🏄🏿🏊🏻‍♀️🤽🏻‍♂️ Крупнейший в Европе центр экстремальных водных видов спорта может появиться в Казани, сообщил на международном архитектурно-строительном форуме "Казаныш" мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин.

По его словам, комплекс разместится на полуострове Локомотив и будет всесезонным. Площадь центра составит 5,5 тысячи квадратных метров. Создание объекта является частью программы развития прибрежных территорий "Казань - город на воде", разработанной Институтом развития Казани, отметил Метшин. Предполагается, что проект станет водным аналогом экстрим-парка "Урам", открытого в Казани в 2021 году.

"Казани необходим специализированный центр, где могли бы заниматься как профессиональные спортсмены, так и активные молодые люди, дети, начинающие свой путь в водном спорте. Центр задумывается с учетом всех международных стандартов как место проведения престижных соревнований под эгидой спортивных федераций", - сказал глава Казани.

Как уточнил он, в центре запроектируют несколько крытых бассейнов с флоу-райдерами - генераторами искусственных волн, а также зоны с тренажерами для отработки сложных элементов экстремальных дисциплин. Кроме того, там создадут площадку для массовых зрелищных мероприятий, офисы спортивных ассоциаций и клубов, торговые площади, места для проката спортивного инвентаря, зоны общественного питания. На набережной возле комплекса обустроят пляжи со спортивными площадками и выделенные зоны в акватории для тренировок в летнее время. @ria_realty

Читать полностью…

🍾🎉Минутка славы. Проект @ria_realty по итогам 2024 года сохранил лидерство как самое цитируемое СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии «Медиалогии».

Читать полностью…

☝️ Одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости "Циан" стала публичной компанией, следует из данных ЕГРЮЛ.

▶️ В сентябре прошлого года контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd в рамках редомициляции в Россию была зарегистрирована под названием международная компания акционерное общество "Циан технолоджи Лтд" (МКАО "Циан") в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.

Теперь она сменила наименование на "Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд". Соответствующая запись в единый госреестр юрлиц внесена 4 февраля.

@ria_realty

Читать полностью…

💸 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля по 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство до 3 п.п. и до 3,5 п.п. соответственно.

▶️ Ранее возмещение по семейной ипотеке на ИЖС и МКД рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке увеличенная на 1,5 п.п.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Затянувшееся строительство торгового центра рядом с национальным парком "Лосиный Остров" в Мытищах на Ярославском шоссе, вызвавшее ранее немало споров из-за близости к лесу, оказалось под вопросом, пишет "Коммерсант". Муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды площадки. В 2014 году компания "Георесурс" арендовала участок для строительства ТЦ "Рио" площадью 175 тыс. кв. м с предполагаемым объемом инвестиций в $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году.

▶️ В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых Островов.

@ria_realty #обзорсми

Читать полностью…

В Петербурге в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" с торгов продали бывший головной офис компании.

💰Как сообщил проводивший торги Российский аукционный дом, помещение площадью 3,2 тысячи кв м на Загородном проспекте досталось новому собственнику за 301,7 млн рублей.

📍Помещение находится в здании, в которое встроен вестибюль метро "Пушкинская". Ранее здесь располагался головной офис "Метростроя". @ria_realty

Читать полностью…

В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной площадью 190 тысяч кв м в 15 корпусах, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.

При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м.

🤓Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка.

❌В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было.

🏗🏗🏗Как отмечается в сообщении платформы, среди городов, где появилось новое предложение, лидирует Санкт-Петербург (три проекта, три корпуса проектной площадью почти 46 тысяч "квадратов"). На втором месте - Екатеринбург с 44 тысячами кв м (два проекта, два корпуса), на третьем - Москва, где в продажу вывели один проект с тремя корпусами (43,6 тысячи "квадратов"). @ria_realty

Читать полностью…

Компания "Киевская площадь" начала формировать команду из российских и международных архитекторов и урбанистов для реализации проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ).

🤝Как сообщили в компании, власти Москвы заключили с "Киевской площадью" соглашение, согласно которому она займется созданием социокультурного кластера на месте бывшего здания СЭВ.

"В настоящее время уже идет разработка концепции, когда она будет завершена, мы сразу обнародуем ее. Кроме того, "Киевская площадь" является правообладателем расположенных рядом со зданием СЭВ объектов недвижимости и земельных участков, которые также будут освоены в рамках одного проекта", - говорится в пресс-релизе.

В нем отмечается, что на месте бывшего здания СЭВ планируется создать кластер площадью более 600 тысяч кв м, причем свыше 450 тысяч "квадратов" придется на социокультурные, досуговые и деловые объекты, включая конференц-центр, фитнес-клуб и детский досуговый центр. Оставшиеся площади будут отведены под жилье и техпомещения. @ria_realty

Читать полностью…

☝️☝️☝️Фонд реновации опередил по вводу жилья в Москве в 2024 году ПИК, возглавлявший рейтинг на протяжении семи лет, сообщил портал "ЕРЗ.РФ".

"Фонд реновации ввел в эксплуатацию 1,12 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, заняв 19% столичного рынка, в то время как результат ПИК - 1,07 миллиона квадратных метров (18% рынка)", - подсчитали специалисты портала.

При этом ПИК, по данным ЕРЗ, сохранил первенство по количеству введенных квартир, введя в эксплуатацию 25,8 тысячи квартир против 20 тысяч у Фонда реновации.

Третье место по вводу жилья в российской столице, по версии портала, занял "Самолет", который в 2024 году ввел 367,8 тысячи кв м жилья (6%). За год компания построила в столице 16 многоквартирных домов на 8,5 тысяч квартир.

💪Кроме того, в число крупнейших девелоперов Москвы по вводу жилья вошли "A101" (289,5 тысяч кв м, 5%), MR Group (232,2 тысячи кв м, 4%) и ФСК (221,1 тысяч кв м, 4%). @ria_realty

Читать полностью…

#эксклюзив Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое видеоинтервью РИА Новости. Делимся с вами самым интересным оттуда⤵️⤵️⤵️.

ЗНАКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

✔️Строительство нового здания для Большого Московского цирка на проспекте Вернадского в Москве планируется начать в 2025 году, а завершить к 2028 году или в первой половине 2028 года. Нынешнее здание цирка на проспекте Вернадского, уточнил заммэра, находится в полуаварийном состоянии: оно свое уже отслужило.

✔️ Концепцию нового проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ), в ближайшее время. Заммэра столицы подчеркнул, что здание СЭВа нельзя назвать здание эпохи, имеющим архитектурную ценность. Кроме того, целый набор конструктивных элементов мэрии на Новом Арбате "требуют существенных вложений в обновление, то есть полной замены".

РЕНОВАЦИЯ

✔️В обновленную программу реновации в Москве, которую планируется сделать бессрочной, будут включать прежде всего пятиэтажки, при этом среди жителей таких домов обязательно проведут голосования на предмет вхождения в программу.

✔️ Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах. Продавать квартиры для улучшения экономики реновации в мэрии собираются с запуском вторых и третьих волн программы.

ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

✔️Дополнительная линия метро может в перспективе соединить Внуково и район Щербинка в Новой Москве. При этом окончательные решения по ветке будут принимать с учетом динамики реализации градостроительных проектов в ТиНАО.

✔️В текущих планах властей Москвы новых веток метро, помимо уже анонсированных (например Троицкая, Бирюлевская и Рублево-Архангельская), пока нет, однако есть продления линий. Так, Арбатско-Покровскую ветку продлят до станции "Гольяново". Также в программе строительство таких новых станций подземки, как "Достоевская" на Кольцевой линии и "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской ветке.

✔️ Основные транспортные магистрали в Москве уже построены, и в ближайшем будущем город сконцентрируется на строительстве дорог, которые обеспечивают перемещение людей к рельсовому транспорту.

РАЗВИТИЕ МОСКВЫ

✔️ Власти столицы пересматривают развитие Новой Москвы, учитывая ее растущее население. Трансформации может подвергнуться как транспортная составляющая, так и насыщение этой территории необходимой спортивной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой.

✔️ В Москве нет необходимости ограничивать застройщиков в высотности проектов, при этом важно следить за плотностью застройки и населения, считает Ефимов. По его словам, строительство небоскребов в Москве точно не является проблемой, так как высотное строительство - мировой тренд.

ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

✔️ Снижение ввода жилья в Москве в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 11% является несущественным, в целом год был успешным в плане строительства недвижимости, уверен вице-мэр. Он напомнил, что результаты 2023-го и 2022 годов по объемам ввода были аномально высокими из-за льготной ипотеки.

✔️Рекордный объем офисной недвижимости ввели в Москве по итогам 2024 года – более 1 млн кв м. Для сравнения: в последние пять лет в городе обычно строилось ежегодно 500 тысяч "квадратов" бизнес-центров.

✔️ В текущих экономических условиях Ефимов пока не видит необходимости в дополнительных мерах поддержки столичных девелоперов, особенно с учетом, что инвесторы достаточно активно обращаются к властям за новыми градостроительными решениями. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

💰Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов и советы. ✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом.

InveStory – Ключевые партнеры БКС, FF, Т-Инвестиции. По ссылке вы найдете ТОП-3 АКЦИИ ДО КОНЦА 2024 / НАЧАЛО 2025.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

@Fin_Sphere – путеводитель в мире финансов! Актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.

«Красный уголок бухгалтера» – телеграм-канал для бухгалтеров и предпринимателей. Моментально получите ответ на любой вопрос про налоги и бухучет от коллег и экспертов «Клерка».

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

📊«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.

Читать полностью…

☝️Группа Газпромбанка не ведет переговоров о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, сообщили РИА Новости в кредитной организации. @ria_realty

Читать полностью…

Определена концепция реконструкции здания Большого Московского государственного цирка на проспекте Вернадского, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем Telegram-канале.

Планируется, что комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом.

Общая площадь зданий превысит 80 тысяч кв м. Вместимость зрительного зала увеличится с 3 до 5 тысяч мест.

По мнению столичного градоначальника, новый комплекс органично впишется в окружающий ландшафт и застройку.

"Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха", - добавил мэр. @ria_realty

Читать полностью…

❗️ Между тем власти Кубани не готовы подтвердить поддержку этого масштабного проекта, потому как попросту не знают о нём.

Официальной информации о проекте строительства насыпного острова в акватории Сочи в министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края пока не поступало, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства.

▶️ Ранее управляющий директор "Корпорации Остров первый" Булат Шакиров заявлял журналистам о создании проекта первого насыпного острова в Сочи, строительство которого якобы запланировано на 2026 год. В презентации проекта указывалось, что его поддерживают администрации Краснодарского края и Сочи.

"Официальная информация о проекте по строительству насыпного острова в Черном море у берегов города-курорта Сочи в министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края до настоящего времени не поступала", - сказал представитель пресс-службы, отметив, что пока нет оснований комментировать подобную инициативу.

@ria_realty

Читать полностью…

В 2024 году в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, на вторичном рынке лидерами роста цен стали Верея, Рошаль и Кашира, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост средней стоимости квадратного метра на рынке первичного жилья произошел за последний год в Звенигороде (+35%). Такую динамику эксперт объясняет реализацией здесь проблемного жилья и подтягиванием цен на него до рыночных уровней на завершающих этапах строительства. Также в лидерах - Наро-Фоминск (+25%), Одинцово (+21%), Химки (+19%) и Котельники (+15%). На ситуацию в Наро-Фоминске повлияла индексация цен в крупном проекте, в Одинцове и Химках - развитие МЦД. А в Котельниках сохраняется стабильно высокий спрос на жилье, расположенное вблизи одноименной станции метро.

⬇️Некоторые подмосковные города продемонстрировали отрицательную динамику на новостройки: сильнее всего средняя стоимость снизилась в Красногорске (-8%) и Реутове (-10%). По словам Попова, в Красногорске завершилась реализация нескольких более дорогих новостроек, что скорректировало средние цены вниз, а в Реутове нет новых проектов в южной части города, где есть метро и цены выше, чем в других локациях.

🤑🤑🤑По ценам на новостройки в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тысячи рублей за "квадрат" в среднем), Люберцы (246,8 тысячи рублей), Котельники (234,4 тысячи рублей), Мытищи (233,1 тысячи рублей) и Химки (232,9 тысячи рублей).

📈📈📈На вторичном рынке по росту цен на жилье в 2024 году в топе оказались Верея (+20%), Рошаль (+19%), Кашира (+14%), Черноголовка (+13%) и Талдом (+11%).

"Многоэтажного жилья в Верее мало, но имеющиеся варианты пользуются спросом в рамках тренда на рост интереса к загородному образу жизни. Талдом, Кашира, Рошаль - расположенные на периферии региона промышленные города, где росту цен способствовал и эффект низкой базы, и рост доходов жителей как из самих городов, так и из соседних областей", - разъяснил Попов, добавив, что для роста цен в Черноголовке нет видимых причин.

📉При этом потеряли в ценах на вторичное жилье сильнее всего Красноармейск (-5%) и Кубинка (-6%), добавил он.

💰💰💰По стоимости вторички в конце 2024 года лидировали Реутов (218,5 тысячи рублей за "квадрат"), Красногорск (218,4 тысячи рублей), Долгопрудный (209,8 тысячи), Одинцово (208,7 тысячи) и Химки (205 тысяч рублей).

Читать полностью…

👀 В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кому принадлежит квартира, комната или земельный участок – к примеру, при претензиях к соседям или при желании купить эту недвижимость. Эксперты рассказали @ria_realty, какие способы сегодня существуют в этих случаях для того, чтобы установить реального владельца и выйти с ним на связь.

Читать полностью…

Т-банк купил здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве под размещение корпоративного университета, сообщил @ria_realty источник на рынке недвижимости.

👉Ранее газета "Коммерсант" сообщила, что Т-Банк закрыл сделку по приобретению у девелопера Vos'hod реконструируемого здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве.

"В здании планируется разместить университет банка, для этих целей оно и приобреталось", - рассказал источник @ria_realty, добавив, что университет займет бывший Центральный телеграф целиком.

В настоящее время открытый в 2023 году Центральный университет Т-банка сейчас размещается в бизнес-центре Ducat Place II на улице Гашека.

☝️По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, Центральный телеграф является первым объектом, который Т-Банк приобретает в собственность, все остальные офисные объекты кредитной организации, включая штаб-квартиру на Грузинском валу, арендуются.

Читать полностью…

В центре Грозного начато строительство жилого дома в вайнахском стиле.

"Был спроектирован жилой дом в вайнахском стиле, чья архитектура воплощает образ джигита. На верхних этажах здания будет предусмотрена смотровая площадка, откуда будет открываться панорама города. Кроме того, в здании расположится ресторан", - рассказал мэр Грозного Хас-Магомед Кадыров.

@ria_realty

Читать полностью…

✍️ Российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными, рассказали @ria_realty в Федеральной нотариальной палате.

▶️ Исполнительная надпись - это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая право взыскать с должника деньги или имущество без обращения в суд, напомнили в ФНП. Ее можно использовать для любых нотариально заверенных договоров, предусматривающих передачу денег или имущества. В сфере недвижимости это могут быть, например, договоры купли-продажи и аренды жилых и нежилых помещений.

"Суть изменений законодательства, вступающих в силу 5 февраля, в том, что нотариус будет обязан запросить банковский документ, подтверждающий, что заемщику действительно была перечислена указанная в договоре сумма. Затем нотариус должен проверить достоверность документа через запрос в кредитную организацию. У банка будет три рабочих дня для ответа. До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его предоставлять", - объяснил представитель палаты.

C введением новых правил исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться, если деньги передавались наличными, так как это нельзя подтвердить платежными документами из банка. Таким образом, законодатель предоставил нотариусам дополнительный инструмент для пресечения попыток легализации незаконных доходов через мнимые сделки – в том числе с недвижимостью. Согласно еще одной поправке, обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.

Читать полностью…

Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составляет 38 лет, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

☝️При этом, указывают аналитики платформы, на фоне почти всех федеральных округов выделяется СКФО, где заемщики в среднем моложе 35 лет.

👩👱‍♂️Интересно, что в прошлом году 55% всех выдач ипотеки приходилось на заемщиков женского пола. А в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах доля женщин и вовсе приблизилась к 60%.

💸В свою очередь средний доход покупателя квартиры в ипотеку составил 168 тысяч рублей. Это в два раза выше, чем годом ранее, (84 тысячи рублей), обращают внимание аналитики, указывая на рост процентных ставок и увеличение стоимости недвижимости по отношению к прошлому году.

💪Самые высокие доходы среди ипотечников зафиксированы в Центральном федеральном округе (243 тысячи рублей) и Северо-Западном федеральном округе (179 тысяч рублей), где находятся столичные регионы.

💍По данным "Домклик", 58% заемщиков состоит в браке. Наибольший процент таких покупателей находится в южной части России.

❌🤱Как и в прошлом году, большинство ипотечников (около 80%) не имеет детей. При этом на долю малодетных покупателей (1-2 ребенка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. @ria_realty

Читать полностью…

На территории офисного квартала Stone Towers на "Белорусской" появилась скульптура "Ангел" от художника Евгения Желвакова. Арт-объект является победителем конкурса Stone Art "Философия новых форм", проведенного при поддержке Москомархитектуры в 2024 году. Он был выбран лучшим из 170 вариантов.

Скульптура ангела с кристаллом в руке выполнена из алюминия. Пластичный и легкий материал, покрытый белоснежной краской, утвержден после консультаций с архитекторами квартала, бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры", художниками и арт-консультантами.

"На мой взгляд, это очень знаменательное событие, так как это первый сверхтехнологичный паблик-арт-объект, установленный на постоянной основе. Кроме того, это ещё и работа, которая отражает настоящее время, то есть соединяет в себе некую историю — архаику, но при этом выглядит абсолютно современно. И я надеюсь, что этот объект простоит долгие годы и будет для наших потомков неким напоминанием о нашем времени", — отметила куратор и продюсер проекта Сабина Чагина.

Читать полностью…

🧮Росреестр запустил на своем сайте онлайн-калькулятор для расчета госпошлины за проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость.

➡️ С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе были увеличены госпошлины на ряд юридически значимых действий, включая регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью. В результате в ряде случаев размер пошлины остался фиксированным, в других – стал зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).

В Росреестре отмечают, что онлайн-калькулятор поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

✔️Для получения информации пользователю потребуется указать тип регистрационного действия, вид права, количество заявителей и объект недвижимости. При указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН его кадастровую стоимость. @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская группа "Самолет" объявила о начале реализации своего первого проекта в столице Башкортостана Уфе - жилого комплекса "Урбан Мартен".

В рамках первой очереди компания намерена построить два корпуса общей площадью более 26 тысяч кв м в Демском районе Уфы, в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского.

Общая площадь участка застройки - 32,6 га, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч кв м жилья и более 18 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".

➡️По данным ЕРЗ, на 1 февраля "Самолет" лидирует с показателем 5,3 млн кв м. Компания возводит 63 жилых комплекса, в составе которых 269 многоквартирных домов и десять домов с апартаментами.

🥈На втором месте, по подсчетам портала, находится ПИК с почти 4,2 млн кв м жилья, а на 🥉третьем - "Точно" с 2,2 млн "квадратов".

🔝Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии ЕРЗ входят ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", ССК и "Югстройинвест".

При этом по объему текущего строительства в Москве, по данным ЕРЗ, на 1 февраля лидирует ПИК (почти 2,4 млн кв м). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (1,2 млн кв м).

Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве входят MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и Sminex. @ria_realty

Читать полностью…

Компания Raven Russia не согласна с тем, что ее 16 складских комплексов подлежат передаче Росимуществу, она пообещала обжаловать решение суда.

👨‍⚖️Тридцать первого января в Арбитражном суде Москвы прошли слушания по иску Генпрокуратуры РФ, которая требовала признать незаконной передачу Raven Property Group своих российских складских активов местному менеджменту. Заседание проходило в закрытом режиме.

По данным Raven Russia, суд полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ. В открытом доступе решение не публиковалось.


В Raven Russia также подчеркнули, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В компании указали на нарушения в ходе судебного процесса, включая отказ удовлетворить ходатайства, пригласить к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, которые хотели изъять в пользу государства, а также закрытие судебного заседания. Raven Russia пообещала обжаловать решение суда и продолжить исполнять обязательства перед арендаторами и партнерами. @ria_realty

Читать полностью…

🧐Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции "Единая Россия" Светлана Разворотнева предложила позволить россиянам заключать договоры по обслуживанию лифтов в обход управляющих компаний.

"Почему бы нам не задуматься о переходе на прямые договоры при обслуживании лифтового оборудования? Сейчас такая форма возможна только для поставки коммунальных ресурсов", - отметила она в ходе пленарного заседания Лифтового саммита.

Депутат посетовала, что сегодня собственники жилья часто жалуются на неработающие лифты при уплаченных взносах. Это может происходить также из-за того, что не все деньги доходят до обслуживающей компании, поскольку УК направляет средства на другие нужды, добавила она.

"Если люди хотят быть уверенными в своей безопасности, если они хотят быть уверенными, что этот лифт обслуживают реально хорошие специалисты, а не те, которых управляющая компания "за три копейки" наняла, они могут принять такое решение", - сказала Разворотнева. @ria_realty

Читать полностью…

В конкурсе на архитектурно-градостроительную концепцию реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского победило бюро Apex, сообщил @ria_realty главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

"Мы выбрали то концептуальное предложение, которое позволит создать в столице новый культурный центр и вместе с тем уникальный формат общественного пространства с зонами рекреации, выставочными пространствами, ритейлом и так далее. Авторы проекта, бюро Apex, имеют колоссальный опыт работы с объектами различной сложности, они выступали в консорциумах команд, занимающихся реализацией таких объектов как ГЭС-2, штаб-квартира "Яндекса" и другие", - сказал он.

По словам Кузнецова, проект Apex вдохновлен символикой циркового шатра.

Читать полностью…

Москомархитектура согласовала архитектурную концепцию бизнес-центра в рамках офисно-культурного кластера Kobzon City в Москве, который построит компания October Group.

"По архитектуре пластичные линии вызывают ассоциации с нотной тетрадью, перелистывающейся от дуновения ветра. Динамику и стремление ввысь подчеркнут вертикальные металлические линии на стеклянных волнообразных фасадах. Все эти элементы складываются в завершенный визуальный образ классических мелодий, поднимающихся к небу", - так описывает замысел авторов проекта главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. @ria_realty

Читать полностью…

Средний срок ипотеки за год увеличился на 7 лет и по итогам 2024 года составил 30 лет, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Банки.ру", которое есть у РИА Новости.

💸Средний чек ипотеки за год снизился на 4% - до 4,3 млн рублей. Пиковое значение среднего чека в 2024 году наблюдалось в ноябре – на уровне 4,5 млн рублей.

При этом наиболее популярными были ипотечные кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей - 43% заявок в 2024 году (в 2023 году - 40% заявок).

Средний первоначальный взнос за год повысился с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Его минимальное среднее значение наблюдалось по IT-ипотеке (23%), а максимальное - по ипотеке с господдержкой (39%).

Средний уровень дохода ипотечного заемщика в свою очередь вырос на 29% по сравнению с 2023 годом - до 165 тысяч рублей. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, пишет РБК.

Как указывается в статье, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.

➡️Malltech была создана в 2004 году Росевробанком (впоследствии стал частью Совкомбанка) и до 2016 года носила название "Росевродевелопмент". Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры "Планета" в Красноярске и Уфе (площадью 125 тысяч и 154 тысячи кв м соответственно), а также в Новокузнецкеи Перми (оба на 162 тысячи "квадратов"). Также в ее портфеле - ТЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и "Аура" в Новосибирске (116 тысяч и 152 тысячи "квадратов"). В Подмосковье Malltech владеет логопарком "Крекшино" (253 тысяч "квадратов") недалеко от аэропорта Внуково. По мнению консультантов, портфель Malltech оценивается в ₽105-140 млрд.

Структуру собственников сама Malltech не раскрывает, напоминает издание. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка - Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В 2022 году Malltech начала редомицилировать свои структуры из кипрской юрисдикции в Калининград. @ria_realty

Читать полностью…