🪜🛠🪚 Около 30% россиян планируют начать ремонт в 2025 году, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Сервис "Ремонт со СберУслугами" и "Домклик" провели опрос, участниками которого стали свыше 2 тысяч человек из всех регионов России старше 18 лет.

"30% опрошенных россиян поделились, что планируют начать ремонт в 2025 году. 28% собираются продолжить ремонт, начатый ранее. Чуть меньше половины респондентов отметили, что у них пока нет планов по ремонту на ближайшее время", - уточняется в сообщении.

Среди тех, кто собирается делать ремонт в 2025 году, 14% планируют приступить к нему менее чем через месяц, а 13% - в течение 1-3 месяцев. Также 12% опрошенных отложили ремонт на 4-6 месяцев, а 61% участников исследования – на более чем полгода. Главной причиной задержки начала ремонтных работ, по данным исследования, является финансовый вопрос – так ответили 59% человек. Около 41% опрошенных откладывают ремонт из-за нехватки времени, а 9% - из-за проблем с дизайном и планировкой.

Помимо этого, 9% человек ожидают, что ремонт займет неделю и меньше, а 30% респондентов рассчитывают на две-три недели. Ремонт от трех до четырех месяцев планируют 15% опрошенных.

Согласно исследованию, 40% респондентов хотят частично поручить ремонт подрядчикам. Также 23% опрошенных целиком доверяют профессионалам и доверяют им всю работу. При этом 28% человек не собираются нанимать профессионалов, а будут все делать сами.

📊 Сейчас в России по доле вторичного рынка лидирует Чеченская республика, где доля готовых квартир в общем объеме выдач ипотеки составляет 65,1%, отмечается в сообщении. Также в числе лидеров Томская область – 49,7%, Амурская – 46,9%, Ивановская – 41,7%, Мурманская – 39%, Самарская – 37,1%, Новгородская – 35,8%.

"Высокий спрос на готовые квартиры в ряде перечисленных регионов может быть вызван недостаточной развитостью других сегментов рынка (первичный рынок, ИЖС, загородные дома). Такая ситуация прежде всего характерна для субъектов, где процесс строительства затруднён климатическими условиями и особенностями логистики (Амурская и Мурманская области, Камчатский край)", - также говорится в исследовании.

Читать полностью…

☝️Кабмин внес в Госдуму законопроект, которым предлагается признать документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав РФ, документ доступен в думской электронной базе. @ria_realty

Читать полностью…

🐀🪳В Госдуме разрабатывают законопроект, которым предлагается ужесточить ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, в том числе предусмотреть увеличение штрафов до ₽500 тысяч за антисанитарию в квартирах, заявил РИА Новости зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Он напомнил, что согласно действующему законодательству, для физических лиц предусмотрены штрафы от ₽500 до ₽1500. По мнению парламентария, подобные штрафные санкции не способствуют предупреждению и пресечению противоправных деяний и защите интересов граждан в данной сфере. Кроме того, недобросовестные действия таких лиц приводят к снижению рыночной стоимости, стоимости аренды помещений, собственниками которых являются законопослушные граждане.

☝️Колунов отметил, что согласно разрабатываемому проекту, штрафы для физических лиц могут составить до ₽25 тысяч, для юридических лиц - до ₽500 тысяч. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Объединив усилия, мы с командой подготовили для вас подборку лучших Telegram-каналов о недвижимости:

🟠 Как сейчас заработать на рынке недвижимости? Собственные инвестиционные кейсы, закрытые старты продаж и прогнозы по рынку на канале у инвестора Мельниченко Наталии

🟠 Подписывайтесь на канал Олару Натальи, топ-брокера по новостройкам Москвы, чтобы смотреть на рынок глазами эксперта.

🟠 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал:
- честная оценка застройщиков
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни
- идеи для инвеста
- разборы ипотечных программ

🟠 Старший по дому | ЖКХ — авторский канал действующего председателя совета МКД для собственников недвижимости с активной жизненной позицией о тонкостях ЖКХ и новостях отрасли с углублением в инженерные и юридические моменты.

🟠 РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠 Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке. Лайфхаки, которые РЕАЛЬНО работают!
Самый народный и честный из всех про недвижку

🟠 Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
- делится аналитикой рынка, стратегиями инвестирования и практическими советами.

🟠 Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠 Канал Юлии Усачёвой, директора агентства недвижимости АН «Городской Риэлторский Центр» — это ваш надёжный гид по недвижимости в Сочи. Аналитика рынка, подборка лучших объектов для жизни, инвестиций или сдачи в аренду, а также полезные советы для выгодных сделок. Специальные условия для партнёров.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

Среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде, рассказали @ria_realty в "Циане".

🥇Наиболее высокий прирост с середины января 2024 года по середину января 2025-го зафиксирован в Казани. Средняя стоимость аренды комнат здесь увеличилась на 47% - до 15,8 тысячи рублей в месяц.

"В Казани часть нового предложения, появившегося за последний год, – это варианты по аренде не в многоквартирных домах, а отдельные номера в хостелах и мини-гостиницах", - рассказал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

В 🥈Волгограде и 🥉Омске средняя стоимость аренды комнат выросла на 32% - до 9,9 и 10 тысяч рублей в месяц соответственно. Как уточнил Попов, столь ощутимый прирост связан с эффектом низкой базы.

В Москве, не попавшей в тройку лидеров, аренда комнат тоже подорожала существенно - на 27%, до 27,2 тысячи рублей. Этому способствовало вымывание доступных вариантов съемного жилья, а также ужесточение миграционного законодательства, которое стимулирует владельцев недвижимости повышать расценки, чтобы компенсировать свои возможные риски.

💰💰💰При этом в "Циане" рассказали, что на середину января текущего года самые дорогие комнаты на рынке аренды сосредоточены в Москве (27,2 тысячи рублей), Петербурге (16,3 тысячи рублей) и Казани (15,8 тысячи рублей).

➡️Как отметили в портале "Мир квартир", проанализировавшем рынок аренды в 70 крупных городах России, в среднем за последний год съемные комнаты подорожали почти на 28% - до 12,1 тысячи рублей в месяц.

💰Самые доступные комнаты сдаются в Пензе (8,3 тысячи рублей в месяц), Нижнем Тагиле (8,5 тысячи), Саранске (8,6 тысячи), Белгороде (8,7 тысячи) и Орле (8,7 тысячи).

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

💸 PRO Недвижимость — авторский канал Сергея Ковальчука, эксперта с 18-летним опытом в сфере недвижимости.
Здесь вы найдёте:
➖ разборы жилых комплексов
➖ честные отзывы о застройщиках
➖ идеи для инвестиций и заработка
➖ секреты флиппинга

💃 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency(https://betoneagency.ru ) клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🧩 Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🎩 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🧳 Михаил Хазин - не читайте этот канал, если не хотите спасти свои сбережения. Что будет с рублем и недвижимостью в России? Здесь подробно разбираются все происходящие события и как они повлияют на жизнь каждого. Подпишитесь, чтобы понимать к чему быть готовыми в 2025г. - @khazinru

🚀 Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение для профессионалов.

🔥 Вы уже в курсе, что Путин поручил запустить льготные семейные сбережения? А в каком единственном регионе подешевели новостройки? А какие скидки сейчас дают на вторичную недвижимость? Самые важные новости по недвижке - в канале "Что по недвижимости?"

⚡️ Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Часто в новостройках дешевеют только новые небольшие партии лотов, которые быстро разбираются. Канал поможет быстро узнать о новых дешевых лотах: @startflat

🕋 Полный БЦ
В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь /channel/delovoi_center и будьте в курсе

🤔 Как правильно выбирать недвижимость?

Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 550+ квартирами в Москве. Подписаться

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Читать полностью…

👋Турецкий гостиничный оператор River Rock Hotels & Resorts (RRH&R) объявил о расторжении договора на управление отелем Skysoul Resort в Коктебеле в Крыму.

"Компания River Rock Hotels & Resorts прекращает любое сотрудничество с Skysoul Resort, включая управление или эксплуатацию любых отелей или комплексов, принадлежащих или разработанных этой компанией. Более того, River Rock Hotels & Resorts больше не будет участвовать в продаже номеров, операционной деятельности или любых других действиях, связанных с объектами Skysoul Resort", - говорится в сообщении оператора.

❌Также в нем указывается, что гостиничная сеть намерена пресекать юридическим путем несанкционированное использование имени, бренда или идентичности RRH&R в связи с указанным проектом.

"Skysoul был единственным на данный момент проектом в Крыму у оператора - однако отсутствие опыта застройщика работы с гостиничными объектами повлияло на недостаточный уровень интеграции по совместному проекту", - прокомментировали ситуацию @ria_realty в RRH&R.

👍🇷🇺Там также отметили, что оператор намерен дальше развиваться в России. У него есть ряд проектов в стране, в том числе два в Геленджике и два в Домбае в Карачаево-Черкессии.

Читать полностью…

Продажи первичного жилья в Москве в 2024 году снизились по сравнению с 2023 годом на 25% - до 87,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство зарегистрировало 137 тысяч ДДУ - на 18% меньше результата 2023 года.

По данным ведомства, в декабре в Москве зарегистрировано 9,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 24% меньше, чем в декабре 2023 года. При этом показатель почти на 38% больше результата ноября 2024 года.
Всего в декабре управлением Росреестра зарегистрировано 15,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 32% больше, чем в ноябре, но на 18% меньше результата декабря 2023 года. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер Stone построит в московском районе Лефортово жилой комплекс со ступенчатыми фасадами вблизи метро "Римская" в Москве, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

📍Комплекс Stone Rise появится на бывшей территории завода "Серп и Молот" по адресу: Золоторожский Вал, 11, строения 32-34, недалеко от метро "Римская" и "Площадь Ильича". Рядом застройщик построит бизнес-центр "Stone Римская" площадью более 80 тысяч кв м.

Отличительной особенностью жилого комплекса на 54 тысячи кв м, состоящего из трех корпусов переменной высотности от 3 до 28 этажей, объединенных единым стилобатом, станут ступенчатые формы фасадов. Они будут выполнены в светлых и зеленых цветовых решениях, с лоджиями и террасами в каждой башне, говорится в сообщении Москомархитектуры. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Capital Group выкупила у властей Москвы здания, расположенные на территории стадиона "Метеор" рядом с Кутузовским проспектом, сообщила газета "Ведомости".

Как написало издание, ООО "Капитал груп" стало владельцем двух административных зданий общей площадью более 1,7 тысячи кв м. Продавец – принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "ЦУГИ". Сделка оценивается консультантами по недвижимости в сумму от 800 млн рублей до 2 млрд рублей.

📍"Метеор" занимает 3,4 га на улице Генерала Ермолова. Сам участок, по данным Росреестра, остается в собственности мэрии Москвы.

По мнению опрошенных газетой консультантов, в итоге на территории стадиона построят премиальный жилой комплекс на 120-130 тысяч кв м. Инвестиции в такой проект предположительно составят 20-25 млрд рублей. Если власти попросят сохранить спортивный объект, площадь жилого комплекса сократится до 30-35 тысяч кв м. @ria_realty

Читать полностью…

В российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель, рассказала @ria_realty руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается три года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.

По словам Бурыковой, причин появления заброшенных участков в России несколько:
1️⃣Владельцы земли умерли, и участком никто не пользуется.
2️⃣Люди не занимаются участком, так как он находится в другом регионе.
3️⃣Люди не знают, что имеют наследство в виде земли.
4️⃣Заброшенными остались участки, которые должны были распределить заводы между своими работниками, но не успели.

В Подмосковье количество заброшенных участков превышает 20 тысяч, уточнила руководитель отдела загородной недвижимости отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева.

☹️При этом больше всего таких земель сосредоточено в удаленных от столицы районах, где плохая транспортная доступность и где в начале 90-х годов массово выдавались земли воинским частям и предприятиям, то есть в Шатурском, Можайском и Волоколамском округах, перечислил руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. В Орехово-Зуевском и Егорьевском округах, по его словам, 50-70% участков находится в заброшенном состоянии😱.

Читать полностью…

🏠🗳Быстрее всего накопить на покупку частного дома по сравнению с другими российскими регионами смогут жители Еврейской автономной и Магаданской областей - в среднем, если откладывать всю зарплату целиком, им на это понадобится чуть более 3 лет, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

☝️В среднем по России, по подсчетам компании, при средней цене дома 7,427 млн рублей и зарплате 86,582 тысячи рублей в месяц придется копить 7,1 года.

⏫Также сравнительно быстро накопить на дом смогут жители Архангельской области (3,8 года), Чукотки (4 года), Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областей, Красноярского края (4,9 года), Ханты-Мансийского автономного округа (4,9 года) и Камчатского края (5 лет).

⏬Дольше всего в России копить на дом придется жителям кавказских регионов - Дагестана (почти 27 лет), Ингушетии (25,6 года) и Чечни (23,4 года).

Москвичам, как подсчитали в "Мире квартир", потребуется копить на дом около 17 лет, жителям Санкт-Петербурга - почти 18 лет.

Читать полностью…

Компания "Технониколь" пока не будет открывать производства в Азии из-за рисков, связанных с санкциями, заявил журналистам совладелец и управляющий партнер компании Сергей Колесников.

"Мысли (выходить на азиатские рынки - ред.) есть, но что останавливает? Страны Азии, включая Казахстан, санкции не вводят, но их соблюдают, особенно в финансовой сфере", - сказал он.

Колесников объяснил, что у предприятий, находящихся вне России, могут возникнуть проблемы с открытием счетов в банках Азии, так как у них есть риск попадания в санкционный список.

Как отметил генеральный директор компании Владимир Марков, уже были случаи отказов в Казахстане. При этом ссылались на то, что учредители в санкционном списке Польши. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер "Эталон" в 2024 году увеличил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 39% - до 146,2 млрд рублей.

В физическом выражении продажи выросли на 28% - до 699 тысяч кв м.

Денежные поступления компании выросли за год на 16% и составили 95,6 млрд рублей.

Средняя цена квадратного метра всех типов недвижимости достигла 209,2 тысячи рублей (+8% за год), средняя цена квадратного метра жилья - 279,4 тысячи рублей (+20%). @ria_realty

Читать полностью…

Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).

➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).

В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.

🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.

Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.

Читать полностью…

🤝Москва будет заключать с инвесторами единые инфраструктурные договоры для строительства соцобъектов в жилых кварталах, сообщила пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

➡️Раньше город заключал с инвесторами отдельные договоры участия в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, соглашения о компенсации за создание городом инфраструктурных объектов, а также соглашения по созданию рабочих мест. Теперь же вместо них будет использоваться один инфраструктурный договор, поясняется в сообщении.

"Новый механизм позволит систематизировать работу по своевременному строительству необходимых социально значимых объектов рядом с новой жилой застройкой. Теперь в одном инфраструктурном договоре фиксируются все взаимные обязательства застройщика и города, льготы и меры ответственности. Кроме того, инвесторы смогут получить льготы не только за создание рабочих мест, но и за передачу городу квартир, в том числе для программы реновации", – приводятся в пресс-релизе слова заммэра Москвы по градостроительной политике Владимира Ефимова.

Как уточняется в сообщении, в договорах будут прописываться перечни запланированных объектов инфраструктуры, таких как школы, детские сады, поликлиники, очередность их создания, количество квартир для программы реновации, данные по создаваемым рабочим местам.

Застройщики в обмен на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего создание рабочих мест или передачу квартир для нужд города, смогут получить льготы по плате за смену вида разрешенного использования земельного участка при строительстве жилья. @ria_realty

Читать полностью…

Совокупная выручка от продажи недвижимости десяти крупнейших девелоперов "старой" Москвы сократилась в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2,9% - примерно до ₽960 млрд, подсчитали аналитики риелторской компании "Метриум".

По данным компании, на долю проектов от десяти самых крупных по выручке девелоперов столицы в старых границах в 2024 году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ, что на 0,7 процентного пункта, чем годом ранее. Реализованная площадь уменьшилась на 19,9% - до 1,977 млн кв м.

Согласно подсчетам "Метриума", первое место по объему выручки от реализации проектов в "старой" Москве уже девять лет сохраняет ПИК🥇, в этот раз с показателем ₽293,8 млрд (на 25,5% меньше, чем в 2023 году). На второй и третьей позиции находятся "Донстрой"🥈 и MR Group🥉 с выручкой ₽128,8 млрд (+10,9%) и ₽112,4 млрд (+36,9%) соответственно.

"Выручка ведущих девелоперов Москвы за минувший год просела впервые с 2022 года. Ее сокращение особенно ощутимо с учетом высокой инфляции – по данным Росстата, 9,52%. Тем не менее в прошлом году от экономических колебаний серьезно пострадали только застройщики массового сегмента. Девелоперы проектов бизнес-класса, премиального и элитного жилья в основном, напротив, завершили год с позитивными итогами", - отмечают аналитики.

@ria_realty

Читать полностью…

Предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза - до 81,6 тысячи объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца, рассказали @ria_realty в госкомпании "Дом.РФ".

Как подсчитали в аналитическом центре "Дом.РФ" @domresearch на основе данных "Циана", предложение аренды жилья в России за четвертый квартал резко увеличилось - на 45%. Прирост за весь год составил 86%.

"Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее", - отметил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

В результате новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, который сохраняется на стабильном уровне последние три квартала. В четвертом квартале количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу - до 73 тысяч.

По подсчетам "Дом.РФ, в Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов, но в четвертом выросло на 54% - до 18,2 тысячи (+96% к 2023 году). В Петербурге предложение аренды достигло 7,4 тысячи объявлений на конец года (+105% к 2023 году), но основной рост пришелся на третий квартал.

Доля двух столиц в структуре предложения арендного жилья в России почти не изменилась, составляя на конец 2024 года 31% объявлений против 29% в 2023 году. Причина - в активизации роста предложения аренды в миллионниках и крупных городах, где число объявлений достигло максимума за два с половиной года.

По подсчетам госкомпании, в миллионниках суммарное количество объявлений об аренде жилья увеличилось на 113% за 2024 год - до 19,4 тысячи. Предложение выросло в два раза и более сразу в десяти из 14 городов.

⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост произошел в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза).

🤑Как добавили в "Дом.РФ", на фоне роста предложения, произошедшего в конце года, цены на аренду жилья снизились с пикового уровня третьего квартала. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла ₽101 тысячи в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - ₽51 тысячи (+16%), в нестоличных городах - ₽38 тысяч рублей (+9%).

Читать полностью…

Девелопер ЛСР в 2024 году снизил продажи недвижимости относительно 2023 года на 25% – до 163 млрд рублей.

В физическом выражении продажи недвижимости в 2023 году упали на 40% - до 664 тысяч кв м, указывается в сообщении ЛСР.

☝️При этом в четвертом квартале 2024 года компания сократила продажи относительно аналогичного периода 2023 года на 32% - до 48 млрд рублей, в физическом выражении - на 45%, до 177 тысяч "квадратов". @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Компания "Страна девелопмент" могла выкупить у принадлежащего компании ПИК девелопера Forma жилой комплекс Republic, строящийся на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском Валу, а не просто стать партнеров ПИК, как сообщалось ранее, пишут "Ведомости".

В материале уточняется, что новым гендиректором специализированного застройщика "Пресненский Вал 27", который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов. До 2021 года он был исполнительным директором "Страна девелопмента", а на данный момент возглавляет некоторые структуры застройщика ("Страна 72", "Страна. Звездный" и другие).

По данным консультантов, если речь идет о полном выкупе жилого комплекса, то "Страна девелопмент" могла заплатить за него ₽15-17 млрд. Они допускают, что ПИК сохранит за собой долю в Republic с учетом востребованности проекта на рынке. @ria_realty

Читать полностью…

🏠 Основными неценовыми критериями при выборе жилья для краткосрочной аренды являются транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой, а также то, насколько квартира оборудована техникой, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

В сервисе провели опрос, участниками которого стали свыше 1 тысячи респондентов.

"Почти 70% опрошенных в качестве ключевого неценового критерия выбрали транспортную доступность — близость остановок общественного транспорта, метро, а также возможность добраться до них пешком. Вторым по важности параметром стала инфраструктура (49%) – наличие рядом с жильем торговых центров, магазинов, аптек, а также культурно-досуговых учреждений. На третьем месте оказалось наличие необходимой техники (46%)", - отмечается в сообщении.

Кроме того, 24% опрошенных к числу важных, но не критически значимых факторов относят площадь квартиры, число комнат, а 14% - наличие дизайнерского ремонта.

Аналитики сервиса также выяснили, какие российские города обладают потенциалом роста на рынке аренды. Для этого они выделили города, лидирующие по доле размещенных объявлений на платформе "Домклик24", затем определили топ-10 городов по доле бронирований, чтобы оценить спрос, и сравнили полученные результаты.

"По итогу эксперты пришли к выводу, что Нижний Новгород, Кисловодск и Ростов-на-Дону входят в топ-10 городов по доле бронирования жилья, но при этом находятся за пределами десятки лидеров по доле размещенных объявлений", - сообщается в релизе.

👉🏿 В нем указывается, что присутствует частично неудовлетворенный спрос на посуточную аренду в Казани. По доле бронирований Казань занимает третье место (7,7%), однако по доле размещенных объявлений находится на шестом месте (3,3%).

Также добавляется, что наиболее популярными городами на рынке посуточной аренды являются Москва, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Тюмень.

Читать полностью…

Девелопер Glorax в 2024 году увеличил продажи недвижимости относительно 2023 года на 61% - до 31,2 млрд рублей.

Продажи недвижимости в физическом выражении выросли на 68% - до 122,1 тысячи кв м.

Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% против 75% в 2023 году. Средняя стоимость недвижимости от компании снизилась на 6% - до 256 тысяч рублей за кв м. @ria_realty

Читать полностью…

Эмоциональное техно.

Или сокращенно эмо-тек - в Москве формируется новый архитектурный стиль, заявил РИА Новости главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

По его словам, здания, построенные в стиле эмо-тек, отличает применение современных материалов и сложных инженерных решений одновременно с использованием ярких и насыщенных архитектурных форм, которые "не скрывают сложность инженерных решений, а, напротив, подчеркивают их".

Готовые образцы этого жанра: парк "Зарядье", новая Бауманка, дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в "Лужниках", кластер "Ломоносов" научно-технологической долины МГУ на Воробьевых горах, комплекс RED7 на Садовом кольце

К новому стилю он причисляет и жилой комплекс на колоннах-ножках, который появится в результате редевелопмента территории Бадаевского пивзавода.

Читать полностью…

💸 Новостройки в России подорожали в течение декабря на 0,3% - до 170,4 тысячи рублей за квадратный метр, среди регионов самый сильный ценовой прирост наблюдался в Омской области, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Исследование рынка недвижимости было проведено на основе данных центра финансовой аналитики по статистике ипотечных сделок Сбербанка и платформы "Домклик".

"В большинстве крупнейших регионов прирост оказался более выраженным. В лидерах — Омская (+4,5%), Ленинградская (+3,6%), Самарская (+2,9%), Челябинская (+2,6%) области и Татарстан (+2,1%). Омская и Ленинградская области находятся в лидерах по темпам роста стоимости новостроек на протяжении последних месяцев", - указывается в сообщении.

👉🏿 В нем отмечается, что прирост стоимости первички на уровне общероссийского или ниже продемонстрировали Красноярский край (+0,3%) и Волгоградская область (+0,2%). Подешевели новостройки среди рассмотренных аналитиками локаций только в Санкт-Петербурге (-0,1%).

При этом аналитики сервиса ожидают, что первичное жилье в дальнейшем может подешеветь.

"Несмотря на то, что цены на первичное жилье выросли за год (с декабря по декабрь) на 9%, с августа по декабрь (когда наблюдалось снижение продаж первички) рост составил всего 0,4%. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки незначительно увеличился после того, как два месяца подряд обновлял минимальный уровень за весь период наблюдения. При этом скорость продаж строящегося жилья пятый месяц подряд ниже 2%. Такое сочетание этих факторов может свидетельствовать о скором снижении цен, как это и произошло после осени 2022 года", - отмечается в пресс-релизе.

В то же время вторичное жилье в декабре подорожало на 0,4% - до 111,5 тысячи рублей за квадратный метр. Наиболее выраженный прирост стоимости "квадрата" отмечен в Ленинградской (+0,9%), Челябинской (+0,7%), Новосибирской (+0,6%) областях, а также в Татарстане (+0,6%).

"Между тем лидерами по снижению стоимости квадратного метра из рассмотренных крупнейших регионов стали Красноярский край (-0,8%), Республика Башкортостан и Омская область (по 0,5%). Среди выделенных регионов тренд является относительно устойчивым лишь для Башкирии: снижение фиксируется на протяжении последних трех месяцев", - говорится в пресс-релизе.

По прогнозам аналитиков, продолжающееся снижение спроса на рынке готового жилья, скорее всего, приведет к снижению цен на вторичном рынке. В пользу этого говорит разрыв между ценой предложения и сделки, который остается на минимальных с начала 2022 года уровнях, а также рост доли регионов с падением цен на протяжении последних трех и более месяцев подряд.

Читать полностью…

📉Количество ипотечных сделок в Москве в 2024 году сократилось на 11% - управление Росреестра по столице зарегистрировало за 12 месяцев прошлого года 120,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования.

При этом в декабре московский Росреестр зарегистрировал 11,2 тысячи ипотечных кредитов – на 16% больше, чем в декабре 2023 года. К ноябрю 2024-го показатель увеличился на 27%. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🚀 РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Хитрости продажи недвижимости для собственников и риелторов. Ответы внутри.➡️Подписаться

🚀 Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

🚀 Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

🚀 Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о новых дешевых лотах: @startflat

🚀 Про пособия и выплаты 🇷🇺- уникальный канал обо всех видах пособий. Юрист дает ценные советы, отвечает на вопросы подписчиков и помогает получить максимум от государства, даже когда отказывает СоцФонд.

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение для профессионалов.

🚀 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Полезные каналы о недвижимости в описании канала.

🚀 Основной новостной портал для специалистов по недвижимости.❤➡️Подписаться

🚀 Ждете ключи от новой квартиры? Подписывайтесь на канал бюро "TD-ART interiors", где Антон Попов пишет о своих проектах и актуальных подходах к созданию современных и уютных пространств!

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

#реклама Сегодня рынок недвижимости переживает стремительные изменения: конкуренция между девелоперами усиливается, и на первый план выходит качество продукта. Компании ищут универсальных специалистов, которые разбираются в архитектуре, управлении, маркетинге, аналитике и финансах. Таких профессионалов называют продуктологами.

🔥🔥🔥Это относительно новая профессия, и найти полноценное обучение до недавнего времени было непросто. Однако два года назад Urban и МГИМО запустили программу "Продуктолог в девелопменте", дающую слушателям все необходимые знания для успешной работы в этой сфере. Курс состоит из 8 модулей и охватывает все направления деятельности продуктолога.

▶️ Новый поток программы «Продуктолог в девелопменте» стартует 14 февраля.

Если вы давно мечтали о карьере продуктолога или хотите вывести свои проекты на новый уровень, самое время действовать!

Что вас ждет на курсе:

●практические кейсы, основанные на реальных проектах.
●полное погружение в процессы создания девелоперского продукта.
●возможность перенять опыт у ведущих специалистов рынка.

💡 Как подать заявку?
Заполните форму на сайте или напишите куратору курса Анастасии Сысоевой: +7 (915) 062-07-42.

❤️ Влюбитесь в девелопмент с первого модуля! Обучение профессии продуктолога стартует в День всех влюбленных – 14 февраля.

Реклама, ООО «Урбан и точка», erid: F7NfYUJCUneP5zK3MRzg

Читать полностью…

⚠️⚠️⚠️Должникам по услугам ЖКХ, начиная с января 2025 года грозят повышенные пени, которые начисляются из расчета ключевой ставки Банка России 21%, предупредили @ria_realty эксперты.

Что случилось?
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа включительно месяца, следующего за отчетным. Таким образом, уже с 11-го числа возникает задолженность по оплате коммунальных услуг, рассказала юрист Дарья Житомирская. До 2025 года ставка, которая бралась в расчет при начислении пени, не должна была превышать 9,5% - такое ограничение ввели как меру поддержки граждан, но его не продлили на 2025 год. В связи с этим с 1 января текущего года при расчетах пени на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая высокая ключевая ставка (21%).

Как могут поступить с должником по ЖКХ?
1️⃣Уже после месяца просрочки по платежам управляющая организация может обратиться в суд для взыскания долга. Если сумма задолженности не превышает 500 тысяч рублей, то такие дела обычно рассматриваются в упрощенном порядке. Вынесение судебного приказа происходит без вызова сторон и без проведения судебного заседания, описала стандартный механизм юрист группы "Яковлев и партнеры" Анастасия Асабина. Судья в последующем просто направляет должнику копию такого приказа.

2️⃣В дальнейшем судебные приставы могут арестовать счета должника, наложить запрет на совершение регистрационных действий с машиной и недвижимостью или запретить выезд за пределы РФ, перечислил гендиректор Управляющей компании муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин.

3️⃣Но на практике управляющие компании до обращения в суд чаще всего стараются решить вопрос в досудебном порядке. Одним из распространенных методов является размещение на подъездах списков должников. Такие "позорные списки" являются законным способом работы с должниками, но при условии, что в них отсутствуют персональные данные – в них могут быть указаны номера квартир и сумма долга.

4️⃣Кроме того, управляющая компания может ограничить или приостановить должнику предоставление коммунальных услуг. Такой риск высок, если у собственника есть задолженность по плате за ЖКУ свыше двух месяцев. @ria_realty

Читать полностью…

🤝⬇️Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в 2024 году снизилось в сравнении с 2023 годом на 16,4% - до 146,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

При этом относительно 2022 года показатель увеличился на 10,2%, уточнили в ведомства.

В декабре 2024 года Росреестр зарегистрировал 17,3 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 16% больше, чем в декабре 2023 года. По отношению к ноябрю число сделок в декабре выросло почти на 28%. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

💸 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!

👀ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🗣Finance List - специальный канал о новостях из сферы финансов, в канале вы найдете:
🔺новости-молнии из мировых источников
🔺мониторинг всей мировой экономики
🔺криминальные и детективные новости
За скорость и достоверность новостей можно не переживать, все источники проверяются нашей командой.

🟣 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

🏦Банковская Правда - главный канал про банки и экономику.
Три топ-менеджера главных банков страны собрались, чтобы говорить правду про кредиты, ипотеку и экономику. Оставайся в курсе всех важных новостей финансовой системы - подписывайся на Банковскую Правду.

Читать полностью…