместно с партнерами получил контроль над футбольным клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции одноименного стадиона в Москве. Теперь они планируют заняться и софинансированием проекта реконструкции стадиона. В свою очередь Sminex собирается выделить на строительные работы ₽7 млрд.

Как напоминает издание, ГК «Сибпромстрой» ранее не занималась крупными спортивными объектами, специализируясь на строительстве жилья в Ханты-Мансийском автономном округе, Подмосковье, Москве и Белгородской области. Портфель реализованных проектов, по собственной оценке, в 2023 году составлял 3 млн кв м.

📰 «Ведомости» сообщают, что группа ПИК продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5», которая выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, структуре девелопера Tekta Group. При этом два консультанта, работавших с участниками сделки, допускают, что эта транзакция является промежуточной, и ПИК может полностью выйти из этого проекта. На это, в частности, указывает тот факт, что ПИК в конце прошлого года заложила Tekta Group оставшиеся 51% в СЗ «Пыжевский 5». @ria_realty

Читать полностью…

В конце прошлой недели башкирское правительство приняло постановление, которым ограничивается число кошек и собак, которых можно содержать в квартирах.

Так, например, в жилых помещениях на каждые 18 квадратных метров можно держать не более одной крупной собаки или двух кошек.

А теперь жители возмутились этими нормативами и массово обращаются в башкирский парламент, сообщил его спикер Толкачев – в том числе, чтобы требования разъяснили. Звонят даже из других регионов.

Это очень чувствительные вопросы для многих… К сожалению, мы видим, что есть некоторое недопонимание. Чтобы избежать домыслов и неправильных трактовок, надо дать четкие разъяснения. В ближайшее время проведем брифинг с приглашением профильных экспертов

Читать полностью…

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин обсудил с владельцем Crocus Group Аразом Агаларовым вопросы восстановления здания выставочного центра "Крокус Экспо" в подмосковном Красногорске, сообщается в телеграм-канале министерства. @ria_realty

Читать полностью…

👋👋👋Москвичи получили возможность отказаться от бумажных квитанций на оплату жилищных услуг и коммунальных ресурсов и получать платежки только в электронном виде.

Функция отказа от бумажных единых платежных документов (ЕПД) появилась на портале mos.ru.

✔️Как поясняется на сайте московской мэрии, электронные квитанции начнут поступать в личный кабинет на mos.ru со следующего месяца после подачи заявки. Воспользоваться сервисом можно по желанию. Все, кто захочет сохранить привычный бумажный вариант ЕПД, продолжат получать квитанции.

✔️Отказаться от бумажного ЕПД могут только владельцы жилья. Если квартира оформлена на другое лицо, воспользоваться сервисом не удастся.

✔️Возобновить получение бумажных ЕПД, если собственник захочет изменить способ получения квитанций, можно будет через шесть месяцев после оформления отказа.

✔️Долговой ЕПД по-прежнему будет приходить в почтовый ящик в бумажном виде. @ria_realty

Читать полностью…

Эксперимент по взысканию с россиян долгов за ЖКХ через "Госуслуги" планируют провести с 1 февраля по 1 октября 2025 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.

➡️ Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн. Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.

☝️Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.

Читать полностью…

Станцию метро "Крымская" Троицкой линии московского метро выполнят в морской тематике, написал мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Как уточнил он, подвесные потолки на платформе "Крымской" будут напоминать паруса, а колонны и балки - крылья парящих птиц.

В свою очередь светильники на путевых стенах станции выполнят в виде судовых иллюминаторов. А на стене главного фасада первого вестибюля будет размещен барельеф с подсветкой в форме полуострова Крым. @ria_realty

Читать полностью…

📉 Выдача ипотеки в РФ по итогам 2024 года, согласно предварительным расчетам, снизилась на 39% по сравнению с рекордным 2023 годом до порядка 4,8 триллиона рублей, что сопоставимо с итогами 2022 года, сообщила пресс-служба ВТБ. @ria_realty

Читать полностью…

📰 В Подмосковье появится еще одна платная дорога — 36-километровый дублер Егорьевского шоссе, который свяжет МКАД и ЦКАД на восточном направлении, выяснил "Коммерсант". Работы по строительству дублера (рабочее название Москва—Егорьевск—Тума—Касимов, или МЕТК) начнутся в 2025 году, рассказали в минтрансе Московской области. Четырехполосная трасса с девятью развязками и 32 мостами протяженностью 36,2 км начнется в подмосковном поселке Томилино, пройдет по территории Люберецкого округа, а также округов Котельники и Раменское и выйдет к ЦКАД недалеко от села Гжель. Строительство должно завершиться в 2027–2028 годах. Затраты на строительство оцениваются примерно в 110 млрд руб, большую часть готов профинансировать Газпромбанк.

📰 РБК сообщает, что Wildberries и Russ обсуждают аренду офиса металлургического холдинга "Новосталь-М" рядом с Савеловским вокзалом. Речь может идти о 14 тыс кв м в здании делового комплекса Stone Towers. Сделка планируется на фоне увеличения числа проектов и расширения штата объединенной компании, пояснили в ней.

📰 Бизнес-центр "Максима плаза" на юго-востоке Москвы собирается выкупить ООО "Константа", которое может быть связано с членами семьи сооснователя IT-дистрибутора Merlion Олега Карчева, пишет "Коммерсант". ООО "Торгер", действующее в интересах "Константы", стало победителем торгов по продаже 8,9 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ "Максима плаза" и права аренды расположенного под ним земельного участка (0,1 га) на Золоторожском Валу. Сумма сделки, согласно материалам торгов, может составить 445,6 млн руб.

▶️ "Ъ" отмечает, что ранее семиэтажный бизнес-центр недалеко от станции метро "Авиамоторная" принадлежал ООО "Максима плаза", в отношении которого в конце 2019 года была начата процедура банкротства. "Максима плаза" также выступала девелопером соседнего с БЦ здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Осенью 2023 года московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.

@ria_realty #обзорсми

Читать полностью…

Правительство России продлило ряд мер поддержки строительной отрасли страны, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Вот о каких мерах идет речь:

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги.

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству.

▪️До 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов.

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов.

▪️До 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов под ключ, то есть возможность проведения закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, поставка оборудования.

▪️Изменения затронули и механизм комплексного развития территорий (КРТ). Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства и дома блокированной застройки. Определен порядок строительства инфраструктуры, чтобы она не отставала от возведения жилья. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, упрощена его подготовка.

▪️Сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми 🇺🇸Лесные пожары в Лос-Анджелесе, уже уничтожившие тысячи домов, усугубят нехватку жилья в городе, написало издание Mansion Global.

👉Катастрофические лесные пожары в округе Лос-Анджелес в Калифорнии бесконтрольно распространяются с 7 января и точные масштабы ущерба пока сложно подсчитать. Два крупнейших пожара – Palisades Fire, охвативший богатый район Пасифик-Палисейдс, и Eaton Fire в жилых районы Пасадены и Альтадены, по данным контролирующего борьбу с пожарами госагентства CalFire, к четвергу сожгли около 11 тысяч га земли, уничтожив тысячи построек. По данным властей, жертвами пожаров уже стали по меньшей мере десять человек.

Как сообщило Mansion Global, пожары уничтожили целые кварталы домов, от многомиллионных особняков в одном из самых дорогих районов страны (Пасифик-Палисейдс) до скромных бунгало середины прошлого века и многоквартирных домов, а также предприятий, школ и исторических зданий.

По мнению издания, природная катастрофа, скорее всего, усугубит и без того серьезный жилищный кризис в районе Лос-Анджелеса, где из-за нехватки жилья большинство покупателей не могут позволить себе покупку, что приводит к росту цен на жилье и арендную плату по всей Калифорнии.

В штате наблюдается нехватка 3,5 млн единиц жилья, и ежегодно строится менее 100 тысяч домов. Дефицит привел к тому, что цены на жилье стали совершенно недоступными для среднестатистического жителя Лос-Анджелеса, подчеркивается в статье.

💰Согласно данным, собранным Джонатаном Миллером из оценочной компании Miller Samuel, в третьем квартале средняя цена продажи дома в городе составила $1,8 млн (как за дом на одну семью, так и за кондоминиумы). Средняя же цена дома в Пасифик-Палисейдс – #3,8 млн. @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер ПИК по итогам 2024 года сохранил многолетнее первенство по вводу жилья в России, сдав 1,68 млн кв м, подсчитал портал "ЕРЗ.РФ".

Большая часть введенного жилья ПИК расположена в Москве (64%) и Подмосковье (16%).

🥈Компания "Самолет", лидировавшая в промежуточных рейтингах по вводу жилья с мая 2024 года, заняла, как и год назад, второе место. Ее показатель - 1,31 млн кв м.

🥉На третьем месте находится кубанский "Югстройинвест". Компания за год ввела в строй почти 683 тысячи кв м и улучшила свое положение сразу на восемь позиций.

На 4-м месте – ЛСР (почти 584 тысячи кв м), на 5-м – ФСК (более 571 тысячи кв м).

🔝 В десятку крупнейших застройщиков по вводу жилья вошли Setl Group, Московский фонд реновации, MR Group, "Брусника" и "Аквилон".

☝️При этом по объему текущего строительству по состоянию на 1 января первое место, по данным ЕРЗ, занимает "Самолет" (5,21 млн кв м).

ПИК – на втором месте (4,34 млн кв м). Замыкает тройку лидеров краснодарская "Точно" (2,14 млн кв м). @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят dашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

Инерция Е-коммерции - канал про электронную коммерцию в стране. Рассказывает, как "оседлать" ВБ и Озон и когда забрать деньги из банка формата Киви. Подписывайся на Инерцию Е-Коммерции.

«Малюта Скуратов» – честно, жестко, беспощадно о российской действительности! Нас с вами бесят одни и те же новости. Разберёмся?

Дракон Идей: Финансовое созидание – добро пожаловать на канал! Здесь раскроют секреты финансовой мудрости, помогут управлять деньгами с умом и создать устойчивое финансовое будущее.

@money_ddot Просто и понятно рассказывают о сложных вещах из мира экономики и финансов.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Читать полностью…

☝️Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно скорее доложить предложения по поводу льготной ипотеки.

Хуснуллин на совещании главы государства с членами правительства сообщил, что выдача ипотеки в России значительно сократилась. По его словам, они совместно с Минфином и банками прорабатывают вопрос льготной ипотеки. Вице-премьер попросил разрешения доложить предложения по этой теме отдельно. Хуснуллин отметил, что предложения связаны с поддержкой и граждан, и застройщиков.

"Просил бы это сделать как можно быстрее", - отреагировал Путин. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер Dominanta Дениса Бородако построит 180-метровый небоскреб в Западном Дегунине в Москве.

📍Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение проекта, высотный жилой комплекс (52 наземных и два подземных этажа) общей площадью 52,2 тысячи кв м возведут по проекту бюро "Спич" по адресу: Дмитровское шоссе, 83а.

У двух из четырех фасадов небоскреба запланирована экспрессивная пластика. Через каждые три этажа на них будет сгиб, смещающийся по поверхности от края к краю, благодаря чему торцы будто бы пронзит зигзагообразная молния⚡️, а также появится игра света и отражений. @ria_realty

Читать полностью…

Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10-20%, стоимость косметического ремонта будет начинаться от ₽30 тысяч за кв м, капитального – от ₽60 тысяч, рассказали @ria_realty специалисты по строительству и ремонту.

По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, черновая отделка в 2025 году подорожает на 10-20%, чистовая – примерно на 20%, стоимость работ – минимум на 10%.

В среднем, как посчитал специалист, для квартиры в 37 кв м косметический ремонт обойдется в наступившем году более чем в ₽1,1 млн. Стоимость капитального ремонта жилья аналогичной площади будет в свою очередь стартовать от ₽2,2 млн.

При этом около трети бюджета необходимо заложить на ванную🛀 и кухню🥘, так как там больше работ с инженерными коммуникациями.

Если же в квартире планируется ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой, то для стандартной квартиры площадью 37 "квадратов" может потребоваться около ₽5 млн. До 60% от этой суммы придется потратить на саму мебель и технику, уточнил Хрисанов.

Читать полностью…

Росреестр заявил, что не подтверждает появившуюся в ряде Telegram-каналов информацию об утечке данных из Единого государственного реестра недвижимости

Читать полностью…